租房和房东发生纠纷，请教解决方法

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租房和房东发生纠纷，请教解决方法

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/659330/

doupanpan : 2013-07-30#1

事情是这样的：

当初在上联系了一个华人房东，租一个房间，（就是每月给房钱，多付一个月押金，搬出去时提前一个月通知的那种）目前已经住了近一年了，平时除了觉得房东比较‘抠’，害我冬天感冒了一次外，别的都还好，房东夫妇也算是老实人。关系也还好。近来感到房东有些客人来看房子，我也听到一些传言，约一个月前我还问房东是不是有出售房子的计划，房东说没有，最近几个月也肯定不会，让我安心住。

结果最近5，6天来事情急转直下，先是房东告诉我们说是要挂牌出售房子，接着就粉刷墙壁了，昨天还和我说下周要Open House,让我保持自己房间的清洁，最好去朋友那里吃两天，省得油烟大，昨天开始我用的厨房和洗手间也开始大扫除了。

这两天感到不开心，我感到自己被别人take advantage了，房东完全可以提前告知的。我不想再息事宁人，这样只会让自己不舒服。今天和房东理论了，目前还僵在那里。房东辩解说这在多伦多很普遍，我只是觉得这是不对的，房东说我可以提前搬出，不扣押金，我拒绝了。

不知道多伦多有什么途径可以就事论事，合理合情合法的解决这个事情。找警察？小额法院？我没有这方面的经验。

谢谢大家的宝贵意见。

new_mic : 2013-07-30#2

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

你想要什么？不让房东卖房子还是想继续租下去还是想找房东出气？

doupanpan 说:
事情是这样的：

当初在上联系了一个华人房东，租一个房间，（就是每月给房钱，多付一个月押金，搬出去时提前一个月通知的那种）目前已经住了近一年了，平时除了觉得房东比较‘抠’，害我冬天感冒了一次外，别的都还好，房东夫妇也算是老实人。关系也还好。近来感到房东有些客人来看房子，我也听到一些传言，约一个月前我还问房东是不是有出售房子的计划，房东说没有，最近几个月也肯定不会，让我安心住。

结果最近5，6天来事情急转直下，先是房东告诉我们说是要挂牌出售房子，接着就粉刷墙壁了，昨天还和我说下周要Open House,让我保持自己房间的清洁，最好去朋友那里吃两天，省得油烟大，昨天开始我用的厨房和洗手间也开始大扫除了。

这两天感到不开心，我感到自己被别人take advantage了，房东完全可以提前告知的。我不想再息事宁人，这样只会让自己不舒服。今天和房东理论了，目前还僵在那里。房东辩解说这在多伦多很普遍，我只是觉得这是不对的，房东说我可以提前搬出，不扣押金，我拒绝了。

