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也许又多了一个以后后悔的！

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恭喜买到心仪的房子，速度惊人

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这是缘分，祝你顺意

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好奇问一哈，那个跟温哥华媲美的中国城市是哪里呀?

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同意缘分说！
我第一处房子，也是6天之内买下来，然后住进来之后开始找，准备换大一点的。结果，3年后还是没拿定主意，仍然住在老地方。

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川菜厨子 说:

好奇问一哈，那个跟温哥华媲美的中国城市是哪里呀?

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估计是珠海。

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国内虽然有很多不如意，但就蓝天白云来说，我想还是能找到相仿地方的。支持并恭喜LZ！

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什么困难险阻也挡不住买房如同买菜的中国人民

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恭喜恭喜，买房买到心头好的不容易。

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淡定人生 说:

什么困难险阻也挡不住买房如同买菜的中国人民

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是绍菜

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恭喜恭喜。

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像地产JJ或网络小说写手的作品。即使是真人真事，也是不足为奇。去年初，一个投资移民的朋友，在登录前只通过MLS网和中介，就在Whiterock买下120多万的房子。
说实话，通过LZ的文章，知道LZ对加拿大的了解仅限于旅游和道听途说。加拿大对你来说都是未知数，你在哪里买房都一样。以后后不后悔看你的运气。你只是拿你所谓鬼佬妹夫的意见作为你决策正确的依据而已。
现在看，LZ没有选择华人集中的Richmond已是明智的选择。要不然，就像电影《不见不散》里徐帆所说如同移民到了广州。而且，那是一个将来注定要被地震和海啸毁灭的城市。前几天CBC播放的地震和海啸的专题片，海啸毁灭了远离海岸线远至6公里的地区。远远出乎对地震和海啸时刻高度警惕日本人的预料。

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虎头妈妈 说:

估计是珠海。

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呵呵，不是珠海，是俺们山东的海，威海。

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蕙兰仙子 说:

呵呵，不是珠海，是俺们山东的海，威海。

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偶大概知道你是谁了，HOHO，你妹妹家公寓的风景很美丽哦

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楼主码字一流,长话短说的功夫台北仁叹不如,加声望.

买房卖房各安天命,福人自有福报.

祝福!



台北仁

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速度快...喜欢就好

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这样的价格，这样的位置，买到如意房子，确实要恭喜。

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恭喜楼主,　

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这样的价格可以买到心仪的house，值得恭喜的。

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"位于BROADWAY [FONT=宋体]稍南，离温西的好学校很近的房子。位置好、方向坐北朝南、交通和生活非常方便，周围环境也符合中国人的要求，尤其是价位也非常合适"[/FONT]

原谅我弱智，根据你的描述，70-100万能买到这样的房子吗？ condo 都不止这个价格。
原谅我浅薄，如果没有一个好理由，我怀疑这文章的真实性。

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蕙兰仙子 说:

呵呵，不是珠海，是俺们山东的海，威海。

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祝贺威海老乡！

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冲动是魔鬼呀

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这个房子多少钱？70-80万吗？对这个价位好学区房

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恭喜LZ
但同时提醒其他想买房的朋友，许多房产经纪私下都认同（虽然他们不一定告诉你），买房中经常犯的最大的错误就是“匆忙”。加拿大是一个自由经济市场，希望在公开市场上买到低于当时市场价格的产品（特别是房子）只能说是一种奢望。“匆忙”最可能的结果是......。不要轻信“过了这村就没有这店”这种专业销售技巧，因为我们大部分人是普通人，我们心仪的房子也是普通的房子，市场上有一定的供应量的。“现金为王”！

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70-80万在那个区只是condo的价格，吹牛撒谎贴，有意义吗？

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yinmax 说:

恭喜LZ
但同时提醒其他想买房的朋友，许多房产经纪私下都认同（虽然他们不一定告诉你），买房中经常犯的最大的错误就是“匆忙”。加拿大是一个自由经济市场，希望在公开市场上买到低于当时市场价格的产品（特别是房子）只能说是一种奢望。“匆忙”最可能的结果是......。不要轻信“过了这村就没有这店”这种专业销售技巧，因为我们大部分人是普通人，我们心仪的房子也是普通的房子，市场上有一定的供应量的。“现金为王”！

