温哥华购房该采用固定汇率还是浮动汇率？

susan luo : 2006-07-11#1

如主题，有谁知道麻烦赐教一下，本人明天要去银行办理购房按揭事宜，多谢！

time : 2006-07-11#2

银行贷款是要通过谈判桌谈判出个贷款利息，差距是很大的，从5%-6.5%不等。

Jaztime : 2006-07-11#3

目前世界的各个央行都在调升利率，
看样子加拿大的利率还会上调，
还有目前浮动利率与固定利率的差额不大，
所以还是用固定利率较好！
以上是我个人的意见。

下雨天 : 2006-07-11#4

俺觉得现在固定比较好,因为房贷利率还在上升,加拿大固定最长可以5年,固定越长利率越高,现在没必要固定5年这么长时间,因为房贷利息波动也是几年一个周期,现在离最低的时候已经差不多快2年了,过个3几年又会落到比较低的水平

lilianou : 2006-07-11#5

下雨天姐姐可以给些谈判的经验吗?

下雨天 : 2006-07-11#6

lilianou 说:
下雨天姐姐可以给些谈判的经验吗?

并不一定只能在开户行贷款,多找几家银行,然后可以拿着一家银行给的利率去和另外一家bargain,银行和商家一样,互相竞争很激烈,因为各个分行都有相对于基准利率很大的浮动空间,当你有其他银行比较竞争的时候,他们为了争取客户会做很大的调整

lilianou : 2006-07-12#7

下雨天说:
并不一定只能在开户行贷款,多找几家银行,然后可以拿着一家银行给的利率去和另外一家bargain,银行和商家一样,互相竞争很激烈,因为各个分行都有相对于基准利率很大的浮动空间,当你有其他银行比较竞争的时候,他们为了争取客户会做很大的调整

哦~ 明白了

susan luo : 2006-07-12#8

多谢各位了，但银行好象说现在用浮动利率比固定低0.46%,而且现在浮动九个月，一旦觉得不合适还可以更改为固定利率，银行建议用浮动？不知是否该听他们的。