现在的房价为什么这样疯长？

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现在的房价为什么这样疯长？

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/461782/

MAXGRACE : 2011-05-10#1

godbless666 : 2011-05-10#2

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

很讨厌，本来准备买好一点的，现在只能买便宜点的了。。。
不知会不会跌啊

yaoxr : 2011-05-10#3

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

风景优美的尼亚加拉瀑布没见得涨

makxl : 2011-05-10#4

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

让它涨, 涨得越疯越好, 把老百姓当傻子. 是泡沫总会破的.

canland : 2011-05-13#5

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

看看中国，这算啥啊

Jimy05 : 2011-05-13#6

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

感觉加国统计局数据，来得更真实可靠。房价不仅没疯长，还有下跌的苗头。

Jimy05 : 2011-05-13#7

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

canland 说:
看看中国，这算啥啊

是啊，看看中国去年的菜价和水果价格，再看看今年的，炒起来的东西，终究会跌的，而且跌起来更狠。感觉加国地产有点微妙，可能有下跌的苗头。

Jimy05 : 2011-05-13#8

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

MAXGRACE 说:

呵呵，老兵新传，是经纪啊。

canland : 2011-05-13#9

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

Jimy05 说:
是啊，看看中国去年的菜价和水果价格，再看看今年的，炒起来的东西，终究会跌的，而且跌起来更狠。感觉加国地产有点微妙，可能有下跌的苗头。

跌不太可能，稳倒是会有一段时间

makxl : 2011-05-13#10

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

涨也是假涨, 没有成交量, 造势骗人的. 经纪们摸透买家的心理, 买涨不买跌. 以前用这种方法拉了无数人下水. 现在还用这种方法, 一点新意也没有.

makxl : 2011-05-13#11

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

canland 说:
跌不太可能，稳倒是会有一段时间

已经在跌了. 只是经纪们不透风罢了.

刘家大宝 : 2011-05-13#12

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

那就等跌了你再买哈

美国跌的更离谱

makxl : 2011-05-13#13

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

刘家大宝说:
那就等跌了你再买哈

美国跌的更离谱

美国一些地方已经跌到1980年的水平. 这里的房子都是大陷井, 谁碰谁倒霉. 以前华人都是修铁路,打苦工的奴隶, 现在是换了个手法. 用泡沫膨胀的房子来诱惑你们, 成了房奴后, 你们就得像奴隶一样地工作, 像奴隶一样地还债, 像奴隶一样听主人的话. 耗上三十年, 四十年, 人生也就快到尽头了.

刘家大宝 : 2011-05-13#14

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

makxl 说:
美国一些地方已经跌到1980年的水平. 这里的房子都是大陷井, 谁碰谁倒霉. 以前华人都是修铁路,打苦工的奴隶, 现在是换了个手法. 用泡沫膨胀的房子来诱惑你们, 成了房奴后, 你们就得像奴隶一样地工作, 像奴隶一样地还债, 像奴隶一样听主人的话. 耗上三十年, 四十年, 人生也就快到尽头了.

租房吧，合租的话，被人嫌弃电用多了，家具磕坏了。。。
花大价钱租豪华的CONDO？30年之后，还是啥都没有。
有房才有家！ :wdb12:

当房奴也值！

makxl : 2011-05-13#15

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

刘家大宝说:
租房吧，合租的话，被人嫌弃电用多了，家具磕坏了。。。
花大价钱租豪华的CONDO？30年之后，还是啥都没有。
有房才有家！
当房奴也值！

现在市场上最不缺的就是房子, 租房的选择很多, 有公寓, 有排屋, 还有house. 租客的权利受法律保护. 一样享受生活, 一样有家, 还没有压力. 想呆就呆, 想走就走, 不用看任何人的脸色.
有房的还有一身债, 这笔债就像一座大山一样压在这个家上, 30年里, 想走走不得, 想歇不能歇, 房奴苦不苦, 只有自己知道. :wdb9:

little cat : 2011-05-15#16

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

makxl 说:
涨也是假涨, 没有成交量, 造势骗人的. 经纪们摸透买家的心理, 买涨不买跌. 以前用这种方法拉了无数人下水. 现在还用这种方法, 一点新意也没有.

