房屋贷款终于批了，两年固定2%！

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房屋贷款终于批了，两年固定2%！

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/653362/

笨林 : 2013-06-24#1

今天去CIBC签了最后的文件，贷款的事情终于告一段落。

大概两个月前，经过几个银行的对比，我们决定在CIBC申请房屋贷款，几轮下来，最终拿到的利率是两年固定2%和三年固定2.2%，我们决定选择两年2%。

贷款是以我太太的名义按照新移民的政策申请的，按照枫叶卡的发放日期，不超过五年，就可以享受新移民待遇。具体的贷款条件如下:

1.在CIBC要有一个saving accunt，一个checking accounting和至少一个信用卡;

2.首付至少35%;

3.贷款周期不能超过25年;

4.需要支付250刀的房屋评估费用;

5.如果没有信用记录，需要一封推荐信，老公写也可以;

6.不需要资金证明和收入证明。

利率批准后，开始筹首付并按期汇到加拿大的账户上，银行所需的文件也都一一提供。可是两个星期前，银行经理突然打电话，说需要把我的名字放上去，否则不能批准，因为我太太没有收入。一番据理力争之后，银行经理同意再和管贷款的人谈谈。过了两天，银行经理告诉我贷款最终批了，说我们的case最终上升到管贷款的地区经理那才得以批准。高兴之余，也不由的感叹，在加拿大自己的利益也还需要自己去争取啊！

findme : 2013-06-24#2

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

最后一段没看懂，为什么不把你的名字放上去，光你太太一人的名字就高兴？

bbjj : 2013-06-24#3

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

findme 说:
最后一段没看懂，为什么不把你的名字放上去，光你太太一人的名字就高兴？

气管炎

我的梦想我的路 : 2013-06-24#4

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

放上他可能就按老移民办了

湛蓝天空97 : 2013-06-24#5

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

哈哈哈~`楼主这么做从财务规划角度是灰常聪明滴，具体为什么你得虚心请教楼主，21世纪，可不能无知者无畏啊 :wdb6:

bbjj 说:
气管炎

列治文的台北仁 : 2013-06-25#6

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

2%不錯!

台北仁

野兽小亮 : 2013-06-25#7

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

请教:新移民和非新移民的待遇有啥区别？谢谢！

mary zhang : 2013-06-25#8

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

野兽小亮说:
请教:新移民和非新移民的待遇有啥区别？谢谢！

同问

曹吉利 : 2013-06-25#9

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

NB啊

萧了皮 : 2013-06-25#9

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

估计跟咱们这买房子一样，有名字没名字待遇大大不同……

农夫山泉有点田 : 2013-06-25#10

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

湛蓝天空97 说:
哈哈哈~`楼主这么做从财务规划角度是灰常聪明滴，具体为什么你得虚心请教楼主，21世纪，可不能无知者无畏啊

不仅仅是财务规划，而是税务规划更具体些。

农夫山泉有点田 : 2013-06-25#11

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

bbjj 说:
气管炎

楼主可不是气管炎，而是绝顶聪明！！！看不懂的人，一般都不是税务居民，也没有在加拿大买卖房屋的经验。

jx0115 : 2013-06-25#12

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

农夫山泉有点田说:
楼主可不是气管炎，而是绝顶聪明！！！看不懂的人，一般都不是税务居民，也没有在加拿大买卖房屋的经验。

那麻烦解释一下呗

zigzagda : 2013-06-25#13

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

学习

devel : 2013-06-25#14

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

不写自己的名字，只写自己一人的名字究竟是从什么角度来考虑的呢？能否点拨一下。

LMFAO : 2013-06-25#15

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

利息那么低，首付越多越不合算，Cash is King！

putericeline : 2013-06-25#16

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

35%？不是说20%么

jenniferliu : 2013-06-25#17

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

能否给icbc 的联系人和电话，谢谢。

ff88ge : 2013-06-25#18

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

不知道多伦多能有这么低吗，2.48两年bmo的。。cibc没问过改天问问去。

leo_wu : 2013-06-25#19

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

35% down payment高了点，我情愿利息高点，少点首付。

甘帕地的阳台 : 2013-06-25#20

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

我估计不写名字是想留着名额以后买第二套房时省掉房屋买卖转让税吧。安省居民如果是全球范围内第一次买房，可以不用交房屋转让税。其实按规定来说，配偶已经有房的也不符合免掉房屋转让税的资格。所以，严格来说，即使这套房子不写自己的名字，只写配偶的名字，将来楼主以自己的名字买第二套房，也是不符合免税的条件的。只不过操作过程中不知道是否审查得严格而已。

vincentkf : 2013-06-25#21

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

以太太的名义，丈夫可以不承担还贷业务！

hilow : 2013-06-25#22

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

cibc has better rate than BMO.

fjsusan : 2013-06-25#22

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

本人正在申请贷款,可以把你cibc贷款经理的电话发悄悄话给我吗?谢谢.

