想买Yonge街上近地铁的CONDO, 可那么多幢楼，我尽然选不出一套中意的来！绝望啊！

回复: 绝望啊！多伦多的CONDO!

Why so difficult?

回复: 绝望啊！多伦多的CONDO!

Bingoye 说:

Why so difficult?

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地段好吧！房子老！

房子新吧！地段不好！

回复: 绝望啊！多伦多的CONDO!

不考虑house?

回复: 绝望啊！多伦多的CONDO!

丫丫派 说:

地段好吧！房子老！

房子新吧！地段不好！

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离地铁站近不就行了吗？还考虑学区？

回复: 绝望啊！多伦多的CONDO!

haitian 说:

不考虑house?

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一个人带着孩子，house打理不过来。

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Bingoye 说:

离地铁站近不就行了吗？还考虑学区？

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不考虑学区，孩子才一岁，无所谓学区的。

离地铁近，是我考虑的首选。可那价格，1+1的CONDO，10多年了，要40万冒头，这价格个是不是疯了？可这个疯价格10天内就卖掉了！

回复: 绝望啊！多伦多的CONDO!

Desperate perfectionism.

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完全满意的房子是永远不存在的，至少价格不可能完全满意。

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David Liu 说:

完全满意的房子是永远不存在的，至少价格不可能完全满意。

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我也没要完全满意啊！只要能百分之七十到八十满意就OK了！

可。。。。。。

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有遑偕房?睫望啊？可?我自己啊

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没有那么贵吧？ Yonge沿线贵的不过是寥寥那么几个区。
低下这些都是挺新的房子，1+1，30万左右

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10728155&PidKey=-1380421664

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10848905&PidKey=-1444339228

回复: 绝望啊！多伦多的CONDO!

echoechoguan 说:

有遑偕房?睫望啊？可?我自己啊

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呵呵!

先别着急啊！说不定等你能买房的时候，房价降了呢！

回复: 绝望啊！多伦多的CONDO!

长缨在握 说:

没有那么贵吧？ Yonge沿线贵的不过是寥寥那么几个区。
低下这些都是挺新的房子，1+1，30万左右

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10728155&PidKey=-1380421664

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10848905&PidKey=-1444339228

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第二套挺好的，可要朝西，好VIEW的，就是看墓地啊！

我这人最怕这些，本来咬咬牙，想算了，看在位置方便，价格适中的这方面，买了算了。可经纪都建议我别冒险，毕竟胆子小这个是无法一时能改变的。

诶！我怎么就这么没出息呐！

回复: 绝望啊！多伦多的CONDO!

丫丫派 说:

呵呵!

先别着急啊！说不定等你能买房的时候，房价降了呢！

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你真好！本?我不活的心都有啦，呵呵，著著你的安慰哦。
希望你能?早能得如所?吧！

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echoechoguan 说:

你真好！本?我不活的心都有啦，呵呵，著著你的安慰哦。
希望你能?早能得如所?吧！

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谢谢啦！托你吉言咯！

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辛苦了，

Hard work...lol

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johnee 说:

辛苦了，

Hard work...lol

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这段时间心情真是挺郁闷的。

宝宝的团聚签证到现在也没新的进展。

本来计划：这段时间能买好个CONDO，等回国后和老公女儿9月一起返多伦多时，能有个安置好温馨的家。可现在如意算盘一个子都没能拨成呢。诶。。。。

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丫丫派 说:

这段时间心情真是挺郁闷的。

宝宝的团聚签证到现在也没新的进展。

本来计划：这段时间能买好个CONDO，等回国后和老公女儿9月一起返多伦多时，能有个安置好温馨的家。可现在如意算盘一个子都没能拨成呢。诶。。。。

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pat, pat...

