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登陆多伦多生活纪录贴

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/650296/

boxofzj : 2013-06-10#1
时光飞逝,又是一年六月天,短登多伦多转眼已经快一年了,安家在这里也已过半年,期间有欢笑、有惊喜、有憧憬,亦有泪水、有沮丧、有迷茫,但回头看看,成长是大步的:) 所以一定要总结一下,算是整理,算是小结,也是为了给自己在前进的路上加油!

其实去年短登的时候就计划发帖的,为了分享,更为了感谢从家园获得的信息和信心。我倒是留心整理着很多我了解到的和用过的信息,但自从登陆了就过着一路小跑的日子,加之电脑换了,帐户密码还忘记了等诸多原因,一直没有付之于实践。最近突然间意识到短登一周年即将到来,必须要行动起来。。。

我们是71的技术移民,赶上了老政策尾巴。其实严格的讲应该是626的,那时候工作忙,又磨磨蹭蹭,错过了名额,被退料了。不过还好退的及时,71算是赶上了。

收到Visa后我们在去年夏天短登多伦多。在这里度过了阳光灿烂的夏天后回国收拾东西,去年11月底长登多伦多。

boxofzj : 2013-06-10#2
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登陆准备篇

先从登陆追备开始总结吧。
收到visa后我就开始在家园网上学习各种经验贴,获益很多。

1.CIIP。 如果时间允许尽可能参加CIIP在中国举办的为期两天的培训, 个人觉得还是有用的, 尤其是特定专业的同学可能会获益更多。
网址如下,www.newcomersuccess.ca, 需要提前注册预约。

2. 物品准备
个人经验, 现有的物品整理整理带上, 基本不用新买东西带来,除了觉得这边可能买不到的。 不过我特别能理解,喜欢的东西都想带着的感觉,嘿嘿。 本人两次登陆都额外买了行李,加航的还okay , 海航的真心贵啊, 后面会有机票篇具体在介绍。 总的来说就是把人民币换成加元带着就好
今年换的同学有福气了, 我们去年换的贵啊


说到物品准备,必须提一下物品清单good lists, 下面是官方的规定,本人在国内一直从事涉外法律工作, 所以特别喜欢查各种规章制度, 职业病,哈哈

All goods that we carry, either 'on person' or 'following' needs to be 'listed' in form B4 / B4A, separately. These forms are available in the CBSA website, link given below:
http://www.cbsa.gc.ca/publications/forms-formulaires/b4-eng.pdf
http://www.settlement.org/sys/faqs_detail.asp?k=LAND_LAND&faq_id=4000503
It is the same form for 'Goods Accompanying' & 'Goods to follow'. We should club similar items in groups.

我们严格的按照加国政府的规定分别准备了随身行李清单, 和Goods to follow的清单, 但是有趣的事情是, 因为飞机严重晚点, 我们落地的时候已经快凌晨12点了, 海关根本就没有问, 之前为了入关准备的问题完全没有用到, 跟出国旅游似的, 我们匆匆就完成了登陆。 虽然当时省事了, 不过第二次登陆还真的遇到了麻烦, 因为海关要goods to follow 的list, 最终还算巧妙的给解决了。 不过也算是经验提醒后面的同学, 这个还是有必要准备的。

3. [FONT=宋体]交管所开驾驶记录证明 和 [/FONT][FONT=宋体]保险公司开无重大索赔证明[/FONT]

对于这个我首先研究了安省官方的要求, 具体如下

There is a way to obtain at least the Ontario G2 Driving Lincense immediately, if not the G1. For that some pre-arranged actions are needed, before you fly. I've written in detail on it. Check out this link: http://www.canadavisa.com/canada-immigration-discussion-board/issue-with-ontario-drivers-licence-strike-t30236.0.html

根据这个要求, 我们去北京是交管局开了证明。下面是家园网的朋友提供信息, 再次感谢!

交管局的驾驶员信息证明,这个很容易,只能在车辆管理总所办理,二楼,有现成的模板,很快,免费
[FONT=宋体]联系地址:朝阳区南四环东路[/FONT]
[FONT=宋体]联系电话[/FONT]87625155”
抱歉只有北京的信息, 其他各地基本也都可以办理, 大家可以自行问问如需要。

有一点需要强调, 据说必须打印在带抬头的纸上,就是有letterhead的纸,否则这里不认,当时教练这么告诉我们的。 后来有听朋友说在一些小镇也是可以的。不管怎样,需要办理的同学请留意这一点。

4. 机票
我们坐过的主要是加航和海航, 各有利弊,总体服务还都可以,对新移民第一次登陆都有优惠, 大家有兴趣可以打电话问问。 需要特别提出的是, 海航对65岁以上的老人有免费升公务舱的政策, 这次公公婆婆来就是订的海航免费升仓的票,老人家很满意!

5. 随行文件
虽然放在最后一点, 其实是最重要的一点哦, 关键是这个一般都要最后仔细检查, 所以放在临行准备的最后一项,嘿嘿。

又是我再官网扒拉的信息, 我说过, 我有这爱好,哈哈



To enter Canada, you will need to present the following:
  • A Canadian immigrant visa and Confirmation of Permanent Residence for each family member traveling with you
  • A valid passport or other travel document for each family member traveling with you
  • Two (2) copies of a detailed list of all the personal or household items you are bringing with you
  • Two (2) copies of a list of items that are arriving later and their money value
Do not pack these documents in your luggage. Keep them with you at all times。


Before you arrive, you should prepare two copies of a list (preferably typed) of all the goods you intend to bring into Canada as settler’s effects, showing the value, make, model and serial number, if the item has one. Divide the list into two sections: the goods you are bringing with you and the goods to follow.
Present this list to the border services officer on your first point of arrival in Canada, even if you are not bringing in any goods at that time.
You can make the process easier by completing a B4 form in advance and presenting it to the officer when you arrive. Visit the Canada Border Services Agency website to download a copy of the Form B4, Personal Effects Accounting Document

Other documents you may need:
· Birth certificates or baptismal certificates
· Marriage certificates
· Adoption, separation or divorce papers
· School records, diplomas or degrees for each family member traveling with you
· Trade or professional certificates and licences
· Letters of reference from former employers
· A list of your educational and professional qualifications and job experience
·Driver’s licence, including an International Driver’s Permit and a reference from your auto insurance company[/font]
· Photocopies of all essential and important documents, in case the originals get lost (be sure to keep the photocopies in a separate place from the originals)