佳琪 : 2013-06-25#23

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

２％是做的ＣＡＳＨ　ＢＡＣＫ那种嘛？还是直接就签２％？

iconh600 : 2013-06-25#24

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

可是楼主不是为太太写了担保信了吗？

vincentkf 说:
以太太的名义，丈夫可以不承担还贷业务！

chwcau : 2013-06-25#25

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

恭喜恭喜

wsqlya : 2013-06-25#26

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

哪个城市那么低啊两年的现在普遍是2.49吧

bbjj : 2013-06-25#27

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

农夫山泉有点田说:
楼主可不是气管炎，而是绝顶聪明！！！看不懂的人，一般都不是税务居民，也没有在加拿大买卖房屋的经验。

哈哈，我来这里都7年了，每年都自己报税，来了一年后就买了房子而且是自己买的。看不懂我的帖子的人应该是少了点幽默感。

非诚勿扰2 : 2013-06-25#28

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

首付35% 比25%多了10%，这个10%如果存在国内定期利息5%，也就是10%*5%=0.5%每年，这个利息损失了，但房贷利息省下了0.49%，可不可以认为反倒多花了0.01%每年?算着玩玩，别计较。

wonshine : 2013-06-25#29

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

笨林说:
今天去CIBC签了最后的文件，贷款的事情终于告一段落。

大概两个月前，经过几个银行的对比，我们决定在CIBC申请房屋贷款，几轮下来，最终拿到的利率是两年固定2%和三年固定2.2%，我们决定选择两年2%。

贷款是以我太太的名义按照新移民的政策申请的，按照枫叶卡的发放日期，不超过五年，就可以享受新移民待遇。具体的贷款条件如下:

1.在CIBC要有一个saving accunt，一个checking accounting和至少一个信用卡;

2.首付至少35%;

3.贷款周期不能超过25年;

4.需要支付250刀的房屋评估费用;

5.如果没有信用记录，需要一封推荐信，老公写也可以;

6.不需要资金证明和收入证明。

利率批准后，开始筹首付并按期汇到加拿大的账户上，银行所需的文件也都一一提供。可是两个星期前，银行经理突然打电话，说需要把我的名字放上去，否则不能批准，因为我太太没有收入。一番据理力争之后，银行经理同意再和管贷款的人谈谈。过了两天，银行经理告诉我贷款最终批了，说我们的case最终上升到管贷款的地区经理那才得以批准。高兴之余，也不由的感叹，在加拿大自己的利益也还需要自己去争取啊！

可否将你贷款银行经理的电话告诉我，我现在也准备买房，但我这边的CIBC的利率高于代那边的，我的电话为：604-7638081.谢谢！

seagull07 : 2013-06-25#30

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

请问知不知道从签完文件到最后律师拿到文件要多长时间啊？我也是在CIBC贷的，都签完两周了，律师还没有拿到，律师催得紧啊 :wdb23:

快乐旅途 : 2013-06-25#31

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

很划算！

leoo : 2013-06-25#32

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

vincentkf 说:
以太太的名义，丈夫可以不承担还贷业务！

这个是出现意外的情况下吧?

面朝大海 : 2013-06-25#33

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

我刚申请完贷款。bmo给的是2.3%两年，cibc给的是2.24两年，2.3三年。
我最后选择了cibc三年的。
如果可以多贷几万，利率还可以再降。cibc一直鼓励多贷款。
如果是首付35%，那就很简单。如果首付20%，就要在你本人帐户持续一段时间有35%首付的余额，贷款完成以后，你才可以动用剩下的10%存款。
从贷款签字到递交律师大概是三个工作日。
别的银行不了解。

cuke : 2013-06-25#34

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

我今天办的CIBC 3年2.5，已觉得是最低了，还是比你的差的远， :wdb17:

面朝大海说:
我刚申请完贷款。bmo给的是2.3%两年，cibc给的是2.24两年，2.3三年。
我最后选择了cibc三年的。
如果可以多贷几万，利率还可以再降。cibc一直鼓励多贷款。
如果是首付35%，那就很简单。如果首付20%，就要在你本人帐户持续一段时间有35%首付的余额，贷款完成以后，你才可以动用剩下的10%存款。
从贷款签字到递交律师大概是三个工作日。
别的银行不了解。