不知道多伦多有什么途径可以就事论事，合理合情合法的解决这个事情。找警察？小额法院？我没有这方面的经验。

谢谢大家的宝贵意见。

lerouge : 2013-07-30#3

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

new_mic 说:
你想要什么？不让房东卖房子还是想继续租下去还是想找房东出气？

doupanpan : 2013-07-30#4

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

这两天我自己也想找合适的地方尽早搬出去，但合适的一个要一个月后才available, 换句话说，我要再呆一个月，经历这乱轰轰的，我觉得不爽，希望房东有所补偿。

B-a-King : 2013-07-30#5

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

如果有合同的话，在合同满之前，法律保护你，不管他卖不卖，他都不能令你迁出。

juliasun : 2013-07-30#6

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

房东卖房子是属于合理范围内。

非诚勿扰2 : 2013-07-30#7

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

保留证据，如果被干扰可以不付租金的，也不错嘛。

doupanpan : 2013-07-30#8

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

B-a-King 说:
如果有合同的话，在合同满之前，法律保护你，不管他卖不卖，他都不能令你迁出。

我们之间没有合同，当初口头约定互相提前一个月告知，房东每个月在我付房租的时候有给我写中文的收据，证明我付过房租了。

这一个月整个房子的环境会挺乱的，还会有一些人来看房进入我的房间（房子的Location还是挺好的），关键是我觉得房东没有考虑房客的因素。

doupanpan : 2013-07-30#9

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

juliasun 说:
房东卖房子是属于合理范围内。

如果大家都觉得如此，那我也就自认倒霉算了，只是这事发生在自己头上，会觉得不公平吧。

doupanpan : 2013-07-30#10

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

非诚勿扰2 说:
保留证据，如果被干扰可以不付租金的，也不错嘛。

我也不想赖在他那里或耍无赖什么的，就是觉得房东这次做得有些过了。

我的梦想我的路 : 2013-07-30#11

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

如果有书面合同他必须遵守合同

如果合同未到期需要新房东给你发离开信

happyvanw : 2013-07-30#12

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

doupanpan 说:
事情是这样的：

当初在上联系了一个华人房东，租一个房间，（就是每月给房钱，多付一个月押金，搬出去时提前一个月通知的那种）目前已经住了近一年了，平时除了觉得房东比较‘抠’，害我冬天感冒了一次外，别的都还好，房东夫妇也算是老实人。关系也还好。近来感到房东有些客人来看房子，我也听到一些传言，约一个月前我还问房东是不是有出售房子的计划，房东说没有，最近几个月也肯定不会，让我安心住。

结果最近5，6天来事情急转直下，先是房东告诉我们说是要挂牌出售房子，接着就粉刷墙壁了，昨天还和我说下周要Open House,让我保持自己房间的清洁，最好去朋友那里吃两天，省得油烟大，昨天开始我用的厨房和洗手间也开始大扫除了。

这两天感到不开心，我感到自己被别人take advantage了，房东完全可以提前告知的。我不想再息事宁人，这样只会让自己不舒服。今天和房东理论了，目前还僵在那里。房东辩解说这在多伦多很普遍，我只是觉得这是不对的，房东说我可以提前搬出，不扣押金，我拒绝了。

不知道多伦多有什么途径可以就事论事，合理合情合法的解决这个事情。找警察？小额法院？我没有这方面的经验。

谢谢大家的宝贵意见。

既然你们是按月签合约，提前一月通知中止合约，这纠纷纠在哪儿？你的语文要表述清楚。

大乐乐2005 : 2013-07-30#13

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

B-a-King 说:
如果有合同的话，在合同满之前，法律保护你，不管他卖不卖，他都不能令你迁出。

正解

LMFAO : 2013-07-30#14

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

doupanpan 说:
这两天我自己也想找合适的地方尽早搬出去，但合适的一个要一个月后才available, 换句话说，我要再呆一个月，经历这乱轰轰的，我觉得不爽，希望房东有所补偿。

补偿什么东西？房东卖房很正常的事情。

lerouge : 2013-07-30#15

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

doupanpan 说:
这两天我自己也想找合适的地方尽早搬出去，但合适的一个要一个月后才available, 换句话说，我要再呆一个月，经历这乱轰轰的，我觉得不爽，希望房东有所补偿。

没有让你立刻搬，房东应该也不是房产专业人员，很多事情估计也不懂，既然平常关系还不错，互相体谅下了 :wdb2:

超邪气 : 2013-07-30#16

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

房东带人看房子必须提前24小时通知你，如果你拒绝，他没有权利带客人进入你的租的单位及房间看。如果有合约还未满的情况下，他是无权赶你走的，哪怕是卖房子也是要告知买家的，你可以这个时候宣布你不会搬走，通常买家会不喜欢，你就可以要求房东补偿你，对于不讲究的房东可以使用一些小人手段。如果没有合约就靠你们协商了，但是记住哪怕没有合约你也是合法租客，他也没有权利赶你走。

寂寞旅程 : 2013-07-30#17

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

人在屋檐下！喜欢就住，不喜欢就走，房东卖不卖自己的房子，没有必要告诉你。你找不到合适的房子不爽和房东也没有一毛钱关系。有话有意见为啥不直接找房东说？
最好的办法就是自己买房，想住多久住多久。自己的草窝好呀

