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卡城房价下跌了。
醉酒当歌 2006-07-09 07:28

1个多月没有看房子价格了,果然不出我所料,卡城房价开始下滑调整。目前可以看到investor/ realtor手里出货清仓迹象。醉酒感觉,明年夏季后,是最好的买房子季节。cheers!

wangxinxin 2006-07-09 07:41

LZ真有眼光!
根据现在的建设速度和周遍市场情况,以及人口流动迹象,
预计明年秋冬的卡城房产市场,
会比今年夏季价格下跌15%-25%,
呵呵...

fans 2006-07-09 07:47

好消息,thanks for your information!

Maychristian 2006-07-09 07:51

好消息

kiddo 2006-07-09 07:51

反正现在也没钱买房子,等跌得差不多,可能攒钱也攒得差不多可以开始供了。嘻嘻。

醉酒当歌 2006-07-09 07:53

当然,如果能等到2年后买房子,风险会更小。目前可以看到这里的大房子(40-45万)以上,非常多的现象(近300套)。Townhouse也是比以前多些,价格我看比4-5月开始下滑(那个时候没有低于20万的)。

木棉花 2006-07-09 08:48

好,希望房租也降下来,这几个月总在涨

wangxinxin 2006-07-09 10:30

大家看:
1,加元一直在涨,最近国内黑市是1:7.3了,再涨的可能性也大,回落空间并不大,石油挺进80元,在这样的情况下,外来资金冲击房地产投资市场的压力不断减小;
2,大房子/豪宅的建设速度超过购买速度,用地产经纪的话讲,该买的买的起的已经基本都买了,新建的卖给谁呢?从上海豪宅价格跳水,仍然无人问津来看,卡城乃至加国的大房价格同样也坚挺不起来;
3,石油美圆的购买力问题,鉴于加国以及爱省的石油销售的利润的国有化/省有/公有,其对市场的冲击有限;
4,虽然统计爱省乃至卡城5-6月工资收入上涨比较快,但是消费指数并未增高,通货膨胀系数也没有明显改变,而仅仅房产市场独立价格冲击已经有半年之久,其继续冲击的后劲消失,缺乏市场大气候支撑必然回导致价格回落.
5,投机与投资者蓄积房源的时间已经近一年,随着市场回落,其套现离场成为必然,因为都是规模和资金有限的企业与个人,预计在今年的冬季来临前和明年的秋冬季会有一个急剧跳水期;如果有资金支撑,最多在明年夏天5-7月有一个小小的价格反弹,但是如果没有其他强力因素刺激,最迟明年冬季前价格大规模退潮,回到理性市场将是不争的现实.
6,很多朋友都在计划买房,但是,有没有考虑...加国人口都是这么喜欢流动迁移,我们也能不能够学习一下,也许,租房更划算更轻松呢?不要离开祖国,来这里做房奴.

大雪上山人 2006-07-09 10:40

总之,房价下降对我们这些没有房子的人来说还是一个好消息。对刚买了房子的人就不太好了。唉

wangxinxin 2006-07-09 12:09

引用:

作者: 大雪上山人
总之,房价下降对我们这些没有房子的人来说还是一个好消息。对刚买了房子的人就不太好了。唉

也谈不上对刚买房子的人不好,
1,能在最高价位的时候买得起房子,说明其很有经济实力.
2,用国内流行的话讲,叫先买先享受.
3,自己中意的,付出自己愿意的价格,也没有什么后悔的.

我们对这些先买房子的,需要做的事情不是同情,而是
1,谴责,哈哈,就是这些有钱人抬高了物价;
2,赞扬,哈哈,就是这些有钱人刺激了房屋建设速度,终于催生了供大于求,最终导致房产价格的下跌...

呵呵...开个玩笑,别认真...尤其不要对号入座...:wdb6:

arirang 2006-07-09 16:33

你们不会是在做梦吧?????