LMFAO : 2013-06-25#35

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

renew得时候涨一涨，楼主就郁闷了，全部还回去。

iconh600 : 2013-06-26#36

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

LMFAO 说:
renew得时候涨一涨，楼主就郁闷了，全部还回去。

难道Renew也要在CIBC签吗？应该到时可换其它银行的吧？

happyvanw : 2013-06-26#37

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

非诚勿扰2 说:
首付35% 比25%多了10%，这个10%如果存在国内定期利息5%，也就是10%*5%=0.5%每年，这个利息损失了，但房贷利息省下了0.49%，可不可以认为反倒多花了0.01%每年?算着玩玩，别计较。

10%*(5%-2.49%一般人利率）=...

国内一年必须无风险哦，还有汇率风险，当然汇率可能赚7%也不一定，加元爆菊就行

Junminzhang : 2013-06-26#38

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

这个贴不错，很快能用上。

LMFAO : 2013-06-26#39

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

iconh600 说:
难道Renew也要在CIBC签吗？应该到时可换其它银行的吧？

换银行就可以降低利率？一点点小钱银行才不在乎这种小生意。

笨林 : 2013-06-26#40

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

野兽小亮说:
请教:新移民和非新移民的待遇有啥区别？谢谢！

最主要的差别是，新移民，不需要资金证明和收入证明，换句话说，即使没有工作，只要能拿得出35%的首付，银行就会贷款给你。老移民，贷款的数额和你的收入挂钩，如果没有收入，很难贷到钱。

笨林 : 2013-06-26#41

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

putericeline 说:
35%？不是说20%么

如果要享受新移民政策，首付是35%。

笨林 : 2013-06-26#42

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

甘帕地的阳台说:
我估计不写名字是想留着名额以后买第二套房时省掉房屋买卖转让税吧。安省居民如果是全球范围内第一次买房，可以不用交房屋转让税。其实按规定来说，配偶已经有房的也不符合免掉房屋转让税的资格。所以，严格来说，即使这套房子不写自己的名字，只写配偶的名字，将来楼主以自己的名字买第二套房，也是不符合免税的条件的。只不过操作过程中不知道是否审查得严格而已。

和土地转让费没有关系，违反法律的事不做。

笨林 : 2013-06-26#43

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

佳琪说:
２％是做的ＣＡＳＨ　ＢＡＣＫ那种嘛？还是直接就签２％？

直接签2%！

笨林 : 2013-06-26#44

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

iconh600 说:
可是楼主不是为太太写了担保信了吗？

我没有写担保信！

笨林 : 2013-06-26#45

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

wsqlya 说:
哪个城市那么低啊两年的现在普遍是2.49吧

是在oakville拿到的

笨林 : 2013-06-26#46

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

seagull07 说:
请问知不知道从签完文件到最后律师拿到文件要多长时间啊？我也是在CIBC贷的，都签完两周了，律师还没有拿到，律师催得紧啊

第二天就过去了，可能和交割日期有关系，我的交割日期比较近了，所以比较快。

iconh600 : 2013-06-27#47

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

笨林说:
直接签2%！

哦，楼主最后拿到的不是Cash Back的2%折算利率，而是直接的2%，那更好了！不知3年的能拿到多少？

笨林 : 2013-06-27#48

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

iconh600 说:
哦，楼主最后拿到的不是Cash Back的2%折算利率，而是直接的2%，那更好了！不知3年的能拿到多少？

我拿到的3年固定是2.2%。

vodaka : 2013-06-27#49

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

good!

LMFAO : 2013-06-27#50

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

昨天查了一下才1.95 5年

Chika0608 : 2013-06-28#51

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

首付达到35%，每家银行都很容易就能批。
看了标题，还以为lz的个案有什么特殊呢。

caridee0306 : 2013-06-29#52

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

Mark

yanghaotong : 2013-06-30#53

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

恭喜能拿到这么好的利率，能推荐那家办的吗？

chwcau : 2013-07-05#54

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

很好的利率，求联系方式！谢谢！

笨林 : 2013-07-06#55

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

chwcau 说:
很好的利率，求联系方式！谢谢！

听我的贷款经理说最近贷款利率涨了。在帮一个朋友申请，看看她能拿到什么样的利率，如果好的话，再告诉你联系方式。

sabre : 2013-07-06#56

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

下列6用户向笨林如此有用的帖子致谢:

lindazy (一周前),

sabre (一分钟前),

列治文的台北仁 (一周前), 大温装修工 (一周前), 大雅 (一周前), 如意园 (一周前)

jiaqi0930 : 2013-07-06#57

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

findme 说:
最后一段没看懂，为什么不把你的名字放上去，光你太太一人的名字就高兴？

这次买用太太名字买可以有2000块税务优惠
下次用自己名字买又有2000块优惠
两个名字都加上下次买放就亏了2000

chwcau : 2013-07-07#58

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

笨林说:
听我的贷款经理说最近贷款利率涨了。在帮一个朋友申请，看看她能拿到什么样的利率，如果好的话，再告诉你联系方式。

好的。谢谢！

笨林 : 2013-07-11#59

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

果然现在利率涨了，刚刚帮朋友拿到的利率是两年固定2.14%。

kellyca : 2013-07-11#60

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

笨林说:
果然现在利率涨了，刚刚帮朋友拿到的利率是两年固定2.14%。

Could you please PM contact info? Thanks.

workhard : 2013-07-11#61

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

leo_wu 说:
35% down payment高了点，我情愿利息高点，少点首付。

为什么不多付点首付，这样利息少点？why

Albert Zhou : 2013-07-12#62

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

Good Deal.

lockthedoor : 2013-07-12#63

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

笨林说:
今天去CIBC签了最后的文件，贷款的事情终于告一段落。

大概两个月前，经过几个银行的对比，我们决定在CIBC申请房屋贷款，几轮下来，最终拿到的利率是两年固定2%和三年固定2.2%，我们决定选择两年2%。

贷款是以我太太的名义按照新移民的政策申请的，按照枫叶卡的发放日期，不超过五年，就可以享受新移民待遇。具体的贷款条件如下:

1.在CIBC要有一个saving accunt，一个checking accounting和至少一个信用卡;

2.首付至少35%;

3.贷款周期不能超过25年;

4.需要支付250刀的房屋评估费用;

5.如果没有信用记录，需要一封推荐信，老公写也可以;

6.不需要资金证明和收入证明。

利率批准后，开始筹首付并按期汇到加拿大的账户上，银行所需的文件也都一一提供。可是两个星期前，银行经理突然打电话，说需要把我的名字放上去，否则不能批准，因为我太太没有收入。一番据理力争之后，银行经理同意再和管贷款的人谈谈。过了两天，银行经理告诉我贷款最终批了，说我们的case最终上升到管贷款的地区经理那才得以批准。高兴之余，也不由的感叹，在加拿大自己的利益也还需要自己去争取啊！

能否把你的贷款经理的联系方式pm 我一下? :wdb37:

cicizhou : 2013-07-13#64

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

面朝大海说:
我刚申请完贷款。bmo给的是2.3%两年，cibc给的是2.24两年，2.3三年。
我最后选择了cibc三年的。
如果可以多贷几万，利率还可以再降。cibc一直鼓励多贷款。
如果是首付35%，那就很简单。如果首付20%，就要在你本人帐户持续一段时间有35%首付的余额，贷款完成以后，你才可以动用剩下的10%存款。
从贷款签字到递交律师大概是三个工作日。
别的银行不了解。

弱弱地问一句，没有收入的新移民down payment到底是只能35%还是可以申请到只付20%？如可行的话，有什么窍门吗？

不好意思，实在是人不在家，被各种道听途说的说法搞的晕了，大家轻拍。。。 :wdb23:

cicizhou : 2013-07-13#65

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

workhard 说:
为什么不多付点首付，这样利息少点？why

我的话，宁愿20%首付，买两套！

ILIFE : 2013-07-13#66

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

大银行基本是35%

cicizhou 说:
弱弱地问一句，没有收入的新移民down payment到底是只能35%还是可以申请到只付20%？如可行的话，有什么窍门吗？

不好意思，实在是人不在家，被各种道听途说的说法搞的晕了，大家轻拍。。。

whereabout : 2013-07-13#67

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

cicizhou 说:
弱弱地问一句，没有收入的新移民down payment到底是只能35%还是可以申请到只付20%？如可行的话，有什么窍门吗？

不好意思，实在是人不在家，被各种道听途说的说法搞的晕了，大家轻拍。。。

前段时间，帐户里有等同于房价总额的45%的存款在cibc新移民可以贷到20%。不知道最近政策如何？

twinkler : 2013-07-13#68

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

我上个月办的CIBC首付25%，三年2.25.
条件 1、账户里有45%的房款，从开始申请到CLOSING DAY.
2. 5年内新移民。

new home 123 : 2013-07-13#69

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

whereabout 说:
前段时间，帐户里有等同于房价总额的45%的存款在cibc新移民可以贷到20%。不知道最近政策如何？

没有变，不过是25％如果有房价45％的存款

cicizhou : 2013-07-14#70

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

ILIFE 说:
大银行基本是35%

whereabout 说:
前段时间，帐户里有等同于房价总额的45%的存款在cibc新移民可以贷到20%。不知道最近政策如何？

twinkler 说:
我上个月办的CIBC首付25%，三年2.25.
条件 1、账户里有45%的房款，从开始申请到CLOSING DAY.
2. 5年内新移民。

new home 123 说:
没有变，不过是25％如果有房价45％的存款

谢谢亲爱的们的回复，全部分分伺候。

new home 123 : 2013-07-14#71

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

笨林说:
贷款是以我太太的名义按照新移民的政策申请的，按照枫叶卡的发放日期，不超过五年，就可以享受新移民待遇。具体的贷款条件如下:

1.在CIBC要有一个saving accunt，一个checking accounting和至少一个信用卡; （这个可以没有）

2.首付至少35%;（ 25％如果有45％房价存款在加拿大账户，30％也可以）

3.贷款周期不能超过25年;（可以30年）

4.需要支付250刀的房屋评估费用;（可以免掉，depends on branch）

5.如果没有信用记录，需要一封推荐信，老公写也可以;（不写也行）

6.不需要资金证明和收入证明。（需首付资金证明）

不过恭喜楼主，现在已经没有这个利率了

cicizhou : 2013-07-14#72

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

new home 123 说:
笨林说:

贷款是以我太太的名义按照新移民的政策申请的，按照枫叶卡的发放日期，不超过五年，就可以享受新移民待遇。具体的贷款条件如下:

1.在CIBC要有一个saving accunt，一个checking accounting和至少一个信用卡; （这个可以没有）

2.首付至少35%;（ 25％如果有45％房价存款在加拿大账户，30％也可以）

3.贷款周期不能超过25年;（可以30年）

4.需要支付250刀的房屋评估费用;（可以免掉，depends on branch）

5.如果没有信用记录，需要一封推荐信，老公写也可以;（不写也行）

6.不需要资金证明和收入证明。（需首付资金证明）

不过恭喜楼主，现在已经没有这个利率了

点击展开...

哈哈，你把LZ的全都反驳了，你让人情何以堪！

还好，LZ申请到了个好的利率，光这点，就可以美两年了！

joliechen : 2013-07-14#73

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

new home 123 说:
笨林说:

贷款是以我太太的名义按照新移民的政策申请的，按照枫叶卡的发放日期，不超过五年，就可以享受新移民待遇。具体的贷款条件如下:

1.在CIBC要有一个saving accunt，一个checking accounting和至少一个信用卡; （这个可以没有）

2.首付至少35%;（ 25％如果有45％房价存款在加拿大账户，30％也可以）

3.贷款周期不能超过25年;（可以30年）

4.需要支付250刀的房屋评估费用;（可以免掉，depends on branch）

5.如果没有信用记录，需要一封推荐信，老公写也可以;（不写也行）

6.不需要资金证明和收入证明。（需首付资金证明）

不过恭喜楼主，现在已经没有这个利率了

点击展开...

我也是刚办理的CIBC的贷款，2年的2.14，楼主人非常好，两次陪我去分行办理，银行方面所有的手续都是他在首页说的那样的，我也想让那个评估费给免了，但是回复说一定要收的，所以不懂啦，不知是不是每个分行做法会不样的~

笨林 : 2013-07-14#74

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

new home 123 说:
笨林说:

贷款是以我太太的名义按照新移民的政策申请的，按照枫叶卡的发放日期，不超过五年，就可以享受新移民待遇。具体的贷款条件如下:

1.在CIBC要有一个saving accunt，一个checking accounting和至少一个信用卡; （这个可以没有）

2.首付至少35%;（ 25％如果有45％房价存款在加拿大账户，30％也可以）

3.贷款周期不能超过25年;（可以30年）

4.需要支付250刀的房屋评估费用;（可以免掉，depends on branch）

5.如果没有信用记录，需要一封推荐信，老公写也可以;（不写也行）

6.不需要资金证明和收入证明。（需首付资金证明）

不过恭喜楼主，现在已经没有这个利率了

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谢谢你的信息，让大家知道了更多的可能性，以后可以更好地和银行谈贷款条件。可以告诉哪家分行可以免除250刀的房屋评估费吗？还有你的贷款经理的联系方式？我可以让我的贷款经理match你的贷款条件，我应该是用不到了，但是没准可以帮到我的朋友。