超邪气 : 2013-07-30#18

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

LMFAO 说:
补偿什么东西？房东卖房很正常的事情。

卖房当然很正常啦，但是跟租房的房客完全没有关系。很多鬼佬卖房如果有房客的情况下卖房也需要妥善安置合同未执行完的房客，比如说请未来买家继续租房给房客，或者补偿房客要求提前离开。通常来说如果互相体谅，两方关系不错的话大家都很快能和解，但是如同楼主所说，房东如果有卖房的意愿完全可以提前跟房客说，而不是自私的等到最后一刻来保证自己的利益最大化，这样就太不讲究了。楼主的要求很正常，无可厚非。支持楼主。我相信如果当初房东主动跟楼主打好招呼的话应该不会让楼主如此的upset。

超邪气 : 2013-07-30#19

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

寂寞旅程说:
人在屋檐下！喜欢就住，不喜欢就走，房东卖不卖自己的房子，没有必要告诉你。你找不到合适的房子不爽和房东也没有一毛钱关系。有话有意见为啥不直接找房东说？
最好的办法就是自己买房，想住多久住多久。自己的草窝好呀

如此说真是不太厚道了，不要觉得房东就是比房客高人一等。大家的权利都是互相的，彼此都尊重一些吧。况且一切都要按照合同跟政府规例来操作，哪怕不愿意说要买房子，那也要提前一个月告知房客不再续租跟理由，政府规例里面写的明明白白的。

lerouge : 2013-07-30#20

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

超邪气说:
如此说真是不太厚道了，不要觉得房东就是比房客高人一等。大家的权利都是互相的，彼此都尊重一些吧。况且一切都要按照合同跟政府规例来操作，哪怕不愿意说要买房子，那也要提前一个月告知房客不再续租跟理由，政府规例里面写的明明白白的。

看贴不仔细，LZ可以住满1月再走（相当于提前通知了），只是不爽有人来看房什么的 :wdb23:

doupanpan : 2013-07-30#21

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

happyvanw 说:
既然你们是按月签合约，提前一月通知中止合约，这纠纷纠在哪儿？你的语文要表述清楚。

好，这样说吧，房东现在提前一个月中止合约了，但在这最后一个月里面，对整个房子粉刷，厨房弄得很脏乱，本来的洗手间也不能用了，只能和别人合用没有通风的另一个洗手间了，还有Open House, 要我把贵重的东西收起来，甚至把自己的一些东西全放柜子里，贴好封条，还有希望我那些天去朋友家吃饭，省得油烟大，这是不是产生纠纷的基础？

枫叶红棉 : 2013-07-30#22

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

房东卖房很正常的事情，楼主也不用太担心，在加拿大这里卖房不像国内从确定交易到正式交易，最少都要一个月时间，应该足够楼主找房子的了。

如果房东能因此免你一个月租金，当然更好啦。不能的话，就要求支付你搬家产生的费用。反正房子多的是，还怕没地方搬。

lerouge : 2013-07-30#23

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

doupanpan 说:
好，这样说吧，房东现在提前一个月中止合约了，但在这最后一个月里面，对整个房子粉刷，厨房弄得很脏乱，本来的洗手间也不能用了，只能和别人合用没有通风的另一个洗手间了，还有Open House, 要我把贵重的东西收起来，甚至把自己的一些东西全放柜子里，贴好封条，还有希望我那些天去朋友家吃饭，省得油烟大，这是不是产生纠纷的基础？

找房东直接提出减免半个月房租，不知是多少钱 :wdb2:

超邪气 : 2013-07-30#24

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

lerouge 说:
看贴不仔细，LZ可以住满1月再走（相当于提前通知了），只是不爽有人来看房什么的

明白了，哈哈，多谢指教，真是不好意思。
不过理解楼主的upset。

doupanpan : 2013-07-30#25

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

超邪气说:
房东带人看房子必须提前24小时通知你，如果你拒绝，他没有权利带客人进入你的租的单位及房间看。如果有合约还未满的情况下，他是无权赶你走的，哪怕是卖房子也是要告知买家的，你可以这个时候宣布你不会搬走，通常买家会不喜欢，你就可以要求房东补偿你，对于不讲究的房东可以使用一些小人手段。如果没有合约就靠你们协商了，但是记住哪怕没有合约你也是合法租客，他也没有权利赶你走。

我也不会什么小人的手段，我就是觉得这样做对房客不公平，其实每个人都忙，新移民都压力大的，谁不想多一事不如少一事，只是觉得这样不对，房客有押金在房东手上，但房东做了一些有违约定的事，感觉房客就比较被动。

