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亲们,看看BMO的贷款利率---开心呀

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/650465/

skq : 2013-06-11#1
最近要贷款买房,在网上热心人的指点下,到BMO银行谈到了三年最低利率2.34.


他们让把首付钱开个账户先存进去,说这样做了还可以再给低。我就纳闷了,为什么必须在它行先开个账户?如果把钱存进去它不给我们预期的低利率,钱能再取出来吗?没有什么阴谋吧?


另外还有比这更低的利率吗?2.25的有吗?如果再低开心死了:wdb26:

yamiyami : 2013-06-11#2
回复: 亲们,看看BMO的贷款利率---开心呀

真厉害呀,羡慕!刚才还说2年2.47,一下子就谈到3年2.34,怎么谈的?你在bmo没开户吗?那你就试一下2.2吧,小银行是有的,也是bmo的人自己说的。

idlib : 2013-06-11#3
回复: 亲们,看看BMO的贷款利率---开心呀

5年的bmo可以拿到多少?

tomkent : 2013-06-11#4
回复: 亲们,看看BMO的贷款利率---开心呀

5年的bmo可以拿到多少?

同问

happyvanw : 2013-06-11#5
回复: 亲们,看看BMO的贷款利率---开心呀

最近要贷款买房,在网上热心人的指点下,到BMO银行谈到了三年最低利率2.34.


他们让把首付钱开个账户先存进去,说这样做了还可以再给低。我就纳闷了,为什么必须在它行先开个账户?如果把钱存进去它不给我们预期的低利率,钱能再取出来吗?没有什么阴谋吧?


另外还有比这更低的利率吗?2.25的有吗?如果再低开心死了:wdb26:

貌似是bso,替你开心。便宜是省钱王道

siduojinhua : 2013-06-11#6
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恭喜,很低了

skq : 2013-06-11#7
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郁闷刚才听老公说,只是预审批,说还要拿到总部去审批,不知道总部同意不,不会不同意吧

以前谈的银行有最后审批不过的,
白高兴一场的。

天灵灵地灵灵,希望审批能通过!希望再低点!

等过了,一并告诉你们好消息,并把贷款经理的电话告诉你们,有需求的赶紧了

skq : 2013-06-11#8
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对了,还有再低的吗?别的银行也行,听前辈的话,多跑跑,大家都互相吱一声

skq : 2013-06-11#9
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真厉害呀,羡慕!刚才还说2年2.47,一下子就谈到3年2.34,怎么谈的?你在bmo没开户吗?那你就试一下2.2吧,小银行是有的,也是bmo的人自己说的。

谢谢你呀,在你的指点下,受益匪浅:wdb19:

skq : 2013-06-11#10
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不过首付超过35%了,是不是和这个也有关系?

merdeparfum : 2013-06-11#11
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你这太夸张了,目前听到最好的一般是2.79五年固定不送公证费,2.84五年固定送750公证费,还有2.69四年固定送500公证费。

eastf : 2013-06-11#12
回复: 亲们,看看BMO的贷款利率---开心呀

期待楼主审批通过来分享信息啊!先去TD问了,利率很高啊,下一个就准备去BMO

eastf : 2013-06-11#13
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回了贴才发现楼楼里温哥华的,哈哈

Sandra崔 : 2013-06-11#14
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:wdb17:

盘古 : 2013-06-11#15
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是阿,还以为是多伦多的呢

Victor2 : 2013-06-11#16
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怕你跑了

中国好声音 : 2013-06-11#17
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不错。

笨林 : 2013-06-11#18
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CIBC,三年2.2,两年2.0,这是我前一阵拿到的利率。不过我在大多。

devel : 2013-06-11#19
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这利率真低啊,好艳羡啊!顺便问下,这公证费是什么公证费啊?

若凡尘 : 2013-06-11#20
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我怎么从来没听过公证费?
问过枫叶和皇家,5年FIXED均最低给到2.89. 声明一下:老移民。

燕圣堂 : 2013-06-11#21
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是够低的,真狠! 佩服了。呵呵。

shiyun : 2013-06-11#22
回复: 亲们,看看BMO的贷款利率---开心呀

请问 Fixed Rate Closed/ Open Mortgage 是什么意思? fixed 指利率不变?那closed/ open呢?

有的 Variable Rate Open Mortgage 也给出一个利率,那这个vary是根据什么情况?央行每年调整吗?

shunshun2010 : 2013-06-11#23
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CIBC,三年2.2,两年2.0,这是我前一阵拿到的利率。不过我在大多。
真低啊!