我也是严格按照这些要求准备的, 只多不少。 当时公正的时候我所有的材料都办了两份, 剩下的一份我也都带来了, 以防什么时候需要。

有一点需要再强调一下哦, enssetial documents,一定要随身携带!我认识一朋友,第二次回来的时候把枫叶卡给托运了, 那个周折啊。不过加拿大的海关还真人性, 给了扫描件最后让入关了。 不过还是很周折啊。

目前能想到的临行准备主要是这些,想到什么在补充。

boxofzj : 2013-06-10#3
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发帖真心是体力活哈, 下午有事, 回来再继续整理。 慢慢来, 来的时间长的朋友总是说, 要慢下来, 这里是加拿大, 呵呵。 还有一个来了20多年的西人邻居, 也给建议说,要做好三点, 就会慢慢适应这里, slow down, deep and focus. 呵呵, 先从慢开始:)

boxofzj : 2013-06-10#4
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登陆后各种证件申请

1. Sin卡
这个是最重要的卡之一。银行开户,申请新移民服务,上英语课,找工作都要用它。建议优先办理。这个卡要去Service Canada办理。
http://www.servicecanada.gc.ca/eng/home.shtml
http://www.servicecanada.gc.ca/cgi-bin/sc-srch.cgi?app=hme&ln=eng
这个是官网,输入邮编就能查到哪些office离你比较近。

当时就可以领到卡号,之后会邮寄正式的卡给你。

2. 银行开户
办好Sin卡就可以银行账户了。之前在国内想过提前开好户,因为当年在英国的时候开户要等1、2周,现金都带身上,太崩溃了。不过后来听说加拿大开户就能存钱,及时拿卡,我们落地以后才开的,TD的,目前为止还算满意,我们找的华人经历,台湾人,朋友介绍,很满意。现在很多事情我一封邮件给他就给安排妥当。有些服务我还是更愿意找华人,尤其是朋友用过的推荐的。找西人,第一,公事公办,不会有额外的优惠,第二,有些西人的服务真不敢恭维,我周围就有被忽悠的朋友,同是TD。有时候可能还是语言的问题,善意的去理解,呵呵。另外,我们也支持一下华人同胞,哈哈。

3. Health card
这个是在Service Ontario. 这个其实不着急办理,无论你什么时候办理都是登陆后三个月后才生效。而且需要有有效地址证明,注意哦,信用卡帐单不算,搞不懂啊。我后来拿着驾照去的,驾照在这很有用,要尽早考,下面就说。
http://www.ontario.ca/serviceontario
同样可以查哪个office离你比较近。 加拿大政府网站做的还基本不错,比较方便。但也有让人郁闷的,慢慢讲。

4. 考驾照
驾照建议早点考,考了笔试就给G1, 这样就有加国身份证了,不用带着护照满街跑,而且也有地址证明了,什么图书卡,health卡都可以办了。
http://www.drivetest.ca/EN/Pages/default.aspx
这个是考驾照的官网,考笔试不用预约, 直接去就行,现在很多地方都可以考中文的,不一定要去downtown. 最好提前电话确认一下,客服会帮你查。路考教练会帮你约,其实自己也可以,G牌我们想自己考,好的教练固然重要,但关键还是自己,呵呵。

boxofzj : 2013-06-10#5
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语言测试及培训

办理好各种证件,我们开始考虑继续学习英语的问题,不谦虚的讲我觉得我们英语还说的过去,在国外读过书,又一直在美国公司工作。老公也一直在外企。不过在国内的英语不错,和要在英语国家工作生活相比,那差距不是一星半点,继续学习势在必行!

因为之前听过Ciip的培训,也看过家园网的前辈分享的经验,找到培训机构还算容易。我们当时联系的是 Welcome Centre Immigrant Services. http://www.welcomecentre.ca/york/index_e.html
这个中心只要服务于在york region的新移民。 我们直接去了比较近的一家,做了预约,一两天后见了类似于case manager的一个工作人员,非常和蔼可亲的一个白人老太太,其实也没那么老,哈哈。这个人跟我们进行了详细的面谈,根据具体情况推荐我们参加相应的program,也是她帮我们约的语言测试。当时她所在的中心人比较多,要比较晚才能考试,我问能不能约别的中心,她毫不犹豫,当时就给别的中心打电话,好一通电话,现场就给我们约好了,感动啊,一点也不嫌麻烦。之后我还有转班的事,也是她,给办非常顺利,感谢啊!跑题了哈,主要是为了说学英语来着。 新移民必需先考试,之后根据成绩安排到相应的级别上LINC。好像6级以上就可以直接上ELT. 这个Program除了教英语还帮着找实习的机会,运气好的同学还会直接留下工作。再后面我会慢慢讲。家园网上对LINC的评价褒贬不一,我没有上过,不好评价,但我身边有花一年时间从2、3级上到7、8级,并通过ELT找到专业工作。而且可以认识很多朋友,这个是很大财富,尤其对初来乍到的新移民。我在短短的3个月的ELT中就认识了几位好友,个个都是有故事的人,都有着特有的才华,这让我在多伦多的新移民生活丰富不少。很开心,很幸运遇到这些朋友。所以有时候我觉得没上LINC也挺遗憾的。不过凡是有利有弊,做人不能什么都占着哈。

除了LINC,还有一个培训项目叫ESL,也是针对新移民培训的。我老公因为平时上班,周末会去上这个课。
http://www.tdsb.on.ca/_site/ViewItem.asp?siteid=200&menuid=987&pageid=724
http://www.yrdsb.edu.on.ca/pdfs/w/coned/YRDSB-ESLDayClasses.pdf

朋友最近又推荐了个晚上的课,English conversation. 一周两天,我有兴趣去试试,回来再汇报。

以上这些课程都可以视为资助新移民的项目,大部分是免费的,少部分收费,也就是象征性几十块钱。有的还补助交通费。所以说加拿大对新移民还是有点大方的哈。

boxofzj : 2013-06-10#6
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今天先总结到这里,要细水长流哈。

