全国跌逾10% 销量减15% 道明银行经济分析部(TD Economics)周三预测,加拿大旧屋的平均价在未来数年间下跌不止10%,温哥华和多伦多降价最多。 报告作者说,这是屋价「温和的调整」,并说同期销 点击展开...
Horse Dragoon 说: TD 每年都是预测反的. 不知这帮TD的饭桶是干啥的, 举个真例吧, 去年6月TD发表报告预测2011年加拿大房价要跌0.3%. 注意: 2010年全国房价均价是$339030. 结果到今年2011, 5月底, 全国房价达到:$376817, 整整涨了11%. TD 的脑残儿连大势都不会测, 弱智才信它的呢. 点击展开...
自然自在 说: “(明报)道明银行经济分析部(TD Economics)周三预测,加拿大旧屋的平均价在未来数年间下跌不止10%,温哥华和多伦多降价最多。 ” 大家没有看懂TD的报告。加拿大地产每年涨6-9%,但在未来数年间会降10%,总体来说还是涨。下跌的基数不是现在的价格。需要等待和观望的人会信这个报告。以前相信过此类预测的人应该不会再信了。 点击展开...
zx3581zx 说: 希望这位贷款经济的话是真的。如果不是......能到现在还尽力睁着眼睛说瞎话的人,可真够让人恶心的。不会是这个月的贷款数额还没达标吧。现在这个情况,至少应该建议客人不要着急买,观望好了。谁知道会发生什么,或者已经发生什么了那?别忽悠了,忽悠也别把真明留下啊,不明智.... 点击展开...
自然自在 说: 你太明智了,知道穿上马甲。 我在今年3月份就已经完成了全年指标。不麻烦你操心。天天处理贷款申请,知道行情是什么样的,也知道购房者的购买力。9月份必然还会再涨。 我看不到加拿大房价下降的动因,如果只是凭某个银行,几个所谓专家搞出来的报告房价就下跌了,那也太可笑了。 点击展开...
zx3581zx 说: 好吧,我承认我是外行。那请你说说为什么那么多人预测房价会跌,家园论坛上的问卷调查,预测微跌的人远远多于看涨的人。背后的深层原因是什么。今天去餐馆吃饭,听到的隔壁桌人谈论地产。这些人一看就是从国内来的,谈论的到是抢offer什么的。这全部到底是怎么回事,本地人买不起, 国内来的拼命买....难道这是中国对西方发起的金融战争的一部分吗。可怜了我们这些局外人了。 点击展开...
joeyuk 说: 不乏房价低的时候没买的人,现在想买还不甘心多花钱。 点击展开...
zx3581zx 说: 中国炒房客的故事我不了解,我知道的就是对于这里的中产, 现在绝对不是该买的时候。谁爱买谁买,老子就是不买。房子有的是, 大不了去美国工作,顺便去超低。等看你们这些炒房的好戏了,无论发生什么, 记住生命比什么都重要啊。 点击展开...
joeyuk 说: ,看谁都是炒房的。。。 点击展开...
邦德雷克 说: 喊跌喊涨的,什么时候都分不出胜负,就拿现在美国的情况,已经跌了很长时间了,有人说该抄底?有人说还得跌。 中国怎样,不管怎么调,还是没跌,(虽说我一直认为现在国内已经很悬了) 我要说的是,不同地方情况不同,要具体分析,谈到Toronto的房价,一定要知道:移民的政策,动向,特别是国内的移民来Toronto的数据,是房价涨跌的主要参数,其它是次要的, 结论是:还得涨,至少向温哥华靠拢,幅度多少,不好说了 点击展开...
自然自在 说: 房屋交割之后,把自己在银行留的地址,以及自己的驾照改成新房地址的人就是买房自住的。炒房的人不会改地址。 妄自猜测房价和别人智商的人蠢得让人无语。 点击展开...
orient_cindy 说: 楼上吵架的人,还是淡定些吧。 希望多看点大家有益的分析,就像国内,牛刀和任志强相比,任代表的是理性,牛代表的是感性。市场的涨跌其实就是理性和感性的博弈。 点击展开...
joeyuk 说: 牛刀分析的初衷是好的,但是他不知道市场规律在天朝这神奇的土地上来说就不是规律了,或许这个规律应验的晚那么几年。而好多人就是因为在几年前可以买的起房,听了他的话之后在几年之后买不起房,或者多花了很多冤枉钱。任说的话可能不太好听,也说不到老百姓心里。但是早听他的话的人,可能就没这么多抱怨了。 所以,最主要的是认清自己的现状,如果特别需要房子住,觉得租房不合适,也有条件能承担一定的市场风险就买房了,千万不要心思能在最低价买到合适的房子。如果到处借债也非得住上属于自己的房子,控制不好风险,那就只好先租房了。千万不要轻易听信别人对房价的判断,你信了谁他们也都不会对你负责的。最终做决定的还是你自己。 点击展开...
joeyuk 说: 来加一个月整,发帖纪念一下~ 之前发帖如果有人觉得本人言语上有攻击性或怎么样,本人在此说声抱歉,完全没有恶意~ 点击展开...
自然自在 说: 误会了 点击展开...
zx3581zx 说: 我知道一个真实的例子。 一个多伦多的本地炒房客,3年前买了sheppard 404 loft condo 楼花, 当时打算转手给我。我没接。到现在,3年过去了,楼花都变现楼了,房子还没卖掉。list 的价格比市场价格高,就是卖不掉。不知道这3年一共损失了多少,现在又开始给银行和加拿大政府交钱了。估计她的思想还停留在房市一片大好,或者觉得早晚等到哪个傻瓜去接她的盘,把她这3年的损失都赚回来。 这样的例子绝对不是少数。 点击展开...
Zero! 说: 不接手中国人的房,就行了。让她去。反正有新盘不断推出。2012年起,蒙特利尔大约有几千套在建新房推出。价格差不多或者少许贵的话,顾客就会买新不买旧的。 点击展开...
joeyuk 说: 问题是中国人有那么团结就不是中国人了,个别的可能理智些,大多数还是经不住忽悠~ 点击展开...
自然自在 说: 房屋交割之后,把自己在银行留的地址,以及自己的驾照改成新房地址的人就是买房自住的。炒房的人不会改地址。 点击展开...
Zero! 说: 最恶心是有地毯房,一股霉味,可能没人住多时,加上地下室潮湿,自然败坏。 点击展开...