搬进新家，谈谈我的买房经历

加拿大家园论坛

搬进新家，谈谈我的买房经历

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/662999/

lily168 : 2013-08-20#1

刚买了房子，好久都没有来论坛，搬家中，还是挺开心的 :wdb6:

。
北约克区，半独立的
因为涉及到隐私，所以房子的类型就不写得太具体，不然很容易被猜出来。

其中卖家（老外）急得出手一个原因，还有我的经纪和对方的经纪屡次谈判的结果。
对于这个价位，我们很满足了。

lily168 : 2013-08-20#2

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

论坛里说的看新闻说最近房价降的，一定是没有实战经历
没有抢过offer吧。
现在在地点好的无管理费的房子4，5十万，有分门的，
交通方便的，都要有5个以上，有的甚至十几offer

lily168 : 2013-08-20#3

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

从今年3月开始看房，其中比较过几个经纪，自己也在mls上收索房子，
每到周末，都有很多open house，我们全家都会自己先出去看。
发现周末看open house也是一种乐趣。

lily168 : 2013-08-20#4

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新搬进来，还有很多事情要整理，
帖子算是对自己买房的一个纪念吧。

lily168 : 2013-08-20#5

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

今年三月开始看房，看到7月份，按奈不住了，当初早下手就好，7月的房价比4月的还是涨了不少。
先说经纪问题，专业和不专业还是有相当大的区别。
第一个经纪带我看过房，女的，当时看的是北约克有管理费三百多的town house,叫价快40万，当时我们看了还挺满意的(现在的我们是绝对不会花这个钱去买有管理费的房子)，这是我们看的第一套房，三层，空间很大，交通很便利，看了第一套房就给经纪说我们感兴趣，当时没有人下offer，我们下了36万多，我们当时的心里价位是37万左右。
但因为是看的第一套房，没有什么经验，也不知道是好还是不好，那个女经纪叫我们待在楼下，她和对方经纪和卖家在楼上谈价。期间她跑下来很多次，就是跟我们讨价还价，我们说这个价钱太贵，我们不接受，她问我们那要以什么理由去跟她们谈，我们就说后面的院子比别家小什么的bla bla（现在想起来其实很幼稚，拿什么理由跟对方谈价，比如房子结构，保养什么的，这不是你经纪要做的事情吗）。

lily168 : 2013-08-20#6

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

这个因为3000的差距没谈成。offer失效。
我们下的offer，但当时是没有跟经纪签她的代理协议。所以这个offer没谈成，也没叫她继续看房，我们就没有再找她了。又电话比较了其他几家经纪，也最终没有叫他们带着看房。

自己周末看一些open house，一般比较热门的房子都会有open house.其中一个open house的一个经纪J留给我们名片，说可以联系他。

再自己看房的过程中，电话一个买房经纪给我们几个贷款经纪的电话，比较了三个，最后终于定了bmo的一个会说普通话的香港人贷款经纪。做预评估，7月份5年利率当时他给的是几个银行报价最低的，2，8几5年锁定。现在应该拿不到这个利率了。
这个贷款经纪态度非常的好，而且能贷到的款比其他家都多，还有贷款的资料也没有要求那么严格。

比如加班工资，有的银行要看前两年的平均才能算你具体加班工资多少，
但他说只要取前两年哪年高取哪个就可以。

如果有那个想买房的朋友可以pm我他的电话，你只要通过电话比较，你一定不会失望。强力推荐这个香港人。

duomei : 2013-08-20#7

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谢谢分享

lily168 : 2013-08-20#8

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

一下子就到7月多，心里很焦急了，自己是希望在利率锁定的三个月内把房子拿下，越看房价越贵，心里越没谱。
看到附近的一个后复式四层的半独立叫价56万左右的。打电话给J经纪带我们去看。看了保养非常好，里面有三套独立单元，但空间不是太大，比后五层的半独立地下室要小很多（现在这个区的后五层都要62万左右，简直疯狂）。
但看房的人人进人出，经纪j说不管他多少人看房，我们感兴趣就试试，谁都不知道会有几个offer，你不下，万一对手不强，你就错过这个好机会了
所以经纪说可以下个offer看看。（我们在看房的时候已经有2个登记了offer）,统一收offer的时间提前，因为买方说已经有足够人感兴趣，可以在周末晚开始抢offer.

