我还是要在岛内买房，住在Montreal

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我还是要在岛内买房，住在Montreal

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DancingElf : 2012-05-02#1

szshenhua : 2012-05-02#2

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

西岛很多中国人住啊，谈谈你怎么不喜欢西岛了？

DancingElf : 2012-05-02#3

szshenhua : 2012-05-02#4

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

DancingElf 说:
西岛挺好的，但是孩子以后长大了，要上私立中学，好的都在市区，不想来回跑在路上花太多时间。我说买第三个，还是投资房，不是自住的，想买在市中心，容易出租和保值。

原来是中学在作怪。

爱我所爱 : 2012-05-02#5

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

佩服牛人!
各个大城市的机场应该都是这个样子，占地大！
LZ觉得应该把机场规划在哪里更好呢？

DancingElf : 2012-05-02#6

Dora2006 : 2012-05-02#7

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

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DancingElf : 2012-05-02#8

DancingElf : 2012-05-02#9

sabre : 2012-05-02#10

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DancingElf 说:
岛内最大的规划败笔就是机场，占了很大一片土地，而且连累大片周边的社区有噪音问题。

我上学的时候，我们系主任就是从英国到蒙特利尔参加规划机场的，

大概是六七十年代，蒙特利尔充满的雄心壮志，奥运世博地铁，都是那个时候，

当时有个想法，要把蒙特利尔搞成北美的登陆点，机场一定特别大，所以在米哈白找了一块大地，这个米哈白，我用过一次，着实有点远，最后只有悲剧结束，

sabre : 2012-05-02#11

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DancingElf 说:
Mirabel机场已经有了，但是远了点，离岛 39公里。Mirabel是世界上最大的机场之一，本来是想替代Dorval的，但是交通不便，而且蒙城90年代时独立运动经济衰退，就没有替代成功。现在是货运机场和拍电影用。

这个米哈白给经济大发展，人口大发展，做准备，
这么远的地方，一定要有高速铁路，
没人，没钱，只有悲剧，

比九十年代独立运动打击还大的是七八十年代，里外客上台， 80年的公投，

DancingElf : 2012-05-02#12

DancingElf : 2012-05-02#13

ledjiang : 2012-05-02#14

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

DancingElf 说:
西岛挺好的，但是孩子以后长大了，要上私立中学，好的都在市区，不想来回跑在路上花太多时间。我说买第三个，还是投资房，不是自住的，想买在市中心，容易出租和保值。

我觉得还好吧，在国内的时候，单程1小时的通勤都属于正常范围，可能已经习惯了。周围几个朋友家孩子上私立的，或者自己开车送或者通勤火车或者公交车，好像大人孩子都没觉得是特别大的负担。而且从小生活在这里，朋友圈子已经比较固定了，孩子也不愿意为了学校搬家

DancingElf : 2012-05-02#15

arena : 2012-05-02#16

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西岛哪个区域买房，kirkland, PC, Pierrefonds west?

ledjiang : 2012-05-02#17

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DancingElf 说:
确实是有点远了，再近20公里差不多。其实建在Laval北边就行了，建在南岸也好啊，南岸的人口起码比北边的多。

关键还是配套交通要跟上。上海浦东机场离市区也要30多公里了，刚开始的时候是觉得很远，后来都不觉得了，因为太多巴士快线了，还有那悲催的磁悬浮

另外孩子的心理跟我们不同的，我们觉得路上1小时是浪费时间，但他们结伴同行聊天不觉得那么长，这也是一种SOCIAL呢。想起我小时候，因为父母是老师，住在学校附近的教师宿舍楼，每天从学校到家不到5分钟，因此少了很多跟同伴交流的机会。我那时真是羡慕死了那些需要坐车和走很长时间才能到家的同学

arena : 2012-05-02#18

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ledjiang 说:
关键还是配套交通要跟上。上海浦东机场离市区也要30多公里了，刚开始的时候是觉得很远，后来都不觉得了，因为太多巴士快线了，还有那悲催的磁悬浮

蒙特利尔要赶上上海还要好久。

soleil_lee－太阳李 : 2012-05-02#19

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那个机场是世界最大，本来联邦和魁省商量把它建在蒙特利尔和渥太华中间，打造成hub,那么两个省都能用。但魁省死活不同意，于是就建到了现在哪个地方，估计是想让魁北克城和蒙特利尔能共用的。

建成以后航线搬过去过，后来不方便也没什么人,又都回Dorval了
这典型的就是魁省独立闹的乌龙事件。

DancingElf : 2012-05-02#20

DancingElf : 2012-05-02#21

DancingElf : 2012-05-02#22

arena : 2012-05-02#23

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

蒙特利尔的希望在哪

DancingElf : 2012-05-02#24

arena : 2012-05-02#25

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

DancingElf 说:
政府裁员，减少行政开支。削减福利，减税。

从积极的方面看，独立运动折腾成这样，还有法语的障碍，还能发展成这样，证明还是有实力的，呵呵。

谨慎观望

sabre : 2012-05-02#26

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

DancingElf 说:
政府裁员，减少行政开支。削减福利，减税。

从积极的方面看，独立运动折腾成这样，还有法语的障碍，还能发展成这样，证明还是有实力的，呵呵。

我也这么看，
此一时彼一时，
一旦地价房价人工低到一定程度，相对别的地方，就有了竞争的优势，

DancingElf : 2012-05-02#27

arena : 2012-05-02#28

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

sabre 说:
我也这么看，
此一时彼一时，
一旦地价房价人工低到一定程度，相对别的地方，就有了竞争的优势，

什么时候能到一定程度

sabre : 2012-05-02#29

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

arena 说:
什么时候能到一定程度

现在，或者五年前，

圣凯瑟琳大街，十年前，很多的店面关门，
这两年，很多的新店好店，

出门转转，抗痘的建设，可能没有多伦多厉害，但也是很邪乎的，而且价格开始上扬，

szshenhua : 2012-05-02#30

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瘦死的骆驼比马大，蒙特利尔肯定会越来越好的，我深信。
至于孩子读书，我宁愿在学校近的地方驻扎，古话说，孟母三迁嘛。等孩子们读书完了，我们再迁到更美的地方吧。

vickyzyd : 2012-05-02#31

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DancingElf, 我给你算算，再Montreal买一栋8户4个半的出租楼，要1million, 在我们这里要50w，租金montreal是700$，在门这里是500-600$, 你说同样是投资，那个换算？