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买房中国速度

估计拆房也是中国速度

然后建房也是中国速度

最后，卖房

不知会是什么速度

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最后鉴定

中介炒房帖

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可乐哥 说:

也许又多了一个以后后悔的！

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后悔的可能是前屋主。

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现在不是流行买带管理费的townhouse 或者屋吗？还是类似平房那样一层过，带 walkout 和双露台（不和隔壁对望）的双车房的房子吗？独立屋是非常好，但是这个观念已经随着很多新设计房子而有少许的动摇。特别是本金不多的购买者。其实很多好的小区，即使不是独立五，也不感觉吵得。

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真快!

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蕙兰仙子 说:

呵呵，不是珠海，是俺们山东的海，威海。

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这个地方我喜欢，还有荣成。

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那个区域的独立房这么便宜？

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我当年登录两个月买房，我自认为挺快、挺成功，挺高兴。当时别人劝我不要着急，我听不进去，结果不出半年我就大悔特悔：


1、自己貌似挺懂的，实际上对温哥华的房地产状况整个一个什么不懂！
2、经纪欺生，瞎忽悠，极力促成，等出了事情时，刚开始还应付我一下，后来没影了。

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salute 说:

我当年登录两个月买房，我自认为挺快、挺成功，挺高兴。当时别人劝我不要着急，我听不进去，结果不出半年我就大悔特悔：


1、自己貌似挺懂的，实际上对温哥华的房地产状况整个一个什么不懂！
2、经纪欺生，瞎忽悠，极力促成，等出了事情时，刚开始还应付我一下，后来没影了。

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教训啊，谢谢提醒，我如果获批来加，一定常常用您的经验提醒自己

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iamdoujie 说:

那个区域的独立房这么便宜？

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至少从msl上看这是骗子写的。无聊赚眼球呗！

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教训。新移民购房一定要冷静。即使决定要买，一定要至少考虑一周以后，再作出慎重的决定，如果jj告诉你有别的offer，促使你尽快决定，极可能有假，坚决放弃。这里不是没有有骗子。

另外, 曾读过别人写的类似LZ的文章, 情节大同小异。

现在地产市场形势不好，购置物业一定要谨慎，万不可操之过急。

salute 说:

我当年登录两个月买房，我自认为挺快、挺成功，挺高兴。当时别人劝我不要着急，我听不进去，结果不出半年我就大悔特悔：


1、自己貌似挺懂的，实际上对温哥华的房地产状况整个一个什么不懂！
2、经纪欺生，瞎忽悠，极力促成，等出了事情时，刚开始还应付我一下，后来没影了。

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哈哈，我下次要写对温哥华房产中介的印象了，希望不要惹恼某些人呀！

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longmaren 说:

祝贺威海老乡！

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谢谢了，咱山东人就是实在，从来不会忽悠人，这次也是把经历实事求是地写出来，希望得到更多的指点和建议，以利再战。

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我觉得这个价格只能买到温东的HOUSE，，学区能好吗？

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summer123 说:

偶大概知道你是谁了，HOHO，你妹妹家公寓的风景很美丽哦

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呵呵，实话实说嘛。不过我下次准备写写我对地产经纪的看法，希望不要得罪某些人呀。

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salute 说:

我当年登录两个月买房，我自认为挺快、挺成功，挺高兴。当时别人劝我不要着急，我听不进去，结果不出半年我就大悔特悔：


1、自己貌似挺懂的，实际上对温哥华的房地产状况整个一个什么不懂！
2、经纪欺生，瞎忽悠，极力促成，等出了事情时，刚开始还应付我一下，后来没影了。

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俺不仅对温哥华的房地产状况不懂，就是对加拿大也只去过这一次，短短的十几天能有什么深刻体验呢？所有的概念都是道听途说罢了。可俺相信人生的任何选择都没有完美的，只要大的方向没有走错，有问题慢慢解决吧。

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我在mls上翻了一下午，70--100万有可能是公寓。如果独立屋，那就是大麻屋，或法拍屋！

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你这房子买的, 让JJ没法作大温的生意了。

蕙兰仙子 说:

俺不仅对温哥华的房地产状况不懂，就是对加拿大也只去过这一次，短短的十几天能有什么深刻体验呢？所有的概念都是道听途说罢了。可俺相信人生的任何选择都没有完美的，只要大的方向没有走错，有问题慢慢解决吧。

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川菜厨子 说:

好奇问一哈，那个跟温哥华媲美的中国城市是哪里呀?