醉酒当歌 2006-07-09 23:28

做不做梦让事实说话。可以走着瞧。

引用:

作者: arirang
你们不会是在做梦吧?????


Genese 2006-07-09 23:31

没有只涨不跌的市,反之亦然。

joyce 2006-07-09 23:43

:wdb16: 刚刚看过real estate report ,还是在长呀。

growinghappiness 2006-07-10 00:51

引用:

作者: 醉酒当歌
1个多月没有看房子价格了,果然不出我所料,卡城房价开始下滑调整。目前可以看到investor/ realtor手里出货清仓迹象。醉酒感觉,明年夏季后,是最好的买房子季节。cheers!

:wdb19: :wdb19: :wdb19: :wdb19:

醉酒当歌 2006-07-10 00:57

感觉他们在出货,当然信不信由你。其实,很多realtor就在投机(同时手里自己买了几个房子),你说他们报告能说在下跌吗?(那不是把房子永远不能出手了?)

引用:

作者: joyce
:wdb16: 刚刚看过real estate report ,还是在长呀。


永远的家明 2006-07-10 01:36

房价下跌,如果原因是房产商或者投机商在抛售手中的房子,这种原因造成的下跌是正常的。
如果原因是市场经济不好,就算到时候房价跌倒了可以接受的价格,可是你还有钱,有工作去供房马?因为来了之后一直不怎么看新闻(是看不懂啊,呜呜),但听说,伊朗上个月宣布他们开始正常供应石油,并宣称他们的石油储量能够供全球使用100年。同时阿尔伯塔的FER MARRY(谁知道怎么拼写,帮我该一下)向阿省政府提出他们的辅助设施问题,环境问题等等,不再接受新的投资。这两个新闻的当时反映是SUNCOR的股价下跌了15分,还是50分。
我是道听途说,有没有知情人知道具体情况?
还是房价,想想北京,很早的时候就说是房产泡沫,该买的已经买了,类似投机商的现象也很多,但房价依旧高居不下,而且好像也没有下降的意思了。涨到现在,也没有多少持币观望的人了。反观卡尔加里,建筑能力不够一直是阿省的问题。一幢房子可能要盖10个月。这种建筑速度,应该是赶不上购买力的。所以房价下降,我反而不敢买了(买不起也是真的)

气定神闲 2006-07-10 11:06

北京的情况和卡尔加里有很大不同, 北京是中国的首都, 中国有13亿人口, 其中官僚占很大比例, 几乎全国很大比例的贪官污吏想到北京买房, 卡尔加里就不具备这种条件

冬儿 听雪 2006-07-10 11:35

见卡城财经新闻说卡城的房产投资基金70%已经转向爱城,是否可以说卡城的今天就是爱城的明天?

cast 2006-07-10 13:35

房价下跌了,希望租房租金也能有望下滑.:wdb23: :wdb10:

qiqi 2006-07-10 14:36

good news! cheers!

wxrh2238882 2006-07-13 05:50

哈哈哈哈:wdb6: :wdb6: :wdb6: :wdb6: :wdb6: :wdb6:

qwj800 2006-07-13 08:37

应该对没有买房的人是好消息。价格预期少了,后面购房会更有把握,对于中国人而言,安居才能乐业。

guoguo 2006-07-13 17:45

打算下半年登陆calgary,谁知道到时候会不会降呢?估计是等不到明年下半年房价大幅度降的时候再买了,郁闷。

豆豆爸 2006-07-14 03:24

我在六月底听电台的新闻说房子交易的平均价是37.3万。比一个月前(5月)上升了1.5万。但整体成交量有所下跌。后来就没有在电台里面再听过房价的消息了。
我老板也很关心房价,到处打听,发现有个西人一下子抛出5个房子,从35-50万不等。我也发现最近附近FOR SALE的牌子似乎多起来了。贷款利率的上调(6%)也是打击了房价的继续走高。
我根据国内的房价和股市的波动估计卡加里的房价没有到顶。理由是:
最高处的成交量一般很大,持续时间长。让买家买到房子(没有钱了),卖放赚足了钱(推出市场)。购买力得到了满足,房价才会下跌。最近房子出租多火就说明购买力的存在。另外如果卡城的经济一直景气,房子是没有下跌的理由的。加元的上升一再打击了多伦多的加工工业,亚省(由于石油的高价)经济良好,导致加拿大人都往亚省的流动,支持房价。
亚省的低税率也吸引了很多跨国大公司,所以我认为房价不会轻易下跌,减缓上涨和轻微下调还是有机会的。

