由于我发不出去，所以只好用老公的ID讲讲我的购房经历：
临行前就梦想有朝一日能在多伦多拥有一套属于自己的大house,
不过实现的速度如此之快，是始料不及的。
刚到多伦多第三天，时差刚刚倒过来，做地产经纪的朋友带一对
夫妻去看房，开车顺路接我们一同前往。
看房实在是一种享受，好比在旅游，一座座别墅宛若一个个旅游
景点，使人流连忘返......。
开始走进第一家感觉就很喜欢，朋友说先别急，下面有更好的，
果不其然，一座比一座漂亮，一连看了七八套，最后回忆一下，给
我留下印象最深的还是两套town house(顺便说一下，这里的house
分为detached, linked and town house)。对了，还有一家真够
气派，只有两层的别墅竟然装上了电梯，真够现代的，不过我只对
那家的电梯感兴趣，房间没留下啥印象。
前两套town house比较而言，我更喜欢的是有如花园般的位于
整座town house侧面的那套，侧面是一块修剪得整整齐齐的绿油油
的草坪，门前也有两块同样充满生机的草坪，这种town house独特
的地方就在于车库不是突出在前面，所以多了些门前风景，这也是我
喜欢它的地方。
从外面一眼望去，窗明几净，还有那别具一格的门更是吸引我进
去探个究竟，一走进去，便发现四周全都是窗户，感觉整个房间都是
透明的。
信步走上二楼，隔窗远眺，多伦多秋天的美景尽收眼底，那五颜
六色的枫叶顿时让我的心情豁然开朗起来，我心里想，如果能生活在
这样周围风景如诗如画的house里面，肯定天天心情都是晴朗的。
尤其让我心动的是这套房的地下室都装修得特别好，光线也不错。
于是我的心开始蠢蠢欲动，让我的朋友带我在四周转了转，感觉简直
就是走进了公园，人在画中游，到处是风景，而且华人最大的超市丰
泰就近在咫尺。
回家之后越想越喜欢，便征求了老公的意见，发现我俩不谋而合，
老公也喜欢这套，商量后决定把它买下来，结果出乎预料的是第二天
就被卖掉了，不免多少有些惋惜。 （待续）

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到底买了没有买啊？这是那个区域的房子？

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哪有那么巧的第二天就被卖掉了。你一来就入了这些JJ的圈套了，他开始给你洗脑，用假的好看的价格低廉的房子诱惑你，教育你，让你看到好房子赶紧下单，别犹豫。这样教育你几次，再带你看一个不咋样的房子，你马上就下单了。JJ黑着呢，有你够瞧的。就好像这边的dealer，你永远也别想找到报纸上价格低廉的那辆车。

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还有这么买房的，看看那些表面看不到的东西才是真的，地下室的暖风机，热水炉，还有地下室的防水。上下水管是粗是细，房子的内墙里，像电线老化程度、保暖层什么的好不好，屋顶和屋顶的保暖层。多看看细节，以后要花钱的地方基本都不在表面上。而且很同意楼上的说法，不乏有好JJ，但为挣钱的占多数。（仅供参考）

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有道理，所以一来就盲目买房是不可取的。特别是拖家带口的，要考虑以后的工作地点孩子教育等问题，实在想不通那些时差都没倒过来就直接买房的人，是想房子想疯了还是钱多的花不完。

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Feat 说:

哪有那么巧的第二天就被卖掉了。你一来就入了这些JJ的圈套了，他开始给你洗脑，用假的好看的价格低廉的房子诱惑你，教育你，让你看到好房子赶紧下单，别犹豫。这样教育你几次，再带你看一个不咋样的房子，你马上就下单了。JJ黑着呢，有你够瞧的。就好像这边的dealer，你永远也别想找到报纸上价格低廉的那辆车。

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第二天房子就卖掉，我已经看到不下于五个时差还没倒过来的新移民这么写了，JJ的技俩一成不变。

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四周全都是窗户的，到冬天防寒不行；到夏天又太热；生活不只是外表看起来的诗情画意

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JJ 是最不可信的人

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晕，我90%的相信假的

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mark

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妈呀，吓死人了

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xoxoxo_2008 说:

还有这么买房的，看看那些表面看不到的东西才是真的，地下室的暖风机，热水炉，还有地下室的防水。上下水管是粗是细，房子的内墙里，像电线老化程度、保暖层什么的好不好，屋顶和屋顶的保暖层。多看看细节，以后要花钱的地方基本都不在表面上。而且很同意楼上的说法，不乏有好JJ，但为挣钱的占多数。（仅供参考）