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大连

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基本都是托文，20天买楼在加拿大就是傻子行为。

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恭喜楼主买到可心的房子！不过毕竟买房不比买菜，建议大家，尤其是新移民买房的时候不可太急，因为换房的交易成本很高，如果一两年内就换房的话，不一定能赚到钱，而且也很劳神！

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蕙兰仙子 说:

[FONT=宋体]刚刚过去的[/FONT]6[FONT=宋体]月末，我首次赴加拿大，在温哥华住了十二天，从看房下[/FONT]OFFER[FONT=宋体]到最后签约，基本在三天之内用中国速度非常顺利的买到了还算满意的房子。[/FONT]​

[FONT=宋体]对于房子，我的总体感觉是：在世界上的某些地方总有属于我们的那些空间在等待我们去找到。购置房产就象寻找人生的另一半一样，基本要求即使不能用准确的语言直接定义，但在每个人心中已经有大体的概念，最重要的是所有的标准最后聚焦找到感觉（当然也要无可奈何的有所取舍）。[/FONT]​

[FONT=宋体]我今年六月初第一次到美国，从新奥尔良飞到纽约，基本把东海岸那些在美国历史上赫赫有名的城市玩遍，然后陆路进入加拿大。从多伦多、渥太华、蒙特利尔到魁北克城一路玩过，最后飞到温哥华。[/FONT]​

[FONT=宋体]一路走来，在游山玩水的同时也顺便走马观花地观察了每个城市的住宅。当然最喜欢美国的房子[/FONT]--[FONT=宋体]社区漂亮庭院很大尤其是价格还算合理，可我已经申请了加拿大的移民，尽管已经耐心等待了两年能否顺利获批仍是未知数，可美国房子暂时就不能放在议事日程之上了。[/FONT]​

[FONT=宋体]到加拿大之前，我并没有什么明确的目标，对加拿大的了解仅限于文字、图片和道听途说（这要感谢家园给我的大量灌输）。我在国内生活在一个海滨小城，也算环境优美、气候宜居，生活节奏和压力适中。从生活习惯的角度考虑，加拿大东部的城市有漫长寒冷的冬天只能忍痛割爱了。[/FONT]​

[FONT=宋体]来到温哥华后感觉与在国内没有太大的区别，尤其是环境和气候与我生活的城市非常类似（家园的前辈不要给我拍砖，但我真的没有找到在有些文章中读到的温哥华的天空多么蓝空气多么清新的感觉），当然城市外表相近内容有很多的区别。比较了我去过的几个北美城市，温哥华的房价让人咋舌，今年又几乎涨了[/FONT]20%[FONT=宋体]。[/FONT][FONT=宋体]可我们中国人历来是哪里有困难往哪里去，这点问题挡不住我们喜欢拥有房产的决心，即使我们用较高的价格买到产权再把房子用一辈子也赚不回来的价格租出去。[/FONT]​

[FONT=宋体]我堂妹两年前嫁到温哥华，我能在短时间顺利买到房子妹妹和鬼佬妹夫的意见给我很大的帮助和影响。妹夫生在温哥华长在温哥华，是个认真谨慎的地道加拿大人，他有些偏执的认为温哥华是加拿大最适合生活的城市，尤其认为西温或温西是他们绝对不能离开的地方，到其他区域居住和生活对他们可能意味着没在温哥华，也许他的意见代表了很多温哥华本地人的想法。我移民和买房的目的主要是为了儿子的教育，好学区当然是我的首选。[/FONT]​

