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温西, 我们伤不起

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/527818/

观山听海 : 2012-01-02#1
一直检索温西150万以下的房源,然后看街景地图, 看房子前面和后面的景观。 很受伤:


1)这样的房子住进去心里能舒服吗?

2)5年后回流还会有谁比我更有牺牲精神去买这样又旧又窄的房子?


和家里一商量, 咬咬牙, 重新检索150万-200万的房子, 更受伤:


1)几乎没有明显感觉比150万以下的房子好多少。 还是又旧又窄。


2)5年后回流,200万的房子要至少卖到250万才能弥补资金5%每年的机会成本。(现在国内5年期固定存款利率是5.5%)(还不要算什么一买一卖的交易成本以及5年使用房子付出的成本)


2012年1月2日发帖留念, 看看5年后温西同样房子的房价到底值几何?

击鼓传花你们有实力的继续传吧, 我们实在伤不起。

不过最近REALTOR上网的速度明显比几个月前快好多, 算是为我们节省了很多时间。

温哥华家庭旅馆之星 : 2012-01-02#2
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记号

Aim : 2012-01-02#3
回复: 温西, 我们伤不起

大投入,高回报
5年后用250万买下你房子的人就偷着乐吧

proman : 2012-01-02#4
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厉害,现在就计划好了五年后的事。
卡尔加里房子比较便宜。几乎是温的三分之一价格。

私人订制 : 2012-01-02#5
回复: 温西, 我们伤不起

如果以投资的心态买房,可能还就是这些破房赚钱。如果自住买新房起码300万以上,可能5年后真亏本了。

SunnySmile : 2012-01-02#6
回复: 温西, 我们伤不起

如果以投资的心态买房,可能还就是这些破房赚钱。如果自住买新房起码300万以上,可能5年后真亏本了。

政府估??呃?多, ?不?影?房?呀?

三木 : 2012-01-02#7
回复: 温西, 我们伤不起

如果以投资的心态买房,可能还就是这些破房赚钱。如果自住买新房起码300万以上,可能5年后真亏本了。

:wdb10::wdb10::wdb45::wdb45:

私人订制 : 2012-01-02#8
回复: 温西, 我们伤不起

政府估??呃?多, ?不?影?房?呀?


估价对房价的影响有,但是很有限。 还是供求关系作用大。举个极端例子,如果加拿大政府停止投资移民或者中国政府控制资金外流,温西的房价立马暴跌20%以上,不管估价多少。所以大银行的按揭和line of credit 都很难做到80%以上(除非贷款人背景好)。

钢琴超市 : 2012-01-02#9
回复: 温西, 我们伤不起

估价对房价的影响有,但是很有限。 还是供求关系作用大。举个极端例子,如果加拿大政府停止投资移民或者中国政府控制资金外流,温西的房价立马暴跌20%以上,不管估价多少。所以大银行的按揭和line of credit 都很难做到80%以上(除非贷款人背景好)。

如果以投资的心态买房,可能还就是这些破房赚钱。如果自住买新房起码300万以上,可能5年后真亏本了。
:wdb10::wdb9::wdb45:

水晶猫 : 2012-01-02#10
回复: 温西, 我们伤不起

很多中国人的资金汇入购买高端市场的房源,这并不代表是投资用途,lz顾虑不是他们的顾虑,反而他们还很高兴!

从此轻松 : 2012-01-02#11
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为什么不去高贵林或者满地宝呢?

cloud_zhou : 2012-01-02#12
回复: 温西, 我们伤不起

出来混就是要还的。房价升值的时候笑得的阳光灿烂,四处调资金炒房,不停找经纪看房。现在房价有点疲劳了,开始觉得不值了?

真正倒霉的是那些在温哥华从小长大的本地夫妻,收入够好了,一个decent的down payment也攒出来了,可是永远都追不上房价的涨幅。楼主在那里觉得房子不值的时候,别人梦想有个这样的狗窝都不行。

还是那句话,出来混迟早要还的。

happyvanw : 2012-01-02#13
回复: 温西, 我们伤不起

你买不起大把人买得起,人家的钱是圈来的,不是赚来的

amanda_ : 2012-01-02#14
回复: 温西, 我们伤不起

是啊,我老公弟弟是工程师,他老婆是bc women里面的护士,两人合计年薪16万,也只能在本那比买40万的townhouse。

真正在这里领工资赚钱的工薪阶层想买个好点的房子都不容易啊。

carrie8888 : 2012-01-02#15
回复: 温西, 我们伤不起

是啊,我老公弟弟是工程师,他老婆是bc women里面的护士,两人合计年薪16万,也只能在本那比买40万的townhouse。

真正在这里领工资赚钱的工薪阶层想买个好点的房子都不容易啊。

这么高收入为啥只能买40W的townhouse呢?