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请问这些都怎么看的呀？

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购房需要冷静，冷静，再冷静！！！
冲动是魔鬼

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她已经买好了，听听怎么说，学习学习。

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LZ肯定发现上当了现在正忙着撤offer，哪有时间理我们。

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真心劝你TH就别买了，实在不隔音，加点钱买SINGLE吧。

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悲催了！

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要么独立house，要么公寓，汤耗子是鸡肋。

冲动是魔鬼啊。

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在一个陌生的地方最好居住一段时间熟悉了之后，再考虑买房的问题

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coobaby 说:

请问这些都怎么看的呀？

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我也是天天听老公念叨才知道这些的，具体怎么看我也不知道。反正多和老移民聊天，多看看论坛里的贴子，慢慢就长见识了。
有看房时开着电视或收音机的，因为地下过地铁，吵。
有必须夏天卖房子的，因为保暖层被老鼠盗空了，冬天室内外差不多的。
还有热水炉老化，供不上洗澡洗碗同时的。
地下室透水的，把表面弄好，卖了就完了。
反正是五花八门的事，再有就是环境和周围学校什么的了，卖房绝对是个技术含量很高的事。
验房师如果提出大的问题破坏了一庄生意，那下次JJ还会找他吗？肯定不会了，所以别信验房师能告诉你实话。
在加拿大一切靠自己，卖房子也是其中一个部分。

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再补充一点，JJ的骗术：

带你去看房之前，联系几个托，去和你假装抢OFFER，然后看着你这个傻x加价去抢。售新房也是，雇一帮民工排队造势。就像是拍卖会，把售价哄上去。

买房子最容易掉落的陷阱其实是自己，当初预算30万的话，看几栋房子，就变成35万了，后来38万也行了，再抢个OFFER，40万了，回家冷汗下来了。JJ拿着佣金拍拍屁股走人了，你超过了预算，原本打算有房以后提高的生活质量，变成了降低了生活质量的房奴了。

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也没这样吓人的，我就是这次国庆过去三周时间，买了一套，到现在都很好啊。关键找个好的中介是真的。

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ILSH 说:

也没这样吓人的，我就是这次国庆过去三周时间，买了一套，到现在都很好啊。关键找个好的中介是真的。

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国庆到现在很久吗?现在说这话太早了。

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可怕的陷井，我们老板娘过去可能也要买房，还是建议慢点来。

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出水才见两腿泥！

买房是大事，怎么小心都不为过。

慎重慎重！

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都是亲自经历过还是听说的？即使在国内也有好几次买卖房子的经历了，从来没出过问题。
找个可靠的JJ是最重要的。

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那LZ继续讲你的故事吧，不要挖个大坑在这。

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多伦多购房记(续)

