我是上海人，在上海也有几套房子，在多伦多也有房产，发这帖子不是为了忽悠，只是不同意有的人说中国房价比加拿大贵很多的说法，就拿本人在上海外滩的房价（城隍庙附近）和多伦多市中心的公寓价格比比，上海的5万一平，100多平5百多万把，多伦多CN塔附近的公寓60万起，算是便宜的，管理费也比上海贵十几倍，双方的地理位子，不用说了多伦多拿什么和上海比，再看看郊区，在上海180万能买个很不错的公寓了，在多伦多呢士嘉堡，北约克，万景，等等的郊区以外的郊区最少20多万起，20万以下不说了管理费7，8百难民住的，而且在中国大部分公寓没有管理费，再看别墅，上海别墅都是500万以上，贵的上千万，几亿的不说，可建筑风格，用料，地段，结构都没得说，再看多伦多，那叫别墅吗，顶多算平房，还要每年交地税，说是永久产权，其实就是向国家租，等死了有子女的继续给租金（地税），没得话国家没收，所以加拿大房价不比中国便宜，涨不涨不说，只是不同意某些人的观点罢了，温哥华更不用说了。

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

同意！

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

LZ思路混乱, 连钱币种都没分清, RMB和CDN.

标题是说比中国, 内容是比上海,

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

Horse Dragoon 说:

LZ思路混乱, 连钱币种都没分清, RMB和CDN.

标题是说比中国, 内容是比上海,

点击展开...

中国上海房价最高，这样比不是更有说服力吗，还有人民币500万和加币60万差多少，人民币180万和加币20多万差多少，你不会只计算吗，我有些错吗

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

楼主，你肯定很久没有回上海了吧？我还在上海生活着呢，外滩附近的房子卖5万，那是N年之前的行情了吧？180万买不错的公寓，呵呵，那也根本不太可能，除非买在靠近苏州的地方。况且中国的房子是70年的产权，70年后何去何从，谁也不知道。我觉得比较房产价格，要根据当地的收入来比较，如果你硬要从绝对价值上比较就没有意义了。人家平均一个月拿多少工资，上海人平均一个月拿多少工资啊？

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

庭庭在线 说:

楼主，你肯定很久没有回上海了吧？我还在上海生活着呢，外滩附近的房子卖5万，那是N年之前的行情了吧？180万买不错的公寓，呵呵，那也根本不太可能，除非买在靠近苏州的地方。况且中国的房子是70年的产权，70年后何去何从，谁也不知道。我觉得比较房产价格，要根据当地的收入来比较，如果你硬要从绝对价值上比较就没有意义了。人家平均一个月拿多少工资，上海人平均一个月拿多少工资啊？

点击展开...

我今年3月刚从上海回来，我说的不是汤臣一品，我家就是在外滩附近的就是5万多一平，看来是你不懂了。我在宝山有个2室1厅的房子80多平180多万，现在出租2800元每月，我想我说的都是实话，新房能贵点，但没多少管理费，70年产权的问题，好像中国还没有房子能到70年了吧，都拆迁了吧，到时你换房不又是70年，再说人一辈子能有几个70年，这里是永久产权，可为什么要地税啊，这不和租一样吗，永久租，死了还是国家的

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

hlwang37 说:

我今年3月刚从上海回来，我说的不是汤臣一品，我家就是在外滩附近的就是5万多一平，看来是你不懂了。我在宝山有个2室1厅的房子80多平180多万，现在出租2800元每月，我想我说的都是实话，新房能贵点，但没多少管理费，70年产权的问题，好像中国还没有房子能到70年了吧，都拆迁了吧，到时你换房不又是70年，再说人一辈子能有几个70年，这里是永久产权，可为什么要地税啊，这不和租一样吗，永久租，死了还是国家的

点击展开...

