今年的房价是不是比去年涨了一些? | 加拿大家园论坛

加拿大家园论坛

今年的房价是不是比去年涨了一些?

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/590921/

泠泠67 : 2012-08-16#1

我们去年这个时候看房子的时候，somerset,90年代后期的，1750尺,6万精装修，带中央空调和hot tub,离c-train站步行10分钟之内的房子,要价40.9万,挂了一个多月，最后39.9万成交.
今年,朋友家1650尺,同时代的房子，在shannessy, 没有任何装修，离C-train坐bus10分钟，要价40.9万,挂了不到一周，40.5万成交.

CFT2008 : 2012-08-16#2

回复: 今年的房价是不是比去年涨了一些?

我对somerset观察了一年。
的确如同楼主所言，价格上涨了。我觉得它不值这么多钱，就放弃了这个区。

泠泠67 : 2012-08-16#3

回复: 今年的房价是不是比去年涨了一些?

CFT2008 说:
我对somerset观察了一年。
的确如同楼主所言，价格上涨了。我觉得它不值这么多钱，就放弃了这个区。

为什么?

vivianchen : 2012-08-16#4

回复: 今年的房价是不是比去年涨了一些?

泠泠67 说:
我们去年这个时候看房子的时候，somerset,90年代后期的，1750尺,6万精装修，带中央空调和hot tub,离c-train站步行10分钟之内的房子,要价40.9万,挂了一个多月，最后39.9万成交.
今年,朋友家1650尺,同时代的房子，在shannessy, 没有任何装修，离C-train坐bus10分钟，要价40.9万,挂了不到一周，40.5万成交.

一个朋友也是上年在这个区买的房子，和你说的差不多大，39万成交的，但是同样大小年限的房子比西北便宜10万。建议还是以保值升值为主。

泠泠67 : 2012-08-16#5

回复: 今年的房价是不是比去年涨了一些?

vivianchen 说:
一个朋友也是上年在这个区买的房子，和你说的差不多大，39万成交的，但是同样大小年限的房子比西北便宜10万。建议还是以保值升值为主。

其实,很难说北部就一定比南部保值增值.今年的趋势也未必代表将来的趋势.
我在北部住过5年,其中arbur lake和dalhousie住过一年，确实没觉得比南部有什么特殊的.相反一旦到了找工作的时候，就可以感觉到纯西北区太不方便了.离两大工作机会集中的东北区和东南区都太远.冬天开车更是遭罪.
这只是我个人之见，不见得对，大家别拍狠了.

benkok : 2012-08-17#6

回复: 今年的房价是不是比去年涨了一些?

泠泠67 说:
其实,很难说北部就一定比南部保值增值.今年的趋势也未必代表将来的趋势.
我在北部住过5年,其中arbur lake和dalhousie住过一年，确实没觉得比南部有什么特殊的.相反一旦到了找工作的时候，就可以感觉到纯西北区太不方便了.离两大工作机会集中的东北区和东南区都太远.冬天开车更是遭罪.
这只是我个人之见，不见得对，大家别拍狠了.

这种小事。不拍不拍。

benkok : 2012-08-17#7

回复: 今年的房价是不是比去年涨了一些?

西北区。俺喜欢山景。

天蝎86 : 2012-08-17#8

回复: 今年的房价是不是比去年涨了一些?

泠泠67 说:
我们去年这个时候看房子的时候，somerset,90年代后期的，1750尺,6万精装修，带中央空调和hot tub,离c-train站步行10分钟之内的房子,要价40.9万,挂了一个多月，最后39.9万成交.
今年,朋友家1650尺,同时代的房子，在shannessy, 没有任何装修，离C-train坐bus10分钟，要价40.9万,挂了不到一周，40.5万成交.

LZ 偶也刚在你那边定了

changtong : 2012-08-17#9

回复: 今年的房价是不是比去年涨了一些?

泠泠67 说:
其实,很难说北部就一定比南部保值增值.今年的趋势也未必代表将来的趋势.
我在北部住过5年,其中arbur lake和dalhousie住过一年，确实没觉得比南部有什么特殊的.相反一旦到了找工作的时候，就可以感觉到纯西北区太不方便了.离两大工作机会集中的东北区和东南区都太远.冬天开车更是遭罪.
这只是我个人之见，不见得对，大家别拍狠了.

:wdb37:

逍遥侯 : 2012-08-18#10

回复: 今年的房价是不是比去年涨了一些?