visa123 2006-07-14 05:26

引用:

作者: wangxinxin
大家看:
1,加元一直在涨,最近国内黑市是1:7.3了,再涨的可能性也大,回落空间并不大,石油挺进80元,在这样的情况下,外来资金冲击房地产投资市场的压力不断减小;
2,大房子/豪宅的建设速度超过购买速度,用地产经纪的话讲,该买的买的起的已经基本都买了,新建的卖给谁呢?从上海豪宅价格跳水,仍然无人问津来看,卡城乃至加国的大房价格同样也坚挺不起来;
3,石油美圆的购买力问题,鉴于加国以及爱省的石油销售的利润的国有化/省有/公有,其对市场的冲击有限;
4,虽然统计爱省乃至卡城5-6月工资收入上涨比较快,但是消费指数并未增高,通货膨胀系数也没有明显改变,而仅仅房产市场独立价格冲击已经有半年之久,其继续冲击的后劲消失,缺乏市场大气候支撑必然回导致价格回落.
5,投机与投资者蓄积房源的时间已经近一年,随着市场回落,其套现离场成为必然,因为都是规模和资金有限的企业与个人,预计在今年的冬季来临前和明年的秋冬季会有一个急剧跳水期;如果有资金支撑,最多在明年夏天5-7月有一个小小的价格反弹,但是如果没有其他强力因素刺激,最迟明年冬季前价格大规模退潮,回到理性市场将是不争的现实.
6,很多朋友都在计划买房,但是,有没有考虑...加国人口都是这么喜欢流动迁移,我们也能不能够学习一下,也许,租房更划算更轻松呢?不要离开祖国,来这里做房奴.


到黑市换美金比银行汇率低一个点,通过中行的外汇宝自己换加币比银行牌价还低!

wangxinxin 2006-07-14 05:43

发贴的时候是730的样子,
现在(昨天国内)的银行中间价格是705左右,
预计黑市是701-703的样子...

FLYMAN 2006-07-15 00:45

引用:

作者: 豆豆爸
我在六月底听电台的新闻说房子交易的平均价是37.3万。比一个月前(5月)上升了1.5万。但整体成交量有所下跌。后来就没有在电台里面再听过房价的消息了。
我老板也很关心房价,到处打听,发现有个西人一下子抛出5个房子,从35-50万不等。我也发现最近附近FOR SALE的牌子似乎多起来了。贷款利率的上调(6%)也是打击了房价的继续走高。
我根据国内的房价和股市的波动估计卡加里的房价没有到顶。理由是:
最高处的成交量一般很大,持续时间长。让买家买到房子(没有钱了),卖放赚足了钱(推出市场)。购买力得到了满足,房价才会下跌。最近房子出租多火就说明购买力的存在。另外如果卡城的经济一直景气,房子是没有下跌的理由的。加元的上升一再打击了多伦多的加工工业,亚省(由于石油的高价)经济良好,导致加拿大人都往亚省的流动,支持房价。
亚省的低税率也吸引了很多跨国大公司,所以我认为房价不会轻易下跌,减缓上涨和轻微下调还是有机会的。

支持反方意见。:wdb10: 属于阶段性的调整。贷款利率的上调(6%)是主要抑制因素,但需求还没有减退。
好帖。

rickycy 2006-07-15 08:16

如题

引用:

作者: wangxinxin
大家看:
1,加元一直在涨,最近国内黑市是1:7.3了,再涨的可能性也大,回落空间并不大,石油挺进80元,在这样的情况下,外来资金冲击房地产投资市场的压力不断减小;
2,大房子/豪宅的建设速度超过购买速度,用地产经纪的话讲,该买的买的起的已经基本都买了,新建的卖给谁呢?从上海豪宅价格跳水,仍然无人问津来看,卡城乃至加国的大房价格同样也坚挺不起来;
3,石油美圆的购买力问题,鉴于加国以及爱省的石油销售的利润的国有化/省有/公有,其对市场的冲击有限;
4,虽然统计爱省乃至卡城5-6月工资收入上涨比较快,但是消费指数并未增高,通货膨胀系数也没有明显改变,而仅仅房产市场独立价格冲击已经有半年之久,其继续冲击的后劲消失,缺乏市场大气候支撑必然回导致价格回落.
5,投机与投资者蓄积房源的时间已经近一年,随着市场回落,其套现离场成为必然,因为都是规模和资金有限的企业与个人,预计在今年的冬季来临前和明年的秋冬季会有一个急剧跳水期;如果有资金支撑,最多在明年夏天5-7月有一个小小的价格反弹,但是如果没有其他强力因素刺激,最迟明年冬季前价格大规模退潮,回到理性市场将是不争的现实.
6,很多朋友都在计划买房,但是,有没有考虑...加国人口都是这么喜欢流动迁移,我们也能不能够学习一下,也许,租房更划算更轻松呢?不要离开祖国,来这里做房奴.


豆豆爸 2006-07-15 10:08

本人在卡加里没有房子,是等待购房者。一般人的判断与他所处的位置关系比较大。
我是反放,但心里是希望房价有下调的空间的。

傲侠客 2006-07-15 10:11

好消息!
希望蔓延到全加!

醉酒当歌 2006-07-15 10:45

世上很少有东西可以一直涨,除了年龄。去年的报纸,预测的今年上涨只有9%,难道他们预测的时候不知道这个省的经济(所有的油砂项目早就定下拉了)?呵呵,泡沫可想而知。

大食懒加菲猫 2006-07-15 13:46

关注...

bigdog 2006-07-15 16:57

自已安慰自已

deksax 2006-07-18 17:00

房价为什么要等到明年才会跌,为什么不会是今年哪?大家要知道,卡尔加里只是一个小城市,在中国,也就相当于一个地区级城市,所以价格波动的时间区间应该不会太大。

傲侠客 2006-07-18 17:12

整体的看政策,局部看需求!

asoda 2006-07-20 10:48

马上就要登陆卡尔加里,房子早晚总是要买的,希望越早降下来越好啊,现在租房子太头疼
卡尔加里买房能按揭百分之几啊?

醉酒当歌 2006-07-20 11:17

卡城现在随便可以搜索出1000多个房子for sale(不像几个月前了),大家骑驴看样板 - 走着瞧吧.

醉酒当歌 2006-07-20 11:59

其实,对于已经有住房的人,如果房子仅仅自己住,那么就是翻了10倍,也没有任何意义,反倒是多交很多tax.所以,涨价只有对与投资者才是希望的,其他所有人,都是希望房价降,无论已经有房子还是没有房子的。

kkk123 2006-07-20 12:11

今天出去看了很多处房子,感觉想买到合适的房子还是很难很难,想买到比前一个月价格低的房子,更是太难太难。

醉酒当歌 2006-07-20 12:19

今年如果买房可能等到11月最好。应该是房子不少,价位不合适吧?

引用:

作者: kkk123
今天出去看了很多处房子,感觉想买到合适的房子还是很难很难,想买到比前一个月价格低的房子,更是太难太难。


deksax 2006-07-22 03:54

这么重要的帖子,坚决不能让他沉下去!难道大家不需要买房吗?