天涯海角 : 2013-06-11#7
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Bangding

echoruirui : 2013-06-11#8
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和我们几乎是前后脚登陆的,我们8月,很多相同的体会,不过有很多信息我还是不知道呢,早知道就好了,呵呵,多谢。

阳光家园 : 2013-06-11#9
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这种最新信息的帖子要常见常顶!

marco1982 : 2013-06-11#10
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我去年10月来的,也是去上了TDSB的ELT班,专门面对IT工作的,结果8成都是国人,第二就是伊朗人,剩下的就是来自非洲讲法语的黑人朋友,人种太分明了。哈哈。

studywest : 2013-06-11#11
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期待下文!
我已经语言测试通过了,马上也要上ELT,希望能从LZ那里多了解些ELT的情况。
你是读哪个专业呢?

boxofzj : 2013-06-11#12
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和我们几乎是前后脚登陆的,我们8月,很多相同的体会,不过有很多信息我还是不知道呢,早知道就好了,呵呵,多谢。

有用就好:wdb6: 以后多交流啊

boxofzj : 2013-06-11#13
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昨天写着写着我突然想到关于前期的总结还未登陆的同学可能更感兴趣,我就把部分内容转移到移民准备去了,果然那里倍受欢迎,呵呵。 不过我还是会坚持在这里。 除了总结,我还要记录下我当下的生活:)

boxofzj : 2013-06-11#14
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这种最新信息的帖子要常见常顶!

多谢阳光大哥。我们见过面的,嘿嘿,你在明处,确实很阳光,爽朗!

boxofzj : 2013-06-11#15
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期待下文!
我已经语言测试通过了,马上也要上ELT,希望能从LZ那里多了解些ELT的情况。
你是读哪个专业呢?

你在哪里读啊?读什么专业的?

我读的administration and customer services. 当时老师给了个表,上面有4个还是5个选项,我能读的只有这个,呵呵。

ongaku : 2013-06-11#16
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刚登陆不就的新人,IT的找工篇留用

boxofzj : 2013-06-11#17
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我去年10月来的,也是去上了TDSB的ELT班,专门面对IT工作的,结果8成都是国人,第二就是伊朗人,剩下的就是来自非洲讲法语的黑人朋友,人种太分明了。哈哈。

可能IT的国人多,我们的也不少,大概5成吧,其他的俄罗斯,东欧的,南美的比较多,美女那个多啊。

boxofzj : 2013-06-11#18
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先继续昨天的话题。上面提到的Welcome Center 其实不仅仅是个英语培训机构,其实应该叫新移民一站式服务中心。用他们的原话是 all the services you need in one place. 听起来有点夸张哈,但也基本名副其实。 他们提供新移民settlement的服务,例如孩子上学的咨询,安家咨询,各种福利咨询。我一个同学就是到这里打听孩子上学的事然后发现自己原来能在这里上课,呵呵。 也提供credential recognition 的咨询服务,还有找工作的suppot,比如job search workshop, 就是教你找工作的技巧,如何包装,如何表达自己。 此外,还有免费翻译服务,也可以免费打印,复印,对新移民来说还是很方便的。 对了还有免费的day care. 这个对年轻妈妈很有用哦。我个人是很推荐这个机构的,除非落地就有工作,其他的建议体验一下。 当然,每个人的关注点都不一样,感受也会不同。

boxofzj : 2013-06-11#19
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今天学会了买血糖仪和试纸,又是一个进步,嘿嘿。 大概是饮食习惯的问题,老人家来了以后血糖有点升高,亲戚给了一个旧的血糖仪,但没有试纸,我在网上查了一下说是Costco 和Shoppers 有, 今天我就带着那个血糖仪去shoppers问了。试纸叫test strips, 针就是needle, 各一盒,90多刀。我在网上看见有同学分享说买90多刀的试纸就送血糖仪,我就问药剂师,我听说可以送血糖仪,他说是,但你已经有了,我当机回答,这是跟朋友借的,嘿嘿。这是事实哈。 他听我这么说,立刻给我拿了最新型号的血糖仪,buyer的。总结一下,一盒试纸100个 80多刀,一盒针100个 14刀,一个血糖仪免费。 药剂师还跟我聊天说试纸太贵了,buyer真会做生意。。。另外药剂师还提醒65岁以上的citizen免费,不过我们家老人是visitor, 我如实告诉并谢过他。 我觉得PR应该也适用,有需要的同学请留意。 感谢在网上分享自己经验的朋友,为了感谢,我也把我的体验再次分享,希望能帮助更多的人:)

boxofzj : 2013-06-11#20
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继续教育

接下来谈谈继续教育。其实我个人不是非常重视这一块,我的理念是如果能找到工作就不读书,呵呵。我指的是full time的去读书。毕竟我们是来生活不是来留学的。但我这人就喜欢瞎琢磨乱研究,所以各种制度还略知一二,而且我还没长登之间就已经在George Brown college 开始读certificate, 是distance-learning program, 比较适合我这种目前不想花太多时间读书的人,嘿嘿。

加拿大的继续教育体系不是一般的发达,主要集中在各个college, 在大多地区,比较出名的主要是Seneca, George Brown, Humber, Centennial等,这些都是公立学校,各有千秋,大家可以根据自己的需求,以及课程设置和时间来选择。 还有一些私立college, 也有他们的专长,但学费会贵很多很多。 入学考试基本是考英语和数学两门,会收取一定的费用,具体可以联系各个学校。如果你能证明自己的英文水平或学习能力,很多都可以免试,有的还可以免修部分课程。这些信息学校的网上都有,我们要做的事情是主动联系。我去年夏天短登这里,偶然的机会发现了George Brown的online的项目,觉得可以读读,就抱着试试看的态度问了问,说实话没抱太大希望,其一,是暑假,其二,我就是计划来短登的,学位原件都没带,不曾想他们是那么的给予信任,扫描件就可以啊,感动啊。。。因为我告诉他们我之前在英国读过书,他们同意免入学考试,因为专业也算有点关联,他们经过评估后还给免了一门课,这些都是在邮件中确认的,都没有亲自去。又一次切身的感受加拿大的人性化和对人的信任。

boxofzj : 2013-06-11#21
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关于教育的话题内容比较多,明天继续,我能想到的有一些bridging program,还有继续会university读degree, 还有大家比较关心我也曾经很关心的奖学金助学金申请,还有拿EI读书的话题。

boxofzj : 2013-06-12#22
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对于专业人士加拿大有很多bridging program, 通常的流程是先对你现有的教育工作背景做一个评估,然后再读一段时间相应的课程,之后就可以申请考取本地的license. 家园网有其他同学提到过。具体信息可以咨询welcome centre的顾问,英文不同的专业有不同的program. 如果以前做律师的话,可以看看多大的针对国外律师的program.
http://www.itlp.utoronto.ca/. 大概需要两年的时间可以考bar。不过我面前还没有准备好去考这个,还没这个勇气,有兴趣的同学看看吧。

