urchin 说: 楼主写的也算中肯,不过要看房子价位的,低端,比如50左右的,很少能抢太多上去,本来就是老百姓在买,但一旦100W以上出现好房子,那么加价的概率较大..因为有钱的疯子较多吧,当然总体来说,抢offer超过10%的概率还是不太大的. 点击展开...
atoz 说: 谢谢，这个补充很重要。 我主要也是指100万以内的大众住宅、 主要针对例如市场上40万房子抢到50多万，60万房子抢到80万的谣传与忽悠 点击展开...
甘帕地的阳台 说: 这种抢高的主要是卖家故意出个低于市场价引人来竞价的原因吧。本来房子值50万，卖家要价45万，引来多家竞价，即使抢到52万，也只比市场价高2万，但JJ就可以忽悠成是40多万抢到50多万了。 点击展开...
红好仔 说: 如果市场真的如此火热，为什么会有卖家要价小于市场价呀？不是说开市价，都有大把人抢吗？ 点击展开...
googlebot 说: 有些好学区的房子，不抢，根本没机会， 谁都不愿意抢，本身就是供需矛盾。 点击展开...
长缨在握 说: 抢offer这个事吧，其实是有的，但关键还是看个人。 我买房的时候，就经历过，当时房价算比较低迷，我也声明过不抢offer,第一套正式谈价格的房，约好7点谈，6点50到了JJ那里，原来一直说的是谈offer,突然对方JJ告知有要抢offer.当时就有点发蒙， 不过因为当时确实房价低迷，我当时又是个跌派，更觉得没准对方JJ的托，不但没加价，还从对方的报价上砍下来6万，三轮报价一共加了5000，就是说我的最后报价是对方list价格减5万5。 这套房当然没有拿下来， 最后成交的价格是对方List价格加1万。仔细凿磨了下，对方JJ经济高明，等于是给对方当了托，如果当时说抢offer就果断退出，这套房决卖不到这个价格。 感觉另一个买家第一轮的报价就比我高不说，但JJ不公开价格，最终导致了这种局面。 就是说，抢offer这事还是有的，就算你冷静，但也不住所有的买家都象你一样冷静，也不要觉得别人都是托，可能在别人的眼里，你也托。 第二次抢offer， 同一个小区另一家，这次在准备开车去谈offer的时候，JJ打电话，说对方JJ提出另外有买家加入，要抢offer,问我还去吗，我说我得开车接LD，请示下LD.等到了约好的时间前10分钟， 打电话告诉他们，我们决定不参与抢offer. 估计卖方JJ很尴尬，那房子据说当时没成交，另外一个买家还说卖家骗他们。 希望那个买家好运，一方买家撤出，另一方总能沾点便宜。当然，也是当时的市场房子够多，而又不是很热，否则我估计也得后悔。 抢offer是卖家卖房的一种技术手段，你的JJ不是不食烟火的神仙，不可能不参与的，否则他卖房的时候别的经济怎么给他捧场。但只要你体现除了足够的决心不参与抢offer,你的JJ也不会去做那些没有利益的事情。 我最后还是通过谈offer买了房子，价格也很合适。 点击展开...
ppl1992 说: 关于卖方要价，分三种，第一个是明显低于市场价，让更多人关注和下offer，再把成交价卖到卖方的期望价格；第二个是高于市场价，让买主砍，如果真有那种冤大头，见房子就加价的，肯定亏了；第三种是市场价要价。成交价比要价高多少并不能说明什么问题的，大家看看下面这套房子，这个房子挂出来，我就觉得一定会超过71万，因为那附近最近成交的类似的房子没有低于70万的，除非这个房子有问题，但这不能说明什么问题，就是市场价而已。所以大家要买房子，一定要研究附近房子的成交价，别人云亦云，看好自己的钱袋子，要理智下单，超过自己的预期就要放弃，除非你不在乎多花这个钱，而且是志在必得。这个房子22日挂出，29日就卖了，说明还是挺抢手的。 MLS No. Status St. No. St. NameSt. TypeArea Ask Price Contract Date Sold Price Sold DateHouse TypeHouseStyle Bedroom Washroom N2136826 Sld 59 Futura Ave N04 649900 2011-06-22 720000 2011-06-29 Detached 3-Storey 4 4 点击展开...
atoz 说: 我这大半年看的都是学区房 学区房也不一定都是抢的，抢的也不一定都是抢得离谱的 还有很多学区房挂了1-2个月还不卖出去呢（当然房子本身可能问题多多） 只要你有足够的耐心，总能买到你满意的、不用疯狂加价的房子。 点击展开...
是的！大家都盯着那个学区呢，一出来房源，就都去看房，合适了就抢，不抢还真没机会。相反，如果没人下offer，那就谈价了，肯定要低于要价成交的。这就是供求决定价格。