醉酒当歌 2006-07-22 07:35

需要,但不是今年,也许不是卡城,who knows.

引用:

作者: deksax
这么重要的帖子,坚决不能让他沉下去!难道大家不需要买房吗?


嘉士伯 2006-07-22 13:13

只要石油不跌, 卡城就还会热下去!

ASDFG01 2006-07-22 14:48

引用:

作者: 醉酒当歌
1个多月没有看房子价格了,果然不出我所料,卡城房价开始下滑调整。目前可以看到investor/ realtor手里出货清仓迹象。醉酒感觉,明年夏季后,是最好的买房子季节。cheers!

基本上是自慰

看左往右从 2006-07-23 04:46

房价一时恐怕降不下来,想卖房的前一阶段都已经出手了,现在上市的房子都不会太急,他们会观望一阵子的。一个字:着急!

醉酒当歌 2006-07-23 06:47

现在MLS上的房子就有一千多,所以,卡城不是没有房子,而是很多。关键大家在观望的很多,为什么?价格。

醉酒当歌 2006-07-23 06:48

让我们拭目以待。年初时候你注意了吗?那时候房源可是没有多少,你再看看现在。

引用:

作者: ASDFG01
基本上是自慰


arirang 2006-07-23 09:12

季节性因素而已。每年夏天出来的房子都很多,因为很多人在去年年底到今年年初盖了新房,现在必须要把旧房卖掉。

ASDFG01 2006-07-23 17:50

引用:

作者: 醉酒当歌
让我们拭目以待。年初时候你注意了吗?那时候房源可是没有多少,你再看看现在。

房源多,不等于房屋价钱跌。没有多个offer抢房子,只是使买房价偏离房子的实际价值少一些而已。原来20万的房子卖28万而不是29万,这也叫跌?

傲侠客 2006-07-23 18:37

引用:

作者: ASDFG01
房源多,不等于房屋价钱跌。没有多个offer抢房子,只是使买房价偏离房子的实际价值少一些而已。原来20万的房子卖28万而不是29万,这也叫跌?

想回到原来,怎么可能:wdb24: 打娘胎里出来,就知道回不去了:wdb26:

QinQin 2006-07-23 18:42

顶一下

捡垃圾的美女 2006-07-23 20:58

都是痴心妄想型!

醉酒当歌 2006-07-24 09:50

请说卡城房价没有降价的朋友参见我的另一个帖子。这不是你们的意志能
转移的,等着瞧吧。

醉酒当歌 2006-07-24 09:52

同意你的观点。回不到去年的价位,不等于就不降,只要比昨天降了,就属于下跌。cheers!

引用:

作者: 傲侠客
想回到原来,怎么可能:wdb24: 打娘胎里出来,就知道回不去了:wdb26:


飘飞的风筝 2006-07-24 17:50

大好消息啊,谢谢啊。如果一切顺利,偶就明年夏天去了。

jgyhw 2006-07-24 23:12

房价跌大家高兴,除去投机者

醉酒当歌 2006-07-25 11:20

我有两个朋友,一个投资了5个房子,另一个买了6个房子,目前正在卖,你要买吗?想买的朋友,请与我联系。

想打赌吗?

引用:

作者: ASDFG01
基本上是自慰


nicias_chenw 2006-07-25 12:07

It is hard to buy a new house!!!

波波KIKO 2006-08-13 21:48

看客!

QinQin 2006-08-13 22:02

顶一下!

