近期带客户看客，有感几个小细节，供参考：

1、前房主为印巴人的，中国人多受不了；我的客户入房都快吐了；

印巴人家庭人口多，房子维护不是很好，最要命的是他们的饭味道太大，时间长了，整栋房内都是我们受不了的味道；

这类房子非常人，最好就不要了

2、前房主为西人的，中国人大多喜欢，他们对房子比较爱护，维护做的好，房内装修，布置大多整洁，舒适；此类房适合自主，不考虑分租的人；国人要注意的是我们在意的风水事宜，西人不讲这个，大多国人在意，有时买时虽不在意，身边朋友评论多了，会影响心情，呵呵；

3、前房主为中国人的；大多装修，布置简单、随意、节省；基本符合中国人的消费观念；也分两类，一类前房主自主，从未出租过，这类房同样适合自住的朋友；因国人有相当一部分会出租一部分房子，这类房子多装修一般，但出租格局已完成，适合也同样有分租房子需求的朋友选用；

随感而发，呵呵

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谢谢提供的信息

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Ding

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分析的有道理！顶！

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那种节省+分租的中国人房子最不能要，租整栋还可以理解为了投资，那种分租的不知道咋想的，没钱就别住house，住了house还要群租，这种叫提高生活质量？最重要的是还影响到别人邻居的生活！

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LMFAO 说:

那种节省+分租的中国人房子最不能要，租整栋还可以理解为了投资，那种分租的不知道咋想的，没钱就别住house，住了house还要群租，这种叫提高生活质量？最重要的是还影响到别人邻居的生活！

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ｕｐ

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谢谢各位关注，今天带客户看一天房，看到各位的关注，累消散了许多；
客观讲，近几年国人移民较多，主要是为了孩子考虑，不管不顾就过来了，特别有钱的不少，一般般的仍是多数；许多人把国内多年积蓄全拿出来也就买一房子，一时半会在加国还找不到收入来源，不容易；这类朋友，把空房拿出来（不含为吃房租改变房子结构的朋友）找几个长租户，吃点房租，缓解一下，也可以理解；这类人自主同时租，会很爱惜房子，也会注意环境保护；道理很简单，不容易的人反而更再意别人对自已的看法，所以会更小心；我有一朋友，很爱惜房子，特注意房前房后环境的打理，邻里关系非常好；他选租户标准可以推荐一下，只选单身有工作男士，呵呵，因为这样房子损耗最小；
我理解楼上朋友的观点，过于盯钱，不受护房子的人不少，时间长了他们会明白的，其实得不偿失啊；
有点晚了，休息，以后聊

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LMFAO 说:

那种节省+分租的中国人房子最不能要，租整栋还可以理解为了投资，那种分租的不知道咋想的，没钱就别住house，住了house还要群租，这种叫提高生活质量？最重要的是还影响到别人邻居的生活！

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呵呵；前房主做家庭旅馆的接手确实要多考虑考虑

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Sandra崔 说:

呵呵；前房做家庭旅馆的接手确实要多考虑考虑

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打错一字，报谦

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Sandra崔 说:

打错一字，包谦

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再错一次？

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日有所思，手有所动.

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选择直接入住型的朋友，属于“懒人”，这类朋友其实在选房时要多加小心点，有时间时给大家介绍一下，也望朋友们把自已想到的分享一下；

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考察房子，忌走马观花，凭感觉看表面；房子的价值在里面，不在表面；因涉及方面太多，一时说不透；暂讲一点提醒粗心的朋友。碰到为了卖房而进行装修过的房子，要小心，价格上百万的房子，前房主在装修选材和施工方面，多还比较在意，相对物有所值；价格在50—60万左右的房子，前房主多为了多卖10万8万的，随意装修一下，在选材和施工方面，能省就省，多在意表面，不管质量，其实，这种房装修了还不如不装修；要小心，挑房子碰到这种房要多注意细节，如多在房内走动，听地板的声意，留意电源，门窗，墙角，灯光，卫生间设施等，这些地方容易让你找到不好的感觉而放弃此房；呵呵

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Sandra崔 说:

考察房子，忌走马观花，凭感觉看表面；房子的价值在里面，不在表面；因涉及方面太多，一时说不透；暂讲一点提醒粗心的朋友。碰到为了卖房而进行装修过的房子，要小心，价格上百万的房子，前房主在装修选材和施工方面，多还比较在意，相对物有所值；价格在50—60万左右的房子，前房主多为了多卖10万8万的，随意装修一下，在选材和施工方面，能省就省，多在意表面，不管质量，其实，这种房装修了还不如不装修；要小心，挑房子碰到这种房要多注意细节，如多在房内走动，听地板的声意，留意电源，门窗，墙角，灯光，卫生间设施等，这些地方容易让你找到不好的感觉而放弃此房；呵呵

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不错，推荐。

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April13 说:

不错，推荐。

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谢；其实前房主心态很容易理解，装修是为卖的，不是为了自住用；只管现在好不好看，以后如何他不在意；

考察地板一定要沿着墙走一圈，再差的施工也会做好地面中间

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记号学习。楼主姐姐的帖子非常好。就是中间那个错别字把我吓了一大跳，疑惑房子居然还有做这种用途的？

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天天听说房产要降价，天天看不到降价了的房子；这是怎么了，得想想

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关注，密切关注

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看到投票结果就明白了，为何有人愿意卖房前装修一下再卖；呵呵，装修确实是多数嫌烦的一件事

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前几天家里邀请朋友来吃火锅，那个味道厉害的，哈哈~~~

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LMFAO 说:

前几天家里邀请朋友来吃火锅，那个味道厉害的，哈哈~~~

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在房中养成不定期点蜡烛（可选不同味道）的习惯，可去味！

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Sandra崔 说:

考察房子，忌走马观花，凭感觉看表面；房子的价值在里面，不在表面；因涉及方面太多，一时说不透；暂讲一点提醒粗心的朋友。碰到为了卖房而进行装修过的房子，要小心，价格上百万的房子，前房主在装修选材和施工方面，多还比较在意，相对物有所值；价格在50—60万左右的房子，前房主多为了多卖10万8万的，随意装修一下，在选材和施工方面，能省就省，多在意表面，不管质量，其实，这种房装修了还不如不装修；要小心，挑房子碰到这种房要多注意细节，如多在房内走动，听地板的声意，留意电源，门窗，墙角，灯光，卫生间设施等，这些地方容易让你找到不好的感觉而放弃此房；呵呵

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地板用比较好的木，会不会卖比较好的价钱呢？

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当然装修用真材实料，上档次会提升房子的价值，您在房子上用了心，买房人一进房就能感觉到，你也卖的有信心；买房人关注前房主在房子上的品味时，往往把注意力放在体会享受上，看上了就会不舍；在价格上不会很在意多支出一点；因为，买房人在买房前会看许多房（平均5-10套），看到那么多卖房子的为了卖房不愿再做一点房子投资，或投一点盖表面，糊弄，欺买家，已经很累了；看到一个感觉好的房子会不愿再去忙了；当然，房子也讲缘份，碰到了，满意了，价格就不是重点了；所以，卖房的朋友一定要爱自已房子，对自已的房子有信心，得意；您就没理由担心没回报；

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中国小留学生太多了，马上要放假了，这几天考试，认识几个学习不好的高中生，天天开心地讨论考不过，该饭店饭店，该玩玩，明年转学或留级，一年学费4万，还不算大手大脚花的；哎，没家人跟着，管不好自已啊

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中国孩子在国内管太多了，出来突然自由了，呵呵，自由也是成长

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望对房子有感觉的朋友留点保贵经验

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不知道楼主用什么打字法，不时能看到费解的词，可以检查一下再发会严谨一些。

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谢谢楼上朋友提醒，一定注意；常用五笔，穿插拼音

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Sandra崔 说:

望对房子有感觉的朋友留点保贵经验

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宝贵经验；

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房缘，还真信了；这段时间帮一朋友找房，今天见到了一眼就喜欢的房子，正讨论如何下OFFER时，卖方经纪过来讲，此房上周五已经卖出了，他们公司搞错了，我约房时没告诉我；结论，与此房有缘无份；不过，有此房做标准，相信朋友的房子快出现了，呵呵

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oakville还能挺多久？oakville一个典型的加拿大小镇，因近湖边，环境优美，适合居住；居民多为本地人，2011年开始，国人开始关注并大举进入；其实，oakville环境优美的区域不是很大，湖边至Cornwall rd区域还不错，QEW向北尤其是到dundas后，多为新建小区，环境说不上，如在意就业和生活方便的话，略显不足；Mississauga近湖边区域环境也不错，房子老点，多为老居民，相对比较，中、青年购房人倒可关注此区域换房房主推出的房源；

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想插入几张图片没成功

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Sandra崔 说:

在房中养成不定期点蜡烛（可选不同味道）的习惯，可去味！

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恩，我家除了点蜡烛，还烧咖啡，所以味道很快就没了。

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LMFAO 说:

恩，我家除了点蜡烛，还烧咖啡，所以味道很快就没了。

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班门弄斧了；也学习了

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How many years of your real estate experience?how many properties have you sold?

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kwu0914 说:

How many years of your real estate experience?how many properties have you sold?

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呵呵，碰到调查局的了；至目前，我的客户对我的专业识知、经验和服务都很满意；我也乐意学习更多的东西；

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请问lz20年的房子是不是算老房子啊？

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fanforever 说:

请问lz20年的房子是不是算老房子啊？

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不能算老房子；十年内房子算较新的房子；几十年的房子多的是，关键看房子日常维护好不好，小区环境如何；