[评论]大多楼市8月上半月惨跌：416地区独立屋跌幅达17%

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[评论]大多楼市8月上半月惨跌：416地区独立屋跌幅达17%

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beihorse : 2011-08-17#1

大多楼市8月上半月惨跌：416地区独立屋跌幅达17% 与一个月之前相比，大多伦多地区今年8月上半月的平均房价已经下跌了至少五个百分点，其中跌幅最大的是416地区的独立屋，跌幅达17%。不过

This is dubious. The decline is widely expected, but should not be so high. It must be an statistical error.

其中跌幅最大的是416地区的独立屋，跌幅达17%

Chinese Canadian : 2011-08-17#2

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加国房事，升久必跌，跌久必升

枫土大叶 : 2011-08-17#3

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加国房市，升久必跌，跌久必升

justin7788 : 2011-08-17#4

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枫土大叶说:
加国房市，升久必跌，跌久必升

关键是周期多长，像我们中国人的切身体验，房事改革后，就没有真跌过，而且国内目前也还算不上市场经济（算计划经济吗？），又怎能体会房子的商品性呢？

amandazhu : 2011-08-17#5

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我怎么没觉得跌，我家在Scarborough，就这最近１个月，周围房子挂牌价在55万左右，每个都抢到63万左右，更夸张的一个抢到68.8万。看房跌的就等到房子跌了再买，觉得升的赶紧出手。

justin7788 : 2011-08-17#6

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amandazhu 说:
我怎么没觉得跌，我家在Scarborough，就这最近１个月，周围房子挂牌价在55万左右，每个都抢到63万左右，更夸张的一个抢到68.8万。看房跌的就等到房子跌了再买，觉得升的赶紧出手。

具体哪个位置？十佳宝的房子，我看挂55万左右的都应该是很好的房源了，多数我看mls上都是50万以下。

googlebot : 2011-08-17#7

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统计数据和作者都是狗屎，一会大涨，一会说大跌，根本没谱。

amandazhu : 2011-08-17#8

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justin7788 说:
具体哪个位置？十佳宝的房子，我看挂55万左右的都应该是很好的房源了，多数我看mls上都是50万以下。

４房双车库，pharmacy /finch. 房子是很老的房子了，但是保养的还不错。抢到这么高还是不可思议。

justin7788 : 2011-08-17#9

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amandazhu 说:
４房双车库，pharmacy /finch. 房子是很老的房子了，但是保养的还不错。抢到这么高还是不可思议。

真不可思议啊。

ttt98 : 2011-08-17#10

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Average Price will sometimes be misleading. Better way is to look at Medium Price （中位价）or average price by house type.

SPIKE : 2011-08-17#11

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justin7788 说:
具体哪个位置？十佳宝的房子，我看挂55万左右的都应该是很好的房源了，多数我看mls上都是50万以下。

十佳宝的独立屋还有50万以下？除了大麻屋之外。

SPIKE : 2011-08-17#12

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适度的通货膨胀也就是物价上涨是经济发展健康的标志之一。所以房子不涨或跌了大家日子都不会好过。

rabbit : 2011-08-17#13

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跌惨了。大温也是如此。

[]

silverkw : 2011-08-17#14

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掉了 13 万，不过的确，AVERAGE 不能说明什么，要看 MEDIUM.

http://www.torontorealestateboard.c...et_updates/news2011/pdf/nr_mid_month_0711.pdf

http://www.torontorealestateboard.c...t_updates/news2011/pdf/MID_MONTH_AUG_2011.pdf

Horse Dragoon : 2011-08-17#15

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跌一下是为了涨得更高!

拳头收回来才能打得更有力!

Horse Dragoon : 2011-08-17#16

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豪宅主人和大牌投资客在8月份去休假了, 很多加拿大人带孩子都度假,

高端房子在停顿交易, 均价下来很正常.

Horse Dragoon : 2011-08-17#17

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rabbit 说:
跌惨了。大温也是如此。

跌到1万你也买不起. 酸样!

yujinxiang : 2011-08-18#18

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这算不上跌, 只是淡季房价没继续上涨而以. 而且市面上的好房子并不多, 依旧有抢OFFER. 标题典型为了吸引眼球.

orient_cindy : 2011-08-18#19

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看到上面有个house dragon是死多，干嘛一直对有观点不同的网友冷嘲热讽啊，

beihorse : 2011-08-18#20

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I still can't believe the 17% drop is true, but it looks like to be most likely true.