醉酒当歌 2006-08-14 03:49

目前卡城列出待售的房子创造新高:4251套。过去10天内增加了250多。过去10天内中值价格下跌了3000,平均价格下跌8000多。

poplyy 2006-08-15 10:11

人的需求和整个经济的需求来综合决定房价的起与落,卡城目前的情况可能还要在高端运行一段时间。再等等吧。

白桦林 2006-09-02 11:11

如果不是投资,还是先租,等工作学习稳定下来后再买吧。

豆豆爸 2006-09-02 12:29

这两天油价大跌,也许我们的房价有回落的可能。

胖小猪 2006-09-02 23:38

引用:

作者: 永远的家明 (帖子 848854)
房价下跌,如果原因是房产商或者投机商在抛售手中的房子,这种原因造成的下跌是正常的。
如果原因是市场经济不好,就算到时候房价跌倒了可以接受的价格,可是你还有钱,有工作去供房马?因为来了之后一直不怎么看新闻(是看不懂啊,呜呜),但听说,伊朗上个月宣布他们开始正常供应石油,并宣称他们的石油储量能够供全球使用100年。同时阿尔伯塔的FER MARRY(谁知道怎么拼写,帮我该一下)向阿省政府提出他们的辅助设施问题,环境问题等等,不再接受新的投资。这两个新闻的当时反映是SUNCOR的股价下跌了15分,还是50分。
我是道听途说,有没有知情人知道具体情况?
还是房价,想想北京,很早的时候就说是房产泡沫,该买的已经买了,类似投机商的现象也很多,但房价依旧高居不下,而且好像也没有下降的意思了。涨到现在,也没有多少持币观望的人了。反观卡尔加里,建筑能力不够一直是阿省的问题。一幢房子可能要盖10个月。这种建筑速度,应该是赶不上购买力的。所以房价下降,我反而不敢买了(买不起也是真的)

楼上的你有的观点我可不同意,不要拿北京说事,北京的人口是多少,快二千万了,加拿大全国的人口才多少呀。还有说房子盖得慢,可是在加拿大很多房子一住80多年或都更长的都有,在国内的大城市你听说过哪所房子住了这么长时间的吗?(不过故宫年头就长了)平民百姓的房子没有住这么长的吧。(我还不知道)我是地道的北京人。说到购买这个问题就是这样,人们的心里很怪,买涨不买跌,看着价下来了,反而不买了想着还能再低点吧。其实买与不买全是自己的感觉,你觉得这个价钱值,你就花钱了,不用看别人买还是不买。我现在是没钱,到的时间不长,如果真有钱了也许我也要在国外置办家业呢?不过我会多走些地方,最后选一处最适合自己的地方置地,不会一上来就把自己栓在某处了,那多不自由呀。

momoz 2006-09-04 23:56

路过

qiqi 2006-09-05 14:31

房子肯定是跌了。前几个月根本没有房子在卖。突然间,很多房子挂牌出售?为什么?因为房子涨时,投资者惜售,跌时,他们赶快跑啊!我们高高兴兴地等吧! 因为这些投资者的供房压力非常大! 等他们杀价冲出之时,就是我们买房之时!多等两年又如何?投资者们可等不及了! 瞧他们急得! 两月前可根本就没有房子出售!!!

牵狗散步的瓶子 2006-09-07 10:09

呵呵 静观奇变!~

醉酒当歌 2006-09-07 11:32

今天待售房子4883套。醉酒估计月底前突破5000套,没准可以到5400套左右。

醉酒当歌 2006-09-08 10:32

9月7日,卡城待售房子突破5000套,今天是5008套. (40天增加了25%)。

terry 2006-09-08 10:46

卡城房价在未来1-2年里因该会有较大幅度下降
1。高薪阶层有限, 较多的就业机会仅限于低薪。考虑到生活成本及房价明显高于其它城市(ottawa 同样房子的价格比卡城低约10万甚至更多), 会有低薪人群逐步离开卡城
2。大多新移民购买力有限, 而购房后的还贷压力会持续较长时间
3。由高油价引发的外国在Alberta油砂方面的投资热已无明显增加,新增工作机会有限
4。新房建设的冲击波不会立刻停止下来
5。投机者的明显放量抛售行为已于七月开始
6。购房者的观望心理明显

沱茶 2006-09-08 11:14

有看先驱的头版头条吗?好像不是这么回事?这种事太难说了

醉酒当歌 2006-09-08 11:30

www.creg.com

醉酒说的数据,你可以随时看,7月29日4000套房在待售(4000套已经比去年7月增加了50%)。9月7日,卡城待售房子突破5000套,今天9月7日是5008套.