波板糖 : 2013-07-30#26

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

寂寞旅程说:
人在屋檐下！喜欢就住，不喜欢就走，房东卖不卖自己的房子，没有必要告诉你。你找不到合适的房子不爽和房东也没有一毛钱关系。有话有意见为啥不直接找房东说？
最好的办法就是自己买房，想住多久住多久。自己的草窝好呀

你显然不了解安省有关房屋租赁的法律，无知者无畏！

超邪气 : 2013-07-30#27

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

doupanpan 说:
我也不会什么小人的手段，我就是觉得这样做对房客不公平，其实每个人都忙，新移民都压力大的，谁不想多一事不如少一事，只是觉得这样不对，房客有押金在房东手上，但房东做了一些有违约定的事，感觉房客就比较被动。

听你这么说就知道你是一个很reasonable的房客，其实如果房东也能稍微体谅一下房客，大家不都好做嘛。

doupanpan : 2013-07-30#28

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

谢谢大家的回复，现在我是这么想的，这两天我会去当地的房东房客的相关办公室去咨询一下，看看我的情况他们的意见如何，是不是有argue的基础。我愿意多花一点时间，也算是对自己的一个‘普法教育’。到时候也会和大家分享。

mover : 2013-07-30#29

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

波板糖说:
你显然不了解安省有关房屋租赁的法律，无知者无畏！

房主应该在要粉刷房子之前的一个月通知房客：要粉刷和卖房子。现在这样明显侵犯了房客的权益，现在都不能正常使用了，当然要给予补偿了！

lerouge : 2013-07-30#30

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

doupanpan 说:
谢谢大家的回复，现在我是这么想的，这两天我会去当地的房东房客的相关办公室去咨询一下，看看我的情况他们的意见如何，是不是有argue的基础。我愿意多花一点时间，也算是对自己的一个‘普法教育’。到时候也会和大家分享。

建议先跟房东提要求，如果协商不成再其他，这样处理比较合理 :wdb2:

yzhuo1490 : 2013-07-30#31

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

这年头房东真不好当呀。。。。。。

doupanpan : 2013-07-30#32

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

超邪气说:
听你这么说就知道你是一个很reasonable的房客，其实如果房东也能稍微体谅一下房客，大家不都好做嘛。

有的时候可能书生气重了些，喜欢讲个理，较个真什么的。

doupanpan : 2013-07-30#33

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

lerouge 说:
建议先跟房东提要求，如果协商不成再其他，这样处理比较合理

你是越来越偏向我了，呵

new_mic : 2013-07-30#34

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

doupanpan 说:
好，这样说吧，房东现在提前一个月中止合约了，但在这最后一个月里面，对整个房子粉刷，厨房弄得很脏乱，本来的洗手间也不能用了，只能和别人合用没有通风的另一个洗手间了，还有Open House, 要我把贵重的东西收起来，甚至把自己的一些东西全放柜子里，贴好封条，还有希望我那些天去朋友家吃饭，省得油烟大，这是不是产生纠纷的基础？

可以拒绝看房的随时到你的房间。

果果guoguo : 2013-07-31#35

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

我也觉得房东有些过分，前面有异议的估计都是现实中的＂房东＂，而我是房客，所以观点有别。
卖房这种事，不可能头一天脑袋一发热，第二天就卖房。
既然有计划，该早点告诉房客，而且装修给房客带来不便，房客可以选择留下或离开。
难道这个要求过分？
支持楼主的＂认真＂，希望后续告诉我们结果。做为＂房客＂的请求。

happyvanw : 2013-07-31#36

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

doupanpan 说:
好，这样说吧，房东现在提前一个月中止合约了，但在这最后一个月里面，对整个房子粉刷，厨房弄得很脏乱，本来的洗手间也不能用了，只能和别人合用没有通风的另一个洗手间了，还有Open House, 要我把贵重的东西收起来，甚至把自己的一些东西全放柜子里，贴好封条，还有希望我那些天去朋友家吃饭，省得油烟大，这是不是产生纠纷的基础？