lily168 : 2013-08-20#9

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

刚搬家，有点小忙，过几天再续。谢谢捧场^-…^

看枫叶 : 2013-08-20#10

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顶楼主买房实战经验帖

Feat : 2013-08-20#11

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

回顾历史，任何出现抢offer的时间段都是一个顶点，可惜老百姓记性太差。抢offer是什么？相当于自己主动提高了贷款利率。

当两年后50万可以买到独立house的时候，又有人不愿意了。

蓝色妖妃 : 2013-08-20#12

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

Feat 说:
回顾历史，任何出现抢offer的时间段都是一个顶点，可惜老百姓记性太差。抢offer是什么？相当于自己主动提高了贷款利率。

当两年后50万可以买到独立house的时候，又有人不愿意了。

你看到楼主买了房就说酸话, 鄙视! 一副没本事吃到葡萄的穷酸样子... :wdb12:

蓝色妖妃 : 2013-08-20#13

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

:wdb17:

恭喜楼主买房安家!

lwwonline : 2013-08-20#14

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

蓝色妖妃说:
你看到楼主买了房就说酸话, 鄙视! 一副没本事吃到葡萄的穷酸样子...

看过几个你回复的帖子，我只想说，你在论坛的做派如你做人一般的话，那真是可怜啊！

mover : 2013-08-20#15

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

恭喜楼主！
据说在Toronto，40万到80万的房子（不算公寓）很好卖的！

刘家大宝 : 2013-08-20#16

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

恭喜恭喜，北约克好多学校附近的半独立快60万了。真心不可思议。

蓝色妖妃 : 2013-08-20#17

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

lwwonline 说:
看过几个你回复的帖子，我只想说，你在论坛的做派如你做人一般的话，那真是可怜啊！

谁叫他骂过姐啦,

你有资格讲我吗? :wdb12:

scepter : 2013-08-20#18

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

lily168 说:
一下子就到7月多，心里很焦急了，自己是希望在利率锁定的三个月内把房子拿下，越看房价越贵，心里越没谱。
看到附近的一个后复式四层的半独立叫价56万左右的。打电话给J经纪带我们去看。看了保养非常好，里面有三套独立单元，但空间不是太大，比后五层的半独立地下室要小很多（现在这个区的后五层都要62万左右，简直疯狂）。
但看房的人人进人出，经纪j说不管他多少人看房，我们感兴趣就试试，谁都不知道会有几个offer，你不下，万一对手不强，你就错过这个好机会了
所以经纪说可以下个offer看看。（我们在看房的时候已经有2个登记了offer）,统一收offer的时间提前，因为买方说已经有足够人感兴趣，可以在周末晚开始抢offer.

后5层是指五层房子吗

Feat : 2013-08-20#19

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

蓝色妖妃说:
你看到楼主买了房就说酸话, 鄙视! 一副没本事吃到葡萄的穷酸样子...

你累不累，摸摸自己的胸口和良心问问。

pepco01 : 2013-08-20#20

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

PM我你的贷款经纪，谢谢！

Oldman : 2013-08-20#21

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

难道房价真的降了么 ?

首先还是要恭喜楼主, 性价比高.

charlee : 2013-08-20#22

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

最近讨论房价涨跌的帖子不少，我们也是从6月底开始看房。

每天上MLS看新挂出来的房子，看前一天卖出的房子是例行的任务。从数据看来在挂牌售价的97%-98%成交的房子居多，部分是以100%的售价售出的，也有极个别超过售价的。
也遇到过抢offer的时候，但买方都很理智，不会一味的加钱那么疯狂，通常超过3个人下offer就有人退出。假如卖方经济以多人抢offer来给买方施加压力，绝对是错误的策略。

最有意思的一次，我们看中一套房子，去的时候卖方经济说已有1人下offer，如果我们有兴趣需要在午饭前提出offer。看了房子倒还不错，只是客厅采光不好，正在犹豫之际，卖方经济发来短信询问我们是否下offer，还说已有2个offer。时间仓促，加上对房子又不是100%满意，所以我们果断的退出。电话打过去，卖方经济说，另一个买家也退出了。结果只剩下1个offer :wdb5:

至于房价是涨是跌，没有太多比较，不清楚。不过就目前情况看来，买卖双方市场进入相对平衡状态。对于卖家，只要挂出合理的售价，好的房子不愁卖不掉；而对于买家，人人都想挑到最满意的房子，真正遇到的时候，砍价的余地也不大，该出的价钱还是要出的。