引用:

作者: 沱茶 (帖子 1005491)
有看先驱的头版头条吗?好像不是这么回事?这种事太难说了


oyi 2006-09-08 12:02

要干多少年才可以买间自己的HOUSE?

为了家庭和爱情 2006-09-08 23:53

我关心的是租房的价格??

thomas huang 2006-09-09 00:12

我全都关心,售价、租金,缺一不可。虽然我还在国内。

醉酒当歌 2006-09-09 03:56

9月8日,卡城待售房子突破5100套,今天9月8日是5102套.

嘉士伯 2006-09-09 09:20

售价跌必然也伴有租金跌, 对大多数人来说应该是利好消息!

为了家庭和爱情 2006-09-09 11:17

是不是工作机会也少了呢??

牵狗散步的瓶子 2006-09-09 23:57

唉,别怕工作机会少了点,我感觉再少也好过国内找工作,抱这样的心态就错不了.
哈哈,谢谢热心的醉酒!辛苦了哦!~

醉酒当歌 2006-09-10 06:10

9月9日,卡城待售房子继续攀升到5184套。醉酒预计到6000套,会出现较大幅度下跌。到7000套以上,会显著下跌。

POOH 2006-09-10 09:14

虽然有点远,但是还很关心!

laoxu 2006-09-10 09:30

www.creb.com每天都会更新,也有历史资料供对比。

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30 Day Avg Res Sale Price: $ 371,331
30 Day Median Sale Price: $ 332,000

上面的数据就是从7月份开始下跌(有些人说是暴跌)到目前的结果。

未来的事情,谁知道呢。

靓之凉粉 2006-09-10 16:31

引用:

作者: laoxu (帖子 1010379)
www.creb.com每天都会更新,也有历史资料供对比。

New Listings Last 24 hrs: 190
Active Listings: 5,184
Sold This Month:655
30 Day Avg Res Sale Price: $ 371,331
30 Day Median Sale Price: $ 332,000

上面的数据就是从7月份开始下跌(有些人说是暴跌)到目前的结果。

未来的事情,谁知道呢。

这个就是传说中的"暴涨"吗?

laoxu 2006-09-11 01:06

Active Listings:5,245
Sold This Month:619
30 Day Avg Res Sale Price: $ 372,662
30 Day Median Sale Price:$ 332,500





上面的是今天更新的数据。经常看这个网站,会发现很多时候数据是错的。今天是这个数据,明天早晨也许就是一半或者double。上面的Sold This Month:619小于昨天的量,肯定是哪里错了。但每个月初公布的上个月的数据应该没有大问题。





引用:

作者: 靓之凉粉 (帖子 1011264)
这个就是传说中的"暴涨"吗?


terry 2006-09-13 10:51

如果回想一下上半年抢房的历程,目前的可供房量真得增加太快!平均每周净增200套左右

醉酒当歌 2006-09-13 11:47

9月12日今天,卡城待售房子从7月底的4000套,增加到5291套,不到1个半月增加了超过30%。

lindazy 2006-09-13 12:50

关注!

poplyy 2006-09-14 22:06

好消息

terry 2006-09-15 06:33

正确

醉酒当歌 2006-09-16 09:04

今天9月15日,卡城带售房子从7月29号的4000套增加到5493套,一个半月增加了38%。

***醉酒再次提醒大家,买房慎重,我的两个同事(一个炒房,一个卖自住的房子都2个月没有卖出去)***

冬儿 听雪 2006-09-16 09:15

引用:

作者: 醉酒当歌 (帖子 1028660)
今天9月15日,卡城带售房子从7月29号的4000套增加到5493套,一个半月增加了38%。

***醉酒再次提醒大家,买房慎重,我的两个同事(一个炒房,一个卖自住的房子都2个月没有卖出去)***

醉酒给算算什么时候租房子能好租些啊? "无家可归'心慌慌啊:wdb14: :wdb13:

豆豆爸 2006-09-16 10:47

卡城下了2006年的第一场雪。随着冬天的步步来临,无家可归者选择政府的庇护中心越来越多,昨天已经有68人被据之门外了。
抄房子的人把卡加里的房价推高了,也让无家可归的人更多了。

醉酒当歌 2006-09-17 03:37

可怕的数字,一天时间,从9月15日到今天9月16日,卡城待售房子增加了140套(这几天每天增加100多),今天9月16日,卡城待售房子从7月29号的4000套增加到5639套(46天增加了40%)。我感觉这样下去卡城危险了!!!!
*****醉酒再次提醒大家,买房绝对慎重************

中药 2006-09-17 14:12

骨的牛四,外瑞骨的。

hoooowolf 2006-09-18 01:08

引用:

作者: wangxinxin (帖子 847433)
大家看:
1,加元一直在涨,最近国内黑市是1:7.3了,再涨的可能性也大,回落空间并不大,石油挺进80元,在这样的情况下,外来资金冲击房地产投资市场的压力不断减小;
2,大房子/豪宅的建设速度超过购买速度,用地产经纪的话讲,该买的买的起的已经基本都买了,新建的卖给谁呢?从上海豪宅价格跳水,仍然无人问津来看,卡城乃至加国的大房价格同样也坚挺不起来;
3,石油美圆的购买力问题,鉴于加国以及爱省的石油销售的利润的国有化/省有/公有,其对市场的冲击有限;
4,虽然统计爱省乃至卡城5-6月工资收入上涨比较快,但是消费指数并未增高,通货膨胀系数也没有明显改变,而仅仅房产市场独立价格冲击已经有半年之久,其继续冲击的后劲消失,缺乏市场大气候支撑必然回导致价格回落.
5,投机与投资者蓄积房源的时间已经近一年,随着市场回落,其套现离场成为必然,因为都是规模和资金有限的企业与个人,预计在今年的冬季来临前和明年的秋冬季会有一个急剧跳水期;如果有资金支撑,最多在明年夏天5-7月有一个小小的价格反弹,但是如果没有其他强力因素刺激,最迟明年冬季前价格大规模退潮,回到理性市场将是不争的现实.
6,很多朋友都在计划买房,但是,有没有考虑...加国人口都是这么喜欢流动迁移,我们也能不能够学习一下,也许,租房更划算更轻松呢?不要离开祖国,来这里做房奴.


佩服,崇拜:wdb17: :wdb17: :wdb17: :wdb17:

孤独马夫 2006-09-19 16:05

多跌一点,我们也可以来买房子.

皮皮包 2006-09-19 18:06

引用:

作者: 嘉士伯 (帖子 1008243)
售价跌必然也伴有租金跌, 对大多数人来说应该是利好消息!

理论上是这样,但是事实往往相反。售价越低,观望气氛越严重。大家都持币待购,于是会有较多的人选择暂时租房静观其变,从而导致租金在短期内上涨。

QinQin 2006-09-22 21:00

引用:

作者: 皮皮包 (帖子 1036815)
理论上是这样,但是事实往往相反。售价越低,观望气氛越严重。大家都持币待购,于是会有较多的人选择暂时租房静观其变,从而导致租金在短期内上涨。


严重同意!

Exocell 2006-09-23 03:52

oil 已经快跌到$60以下了,卡城还会是去年的卡城吗?

靓之凉粉 2006-09-23 13:14

$50刀最好

terry 2006-10-01 04:09

I can not agree more!

肥嘟嘟 2008-06-21 08:28

......

狐狸姨 2008-06-21 09:01

两年啦。

hulu1978 2008-06-21 10:29

下跌了吗?

游客 2008-06-21 11:22

现在来看看,到底下跌了吗?