你有权书面写张不同意书，看房的就不能进你房。所以归根到底还是说话圆滑，因为你有权不同意，但房东会在退押金时刁难你的卫生搞得不好之类的。

kevinluo : 2013-07-31#37

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

报税的时候报收入，别告诉房东你报了房租，他没报税的话罚死他，，，

fateli : 2013-07-31#38

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

建筑材料在还没通风多天时对人体有害，像油漆和涂料必须含有苯，而现在的环保材料只是苯含量减少了，达到了国际标准就叫环保材料，但实际上还是含有苯。边住边装修对人体不好。房东不应该贪图那一个月房租，很少人有租客住着OPEN HOUSE,睡懒觉都被人来人往地参观。计划卖房老实回答租客让人家决定搬不搬，在加拿大还是诚实点好。
楼主主要的意见是在租期内房间被OPEN HOUSE。不少人是睡到中午的，那不是被人参观？

Feat : 2013-07-31#39

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

寂寞旅程说:
人在屋檐下！喜欢就住，不喜欢就走，房东卖不卖自己的房子，没有必要告诉你。你找不到合适的房子不爽和房东也没有一毛钱关系。有话有意见为啥不直接找房东说？
最好的办法就是自己买房，想住多久住多久。自己的草窝好呀

没有房客养房东，房东喝西北风吧。

poker007 : 2013-07-31#40

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

happyvanw 说:
你有权书面写张不同意书，看房的就不能进你房。所以归根到底还是说话圆滑，因为你有权不同意，但房东会在退押金时刁难你的卫生搞得不好之类的。

安省的房客比BC省的幸福，，，

没有抵押金。一个月的房费用于最后一个月的房租。。。

poker007 : 2013-07-31#41

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

doupanpan 说:
好，这样说吧，房东现在提前一个月中止合约了，但在这最后一个月里面，对整个房子粉刷，厨房弄得很脏乱，本来的洗手间也不能用了，只能和别人合用没有通风的另一个洗手间了，还有Open House, 要我把贵重的东西收起来，甚至把自己的一些东西全放柜子里，贴好封条，还有希望我那些天去朋友家吃饭，省得油烟大，这是不是产生纠纷的基础？

红字部分都是需要你配合滴，你如果拒绝，房东也没办法。。。
你甚至可以不允许他人进你的房间。

说实在的，你的权利比房东大。房东要展示房和卖房，都需要你放权。这个就是你讨价还价的资本。。。

yyggdd : 2013-07-31#42

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

感觉楼主是一个多事的房客~人家房东不欠你什么，卖房看房是人家的自由，甚至没必要通知你~你付的租金只是你个人使用的地方并不是整个房子~只要没人硬闯你房间，你就不该抱怨什么~房子装修啊，噪音啊什么的，只要不是在你房间内或晚上10点后，你就得忍着~
如果合同没写明租赁日期的话，不愿意租你就提前一个月告诉你，下个月你就老老实实的搬东西走人~
来人看房要看你房间房东应该给你24小时通知，当然你有权利找合理的理由拒绝，但如果经常拒绝就是你不讲理了~
没针对楼主，就事伦事~

haack : 2013-07-31#43

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

楼主又没受到经济损失，你也说房东两个是老实人，得饶人处且饶人吧。

jack6666 : 2013-07-31#44

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

看上述的帖子，能看出两种不同的立场，都是站在自己的角度上发表观点，没什么可参考的的价值，楼主可根据自己的情况分析即可，不必听他人的

寂寞旅程 : 2013-07-31#45

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波板糖说:
你显然不了解安省有关房屋租赁的法律，无知者无畏！

说别人无知，你自己又讲不出什么名堂，就像个缩头乌龟，等着你伸出头来讲讲租赁法律

寂寞旅程 : 2013-07-31#46

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

超邪气说:
如此说真是不太厚道了，不要觉得房东就是比房客高人一等。大家的权利都是互相的，彼此都尊重一些吧。况且一切都要按照合同跟政府规例来操作，哪怕不愿意说要买房子，那也要提前一个月告知房客不再续租跟理由，政府规例里面写的明明白白的。