也有房子挂出很久卖不掉，降价1万？再次挂出的，还见过连续降价两次的房子，但也只是个例。

foxpeer : 2013-08-20#23

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

恭喜！
lz的房子在NORTH YORK的哪个区啊？
mortgage找的哪家银行啊？什么利率?我们在找银行贷款。
谢谢！

fangfangfang08 : 2013-08-21#24

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mark

haack : 2013-08-21#25

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

恭喜恭喜

javascriptvb : 2013-08-21#26

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

想问Charlee，怎么看前一天售出房子的情况啊？哪个网站？

岁月静好baby : 2013-08-21#27

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

学习了，谢谢！
PM我你的贷款经纪，谢谢啦！

lily168 : 2013-08-21#28

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

没想到这个贴子又会引起房价是跌还是涨的讨论。
我还是一句话，如果是第一次买房，自己住，如果有
需要，还是尽早买。除非是投资性质，可能要考虑以后的涨幅。
而且看数据房价均价是升多少，降多少只能是参考。
因为比如同样是半独立，后复式４层，后复式５层，和一般的半独立价格都会相差5－１０万。所以还要看具体成交的同样类型，同区域的房价才知道涨多少。
所以还是实战经验很重要。自己下了 offer 才知道具体情况。

这个贴子是自己在买房当中的一些感受，所以有不同看法是非常正常，但拒绝谩骂。

sydl191601 : 2013-08-21#29

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

javascriptvb 说:
想问Charlee，怎么看前一天售出房子的情况啊？哪个网站？

同问

qikqin : 2013-08-21#30

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

Mark

dface : 2013-08-21#31

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

mark

fqcx8 : 2013-08-21#32

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

学习了，谢谢！
PM我你的贷款经纪，谢谢啦！

lily168 : 2013-08-21#33

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

没想到这么多网友捧场。
继续。那个叫价56万的房子周末open house，周日晚上就要统一收offer. J经纪叫我们先去银行开1.5万的money order,还有问贷款经纪能贷到这么多款。所以在下offer之前，最好先到贷款那做预评估，准备所有的材料（工资单，保税单等），看能拿到多少贷款，如果要抢offer的时候可以把贷款条件去掉对自己非常大的优势。去贷款那做预评估后，以后这些资料就不用了，银行也没有打电话调查我们的工作单位。
我再次电话贷款确认能否贷到买56万房子的款，实际上在预评估时，我们能最大限额买到52万左右的房子，但贷款经纪在电话里说应该没有问题。但我们心里还是很悬，实际上，后来经验告诉我们银行的贷款经纪如果说应该没什么问题，就是没问题，可以考虑把贷款条件去掉。因为他要留有一点余地。
到周日白天我们商量了一下，有些后悔，主要这个房价如果再抢一下会超过我们的预算。我和老公就商量，如果能跟叫价差不多就拿下，不然就算了。
周日7点统一收offer，但到八点才姗姗来迟。一共四经纪带人过来。两个老外，两个中国人。看来也不是很多竞争者。
以前跟我的经纪J没很多接触，就是在下offer前他带我看了几个房，包括要下的这个。
他看了其他三个经纪后，告诉我们，隔壁的那个中国人今晚就是我们的最大竞争对手。
第一轮过后，卖方经纪（老外屋主，请了中国人卖房，看来还是很识时务）告诉我们是四个人里出的价钱最低的。最主要是房子超出我们的预算，所以下offer的时候没有很拼，包括经纪叫我们去开的定金我们也没有开。（如果想真的拿下某个房子，这些准备工作都做了，对你有好处。）
第二轮，我们出到56万多，不想加了，但跟经纪说把贷款条件放成3天（实际上可以去掉），去掉验房条件。这是最后一轮了，我的经纪心里已经有底了，他告诉如果我们没有想加价，可以先回去了（我们带着小孩，当时很晚了）。因为他已经知道结果了，他的同事会拿下。他告诉我们他非常了解他同事，她肯定让她的同事把贷款和验房条件全取消，而且价钱也不低。
结果出来，我们没拿到（我们原来也没有抱什么希望），我的经纪过去和他的同事说恭喜。第二天，经纪j给我们电话，问我们知道最后的成交价是多少吗？my god!除去贷款和验房条件，经纪告诉我们，我们在四人中相当于排第二。因为老外的两个条件都还留着。也就是说那中国人出了比我们多了3万多拿下这个房子。当然他们的经纪不知道我们的报价。我的经纪问他同事为什么出那么高，她说她的客户说喜欢这房子。
但那经纪真的出太高，我经纪说这房子理性的成交价57，高于这个价就买贵了，但有人愿打，有人愿挨，没有办法的。
在这点我很感激我的经纪，没有push我们，有经纪能力的家庭抢高价也许对他们不算什么，但我们希望理性价格买到理想的房子。结果证明我们放弃这个房子是对的。

lily168 : 2013-08-21#34

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

刚搬到新家，网络还没装好，在别的地方码字有点辛苦，
一天只能更新一点。以后重点说我现在买的这个房子。

lily168 : 2013-08-21#35

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

我们也是自己在mls上自己找房，当时甚至想自己不找买方经纪直接去找卖方经纪，那些合同什么，自己英文也还可以，没什么问题。
但通过我现在房子从下offer到成交，中间很多波折也意想不到的事情，很庆幸找了现在的这个经纪。