而且现在如果不是想到孩子，语言要是还可以，想住montreal的人，非常少，即使是上班，可以在城外，坐公交车去，在城内自己开车去，时间省不了多少，所以我觉得，montreal的房价会涨，但是不会涨得太邪乎，但是南岸的房子会涨得比较多

sabre : 2012-05-02#32

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

vickyzyd 说:
DancingElf, 我给你算算，再Montreal买一栋8户4个半的出租楼，要1million, 在我们这里要50w，租金montreal是700$，在门这里是500-600$, 你说同样是投资，那个换算？

这到真是一个思路，
我从来没想过，
我自己去找找，
你发现好的，也跟我说声，

vickyzyd : 2012-05-02#33

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

sabre 说:
这到真是一个思路，
我从来没想过，
我自己去找找，
你发现好的，也跟我说声，

呵呵，怎么样，我脑子还不错吧，我现在想买一栋大点的，12户以上的，找一个管理员，给他免费房租，现在很多montreal的人到我们这里投资，搞得我们这里的出租楼狂涨

DancingElf : 2012-05-02#34

sabre : 2012-05-02#35

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

DancingElf 说:
另外做物业投资，一定要离自己近，好管理。不然房客一个电话打过来，你跑过去，够呛。而且在小镇能保证租客源吗？

距离远的问题可以解决，

客源是一个忧虑，得观察观察，

DancingElf : 2012-05-02#36

sabre : 2012-05-02#37

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DancingElf 说:
你可以做，你是自己的老板，自由，有时间。

我们是没这心力的，我就求一个租客省事省心素质高，来源不愁，宁愿少挣点钱。

省事省心，来源不愁，
有的时候是一件事，有的时候是两件事，
这两个，有一个就行，
小城市可能是前者，客源少，房源也少，所以可能会稳定，

靠地铁，破公寓，客源肯定不愁，但是人来人往的，也操心，

DancingElf : 2012-05-02#38

florette : 2012-05-02#39

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

租客源还不是最头疼的，
租金才让人更头疼。
交租日我都替她们难受，一点点挤牙膏呀！

vickyzyd : 2012-05-02#40

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DancingElf 说:
现在4个半 700刀是不行了。2005年我租住4个半的时候，就是700刀，还不在市中心，在Montreal West。McGill附近的4个半都是1300 ~ 1500刀左右。我想在那里买，大学生，住院医，租客素质能保证。

另外做物业投资，一定要离自己近，好管理。不然房客一个电话打过来，你跑过去，够呛。而且在小镇能保证租客源吗？

一个月1300--1500刀，要多少钱一户，我倒是感兴趣，想知道，呵呵那样的一栋8户4个半的，1m能下来吗？玩笑一样，至少要2millions，我有一户8户的，都是老人跟到工厂实习的学生，很多老人都是年纪大了，来sorel这边来生活，montreal的房子卖了钱，到这边来享福。

另外，你在西岛有房子，在montreal买了之后，把西岛的卖掉？要不岛里岛外来回跑，堵车就累死你们了，房客，最好的是老人，因为没有什么活动，不制造噪音，大学生，搞个party, 周围邻居打你电话，你受的了吗？这行没做过，一定要多了解一下，要不就在管理上就要累死你们

sabre : 2012-05-02#41

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

DancingElf 说:
另外我还担心一件事，小镇上4个半的condo，基本上都会在15万以内就能搞定，或更低。按Vicky说的，18万就能买一个semi-detached的房子，这15万我还高算了。大概就是12， 13万吧，随便出点首付，贷款10万，按现3.10%的利率,25年,每个月房贷也就$483。

所以我想稍微有份稳定工作的人都能负担得起买下一套居住条件好得多的CONDO，这是我对租客源及其素质有顾虑的原因。

这个不用担心，
有的人跟你不是一个方法算账，

比如， ”一点首付“，可能比登天都难，

florette : 2012-05-02#42

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

版主顾虑的一点没错，
十几万就能搞定的condo，你操心吧！

vickyzyd : 2012-05-02#43

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

DancingElf 说:
另外我还担心一件事，小镇上4个半的condo，基本上都会在15万以内就能搞定，或更低。按Vicky说的，18万就能买一个semi-detached的房子，这15万我还高算了。大概就是12， 13万吧，随便出点首付，贷款10万，按现3.10%的利率,25年,每个月房贷也就$483。

所以我想稍微有份稳定工作的人都能负担得起买下一套居住条件好得多的CONDO，这是我对租客源及其素质有顾虑的原因。

我感觉小城市的租客要好管理的多，不过房子能不能租出去，还要看房子管理得怎么样，我们家算下来很少空的

vickyzyd : 2012-05-02#44

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florette 说:
版主顾虑的一点没错，
十几万就能搞定的condo，你操心吧！

那也不是，sorel-tracy的condo就是这个价格的，这边很多人宁肯一辈子租房子住，也舍不得拿那么大一笔钱买房子，我有一个4个半，在里面住的人住了18年了

DancingElf : 2012-05-02#45

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

vickyzyd 说:
一个月1300--1500刀，要多少钱一户，我倒是感兴趣，想知道，呵呵那样的一栋8户4个半的，1m能下来吗？玩笑一样，至少要2millions，我有一户8户的，都是老人跟到工厂实习的学生，很多老人都是年纪大了，来sorel这边来生活，montreal的房子卖了钱，到这边来享福。

另外，你在西岛有房子，在montreal买了之后，把西岛的卖掉？要不岛里岛外来回跑，堵车就累死你们了，房客，最好的是老人，因为没有什么活动，不制造噪音，大学生，搞个party, 周围邻居打你电话，你受的了吗？这行没做过，一定要多了解一下，要不就在管理上就要累死你们

是Condo，不是那种简陋的apartment，30万出头左右能买到一套4个半。

西岛就是在岛内，不是岛内岛外地跑。交通很方便，只是上班rush hour traffic才厉害，周末到DT开车也就是15~20分钟。我现在两个房子都在Montreal，都在岛内。