补充一句在宝山区友谊路的房子，地段很好的，旁边就是轻轨180万，至于收入，中国人就是有存款，就是有钱，要不房价也不会涨成这样，你说是不啊

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

上海房子，买不起，到多伦多买起来了。所以，不想比。哪里买的起，那里就好。

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

我两者感受上的差别是：在上海即使有套房子空关在那，也没什么心理负担，在加拿大我不敢。

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

我的感觉：加拿大的公寓可以有一百年的使用期，国内的房子，三十年吧。破败的太快了。

所以，性价比，没得比。

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

都不便宜。

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

hlwang37 说:

补充一句在宝山区友谊路的房子，地段很好的，旁边就是轻轨180万，至于收入，中国人就是有存款，就是有钱，要不房价也不会涨成这样，你说是不啊

点击展开...

有钱的人怎么会傻到有存款呢？

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

汤姆叔叔 说:

我的感觉：加拿大的公寓可以有一百年的使用期，国内的房子，三十年吧。破败的太快了。

所以，性价比，没得比。

点击展开...

你见过加拿大100年的公寓吗，现在都什么年代了，还拿以前的眼光看中国，悲哀啊，你已经落后了，我就不信加拿大碰到8及地震那房子还不倒，呵呵

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

rantang 说:

有钱的人怎么会傻到有存款呢？

点击展开...

你的意思就是欠一屁股房贷就是有钱了

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

hlwang37 说:

你见过加拿大100年的公寓吗，现在都什么年代了，还拿以前的眼光看中国，悲哀啊，你已经落后了，我就不信加拿大碰到8及地震那房子还不倒，呵呵

点击展开...

你说反了，以前中国的公寓还真是结实，就拿上海来讲吧，徐汇静安好些高尚住宅区得公寓都是三十四十年代的，比现在的质量好的不是一个数量级的，你再去看看现在的住宅小区，一共才几年，破败的不像样子了，别跟俺提汤臣一品，那不是老百姓的。

要说地震，温哥华的公寓碰到8级地震，倒的一定是少数，上海的一定是多数。知道为什么吗，自己琢磨吧。

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

汤姆叔叔 说:

你说反了，以前中国的公寓还真是结实，就拿上海来讲吧，徐汇静安好些高尚住宅区得公寓都是三十四十年代的，比现在的质量好的不是一个数量级的，你再去看看现在的住宅小区，一共才几年，破败的不像样子了，别跟俺提汤臣一品，那不是老百姓的。

要说地震，温哥华的公寓碰到8级地震，倒的一定是少数，上海的一定是多数。知道为什么吗，自己琢磨吧。

点击展开...

你说的我不同意，那些旧的公寓都有30多年了，还有地震上海公寓比温哥华公寓多几百倍，当然倒的是多数了，这还用琢磨吗，上海寸金寸土，我看房价还没温哥华贵，只比多伦多贵一点，个人观点，加拿大3000多万人口，房价有点偏高，本人多伦多也有房产，只是不希望涨太高太快没什么好处，政府一加地税，等于没赚

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

最近一段时间也在网上看加拿大的房子。本人在杭州，上海都有物业。其实要说贵，杭州，甚至温州的房子比上海有过之无不及。不过，我还是觉得国内的房子值得持有。出租，尽管租售比很差，但是毫无疑问现金流是正的，因为没啥地税什么的，物业费，水电全部是租住房买单。加拿大看起来租金高，其实乱七八糟的费用一摊，啥都没落下。

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

晴空hz 说:

最近一段时间也在网上看加拿大的房子。本人在杭州，上海都有物业。其实要说贵，杭州，甚至温州的房子比上海有过之无不及。不过，我还是觉得国内的房子值得持有。出租，尽管租售比很差，但是毫无疑问现金流是正的，因为没啥地税什么的，物业费，水电全部是租住房买单。加拿大看起来租金高，其实乱七八糟的费用一摊，啥都没落下。

点击展开...