经纪为啥骗人呀？我的经纪都是给我看这几个月的销售数据，价格数据，这些信息很透明的，这个月是升是降，经纪没法骗人呀？我的经纪给我看了很多数据，还帮我分析房价，我觉得很专业呀！

CAN11 : 2011-05-15#17

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

makxl 说:
现在市场上最不缺的就里房子, 租房的选择很多, 有公寓, 有排屋, 还有house. 租客的权利受法律保护. 一样享受生活, 一样有家, 还没有压力. 想呆就呆, 想走就走, 不用看任何人的脸色.
有房的还有一身债, 这笔债就像一座大山一样压在这个家上, 30年里, 想走走不得, 想歇不能歇, 房奴苦不苦, 只有自己知道.

想走为啥走不掉？卖掉不就行了

makxl : 2011-05-15#18

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

CAN11 说:
想走为啥走不掉？卖掉不就行了

房贷没还完就卖, 一是银行会罚好几万的款, 另还要付7%的经纪费.

a man : 2011-05-15#19

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

有房的盼涨，没房的盼跌

八百里洞庭 : 2011-05-16#20

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

没那么夸张，一般是罚3个月利息，或者是贷款的利息差，看哪种方式多一点，银行就会选择哪一种方式

makxl 说:
房贷没还完就卖, 一是银行会罚好几万的款, 另还要付7%的经纪费.

makxl : 2011-05-16#21

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

八百里洞庭说:
没那么夸张，一般是罚3个月利息，或者是贷款的利息差，看哪种方式多一点，银行就会选择哪一种方式

经纪为了达成交易肯定都说的这么轻松了, 真要是以后出现这种情况, 经纪是不会担任何责任的.最好让银行白纸黑字地写下来, 估计银行也不会写. 规矩都是银行定的. 这里有个实例, 一个提前卖房的被银行罚了3.38万元.

http://www.iask.ca/info/house/2011/0515/71244.html

锄禾 : 2011-05-18#22

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

makxl 说:
经纪为了达成交易肯定都说的这么轻松了, 真要是以后出现这种情况, 经纪是不会担任何责任的.最好让银行白纸黑字地写下来, 估计银行也不会写. 规矩都是银行定的. 这里有个实例, 一个提前卖房的被银行罚了3.38万元.

http://www.iask.ca/info/house/2011/0515/71244.html

你这人真够离谱的，这个少的个案拿来当真理。 90%以上罚1千多到几千。

Jimy05 : 2011-05-19#23

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

锄禾说:
你这人真够离谱的，这个少的个案拿来当真理。 90%以上罚1千多到几千。

开玩笑吧, 你到银行试一试，没有银行会给你签这个协议的。

Jimy05 : 2011-05-19#24

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

little cat 说:
经纪为啥骗人呀？我的经纪都是给我看这几个月的销售数据，价格数据，这些信息很透明的，这个月是升是降，经纪没法骗人呀？我的经纪给我看了很多数据，还帮我分析房价，我觉得很专业呀！

经纪在各职业中名声并不好。房屋平均价格掩盖了很多，由于近来新屋（投资房屋）参与成交的比例越来越大，其基值一般要高于旧屋，会造成平均价格上升，实际价格下跌的情况。

房地产一个最关键的数据，就是list房屋的成交历史和价格，而购房者通常是很难看到的。这个才是看房价升降的决定因素。这就是为什么地产业常提平均价格，而不提房屋成交的历史价格。

加国地产只有06年以前所购物业，现在出售才赚钱。07年以后所购的物业几乎都是赔钱的。现在置业肯定赔钱。

makxl : 2011-05-19#25

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

锄禾说:
你这人真够离谱的，这个少的个案拿来当真理。 90%以上罚1千多到几千。

这种个案不在少数, 只是没有一一报道而已. 银行是一个团队, 贷款的是个体, 团体对付个体, 实在是小菜. 如果借贷人不做功课, 不认真读条款就签字, 就时刻准备给银行交学费吧.

Jimy05 : 2011-05-19#26

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

锄禾说:
你这人真够离谱的，这个少的个案拿来当真理。 90%以上罚1千多到几千。

仅罚几千？是你太离谱了吧。美国现在很多人不愿意购房的一个重要原因之一，就是由于工作原因，搬迁卖房时，有房贷会被罚款的。

Jimy05 : 2011-05-19#27

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

加拿大地产是一个庞大的利益群体，从房屋交易中赚钱，从他们那里听到的永远是房屋是最好的投资。他们无处不在，几乎占据了每个网站的地产板块，加国的地产泡沫就是由他们吹起的。

加国地产泡沫再大，房市最终会象美国、日本一样崩塌，最终的最大受害者不是经纪，银行，而是房屋所有者。美国购房者可以申请破产，加国你想破产难上难，债永远是你的。

好吃懒做 : 2011-05-19#28

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

富人看升, 富人大多是房地产升值赚的钱,renter看跌,但renter是穷人.