McGill附近基本上都是大学生和住院医，一片都是的，或者是邻近上班的年轻人，不是有家庭的那种neighborhood。

我现在已经有一个房子在出租，是townhouse，在火车沿线，交通非常方便。现在也是在积累出租的经验。

DancingElf : 2012-05-02#46

vickyzyd : 2012-05-02#47

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

DancingElf 说:
是Condo，不是那种简陋的apartment，30万出头左右能买到一套4个半。

西岛就是在岛内，不是岛内岛外地跑。交通很方便，只是上班rush hour traffic才厉害，周末到DT开车也就是15~20分钟。我现在两个房子都在Montreal，都在岛内。

McGill附近基本上都是大学生和住院医，一片都是的，或者是邻近上班的年轻人，不是有家庭的那种neighborhood。

我现在已经有一个房子在出租，是townhouse，在火车沿线，交通非常方便。现在也是在积累出租的经验。

啊，是condo啊，那你不用担心，很少有人投资condo得，赚不了什么钱的，还要交condo费，一个月也要3百，我理解的西岛是brossard那边，是岛外，那边生活上要安逸一点，房子也非常好租，不过出租楼也要比我们这里贵很多

vickyzyd : 2012-05-02#48

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

DancingElf 说:
银行也可以做5%的首付，也就是几千刀吧。如果几千刀存几年都存不到的人，我还是挺担心能不能收上租金的。

这种人多了去了

DancingElf : 2012-05-02#49

vickyzyd : 2012-05-02#50

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

DancingElf 说:
晕，brossard不是在南岸吗？
西岛就是机场附近以及往西那一块，但是不出岛。环境是很好的。

不好意思，我突然把西岛想成南岸了，我的错，呵呵

vickyzyd : 2012-05-02#51

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

不过condo真的是不赚什么钱，你怎么会想到投资condo呢？去掉物业管理费，去掉每个月还贷款，还能剩钱吗？就是不怎么操心这点好

Moïse : 2012-05-02#52

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

大家都这么想投资房产，发财啊。没有看到加拿大的房价都世界第七啦。

虽然，我也在考虑买房。但目前投资房产的黄金时光已经过啦。至少Quebec是，而如果投资 S省，的Saskatoon,目前基数低，发展速度快，倒是个可能发财的好途径。各位该知道10年前 Calgary的房价，10来万。现在40-50万。

Montreal总体感觉根本没有什么前途，经济没有发展，死气沉沉，你们还能指望房产发大财。不太可能。需求没有，加之，房产税，教育税等都很高，如果现在投资，能赶上CPI的涨幅，别指望发财。

DancingElf : 2012-05-02#53

DancingElf : 2012-05-02#54

soleil_lee－太阳李 : 2012-05-02#55

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

我觉得首付不太好存。5%首付现在已经不行了。一般20%首付拿贷款比较安全。那就要5.6万了。
第二套投资房不能拿RRSP了吧那就得实打实的现金出去啊。
第一套自住房，本来就有月供各种税费管理费，再加上平时的日常开销，已经剩不下什么闲钱，要存5。6万还是不容易哦

Moïse : 2012-05-02#56

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

DancingElf 说:
10年前在Montreal十几万的房子，现在也卖4050万。我2006年初买入的房子，现在已经升值40%。

我不指望一下子发笔大财，就是长远投资，慢慢积累。而且也不是现在马上就买，先观察一下再说。

是啊，你赚到了10年的黄金时光。但后市如何？这就叫下围棋，看势，谁的厚？

我看自住，投资，那里都还合算。但投资的话，我更看好S省。他的房价就约在北京的03年的价格，还有7-8年的增长期。

DancingElf : 2012-05-02#57

KerryHight : 2012-05-02#58

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

Moïse 说:
大家都这么想投资房产，发财啊。没有看到加拿大的房价都世界第七啦。

虽然，我也在考虑买房。但目前投资房产的黄金时光已经过啦。至少Quebec是，而如果投资 S省，的Saskatoon,目前基数低，发展速度快，倒是个可能发财的好途径。各位该知道10年前 Calgary的房价，10来万。现在40-50万。

Montreal总体感觉根本没有什么前途，经济没有发展，死气沉沉，你们还能指望房产发大财。不太可能。需求没有，加之，房产税，教育税等都很高，如果现在投资，能赶上CPI的涨幅，别指望发财。

小声建议您把这几个字去掉，它令您的评论苍白，使您的理论研究成果无力。

DancingElf : 2012-05-02#59

DancingElf : 2012-05-02#60

Moïse : 2012-05-02#61

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

KerryHight 说:
小声建议您把这几个字去掉，它令您的评论苍白，使您的理论研究成果无力。

你的评价太狭隘。

买房子，分自住，和投资。

自住，Q省，M市，是可以的。最起码交地税比交房租便宜，所以，Radio Canada的分析也是非常精确， Q省，的房价的增长主要是首购族引起的。我是自住，不是投资。

投资，这就不同。那里能使得投资利益最大化，危险最小化，就该考虑去哪里。看看Q省，M市，再看看南岸，北岛。还有否快速升值空间。回答是NO。反观，中部省，则不同。有大量的油砂矿，资源待开发，人口少，S省人口也就和M岛的人口一样多（一百万多一些）。而资源发展的后势，以及PNP提名移民的不断涌入，使得S省，如北京03年的投资房市的时机。

在M市，辛辛苦苦赚个做寓公的钱，冒着，收不上房租，无良房客，房子维护等风险，很明显，不是上策。各位可能盯着南岸，北岛。看看南岸一望无垠的大地，你觉得能有多大升值空间。你投资，Q省高兴，地产商高兴。造福Q省。有的是地，有你们这样需求的，不怕没有地供应。看看这几座桥，下班的时候，堵的熊样儿。

KerryHight : 2012-05-02#62

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

Moïse 说:
你的评价太狭隘。

现在很流行＂佛祖与大便＂的故事，赠予您共勉。

DancingElf : 2012-05-02#63

魁省民工 : 2012-05-03#64

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

vickyzyd 说:
不过condo真的是不赚什么钱，你怎么会想到投资condo呢？去掉物业管理费，去掉每个月还贷款，还能剩钱吗？就是不怎么操心这点好

为什么要剩钱？只要是正的现金流，越小越好。。。。如果有正式工作，出租房这块是刚刚打平为最好。除非你指着租金吃饭那是需要有钱出来（你就得上税）。...所以每个人的财务状况不同，对投资就有不同看法。。。有人投资CONDO自然也就好理解了。

ledjiang : 2012-05-03#65

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

DancingElf 说:
我的同事说,他朋友的孩子因为错过火车,而错过了考试,真是悲催.所以我觉得要防患于未然. 而且，从私心里说，我希望孩子省下那1个小时，可以练琴做作业什么的，这样多出来的时间就可以玩啦，呵呵。