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多伦多购房记(续)
第一次听房东提到在多伦多购房还有抢offer一说， 感觉很新鲜，结果我与它不期而遇。
上文提到自己喜欢的那套town house被卖掉了， 不免心生遗憾。于是决定再一次找那位做地产经纪的朋友带我去看房， 顺便接老公的一位同事也一起去， 结果老公同事喜欢上了其中的一套三层的town house， 这让我想起上次看房时喜欢上的另外一套同是三层的town house， 由于当时看到地下室没装修，就把它给遗忘了，又想起当时看房时老公说他喜欢那套， 所以就想让老公同事帮忙参谋参谋， 看看我喜欢的那套如何。
于是第二次返回了那家， 一进门就感觉其布局别具一格， 加上装修设计之考究， 就知道女主人很有品味。
女主人是印尼人， 她身上散发出来的独特的气质和房间典雅的格调浑然一体， 感觉整个房间里都充满了温馨浪漫的情调， 再配上和谐的轻音乐， 使人如痴如醉， 仿佛这里就是我梦中的家……。
我又一次喜欢上了这套房， 尤其是看了三楼那豪华、气派的主人房， 更让我恋恋不舍。 老公同事也说这套比她喜欢的那套光线好， 所以我又动了心， 征求了老公的意见， 老公也表示喜欢。 我当时向女主人表达了我对这套房的喜欢， 她示意我给个offer。
在回家的路上， 我迫不及待地表示自己想买下来， 朋友说先别急， 好好考虑考虑。 结果下午朋友就接到电话说有另外两个人也想买这套房， 我和老公当时冷静地分析了一下这套房的优缺点， 除了房子内部结构和装修我们喜欢外， 还有就是这套房比较新， 只有五年半的房龄， 加上它优越的地理位置， 多伦多排名名列前茅的特鲁多中学就近在咫尺， 我本无意找学区房， 真是无心插柳柳成荫。 而且离华人最大的超市丰泰也很近， 考虑再三， 最后感觉这offer值得一抢。
朋友说我们的优势就在于女主人对我产生了好感， 所以在同样价格的条件下， 我们拿到offer的可能性很大， 但如果对方出的价格高于我们， 那就很难说了。
既然决定了， 就马上行动， 朋友带我们夫妻二人到他的办公室，把所有的资料都准备就绪。 这时， 天色已晚， 我们出去吃完饭后一直等到九点（提前约好的时间）， 一切准备就绪， 开始出发。
到了她家门口， 朋友给女主人打电话， 开门见山， 我们报价是xx万5千（原价是xx万8千8）， 等了一会儿， 对方反馈问我们能不能加价， 于是我们加到xx万8， 后来干脆按原价给了她， 并希望对方把地下室的乒乓球台送给我们， 我们一步步让， 但对方却没了回音。
我们等待着， 猜测着， 朋友后来说她再不给我们回信， 我们就放弃了， 这时已经深夜11点半了， 窗外的雨淅淅沥沥地下着，有节奏地敲打着我们的车窗，好像在催促着我们做什么似的。 正当我们打算走时， 对方来电话让我们进去谈， 我们进去时她和先生一再表示歉意让我们等这么久， 我们表示理解。
进去后环顾四周， 越发喜欢这套房了。与女主人攀谈方才知道原来三家在抢Offer, 有一家跟我们出了相同的价格， 由于她喜欢我， 跟我有一面之缘， 所以才决定把房子卖给我， 不过还不能最后敲定， 还要等第二天律师确认一下她们的操作是合法的才行。 可见多伦多抢offer程序的运作是多么的规范。 第二天接到电话说我获得房子的购买权了， 庆幸之余， 写出来与大家分享。
回想刚来多伦多一周， 就决定在Markham买房了， 在有些人看来多少有些草率。 其实， 人和房也是讲缘分看感觉的， 没有最好，只有适合不适合， 适合的就是最好的， 自己感觉好才是真的好。

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管理费多少?

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希望等到我买房子的时候，也有个女主人喜欢我。

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楼主能不能分享下价格呀，也让大家了解下多伦多的房价

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flycafe 说:

管理费多少?

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没有管理费的

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jone83jone 说:

楼主能不能分享下价格呀，也让大家了解下多伦多的房价

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二手房价格可以参考地产杂志和报纸，很多的。

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我们来多伦多有一段时间了，也想买房，能不能把你这个中介推荐给我啊？

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找个诚信，专业，负责任的房产经纪很重要。接触几次次就知道是否可信了。

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海堡国际搬家，专业私人物品运输.当您进出国门的时候是不是经常为随身携带的很多个人物品所担心，这些物品要么太大太重，要么很容易被损坏，而且办理登机手续和携带上机都极为不便。别担心，海堡国际可以帮您排忧解难。他依托自身在国际海运、空运行业的业务优势，会根据您私人物品的特点，为您制定最佳运输操作流程。为您提供定制运输包装，上门取货，仓储，报关报检，运输，清关等一条龙服务。而且海堡国际一直以来都在为来自不同国家不同身份的人提供高质量的服务。
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iflove 说:

我们来多伦多有一段时间了，也想买房，能不能把你这个中介推荐给我啊？

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我们这个经纪朋友是李先生，你可以直接打他的电话联系：416-568-6797

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homeC2C 说:

找个诚信，专业，负责任的房产经纪很重要。接触几次次就知道是否可信了。

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是的，另外要是有可信的朋友的推荐就更好了。

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xoxoxo_2008 说:

还有这么买房的，看看那些表面看不到的东西才是真的，地下室的暖风机，热水炉，还有地下室的防水。上下水管是粗是细，房子的内墙里，像电线老化程度、保暖层什么的好不好，屋顶和屋顶的保暖层。多看看细节，以后要花钱的地方基本都不在表面上。而且很同意楼上的说法，不乏有好JJ，但为挣钱的占多数。（仅供参考）

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mark备用

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xoxoxo_2008 说:

我也是天天听老公念叨才知道这些的，具体怎么看我也不知道。反正多和老移民聊天，多看看论坛里的贴子，慢慢就长见识了。
有看房时开着电视或收音机的，因为地下过地铁，吵。
有必须夏天卖房子的，因为保暖层被老鼠盗空了，冬天室内外差不多的。
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原来是个广告贴，说个故事给大家听，再推销JJ，一问一答的都是托。难不成真以为网友都是傻冒。