大温地区的房子还有投资价值吗？ | 加拿大家园论坛

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大温地区的房子还有投资价值吗？

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/475729/

深圳老虎先生 : 2011-06-28#1

看这个，个人观点：http://forum.iask.ca/showthread.php?t=475727

maomao999 : 2011-06-28#2

回复: 大温地区的房子还有投资价值吗？

我认为从今天开始大温地区已经没有投资价值，这不仅从租售比例可以看出，而且移民新政也在今后阻止喜欢炒房的群体到来，我认为，移民新政仅仅是个开始，还有其他的政策会跟着出台。

江南&水乡 : 2011-06-28#3

回复: 大温地区的房子还有投资价值吗？

深圳老虎先生说:
看这个，个人观点：http://forum.iask.ca/showthread.php?t=475727

估计到22世纪才会降温 :wdb37:

:wdb37:

按每个投医家庭拥有1.5套房子,每个有钱的技医拥有1套房子
到今天截止这里面至少还有6万个以上的家庭
剩下的自己算吧

zlure : 2011-06-28#4

回复: 大温地区的房子还有投资价值吗？

投资移民也不是傻子他们知道没有后来人继续接他们买的高价房还会买么。

江南&水乡 : 2011-06-28#5

回复: 大温地区的房子还有投资价值吗？

切
投医来加拿大竟还租房子？
每个投医平均1500万加币的身价为了资产安全把部分身家搬过来后，不在加拿大整几套房子？

fish0036 : 2011-06-28#6

回复: 大温地区的房子还有投资价值吗？

嗯，说是BC省取消HST有那么大的资金缺口，看看是否可以从提高财产税的税率后增加的税收中弥补？

哈哈，说笑了。

汤姆叔叔 : 2011-06-28#7

回复: 大温地区的房子还有投资价值吗？

这还用问，100%的投资价值。

只要你接触过现在来的投移，问问看，后续人马的数量和财力。

由于中所知道的原因，中国本地资金开始大规模流向海外，目前还只是刚刚开了个头。这样的资金流不往地产里去，还会往哪里？

superfellow : 2011-06-28#8

回复: 大温地区的房子还有投资价值吗？

后面来的发现现在积压太多，而以后每年只收700，遥遥无期之际，会转向美国、澳洲或其它地方的，来的会慢慢就少了。预期下滑，当然看空

李先生 : 2011-06-28#9

回复: 大温地区的房子还有投资价值吗？

LOVEMJ 说:
切
投医来加拿大竟还租房子？
每个投医平均1500万加币的身价为了资产安全把部分身家搬过来后，不在加拿大整几套房子？

:wdb2:

平均1500万加币，你做梦吧？

sabre : 2011-06-28#10

回复: 大温地区的房子还有投资价值吗？

fish0036 说:
嗯，说是BC省取消HST有那么大的资金缺口，看看是否可以从提高财产税的税率后增加的税收中弥补？

哈哈，说笑了。

不会，因为地产税是市政府收的，省政府拿不到，

江南&水乡 : 2011-06-28#11

回复: 大温地区的房子还有投资价值吗？

李先生说:
平均1500万加币，你做梦吧？

你还没醒吧

zhinan : 2011-06-29#12

回复: 大温地区的房子还有投资价值吗？

LOVEMJ 说:
切
投医来加拿大竟还租房子？
每个投医平均1500万加币的身价为了资产安全把部分身家搬过来后，不在加拿大整几套房子？

数据来源？

:wdb2:

江南&水乡 : 2011-06-29#13

回复: 大温地区的房子还有投资价值吗？

zhinan 说:
数据来源？

你一定还以为像以前卖咸鱼的也能来 :wdb5:

:wdb5:

其实我就是听加拿大央行行长随便一说的 :wdb12:

:wdb12:

深圳老虎先生 : 2011-06-29#14

回复: 大温地区的房子还有投资价值吗？

李先生说:
平均1500万加币，你做梦吧？

平均1500万加币是客气的估算，投资移民中起码有一半是有数亿人民币资产的，虽然有些是只有几千万人民币或者更少的，但是1500万加币--一亿人民币资产，这对于一套公寓就过千万，一套别墅就过亿的沿海城市的富人来说，还是。。。。小case了 :wdb45:

:wdb45:

KingDavid : 2011-06-29#15

回复: 大温地区的房子还有投资价值吗？

maomao999 说:
我认为从今天开始大温地区已经没有投资价值，这不仅从租售比例可以看出，而且移民新政也在今后阻止喜欢炒房的群体到来，我认为，移民新政仅仅是个开始，还有其他的政策会跟着出台。

很多人都按自己的一厢情愿来曲解新政.
新政只不过是为了减少积压个案而已. 过几年积压个案少了, 自然又放开了.