我没有说房东比房客高人一等，是你在说！我说的哪句话你认为不对就说出来，展示一下你有多厚！

寂寞旅程 : 2013-07-31#47

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

yyggdd 说:
感觉楼主是一个多事的房客~人家房东不欠你什么，卖房看房是人家的自由，甚至没必要通知你~你付的租金只是你个人使用的地方并不是整个房子~只要没人硬闯你房间，你就不该抱怨什么~房子装修啊，噪音啊什么的，只要不是在你房间内或晚上10点后，你就得忍着~
如果合同没写明租赁日期的话，不愿意租你就提前一个月告诉你，下个月你就老老实实的搬东西走人~
来人看房要看你房间房东应该给你24小时通知，当然你有权利找合理的理由拒绝，但如果经常拒绝就是你不讲理了~
没针对楼主，就事伦事~

doupanpan 说:
我也不会什么小人的手段，我就是觉得这样做对房客不公平，其实每个人都忙，新移民都压力大的，谁不想多一事不如少一事，只是觉得这样不对，房客有押金在房东手上，但房东做了一些有违约定的事，感觉房客就比较被动。

doupanpan 说:
有的时候可能书生气重了些，喜欢讲个理，较个真什么的。

其实上面yyggdd已经说的很清楚了，我还想说楼主如果认为房东的行为不公平，完全可以当时当面提出来，既然书生气重了些，喜欢讲个理，较个真什么的，为什么不当面讲理，如果事后不爽，又没有和房东讲，而去告房东就是小人的手段！既然事情已经过去，扯蛋没有任何意义。我觉得要么息事宁人，要么先礼后兵象西瓜哇说的当面与房东沟通，一年的和平相处，如今屁大的事儿翻脸。移民到了加拿大，交个朋友不容易，多树几个敌人可不难。

doupanpan : 2013-07-31#48

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

果果guoguo 说:
我也觉得房东有些过分，前面有异议的估计都是现实中的＂房东＂，而我是房客，所以观点有别。
卖房这种事，不可能头一天脑袋一发热，第二天就卖房。
既然有计划，该早点告诉房客，而且装修给房客带来不便，房客可以选择留下或离开。
难道这个要求过分？
支持楼主的＂认真＂，希望后续告诉我们结果。做为＂房客＂的请求。

是啊，我只是觉得如果房东坦诚相待，我怎么会为难他们呢。

doupanpan : 2013-07-31#49

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

kevinluo 说:
报税的时候报收入，别告诉房东你报了房租，他没报税的话罚死他，，，

其实我现在想澄清的是
1 我和房东目前的关系是不是受房东租客关系的约束
如果是的话
2房东在没有提前一个月告知我的情况下，对房屋进行装饰，粉刷，整修，Open House等是不是侵犯了房客的权利。
如果2的答案也是是的话，
我希望房东能维持一个月的现状，然后我搬走，或者我得到适当的补偿。

别的部分我还不想去触碰，否则房东真的要被害惨了。

doupanpan : 2013-07-31#50

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

fateli 说:
建筑材料在还没通风多天时对人体有害，像油漆和涂料必须含有苯，而现在的环保材料只是苯含量减少了，达到了国际标准就叫环保材料，但实际上还是含有苯。边住边装修对人体不好。房东不应该贪图那一个月房租，很少人有租客住着OPEN HOUSE,睡懒觉都被人来人往地参观。计划卖房老实回答租客让人家决定搬不搬，在加拿大还是诚实点好。
楼主主要的意见是在租期内房间被OPEN HOUSE。不少人是睡到中午的，那不是被人参观？

我最主要的意见是房东不能提前一个月告诉我他的计划，让我在今后的一个月里必须要忍受装修，油漆，灰尘，还有是Open House所带来的不便。

doupanpan : 2013-07-31#51

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

haack 说:
楼主又没受到经济损失，你也说房东两个是老实人，得饶人处且饶人吧。

是啊，我一觉睡醒，也冷静些了，我觉得房东夫妇做的不对，但他们肯定不是什么恶人。在昨天和他们交涉后他们昨晚把地上铺的报纸，布条全撤了，厨房东西也都归位了。当然，粉刷还在继续。

