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多交首付还是继续买基金？

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/642895/

轻风吹过 : 2013-05-03#1

刚买了房子，要把目前投资在基金里的钱拿出来交首付。目前手头的钱可以付房款的50%。不过想到目前的投资收益远高于贷款利率，想想是不是先交个20%，余下的继续留在基金里呢？

想听听大家的想法，你会多交首付还是继续投资基金？我不会投资别的，也就买买基金。谢谢！

linda123456 : 2013-05-06#2

回复: 多交首付还是继续买基金？

请问你买的是什么基金？我想买点做投资。

hugozhang : 2013-05-07#3

回复: 多交首付还是继续买基金？

linda123456 说:
请问你买的是什么基金？我想买点做投资。

同问

jennychen : 2013-05-18#4

回复: 多交首付还是继续买基金？

轻风吹过说:
刚买了房子，要把目前投资在基金里的钱拿出来交首付。目前手头的钱可以付房款的50%。不过想到目前的投资收益远高于贷款利率，想想是不是先交个20%，余下的继续留在基金里呢？

想听听大家的想法，你会多交首付还是继续投资基金？我不会投资别的，也就买买基金。谢谢！

现在贷款利率低，放在基金里能得到更高的回报。但我个人比较保守，不会只付20%的首付买房，至少要超过35%才放心。

喜事多 : 2013-05-18#5

回复: 多交首付还是继续买基金？

如果有相对稳定，中低风险的基金，建议继续多留些资金在基金里，目前市场上有一些满足以下4个条件的基金， 1. sustainable cash flow 2. regular payment 3. low to moderate risk 4. Track record

如果有兴趣了解详情，可以联系 ivan.wcx@gmail.com！

喜事多 : 2013-05-18#6

回复: 多交首付还是继续买基金？

目前大多数资金在满足下列条件的基金里： 1. sustainable cash flow 2. regular payment 3. low to moderate risk 4. Track record

kaimono : 2013-05-18#7

回复: 多交首付还是继续买基金？

fig308？ fidelity的，比td monthly income的回报高多了

gzlady : 2013-05-18#8

回复: 多交首付还是继续买基金？

:wdb11:

:wdb11:

kaimono 说:
fig308？ fidelity的，比td monthly income的回报高多了

kaimono : 2013-05-19#9

回复: 多交首付还是继续买基金？

不过是美元的，要家园转美元。需要手续费。不过现在美元涨了点，基本持平。我用的questrade的，好像有什么mutual fund maximizer rebate.

整体来看，现在投资回报高于3.5%是比较有保证的。所以没有必要付50%的首付把。不过如果你钱多，应该没有问题。 :wdb17:

:wdb17:

moonlady123 说:
是的。这个Fidelity的monthly income，是morning star的五星fund，历年表现都不错，今年尤佳，从1月1日到今天，收益为7.51%，而TD monthly income，YTD 仅为 3.72%。

但是2012年 Fidelity monthly fund收益为 6.92%， TD monthly fund收益为8.48%；其他几年，应该fidelity表现更好。

具体情况见下：
http://www.theglobeandmail.com/globe-investor/funds-and-etfs/funds/summary/?id=58307

http://www.theglobeandmail.com/globe-investor/funds-and-etfs/funds/summary/?id=51243

另外要看它是否还要收取另外的费用？因为我看，Load Type是optional，就不知道除了管理费MER，这个基金的额外收费情况是怎么样的。TD的这支fund是没有除了MER的任何费用的，为No load fund。

另外请教各位投资达人，你们是在哪里开的投资账户？手续费最低又同时可以买全美国、加拿大证券、基金的，是Questrade的账户吧。最好和自己银行link起来可以直接转钱的那种。各位有无推荐？

我是在TD和CIBC开的那种只能买开户行的哪几种no load基金，选择产品很少。要另外换账户。

gzlady : 2013-05-19#10

回复: 多交首付还是继续买基金？

moonlady123 说:
请问这个是美元的吗？我因为不熟悉，在网上用名字检索到的。

刚才我在Fidelity公司网上看到，他家的monthly income fund 有加元，也有美元的。

http://www.fidelity.ca/cs/Satellite/en/public/products/mutual_funds/asset_allocation

夏天我回加拿大，要好好调整自己的投资账户，也想弄弄清楚，谁家的monthly income fund最好（加币结算的）。

呵呵，弄清楚了别忘了告诉我一声，我偷偷懒 :wdb6:

:wdb6:

xyqlhh : 2013-05-20#11

回复: 多交首付还是继续买基金？

mark

静香 : 2013-05-20#12

回复: 多交首付还是继续买基金？

moonlady123 说:
请问这个是美元的吗？我因为不熟悉，在网上用名字检索到的。

刚才我在Fidelity公司网上看到，他家的monthly income fund 有加元，也有美元的。

http://www.fidelity.ca/cs/Satellite/en/public/products/mutual_funds/asset_allocation