若凡尘 : 2013-06-11#24
回复: 亲们,看看BMO的贷款利率---开心呀

请问 Fixed Rate Closed/ Open Mortgage 是什么意思? fixed 指利率不变?那closed/ open呢?

有的 Variable Rate Open Mortgage 也给出一个利率,那这个vary是根据什么情况?央行每年调整吗?
MORTGAGE一般有两种:FIXED和VARIABLE.
VARIABLE又分为两种:OPEN和CLOSED.
FIXED顾名思义,不管PRIME RATE 如何变,在某一固定期限内,RATE保持不变。所以,预计市场即将要步入加息周期,就应该选择FIXED。
VARIABLE顾名思义,就是利率随着PRIME RATE的变化而变化。现在一般是P-0.3. PRIME RATE央行随着市场随时调节,目前是3.0,已经两三年没变了。
OPEN和CLOSED的区别在于:前者在贷款合同期内随时可以全部还款,不用罚息。后者每年最多还款额为20%,提前全部还款会罚息。

红红的枫叶 : 2013-06-11#25
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我的2.35刚签了。
BMO说在它那里开户,把钱直接汇到BMO,给免汇款费,每笔$14。这个是指首付款的所有汇款的汇款费都免,还是只免几笔汇款?从国内汇款每笔最多是5万。所以加起来也好几笔呢。我一直认为是都免,可是开完户后客户经理说只免2笔。也就是说就给免28元。 怎么听着像骗人呢,开户前一直忽悠让把钱直接打到BMO,说别的银行不会给免的。有知道的朋友吗?

若凡尘 : 2013-06-11#26
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FIXED还分为OPEN和CLOSED?以前还真不知道?
是不是区别在于:前者可以多还款,比如说每年20%;后者只能每月还固定数额?

若凡尘 : 2013-06-11#27
回复: 亲们,看看BMO的贷款利率---开心呀

我的2.35刚签了。
BMO说在它那里开户,把钱直接汇到BMO,给免汇款费,每笔$14。这个是指首付款的所有汇款的汇款费都免,还是只免几笔汇款?从国内汇款每笔最多是5万。所以加起来也好几笔呢。我一直认为是都免,可是开完户后客户经理说只免2笔。也就是说就给免28元。 怎么听着像骗人呢,开户前一直忽悠让把钱直接打到BMO,说别的银行不会给免的。有知道的朋友吗?
2.35是FIXED的还是VARIABLE?
如果是FIXED的是1年的还是2年、3年、4年、5年的?

lucc : 2013-06-11#28
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mark

钢琴超市 : 2013-06-11#29
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是挺低的。

devel : 2013-06-11#30
回复: 亲们,看看BMO的贷款利率---开心呀

MORTGAGE一般有两种:FIXED和VARIABLE.
VARIABLE又分为两种:OPEN和CLOSED.
FIXED顾名思义,不管PRIME RATE 如何变,在某一固定期限内,RATE保持不变。所以,预计市场即将要步入加息周期,就应该选择FIXED。
VARIABLE顾名思义,就是利率随着PRIME RATE的变化而变化。现在一般是P-0.3. PRIME RATE央行随着市场随时调节,目前是3.0,已经两三年没变了。
OPEN和CLOSED的区别在于:前者在贷款合同期内随时可以全部还款,不用罚息。后者每年最多还款额为20%,提前全部还款会罚息。

讲的真清楚!:wdb45:

devel : 2013-06-11#31
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你们是怎么谈到这么低的利率的,我现在谈的是TD的,5年fixed的是2.85。closed.
谈到这么低的利率需要找贷款经纪人吗?或者有其他附加的苛刻条件吗?

Baby need clothes : 2013-06-11#32
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mark:wdb37:

tomwang180 : 2013-06-11#33
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2.74cibc 5年 新移民

NANAIMO地产 : 2013-06-11#34
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我怎么从来没听过公证费?
问过枫叶和皇家,5年FIXED均最低给到2.89. 声明一下:老移民。
好像最近这个比较多。

大温保险理财 : 2013-06-11#35
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BMO是很不错的

卷筒粉+老友粉 : 2013-06-11#36
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Scotia bank,5年固定2.80.
问了CIBC两年2.03的,这个月底到期。

devel : 2013-06-11#37
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Scotia bank,5年固定2.80.
问了CIBC两年2.03的,这个月底到期。

两年的2.03, 好低啊!
想不到CIBC还能有这么低的利率。:wdb26:

iconh600 : 2013-06-11#38
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确实非常低,不知需要什么条件?新移民可以吗?