盘古 : 2013-07-31#52

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

房东就是想出租，挣点钱，没有提供给你特别满意的条件，既然不是什么恶人，也没做什么大恶之事，就算了吧。

L6636 : 2013-07-31#53

回复: 租房和房东发生纠纷，请教解决方法

1. 如果你同房东共用厨房和卫生间，那Residential Tenancies Act 不适用你。如发生纠纷，房东可以立即驱赶你，而且你必须无条件立即离开，哪怕是房东无理扣住你的押金。否则，就是trespass,房东可以招警驱赶，警察来了，那就对你非常不利，他们不管你的民事纠纷。经济纠纷上民事法庭。
2。如果你独立使用厨房和卫生间，原则上属于Residential Tenancies Act管辖范围。房东没你的同意不可进入你的空间，除非紧急状态，比如火，水灾等。没有你的要求或同意，不能对你的空间进行装修等作业。至于卖（租）房/安全检查，维护等，要进入你的空间，一般要24 hr通知，但是房客有义务配合，不得无正当理由加以拒绝。
以上是安省通常的做法。只供参考。详细的，精准的可去查阅Residential Tenancies Act

juliasun : 2013-07-31#54

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你有权在客人要看房的时候不离开。房东没有权利要求你离开。如果房东要求你这样那样，你应该要求他补偿部分租金。

随遇而馣 : 2013-07-31#55

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yyggdd 说:
感觉楼主是一个多事的房客~人家房东不欠你什么，卖房看房是人家的自由，甚至没必要通知你~你付的租金只是你个人使用的地方并不是整个房子~只要没人硬闯你房间，你就不该抱怨什么~房子装修啊，噪音啊什么的，只要不是在你房间内或晚上10点后，你就得忍着~
如果合同没写明租赁日期的话，不愿意租你就提前一个月告诉你，下个月你就老老实实的搬东西走人~
来人看房要看你房间房东应该给你24小时通知，当然你有权利找合理的理由拒绝，但如果经常拒绝就是你不讲理了~
没针对楼主，就事伦事~

瞧瞧！就是因为中国人里像这样不讲理、自私自利的家伙太多才移民的。

潜伏 : 2013-07-31#56

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我参加过一个关于租客权益的讲座，根据讲座的内容，房东是有权卖房的，也不需要通知租客。新来的房东，如果是自住的，通知租客后，二三个月内（非冬天），租客必须搬走，即使合约没有到期。

房东带人看房，24小时通知就可以，到时候房客是否在都可以进去。如果是房客提出退租的，到期前房东带人看房都不需要提前通知。但不能要求房客回避，保持整洁，或者不煮饭等等。装修如果不是房客室内部分，也不用征求房客意见的。室内部分，需要征求意见，协调时间，如果影响房客居住的，要另外安排好住处，或者补偿租金。

liveInMiss : 2013-07-31#57

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如果没有一方不讲理，就没有必要非得分个是非曲折，这个世界就是这么糊里糊涂过的，如果权益受到损害，就别客气。

潜伏 : 2013-07-31#58

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doupanpan 说:
其实我现在想澄清的是
1 我和房东目前的关系是不是受房东租客关系的约束
如果是的话
2房东在没有提前一个月告知我的情况下，对房屋进行装饰，粉刷，整修，Open House等是不是侵犯了房客的权利。
如果2的答案也是是的话，
我希望房东能维持一个月的现状，然后我搬走，或者我得到适当的补偿。

别的部分我还不想去触碰，否则房东真的要被害惨了。

你要求房东写英文收条了吗？有时间、地址、租客名（PRINT)、房东名（PRINT）、金额吗？否则报税无法用的。写了英文收条，房东自己也知道要报收入的。

你的疑问，根据我所听讲座的内容，房东应该没有做错，只要不是对你所租房间内装修。如果你觉得影响你的居住了，建议和房东协商吧，减免一点房租，但要求一个月估计不可能。

还有，不知道你租住的房间需要和房东或他的亲戚合用厨房和卫生间吗？如果是，你就不受租客法的保护，房东想随时装修你的房间都可以，不满意了还可以随时叫你搬出去，甚至可以叫警察来赶你出去，你一点办法都没有。

doupanpan : 2013-07-31#59

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潜伏说:
你要求房东写英文收条了吗？有时间、地址、租客名（PRINT)、房东名（PRINT）、金额吗？否则报税无法用的。写了英文收条，房东自己也知道要报收入的。