+1 多伦多公寓经过这2年多的确比上海要高了, 家里和亲戚在静安和卢湾的房子要是换到DT这里, 差不多面积的话要补个150-200万. 租金嘛这里的确没好到那里去, 多一点但管理费地税加上就不怎么样了.
house多伦多还不错的, 这点上海比不了.

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

来加拿大住什么公寓啊。。肯定直接入手DETCHED HOSUE啊
明显多伦多的HOUSE 好啊。。
国内的独立别墅卖的是天价，又丑又贵还是毛坯
再装修下没一百万都搞不出来样子。。
同样的价钱，在多伦多买的HOUSE 要笑死了

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

宝山友谊路，那地方很偏了吧，地段好，你哄哄其他地方的人吧！至于你外滩所谓值5万的房子，估计也是老式公房，新的商品楼绝对不是这个价格。我也住宝山，宝山的大华，中环内，我们的小区是大华最新的小区，均价都3万了，旁边的老式公房均价2万，房型都是很久之前的了，厅小，房间也小。普通的中国人每个月也就几千的收入，你说有钱，估计是说你自己吧

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

Edmund.Y 说:

+1 多伦多公寓经过这2年多的确比上海要高了, 家里和亲戚在静安和卢湾的房子要是换到DT这里, 差不多面积的话要补个150-200万. 租金嘛这里的确没好到那里去, 多一点但管理费地税加上就不怎么样了.
house多伦多还不错的, 这点上海比不了.

点击展开...

杭州绿城的HOUSE非常不错。上海是没办法的。自然条件不行。

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

想上传几张图片，为啥不能保存在家园的服务器，只能给连接啊？

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

庭庭在线 说:

宝山友谊路，那地方很偏了吧，地段好，你哄哄其他地方的人吧！至于你外滩所谓值5万的房子，估计也是老式公房，新的商品楼绝对不是这个价格。我也住宝山，宝山的大华，中环内，我们的小区是大华最新的小区，均价都3万了，旁边的老式公房均价2万，房型都是很久之前的了，厅小，房间也小。普通的中国人每个月也就几千的收入，你说有钱，估计是说你自己吧

点击展开...

宝山3万实在没意思了, 我表姐小孩子要上学, 年初在鲁班路斜土路的海悦买了套小的3房130多平的460多万, 合下来也就3.5万不到. 地段和宝山完全不是一路的, 宝山太贵了.

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

如果单比某个地段的价格不太合理吧,
应该用:
多伦多的平均房价/多伦多人均收入 和 上海平均房价/上海人均收入 对比
这样才比较客观

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

lz说的有道理，我也觉得多伦多的房子不比上海便宜。
2点：
1， 首付难存。咱在这收入低，开销大，靠加拿大的收入存首付，难！
2，维护成本高。地税一年就是不小的开销。如果房子想upgrade一下，要么自己干，请工人太贵了。在国内，买个房，装修一下，太平常了。

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

汤姆叔叔 说:

我的感觉：加拿大的公寓可以有一百年的使用期，国内的房子，三十年吧。破败的太快了。

点击展开...

100年公寓的管理税费恐怕要每月2000了，就算是70年的condo你还卖得出去吗？白送都没人要

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

加拿大房子当然不便宜，都是JJ忽悠来买。涨的越凶，跌得越快。 现在坐等看戏，谁接最后一棒。

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

如果说国内的house比加拿大的好， 我信，这里都是木头的，国内是水泥的，肯定好，
如果说国内house设计的比加拿大好， 打死都不信， 国内还懂个屁艺术，

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

没有意义的讨论：
房子是人住的，要与很多因素联系-----环境质量，文化教育，交通，人文素质等等-----一般不可比。

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

北京上海的房价超过多伦多是必然的，即使现在没超过也只是时间问题。

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

hlwang37 说:

中国上海房价最高，这样比不是更有说服力吗，还有人民币500万和加币60万差多少，人民币180万和加币20多万差多少，你不会只计算吗，我有些错吗

点击展开...