对于找经纪，还是找经验丰富，业绩不错的，这样实战经验也多。但同时有个问题，这样的经纪一般平时很忙，在带你看房的时候就没有那些新经纪那么主动。所以自己可以在mls上找房，新出什么房子，价位，里面房子具体介绍，照片都有，如果初步满意后，叫经验丰富的经纪下offer.

charlee 说:
最近讨论房价涨跌的帖子不少，我们也是从6月底开始看房。

每天上MLS看新挂出来的房子，看前一天卖出的房子是例行的任务。从数据看来在挂牌售价的97%-98%成交的房子居多，部分是以100%的售价售出的，也有极个别超过售价的。
也遇到过抢offer的时候，但买方都很理智，不会一味的加钱那么疯狂，通常超过3个人下offer就有人退出。假如卖方经济以多人抢offer来给买方施加压力，绝对是错误的策略。

最有意思的一次，我们看中一套房子，去的时候卖方经济说已有1人下offer，如果我们有兴趣需要在午饭前提出offer。看了房子倒还不错，只是客厅采光不好，正在犹豫之际，卖方经济发来短信询问我们是否下offer，还说已有2个offer。时间仓促，加上对房子又不是100%满意，所以我们果断的退出。电话打过去，卖方经济说，另一个买家也退出了。结果只剩下1个offer

至于房价是涨是跌，没有太多比较，不清楚。不过就目前情况看来，买卖双方市场进入相对平衡状态。对于卖家，只要挂出合理的售价，好的房子不愁卖不掉；而对于买家，人人都想挑到最满意的房子，真正遇到的时候，砍价的余地也不大，该出的价钱还是要出的。

也有房子挂出很久卖不掉，降价1万？再次挂出的，还见过连续降价两次的房子，但也只是个例。

zy700207 : 2013-08-21#36

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

恭喜房主，请问可以不请买房经纪吗

mykant : 2013-08-21#37

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好奇楼主房子位置，能否透露个大概，判断在401以南区域？

grace_m : 2013-08-21#38

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

fqcx8 说:
学习了，谢谢！
PM我你的贷款经纪，谢谢啦！

同问，5年快到了，贷款renew要提前准备了。

charlee : 2013-08-22#39

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

lily168 说:
我们也是自己在mls上自己找房，当时甚至想自己不找买方经纪直接去找卖方经纪，那些合同什么，自己英文也还可以，没什么问题。
但通过我现在房子从下offer到成交，中间很多波折也意想不到的事情，很庆幸找了现在的这个经纪。

对于找经纪，还是找经验丰富，业绩不错的，这样实战经验也多。但同时有个问题，这样的经纪一般平时很忙，在带你看房的时候就没有那些新经纪那么主动。所以自己可以在mls上找房，新出什么房子，价位，里面房子具体介绍，照片都有，如果初步满意后，叫经验丰富的经纪下offer.

嗯，我们有经纪带着看房。

房源也是经过他初步筛选后发给我们的（设定基本条件后，系统会自动发出邮件），但也是在MLS，只不过经纪帐号登录后看到的MLS比我们大众看到的信息要更新及时，也比较详细点。