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丫丫派 说:

地段好吧！房子老！

房子新吧！地段不好！

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预算之后 在哪儿买房都是这样的

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吧,我家附近买..便宜,这里属于贫民窟,环境倒是不错~

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guojk 说:

预算之后 在哪儿买房都是这样的

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这倒是！

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urchin 说:

吧,我家附近买..便宜,这里属于贫民窟,环境倒是不错~

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谢啦！

不过你的建议不采纳！

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不想多掏钱，就买地铁边得condo， 何必这么难为自己

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googlebot 说:

不想多掏钱，就买地铁边得condo， 何必这么难为自己

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我只想掏市场价啊！我可不愿意去买不值价的房子！

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urchin 说:

吧,我家附近买..便宜,这里属于贫民窟,环境倒是不错~

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不过你的建议不采纳！

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他家贫民窿在RICHMOND HILL，房子才六七十万加币，做得对，不要采纳。

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丫丫派 说:

不考虑学区，孩子才一岁，无所谓学区的。

离地铁近，是我考虑的首选。可那价格，1+1的CONDO，10多年了，要40万冒头，这价格个是不是疯了？可这个疯价格10天内就卖掉了！

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是yonge街哪条路上的condo要40W？

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beebee 说:

他家贫民窿在RICHMOND HILL，房子才六七十万加币，做得对，不要采纳。

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那这样的“贫民窟”是我5年以后的梦想！不过我更喜欢Bayview上的“贫民窟”！

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xing1 说:

是yonge街哪条路上的condo要40W？

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Empress和Hillcrest上直通地铁的！面朝东的。

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丫丫派 说:

不考虑学区，孩子才一岁，无所谓学区的。

离地铁近，是我考虑的首选。可那价格，1+1的CONDO，10多年了，要40万冒头，这价格个是不是疯了？可这个疯价格10天内就卖掉了！

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比起香港来，便宜多啦

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谈谈本人的体会：我在去年短登之后，在春节前一个人又来过两次多伦多，除了办点杂事之外，主要是看房。两次都没成功，具体原因不谈了，回中国后，一直关注MLS网站，看到满意了，第一时间通知经纪去了解。终于在今年2月份，成交了。经纪和忐忑的一直问我，你房都没看，万一不满意，她也不好意思和付不起这责任，（毕竟是我同学十几年的朋友）。我告诉她我的原则：我买房主要是孩子们读书，考虑是学校（有点中国人的特定思维，哈)和我同学朋友间距离近点。前后可能要10年时间，等孩子们读大学了，我也会肯定搬家。10年后搬家卖房，如果：买亏了，就当付租金，如果是平进平出，就当白住，如果赚了，那更好。这样一说，我的经纪也就放心了。其实，买房是个心理不断斗争，自我否定，纠结的过程。但是结合中国十年的房产市场的变化，每次每个人买房都是担心在先，想着想那，都是想不好的事情。我总结，买房都是要跳一下才能做到的事情。不管是地段，价格，都是超出你的预算和想象。心态决定你最后的结局！

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michaelshen 说:

谈谈本人的体会：我在去年短登之后，在春节前一个人又来过两次多伦多，除了办点杂事之外，主要是看房。两次都没成功，具体原因不谈了，回中国后，一直关注MLS网站，看到满意了，第一时间通知经纪去了解。终于在今年2月份，成交了。经纪和忐忑的一直问我，你房都没看，万一不满意，她也不好意思和付不起这责任，（毕竟是我同学十几年的朋友）。我告诉她我的原则：我买房主要是孩子们读书，考虑是学校（有点中国人的特定思维，哈)和我同学朋友间距离近点。前后可能要10年时间，等孩子们读大学了，我也会肯定搬家。10年后搬家卖房，如果：买亏了，就当付租金，如果是平进平出，就当白住，如果赚了，那更好。这样一说，我的经纪也就放心了。其实，买房是个心理不断斗争，自我否定，纠结的过程。但是结合中国十年的房产市场的变化，每次每个人买房都是担心在先，想着想那，都是想不好的事情。我总结，买房都是要跳一下才能做到的事情。不管是地段，价格，都是超出你的预算和想象。心态决定你最后的结局！

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不能绝望。引用温总理的话：信心比黄金更宝贵！哈！

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是得,差不多就行了,看你需要啥就买啥,楼主停留在我刚开始要买房得思维,也是要yonge的,后来就改变主义了,买house 蛮好的,打理不过来就找人打理,反正你住condo不也交管理费?
更正下,我房子便宜...没beebee说的那么多..起码打个7-8折.
再ps..我房子也靠bayview也靠yonge..