LZ　你连基本的房地产和投资概念都没有，　更不用说国际大都市的信息分析，　所以你的命题和论证只是自说自地.

世界上最权威和标准的评估房价高低是用一个尺子:　房价收入比, ---Ｒ

世界各国的“房价收入比”的平均值为8.4，中位数为6.4。


多伦多:　房价＄４７万（ＣＤＮ），人均年收：＄4万（ＣＤＮ）．
上海:　房价＄２００万(ＲＭＢ)--毛呸的70平米X3万/M2 ，　人均年收:＄３万(ＲＭＢ）．

Ｒ多伦多.＝４７／4＝11.8
Ｒ上海.＝２００／3＝66.7

即,　不吃喝多伦多人12年买得起房,　上海要67年,　贵了六 倍.


谁贵谁便宜一目了然,　
--------------------------------------------


根据上海市统计局、国家统计局发布的《2010年上海市国民经济和社会发展统计公报》，下现将2010年度上海市相关数据通报如下:

1．城镇居民人均可支配收入： 31838元/年.
2．城镇居民人均消费性支出： 23200元/年。
3．农村居民人均纯收入： 13746元/年.
4．农村居民人均生活削费芝出： 13746元/年.



---------------------------------------------------
上海的房价已是多伦多的5倍 --2009年,
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=301839

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

Horse Dragoon 说:

LZ　你连基本的房地产和投资概念都没有，　更不用说国际大都市的信息分析，　所以你的命题和论证只是自说自地.

世界上最权威和标准的评估房价高低是用一个尺子:　房价收入比, ---Ｒ

世界各国的“房价收入比”的平均值为8.4，中位数为6.4。


多伦多:　房价＄４７万（ＣＤＮ），人均年收：＄4万（ＣＤＮ）．
上海:　房价＄２００万(ＲＭＢ)--毛呸的70平米X3万/M2 ，　人均年收:＄３万(ＲＭＢ）．

Ｒ多伦多.＝４７／4＝11.8
Ｒ上海.＝２００／3＝66.7

即,　不吃喝多伦多人12年买得起房,　上海要67年,　贵了六倍.


谁贵谁便宜一目了然,　
--------------------------------------------


根据上海市统计局、国家统计局发布的《2010年上海市国民经济和社会发展统计公报》，下现将2010年度上海市相关数据通报如下:

1．城镇居民人均可支配收入： 31838元/年.
2．城镇居民人均消费性支出： 23200元/年。
3．农村居民人均纯收入： 13746元/年.
4．农村居民人均生活削费芝出： 13746元/年.



---------------------------------------------------
上海的房价已是多伦多的5倍 --2009年,
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=301839

点击展开...

别拿人均收入说事，中国人都明白，看的是需求量，多伦多多少人口，上海多少人口，多伦多多大地方，上海多大地方，是上海有钱人多还是多伦多有钱人多，我想你应该明白这些吧，别没事就拿些什么数据来，没用

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

加拿大买了房子就算了？每年的地税呢？不算进去呀？ 多伦多HOUSE很多几十年， 每年的维护不要钱？中国隐性收入有的高过工资。靠工资吃饭，很多人都饿死。加拿大4万，到手能花的有几万？你买的起，恐怕住不起。 炒楼想糊弄人也不能这样。

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

hlwang37 说:

别拿人均收入说事，中国人都明白，看的是需求量，多伦多多少人口，上海多少人口，多伦多多大地方，上海多大地方，是上海有钱人多还是多伦多有钱人多，我想你应该明白这些吧，别没事就拿些什么数据来，没用

点击展开...

没错, 上海有钱的人比这边多, 没钱的也比这多, 吃一口哈根达丝要40块, 挤公车地铁的还要背个LV(吃泡面省下几个月工资买的),可别人以为是地滩货,

这更说明了上海啥都贵, 更何况房价了.

用数据说事才最有说服力, 别的都是瞎掰.