两年的2.03, 好低啊!
想不到CIBC还能有这么低的利率。:wdb26:

假马的马夹 : 2013-06-11#39
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3年2.55%,BMO,closed,刚谈的。

假马的马夹 : 2013-06-11#40
回复: 亲们,看看BMO的贷款利率---开心呀

最近要贷款买房,在网上热心人的指点下,到BMO银行谈到了三年最低利率2.34.


他们让把首付钱开个账户先存进去,说这样做了还可以再给低。我就纳闷了,为什么必须在它行先开个账户?如果把钱存进去它不给我们预期的低利率,钱能再取出来吗?没有什么阴谋吧?


另外还有比这更低的利率吗?2.25的有吗?如果再低开心死了:wdb26:

能告诉是怎么谈的吗?在哪里?

SNOWBEAR999 : 2013-06-11#41
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哇,这么低,不多借都对不起千载难逢的机会。:wdb26::wdb26:
楼主请给个联系电话,谢谢。

vivianchen : 2013-06-11#42
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我的也是BMO才2.25

我快疯了 : 2013-06-11#43
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请问楼上的,是哪家的BMO呀,几年的2.25呀?能透露一下吗?谢谢了!

skq : 2013-06-11#44
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楼上的2.25是几年的呀?

假马的马夹 : 2013-06-11#45
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楼上的2.25是几年的呀?

你在哪里的?

sunqt : 2013-06-11#46
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BMO,大多,新移民:

首付25%,5年2.99
首付35%,3年2.57

meg2010 : 2013-06-11#47
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mark

skq : 2013-06-11#48
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我的2.35刚签了。
BMO说在它那里开户,把钱直接汇到BMO,给免汇款费,每笔$14。这个是指首付款的所有汇款的汇款费都免,还是只免几笔汇款?从国内汇款每笔最多是5万。所以加起来也好几笔呢。我一直认为是都免,可是开完户后客户经理说只免2笔。也就是说就给免28元。 怎么听着像骗人呢,开户前一直忽悠让把钱直接打到BMO,说别的银行不会给免的。有知道的朋友吗?

国内寄钱直接出汇款费了呀,每笔5万加元中国银行寄费上线是250元人民币,BMO怎么免汇款费呢?没看明白。

难不成这面也收汇款费?

BMO也让我把首付汇到它的银行,不汇不松口。请问你2.35是几年的?免什么公证费吗?还有什么好处?咱们都分享一下。

假马的马夹 : 2013-06-11#49
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我的2.35刚签了。
BMO说在它那里开户,把钱直接汇到BMO,给免汇款费,每笔$14。这个是指首付款的所有汇款的汇款费都免,还是只免几笔汇款?从国内汇款每笔最多是5万。所以加起来也好几笔呢。我一直认为是都免,可是开完户后客户经理说只免2笔。也就是说就给免28元。 怎么听着像骗人呢,开户前一直忽悠让把钱直接打到BMO,说别的银行不会给免的。有知道的朋友吗?

几年的,亲。不同年份区别很大。

DQ风 : 2013-06-11#50
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14块钱就是银行收的汇款处理费

leilei8514 : 2013-06-12#51
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Scotia bank,5年固定2.80.
问了CIBC两年2.03的,这个月底到期。

能给个cibc的2年2.03的联系方式吗?谢谢

yamiyami : 2013-06-12#52
回复: 亲们,看看BMO的贷款利率---开心呀

有谁知道cibc两年2.03有什么条件吗?

天涯的鱼 : 2013-06-12#53
回复: 亲们,看看BMO的贷款利率---开心呀

能给个cibc的2年2.03的联系方式吗?谢谢

同求联系方式

winnieweilei : 2013-06-12#54
回复: 亲们,看看BMO的贷款利率---开心呀

同问两年2.03的联系方式,谢谢!

volkswagen : 2013-06-12#55
回复: 亲们,看看BMO的贷款利率---开心呀

温哥华很多credit unions,可以问问,不要光看到几个银行。

chinacharli : 2013-06-12#56
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公证费是不是指律师费?

yamiyami : 2013-06-12#57
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找公证人就交公证费,找律师就交律师费。找哪个都行。

skq : 2013-06-12#58
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同问公证费就是律师费吧,因为从没听说这个东东

kellyca : 2013-06-12#59
回复: 亲们,看看BMO的贷款利率---开心呀

同求联系方式
同求。

malcomk : 2013-06-12#60
回复: 亲们,看看BMO的贷款利率---开心呀

同问两年2.03的联系方式,谢谢!