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丫丫派 说:

第二套挺好的，可要朝西，好VIEW的，就是看墓地啊！

我这人最怕这些，本来咬咬牙，想算了，看在位置方便，价格适中的这方面，买了算了。可经纪都建议我别冒险，毕竟胆子小这个是无法一时能改变的。

诶！我怎么就这么没出息呐！

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4978应该看不到墓地吧？就是物业费贵了点

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丫丫派 说:

Empress和Hillcrest上直通地铁的！面朝东的。

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你说的这个大概是Mckee/Earl High的学区房，如果不是学区房，这一带的一居没有这么贵。这一代学区房2居42-48万，2+1居/3居50万左右


如果选择这一区域，建议你还是考虑学区房（也就是能上Mckee/Earl Haig的Condo),
1. 孩子长大是转眼之间的事儿，现在一岁，转眼就4岁了，4岁就可以上Mckee小学了
(难道你要等孩子4岁了再考虑换学区房吗) ，full-day kindergaten (现在还只是half-day)

非学区房 - 靠南的上Hollywood小学，中学忘了名字，一般。
靠北Hillcrest（含）以北，上Lilian School，是一个距离North York Center 4-5公里远，位于Steels/Willowdale一带的一个很一般的小学。到你天天接送孩子上学时就知道麻烦了（虽然有校车）

2. 学区房保值（咱先不妄谈增值）

这个输入街道名，就知道上哪个学校了（不过最好再给学校打电话Double Confirm)：
http://www.tdsb.on.ca/about_us/street_guide/street.asp


还有，买Yonge东，别买Yonge西

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michaelshen 说:

谈谈本人的体会：我在去年短登之后，在春节前一个人又来过两次多伦多，除了办点杂事之外，主要是看房。两次都没成功，具体原因不谈了，回中国后，一直关注MLS网站，看到满意了，第一时间通知经纪去了解。终于在今年2月份，成交了。经纪和忐忑的一直问我，你房都没看，万一不满意，她也不好意思和付不起这责任，（毕竟是我同学十几年的朋友）。我告诉她我的原则：我买房主要是孩子们读书，考虑是学校（有点中国人的特定思维，哈)和我同学朋友间距离近点。前后可能要10年时间，等孩子们读大学了，我也会肯定搬家。10年后搬家卖房，如果：买亏了，就当付租金，如果是平进平出，就当白住，如果赚了，那更好。这样一说，我的经纪也就放心了。其实，买房是个心理不断斗争，自我否定，纠结的过程。但是结合中国十年的房产市场的变化，每次每个人买房都是担心在先，想着想那，都是想不好的事情。我总结，买房都是要跳一下才能做到的事情。不管是地段，价格，都是超出你的预算和想象。心态决定你最后的结局！

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值得鼓掌！真得好！

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长缨在握 说:

没有那么贵吧？ Yonge沿线贵的不过是寥寥那么几个区。
低下这些都是挺新的房子，1+1，30万左右

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10728155&PidKey=-1380421664

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10848905&PidKey=-1444339228

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maintenance fees 400多，包括全部费用吗？

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丫丫派 说:

Empress和Hillcrest上直通地铁的！面朝东的。

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我们这个区一直很贵，因为新移民都喜欢这里的学校。你看shepherd上面的楼花应该价格差不多。再往midtown走走不知道会不会便宜一些。
house, condo, 都贵的要死。
我们家房子买的时候才100出头，现在同样的房子都在200成交了。

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Marshies 说:

我们这个区一直很贵，因为新移民都喜欢这里的学校。你看shepherd上面的楼花应该价格差不多。再往midtown走走不知道会不会便宜一些。
house, condo, 都贵的要死。
我们家房子买的时候才100出头，现在同样的房子都在200成交了。

