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第二次登陆温哥华买房进行时!

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/463220/

little cat : 2011-05-15#1
上次登陆温哥华在Burnaby住了一个星期,在Richmond住了不到两个星期,然后回国。过完五一,这次和老公一起登陆,希望能买到满意的房子!上次没有买到房子,回去后老公说我的决断力太低了,这次他请假专门过来陪我买房, 把孩子放到婆婆家, 他说这次一定要买到房子才可以。因为我准备暑假带孩子来温哥华长登,老公又不过来,所以必须买好房子安顿下来。我们分析了上次没有买到房子的原因:

第一,本来我对Richmond充满了好感,可是正好赶上日本地震,有些人说海啸什么的,影响了我的决心。

第二, 上次没有找房产经纪, 只是让朋友带我看房,所以很多好的房源根本没有机会看,就被别人抢了。我现在才知道,有些好房子是先登在房产协会的内部网站上的,所以有好的房源,只有经纪才能看到,等我们用MLS网站看到的时候, 好房子早就卖了,这也是我上次看到好房子,给卖方打电话的时候总说卖掉的原因。这次为了买到好房子,一定要找个经纪了。
我们的买房方向:

第一,决定在Richmond买房。首先,因为我和孩子自己要在温哥华长登,希望周围邻居华人多一些,能互相帮忙,多些照应才好。上次在Richmond住了两个星期,和朋友在附近公园散步的时候,没几天就能认识很多华人朋友,特别是自己带孩子在这里住的姐妹,大家有共同的话题,聊的很开心。其次,我的英语一般,在列治文不管去餐馆,银行,商场,超市,到处都有普通话服务,使我能更快的适应生活,没有背井离乡的感觉。有的朋友说喜欢华人少的地方,可是我觉得我们自己也是华人呀? 为什么我们自己华人还不喜欢华人多的地方呢?我觉得还是和自己的同胞沟通更好呀!再次,自己开车技术不是很好,列治文生活很方便,学校,超市,社区中心都在走路范围内,很适合我这种不大喜欢开车的人。最后,看了很多资料,也征询了国内搞地震学方面朋友的意见,我觉得Richmond西边是温哥华岛,发生海啸的概率几乎没有,我就不杞人忧天了!

第二,准备买高层公寓。因为如果是母亲带孩子在这里住,安全是最主要的,让我住house, 我觉得我晚上可能会害怕,而且也不好打理。我上次登陆住的是Richmond的高层公寓,感觉很好,大门,车库都要遥控锁才能入内,非常安全,而且不用自己打理,公寓管理员每天把大楼打理的很干净。出门走几分钟就是SKYTRAIN, 去哪里都方便。

我发个帖子,征求一下大家的意见,看看还有什么事情要注意的吗?:wdb9:

Davidsy : 2011-05-15#2
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

欢迎来列治文,这里是华人天堂。
买房子还是要找经纪,不然后患无穷

Davidsy : 2011-05-15#3
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

最好离学校的距离走不超过2分钟,这样就节省大量精力和时间

文惠 : 2011-05-15#4
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

能看出来你脑子相当清楚, 还没来已经分析得相当准确了.

欢迎来列治文, 既然你不怕地震和海啸. :wdb17:

little cat : 2011-05-15#5
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

欢迎来列治文,这里是华人天堂。
买房子还是要找经纪,不然后患无穷
谢谢!确实要找经纪。已经找到满意的经纪,希望能买到好房子!:wdb9:

little cat : 2011-05-15#6
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

最好离学校的距离走不超过2分钟,这样就节省大量精力和时间
谢谢提醒!:wdb6:

little cat : 2011-05-15#7
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

能看出来你脑子相当清楚, 还没来已经分析得相当准确了.

欢迎来列治文, 既然你不怕地震和海啸. :wdb17:
谢谢!我已经来了好几天了!:wdb6:
关于地震和海啸我还是害怕的。可是分析了很长时间,Richmond发生海啸的几率是很低的。如果海啸能冲过温哥华岛,那要多大的海啸呀?到那时候整个大温都要被淹了吧?关于地震呢,专家不是说过了吗,如果温哥华发生地震,震中绝对不是Richmond,而且Richmond的房子抗震级别很高,所以也没什么害怕的。:wdb9:

漫步云中@桥 : 2011-05-15#8
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

安全的地方都是交通不是很发达的

yinuo360 : 2011-05-15#9
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

列治文挺好的,我也喜欢,只是没有买到合适的房子,所以现在到白石了!