bigmelon : 2013-06-12#61
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mark

卷筒粉+老友粉 : 2013-06-12#62
回复: 亲们,看看BMO的贷款利率---开心呀

关于cibc2.03%的,是有条件的。detail可以上51。ca里面的黄页找。

tristan1979 : 2013-06-12#63
回复: 亲们,看看BMO的贷款利率---开心呀

蒙特利尔bmo 2。15 3年close

kellyca : 2013-06-12#64
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蒙特利尔bmo 2。15 3年close
PM please.

mickleshan : 2013-06-12#65
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关注。。。

skq : 2013-06-13#66
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为什么温哥华银行利率比外省的都高呀,同一个银行的

若凡尘 : 2013-06-13#67
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为什么温哥华银行利率比外省的都高呀,同一个银行的
钱多、人傻。

BCDREAM : 2013-06-13#68
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谈过的利率,能改吗?已经付了半年,因为是续签的,没有我签字的合同

linda123456 : 2013-06-13#69
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关注现在的利率市场

wsqlya : 2013-06-13#70
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icbc 2.03联系方式

同求 thanks

yamiyami : 2013-06-13#71
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这个帖好啊,我天天来顶一下,顶起来!

joeky : 2013-06-13#72
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刚去BMO谈了一个5年CLOSED FIXED 2.89,不满意!还能再低滴!

lotus123 : 2013-06-13#73
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昨天问了一个BMO的客户经理,他还说:2年 2.59,3年 2.79,5年 2.99,怎么和各位的差这么多呢,都怎么谈的啊?吸取些经验啊

vodaka : 2013-06-13#74
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up

forbidden : 2013-06-13#75
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昨天刚确定的,5年固定2.79%。

比这更低的,有人申请到么?多少?

skq : 2013-06-13#76
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亲们,今天得到BMO消息,说给2.34够呛,需要拿出别人给这么低的例子,他们会马上给,可谁愿意给你提供呀,现在银行好聪明呀

这么办呢,是不是几个人一起去谈更好,给低了都贷,不跟低了就不在它那贷了

navigator : 2013-06-14#77
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谈过的利率,能改吗?已经付了半年,因为是续签的,没有我签字的合同

同问!以前签的也是3年closed在bmo,能申请新利率吗?

oldoman : 2013-06-14#78
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看來好像是 BMO 給的最低。:wdb10:

joeky : 2013-06-14#79
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今天去TD和RBC谈了,5年最低是3.09,RBC听说BMO给2.89,自动降到2.99,但我还是不满意,明天去CIBC谈谈看就得定下来了,房子等不了了

win22 : 2013-06-14#80
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问了下BMO 5年2.89,早前听说有2.69,也不知是不是,能拿到更低的出来报告下。

wsqlya : 2013-06-15#81
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4年2.74送10%积分

wsqlya : 2013-06-15#82
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同问公证费就是律师费吧,因为从没听说这个东东

房屋合同成立后可以交给律师办手续也可以去公证下 二选一 律师稍贵点而已

joeky : 2013-06-15#83
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CIBC现在促销4年2.99,2% CASH BACK;5年最低能给我2.85,前提是要拿着OFFER去申请才能拿到,周一下OFFER,还得好好谈判才行

leilei8514 : 2013-06-19#84
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看来最近温哥华的利率都不怎么样啊

meg2010 : 2013-08-15#85
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有谁最近去申请过吗? 我这周刚拿到2年固定2.59, 差两个月, 钱差好多。

zkm2009 : 2013-08-15#86
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有谁最近去申请过吗? 我这周刚拿到2年固定2.59, 差两个月, 钱差好多。

哪家银行的?可否介绍一下你的贷款经理?多谢

nimenkanne : 2013-08-18#87
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mark!

gzlady : 2013-08-19#88
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你这太夸张了,目前听到最好的一般是2.79五年固定不送公证费,2.84五年固定送750公证费,还有2.69四年固定送500公证费。
什么公证费?最近在TD谈贷款,35%首付,五年浮动2.6%,貌似没提到公证费。

win22 : 2013-08-19#89
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BMO现是5年固定3.29%,大家有没好的利率介绍参考下,在多伦多。

麦苗 : 2013-10-31#90
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M

hr1551 : 2013-11-01#91
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BMO现是5年固定3.29%,大家有没好的利率介绍参考下,在多伦多。

RBC Open 3.25