另外一个是回大学读书,一般都能申请到经费,但主要针对作项目做研究的,我的一个亲戚现在渥太华读博,生物方面的,说一年大概有3万多的收入,对于喜欢读书的朋友也是个选择哦。

boxofzj : 2013-06-12#23
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下面说一下OSAP
OSAP全称是Ontario Student Assistance Program. 是指安省学生助学金项目,现在通常是指Canada-Ontario Integrated Student Loan。主要用于安省合法居民(包括移民)在加拿大进一步学习深造。大陆移民完全够资格申请,利用政府的资助,取得加拿大正规教育学历,为在加拿大找到专业技术工作奠定基础。
申请OSAP的基本条件
任何家庭年收入在50,000加元以下的安省居民都可申请。其他要求如过去12个月内不是Full Time 学生,无不良贷款记录,将来所学课程必须为12周以上,并能保证上课出勤率等。
多伦多有那些学校有资格申请OSAP
安省政府对有资格申请OSAP的学校要求非常严格,每年都要对学校课程,教学质量和毕业生就业率等严格考核。除多伦多和约克大学等政府出资的大学或学院外,只有RCC电子工程大学等极少数私立大学有资格申请OSAP。
大陆移民申请OSAP的优势是什么
因为通常大陆新移民来加拿大时间不久,工作收入很低甚至没有工作,租房住,没买车或开旧车,因此如果申请政府资助去读书,都能得到最高的金额,同时也能解决读书期间全家的生活问题,争取到最大的利益。
如何计算申请OSAP资助的金额
主要取决于学校专业课程时间的长短,以RCC大学一年制(12个月)电子工程研究生就业班为例,申请人最高可申请到25,000加元的OSAP资助。如果是单身,金额会降低。
在安省居住时间对OSAP的影响
在安省居住时间的长短会对申请OSAP有一定的影响,但由于OSAP分加拿大联邦政府和安省两部分,所以即使居住时间不长,仍然可申请到较高金额的资助。如果在安省居住一年或以上,基本都能申请到最大金额的OSAP。但每个申请人情况不同,批准的金额也会有差别。
关于OSAP 的优惠政策
所谓优惠政策,一般认为是指OSAP的赦免额度,还是以RCC大学一年制电子工程研究生就业班为例,最高赦免额可达15,000加元。也就是说如果申请到OSAP 25,000加元,将来只需偿还约10,000加元就可以了。
关于申请OSAP 的详细情况,请查阅安省政府网站http://osap.gov.on.ca

以上信息是我在论坛里找的。 我自己试着申请过,遇到一些问题。part time的学生也可以申请,但需要填一个类似于学时率的东西,我当时问学校,被告知distance-leaning 不能申请这个。

除了这个安省的项目,每个学校都有自己的资助项目,名目很多,比如George Brown,我读的这种继续教育课程可以报销80%的学费。但是,请大家注意了,以上所有的资助都要考核你的财务状况。我当时兴冲冲的去申请报销,被给了一张表,第一项就是每月租金多少,注意没有地方问贷款多少,后面还有家庭收入多少,存款多少,我觉得不妙,当即就问有没有什么硬性标准超过就不能申请,之后收到一张表,没有孩子的家庭收入超过两万五记得就没资格申请了。赶紧闪人吧,别再来添乱了,还能省几个token, 呵呵。 后来从朋友处得知这边只要买了房子,或买了超过10000的车子,或者有点富裕的存款,奖学金助学金基本没戏。 我决定还是自己好好学习好好工作好好生活吧,政府靠不住啊。不过我朋友的一个朋友听说一年领2万多,在Seneca 读书,据说也很舒服。看自己需要什么样的生活吧。

钢琴超市 : 2013-06-12#24
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非常有用的经验分享贴。
想起了我当年登陆时。

lphdy777 : 2013-06-14#25
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:wdb45:

boxofzj : 2013-06-15#26
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谢谢关注和支持。这两天太忙,争取明天继续。

muxisan : 2013-06-15#27
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准备国庆短登,春节后长登,非常有用

wanghonggang : 2013-06-16#28
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顶楼主

Saffi : 2013-06-16#29
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很有用

boxofzj : 2013-06-17#30
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谢谢大家支持。今天回来继续。

今天谈谈加拿大的福利吧。

关于加拿大的福利的介绍我还真没有过多的研究,迄今为止我只申请了消费税退税,结果还因为登陆前一年的收入过高退税额为0。税务局到是认认真真的给了一封信。其实真不高哈,报过的同学知道的,标准太低啊。

关于各种福利其实政府网站上很清楚,关注的同学可以看看这个,

GST/HST申请
http://www.cra-arc.gc.ca/bnfts/gsthst/fq_qlfyng-eng.html#q2
新移民第一年要提交申请,要申报登陆之前一到两年的家庭收入。很简单,就添两张表,下面的链接里就有,填好了直接寄给税务局就成。据说社区的新移民服务中心也有人帮着填。问我也可以,如果放心,哈哈,这个是我自己申请的。以后就不用在单独申请了,只需要在每年报税的表上打个勾就成。