"But an analysis of TREB's numbers shows that the summer dip was much more pronounced this year than last. While the average resale price in Toronto dipped $51,000 from May to August last year, this year the same period saw a decrease that was more than three times as large: $177,000 was wiped off the average price from May to August of this year.
The numbers are so staggering that they prompted business journalist and former Member of Parliament Garth Turner to wonder if they were a typo. (They weren't.)"

silverkw : 2011-08-18#21

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orient_cindy 说:
看到上面有个house dragon是多，干嘛一直对有观点不同的网友冷嘲热讽啊，？

时间可以见证一切。

白骨红颜 : 2011-08-20#22

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关注！

rabbit : 2011-08-20#23

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silverkw 说:
时间可以见证一切。

大温地产投资者, 面临物业快速的严重缩水, 从六月底不到两个月的时间物业缩水高达10%以上。

转帖大温最近的房市情况：

2011年大温东区

7月上半月，平均叫价 $885,086，中位叫价$849,000，平均成交价$888,544，中位成交价$849,000；

8月上半月，平均叫价 $847,150，中位叫价$799,000，平均成交价$854,536，中位成交价$820,000。

2011年大温西区

7月上半月，平均叫价 $2,624,612，中位叫价$2,193,000，平均成交价$2,561,221，中位成交价$2,193,000；

8月上半月，平均叫价 $2,343,206. 中位叫价$1,998,000.，平均成交价$2,313,097，中位成交价$1,994,000。

看看大温叫价最贵3990万的物业，尽管已近缩水500万以上，还是无人问津。这就是加国地产的风向标，加国地产严峻形势可见一斑。

云在青山 : 2011-08-20#24

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orient_cindy 说:
看到上面有个house dragon是多，？

死多没关系，不必太当真。

justin7788 : 2011-08-20#25

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云在青山说:
死多没关系，不必太当真。

我昨天看了一帖，他好像没说自己是经纪啊，省得误导网友。

谢谢！

justin7788 : 2011-08-20#26

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Horse Dragoon 说:
跌到1万你也买不起. 酸样!

这话说得！
其实我从你其他发言看，你应该是个不错的经纪。

工兵 : 2011-08-20#27

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Horse Dragoon 说:
豪宅主人和大牌投资客在8月份去休假了, 很多加拿大人带孩子都度假,

高端房子在停顿交易, 均价下来很正常.

并非如此。都休假了，卖房的应该少啊，可满街卖房是为何呢？而且，卖方少了应该涨价和量跌。而不是量价齐跌。

Wincouver : 2011-08-20#28

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我住的小区附近又开始抢房子了

justin7788 : 2011-08-21#29

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Wincouver 说:
我住的小区附近又开始抢房子了

抢房子不能说明什么，我不是在一个贴子说过，有个十加宝大嘛屋还是抢下来的。交了定金后才被别人捅破，发现，估计这个经济在他朋友圈里是完蛋了，若有性趣，我可以悄悄话这个经纪给你。

另外也有认识几个人曾经当过抢房的托，如果你抢房，也许跟你抢的就是其他托，有时别看和你抢的还是老外，更是托，但不排除有真实的。

云在青山 : 2011-08-21#30

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牛呀，忘了你不仅是个狗急跳墙的经纪，而且还是个无良的版主，你可以在这里像疯狗一样侮辱看多的人，也可以随意编辑别人的帖子。

无耻！

justin7788 : 2011-08-21#31

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云在青山说:
牛呀，忘了你不仅是个狗急跳墙的经纪，而且还是个无良的版主，你可以在这里像疯狗一样侮辱看多的人，也可以随意编辑别人的帖子。

无耻！

我也明白了，我来这个论坛应该不到两周，

有这样的版主，我再也不来了，

希望把我所有发言删除。

8888888888

云在青山 : 2011-08-21#32

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justin7788 说:
我也明白了，我来这个论坛应该不到两周，

有这样的版主，我再也不来了，

希望把我所有发言删除。

8888888888

兄弟，像这样以权谋私的版主还在少数，大部分版主还是很不错的，像温版的扑克等，都是好人。
深圳老虎貌似也是这里的版主，都是不错的人。

坚决鄙视那些以权谋私的版主。

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