小和尚 : 2011-06-29#16

回复: 大温地区的房子还有投资价值吗？

zhinan 说:
数据来源？

一些数据灰色的，很难统计。

octor : 2011-06-29#17

回复: 大温地区的房子还有投资价值吗？

深圳老虎先生说:
沿海城市的富人

最近听说鄂尔多斯是中国最富有的地方

cohiba : 2011-06-29#18

回复: 大温地区的房子还有投资价值吗？

靠政策还不如靠老天.一场强震plus海啸,一切都消停了.

zhinan : 2011-06-29#19

回复: 大温地区的房子还有投资价值吗？

LOVEMJ 说:
你一定还以为像以前卖咸鱼的也能来

其实我就是听加拿大央行行长随便一说的

9up

wondering : 2011-06-29#20

回复: 大温地区的房子还有投资价值吗？

KingDavid 说:
很多人都按自己的一厢情愿来曲解新政.
新政只不过是为了减少积压个案而已. 过几年积压个案少了, 自然又放开了.

新政是打着减少积压的旗号，但是不是过几年“自然又放开了”还是个未知数。

kzdhcster : 2011-06-29#21

回复: 大温地区的房子还有投资价值吗？

有的，看时间而已！

Davidsy : 2011-06-29#22

回复: 大温地区的房子还有投资价值吗？

西温和白石

皮蛋 : 2011-06-29#23

回复: 大温地区的房子还有投资价值吗？

投资的价值早就没有了，加拿大地太多，
投机的价值或许还有一点，但也快见顶了

weiwei13 : 2011-06-29#24

回复: 大温地区的房子还有投资价值吗？

汤姆叔叔说:
这还用问，100%的投资价值。

只要你接触过现在来的投移，问问看，后续人马的数量和财力。

由于中所知道的原因，中国本地资金开始大规模流向海外，目前还只是刚刚开了个头。这样的资金流不往地产里去，还会往哪里？

这个没错。但我认识过来的朋友。人数也很多。他们没那么聪明，什么投资价值。想法就是你买了。我也应该去买。反正要有房住。你买了第2套。我也马上去买第2套。很多朋友在国内都是一个圈子混的。还带有攀比的心态。国人买东西。心里都有底的。所以别的地方不敢说至少温西的房子是不会塌下去的。

SunnySmile : 2011-06-29#25

回复: 大温地区的房子还有投资价值吗？

晷注

江南君 : 2011-06-29#26

回复: 大温地区的房子还有投资价值吗？

皮蛋说:
投资的价值早就没有了，加拿大地太多，
投机的价值或许还有一点，但也快见顶了

地是多，但气候相宜，环境又优美的相对少点，所以还是有点价值。 :wdb45:

:wdb45:

小和尚 : 2011-06-29#27

回复: 大温地区的房子还有投资价值吗？

江南君说:
地是多，但气候相宜，环境又优美的相对少点，所以还是有点价值。

温哥华岛的东侧（海啸危险少一点）到处是这样的地方，海岸线太长了，轻轻松松容纳上百万移民没有问题。
关键是政策不鼓励大规模开发。

私人订制 : 2011-06-29#28

回复: 大温地区的房子还有投资价值吗？

大温的高端房产市场现在已经基本脱离本地市场，变成了周小川的池子的一部分（当然不是周主动建立的那个池子，但是确实是与那个池子连通的一个小池子。现在国内池子里房市和股市两个主要出口不畅，水往其他小池子流动是必然的（因为以国内一线城市为参照，温市的地产不贵且安全）。

而国内经济层面最近谈论最多，也是下届习核心最大的挑战之一的问题地方债。在土地财政无法后继，而摊子又全面铺开后，债务问题将会十分突出，如果解决不好，后果十分严重。最可能的解决方法是用可控制的通胀（其实是一种掠夺）。当然房产税从这个意义来看，也是一个必然选择（如果能温和通胀化解债务，这个税会很缓慢地推进，但是影响很大）。总之，中国会逐渐开始对财产加大征税力度（现在中国对资产征税是很少的)，由于体制问题，这个过程充满变数。

所以，国内富裕阶层进行资产的全球配置是必然的（通俗讲就是资本外流）。而地产更是这些富裕阶层在国内最熟悉和获暴利的品种，更兼有使用价值，所以是标配。具体到温哥华，合适的选择的确太少了，而且新买家基本不融资，基本自用。想暴跌的确不易。现在很多朋友都是把国内资产当奶牛，牛奶都带出来了。

讲一句题外话，中国现在的地方债问题的确非常严重，是在中国投资必须考虑的一个重要变数。

我爱悠然 : 2011-06-29#29

回复: 大温地区的房子还有投资价值吗？

深圳老虎先生说:
平均1500万加币是客气的估算，投资移民中起码有一半是有数亿人民币资产的，虽然有些是只有几千万人民币或者更少的，但是1500万加币--一亿人民币资产，这对于一套公寓就过千万，一套别墅就过亿的沿海城市的富人来说，还是。。。。小case了