回答LS几位，前一天售出的房子的情况也是经纪发给我的。

charlee : 2013-08-22#40

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

lily168 说:
没想到这么多网友捧场。
继续。那个叫价56万的semi 后复式的房子周末open house，周日晚上就要统一收offer. J经纪叫我们先去银行开1.5万的money order,还有问贷款经纪能贷到这么多款。所以在下offer之前，最好先到贷款那做预评估，准备所有的材料（工资单，保税单等），看能拿到多少贷款，如果要抢offer的时候可以把贷款条件去掉对自己非常大的优势。去贷款那做预评估后，以后这些资料就不用了，银行也没有打电话调查我们的工作单位。
我再次电话贷款确认能否贷到买56万房子的款，实际上在预评估时，我们能最大限额买到52万左右的房子，但贷款经纪在电话里说应该没有问题。但我们心里还是很悬，实际上，后来经验告诉我们银行的贷款经纪如果说应该没什么问题，就是没问题，可以考虑把贷款条件去掉。因为他要留有一点余地。
到周日白天我们商量了一下，有些后悔，主要这个房价如果再抢一下会超过我们的预算。我和老公就商量，如果能跟叫价差不多就拿下，不然就算了。
周日7点统一收offer，但到八点才姗姗来迟。一共四经纪带人过来。两个老外，两个中国人。看来也不是很多竞争者。
以前跟我的经纪J没很多接触，就是在下offer前他带我看了几个房，包括要下的这个。7点多他来了，穿得很正式，感觉气场很足。在下offer的过程中，整个感觉和以前看房的时候不一样。以后我会具体形容。
他看了其他三个经纪后，告诉我们，隔壁的那个中国人今晚就是我们的最大竞争对手。而且隔壁的经纪是他很熟悉的同事，女的。
第一轮过后，卖方经纪（老外屋主，请了中国人卖房，看来还是很识时务）告诉我们是四个人里出的价钱最低的。最主要是房子超出我们的预算，所以下offer的时候没有很拼，包括经纪叫我们去开的定金我们也没有开。（如果想真的拿下某个房子，这些准备工作都做了，对你有好处。）
第二轮，我们出到56万多，不想加了，但跟经纪说把贷款条件放成3天（实际上可以去掉），去掉验房条件。这是最后一轮了，我的经纪心里已经有底了，他告诉如果我们没有想加价，可以先回去了（我们带着小孩，当时很晚了）。因为他已经知道结果了，他的同事会拿下。他告诉我们他非常了解他同事，她肯定让她的同事把贷款和验房条件全取消，而且价钱也不低。
结果出来，我们没拿到（我们原来也没有抱什么希望），我的经纪过去和他的同事说恭喜。第二天，经纪j给我们电话，问我们知道最后的成交价是多少吗？近60万！my god!除去贷款和验房条件，经纪告诉我们，我们在四人中相当于排第二。因为老外的两个条件都还留着。也就是说那中国人出了比我们多了3万多拿下这个房子。当然他们的经纪不知道我们的报价。我的经纪问他同事为什么出那么高，她说她的客户说喜欢这房子。
但那经纪真的出太高，我经纪说这房子理性的成交价57，高于这个价就买贵了，但有人愿打，有人愿挨，没有办法的。
在这点我很感激我的经纪，没有push我们，有经纪能力的家庭抢高价也许对他们不算什么，但我们希望理性价格买到理想的房子。结果证明我们放弃这个房子是对的。

关于贷款条件，真的批不下来的很少，更多时候是给买家一段冷静时间，别在下完Offer后改变主意后悔就没办法了。其实，很多人都是利用这个条件“毁约”的。所以，包括买房经纪和银行贷款经纪，周围很多朋友都强烈建议我们一定要保留这个条件，一般的让步做法就是减少到3天。虽然这是比较保守的做法，但对于买家是最大的保护。

而对于卖家最讨厌的就是这个条件，呵呵。所以急用钱的卖家宁可低点的价格给不带条件的offer。所以这是个双面刃，抢offer的时候，去掉这个条件可能给offer带来很大的增值，同时也使买家风险增大。

而对于验房，个人觉得有必要，但也有人说只是例行公事，能真正验出来的并不多。

看来华人抢offer还是蛮恐怖的，居然把两个条件都去掉，希望买房不要遇到华人竞争对手 :wdb14:

tomato710 : 2013-08-22#41

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

我来看看。。。。很久没来了。。。。。。。。。。

flyingeric : 2013-08-22#42

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

刘家大宝说:
恭喜恭喜，北约克好多学校附近的半独立快60万了。真心不可思议。

知足吧，温哥华一个2室单位，877尺，竟然开价42.5w。
多伦多房价还真便宜，我表妹国内的房子450万人民币，是使用面积110多的高层公寓，这还不是在北上广深，也不是城市里面的高档小区，就这样，车库里面还有兰博基尼。

canada2012 : 2013-08-22#43

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

请问，什么网提供售房信息，知道的给个网址，谢谢！

水清 : 2013-08-22#44

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

英文网站：
http://www.realtor.ca/index.aspx?cul=1
这是MLS的官方网站提供居民房屋搜索。
我的网站里也有学校链接，学校排名的链接，可以参考。