这种悲剧应该可以避免的，西岛通勤铁路改善项目资金已经到位，就要上马了，2-3年后车次会多很多，间隔时间也短很多，比地铁不差的。
我儿子明年上中学，现在还不知道上哪所，已经跟几个朋友打好招呼，到时候CARPOOL，单程不过半个多小时，实在不行就火车转公交，1小时搞定。

DancingElf : 2012-05-03#66

soleil_lee－太阳李 : 2012-05-03#67

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

打平是什么意思？

出租房的本金贷款部分还是要自己现金出的吧，而且也不能抵税的

DancingElf : 2012-05-03#68

vickyzyd : 2012-05-03#69

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

魁省民工说:
为什么要剩钱？只要是正的现金流，越小越好。。。。如果有正式工作，出租房这块是刚刚打平为最好。除非你指着租金吃饭那是需要有钱出来（你就得上税）。...所以每个人的财务状况不同，对投资就有不同看法。。。有人投资CONDO自然也就好理解了。

所说的刚刚打平，是说要投入抵收入，condo根本就没有什么大的支出，又没有房顶要装，又没有太多的装修要投入，又没有多少玻璃要换，唯一的优点是省心，比较适合上班族，投入的精力比较少，所以以后的回报也比较小。

举个例子，在我们这里买一个4户4个半可能差不多25w，在montreal投资一个4个半的condo也要25w, 4户4个半年收入 500*4*12=24k，去掉税3000+保险1000+维修1000，剩下19k, 你可以用19k 来装修，换房顶，换玻璃，来提高房子的价值，一个condo 1500*12=18k，去掉税2000+保险500+维修1000+管理费3600，还能剩11k，一个月还1000左右，一分钱也不剩，但是还掉的贷款上也是需要缴税的。

是这样讲，每个人优美个人的投资方式，不过投资的目的就是追求高回报，如果不是这样的目的，就把钱放在银行里了

不过再怎么说，投资condo也比放在银行里好

DancingElf : 2012-05-03#70

vickyzyd : 2012-05-03#71

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

DancingElf 说:
Condo fee，地校税和利息部分，是可以抵税的。http://condopundit.com/wordpress/2008/04/investing-in-condominium/

Condo fee就是对物业的维护和装修费用，也是物业支出的一部分，象维修屋顶这些物业公司就替你做了。室内装修的部分，厨房，地板，洗手间，都可以自己选择做还是不做。

我知道是可以抵税的，我上面不就是这么算的吗？直接抵掉收入了。

投资condo挺好的，省心，呵呵

DancingElf : 2012-05-03#72

魁省民工 : 2012-05-03#73

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

DancingElf 说:
Condo fee，地校税和利息部分，是可以抵税的。http://condopundit.com/wordpress/2008/04/investing-in-condominium/

Condo fee就是对物业的维护和装修费用，也是物业支出的一部分，象维修屋顶这些物业公司就替你做了。室内装修的部分，厨房，地板，洗手间，都可以自己选择做还是不做。

自己有工作的确没时间和精力去打理。我的CONDO基本是打平的（每年就赚个１K多点），HOUSE出租能赚些钱我也想办法用于装修，前后院绿化，铲雪什么的。。。反正基本也是一年就赚个１K多点。你要是完全不赚钱CRA就该找你了。

vickyzyd : 2012-05-03#74

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

DancingElf 说:
我们只是实在没有精力跑小镇上管理一个apartment building，而且环境人情什么的也不了解，语言也不通，两眼一抹黑，贸然买几户就出租，当地房价那么低人口密度也不大，亏蚀的可能性是大大的。别人做起来合算的投资，我们做起来不一定划算。

其实投资出租楼，真的要自己喜欢做，我们家的还好，租客都非常不错，还有装修什么的，维修什么的，自己要懂，投资condo很省心，不过我老公喜欢做这个，不是我扯他后腿他还要买更大的，我是想等两年孩子大一大再买，不过我们如果再买16户以上的话，我就让我老公退了，在家管管孩子管管楼，打打高尔夫，反正我的医疗保险也可以cover他

你们两个投资condo其实挺好的，肯定比银行保值，也不怎么操心。最近我发现很多montreal的人到我们这里买出租楼，楼价上扬了不少，我们很多时候，刚刚跟卖方联系上，人家就说卖掉了，奇怪

魁省民工 : 2012-05-03#75

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

vickyzyd 说:
所说的刚刚打平，是说要投入抵收入，condo根本就没有什么大的支出，又没有房顶要装，又没有太多的装修要投入，又没有多少玻璃要换，唯一的优点是省心，比较适合上班族，投入的精力比较少，所以以后的回报也比较小。

举个例子，在我们这里买一个4户4个半可能差不多25w，在montreal投资一个4个半的condo也要25w, 4户4个半年收入 500*4*12=24k，去掉税3000+保险1000+维修1000，剩下19k, 你可以用19k 来装修，换房顶，换玻璃，来提高房子的价值，一个condo 1500*12=18k，去掉税2000+保险500+维修1000+管理费3600，还能剩11k，一个月还1000左右，一分钱也不剩，但是还掉的贷款上也是需要缴税的。

是这样讲，每个人优美个人的投资方式，不过投资的目的就是追求高回报，如果不是这样的目的，就把钱放在银行里了

不过再怎么说，投资condo也比放在银行里好

"还掉的贷款上也是需要缴税的"..... :wdb2:

啥意思？
你是说以后卖房子的时候？

vickyzyd : 2012-05-03#76

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

魁省民工说:
"还掉的贷款上也是需要缴税的".....啥意思？
你是说以后卖房子的时候？

没有，我不知道你们怎么操作的，不过一般情况下，如果你一年net 收入15k, 如果你5k用于装修，剩下10k用来换贷款，10k里面差不多5k的本金，5k的interest， interest部分是抵税的，5k的本金部分还是要交税的。