笨林 : 2013-07-14#75

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

joliechen 说:
new home 123 说:

我也是刚办理的CIBC的贷款，2年的2.14，楼主人非常好，两次陪我去分行办理，银行方面所有的手续都是他在首页说的那样的，我也想让那个评估费给免了，但是回复说一定要收的，所以不懂啦，不知是不是每个分行做法会不样的~

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谢谢支持，很开心能帮到你！

笨林 : 2013-07-14#76

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

twinkler 说:
我上个月办的CIBC首付25%，三年2.25.
条件 1、账户里有45%的房款，从开始申请到CLOSING DAY.
2. 5年内新移民。

恭喜你拿到这么好的利率！最后在哪里办的贷款，有没有联系我的贷款经理呢！有45%的存款，首付可以降到25%啊！学习中，不过没有遗憾，因为我的确也没有45%的存款。有没有免250刀的房屋评估费呢？

hkmale : 2013-07-14#77

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

我的没收评估费，35的首付，本来说是30年，后来变成了25年，不过我的是3年3.15%和3%的cashback！ :wdb23:

new home 123 : 2013-07-14#78

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

笨林说:
new home 123 说:

谢谢你的信息，让大家知道了更多的可能性，以后可以更好地和银行谈贷款条件。可以告诉哪家分行可以免除250刀的房屋评估费吗？还有你的贷款经理的联系方式？我可以让我的贷款经理match你的贷款条件，我应该是用不到了，但是没准可以帮到我的朋友。

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我就是在分行帮客人做投资和贷款的，我们行都是给客人免评估费的。但是利率我们就拿的不是很好，2年目前只有2。34％。

笨林 : 2013-07-15#79

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

hkmale 说:
我的没收评估费，35的首付，本来说是30年，后来变成了25年，不过我的是3年3.15%和3%的cashback！

利率有点高啊！

笨林 : 2013-07-15#80

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

new home 123 说:
笨林说:

我就是在分行帮客人做投资和贷款的，我们行都是给客人免评估费的。但是利率我们就拿的不是很好，2年目前只有2。34％。

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new home 123 说:

是不是利率和贷款条件有一定的关系呢？贷款条件越宽松，貌似银行的风险或成本越高，所以利率就相应的高些？

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new home 123 : 2013-07-15#81

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

笨林说:
new home 123 说:

new home 123 说:

是不是利率和贷款条件有一定的关系呢？贷款条件越宽松，貌似银行的风险或成本越高，所以利率就相应的高些？

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没有一定关系，我倒是觉得和地域有关，曾经有个客人，我给申请的和其他分行申请就不一样在相同条件下

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hkmale : 2013-07-15#82

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

笨林说:
利率有点高啊！

还行把，据说减掉3%的cashback实际利率是2.03

笨林 : 2013-07-16#83

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

new home 123 说:
笨林说:

new home 123 说:

没有一定关系，我倒是觉得和地域有关，曾经有个客人，我给申请的和其他分行申请就不一样在相同条件下

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你在大多地区吗？

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new home 123 : 2013-07-16#84

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

笨林说:
new home 123 说:

笨林说:

你在大多地区吗？

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是的，我在北约克

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cooltiger : 2013-07-16#85

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

new home 123 说:
笨林说:

new home 123 说:

是的，我在北约克

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可以PM你所在的分行地址和你的联系方式吗？谢谢！

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new home 123 : 2013-07-17#86

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

cooltiger 说:
new home 123 说:

笨林说:

可以PM你所在的分行地址和你的联系方式吗？谢谢！

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可以pm我吗，不知道为什么不能pm给你，收到admin pm说我违规操作，没给赞助，我这属于广告贴，我又没有佣金，怎么赞助啊，真是郁闷

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new home 123 : 2013-07-17#86

回复: 房屋贷款终于批了，两年固定2%！

cooltiger 说:
new home 123 说:

笨林说:

可以PM你所在的分行地址和你的联系方式吗？谢谢！

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可以pm我吗，不知道为什么pm不了你

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加拿大家园论坛房屋贷款终于批了，两年固定2%！

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/653362/

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房屋贷款终于批了，两年固定2%！