这个网站上有大家可能会涉及到的各项福利,有兴趣可以看看。
http://www.cra-arc.gc.ca/bnfts/menu-eng.html

这个是安省可能涉及的福利,
http://www.cra-arc.gc.ca/bnfts/rltd_prgrms/ntr-eng.html#ptc

另外需要提醒一下新买房子的同学,在这里第一次买房子有税收优惠,5000的credit,就是750刀,当年没报的话好像不能carry over到下一年。我一朋友第一年就没报,后来也不能补了。所以有些事要相信专业人士但自己也要留意,当然如果精力允许。租房租金也能抵一些税,房子地税也可以,还有继续教育的学费也可以抵税,好像有跑题了哈。不过税收优惠也算福利的一种哈,很重要。我记得上面的网站上有个表,一看就大概知道有哪些可以抵扣的。不过本人觉得报税还是有相当技术含量的,今年找朋友介绍的专业会计给报的,价格还算合理,服务也很专业。

boxofzj : 2013-06-17#31
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其实我最近正在看加拿大税法方面的书,KPMG税务专家写的,还算新楚明了,等看完了再跟大家交流心得。

boxofzj : 2013-06-17#32
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回顾了一下前面的内容,登陆准备总结了,各种证件的办理也写了,英语培训也有了,继续上学的事情也提及了,基本福利状况了说到了,下来似乎该讲讲住的问题了。我觉得这也是新移民关注的重中之重。

boxofzj : 2013-06-17#33
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租房买房

关于住的话题我深知自己不是专家,我只好就我的经验我的认识跟大家分享一下。

一般来讲新移民登陆第一步基本都是投亲靠友,家庭旅馆,或者hotel。各有各的优点和缺点,大家可以根据自身情况择优而选。
以上不管哪一种一般来讲都不是长期选择,所以通常接下来就是租房或买房。租房的网站有很多,我个人觉得最好用的是 realtor.ca. 这个网站跟经纪的信息基本是同步的。用iPad的同学还可以下个app, 非常好用。买房的信息也推荐这个网站。 这边租房子一般是一年一签合同,一次交付第一个月和最后一个月的租金。可以找经纪,也可以自己联系,因为经纪费是出租方支付,其实已经包含在租金里了哈,所以建议找经纪,反正都付费了,呵呵。 前面说的是租condo。便一点呢可以租apartment,这个是要自己和物业管理中心联系的。 我们当时考虑过租个一室一厅的condo或apartment, 租金大概在1200到1350之间。但真心不好租啊。有现房子的看不上啊,排队等的等不起啊,性价比好的抢不到啊。我们看上一个在Yonge和16街的apartment, 交通便利,生活方便,周边环境也很好,先是打电话预约,后来亲自去预约,说是3个月以后可能有房子,说让我们等电话通知。幸亏没傻等啊,从来都没有过电话。 还有经纪介绍过一个condo, 大概在hwy7附近,还没等我抽空去看,就被告知租出去了。我当时想,这里真的是人口稀少资源丰富的加拿大吗,俨然像是在中国啊。房子不好租啊,于是我们决定直接买吧。原来也想过买房子,但没想这么快,由于租房的不容易加速了我们买房子的决定和进程。于是我们大概做了预算,选了几个目标区域,房子类型,然后开始集中看房子。

boxofzj : 2013-06-17#34
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在开始看房过程的总结之前,我还想分享一下关于如何在租房和买房的问题上进行选择的心得体会,主要是我最近在看的那个税务专家的书里也有这个分析,虽然高度远远比小女子的高深多了,但还是有共通之处的,不免让我这个俗人得意了一下:D 明天我争取来继续总结。

boxofzj : 2013-06-19#35
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这两天太忙了,朋友聚会,陪家人购物,感觉就没闲着过,房子的话题改天再继续总结吧。因为朋友要回国过暑假,大家今天讨论回国礼物的问题,一朋友什么都20,30刀的准备,买tommy一次买五六百刀的。我们都被振了。这里有些东西是便宜,不过我真的承受不了如此朋友之重。在国内也经常出国,也会给朋友带小礼物,除了朋友委托买的,基本都是当地特色,小摆件啊,特别的食品啥的,主要体现心意。同事的话基本就是大包的美食,又能分享又体现心意又热闹。现在回想是不是自己小气了,还是在外企呆久了,人情单薄了。不过话说每次我收到朋友从不同国家地区带回来的小挂饰,小摆件都很美滴,很感谢朋友的惦念。

安嘟啦 : 2013-06-20#36
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谢谢楼主!很有用,收藏了!

boxofzj : 2013-06-20#37
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谢谢楼主!很有用,收藏了!

客气哈,你们觉得有用我才有动力:)

boxofzj : 2013-06-20#38
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继续看房子的话题。亲戚帮着介绍了一个经纪,随后我们就糊里糊涂的开始看房子了。其本上就是以亲戚家为中心周边的几个社区,我们初来乍到不懂那么多,人家都来十多年了,都买这里,而且经纪也住在这里,所以我们就跟风锁定目标,呵呵。其实也有自己的考虑,我们喜欢新一点的房子,周边社区基本都是0-5年的,符合我们的期望。看房子真是一件让人欢喜让人忧的事情,第一天我们就看了得有十几套房子,有的房子看了真让人舒服,感叹房主的生活品质和情趣啊,有的房子看了真让人闹心,基本一分钟不愿多呆,有的更夸张,看了心里嘎悠,感觉气场完全不符。我的感觉,对于房子一定要讲缘分,只有那种一进去就觉得这就是我家啦的房子才会让我动心。在持续的大强度集中看房之后,有三套满意的,去年夏天房子不那么火,可以慢慢挑,对于这一点我比较满意。有经过筛选,我们对两套下了offer,几经周折后来总算成交了。这两个房子我都喜欢,一个是brand-new,非常安静,一个4年左右,生活便利,步行吃饭购物健身,经过激烈的斗争后,我们选择了后者,一来闹中取静感觉比较适合我们这样刚从繁华的中国过来的新移民,二来我认真研究了租房市场,后者的租价远远高于前者。虽然我们自住,但租金可以说明这个房子的价值吧我想。定了以后我们开始回offer,第一轮的offer一般都闹着玩的,互相探底哈。之后开始斗智斗勇哈,几经周折总算是谈妥了。前房主是犹太人啊,谈得不容易啊。之后还有插曲,谈妥后第二天我们去银行刚刚开好押金汇票,结果对方经纪打电话来说房主后悔了,说是什么对房子感情很深舍不得卖了。我很不解,房子挂了1个月了,谈判也十多天了,早干嘛去了,不是小孩子过家家啊。经纪跟我们说要不先等等看,我坚决回绝,请他带我们去交押金。经纪被我们震撼了一把,哈哈。有offer 有acceptance 这合同已经生效了,这个法律原理俺懂,所以当然要去交钱啊。后来经济跟我们亲戚说现在的新移民都很猛啊,哈哈。我们是楞了点,可那是因为我们懂啊。后来对方的经纪还打电话来说卖家怎么怎么伤心,还去看心理医生云云。。。我听了我那个不爽啊,郁闷啊,我花了那么多银子,卖她那么贵的房子,结果她还成了受害人。。。我太冤了!!! 后来我让我的经纪告诉对方,我们也及其郁闷,每天都哭,我们是新移民,没银子,没工作,买了房子都没银子买家具,看看他们有没有什么不需要的可以留给我们,我们苦啊,而且我们还没银子看心理医生。。。 这么一折腾,确实管用,对方不折腾了,也不用看心里医生了,哈哈哈哈

boxofzj : 2013-06-20#39
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虽然中间有些小插曲,但房子还是比较理想的,而且前房主细细接触后人还是很不错的,房子维持的很好,没有因为已经卖了就不经心,交房的时候还刷了墙,拆过电视和画的地方全部都处理的跟新的一样,搬完家所有的地板都擦的干干净净,大门口还给留着抹布,很细心,冰箱里还为我们准备了香槟。我们基本没有费心就直接入住了,之后遇到小问题打电话给她也都很热情,必须要表扬一下。

boxofzj : 2013-06-20#40
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现在回头看都只记得愉快地事情了,其实收房之前还是有很多工作要做的,也有小波折,我觉得有必要跟大家分享一下,说不定谁会用得到的。改天我再慢慢总结。

boxofzj : 2013-06-21#41
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今天是我们短登一周年,明天全家要补庆祝一下:D

boxofzj : 2013-06-24#42
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今天终于有点时间了回来继续了。周末太忙了,打理院子,买各种东西。。。忙碌啊。期间还发生了一件让人伤心的事,我家的三只小鱼死啦:wdb7: 我们买的是那种成套的渔缸,它的过滤器不给力啊,总感觉水不干净,导致我总想换水,也过可能是换太多了,小鱼死了:wdb14:。我之前听朋友说过这里买鱼也有warranty的,可以去换如果几周内,我于是准备去试试,其实主要是为了买个更好的过滤器。 昨天我带着可怜的小鱼和那个不给力的过滤器去了petsmart, 跟他们讲了这个问题,关于过滤器换和退都可以,但要和渔港一起,太麻烦了,而且我觉得那个过滤器是设计问题,于是我让他们给推荐个好的,之后就有个高级玩样出现了,三层过滤层,一层海绵,一层碳,一层高科技不明物质,而且是made in Italy. 这下应该可以放心了。原谅我崇洋媚外;)。接下来是鱼,真的可以换哦。不过人家要收据,我还找不到了,最后他们还是同意给换,接着有人带我去办手续,我发现他直接把钱退给我了,我觉得很奇怪就问了问,他说让我先试试新买的过滤器,等把渔缸安排好再来买鱼。太人性,太专业了,真的不仅仅是把鱼当简单的商品来卖。而且,注意我没有收据哦,也能退款。真的很surprise. 不得不赞一下petsmart, 给他们做个宣传哦。

boxofzj : 2013-06-24#43
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刚才写了一大段,有点事离开了一下,回来都不见了。 以后还是线下总结吧。

继续回到房子的话题。 我想先分享一下关于租房还是买房的个人经验和观点。坦率的讲,我个人是喜欢买房子的,老公说我是地主婆的孙女:D 其一,我们不是善于存钱和理财的人,买房子对我们来说是比较好的存蓄和投资途径,其二,自己的房子比较有家的感觉,其三,我实在是舍不得支付昂贵的租金,我不太能接受西人那样一个月花好几千刀租个house住。自己自认为也不算会委屈自己的人,出去度假上千美金一晚的酒店也是舍得的,但就是舍不得把大把的银子交给房东,呵呵,观念吧。恰好最近在看的一本关于tax planning 的书,让我更加坚定了自己在这个问题上的吝啬。If you are renting your home, instead of buying, you may be missing out on a potential investment opportunity. A home can be a reliable hedge against inflation and a great retirement saving vehicle. So if you can afford to buy a home, donot rent. If you are renting while you are saving for a home, consider moving to less expensive rental and saving more toward your down payment. The sooner you start putting your money toward a mortgage instead of your landlord's pocket, the better off you will be. 这段内容基本制作者原文,希望对正在买和租的问题上犹豫的同学有帮助。

zy700207 : 2013-06-26#44
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请问一下买的是哪个区域的房子?

boxofzj : 2013-06-27#45
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请问一下买的是哪个区域的房子?

算是richmond hill

boxofzj : 2013-06-30#46
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这几天趁着长周末我们在开发后院,辛苦啊,其实很多工作都是公公婆婆干的,嘿嘿。这两天已经小有成效了,后院的花也开了,今天干完活一家人一起坐在后院聊聊天,感觉真不错:wdb6:

boxofzj : 2013-07-01#47
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今天天气不错,难得的多云天气啊,早上有干活来着,看看成果:wdb6:

附件


boxofzj : 2013-07-01#48
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image.jpg

freeman28 : 2013-07-01#49
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登陆准备篇

先从登陆追备开始总结吧。
收到visa后我就开始在家园网上学习各种经验贴,获益很多。



3. [FONT=宋体]交管所开驾驶记录证明 和 [/FONT][FONT=宋体]保险公司开无重大索赔证明[/FONT]

对于这个我首先研究了安省官方的要求, 具体如下

There is a way to obtain at least the Ontario G2 Driving Lincense immediately, if not the G1. For that some pre-arranged actions are needed, before you fly. I've written in detail on it. Check out this link: http://www.canadavisa.com/canada-immigration-discussion-board/issue-with-ontario-drivers-licence-strike-t30236.0.html

根据这个要求, 我们去北京是交管局开了证明。下面是家园网的朋友提供信息, 再次感谢!

交管局的驾驶员信息证明,这个很容易,只能在车辆管理总所办理,二楼,有现成的模板,很快,免费
[FONT=宋体]联系地址:朝阳区南四环东路[/FONT]
[FONT=宋体]联系电话[/FONT]87625155”
抱歉只有北京的信息, 其他各地基本也都可以办理, 大家可以自行问问如需要。

有一点需要强调, 据说必须打印在带抬头的纸上,就是有letterhead的纸,否则这里不认,当时教练这么告诉我们的。 后来有听朋友说在一些小镇也是可以的。不管怎样,需要办理的同学请留意这一点。

请问“保险公司开无重大索赔证明”去哪里开?过去对汽车保险有帮助吗?:wdb2:

javascriptvb : 2013-07-01#50
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写得真好,继续吧

boxofzj : 2013-07-02#51
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我会坚持继续:) 发帖,尤其是坚持发帖真不是件容易的事啊。

最近各种忙。生活总是在各种忙录中。。。前段时间比较悠闲主要是因为工作基本定了,老人也来了不用做饭了。今天正式开始上班了,培训中,感觉真是不易啊,一天下来头晕眼花的:wdb7:

吃完饭来家园转转倒是觉得舒服很多。以后要把来家园,来发帖当作一种休闲:)

boxofzj : 2013-07-02#52
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登陆准备篇

先从登陆追备开始总结吧。
收到visa后我就开始在家园网上学习各种经验贴,获益很多。



3. [FONT=宋体]交管所开驾驶记录证明 和 [/FONT][FONT=宋体]保险公司开无重大索赔证明[/FONT]

对于这个我首先研究了安省官方的要求, 具体如下

There is a way to obtain at least the Ontario G2 Driving Lincense immediately, if not the G1. For that some pre-arranged actions are needed, before you fly. I've written in detail on it. Check out this link: http://www.canadavisa.com/canada-immigration-discussion-board/issue-with-ontario-drivers-licence-strike-t30236.0.html

根据这个要求, 我们去北京是交管局开了证明。下面是家园网的朋友提供信息, 再次感谢!

交管局的驾驶员信息证明,这个很容易,只能在车辆管理总所办理,二楼,有现成的模板,很快,免费
[FONT=宋体]联系地址:朝阳区南四环东路[/FONT]
[FONT=宋体]联系电话[/FONT]87625155”
抱歉只有北京的信息, 其他各地基本也都可以办理, 大家可以自行问问如需要。

有一点需要强调, 据说必须打印在带抬头的纸上,就是有letterhead的纸,否则这里不认,当时教练这么告诉我们的。 后来有听朋友说在一些小镇也是可以的。不管怎样,需要办理的同学请留意这一点。

请问“保险公司开无重大索赔证明”去哪里开?过去对汽车保险有帮助吗?:wdb2:

不好意思,这个貌似漏掉了。

找你们投保的保险公司开就行。我们是中国人保开的。我记得客服开始说不能开,我坚定的告诉他,朋友开过。后来有专人给我发邮件说能开了,他们有模版。因为我们基本上每年都会处理划痕,所以开出来的证明里都有出险纪录,所以最后我们也没有用。

如果你们没有出险纪录应该是有用的。

矛盾 : 2013-07-03#53
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恭喜楼主登陆一周年,学习了。。。尤其买房那段。。。太有趣了。。。我们9月短登,也计划RH

boxofzj : 2013-07-03#54
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恭喜楼主登陆一周年,学习了。。。尤其买房那段。。。太有趣了。。。我们9月短登,也计划RH

欢迎来RH:)

也谢谢关注,有关注我更有动力

boxofzj : 2013-07-03#55
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今天又是忙碌的一天。说实话当初动了移民的念头就是因为国内工作太累,想到加拿大来享受慢生活啊。不过现在发现貌似不是这么会是啊:wdb7:

不过今天又学了不少东西,认识了新同事,听他们分享故事和经验,获益良多,感觉还不错。只是可惜了我的房子话题又没能继续。

boxofzj : 2013-07-04#56
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周四应该是比较高兴的日子,因为马上就周末啦:wdb6: 结果中午跟朋友吃饭不小心烫了手,郁闷啊,就是那种走神了居然用手摸铁板的:wdb7::wdb7: 看来最近是累了。周末要好好休息。

因为提前约好医生看体检报告的,顺便就问了一下手的事,其实很小的烫伤,结果不想被家庭医生要求打了破伤风,还给建立了长期疫苗手册,说是这个针管十年,十年之内如果受伤都不用再打针。今天长知识了,烫伤也要打破伤风。

javascriptvb : 2013-07-05#57
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写得很好,期待后续!

boxofzj : 2013-07-06#58
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回来继续。

这两天比较郁闷, 前天刚刚被烫了,当然基本已经好了。 昨天就发烧, 从昨天一直睡到今天中午,总算是好了。本来约好朋友今天去钓鱼的,也没去成, 可惜这么好的天气:wdb7: 这周是安省的家庭钓鱼周, 没有license也可以钓鱼, 有兴趣的同学可以去试试哦。

正好回来继续房子的话题吧。 通常卖万房子下一步就是要贷款,全款买房的同学除外哦。 一般来讲,都是经纪给介绍贷款专员, 大多应该是靠谱的, 但我们这个就赶上事了, 去年正好是贷款政策调整的时候,之前什么都批了,准确的说合同都签了, 但后来告诉我们总部没批,当时我那个气愤啊。不过不幸中的万幸,他没有脱到last minutes才通知我, 这样我们还有时间从其他银行申请, 而且地产经纪也立刻给介绍了靠谱的贷款专员, 虽然有周折, 但也算办好了,否则我一定会去找那个不靠谱的贷款专员, 当然银行也得找,雇佣这么不靠谱的员工! 这个事情的教训啊,凡是没有settledown之前都有风险啊,多找个backup有必要,此外, 出了问题不要慌张,坚持加努力总会解决:)

boxofzj : 2013-07-06#59
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交了定金,谈好贷款,紧接着就是找律师,这里的房屋交割都是通过律师进行的。我们的律师也是经济介绍的,还比较满意,人很nice,也很认真,后来我们也一直有联系。对了,还有验房的事。签合同后closing之前一般有两次验房的机会,建议放在比较近closing的时候,如果发现问题可让原房主改正,如果没有也安心,毕竟很快就要付款了。我们分别是在closing date之前一个月和三天的时候验的。最后一次还见了原房主,她给我们教了电器使用,说明书也都留下了,给了车库密码,还有一些注意事项,还留了电话。搬家之后还真打过几次电话给她,解决了一些问题。所以说电话还是需要的,一般他们也愿意给,因为通常他们的一些信还是会寄到这个地址,留电话是与人方便与己方便的事:)