我想你一般买房子投资，不至于100%的收入全用来装修吧，因为这样你就是自己掏腰包还贷款了，我不会这样做，这样就降低了自己的生活水准，而且也减少了现金流，对下次投资也不利

阿波罗狄 : 2012-05-03#77

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

住在哪不是就是个习惯问题吗？萝卜青菜总是要有人挑的。 :wdb9:

魁省民工 : 2012-05-03#78

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

vickyzyd 说:
没有，我不知道你们怎么操作的，不过一般情况下，如果你一年net 收入15k, 如果你5k用于装修，剩下10k用来换贷款，10k里面差不多5k的本金，5k的interest， interest部分是抵税的，5k的本金部分还是要交税的。

我想你一般买房子投资，不至于100%的收入全用来装修吧，因为这样你就是自己掏腰包还贷款了，我不会这样做，这样就降低了自己的生活水准，而且也减少了现金流，对下次投资也不利

明白你的意思了，投资房当然DOWNPAY越少越好啦，恨不得空手套白狼，所以头5年本金不会有那么多，90%都是利息啦。。。5年后的事情到时候再说啦。。 :wdb11:

soleil_lee－太阳李 : 2012-05-03#79

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

vickyzyd 说:
所说的刚刚打平，是说要投入抵收入，condo根本就没有什么大的支出，又没有房顶要装，又没有太多的装修要投入，又没有多少玻璃要换，唯一的优点是省心，比较适合上班族，投入的精力比较少，所以以后的回报也比较小。

举个例子，在我们这里买一个4户4个半可能差不多25w，在montreal投资一个4个半的condo也要25w, 4户4个半年收入 500*4*12=24k，去掉税3000+保险1000+维修1000，剩下19k, 你可以用19k 来装修，换房顶，换玻璃，来提高房子的价值，一个condo 1500*12=18k，去掉税2000+保险500+维修1000+管理费3600，还能剩11k，一个月还1000左右，一分钱也不剩，但是还掉的贷款上也是需要缴税的。

是这样讲，每个人优美个人的投资方式，不过投资的目的就是追求高回报，如果不是这样的目的，就把钱放在银行里了

不过再怎么说，投资condo也比放在银行里好

对，你说的就是我的顾虑。像我这种投资house不太现实，也就是condo最适合。
收到的房租去各种开销后多余的收入是taxable的但是房贷却是要实实在在的税后收入去付的。
Elf说的装修提高房屋净值是个好办法，但更适合house,condo能搞得不多。

vickyzyd : 2012-05-04#80

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

soleil_lee 说:
对，你说的就是我的顾虑。像我这种投资house不太现实，也就是condo最适合。
收到的房租去各种开销后多余的收入是taxable的但是房贷却是要实实在在的税后收入去付的。
Elf说的装修提高房屋净值是个好办法，但更适合house,condo能搞得不多。

是这样的，投资condo实际上就是省心，让房租自己付贷款，这样子，20年之后，没使什么劲白赚一套房子

szshenhua : 2012-05-04#81

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

vickyzyd 说:
是这样的，投资condo实际上就是省心，让房租自己付贷款，这样子，20年之后，没使什么劲白赚一套房子

你的回报就是20年后，一套破旧的房子？

vickyzyd : 2012-05-04#82

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

szshenhua 说:
你的回报就是20年后，一套破旧的房子？

投资condo的，差不多是这样的，但是不能说破旧的，因为在20年期间因为想把收入最小化减少缴税，房子20年后肯定都是装修得非常完美了，可能更短5年就可以很完美了，之后就收租就好了，也没什么东西维修了，我没有投资在condo上，我买的是apartment block，就是一栋房子里8户出租那种，8户都是我的，事情也比较多，很多中国人，不懂得自己维修的，做不来的

DancingElf : 2012-05-04#83

DancingElf : 2012-05-04#84

vickyzyd : 2012-05-04#85

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

szshenhua 说:
你的回报就是20年后，一套破旧的房子？

而且，呵呵，DancingElf会说话，我说的可能斑竹不一定爱听啊，呵呵

20年后的condo，你要是不想卖，可能一个月还能给你2000刀的租金，你该旅游旅游，啥也不耽误，你开店你自己知道，一天12小时，就算不是你自己站店，晚上你还要去数钱，哪里有时间出去玩？抽一天时间陪孩子出去玩都不容易，而且将来店卖了，也没有每个月的固定收入，就转成吃老本了

DancingElf : 2012-05-04#86

vickyzyd : 2012-05-04#87

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

DancingElf 说:
这个不用担心，申花版主有三个孩子，20年后也长大了，个个轮流抽空做manager，自己没空还可以把女婿/媳妇儿派过来，申花版主就是坐享清福的董事长！

哈哈，倒是有道理，其实每天收钱的感觉也很幸福，我最喜欢帮人收银了，哈哈

lxtecart : 2012-05-04#88

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

超强的理财贴。。。。。。。学习ING

川菜厨子 : 2012-05-04#89

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

sabre 说:
现在，或者五年前，

圣凯瑟琳大街，十年前，很多的店面关门，
这两年，很多的新店好店，

出门转转，抗痘的建设，可能没有多伦多厉害，但也是很邪乎的，而且价格开始上扬，

是呀，玩命的砍树建抗痘。蒙特利尔就是玻璃罐里的蛤蟆，前途光明出路不大。发展的时机错过，要等下一波猴年马月，关键是人，看看这里的人还有政府，长点学费就闹成这动静，米哈伯还有高铁都是浮云。

魁省民工 : 2012-05-04#90

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

vickyzyd 说:
而且，呵呵，DancingElf会说话，我说的可能斑竹不一定爱听啊，呵呵

20年后的condo，你要是不想卖，可能一个月还能给你2000刀的租金，你该旅游旅游，啥也不耽误，你开店你自己知道，一天12小时，就算不是你自己站店，晚上你还要去数钱，哪里有时间出去玩？抽一天时间陪孩子出去玩都不容易，而且将来店卖了，也没有每个月的固定收入，就转成吃老本了