Takemiya : 2012-01-02#16
回复: 温西, 我们伤不起

如果以投资的心态买房,可能还就是这些破房赚钱。如果自住买新房起码300万以上,可能5年后真亏本了。
:wdb17::wdb37::wdb14:

贾二爷 : 2012-01-02#17
回复: 温西, 我们伤不起

1个客户4年前也是这么纠结的
现在混够时间,回流了
等孩子中学毕业再回来
温西的房子,呵呵,不卖,空关着

amanda_ : 2012-01-02#18
回复: 温西, 我们伤不起

这么高收入为啥只能买40W的townhouse呢?

因为2人都是刚30出头,读书多了要还很多学生贷款。
还完了学生贷款,且凑齐5%的首付。所以能贷的款不多。
再加上2个孩子都在上DAYCARE,所以经济还是挺紧张的。

别看收入高,其实2人加起来税后也就8千多。
房贷+物业费+水电等等也要2000多,2个小孩DAYCARE也得2000,在上其他生活费等等,也才刚够生活哦。

加拿大的中产阶级不容易啊。:wdb14:

私人订制 : 2012-01-02#19
回复: 温西, 我们伤不起

因为2人都是刚30出头,读书多了要还很多学生贷款。
还完了学生贷款,且凑齐5%的首付。所以能贷的款不多。
再加上2个孩子都在上DAYCARE,所以经济还是挺紧张的。

别看收入高,其实2人加起来税后也就8千多。
房贷+物业费+水电等等也要2000多,2个小孩DAYCARE也得2000,在上其他生活费等等,也才刚够生活哦。

加拿大的中产阶级不容易啊。:wdb14:

的确,富裕移民基本断绝了本地中产阶级的温西house梦,只有富裕的中产阶层才有这个可能。这是未来的一个隐忧。

mmmmmm5250 : 2012-01-02#20
回复: 温西, 我们伤不起

为什么不去高贵林或者满地宝呢?

:wdb10:,既然只住5年,还不如200万到高贵林买个豪宅享受一下。

Cakka : 2012-01-02#21
回复: 温西, 我们伤不起

是啊,我老公弟弟是工程师,他老婆是bc women里面的护士,两人合计年薪16万,也只能在本那比买40万的townhouse。

真正在这里领工资赚钱的工薪阶层想买个好点的房子都不容易啊。

他算好了,我朋友的弟弟,同济建筑硕士,Ubc建筑博士,三十出头,太太上外硕士,一个孩子,现在还不敢买房,租政府福利房在温西。好在他们年轻,十年后应该会一切好起来。。。

carrie8888 : 2012-01-02#22
回复: 温西, 我们伤不起

的确,富裕移民基本断绝了本地中产阶级的温西house梦,只有富裕的中产阶层才有这个可能。这是未来的一个隐忧。

这话精辟的。:wdb17:

capricon : 2012-01-02#23
回复: 温西, 我们伤不起

的确,富裕移民基本断绝了本地中产阶级的温西house梦,只有富裕的中产阶层才有这个可能。这是未来的一个隐忧。


我认识的当地中产家庭不算多但也不算少。不用断绝,是本就没什么啊,除了价格,还有不言而谕的原因:华人喜欢

私人订制 : 2012-01-02#24
回复: 温西, 我们伤不起

我认识的当地中产家庭不算多但也不算少。不用断绝,是本就没什么啊,除了价格,还有不言而谕的原因:华人喜欢


:wdb11: 但是女儿的同学99%都住在温西。

实话实说,温西真的很好。当地人也很喜欢。

nmghn123 : 2012-01-02#25
回复: 温西, 我们伤不起

别说150万以下的了,最近看的几个200多万的,都是窄条房,和邻居恨不得屋檐贴一起,哎,每次看完房都仿佛更坚定了留在Richmond的决心啊!好歹我家房前无电线,水沟,不临街不冲路,6000的标准地,紧邻学校及操场。房子旧点就旧点吧。

深圳老虎先生 : 2012-01-03#26
回复: 温西, 我们伤不起

感觉现在房价很微妙,跌不下去长不起来,但也许某天就暴涨了,很难说:wdb37::wdb9::wdb2:

Cakka : 2012-01-03#27
回复: 温西, 我们伤不起

:wdb11: 但是女儿的同学99%都住在温西。

实话实说,温西真的很好。当地人也很喜欢。

这么多年,只喜欢温西。

从心开始 : 2012-01-03#28
回复: 温西, 我们伤不起

Over value too much

yaim : 2012-01-03#29
回复: 温西, 我们伤不起

感觉现在房价很微妙,跌不下去长不起来,但也许某天就暴涨了,很难说:wdb37::wdb9::wdb2:
搞了5年的burnaby,刚进温西,希望能借老虎吉言:wdb9: