Aim 说: 租金跟按揭费用差不多呐,但是租房始终是过客,租得再久房子还是别人的。我觉得买房子划算呀 5万首付最大可以买14万的房子,而14万的房子在家园中已经相当地豪华了。 点击展开...
chenjg00 说: 刚来买房没有任何意义,因为你都不知道你的工作情况怎么,那个区更适合你居住。 建议先租房一到二年,等有了工作了,生活稳定了后,选择一个最适合的区域购房定居。 另外买房,个人建议如果在国内有后续资金,首付能达到10W的话,直接买house或者townhouse。因为你的最终购房一定是house或者townhouse。而如果你先购condo,再买house的话,转来转去,加拿大的房产交易的税费很高的。而且你工作一段时间后,首付最低可以达到2.5%(2.5绝对没有错,当然我们不主张首付怎么低,要不然还款压力会很大)。所以10W的话买house是最好的选择。如果只有5W的话,只能先买condo暂住,以后再说。 点击展开...
姗姗来迟 说: 是公寓吗?便宜的还有9万的呢。 点击展开...
sysno 说: 如果买个30万的房,首期付10万, 贷30万.每月的mortgage是多少?看看能否承受的下来. 点击展开...
一剪梅 说: 20万房屋贷款,以25年期限,利息4.5%计,每月按揭约为$1100; 水电气最少$100/月; 地租$300000*0.0104/12=$260; 总共住房月花费大约为 $1100+$100+$260=$1460 如果买的是共管的镇屋,还要交$100多的管理费。 点击展开...
eerainee 说: 我也觉得5万的首期太少了,起码都要10万的首期,买个house,到时候再租basement出去,也可以分担一点 点击展开...
Jackie0123 说: 买一个house的话,如果全部出租,可以租给几个人?一般总租金可以收到多少? 点击展开...
momoz 说: 真滴吗?楼上... 点击展开...
肥猫 说: 真有钱就不如住得舒服点,basement做个游乐室打乒乓球。好的区的话,你出租地下室邻居会有意见。你的头像不错,狗狗是你的吗? 点击展开...
chenjg00 说: 我的亲戚,在surrey有一套house,楼上3房2厅2卫,自己住 楼下分1室1卫,和2室1卫两套,分租。2套租金共计1千元左右。 他们的house现在可以卖45到50万 点击展开...
momoz 说: 谢谢AIM 点击展开...
chenjg00 说: 现在的贷款利率基本是6%,或者更多。。。 点击展开...
mimimo 说: 可我在多伦多呆了4年的朋友建议我们,把国内房子卖了后,干脆一到多就买房。他后悔当年他没买房,结果租房共花了5万加元。 现在觉得最爱钱了!也明白贪官为什么那么多了!我也想有钱,有钱多省心啊。小声地说,我也想有机会贪一点,只有贪才不那么费事。就贪一个耗司,或者半个,如何?你不贪我不贪,反正别人也会贪啊…… 别拍我,我只有幻想一下,也只有幻想的份…… 点击展开...
姗姗来迟 说: 楼主的首付买个公寓还可以,不过那样就不如租房了。如果在国内没有后续资金支持,买其他的房子不现实,因为新移民没工作的话要首付35%,现在多伦多像样一点的房子便宜的也将近30万了,TOWNHOUSE低价位的也将近20万,一般还要管理费。贷款加上地税和水电每月的负担将近两千刀了。这是我看了一个月自己的结论。举银行贷款的一例子:如果家庭年收入(税前)6万,首付25%的房价款,只能买一个29万的房子。当然中国人花的省一些,买个30万的也可以。 点击展开...
肥猫 说: Good information! 不过有个疑问,多伦多的家庭年收入听说是7万多,西人估计在银行有7、8万刀存款的不多(鉴于他们的消费习惯),那不是有一半的西人家庭买不了house? 点击展开...
姗姗来迟 说: 西人家里有7、8万的存款比较稀罕,听说他们是选择低首付,比如5%,先买小的房子,等几年有点钱在卖了换大的。 点击展开...