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在这个区住house的都不是一般的有钱人

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michaelshen 说:

谈谈本人的体会：我在去年短登之后，在春节前一个人又来过两次多伦多，除了办点杂事之外，主要是看房。两次都没成功，具体原因不谈了，回中国后，一直关注MLS网站，看到满意了，第一时间通知经纪去了解。终于在今年2月份，成交了。经纪和忐忑的一直问我，你房都没看，万一不满意，她也不好意思和付不起这责任，（毕竟是我同学十几年的朋友）。我告诉她我的原则：我买房主要是孩子们读书，考虑是学校（有点中国人的特定思维，哈)和我同学朋友间距离近点。前后可能要10年时间，等孩子们读大学了，我也会肯定搬家。10年后搬家卖房，如果：买亏了，就当付租金，如果是平进平出，就当白住，如果赚了，那更好。这样一说，我的经纪也就放心了。其实，买房是个心理不断斗争，自我否定，纠结的过程。但是结合中国十年的房产市场的变化，每次每个人买房都是担心在先，想着想那，都是想不好的事情。我总结，买房都是要跳一下才能做到的事情。不管是地段，价格，都是超出你的预算和想象。心态决定你最后的结局！

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你说的很实在啊！

我选择CONDO，也是为了今后不住了，能方便出手。如果房价涨了，我就卖了；如果房价跌了，我就出租。

可一个人在这里，决定比较难下咯！

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michaelshen 说:

不能绝望。引用温总理的话：信心比黄金更宝贵！哈！

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谢谢支持！

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atoz 说:

你说的这个大概是Mckee/Earl High的学区房，如果不是学区房，这一带的一居没有这么贵。这一代学区房2居42-48万，2+1居/3居50万左右


如果选择这一区域，建议你还是考虑学区房（也就是能上Mckee/Earl Haig的Condo),
1. 孩子长大是转眼之间的事儿，现在一岁，转眼就4岁了，4岁就可以上Mckee小学了
(难道你要等孩子4岁了再考虑换学区房吗) ，full-day kindergaten (现在还只是half-day)

非学区房 - 靠南的上Hollywood小学，中学忘了名字，一般。
靠北Hillcrest（含）以北，上Lilian School，是一个距离North York Center 4-5公里远，位于Steels/Willowdale一带的一个很一般的小学。到你天天接送孩子上学时就知道麻烦了（虽然有校车）

2. 学区房保值（咱先不妄谈增值）

这个输入街道名，就知道上哪个学校了（不过最好再给学校打电话Double Confirm)：
http://www.tdsb.on.ca/about_us/street_guide/street.asp


还有，买Yonge东，别买Yonge西

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分析的很好诶！谢谢啦！

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请问：为什么买Yonge东？不买Yonge西？

atoz 说:

你说的这个大概是Mckee/Earl High的学区房，如果不是学区房，这一带的一居没有这么贵。这一代学区房2居42-48万，2+1居/3居50万左右


如果选择这一区域，建议你还是考虑学区房（也就是能上Mckee/Earl Haig的Condo),
1. 孩子长大是转眼之间的事儿，现在一岁，转眼就4岁了，4岁就可以上Mckee小学了
(难道你要等孩子4岁了再考虑换学区房吗) ，full-day kindergaten (现在还只是half-day)

非学区房 - 靠南的上Hollywood小学，中学忘了名字，一般。
靠北Hillcrest（含）以北，上Lilian School，是一个距离North York Center 4-5公里远，位于Steels/Willowdale一带的一个很一般的小学。到你天天接送孩子上学时就知道麻烦了（虽然有校车）

2. 学区房保值（咱先不妄谈增值）

这个输入街道名，就知道上哪个学校了（不过最好再给学校打电话Double Confirm)：
http://www.tdsb.on.ca/about_us/street_guide/street.asp