按这个办。。。

lylylxj : 2012-05-04#91

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

vickyzyd 说:
而且，呵呵，DancingElf会说话，我说的可能斑竹不一定爱听啊，呵呵

20年后的condo，你要是不想卖，可能一个月还能给你2000刀的租金，你该旅游旅游，啥也不耽误，你开店你自己知道，一天12小时，就算不是你自己站店，晚上你还要去数钱，哪里有时间出去玩？抽一天时间陪孩子出去玩都不容易，而且将来店卖了，也没有每个月的固定收入，就转成吃老本了

买condo或许是个好选择，但绝对不是唯一的选择，一个干20年店的人，卖了店，即使吃老本，也应该问题不大。另外还没有哪个店主手里持有大笔存款等着贬值，他们都会有自己投资的方向。如果一个店主20年不间断投资，其收益就不是每月2000刀了，，，，，，，，，，，

florette : 2012-05-04#92

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

szshenhua 说:
你的回报就是20年后，一套破旧的房子？

言由心生呀！版主
你的眼光就是不一样！！！佩服

Moïse : 2012-05-04#93

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

川菜厨子说:
是呀，玩命的砍树建抗痘。蒙特利尔就是玻璃罐里的蛤蟆，前途光明出路不大。发展的时机错过，要等下一波猴年马月，关键是人，看看这里的人还有政府，长点学费就闹成这动静，米哈伯还有高铁都是浮云。

高见。看看东线的通勤火车，计划了多少年，到现在只能是budget越来越高，而工期遥遥无期。

只见着工厂公司倒闭，数千人的失业，Aveos，1800人，那些不是10$的labor工，多数过去是有房有业的人，一旦失业，西方人没有存款理念，只能是卖房子。所以，房市，是有实体经济支持的。

买房子，不可能靠开Depanneur的国人，国人一个个精明头顶，都是想着投资，击鼓传花，让别人接最后一棒。随着移民涌入的减少，再确保每次都能传给下家，并且确保赚个不菲的一笔的可能性越来越低。

正如美国为什么连跌3-4年，到现在还是喋喋不休，实体经济都被掏空去了亚太，虚假的繁荣不可持续的。

不过买整栋Condo出租，还是个不错的选择。如果都有诚信租客，最起码租客服了hyphothque，最后不升值，也能赚个楼钱。

szlijc : 2012-05-04#94

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

别说60多岁写代码，就是40多岁都受不了了。

将来估计就得70才退休了。养老制度也就能支持人10年的生活，等平均寿命长到80的时候，就得70才能退休。

DancingElf 说:
其次，我对50多岁能不能继续工作还心怀疑虑，在国内都被称为老太太了。而且也不能想象60多岁还吭哧吭哧写程序的日子，你看现在退休都得到67岁了。

一剑封寒 : 2012-05-04#95

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

florette 说:
言由心生呀！版主
你的眼光就是不一样！！！佩服

擦亮你自己的眼睛吧，对这边的condo市场多多了解 :wdb23:

rachel.yang : 2012-05-04#96

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

魁省民工说:
自己有工作的确没时间和精力去打理。我的CONDO基本是打平的（每年就赚个１K多点），HOUSE出租能赚些钱我也想办法用于装修，前后院绿化，铲雪什么的。。。反正基本也是一年就赚个１K多点。你要是完全不赚钱CRA就该找你了。

您还赚了．．．．．．．现在市中心ＣＯＮＤＯ不好租啊．

移民新手 : 2012-05-04#97

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

木有啊, 太贵了.
我专业刷墙的, 只要油漆你出,要刷几遍刷几遍. 我只要2000刀就够了 :wdb6:

DancingElf 说:
所以呀，买apartment building得有个handy的老公。象我老公，刷个墙都要请人做。我家刷墙请人花了3000刀啊有木有！要是我们也买个apartment building，那就完了，不知道要亏到哪里去。

移民新手 : 2012-05-04#98

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

szshenhua 说:
你的回报就是20年后，一套破旧的房子？

老大,说说你的投资经吧? 我找你开店的贴一直没找到 :wdb10:

将军 : 2012-05-05#99

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

vickyzyd 说:
DancingElf, 我给你算算，再Montreal买一栋8户4个半的出租楼，要1million, 在我们这里要50w，租金montreal是700$，在门这里是500-600$, 你说同样是投资，那个换算？

而且现在如果不是想到孩子，语言要是还可以，想住montreal的人，非常少，即使是上班，可以在城外，坐公交车去，在城内自己开车去，时间省不了多少，所以我觉得，montreal的房价会涨，但是不会涨得太邪乎，但是南岸的房子会涨得比较多

Ｖ美女，仔细看过这帖了，大城市和小镇不同，ＭＯＮＴＲＥＡＬ　５年后可能会升值３０％＝３０万，你可能只升值１０％＝５万，所以你比较注重租金收入，而他们只要打平就没所谓，很多甚至输少少也去做～～

将军 : 2012-05-05#100

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

DancingElf 说:
另外我还担心一件事，小镇上4个半的condo，基本上都会在15万以内就能搞定，或更低。按Vicky说的，18万就能买一个semi-detached的房子，这15万我还高算了。大概就是12， 13万吧，随便出点首付，贷款10万，按现3.10%的利率,25年,每个月房贷也就$483。

所以我想稍微有份稳定工作的人都能负担得起买下一套居住条件好得多的CONDO，这是我对租客源及其素质有顾虑的原因。

小镇的租客源也是比较稳定的，ＶＭＭ的小镇因为有工业更是。

其实不是很多人有２／３万元现金的，小镇有小镇的特点，高收入的工作不多，就业机会相对少点，最低时薪的很多，干干停停的很多，每周才三／四百元收入的很多，有些离了婚１个人还带着小孩。

Elf确是明显不适合在外小镇投资的，自己有工作，距离又远，有事顾不到～～

szshenhua : 2012-05-05#101

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

一般买房投资的都是做生意做了一定时间之后，或者本身就有工作，没有时间或者不想做生意了的，其实从在魁北克做生意的角度来看，买房出租，回报率不高的。
另外就是出租在魁北克本身就不是一件容易的事情，因为租客比较难对付，有的租客会一拖再拖欠房租，你还赶不走他。。。

vickyzyd : 2012-05-05#102

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

szshenhua 说:
一般买房投资的都是做生意做了一定时间之后，或者本身就有工作，没有时间或者不想做生意了的，其实从在魁北克做生意的角度来看，买房出租，回报率不高的。
另外就是出租在魁北克本身就不是一件容易的事情，因为租客比较难对付，有的租客会一拖再拖欠房租，你还赶不走他。。。

montreal的租客不太容易对付，我们这里还都不错的，回报率是没有开店高，我们平时也都有自己的工作，这种投资就是一种养老投资

最适合自己的投资才是最好的投资，DancingElf不介意我引用一下吧，呵呵

Davidz : 2012-05-05#103

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

请蒙市朋友解释一下,4个半是什么意思啊?

vickyzyd : 2012-05-05#104

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

Davidz 说:
请蒙市朋友解释一下,4个半是什么意思啊?