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

Horse Dragoon 说:

没错, 上海有钱的人比这边多, 没钱的也比这多, 吃一口哈根达丝要40块, 挤公车地铁的还要背个LV(吃泡面省下几个月工资买的),可别人以为是地滩货,

这更说明了上海啥都贵, 更何况房价了.

用数据说事才最有说服力, 别的都是瞎掰.

点击展开...

本人也是喜欢买房投资的，在国内和加国都买过房，别的不用说，就问你一件事，如果你有1000万，你是投资上海或北京的公寓呢还是多伦多的公寓，是上海的别墅呢还是多伦多的或温哥华的，现在多伦多的房价在世界可排第9位，还有那么多的维护费，即使涨那么一点点也都交税了，还有乱七八糟的费用，到卖掉还要给经纪费，请问还能赚钱吗，是经纪赚钱还是投资客赚钱呢，本人觉得这边房子已经不适合投资了，除非是国内的贪官或钱是捡来的，可惜移民收紧，贪官也出不来了

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

马龙，收入比也不是十分客观。在中国，有能力买房子的其实是少部分，房子即使将到5K一平方，大部分老百姓也买不起。但是因为人口多，少部分的绝对数量加起来绝对几十倍于加拿大，加上土地资源远没加拿大丰富，加上户籍制度的约束，少量经济发达的城市房子价格高企也属正常。

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

加拿大是你爱上哪就上哪。中国上海北京的户口，紧张程度堪比美国绿卡。

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

根本就没有可比性，在加拿大，只要肯上班，任何职业很快就能买到房子，而且产权是永久性的；在中国，好像很多普通老百姓赚了一辈子也买不起，包括三线城市大学普通老师也买不起，中国的房子，有产权的，使用年限最多70年，但是，大部分房子撑不了50年，很多房子过了30多年就已经很旧了。三线城市如此，更不用说上海了。

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

蝶舞，中国当权者肯定是房产的最多拥有者。如你们所说，不会等到70年的，基本上房子20年以内就拆迁了，然后又是70年，以此类推。。。

现在不是讨论买得起买不起的问题。而是讨论加拿大的物业和中国的物业到底哪个更有投资价值。

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

晴空hz 说:

蝶舞，中国当权者肯定是房产的最多拥有者。如你们所说，不会等到70年的，基本上房子20年以内就拆迁了，然后又是70年，以此类推。。。

现在不是讨论买得起买不起的问题。而是讨论加拿大的物业和中国的物业到底哪个更有投资价值。

点击展开...

中国现在的房子，空着的积累得太多了，一边是买不起，一边是卖不掉，面临崩溃又强撑着。虽然加拿大物业贵，但是，投资的话，肯定是加拿大更有前景啦。

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

蝶舞☆Lisa 说:

中国现在的房子，空着的积累得太多了，一边是买不起，一边是卖不掉，面临崩溃又强撑着。虽然加拿大物业贵，但是，投资的话，肯定是加拿大更有前景啦。

点击展开...

没你说的卖不掉的现象，即使在调控如此严厉的情况下，我上海和杭州两地的房子还是不停有人打电话进来。当然投资要看什么样的房子了。我个人认为，控制总价，多层，学区，市中心，这些房子永远抢手。另外就看你的心态了。同样小区的房子，你只要肯比别人低那么1，2万，很容易出手。

我最近在办理移民，毫无疑问，如果我能成功，落地第一件事情肯定是买房子。原本我想着来加拿大做包租婆的。目前调查下来的结果，觉得还是保留大陆的房子比较理性。自住房，对我来说，不管是否在高点，都要买的，买的是安心啊。有房才有家。

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

还有一点你错了，不是面临崩溃，而且强压着不让涨。现在国内基本生活物资疯长，我觉得像我爸爸这样的老百姓，2000买不起，20000也买不起，不如涨到崩溃算了。柴米油盐酱醋茶可是关系到生存问题的。GCD很厉害，用房价来引导老百姓的积怨，悄悄让基本生活物质成倍增长，中国老百姓还是善良的有点愚昧。

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

longzhang 说:

加拿大买了房子就算了？每年的地税呢？不算进去呀？ 多伦多HOUSE很多几十年， 每年的维护不要钱？中国隐性收入有的高过工资。靠工资吃饭，很多人都饿死。加拿大4万，到手能花的有几万？你买的起，恐怕住不起。 炒楼想糊弄人也不能这样。

点击展开...

朋友的小孩在TELUS工作6年了，年薪7.5万
可是连温哥华的6环的房子都买不起（
首付20% 约15万的房子，含所有税保费）
这就是事实

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

谁说没有涨价啊？虽然我在加拿大，对国内的事情，我还是比较清楚的，个案：某某A投资者，手下有几套房子，几次涨价都让A开心不已，但是，就是卖不掉。你说呢？

晴空hz 说:

没你说的卖不掉的现象，即使在调控如此严厉的情况下，我上海和杭州两地的房子还是不停有人打电话进来。当然投资要看什么样的房子了。我个人认为，控制总价，多层，学区，市中心，这些房子永远抢手。另外就看你的心态了。同样小区的房子，你只要肯比别人低那么1，2万，很容易出手。

我最近在办理移民，毫无疑问，如果我能成功，落地第一件事情肯定是买房子。原本我想着来加拿大做包租婆的。目前调查下来的结果，觉得还是保留大陆的房子比较理性。自住房，对我来说，不管是否在高点，都要买的，买的是安心啊。有房才有家。

点击展开...

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

所以个人觉得在多伦多买房自住可以，但要投资买几套那是没得赚的，不赔就不错了，还不如买美国或中国以及其他房价一直下跌的国家更实在，或干点别的，比如买黄金，股票现在也可以买买，毕竟大跌过，别听一些所谓经纪瞎忽悠加拿大房价怎么涨，其实涨点都不够缴税，维护的，卖掉还有一笔经纪费用，谁赚谁陪傻子都知道，当然要自己住还是要买的，毕竟是自己产业

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

卖不掉的情况在我手里还真没出现过。不过我个人 是从不染指郊区房子，概念房子，所以我从不存在卖不掉的现象。对任何中国人而言，拥有屋顶下的世界大过天。没房子意味着什么？一年搬家N次，户口上不了！没有地方读书，没有医保，所有的福利都无法享受，颠沛流离。

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

更何况，现在中国流动性泛滥，大量资金没有出口。表跟我谈黄金哈。一条小黄鱼，在40年代的北京可以买一栋4合院，现在能买什么？

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

卖不卖得掉，是投资者自说一词，他人又看不到，有些人喜欢打肿脸充胖子

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

蝶舞☆Lisa 说:

卖不卖得掉，是投资者自说一词，他人又看不到，有些人喜欢打肿脸充胖子

点击展开...

就事论事，本人抱着十分诚恳的心态来请教各位老移民，希望不要出言不逊，这个从一个侧面反映出一个人的素质和涵养。我也是希望到加国能有一条谋财之道。

本人不是投资客，只是因为特殊原因，由于上海户口难搞，所以，一家4口，小女儿的户口还没弄到上海，因此才两边有房产。我的房子全部是一次性付款，目前现金流情况良好。再说大家都不认识，有必要打肿脸充胖子吗？你认识我是谁？我冲了胖子有啥好处？
我又不是鼓励大家回国炒房，有点可笑。。

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

这位大姐，我也是就事论事，又不是说你怎么了，本人指的是很多不良投资者、不良炒房者。我是个学生，就说自己知道的，也是分享一下我的想法，我也有很多需要学习的，你怎么那么大火气呢？

晴空hz 说:

就事论事，本人抱着十分诚恳的心态来请教各位老移民，希望不要出言不逊，这个从一个侧面反映出一个人的素质和涵养。我也是希望到加国能有一条谋财之道。

本人不是投资客，只是因为特殊原因，由于上海户口难搞，所以，一家4口，小女儿的户口还没弄到上海，因此才两边有房产。我的房子全部是一次性付款，目前现金流情况良好。再说大家都不认识，有必要打肿脸充胖子吗？你认识我是谁？我冲了胖子有啥好处？
我又不是鼓励大家回国炒房，有点可笑。。

点击展开...

