shanghai-vancouver 说: 请买房子的千万不要找买方中介-增加成本,增加麻烦,要知道原因请加分支持。 点击展开...
awaawa 说: 买房子又不要中介费用.而且术业有专攻,人家是吃这个饭的,找个中介节约时间,也方便.有的房主不和没中介的潜在买家打交道. 再说了,费用是中介自己和对方中介去算的.一般不存在因此就抬房价的问题---买家也不是傻子.有市场价比较着呢. 当然,自己比较精通市场和,有时间的,另当别论. 点击展开...
BURNABY-BC 说: 买方中介的费用是从卖方中介那里拿的,也算是买家出的,卖方是到手价.几家抢下OFFER时就看出来了. 没人会比你自己更关心你的房子,你的钱.买方代理从来就是不赞成杀价,甚至要求高于卖主出价,为何? 另一个坏处,限制你买房成交的自由,实在要签买方代理和约的话,仔细看下. 买主绝对更喜欢没买方代理的买主,因为他喜欢钱. 不了解买房程序没关系,有卖方中介呢,你没代理的话, 他自动成为买卖双方代理. 当然,特别有钱,或人不在当地,买方代理有必要. 我的实战体会,不要买方代理,更不要讲国语的买方代理. 点击展开...
doudouba 说: 自己不懂买房怎么办? 点击展开...
蜜儿爸 说: 人人什么事情都不要中介,都DIY,叫中介行业都活啥? 自己DIY办移民,行! 自己DIY买机票,行! 自己DIY找住宿,行! 不找商店买衣服DIY找厂家,也行! 不找菜店买肉菜DIY找农场,也行! 不找经纪!管他买方经纪卖方经纪!去球!咱都不找,咱DIY! 那就累死我了! 其实,于生孩子来说,老婆老公也是某种意义上的“中介”,咱不找,自己DIY! 给人家一点活命吧!这世界上的钱你一个人是挣不完的! 点击展开...
关中耍大刀 说: 找个中介才带看了几套房子就拼命推荐买,我说一些缺点中介猛掩饰 点击展开...
牛头熊掌 说: 该花的钱要花,不该花的钱别花; 可以省钱的地方很多。买房跳过经纪的方法可以省钱,不过也会带来不少麻烦,除非能花大量的时间自己学习研究,不然多半会得不偿失。 点击展开...
BURNABY-BC 说: 买方中介的费用是从卖方中介那里拿的,也算是买家出的,卖方是到手价.几家抢下OFFER时就看出来了. 没人会比你自己更关心你的房子,你的钱.买方代理从来就是不赞成杀价,甚至要求高于卖主出价,为何? 点击展开...
BURNABY-BC 说: 另一个坏处,限制你买房成交的自由,实在要签买方代理和约的话,仔细看下.? 点击展开...
BURNABY-BC 说: 买主绝对更喜欢没买方代理的买主,因为他喜欢钱. 不了解买房程序没关系,有卖方中介呢,你没代理的话, 他自动成为买卖双方代理.. 点击展开...
sophie.li 说: 在温哥华找过2个经纪,第一个是个台湾的男的,之前告诉他只看50万以下的房子,结果只给看了1套50万以下的,后面的两套分别是68万,74万。更玄的是68万那套离高速公路咫尺之遥,噪音不是一般的大,站在外面说话根本听不清楚,而且周围垃圾遍地。他唾沫星子乱飞地大夸这个房子的好处。回来的路上一直信誓旦旦地说到08年底要把房价做到8%。我只是听着,也不知道说什么好,觉得这个人好像有点神经失常。 接下来就是不停地来电,要求给68万那家下offer,老公顶不住了(太好面子),说就下个吧!现在想想真是危险!幸亏我多生一计,必须由我来定价。我就下了个52万,结果预料中的。在08年2月这是不可能的事情。但终于躲过一场浩劫。这个经纪再没找过我们。 第二是个香港女的,反复带我们去她自己代理的那个房子,带我们看了3次房,都是同一个房子,我更加深信了,这些人都有神经方面疾病。 其他经纪没接触过,但心里已经有阴影了。后来看了几个房都在MLS上看了之后直接电话联系对方经纪看房,省却了很多麻烦(聊天的麻烦,讲华语的经纪不断的拉关系,家长里短,很烦),看完了就走。还是就事论事的好,想再看再联系。 09房价对买方有利,所以我们又准备开始看房了。有过之前的经验,心里更加成熟了。一定要坚持自己的观点,买自己能负担起的房。 点击展开...
BURNABY-BC 说: 如果买一20W的2BEDROOM的房为你自己省6K-10K,再懒的人(如我)也会跳起来猛学的,一个星期你就是专家. 点击展开...
mikeguo 说: 其实你找个可以给你返回佣金的经纪比DIY多花不了多少钱. 就像我,只收$1200+TAX其他全部返回给买家(或卖家). 不用经纪你能省多少?何况还有个懂行的帮助你. 也可以有MLX的第一手信息等等. 不过之所以是这个价格,跑腿儿的活我不做.看房自己去看,写合同需要到我这里而不是我到你家等等. 还有一些其他的就不一一说了. Mike 温哥华 点击展开...
孟尝君 说: 省3%--4%,你买的房子是屋主自售的吗?你是怎么知道自己到底省了多少钱的? 点击展开...
B 说: 如果买一20W的2BEDROOM的房为你自己省6K-10K,再懒的人(如我)也会跳起来猛学的,一个星期你就是专家. 点击展开...
to-on-ca 说: 1,6%是买卖两边的经纪(3%+3%=6%).后来有许多经纪愿意降低佣金. 又到了5%,现在可能4.5%. 个别3%(1+2%). 。。。。。。。。。。 中介的存在是市场决定,不是一定要,或不要. 见仁见智. 点击展开...
awaawa 说: 买房子又不要中介费用.而且术业有专攻,人家是吃这个饭的,找个中介节约时间,也方便.有的房主不和没中介的潜在买家打交道. 再说了,费用是中介自己和对方中介去算的.一般不存在因此就抬房价的问题---买家也不是傻子.有市场价比较着呢. 当然,自己比较精通市场和买房程序,有时间的,另当别论. 点击展开...