Jimy05 : 2011-05-19#29

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

好吃懒做说:
富人看升, 富人大多是房地产升值赚的钱,renter看跌,但renter是穷人.

你的话，是地产业者的口头禅。它将美国的地产带于深渊，很多华人置业者损失惨重，成了真正的穷人。

加拿大家庭负债率节节攀升, 大多是“富有”有房一族造成的。而不是renter。

在加国真正的富有地产投资商，大多已经抽身而退，他们看跌。也鲜见本地人极炒房，他们是最后的胜者。现在在大温地区看炒房者都是普通百姓，不是真正的富翁，寄希望将来房屋大幅增梦想成为富翁。炒房的钱大量来自银行，负债经营，随着加国地产泡沫的增大，他们最有可能成为名副其实的穷人。

目前想在加国地盘炒房赚钱，将来只能是鸡飞蛋打。为什么每次地产危机，华人都是受害者，是由于持你这样想法的人太多了。如果你地产从业者那就另当别论了。

汤姆叔叔 : 2011-05-20#30

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

makxl 说:
房贷没还完就卖, 一是银行会罚好几万的款, 另还要付7%的经纪费.

真没买卖过房啊？几万，7%？

汤姆叔叔 : 2011-05-20#31

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

Jimy05 说:
你的话，是地产业者的口头禅。它将美国的地产带于深渊，很多华人置业者损失惨重，成了真正的穷人。

加拿大家庭负债率节节攀升, 大多是“富有”有房一族造成的。而不是renter。

在加国真正的富有地产投资商，大多已经抽身而退，他们看跌。也鲜见本地人极炒房，他们是最后的胜者。现在在大温地区看炒房者都是普通百姓，不是真正的富翁，寄希望将来房屋大幅增梦想成为富翁。炒房的钱大量来自银行，负债经营，随着加国地产泡沫的增大，他们最有可能成为名副其实的穷人。

目前想在加国地盘炒房赚钱，将来只能是鸡飞蛋打。为什么每次地产危机，华人都是受害者，是由于持你这样想法的人太多了。如果你地产从业者那就另当别论了。

已经抽身而退？你认识多少真正富有的房地产投资商啊？

Jimy05 : 2011-05-21#32

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

汤姆叔叔说:
已经抽身而退？你认识多少真正富有的房地产投资商啊？

自己花钱找代理到政府部门查一下。别忘了，将结果给网友们分享一下啊。

Jimy05 : 2011-05-21#33

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

汤姆叔叔说:
真没买卖过房啊？几万，7%？

由于经纪人数过多，不规范竞争，加上竞争局的施压，经纪费实际在降。大多数经纪工作很辛苦，挣钱也不容易。

桑林之舞 : 2011-05-21#34

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

我看到温莎的房子是真的便宜，20多万就是相当好的房子了，几万也能买到小house，就是不知道温莎大学好不好，否则过去买个小房子，念念书过度下，还真不错。

a man : 2011-05-21#35

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

桑林之舞说:
我看到温莎的房子是真的便宜，20多万就是相当好的房子了，几万也能买到小house，就是不知道温莎大学好不好，否则过去买个小房子，念念书过度下，还真不错。

北部边疆还有免费的大HOUSE。

九溪 : 2011-05-22#36

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

桑林之舞说:
我看到温莎的房子是真的便宜，20多万就是相当好的房子了，几万也能买到小house，就是不知道温莎大学好不好，否则过去买个小房子，念念书过度下，还真不错。

便宜有便宜的道理哦。 :wdb6:

桑林之舞 : 2011-05-22#37

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

a man 说:
北部边疆还有免费的大HOUSE。

招呼熊的？哈哈。
感觉温莎真没有那么不堪嘛，不是照样很多人在那里生活？气候跟华北差不多。
关键房子是真便宜啊，一套2室一厅合人民币才20多万，这这这，还没俺们这儿的村里的房子贵啊。
不过想想也是，与其去温莎不如去海洋三省哈。