王怜小花 : 2013-07-06#60
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楼主速度很快啊~~~

boxofzj : 2013-07-06#61
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在收房之前还有很多事情要做,买房屋保险,找搬家公司,约管道清洁,定家具。。。很是忙碌啊。 这一轮折腾下来深刻的认识到老移民讲的这边做什么都最好找人推荐或介绍,网上的广告真心不敢下手啊,而且有的真的很离谱。找朋友推荐的真又便宜又好,后来我们做Fence又再次验证了这个定律。有一点告诉大家哦,在整个过程中什么都可以砍价的,一定要勇敢的砍价,尤其是我们新移民。不过有时候不是朋友介绍的有点困难,比如说家具,开始我们自己去的时候一切公事公办,后来朋友带着去的,完全变了,脸熟很重要啊,现在我们自己去也有很好的折扣:wdb6: 所以有时候不要怕麻烦找人多问问。在York region的朋友可以找我,嘿嘿,乐意帮忙,举手之劳。怎么觉得象广告,哈哈。

不过说起砍价,自认为还是有点经验和技术的,刚来比较闲的时候到处砍价,跟Rogers也成功砍价,我自己也有点吃惊。后来广泛跟身边朋友分享,大家纷纷收益啊:wdb6:

boxofzj : 2013-07-06#62
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收到房子后还要setup 水电气的帐户,这些一般是律师帮着办,但最好还是自己也追问一下。还有就是收房后检查各种设备,有问题可以联系律师和经纪,检查水电气表,收到账单后好核实。收房过程大概就这样了。对了收到气的帐单时他们要求200块押金,听朋友说做PAC 可以取消押金,于是我照做然后打电话过去就取消了,每月从帐户自动扣款就成,很方便。所以说这边很多事情要自己争取,很喜欢一句话,if you donot ask, the answer is no.

siliconcs : 2013-07-12#63
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支持!继续关注……

boxofzj : 2013-07-14#64
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最近太懒,好像一周都没来更新了,检讨一下先。

boxofzj : 2013-07-14#65
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一来呢确实上班了比较忙,二来呢周末天气好啊,户外活动必须有啊:wdb6: 昨天去了Humber river trail. 被朋友忽悠的走了差不多15公里,累啊,走到后来腿都不是自己的了。不过天气真好,风景真美啊,我们边走边聊,累了就在大树下绿草上小憩,吃着自制的美味,好不开心!期间还有一个小插曲,温暖啊。我们回程的时候水不富裕了,关键是热啊,特别想喝冰可乐,一路念叨叨着,想着冰可乐的各种美好努力往回走啊,在最艰难的的时候,朋友耳聪目明啊,发现了一个冰淇淋车,我们一行六人飞奔了过去,快到跟前时,车窗打开了,有人朝我们挥手,当时有朋友玩笑说肥羊送上门啦,呵呵。走进后,居然有人对我们说你好,同胞啊,标准的国语啊,亲切啊,激动啊,第一个冲上去的朋友直接握手啊,大喊找到组织了:wdb6:,其他男同胞也纷纷握手,如果不是因为对方在车里,大家一定会拥抱,哈哈。后来我们点了3罐冰可乐,2个冰沙,结帐时,店主说5刀,吓到我了,我这个实在孩子立刻不加思索的说,这不合适吧。店主坚定的的回答,就5块,我决不宰同胞,感动啊,我们感动了好一会啊,觉得他家的沙冰格外好吃,可乐也格外好喝:wdb23:

boxofzj : 2013-07-14#66
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另外做昨天还受了点小刺激,最近不是上班了吗,觉得自己天天跟老外沟通,说的虽少还有待大大提高,但听力自己的觉得还可以啦。不过昨天去了个遗迹,其实主要是想找卫生间的,被一个优雅的老太太拉着耐心详细的介绍那个建筑物啊,完全听不懂啊,郁闷啊:wdb7: 老太太至少80多岁,是个志愿者,特别优雅,穿着那种特别复古的黑色百折连衣裙,带着英式帽子,一个金丝边眼睛,感觉完全是上个世纪的人。 出来了们想起来没跟她合影啊,很遗憾。 也没跟卖冰可乐的大哥合影。这个好习惯以后要培养。

boxofzj : 2013-07-14#67
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今天先到这儿吧,下周抽空回来继续。其实上周还发生了件事,值得纪录。就是我大战大众dealer,我狠狠的跟一个native的manager理论了一番,最后成功的保护了作为消费者的权益,也保护了一个新移民的权益:wdb6: 我跟朋友显摆的时候他们都说给中国人长脸,嘿嘿:D 理论的时候说的那个流利啊,从来没那么流利过,回家感觉那个好啊,结果第二天发现还是以前那水平,昨天再次证明还是那水平,继续努力学习吧。那天估计是潜能激发,呵呵。

boxofzj : 2013-07-20#68
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又到周末:wdb6: 这一周太热了,每天基本两点一线。周五晚上约好去朋友家烧烤,结果盼望已久的降雨在最关键的时候猛烈的来了。我们只好把bbq改成了室内煎烤,不过我们的大厨厉害啊,依然很美味,很丰盛,上点照片吧。

附件


kalaviuka : 2013-07-28#69
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听朋友说做PAC 可以取消押金,于是我照做然后打电话过去就取消了。。。

PAC是什么东东?

boxofzj : 2013-07-28#70
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听朋友说做PAC 可以取消押金,于是我照做然后打电话过去就取消了。。。

PAC是什么东东?

Per authorized check. 公司通常会把空白的表格寄给你。

boxofzj : 2013-07-28#71
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依然忙碌啊。周末也一天都没闲着,不过多伦多的夏天就应该忙起来:wdb6: 上张今天的美图吧。今天回来特别想整个小船玩玩,朋友相约看能不能不garage sales淘一个,嘿嘿

附件


Maxton : 2013-08-26#72
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mark

assisi : 2013-08-26#73
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Mark个,这帖子一定坚持啊,喜欢看,很有帮助,谢谢美女!

wxxtx : 2013-08-28#74
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确实很有用,收藏

zy700207 : 2013-10-19#75
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我也快要登陆了,想买房,可以透露一下你买的房的具体位置吗?