还有，买Yonge东，别买Yonge西

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我们这个区域的确贵，昨天去看了几个在售公寓，像样点的两房要50多万，差点动心卖了我的这套，换个地方住，呵呵。经纪说还会涨，汗！

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Bingoye 说:

请问：为什么买Yonge东？不买Yonge西？

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Yonge西边有很大的墓地！

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丫丫派 说:

Yonge西边有很大的墓地！

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谢谢啦。

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sheppard和finch之间的没看嘛，1+1的没那么贵啊

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买steeles以北thornhill SS学区的吧，没必要硬是挤在yonge/finch/north york或者sheppard。
3年前我和老公去看过finch的condo 2室的，在steeles以北都可以买3室的townhouse了。越是新的condo现在越是小，park位置也非常挤。steeles以北的房子虽然交通没有finch的方便，如果乘york region的车还要多一张票，但是可以走得到，thornhill secondary school不是数一数二，但是也是不错的学校，西人学生多，小孩英语提高快。最重要的，差不多的condo要便宜10W加币，就只差1-2公里的路程。而且未来地铁会延伸到highway7,房子有很大的增值空间。

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谢谢啦！

准备搬到蒙特利尔去了！

xing1 说:

买steeles以北thornhill SS学区的吧，没必要硬是挤在yonge/finch/north york或者sheppard。
3年前我和老公去看过finch的condo 2室的，在steeles以北都可以买3室的townhouse了。越是新的condo现在越是小，park位置也非常挤。steeles以北的房子虽然交通没有finch的方便，如果乘york region的车还要多一张票，但是可以走得到，thornhill secondary school不是数一数二，但是也是不错的学校，西人学生多，小孩英语提高快。最重要的，差不多的condo要便宜10W加币，就只差1-2公里的路程。而且未来地铁会延伸到highway7,房子有很大的增值空间。

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丫丫派 说:

谢谢啦！

准备搬到蒙特利尔去了！

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说说理由？

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不要买~等炒房的跳楼后再买~

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还是租房好!

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在北京算是啃老吧花100万买了个50平的两室房，可宝宝出生觉得空间小，一家人住的很挤～～～以后到了多伦多还要继续为房子奋斗～～～想想都～～～
算了，不想了

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地段好 房子老，选定之

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echoechoguan 说:

有遑偕房?睫望啊？可?我自己啊

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我更可怜我自己呀！我现只能租住一个bedroom, 卫生间和厨房都是与其他几个人共用的。

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北约克中心的CONDO就是抢手, 加上MCKEE和EH高中的学区CONDO如果再能直下地铁就更贵, 28 号EMPRESS 一个1房的才600尺卖到38万, 单价超$630/尺 了,

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support

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来个多伦多（416区）的最近几月 resale 房价记录 (8月16日最新数据)：

4月中平均房价 $540，229
5月中平均房价 $543，787
6月中平均房价 $515，052
7月中平均房价 $481，200
8月中平均房价 $443，078
8月比5月顶点跌 $100，709 或是-18.5%


4月中平均独立屋房价 $772，721
5月中平均独立屋房价 $774，046
6月中平均独立屋房价 $744，747
7月中平均独立屋房价 $720，808
8月中平均独立屋房价 $597，963
8月比5月顶点跌 $176，083， 或是 -22.7%


http://www.torontorealestateboard.com/market_news/release_market_updates/news2011/pdf/nr_mid_month_0511.pdf
http://www.torontorealestateboard.com/market_news/release_market_updates/news2011/pdf/nr_mid_month_0611.pdf
http://www.torontorealestateboard.com/market_news/release_market_updates/news2011/pdf/nr_mid_month_0711.pdf
http://www.torontorealestateboard.com/market_news/release_market_updates/news2011/pdf/MID_MONTH_AUG_2011.pdf

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Horse Dragoon 说:

北约克中心的CONDO就是抢手, 加上MCKEE和EH高中的学区CONDO如果再能直下地铁就更贵, 28 号EMPRESS 一个1房的才600尺卖到38万, 单价超$630/尺 了,