三木 : 2011-05-15#10
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

:wdb23: :wdb10:

little cat : 2011-05-15#11
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

安全的地方都是交通不是很发达的
没太看懂?:wdb2:

little cat : 2011-05-15#12
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

列治文挺好的,我也喜欢,只是没有买到合适的房子,所以现在到白石了!
白石我也看过,很美的地方!只是我开车不太好,在Richmond可能会方便些!:wdb19:

little cat : 2011-05-15#13
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

:wdb9:

provence : 2011-05-15#14
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

不知lz孩子多大,如果上小学,个人认为townhouse也是不错的选择,安全绝对不是问题,邻里都是互相守望,互相打交道的时候比公寓要多,因为抬头不见低头见,住公寓基本和国内差不多,大家很少往来。其他问题大部分也是由物业打理不用操心。
最主要的是TH较之公寓,小孩子更方便练琴,跳跳蹦蹦也不受限制,户外活动小区里玩玩也方便。

祝lz早日买到称心的房子。

little cat : 2011-05-15#15
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

不知lz孩子多大,如果上小学,个人认为townhouse也是不错的选择,安全绝对不是问题,邻里都是互相守望,互相打交道的时候比公寓要多,因为抬头不见低头见,住公寓基本和国内差不多,大家很少往来。其他问题大部分也是由物业打理不用操心。
最主要的是TH较之公寓,小孩子更方便练琴,跳跳蹦蹦也不受限制,户外活动小区里玩玩也方便。

祝lz早日买到称心的房子。
谢谢!:wdb6:我也考虑townhouse的,看看有没有合适的。但是主要看高层的,觉得夏天睡觉开着窗户也没问题。毕竟晚上自己带孩子在家还是有点怕怕。

xuejinghui : 2011-05-15#16
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

楼主是哪里人?

帅民工 : 2011-05-15#17
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

以前一直也曾想过搬离列支文,不过经过温哥华冬天一个漫长的雨季,LP再也不想搬离,她说因为目前还无法想象,如何在一个没有众多商场和各色中餐馆的地方,渡过这一漫长而无聊的时光。关于地震、海啸,更是感觉没必要因为这些虚无、未知的天灾人祸,去影响快乐生活的每一天。

angelazhang : 2011-05-15#18
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

不建议你买高层公寓。有了孩子就要考虑学区问题了。找个好些的学校附近的townhouse应该是首选。

petty : 2011-05-15#19
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

terra nova是个安静治安不错的社区,学区在列治文算很好的,里面有蛮多townhouse可以选择。

xiaoxiao : 2011-05-15#20
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

以前一直也曾想过搬离列支文,不过经过温哥华冬天一个漫长的雨季,LP再也不想搬离,她说因为目前还无法想象,如何在一个没有众多商场和各色中餐馆的地方,渡过这一漫长而无聊的时光。关于地震、海啸,更是感觉没必要因为这些虚无、未知的天灾人祸,去影响快乐生活的每一天。
真实:wdb6:

Alice Liu : 2011-05-15#21
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

家里有小孩子的,住TOWNHOUSE自由些,孩子跑跳,弹琴都不会打扰到别人,祝楼主好运!

Redrose : 2011-05-16#22
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

我最喜欢RICHMOND的餐馆! 我住SURREY,找个好的中餐不容易啊! RICHMOND别的就没有什么吸引我啦!

文惠 : 2011-05-16#23
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

谢谢!我已经来了好几天了!:wdb6:
关于地震和海啸我还是害怕的。可是分析了很长时间,Richmond发生海啸的几率是很低的。如果海啸能冲过温哥华岛,那要多大的海啸呀?到那时候整个大温都要被淹了吧?关于地震呢,专家不是说过了吗,如果温哥华发生地震,震中绝对不是Richmond,而且Richmond的房子抗震级别很高,所以也没什么害怕的。:wdb9:

Richmond 的房子抗震级别是否很高, 这个是有疑问的. 不过, 正如有些同学所说, 住在哪里都有风险, 而且死于交通事故和疾病的几率远远大于赶上地震海啸的几率呢.