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

Horse Dragoon 说:

LZ　你连基本的房地产和投资概念都没有，　更不用说国际大都市的信息分析，　所以你的命题和论证只是自说自地.

世界上最权威和标准的评估房价高低是用一个尺子:　房价收入比, ---Ｒ

世界各国的“房价收入比”的平均值为8.4，中位数为6.4。


多伦多:　房价＄４７万（ＣＤＮ），人均年收：＄4万（ＣＤＮ）．
上海:　房价＄２００万(ＲＭＢ)--毛呸的70平米X3万/M2 ，　人均年收:＄３万(ＲＭＢ）．

Ｒ多伦多.＝４７／4＝11.8
Ｒ上海.＝２００／3＝66.7

即,　不吃喝多伦多人12年买得起房,　上海要67年,　贵了六倍.


谁贵谁便宜一目了然,　
--------------------------------------------


根据上海市统计局、国家统计局发布的《2010年上海市国民经济和社会发展统计公报》，下现将2010年度上海市相关数据通报如下:

1．城镇居民人均可支配收入： 31838元/年.
2．城镇居民人均消费性支出： 23200元/年。
3．农村居民人均纯收入： 13746元/年.
4．农村居民人均生活削费芝出： 13746元/年.



---------------------------------------------------
上海的房价已是多伦多的5倍 --2009年,
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=301839

点击展开...

马龙大哥，房价收入比用地区的对于我们新移民不合适，我们考虑的是新移民或是自家的房价收入比。到了加拿大，手头可支配现金严重减少，购买力严重下降啊！

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

Horse Dragoon 说:

LZ　你连基本的房地产和投资概念都没有，　更不用说国际大都市的信息分析，　所以你的命题和论证只是自说自地.

世界上最权威和标准的评估房价高低是用一个尺子:　房价收入比, ---Ｒ

世界各国的“房价收入比”的平均值为8.4，中位数为6.4。


多伦多:　房价＄４７万（ＣＤＮ），人均年收：＄4万（ＣＤＮ）．
上海:　房价＄２００万(ＲＭＢ)--毛呸的70平米X3万/M2 ，　人均年收:＄３万(ＲＭＢ）．

Ｒ多伦多.＝４７／4＝11.8
Ｒ上海.＝２００／3＝66.7

即,　不吃喝多伦多人12年买得起房,　上海要67年,　贵了六倍.


谁贵谁便宜一目了然,　
--------------------------------------------


根据上海市统计局、国家统计局发布的《2010年上海市国民经济和社会发展统计公报》，下现将2010年度上海市相关数据通报如下:

1．城镇居民人均可支配收入： 31838元/年.
2．城镇居民人均消费性支出： 23200元/年。
3．农村居民人均纯收入： 13746元/年.
4．农村居民人均生活削费芝出： 13746元/年.

上海平均收入是3万，别逗了。 能买得起房的平均收入不比你少。

---------------------------------------------------
上海的房价已是多伦多的5倍 --2009年,
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=301839

点击展开...

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

楼主实事求是

回复: 不同意多伦多房价比中国房价便宜

蝶舞☆Lisa 说:

根本就没有可比性，在加拿大，只要肯上班，任何职业很快就能买到房子，而且产权是永久性的；在中国，好像很多普通老百姓赚了一辈子也买不起，包括三线城市大学普通老师也买不起，中国的房子，有产权的，使用年限最多70年，但是，大部分房子撑不了50年，很多房子过了30多年就已经很旧了。三线城市如此，更不用说上海了。

点击展开...

严重同意