泠泠67 说:
其实,很难说北部就一定比南部保值增值.今年的趋势也未必代表将来的趋势.
我在北部住过5年,其中arbur lake和dalhousie住过一年，确实没觉得比南部有什么特殊的.相反一旦到了找工作的时候，就可以感觉到纯西北区太不方便了.离两大工作机会集中的东北区和东南区都太远.冬天开车更是遭罪.
这只是我个人之见，不见得对，大家别拍狠了.

在downtown上班的很多, 加上UofC, SAIT and two big hospitals, 加上很多的中小学, shopping centers, 工作机会也不少, 在NW十几年了, 对我们还是很方便的. 当然, 每个家庭的情况可能不一样.

逍遥侯 : 2012-08-18#11

回复: 今年的房价是不是比去年涨了一些?

是的, 今年的房价是比去年涨了几个%

banff : 2012-08-18#12

回复: 今年的房价是不是比去年涨了一些?

逍遥侯说:
在downtown上班的很多, 加上UofC, SAIT and two big hospitals, 加上很多的中小学, shopping centers, 工作机会也不少, 在NW十几年了, 对我们还是很方便的. 当然, 每个家庭的情况可能不一样.

俺是注定与西北无缘了

醉酒当歌 : 2012-08-18#13

回复: 今年的房价是不是比去年涨了一些?

房价median price 肯定没涨。有统计数据支持，www.bobtrueman.com左侧old criteria可看到支持数据

yilehuli : 2012-08-18#14

回复: 今年的房价是不是比去年涨了一些?

肯定南面好，因为南面暖和些！

changtong : 2012-08-18#15

回复: 今年的房价是不是比去年涨了一些?

俺也不喜欢西北区，上班好远啊，而且冰雹多 :wdb26:

:wdb26:

zhaoking : 2012-08-19#16

回复: 今年的房价是不是比去年涨了一些?

南部最方便的区就是somerset，在这里住过的人才能感觉到，这两年我有几个朋友都是在这个区买的。

cheese kk : 2012-08-19#17

回复: 今年的房价是不是比去年涨了一些?

住南边很塞车啊。

doremee : 2012-08-19#18

回复: 今年的房价是不是比去年涨了一些?

第一和第二行
Total Sales 总销量
2012七月
- 已售出的房屋数量多过2011年7月 (逐月) +27.41%
- 已售出的房屋数量多过(较去年同期) +21.22%

Total Sales Volume 总销售金额
2012七月
- 总金额超过2011年7月(逐月) +30.55%
- 总金额超过2011年 (较去年同期) +23.65%

最后两行
Average Price 房子的平均价格
2012七月，低于去年七月(逐月) -9.74%
低于去年(较去年同期) -5.96%

Median Price 一所房子的中位数价格
2012七月，低于去年七月 (逐月) -23.49%

http://www.creb.com/public/documents/statistics/2012/package/res-stats-2012_July.pdf

房子比2007年便宜
真还是假？ :wdb2:

:wdb2:

lijun1107 : 2012-08-20#19

回复: 今年的房价是不是比去年涨了一些?

感谢楼上几位提供的数据，下个月要卖房子，正好作参考。不过看来形势比较悲观，要割肉拉！ :wdb14:

:wdb14:

逍遥侯 : 2012-08-21#20

回复: 今年的房价是不是比去年涨了一些?

lijun1107 说:
感谢楼上几位提供的数据，下个月要卖房子，正好作参考。不过看来形势比较悲观，要割肉拉！

能说说您的房子吗?

doremee : 2012-08-21#21

回复: 今年的房价是不是比去年涨了一些?

数据似乎是现在好多了
与2009年相比

http://www.creb.com/public/documents/statistics/2012/package/res-stats-2012_July.pdf

xiuhong : 2012-08-22#22

回复: 今年的房价是不是比去年涨了一些?

banff 说:
俺是注定与西北无缘了

我来了。楼主家的房价大涨，恭喜。南边也有山景，湖景和河景。
我从西北搬到东北，现在在东南。

lijun1107 : 2012-08-23#23

回复: 今年的房价是不是比去年涨了一些?

逍遥侯说:
能说说您的房子吗?

Sundance, 1750sq,2 story,4Bedroom,2.5bath.我正在装修，打算刷墙，刷窗，刷fence,换地毯，重做deck. 9月中上市。到时候我会把细节放到这里。

beneathwing : 2012-08-23#24

回复: 今年的房价是不是比去年涨了一些?

lijun1107 说:
Sundance, 1750sq,2 story,4Bedroom,2.5bath.我正在装修，打算刷墙，刷窗，刷fence,换地毯，重做deck. 9月中上市。到时候我会把细节放到这里。

好地方呀