[FONT=宋体]在这种观念的影响之下，虽然看了大温的若干地方，可我选择的范围还是被狭窄地定义到[/FONT]RICHMOND[FONT=宋体]以北，[/FONT]BURNABY[FONT=宋体]以西的狭小手掌上。我是北方人，我们在国内买房讲究朝向和周围的环境，房子要坐北朝南、周围要北高南低、东西方向要平坦不能有大的陡坡、房子对面不能有马路[/FONT]… ….[FONT=宋体]，这些经验完全被我生搬硬套到了温哥华。温哥华是个地势起伏的城市，位置、朝向和环境把我的选择限制到一个更小的范围。[/FONT]​

[FONT=宋体]看了美国的房子之后，[/FONT]CONDO[FONT=宋体]和[/FONT]TOWNHOUSE[FONT=宋体]已经不入我的法眼了，[/FONT]HOUSE[FONT=宋体]就成了我眼中的唯一。我认真观察了温哥华的房子，除了位置和环境，院落大小和室内格局也会影响到将来是否能够顺利脱手。当然对我们来说价位更重要。[/FONT]100[FONT=宋体]万以上的房子我首先不认真考虑，我的心理价位定在[/FONT]70-100[FONT=宋体]万之间，西温和温西的许多好社区和好房子就这样被我用价格的杠杆挡在了选择之外。[/FONT]​

[FONT=宋体]把我的要求告诉中介以后，我就开始了看房之旅，从头到尾一共出去看了整整[/FONT]5[FONT=宋体]天的房，白天看房晚上回来总结挑选。从中介给我发的资料中我看中了一个位于[/FONT]BROADWAY [FONT=宋体]稍南，离温西的好学校很近的房子。位置好、方向坐北朝南、交通和生活非常方便，周围环境也符合中国人的要求，尤其是价位也非常合适。可我准备去看的时候，中介告诉我房子已经在交易了。怀着遗憾的心情我只好继续看其它的房子，可是房子和老公一样，属于你的就是你的，无论怎样最终都是你的。[/FONT]​

[FONT=宋体]第四天晚上，中介突然给我打电话说这个房子的上一个买主因为银行的问题不能交易了，第二天房子又要上市了。听到这个消息我心花怒放，约好中介联系好卖方第二天一早去看房。我去看房的时候，其他看房的人也在陆续出现。看了房子的室内布局以后，我感觉虽然房子很旧但是格局还是比较合理的，尤其是院落大小和室内房间基本符合我的要求。再一次认真观察了周围环境以后感觉非常满意，总结我几天以来的看房经历，心中已经决定下[/FONT]OFFER[FONT=宋体]了。[/FONT]​

[FONT=宋体]认真考察了周围成交的价格，我和妹妹商量了一个我们认为不是太离谱的价格，坚持让中介当天就把[/FONT]OFFER[FONT=宋体]报出去。当晚我没有睡好，把我看的所有房子的资料又研究了一遍，最终心中还是偏重这个房子。第二天是星期六，下午是房子的[/FONT]OPEN[FONT=宋体]时间。第二天上午，中介告诉我因为房子位置好价格也合理，所以受的关注非常多，卖方在短短的时间里又有了一个新[/FONT]OFFER[FONT=宋体]。考虑了一下，为了保险起见，我把[/FONT]OFFER[FONT=宋体]的价格提了一些。下午我到妹妹家请妹夫全家帮我再去看房，可我们到达的时候，惊讶地发现周围看房的人特别多，白人、华人，一拨一拨，房子内几乎总是满的，看来这个房子真的很[/FONT]HOT[FONT=宋体]。我对如何鉴别温哥华的房子还没有很科学全面的观点，而我唯一认识和信任的本地人就是妹夫了，我请他用当地人的观点评价我看中的房子，居然得到了保守的加拿大人比较满意的回答。[/FONT]​