你的疑问，根据我所听讲座的内容，房东应该没有做错，只要不是对你所租房间内装修。如果你觉得影响你的居住了，建议和房东协商吧，减免一点房租，但要求一个月估计不可能。

还有，不知道你租住的房间需要和房东或他的亲戚合用厨房和卫生间吗？如果是，你就不受租客法的保护，房东想随时装修你的房间都可以，不满意了还可以随时叫你搬出去，甚至可以叫警察来赶你出去，你一点办法都没有。

收据是有的，不过是中文写的，我想这是可以报税的，这也是先前和房东说过了的。
厨房和卫生间不是和房东合用的。
按照你的说法，那我的办法就不多了，谢谢你提供的信息。

muozhe : 2013-07-31#60

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其实加拿大的法律是保护租客的，你觉得不爽继续住，只要合理也没什么。就是怕你自己约住越不爽。还不如跟他商量，让他给你足够的时间找到房子再走。

L6636 : 2013-07-31#61

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doupanpan 说:
厨房和卫生间不是和房东合用的。

无论是你独用或与其他租客合用，都一样，受Residential Tenancies Act保护。

doupanpan : 2013-07-31#62

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muozhe 说:
其实加拿大的法律是保护租客的，你觉得不爽继续住，只要合理也没什么。就是怕你自己约住越不爽。还不如跟他商量，让他给你足够的时间找到房子再走。

我明天有时间的话会去附近的相关办公室再问一下相关政策，如果政策不支持我的诉求，那我也没有办法。

不管结果如何，我都会在一个月后搬出去的。

大小怪物 : 2013-07-31#63

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doupanpan 说:
我们之间没有合同，当初口头约定互相提前一个月告知，房东每个月在我付房租的时候有给我写中文的收据，证明我付过房租了。

这一个月整个房子的环境会挺乱的，还会有一些人来看房进入我的房间（房子的Location还是挺好的），关键是我觉得房东没有考虑房客的因素。

房东刻薄点下一分钟都可以赶你出门。凭什么你在他的物业里？
写张合同签个字那么麻烦？收据开英文的那么麻烦？你给的现金吧？

口头约定的时候没想到法律，现在想有啥用啊？只能继续口头约定了

寂寞旅程 : 2013-07-31#64

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doupanpan 说:
其实我现在想澄清的是
1 我和房东目前的关系是不是受房东租客关系的约束
如果是的话
2房东在没有提前一个月告知我的情况下，对房屋进行装饰，粉刷，整修，Open House等是不是侵犯了房客的权利。
如果2的答案也是是的话，
我希望房东能维持一个月的现状，然后我搬走，或者我得到适当的补偿。

别的部分我还不想去触碰，否则房东真的要被害惨了。

亏你想得出，做这些事要提前一个月通知你，到底谁是房东 :wdb2:

flycafe : 2013-07-31#65

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互相体谅一下,这话对,论断别人,自己也被论断,看开一点,小事一桩

tiantianyingyu : 2013-07-31#66

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我就配合我房东半年直到他把房子卖出去了。助人为乐，有什么不好。后来我房东租了一套房子，拉我和孩子过去合租，大冬天出门带孩子去医院和购物全是前房东帮的忙。人和人就非得算得一分不差吗？

tiantianyingyu : 2013-07-31#67

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能体谅人帮人一把，心态在其它事情也不错，而且非常容易有好运气好人帮助。越是斤斤计较的人，路越走越窄，格局越来越小。能帮人的时候正是你能积德修炼自己品格的时候。斤斤计较，作用力和反作用力，最后长远一点看，你也得不到什么，反而失去什么。你的气场让你霉运连连，好人好事躲着你。

frontenac : 2013-08-01#68

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得饶人处且饶人。

与人方便，自己终究也会方便。

lerouge : 2013-08-01#69

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doupanpan 说:
你是越来越偏向我了，呵

没有偏向你呀

俺只是在讲一种处理方法 :wdb23:

百年树人 : 2013-08-05#70

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房客有时间可以多考虑去如何找工作赚钱，创造美好生活。
如果成天在这些细节上纠缠，生活会越过越艰难。
我见过的很多博士硕士的房客，有的就是在很小细节上纠缠，最后都得了精神障碍。
如果来加拿大10年左右，还在当300-500元房租的房客，迟早一定会精神上有问题的

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