canada2012 说:
请问，什么网提供售房信息，知道的给个网址，谢谢！

CCBusiness : 2013-08-22#45

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

楼主写得很好，致敬！这才是有用的东西，而不是骂来骂去。

jjsheng : 2013-08-22#46

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

CCBusiness 说:
楼主写得很好，致敬！这才是有用的东西，而不是骂来骂去。

介个俺也灰常同意，讨厌不讲道理的胡骂。

cath : 2013-08-22#47

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

楼主请PM你的贷款经纪，谢谢。

lily168 : 2013-08-23#48

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

快八月了，９月利息锁定就要到期。我们很焦急，老公怪我原来好几个其实就买了算了，挑来挑去，现在很被动。
电话给我的经纪，说不然我们就先下我当时住的那个condo townhouse ，下offer跟对方谈判的过程中再看看有没有新的房源出来，然后放弃那个condo townhouse ，经纪把我 condo offer准备好了，都约好时间签字le。我看到就在我住附近不远还漏掉一个半独立还没看（它才出来不到３天），但没有open house ，所以当时我们没有看。经纪其实当时是有提到那房子，但专修一般，所以没有推荐给我们。.
我们当即电话给经纪说在下condo offer之前，带我们去看这个房子，经纪当时就约了下午去看，他说是，只要你们有兴趣，不能放过任何机会。不过从对方经纪提供的照片看，这个房子的装修一般，还是先看看再说。

lily168 : 2013-08-23#49

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

我们约好下午去看，进去看了，因为心理有准备，知道它专修一般，但进去看了，其实还可以，比那些拿去出租的出租房不知道好多少倍（看来这个房子请的经纪没有很用心，比如拍照什么的很不专业，还有房子没有做home stage ，如果有去租一些好的家具摆摆，档次就上去了。）。主要是它说的新铺的木地板，是西人屋主自己铺的（西人是单身），很多边边角角的地方比如缝隙没有衔接好什么的。但因为是靠边，整个屋子的光线非常亮堂，厅特别大。
我们注意观察了house出来三天，桌上只放了不到十个经纪的名片。我们的经纪问了对方有offer?，知道是今晚就要统一收offer ，看来我们赶上末班车了。对方经济说有一个看过房的对这房子有兴趣，具体今晚怎么样，谁都不知道。我老公看了说有兴趣，想下，心理成交价是５０多万。经纪说现在距离７点还有几个小时，你们该干嘛就干嘛去，什么都不用管，等我电话就好了。我们快离开前，看到经纪在看车库，屋顶，地板什么的还没有走。
到了快７点，经纪打电话告诉我们，他的 offer 准备好了，要我们签字，他下了较低的价格，当然只是下的价格，到时候讨价还价还要加上去的。他说还有一个对我们有利的是今晚也许只有我们一个 offer ，那个感兴趣的人没有来。

大小怪物 : 2013-08-23#50

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

怎么跟说书一样，到差不多就停，且听下回。。。

lily168 : 2013-08-23#51

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

不好意思，因为新家网络要到月底才装，上网不容易，每次都是登陆了就匆忙下线。周末会到图书馆把它更新完。

大小怪物说:
怎么跟说书一样，到差不多就停，且听下回。。。

angelazhang : 2013-08-23#52

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

lily168 说:
我们约好下午去看，进去看了，因为心理有准备，知道它专修一般，但进去看了，其实还可以，比那些拿去出租的出租房不知道好多少倍（看来这个房子请的经纪没有很用心，比如拍照什么的很不专业，还有房子没有做home stage ，如果有去租一些好的家具摆摆，档次就上去了。）。主要是它说的新铺的木地板，是西人屋主自己铺的（西人是单身），很多边边角角的地方比如缝隙没有衔接好什么的。但因为是靠边，整个屋子的光线非常亮堂，厅特别大。
我们注意观察了house出来三天，桌上只放了不到十个经纪的名片。我们的经纪问了对方有offer?，知道是今晚就要统一收offer ，看来我们赶上末班车了。对方经济说有一个看过房的对这房子有兴趣，具体今晚怎么样，谁都不知道。我老公看了说有兴趣，想下，心理成交价是５０多万。经纪说现在距离７点还有几个小时，你们该干嘛就干嘛去，什么都不用管，等我电话就好了。我们快离开前，看到经纪在看车库，屋顶，地板什么的还没有走。
到了快７点，经纪打电话告诉我们，他的 offer 准备好了，要我们签字，他下了49.5万,当然只是下的价格，到时候讨价还价还要加上去的。他说还有一个对我们有利的是今晚也许只有我们一个 offer ，那个感兴趣的人没有来。

好运气

lily168 : 2013-08-24#53

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

我的经纪叫我们坐在一楼walk out的房间里等，他和对方老外经纪坐在walk out后花园的院子的太阳桌椅上谈判，气氛既紧张又轻松。
但我们坐在房间里，就有些坐立不安。他们的谈判谈了两个多小时，在这过程中我对老公说我们的经纪还挺有两下子，英语谈判谈了两个多小时，不是一般的经纪可以做到的吧，而且谈的过程中我们隐隐听到的不是什么空话，只会说如价钱低一些什么。对方经纪主要是抓住他房子的优点，开放式的厅，双车库，新屋顶。我们的经纪说drywall(不知道是有什么问题)，laminate,garage door等等很多我们不懂的专业词汇。
（两个小时谈判过程，经纪从来没有进来咨询我们该怎样怎样，都是他在替我们谈，替我们做主）。两个小时后，我们经纪进到里屋来，表情很严峻大概更我们介绍了一下谈判情况，说对方经纪一看到我们的报价说怎么出这么低，他以为我们的offer价格一定跟他叫价差不多。他说你们见过这个区同样类型的房子卖过低于50万的吗？而且有一，两个买家也很感兴趣，刚刚他们经纪又打电话给他bla,bla的。
我的经纪说，感兴趣没来就不算数，我们是唯一下了offer的，是有诚意的。所以你们要跟我们好好谈，而不是在这里说一些没有出现的有兴趣的买家。我的经纪说在刚才的谈判过程中，对方经纪开始有些妥协。今晚这个价格可能有戏，对方经纪要求是加几千上去。我们当时听了，非常开心，因为本来就没指望能叫价拿下，
但我们经纪跟我们谈这个价钱能拿下时脸上是没有表情的，还真的挺佩服他关键时候很沉着冷静。
他继续简短的跟我们说了几句，说对方经纪等下会要我们加价几千，但他会争取就我们offer的价钱拿下，不会加价，如果等下价格谈不下，他进来叫我们走，我们就马上离开那里。（当然这跟卖家也有关系，有的卖家能便宜，有的卖家就很硬，所以买方经纪专业上的敏感和判断很重要，因为我们经纪说他了解到他要赶着回国，现在已经在变卖一些东西了，所以可以谈下价格）。

lily168 : 2013-08-24#54

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

当然如果价格如果谈不下，那也是假装离开，我们也知道那是策略啦。我们经纪继续回到后花园谈判，这次谈判就没有持续那么久了。大概半个小时，经纪就进来跟我们说，对方同意我们的offer价了，但要我们把贷款条件弄到3天，验房条件取消。经纪告诉我们贷款3天是可以，但验房条件不要取消。因为一方面是二三十年的老房子，验房非常必要，还有到时候还可以用验房结果跟他们谈。我们全程同意经纪的说法，总觉得到那一刻对于不内行的我们真的很信任他了。

后来经纪告诉我们，后来没同意加价几千是我们经纪拿出我们当时想临时下的condo townhouse的 offer，在老外面前晃了晃，说如果他不让步，我们没时间奉陪，结束完这个还要继续去谈下个offer.呵呵，当时我和老公都笑了，这经纪演戏还挺厉害的。

lily168 : 2013-08-24#55

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

经纪把所有文件拿进来给我们签，所有修改的条款都要 initial.我们赶紧签下，就怕对方反悔了。签完，给贷款经纪打电话，要他三天时间一定要把贷款办下来，因为我们时间比较紧。
本来贷款经纪都要银行派人过来估价，因为现在抢offer太厉害，估价都会比抢上去的价格要低。但我们价格比附近一带同类型的房子都低，所以银行也根本没派人过来。星期三晚上要取消贷款条件，实际上贷款经纪星期二就告诉我们你们可以把条件取消了，贷款正式文件已经下来了。
我们打电话给我们经纪。经纪说不急不急，刚对方经纪才打电话给他，问他贷款条件和验房条件能不能取消，因为有另外买家follow我们这个房子，如果conditional sale没成交的话，他们想下offer.
我们就跟经纪说赶紧取消吧。经纪说，不要着急，只要在星期三晚上之前，主动权都在我们手上，任何对房子有兴趣的其他买家就慢慢等吧。我们到最后再取消。原来我们的经纪还有策略。他在等星期三晚上的验房报告。

