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转帖:在购房时,如何判断房子所在的社区情况?
我爱枫叶 2004-08-21 00:58

在购房时,如何判断房子所在的社区情况?

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房地产业内有一个著名的说法为“LOCATION,LOCATION,LOCATION”。其用意在说明位置对房产价值的影响。一个好的社区为房子本身增加了很大的价值,甚至是决定性的。仅仅有了这些概念,似乎太抽象点了,那么用什么方法来判断房产所在位置是否优略呢,以下是一个有经验的房产经纪常用的方法。
1.从市政厅获取关于社区规划信息,对可能开发做到心中有数,同时了解该社区现有法规,避免与自身需求有矛盾。
2.亲身体验社区情况。每日在不同时间亲临社区,通过自身感受或走访居民,商店、饭店了解社区居民生活方式。回答诸如夜间行走是否安全,各时段交通状况,学校教育情况等问题,同时走访警局了解该区犯罪率统计数据。
3.从报纸或杂志上收集对该区的报道,从而进一步分析该区域的历史与现状。
4.从近期房地产租赁、买卖的趋势数据中,推断房产再卖时的各种可能,加深对该区域投资的理解。
做好以上几点,并非很难,但可使你在选择区域问题上做到心中有数,从而在购房时更加有的放矢。

波浪谷 2004-09-04 13:00

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