2个卧室，1个客厅，1个厨房，卫生间算半个，加起来4个半

KerryHight : 2012-05-05#105

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

Davidz 说:
请蒙市朋友解释一下,4个半是什么意思啊?

两居室。不过我只能说我是大蒙特利尔地区的朋友 :wdb26:

Davidz : 2012-05-05#106

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

谢谢解答!

我是学数学的，对你们这种讲法很不舒服。

三房三厅两厨四卫的，怎么描述？六房一厅一厨两卫的又怎么表达？

feei : 2012-05-05#107

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

学习了。

请教一下，我最近换房，在du college 附近有套4半，是卖掉好还是出租好啊。离地铁步行5分钟。升值潜力大吗

Frint : 2012-05-05#108

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

szshenhua 说:
一般买房投资的都是做生意做了一定时间之后，或者本身就有工作，没有时间或者不想做生意了的，其实从在魁北克做生意的角度来看，买房出租，回报率不高的。
另外就是出租在魁北克本身就不是一件容易的事情，因为租客比较难对付，有的租客会一拖再拖欠房租，你还赶不走他。。。

版主同学, 此版怎么好象又打了鸡血了, HOHO. 根据您的独到见解, 想赚钱还是要到多伦多置业啊, 这里差不多每年10%的增幅, 行情大涨. 版主多考虑下?

queenie_nice : 2012-05-05#109

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

Davidz 说:
谢谢解答!

我是学数学的，对你们这种讲法很不舒服。

三房三厅两厨四卫的，怎么描述？六房一厅一厨两卫的又怎么表达？

这是当地人的说法了。这种方式一般形容CONDO，像你说的，应该不属于这个范围里的。

NNN2008 : 2012-05-06#110

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

arena 说:
蒙特利尔的希望在哪

问得好，同问。

向往生活 : 2012-05-06#111

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

Davidz 说:
谢谢解答!

我是学数学的，对你们这种讲法很不舒服。

三房三厅两厨四卫的，怎么描述？六房一厅一厨两卫的又怎么表达？

呵呵，你真有意思，还很较真啊！习惯就是习惯，没有什么道理，管你外来人舒服还是不舒服呢，这是本地人的习惯！

SCC : 2012-05-06#112

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

DancingElf 说:
银行也可以做5%的首付，也就是几千刀吧。如果几千刀存几年都存不到的人，我还是挺担心能不能收上租金的。

现在还可以吗？还是说报税金额达到十万以上，09年初我知道很好办

?在?是?？？

SCC : 2012-05-06#113

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

很多人其实是想省心，只要自己的现金不要被通货膨胀给胀没了

就好...现在condo一堆一下就卖光，倒是得先想想

租房跟买房其实没什么太大差别，多个两三百过比较好水平

因此身边朋友都买condo住了，大家兴高彩烈的搬家选家具

租房子的变少了，我昨天才告诉朋友不要租了1400一个月

atwater那的condo买一个吧或租一个大概也1300基本

但是全新装修，厨具卫浴都是新的光看了也爽

租的还是旧的呢买来出租一定要想清楚租客是哪类型人物

在去选择 ....

大家都钱多多吧，～努力对抗通澎 ya～

zchsz : 2012-05-11#114

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

请问非繁忙时间开车从西岛去Downtown要多久?

sabre : 2012-05-11#115

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

zchsz 说:
请问非繁忙时间开车从西岛去Downtown要多久?

二十分钟，
平均啊，

flywind : 2012-05-13#116

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

话说，房子买在那里都没法兼顾上班，因为谁也不知道什么时候被裁掉了。到时候原来觉得近的房子，到下一份工作，说不定就觉得远了

BRASSEURS : 2012-05-13#117

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

Davidz 说:
请蒙市朋友解释一下,4个半是什么意思啊?

一个 BILINGUAL 的魁瓜给我de解释简单明了：
4个半就是 4 rooms+washroom.
room不要狭隘地理解为卧室(bedroom)就行了。老城区很多5半的房子比常规4半甚至3半的总空间都还要小，但人家认为只要是一个相对独立的空间就要算。

repluie : 2012-05-24#118

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

vickyzyd 说:
投资condo的，差不多是这样的，但是不能说破旧的，因为在20年期间因为想把收入最小化减少缴税，房子20年后肯定都是装修得非常完美了，可能更短5年就可以很完美了，之后就收租就好了，也没什么东西维修了，我没有投资在condo上，我买的是apartment block，就是一栋房子里8户出租那种，8户都是我的，事情也比较多，很多中国人，不懂得自己维修的，做不来的

请问，您在哪里呀?

魁省民工 : 2012-05-25#119

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

rachel.yang 说:
您还赚了．．．．．．．现在市中心ＣＯＮＤＯ不好租啊．

CONDO不在猛吹嗷，在窝太滑国会山正对面，那地段不怕租不出去的。其实房租不是最重要的好的房客最重要。那个地段租房的不是政府的，就是外交官或律师楼的白领相对来说收入稳定点，也不那么多事。

魁省民工 : 2012-05-25#120

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

移民新手说:
木有啊, 太贵了.
我专业刷墙的, 只要油漆你出,要刷几遍刷几遍. 我只要2000刀就够了

你没先问问多大房子。。。。刷个３０００尺＋的带OPEN TO ABOVE 的HOUSE也这价？ :wdb5:

Eric1981 : 2012-06-03#121

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

arena 说:
蒙特利尔要赶上上海还要好久。

怎么可能？！

itiskitty : 2012-06-05#122

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

学习了。

sabre : 2012-06-05#123

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

将军说:
Ｖ美女，仔细看过这帖了，大城市和小镇不同，ＭＯＮＴＲＥＡＬ　５年后可能会升值３０％＝３０万，你可能只升值１０％＝５万，所以你比较注重租金收入，而他们只要打平就没所谓，很多甚至输少少也去做～～