[FONT=宋体]回到住处以后我又认真地研究了房子的里外格局和周边环境，心里已经决定要拿下这个房子。与中介沟通了以后，中介告诉我另一个[/FONT]OFFER[FONT=宋体]的价格也提高了，我又再次调整了我的[/FONT]OFFER[FONT=宋体]。报出这个价格以后心里还是很忐忑，毕竟第一次在加拿大买房，对这种交易体制还不是很了解，我妹妹来到温哥华才两年也没有什么经验，一下子与国内的家人更没办法商量。等了很久中介也没有答复，虽然心中七上八下，但我总感觉就像以前的决定一样，几经波折最后我会实现愿望的。[/FONT]​

[FONT=宋体]果然，晚上八点左右，中介的电话打过来了，告诉我卖方接受了我的[/FONT]OFFER[FONT=宋体]，并在当晚签了[/FONT]AGREEMENT[FONT=宋体]。总结这次看房、买房经历，我了解了一些加拿大的房产交易程序和状况，也有了一些经验，下次与园友们分享。[/FONT]​

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温哥华的房价都是你们这些人搞上去的

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dahsing 说:

基本都是托文，20天买楼在加拿大就是傻子行为。

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托文不是了。俺第一次到加拿大，而且驻扎的时间有限，看来看去也没找到完全满意的房子，只好选择一个相对符合要求的。这个房子最大的毛病就是年龄太大，也许问题只有在以后才会慢慢暴露。因为不了解加拿大的交易体制和实际状况，所以写了这个帖子期待得到各位大虾的指导和建议。不过俺最短的买房时间还不是三天，在俺的小城市俺曾经一个小时之内买下过两个APARTMENT.

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mahakala 说:

我在mls上翻了一下午，70--100万有可能是公寓。如果独立屋，那就是大麻屋，或法拍屋！

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老大，能不能给俺介绍一下如果买下大麻屋和法拍屋的后果是么？

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qlm1 说:

温哥华的房价都是你们这些人搞上去的

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饶了俺吧，俺不是炒房的，俺就是为了俺儿子的教育才投奔到加拿大的。您老人家可能解脱了，孩子不用走中国高考的独木桥了，可俺们劳苦大众的孩子和俺们还在国内教育的水深火热之中挣扎呢，尤其是俺们山东，今年考500分也上不了啥学校呀。

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蕙兰仙子 说:

在俺的小城市俺曾经一个小时之内买下过两个APARTMENT.

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可以理解，我也曾经有过去逛街，结果买回来一套办公房。当时价格也没讲，生怕被人抢了，半小时内就急吼吼的签约了。结果是，那个房子现在还放着租不出去，由于长时间没人租，有次去看竟然有老鼠了。在房价这么涨的上海，那房子放了两年竟然没涨价。
唉，冲动是魔鬼！以后买房一定要吸取教训！

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楼主风度好,

我信的.不是马后炮,


声望早就加了,昨天.



台北仁

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这么便宜，房龄多长了？
LZ速度真的好快 有人说不看个几十套不下offer

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蕙兰仙子 说:

饶了俺吧，俺不是炒房的，俺就是为了俺儿子的教育才投奔到加拿大的。您老人家可能解脱了，孩子不用走中国高考的独木桥了，可俺们劳苦大众的孩子和俺们还在国内教育的水深火热之中挣扎呢，尤其是俺们山东，今年考500分也上不了啥学校呀。

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大学毕业很多人还找不到工作，有的工资还不如民工呢？
成才不一定非要上大学。

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蕙兰仙子 说:

饶了俺吧，俺不是炒房的，俺就是为了俺儿子的教育才投奔到加拿大的。您老人家可能解脱了，孩子不用走中国高考的独木桥了，可俺们劳苦大众的孩子和俺们还在国内教育的水深火热之中挣扎呢，尤其是俺们山东，今年考500分也上不了啥学校呀。

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有故意多用“俺”字的嫌疑！
不管是否是抄房或经纪贴，快速买房在加拿大就是冒大险，得小利甚至是亏大本的买卖，不值得介绍。

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yinmax 说:

有故意多用“俺”字的嫌疑！
不管是否是抄房或经纪贴，快速买房在加拿大就是冒大险，得小利甚至是亏大本的买卖，不值得介绍。

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对。LZ根本就不是山东人，山东人用俺，网上的山东网友鉴别了一下LZ的帖子，但有的俺用词环境不对。

坚决鄙视假用山东人诚实的名声，败坏山东人的声誉的人。

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估计是抄的2008年的旧文,危机最低谷时的价格。

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Alice Liu 说:

恭喜楼主买到可心的房子！不过毕竟买房不比买菜，建议大家，尤其是新移民买房的时候不可太急，因为换房的交易成本很高，如果一两年内就换房的话，不一定能赚到钱，而且也很劳神！

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在BROADWAY以南比较接近温西的温东地域（在温东也不算好区），70万以上还是能买到靠路边小标准地的老HOUSE.

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想问一下楼主，你好
请问价格100万或是70万是不是指的RMB
还是加币呢

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sunbin521999 说:

想问一下楼主，你好
请问价格100万或是70万是不是指的RMB
还是加币呢

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到加拿大想付人民币鬼佬也不收呀！哈哈，咱也希望能花人民币！

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一个月多过后，世界经济形势也发生了剧烈变化，不知温哥华的房子会不会泡沫崩溃呢？管他了，中国人的投资选择有限，俺又是个研究股票、古玩字画、黄金白银等投资水平非常差的人，俺想，不论泡沫怎样崩溃只要不来地震房子总还在吧，该崩溃就让它崩溃去吧！

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狗屁经验啊，要是按照楼主的方式买房子就惨了，整个原则就是看到喜欢的，一定不讲价，拼命加价抢OFFER。并且LZ的描述，在那么好的区买那么多人喜欢的独立屋还拼命抢offer来的，价格好像不该是文章里面的。不是把几年前的文章又翻出来了？

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juliasun 说:

狗屁经验啊，要是按照楼主的方式买房子就惨了，整个原则就是看到喜欢的，一定不讲价，拼命加价抢OFFER。并且LZ的描述，在那么好的区买那么多人喜欢的独立屋还拼命抢offer来的，价格好像不该是文章里面的。不是把几年前的文章又翻出来了？

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加拿大是个开放和法制的社会，买什么房子、怎样买房子都是个人的自由，欢迎提供个人的成功经验，反对污言秽语！

每个人有特殊的状况和爱好，不喜欢可以反驳不要开骂，我们需要文明的交流环境！坚决抵制破坏家园的自由平等文明开放交流精神的行为！

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100万加币啊 相当RMB600多万那 那比上海一般的房子贵好多啊
我还想自己上海的房子能抵一个加拿大的房子呢

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就像买白菜。。。

蕙兰仙子 说:

[FONT=宋体][FONT=宋体]刚刚过去的[/FONT]6[FONT=宋体]月，我从美国赴加拿大，在温哥华住了十二天，从看房下[/FONT]OFFER[FONT=宋体]到最后签约，基本在三天之内买下了迄今为止还没有后悔的房子。[/FONT][/FONT]​

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[FONT=宋体][FONT=宋体]对于房子，我的总体感觉是：在世界上的某些地方总有属于我们的那些空间在等待我们去找到。购置房产就象寻找人生的另一半一样，我们的基本要求即使自己也不能用准确的语言直接定义，但在每个人心中已经有大体的概念，最重要的是所有的标准聚焦找到感觉，最后在某个人身上定格，当然也要无可奈何的有所取舍。[/FONT][/FONT]​

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[FONT=宋体][FONT=宋体]我今年六月初到美国，从新奥尔良飞到纽约，又改陆路游历华盛顿、费城[/FONT]... ...[FONT=宋体]，基本把东海岸那些在美国历史上赫赫有名的城市玩过，然后进入加拿大。从多伦多、渥太华、蒙特利尔到魁北克城一路走过，最后飞到温哥华。[/FONT][/FONT]​

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[FONT=宋体][FONT=宋体]一路走来，在游山玩水的同时也顺便走马观花地观察了每个城市的住宅。当然最喜欢美国的房子[/FONT]--[FONT=宋体]社区漂亮、庭院宽敞尤其是价格还算合理，更重要的是美国生活成本低，我认为在美国生活非常舒适。可我已经办理了加国的移民，虽然等待了两年多，最后何时和能否登陆仍是未知数，但美国房子暂时就不能放在议事日程之上。[/FONT][/FONT]​

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[FONT=宋体][FONT=宋体]到加拿大之前，买不买房子我并没有什么明确的目标，对加拿大的了解仅限于上学时的地理知识和现在网络上的文字、图片和道听途说。我在国内生活的海滨小城，也算环境优美、气候宜居，生活节奏和压力适中，这种标准被我带到了加拿大。很喜欢加拿大东部城市的氛围，可从生活习惯的角度考虑，加东的城市有漫长寒冷的冬天只能忍痛割爱了。[/FONT][/FONT]​

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[FONT=宋体][FONT=宋体]来到温哥华后感觉与在国内没有太大的区别，尤其是环境和气候与我生活的城市非常类似，而且我真的没有找到在有些文章中读到的温哥华的天空多么蓝空气多么清新的感觉（家园的大虾们不要给我拍砖），当然北美城市和国内城市比较，外表相近实质内容有很多的区别。与我去过的几个北美城市相比，温哥华的房价让人咋舌，今年又几乎涨了[/FONT]20%[FONT=宋体]。可我们中国人历来是哪里有困难往哪里去，这点问题挡不住我们喜欢拥有房产的决心，即使我们用很高的价格买到产权再把房子用一辈子也赚不回来的价格租出去。[/FONT][/FONT]​

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[FONT=宋体][FONT=宋体]我堂妹两年前嫁到温哥华，我能在短时间顺利买到房子妹妹和鬼佬妹夫的意见给我很大的帮助和影响。妹夫生在温哥华长在温哥华，是个认真谨慎的地道加拿大人。他认为温哥华是加拿大最适合生活的城市，甚至认为西温或温西是他们绝对不能离开的地方，更是能给下一代提供良好教育的地方，也许他的意见代表了很多温哥华本地人的想法。我买房的目的主要是为了孩子的教育，好学区当然是我的首选，其次要离妹妹家比较近，方便她代我管理。[/FONT][/FONT]​

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[FONT=宋体][FONT=宋体]在这种观念的影响之下，虽然看了大温的若干地方，可我选择的范围还是被狭窄地定义到[/FONT]RICHMOND[FONT=宋体]以北，[/FONT]BURNABY[FONT=宋体]以西的狭小手掌上。我们在国内买房讲究朝向和周围的环境，房子要坐北朝南、周围要北高南低、东西方向要平坦不能有大的陡坡、房子对面不能有直对的马路[/FONT]… …[FONT=宋体]，这些经验也完全被我生搬硬套到了温哥华。温哥华是个地势起伏的半岛，老外建房子与中国人标准完全不同，基本完全不讲究朝向和风水，因此我的选择被限制到一个更小的范围。[/FONT][/FONT]​

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[FONT=宋体][FONT=宋体]看了美国的房子之后，[/FONT]CONDO[FONT=宋体]和[/FONT]TOWNHOUSE[FONT=宋体]已经不入我的法眼了，独立屋就成了我眼中的唯一。我认真观察了温哥华的房子，除了位置和环境，院落大小和室内格局也会影响到将来是否有投资潜力，当然对我们来说价位更重要。100万以上的房子我首先不认真考虑，我的心理价位定在70万-100万之间，价格的杠杆让我把西温和温西的许多好社区和好房子挡在了选择之外。[/FONT][/FONT]​

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[FONT=宋体][FONT=宋体]选择好我需要的价位范围，把要求告诉房产经纪以后，我就开始了看房之旅，从头到尾一共出去看了整整[/FONT]5[FONT=宋体]天的房，白天看房晚上回来总结挑选。我去的时候正是温哥华房产交易比较活跃的季节，可大市是卖方市场，一个理想的房子有很多人去看，恐怕下[/FONT]OFFER[FONT=宋体]的竞争也比从前要激烈。从经纪给我发的资料中我看中了一个位于[/FONT]BROADWAY[FONT=宋体]稍南，离温西的好学校很近的房子。位置好、方向坐北朝南、交通和生活非常方便，周围环境也符合中国人的要求，虽然房龄很老，但价位非常合适。可我准备去看的时候，中介告诉我房子已经在交易了，怀着遗憾的心情我只好继续看其它的房子。[/FONT][/FONT]​