桑林之舞 : 2011-05-22#38

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

九溪说:
便宜有便宜的道理哦。

去温莎吧看看还行，感觉不论中西，那儿人的精神面貌还不错，俊男美女多多。
据说现在也已经抄不到底了，房价开始回涨。

GOO2010 : 2011-05-22#39

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

卖房子的差价应该大于中介费和罚款吧，罚款也没那么夸张，反正在国内没听说谁租房子能挣钱的。

makxl : 2011-05-22#40

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

GOO2010 说:
卖房子的差价应该大于中介费和罚款吧，罚款也没那么夸张，反正在国内没听说谁租房子能挣钱的。

卖房子银行罚款是没有上限的, 另外, 房子不是你想卖就能卖出去的.

jemma : 2011-05-22#41

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

如果提前还款，大多数银行罚3个月的利息，但有些小银行和一些financial institution 罚款却很惊人。贷款时应该多注意他们的惩罚条款。

Jimy05 : 2011-05-22#42

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

桑林之舞说:
招呼熊的？哈哈。
感觉温莎真没有那么不堪嘛，不是照样很多人在那里生活？气候跟华北差不多。
关键房子是真便宜啊，一套2室一厅合人民币才20多万，这这这，还没俺们这儿的村里的房子贵啊。
不过想想也是，与其去温莎不如去海洋三省哈。

温莎是汽车城，市场波动大，房子最不值钱，看看对面的底特律吧。有一半房子闲置。很多房子脱不了手，但地税照交，房子还得花钱维护。

Jimy05 : 2011-05-22#43

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

桑林之舞说:
招呼熊的？哈哈。
感觉温莎真没有那么不堪嘛，不是照样很多人在那里生活？气候跟华北差不多。
关键房子是真便宜啊，一套2室一厅合人民币才20多万，这这这，还没俺们这儿的村里的房子贵啊。
不过想想也是，与其去温莎不如去海洋三省哈。

温莎是汽车城，市场波动大，工作不好找，房子最不值钱，看看对面的底特律吧。有一半房子闲置。很多房子脱不了手，但地税照交，房子还得花钱维护。

Johnny1008 : 2011-05-22#44

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

makxl 说:
让它涨, 涨得越疯越好, 把老百姓当傻子. 是泡沫总会破的.

“是泡沫总会破的”这句同意
但是如今的加拿大房价是不是泡沫？
有具体的数据型文章吗？

如果真是泡沫，啥时候会破？
5年？10年？亦或70年？
那时候这个泡沫破不破和我们已经没啥关系了吧？

反观中国“房地产泡沫”讲了快10年了，
到现在政府拿“政策”锥子乱扎，还硬撑着没破呢，
加拿大又是政府不轻易出手干涉自由经济的，
这“加拿大泡泡”啥时破，可真要拿时间考验智慧了！

makxl : 2011-05-23#45

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

Johnny1008 说:
“是泡沫总会破的”这句同意
但是如今的加拿大房价是不是泡沫？
有具体的数据型文章吗？

如果真是泡沫，啥时候会破？
5年？10年？亦或70年？
那时候这个泡沫破不破和我们已经没啥关系了吧？

反观中国“房地产泡沫”讲了快10年了，
到现在政府拿“政策”锥子乱扎，还硬撑着没破呢，
加拿大又是政府不轻易出手干涉自由经济的，
这“加拿大泡泡”啥时破，可真要拿时间考验智慧了！

加拿大政府要是没有干涉的话, 泡沫早在08年就破了! 把利率降到历史最低点是谁干的???? 家庭负债达到历史最高点又是谁干的???? 通货膨胀居高不下又是谁干的???? 如果真的不干涉就应让利率自由浮动. 而不是人为干涉!
是泡沫总会破的.

leoli168 : 2011-05-26#46

回复: 现在的房价为什么这样疯长？

长期来看，房价永远是上涨的，尤其是好地段的房子，原因只有一个：

钞票是可以印出来的，房子印不出来，且好的地段越来越抢手。
我们生活的时代，是一个货币不诚实的时代。今天付出劳动获得的报酬随时间会贬值。

房子无论如何跌，在有生之年，基本上都会超过买入的价格。

因此，房子--只有买贵，没有买错的时候！

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