:wdb2:

纯粹是没有根据的无稽之谈，中国现在还没有富裕到那种程度。

angelazhang : 2011-06-29#30

回复: 大温地区的房子还有投资价值吗？

我爱悠然说:
纯粹是没有根据的无稽之谈，中国现在还没有富裕到那种程度。

你没有接触过那个层次不代表就是没有根据的无稽之谈。中国确实没有富裕到那种程度，但是确实有那么一小部分人已经富裕到了那个程度。很小的一部分人掌控了很大一部分的财富。

小和尚 : 2011-06-29#31

回复: 大温地区的房子还有投资价值吗？

houselover 说:
大温的高端房产市场现在已经基本脱离本地市场，变成了周小川的池子的一部分（当然不是周主动建立的那个池子，但是确实是与那个池子连通的一个小池子。现在国内池子里房市和股市两个主要出口不畅，水往其他小池子流动是必然的（因为以国内一线城市为参照，温市的地产不贵且安全）。

而国内经济层面最近谈论最多，也是下届习核心最大的挑战之一的问题地方债。在土地财政无法后继，而摊子又全面铺开后，债务问题将会十分突出，如果解决不好，后果十分严重。最可能的解决方法是用可控制的通胀（其实是一种掠夺）。当然房产税从这个意义来看，也是一个必然选择（如果能温和通胀化解债务，这个税会很缓慢地推进，但是影响很大）。总之，中国会逐渐开始对财产加大征税力度（现在中国对资产征税是很少的)，由于体制问题，这个过程充满变数。

所以，国内富裕阶层进行资产的全球配置是必然的（通俗讲就是资本外流）。而地产更是这些富裕阶层在国内最熟悉和获暴利的品种，更兼有使用价值，所以是标配。具体到温哥华，合适的选择的确太少了，而且新买家基本不融资，基本自用。想暴跌的确不易。现在很多朋友都是把国内资产当奶牛，牛奶都带出来了。

讲一句题外话，中国现在的地方债问题的确非常严重，是在中国投资必须考虑的一个重要变数。

:wdb10:

:wdb17:

who.am.i : 2011-06-29#32

回复: 大温地区的房子还有投资价值吗？

cohiba 说:
靠政策还不如靠老天.一场强震plus海啸,一切都消停了.

非也，那时靴子落定，买房就放心了。

江南&水乡 : 2011-06-29#33

回复: 大温地区的房子还有投资价值吗？

houselover 说:
数。

现在很多朋友都是把国内资产当奶牛，牛奶都带出来了。

:wdb37:

:wdb45:

现在还有很多朋友是把国内当老母鸡,鸡蛋带了些出来

投移投移 : 2011-06-29#34

回复: 大温地区的房子还有投资价值吗？

LOVEMJ 说:
切
投医来加拿大竟还租房子？
每个投医平均1500万加币的身价为了资产安全把部分身家搬过来后，不在加拿大整几套房子？

身价高估太多，另外身价是一回事，投多少钱买加拿大房子是另外回事！

江南&水乡 : 2011-06-29#35

回复: 大温地区的房子还有投资价值吗？

投移投移说:
身价高估太多，另外身价是一回事，投多少钱买加拿大房子是另外回事！

是么

:wdb2:

俺技艺, 投了40%
俺老板,投医, 只把部分牛奶鸡蛋搁过来了, 据说和老虎胸联手把白石镇房价吵起来了
嗨，sorry 失禁，你是双投 :wdb17:

:wdb17:

深圳老虎先生 : 2011-06-29#36

回复: 大温地区的房子还有投资价值吗？

LOVEMJ 说:
是么
俺技艺, 投了40%
俺老板,投医, 只把部分牛奶鸡蛋搁过来了, 据说和老虎胸联手把白石镇房价吵起来了
嗨，sorry 失禁，你是双投

不关我事，我只买了二小房子而已 :wdb23:

:wdb23:

江南&水乡 : 2011-06-29#37

回复: 大温地区的房子还有投资价值吗？

深圳老虎先生说:
不关我事，我只买了二小房子而已

俺说的是小tiger

投移投移 : 2011-06-29#38

回复: 大温地区的房子还有投资价值吗？

LOVEMJ 说:
是么
俺技艺, 投了40%
俺老板,投医, 只把部分牛奶鸡蛋搁过来了, 据说和老虎胸联手把白石镇房价吵起来了
嗨，sorry 失禁，你是双投

老虎屁股指挥脑袋，买了房子当然叫涨偶理解滴！你老板牛啊，白石看来都系他炒起来的了！

coolcoolcool : 2011-12-26#39

回复: 大温地区的房子还有投资价值吗？

:wdb37:

:wdb37:

好吃懒做 : 2012-02-09#40

回复: 大温地区的房子还有投资价值吗？

顶!