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[FONT=宋体][FONT=宋体]也许房子和老公一样，属于你的就是你的，无论怎样最终都是你的，不是你的就永远不会属于你。第四天晚上，房产经纪突然给我打电话说这个房子的上一个买主因为银行的问题不能交易了，第二天房子又要上市了。听到这个消息我心花怒放，约好经纪联系好卖方第二天一早去看房。我去看房的时候，其他看房的人也在陆续出现。看了房子的室内布局以后，我感觉房子非常旧，没有完全达到我的理想，但是格局还是比较合理的，尤其是院落大小和室内房间基本符合我的要求。再一次认真观察了周围环境以后感觉对房子位置、朝向和方位非常满意，总结我几天以来的看房经历，对这个房子给我的总体感觉是最好的，心中已经决定下[/FONT]OFFER[FONT=宋体]了。[/FONT][/FONT]​

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[FONT=宋体][FONT=宋体]回去以后，我认真研究了周围成交的价格，和妹妹商量了一个我们认为不是太离谱的价格，坚持让中介当天就把[/FONT]OFFER[FONT=宋体]报出去。当晚我没有睡好，把我看的所有房子的资料又研究了一遍，最终心中还是偏重这个房子。第二天是星期六，下午是房子的[/FONT]OPEN[FONT=宋体]时间。第二天上午，中介告诉我因为房子位置好价格也合理，所以受的关注非常多，卖方在短短的时间里又有了一个新[/FONT]OFFER[FONT=宋体]。考虑了一下，为了保险起见，我把[/FONT]OFFER[FONT=宋体]的价格提了一些。下午我到妹妹家请妹夫帮我再去看房，可我们到达的时候，惊讶地发现周围看房的人特别多，白人、华人，一拨一拨，房子内几乎总是满的，看来这个房子真的很[/FONT]HOT[FONT=宋体]。我对如何鉴别温哥华的房子还没有科学全面的观点，而我唯一认识和信任的本地人就是妹夫了，我请他用当地人的观点评价我看中的房子，居然得到了保守的加拿大人比较满意的回答。[/FONT][/FONT]​

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[FONT=宋体][FONT=宋体]当晚，我又认真地研究了房子的里外格局和周边环境，心里已经决定要拿下这个房子了。也许是独自在做某种我还不是非常了解的决定感觉有一定的压力，当晚我失眠了，心里在盘算遇到竞争如何应付。第二天上午十点左右电话终于打进来，经纪告诉我另一个[/FONT]OFFER[FONT=宋体]的价格也提高了，这是意料之中，我又再次调整了我的[/FONT]OFFER[FONT=宋体]。报出这个价格以后心里还是很忐忑，毕竟第一次在加拿大买房，对这种交易体制还不是很了解，我妹妹来到温哥华才两年也没有什么经验，一下子与国内的家人更没办法商量。等了很久中介也没有答复，这时，虽然心中七上八下，但我总感觉就像以前每次的重要决定一样，只要我准备充分，付出努力了，几经波折最后一定会实现愿望的。[/FONT][/FONT]​

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[FONT=宋体][FONT=宋体]果然，晚上八点左右，中介的电话打过来了，告诉我卖方接受了我的[/FONT]OFFER[FONT=宋体]，并在当晚签了[/FONT]AGREEMENT[FONT=宋体]。回顾这次看房、买房的过程，我了解了一些加拿大的房产交易程序和状况，也有了一些经历。当然因为时间仓促，其中的问题肯定不少，但我相信世界上任何事情都没有绝对完美的选择，只要大的方向和原则没有错，就不会发生致命和根本的错误，发现问题能够及时解决就是很理想的抉择了。[/FONT][/FONT]​

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[FONT=宋体][FONT=宋体]总结这次买房经历，我对加拿大的房产交易习惯和状况有了初步的了解，希望有机会再与家园的园友继续交流。[/FONT][/FONT]​

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