lisalee : 2011-05-16#24
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

谢谢!我已经来了好几天了!:wdb6:
关于地震和海啸我还是害怕的。可是分析了很长时间,Richmond发生海啸的几率是很低的。如果海啸能冲过温哥华岛,那要多大的海啸呀?到那时候整个大温都要被淹了吧?关于地震呢,专家不是说过了吗,如果温哥华发生地震,震中绝对不是Richmond,而且Richmond的房子抗震级别很高,所以也没什么害怕的。:wdb9:
但是还有一个问题,richmond的highrise设计的时候,都是考虑到了地震以后土地液化的情况,这个是危害最大的情况,据说一旦发生这种情况,highrise可以漂浮在土地上,但问题是这样的话房子是否还够坚固,有没有专家给科普一下

帅民工 : 2011-05-16#25
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

但是还有一个问题,richmond的highrise设计的时候,都是考虑到了地震以后土地液化的情况,这个是危害最大的情况,据说一旦发生这种情况,highrise可以漂浮在土地上,但问题是这样的话房子是否还够坚固,有没有专家给科普一下

搞地质的朋友曾经这样解释说:地震来临时,房屋倒塌是导致伤亡的直接原因,但北美木框架结构的house相对安全一些,其次是山体滑坡和泥石流(具见汶川地震,一个上海旅游团在汶川K歌,山体滑坡全被掩埋,尸骨至今没有挖出来),经过印尼、日本海啸后,各国加大了地震海啸的预警,增加了逃生的机会,就列支文来说,海啸要是能越过温哥岛,地震级别估计会是想象中的2012吧,平原、低陆平原液化一般会导致房子局部下沉和倾斜,但一般不会威胁生命安全。这次日本地震,包括迪斯尼乐园等也出现过类似情况,如果保了地震险,出现这类受损情况属于保险范围,曾看有一些朋友发过一些山体滑坡断裂的图片,把它看是土地液化(沙化)那是不正确的。

provence : 2011-05-16#26
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

谢谢!:wdb6:我也考虑townhouse的,看看有没有合适的。但是主要看高层的,觉得夏天睡觉开着窗户也没问题。毕竟晚上自己带孩子在家还是有点怕怕。
th的卧室都在楼上,贼人没那么容易上去的,再说,这里也很少听说有深夜入户盗窃案呀,作案也基本都是大白天。怕怕的心理刚来和没来时会有,住一段时间心就定了,没什么好怕的。

夏天睡觉基本无需开窗,大多数情况下要盖被子。:wdb6:

xuejinghui : 2011-05-16#27
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

http://baike.baidu.com/view/346558.htm
列治文是河口冲积加上人工填海造就的城市,地形平坦,你认为地震和海啸影响不了列治文?
谢谢!我已经来了好几天了!:wdb6:
关于地震和海啸我还是害怕的。可是分析了很长时间,Richmond发生海啸的几率是很低的。如果海啸能冲过温哥华岛,那要多大的海啸呀?到那时候整个大温都要被淹了吧?关于地震呢,专家不是说过了吗,如果温哥华发生地震,震中绝对不是Richmond,而且Richmond的房子抗震级别很高,所以也没什么害怕的。:wdb9:

little cat : 2011-05-16#28
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

以前一直也曾想过搬离列支文,不过经过温哥华冬天一个漫长的雨季,LP再也不想搬离,她说因为目前还无法想象,如何在一个没有众多商场和各色中餐馆的地方,渡过这一漫长而无聊的时光。关于地震、海啸,更是感觉没必要因为这些虚无、未知的天灾人祸,去影响快乐生活的每一天。
:wdb17::wdb10::wdb6:

little cat : 2011-05-16#29
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

不建议你买高层公寓。有了孩子就要考虑学区问题了。找个好些的学校附近的townhouse应该是首选。
谢谢建议!

little cat : 2011-05-16#30
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

terra nova是个安静治安不错的社区,学区在列治文算很好的,里面有蛮多townhouse可以选择。
terra nova是很好, 谢谢建议!

little cat : 2011-05-16#31
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

家里有小孩子的,住TOWNHOUSE自由些,孩子跑跳,弹琴都不会打扰到别人,祝楼主好运!
谢谢!:wdb6:

little cat : 2011-05-16#32
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

我最喜欢RICHMOND的餐馆! 我住SURREY,找个好的中餐不容易啊! RICHMOND别的就没有什么吸引我啦!
除了餐馆,还有整洁的街道,每个社区都很漂亮!去哪里都方便!