租金远远的比潜在的升值空间踏实，
我觉得，多则两三年，少则一两年，会有调整，
这个利率恐怕不会持续下去，

leoanne : 2012-08-17#124

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

Moïse 说:
大家都这么想投资房产，发财啊。没有看到加拿大的房价都世界第七啦。

虽然，我也在考虑买房。但目前投资房产的黄金时光已经过啦。至少Quebec是，而如果投资 S省，的Saskatoon,目前基数低，发展速度快，倒是个可能发财的好途径。各位该知道10年前 Calgary的房价，10来万。现在40-50万。

Montreal总体感觉根本没有什么前途，经济没有发展，死气沉沉，你们还能指望房产发大财。不太可能。需求没有，加之，房产税，教育税等都很高，如果现在投资，能赶上CPI的涨幅，别指望发财。

很赞同。明年可能是房价是否走低的重要观察的一年。现在买房，无异于高位接盘。

poisat : 2012-08-20#125

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

在南岸看上一套房子房子，GREENFIELD PARK，平层，60年代的房子。现任卖主在07年花了17W买的，08年还有10年内部全装修过，现在叫价30W。

大家觉得值得买吗？OFFER下多少合适啊？真是不知道。麻烦大家给点建议吧！非常感谢。

NNN2008 : 2012-08-28#126

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

还是蒙城好，十几二十的就能安家了。

莎莎 : 2013-07-08#127

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

mark

冀余 : 2013-10-19#128

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

为什么不在大陆买稳定的信托产品呢，8-10%年回报。

Nebula.Trek : 2013-10-19#129

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

冀余说:
为什么不在大陆买稳定的信托产品呢，8-10%年回报。

法律规定，凡是超过利率的稳定的信托产品，必须设置最高破产赔付，这个法律直接就否定了所有保底投资。
换句话说，假如这个投资公司破产了，你投资的前，高于10万或者20万的部分，就可能拿不回来了。

就是说，如果有公司对你说，我们的投资是封闭的，保底的，即便破产，你也能得到你的原始投资额度----不要相信，因为中国没有投资公司破产投资保护。

魁省民工 : 2013-10-31#130

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

Nebula.Trek 说:
法律规定，凡是超过利率的稳定的信托产品，必须设置最高破产赔付，这个法律直接就否定了所有保底投资。
换句话说，假如这个投资公司破产了，你投资的前，高于10万或者20万的部分，就可能拿不回来了。

就是说，如果有公司对你说，我们的投资是封闭的，保底的，即便破产，你也能得到你的原始投资额度----不要相信，因为中国没有投资公司破产投资保护。

and agree
这就是为啥中国房子火的原因。没地方能容纳下那么多的钱。只有靠房子。。。

百合 : 2013-10-31#131

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

冀余说:
为什么不在大陆买稳定的信托产品呢，8-10%年回报。

这个8-10%的回报肯定是银行的委托贷款，就是把你的钱贷给不符合银行其他贷款条件的企业。风险是有的，如果企业贷款不还了，你的钱就拿不回来了。

神往的多大 : 2014-01-18#132

回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

买房的一点体会：如果房主是华人，售房时请西人经纪代理。请同胞们倍加小心，一般会有些问题或故事在里面。

abcba : 2016-12-05#133

DancingElf 说:
回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

西岛挺好的，但是孩子以后长大了，要上私立中学，好的都在市区，不想来回跑在路上花太多时间。我说买第三个，还是投资房，不是自住的，想买在市中心，容易出租和保值。

新的 LRT 正好解决你多年前的问题.

DancingElf : 2016-12-06#134

abcba 说:
新的 LRT 正好解决你多年前的问题.

兄台高见。我最近想换个房子，因为这个不知道是真是假的消息，我决定还是留在西岛了。

小糯米 : 2016-12-06#135

lrt说的是轻轨吗

孙小圣 : 2016-12-08#136

都在南岸买房了。。。。

茹妹 : 2017-04-28#137

有钱是真有钱，投资理念是真不咋样

flywind : 2017-04-28#138

茹妹说:
有钱是真有钱，投资理念是真不咋样

哈哈哈

DancingElf : 2017-04-28#139

茹妹说:
有钱是真有钱，投资理念是真不咋样

您说对了一半，投资理念不咋样，钱也没有。

flywind : 2017-04-28#140

DancingElf 说:
您说对了一半，投资理念不咋样，钱也没有。

你还在论坛混啊

abcba : 2017-04-28#141

DancingElf 说:
兄台高见。我最近想换个房子，因为这个不知道是真是假的消息，我决定还是留在西岛了。

绝对是正确选择。看看之前的帖子在谈轻轨。轻轨现在已经完全落实了。

茹妹 : 2017-04-28#142

flywind 说:
你还在论坛混啊

网红们啊

茹妹 : 2017-04-28#143

DancingElf 说:
您说对了一半，投资理念不咋样，钱也没有。

可以了，你们收入估计放到土狼屯也算平均的两倍了。

flywind : 2017-04-28#144

茹妹说:
网红们啊

是啊。。你也是新网红

茹妹 : 2017-04-28#145

我可不是，随便逛逛，发表些没啥营养的言论罢了

sabre : 2017-04-28#146

abcba 说:
绝对是正确选择。看看之前的帖子在谈轻轨。轻轨现在已经完全落实了。

绝对是扯淡的同义词，
仅限于幼儿园小朋友使用，超过7岁的人用绝对， 56% 是骗子， 32%语文不好， 49%在泡妞，

风中凌乱的男子 : 2017-05-01#147

DancingElf 说:
回复: 我还是要在岛内买房，住在Montreal

以后蒙城如果发展得好，Mirabel重新开始民航之后，开设机场快线，交通也不会是什么问题。想赌一把的同学可以在Dorval买个便宜的房子，或者Mirabel买块地，机场一搬，两边都升值。

5年过去了。蒙村还是蒙村

fieldmarshal : 2017-05-02#148

hhbrother 说:
5年过去了。蒙村还是蒙村

三十年过去了还是那样，呵呵

加拿大家园论坛我还是要在岛内买房，住在Montreal

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/561932/

加拿大家园论坛

我还是要在岛内买房，住在Montreal