夏天我回加拿大，要好好调整自己的投资账户，也想弄弄清楚，谁家的monthly income fund最好（加币结算的）。

非常喜欢月亮姐姐的帖子，从月亮姐姐的帖子里学到很多东西，将来也告诉我一下。

mtl111 : 2013-05-21#13

回复: 多交首付还是继续买基金？

银行的基金自己开户就能买了。可是各大基金公司的基金如何买呢？不想找中介公司，能直接买吗？

梦溪 : 2013-05-21#14

回复: 多交首付还是继续买基金？

在各银行开投资账户而不是单纯银行的webborker账户，比如TD开TD water house的投资账户，或者在加拿大证券公司开投资账户，比如Questrade的账户，全北美的证券、基金都可以买的。

父母移民 : 2013-05-21#15

回复: 多交首付还是继续买基金？

留名儿

莎莎 : 2013-05-28#16

回复: 多交首付还是继续买基金？

留印

lywen116 : 2013-06-06#17

回复: 多交首付还是继续买基金？

请问您有税务负担么，如果您需要给政府上税的话，先多付首付，再把钱从银行贷出来，做投资，做回同样的投资，付同样的利息，好处在于加拿大税法规定，用于投资的贷款所产生的利息，可以完全抵税，如果您有税务负担，可以参考此方法

Lazyriver : 2013-06-06#18

回复: 多交首付还是继续买基金？

Up, continues

peaceofmind : 2013-06-06#19

回复: 多交首付还是继续买基金？

Back Up

meg2010 : 2013-06-10#20

回复: 多交首付还是继续买基金？

那种贷款费用多少？是叫equity loan吗？

lywen116 说:
请问您有税务负担么，如果您需要给政府上税的话，先多付首付，再把钱从银行贷出来，做投资，做回同样的投资，付同样的利息，好处在于加拿大税法规定，用于投资的贷款所产生的利息，可以完全抵税，如果您有税务负担，可以参考此方法

gzlady : 2013-06-10#21

回复: 多交首付还是继续买基金？

lywen116 说:
请问您有税务负担么，如果您需要给政府上税的话，先多付首付，再把钱从银行贷出来，做投资，做回同样的投资，付同样的利息，好处在于加拿大税法规定，用于投资的贷款所产生的利息，可以完全抵税，如果您有税务负担，可以参考此方法

meg2010 说:
那种贷款费用多少？是叫equity loan吗？

学习。

wzw100 : 2013-06-10#22

回复: 多交首付还是继续买基金？

meg2010 说:
那种贷款费用多少？是叫equity loan吗？

是的SECURED。贷款利率较低。

lywen116 : 2013-06-13#23

回复: 多交首付还是继续买基金？

实际是一样的，您把钱先放房子里，再贷出来，做您原本打算做的任何金融类投资，包括GIC定存，这样利息就完全抵税

渤海 : 2013-06-13#24

回复: 多交首付还是继续买基金？

lywen116 说:
实际是一样的，您把钱先放房子里，再贷出来，做您原本打算做的任何金融类投资，包括GIC定存，这样利息就完全抵税

这个贷款利率不知道要多少？算抵押贷款吗？

lywen116 : 2013-06-17#25

回复: 多交首付还是继续买基金？

有两种情况，一种按房贷利率一样算，一种是3.5%的利率

可儿可儿 : 2013-10-17#26

回复: 多交首付还是继续买基金？

mark下

Vancouver landing : 2013-10-17#27

回复: 多交首付还是继续买基金？

提前归还的本金一般属于mortgage cash账户，还算在你的Mortgage额度里，可以随时取出来，按照现有房贷利率计息，比啥LOC之类都合算。而在mortgage额度之外另借钱，属于LOC，一般P或P+0.5或P+1

tcsms001 : 2013-11-03#28

回复: 多交首付还是继续买基金？

还不太懂，mark一下以后研究谢谢

钟爱投资J : 2013-11-08#29

回复: 多交首付还是继续买基金？

如果想投资基金，可以先还清首付，然后再以房抵押，拿出贷款投资，这样利息可以减税

tcsms001 : 2013-11-19#30

回复: 多交首付还是继续买基金？

非常感兴趣！收藏~~ 多谢

flyinginnet : 2014-01-24#31

回复: 多交首付还是继续买基金？

请问利息如何抵税？谢谢！

wyx2000 : 2014-01-24#32

回复: 多交首付还是继续买基金？

轻风吹过说:
刚买了房子，要把目前投资在基金里的钱拿出来交首付。目前手头的钱可以付房款的50%。不过想到目前的投资收益远高于贷款利率，想想是不是先交个20%，余下的继续留在基金里呢？

想听听大家的想法，你会多交首付还是继续投资基金？我不会投资别的，也就买买基金。谢谢！

应该说过去的基金收益远高于吧，将来就难说了。
美股在历史高位，谁说会涨还是会跌，这几天就连跌了。想想09跌了多少吧。
如果真觉的会涨，而且觉的可能性很大，那还不如去买些大公司股票，肯定比基金涨的多。

cg2006 : 2018-01-23#33

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