little cat : 2011-05-16#33
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

Richmond 的房子抗震级别是否很高, 这个是有疑问的. 不过, 正如有些同学所说, 住在哪里都有风险, 而且死于交通事故和疾病的几率远远大于赶上地震海啸的几率呢.
问过这里搞建筑的朋友,高层抗震能力是9级,够高了吧!:wdb17:

little cat : 2011-05-16#34
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

但是还有一个问题,richmond的highrise设计的时候,都是考虑到了地震以后土地液化的情况,这个是危害最大的情况,据说一旦发生这种情况,highrise可以漂浮在土地上,但问题是这样的话房子是否还够坚固,有没有专家给科普一下
液化确实不清楚,但是应该是比较大的地震才会引起地震吧,如果是大的地震,山区也会有泥石流等问题,似乎更危险吧?:wdb2:

little cat : 2011-05-16#35
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

搞地质的朋友曾经这样解释说:地震来临时,房屋倒塌是导致伤亡的直接原因,但北美木框架结构的house相对安全一些,其次是山体滑坡和泥石流(具见汶川地震,一个上海旅游团在汶川K歌,山体滑坡全被掩埋,尸骨至今没有挖出来),经过印尼、日本海啸后,各国加大了地震海啸的预警,增加了逃生的机会,就列支文来说,海啸要是能越过温哥岛,地震级别估计会是想象中的2012吧,平原、低陆平原液化一般会导致房子局部下沉和倾斜,但一般不会威胁生命安全。这次日本地震,包括迪斯尼乐园等也出现过类似情况,如果保了地震险,出现这类受损情况属于保险范围,曾看有一些朋友发过一些山体滑坡断裂的图片,把它看是土地液化(沙化)那是不正确的。
非常专业呀!:wdb17:

little cat : 2011-05-16#36
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

th的卧室都在楼上,贼人没那么容易上去的,再说,这里也很少听说有深夜入户盗窃案呀,作案也基本都是大白天。怕怕的心理刚来和没来时会有,住一段时间心就定了,没什么好怕的。

夏天睡觉基本无需开窗,大多数情况下要盖被子。:wdb6:
谢谢建议!:wdb6:

泡桐花开 : 2011-05-17#37
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

RICHMOND的治安?
http://www.iask.ca/news/canada/2011/0516/71369.html

Canada4All : 2011-05-17#38
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

住过house以后,觉得国内的那种高层住宅很不安全~

Lostinvancouver : 2011-05-17#39
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

看了一圈RICHMND,放弃了。后来买的很满意!

iamdoujie : 2011-05-17#40
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

看了一圈RICHMND,放弃了。后来买的很满意!

买的哪个地区的?分享一下嘛

little cat : 2011-05-17#41
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

:wdb1:朋友的车在Metrotown被砸过,劝我别在metrotown买房子,怎么richmond也有这种事情了?

little cat : 2011-05-17#42
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

住过house以后,觉得国内的那种高层住宅很不安全~
为什么呢?能给大家说说吗?

little cat : 2011-05-17#43
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

看了一圈RICHMND,放弃了。后来买的很满意!
满意就好!:wdb10:

Canada4All : 2011-05-17#44
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

为什么呢?能给大家说说吗?
主要觉得如果火灾或地震的话不安全,另外,电梯也是个不安全因素~
我在国内住高层的时候,还去专门学过速降,琢磨着万一有什么事情发生,我就把孩子绑身上,从窗口速降下来:wdb5:

little cat : 2011-05-17#45
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

主要觉得如果火灾或地震的话不安全,另外,电梯也是个不安全因素~
我在国内住高层的时候,还去专门学过速降,琢磨着万一有什么事情发生,我就把孩子绑身上,从窗口速降下来:wdb5:
您太幽默了!:wdb6:

桑林之舞 : 2011-05-17#46
回复: 第二次登陆温哥华买房进行时!

主要觉得如果火灾或地震的话不安全,另外,电梯也是个不安全因素~
我在国内住高层的时候,还去专门学过速降,琢磨着万一有什么事情发生,我就把孩子绑身上,从窗口速降下来:wdb5:

:wdb5:不容易。