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没错, 那儿价格直逼DT

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房子本来是个消费品，被华人搞成投资品，看看美国的房价 。。。

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看来这个地方确实热门，我们打算租房，中介貌似很喜欢介绍这里

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凡事不可求全

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墓地西方人不介意，而且是一道风景，中国人很多都闪开。

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Horse Dragoon 说:

北约克中心的CONDO就是抢手, 加上MCKEE和EH高中的学区CONDO如果再能直下地铁就更贵, 28 号EMPRESS 一个1房的才600尺卖到38万, 单价超$630/尺 了,

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那要是租个两卧的condo每月how much啊？

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lz因为房价太高就搬到蒙特利尔去啦？要重新学一门语言可比挑个condo更麻烦哇~

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Jasmine_zhang 说:

那要是租个两卧的condo每月how much啊？

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over 2000

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Jasmine_zhang 说:

那要是租个两卧的condo每月how much啊？

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那个地方是$1700--2500/月, 不等, 有的不包电, 有的不包水电, 有的全包还有家具.

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rujiangw 说:

房子本来是个消费品，被华人搞成投资品，看看美国的房价 。。。

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错! 不懂别发言, 读读书再来说话! 你去买套纽约的CONDO来看看, ,,

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买房是买时间，不是买地段，也不是买房屋结构。

那些整天介自诩为房通的都在骗人骗己。

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majorshenzhen 说:

买房是买时间，不是买地段，也不是买房屋结构。

那些整天介自诩为房通的都在骗人骗己。

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"买房是买时间“，何解？

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Jasmine_zhang 说:

"买房是买时间“，何解？

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黑蟹的意思可能是买房后让时间去慢慢升值,　或者说是长期的投资,　不要管一两年内的涨跌,　

还有可能他说要买在好的时间机会,　比如０９年的上半年买到底的就赚很多.

不过ＬＯＣＡＴＩＯＮ　还是更重要的..

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Horse Dragoon 说:

黑蟹的意思可能是买房后让时间去慢慢升值,　或者说是长期的投资,　不要管一两年内的涨跌,　

还有可能他说要买在好的时间机会,　比如０９年的上半年买到底的就赚很多.

不过ＬＯＣＡＴＩＯＮ　还是更重要的..

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明白了，谢谢。

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丫丫派 说:

不考虑学区，孩子才一岁，无所谓学区的。

离地铁近，是我考虑的首选。可那价格，1+1的CONDO，10多年了，要40万冒头，这价格个是不是疯了？可这个疯价格10天内就卖掉了！

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国内的购房团已经出国运作了

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楼主也别说绝望, 失望到是可能的,

多伦多的CONDO还是比温哥华, 芝加哥便宜, 比纽约更便宜, 比东京,巴黎, 伦敦更, 更, 便宜.

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认真搜索吧！适当降低要求。

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楼主是不是考虑多考虑几个地方啊，我一开始想买young，花了一天的时间大概看了10几套，觉得太小了，后来就改换地方，看过白求恩（也不记得是小学还是中学了）旁边的公寓，太老了不说，房子维护的不好，就是便宜。后来在don mills&finch路口买的，小学是seneca hill，1600多尺，还比较宽敞。房子没有十全十美的，我买的公寓管理费就接近900，加地税啥的都1000多了。但是买房子这事儿就是这样，买的是一个家，自己住的舒服就好了。

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athena0863 说:

楼主是不是考虑多考虑几个地方啊，我一开始想买young，花了一天的时间大概看了10几套，觉得太小了，后来就改换地方，看过白求恩（也不记得是小学还是中学了）旁边的公寓，太老了不说，房子维护的不好，就是便宜。后来在don mills&finch路口买的，小学是seneca hill，1600多尺，还比较宽敞。房子没有十全十美的，我买的公寓管理费就接近900，加地税啥的都1000多了。但是买房子这事儿就是这样，买的是一个家，自己住的舒服就好了。

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这个管理费抵得上买一个CONDO的月贷款了.

是DONMILLS　＃3300还是3303.？