lily168 : 2013-08-24#56

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

我的验房师用的是我经纪推荐的，他一共推荐了三个，我选其中一个。实际上，用验房，律师什么的最好是你的经纪推荐的，因为他和他们比较熟，好办事。
晚上6点验房师来了，也是个会说国语的香港人，在电话里他报了个价，我们当时问能不能打个折什么的，他还挺拽的，不肯便宜，只要作罢。
6-8：30，验房师还是很仔细地验出了很多问题（2，3十年的房子当然有一些小问题），好在没有什么大的问题。最后验房后，我的经纪叫他便宜10块给我们，l0l,经纪替我们这种小钱都省：）。
快九点了，经纪叫验房师马上回家整个验房报告，在晚上11点之前要发给他。因为11点左右他要约对方经纪再谈。
在我们回家之前，经纪跟我们谈了一下，说他拟了一个amend修正稿，就是根据验房结果给对方发个传真，要便宜几千。他说这样做有两个结果：一个可能对方会根据你说的新的价格要求你出来面谈，另一个结果就是对方很愤怒，根本就不想谈，你还想再便宜呀，后面还有人等着什么的。很可能取消offer.

我们说了自己的思路，说还是不要谈了，对于这个价位我们很满足了。但看我们经纪还想再努力一下的样子。他告诉我们，他知道我们的想法了，我不把这个传真过去，我会先把贷款条件取消发传真过去，让他们先尝点甜头，然后再约约看他们愿意不愿意再出来谈一谈。

经纪说叫我们先回家，等消息。
11点时候经纪打电话告诉我们约了对方经纪了，对方经纪居然答应出来。
到晚上12点时候，经纪打电话给我们，叫我们赶紧过来卖家这里，他在电话里什么都没有说发生什么事情，因为当时卖方和卖方经纪都在旁边。
我们也很识趣，什么都没问，10分钟后就赶到。
原来经纪根据验房报告的一条一条，又跟他们谈下了3000元。
真的不可思忆，我们认真签了很修改文件。经纪说在最后成交价的旁边签两次字，因为这个价格的地方是最重要的。

lily168 : 2013-08-24#57

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

对方经纪告诉我们你的经纪太厉害。在我们离开卖方家之前，卖方恭喜我们，说以后你会enjoy the life here.

lily168 : 2013-08-24#58

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整个下offer到condition sale到sale的过程，有天时，地利还有人和。我们比较急的想在利率锁定前买下房子，卖方想要着急出售他的房子，当天晚上没有人和我们抢offer（哪怕只有多一人去玩玩，价格就不是这个）。还有经纪的英语，专业，心理素质等水平在当时的情况下是最大水平的发挥。

lily168 : 2013-08-24#59

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到银行签了正式的贷款文件，找律师等（律师也是我们经纪推荐的3个里的一个），说不上多好，但价格比其他两家要便宜些。
close的前一天，要进去例行看看有没有电气什么损坏什么的。又发生了一个小插曲。

lily168 : 2013-08-24#60

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

这个涉及到房子比较细节的问题，所以编辑删除了

lily168 : 2013-08-24#61

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

没想到买给房子也一波三折，但经纪说，没关系，这叫好事多磨，但愿吧。
码了这么多字，希望对想买房子的有帮助。
即使帮不上忙，也算是吧自己的买方经历写下来做留念吧。

lily168 : 2013-08-24#62

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

以北

mykant 说:
好奇楼主房子位置，能否透露个大概，判断在401以南区域？

大小怪物 : 2013-08-24#63

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

总体来说，楼主请到了一个合格的经纪，但还是有几点要说一下：

lily168 说:
我们打电话给我们经纪。经纪说不急不急，刚对方经纪才打电话给他，问他贷款条件和验房条件能不能取消，因为有另外买家follow我们这个房子，如果conditional sale没成交的话，他们想下offer.
我们就跟经纪说赶紧取消吧。经纪说，不要着急，只要在星期三晚上之前，主动权都在我们手上，任何对房子有兴趣的其他买家就慢慢等吧。我们到最后再取消。原来我们的经纪还有策略。他在等星期三晚上的验房报告。

lily168 说:
在我们回家之前，经纪跟我们谈了一下，说他拟了一个amend修正稿，就是根据验房结果给对方发个传真，要便宜几千。他说这样做有两个结果：一个可能对方会根据你说的新的价格要求你出来面谈，另一个结果就是对方很愤怒，根本就不想谈，你还想再便宜呀，后面还有人等着什么的。很可能取消offer.

这里不知是经纪和你们沟通的问题，还是经纪刻意在夸大他的作用和功劳。对方接受你的conditional offer以后，是没有任何权力和机会取消这个合同的。取消这个合同的权利只在你这一方。换句话说，从签字到合同注明的条件满足期限，你们单方有取消合同的权利，对方没有。

大面上没有问题，包括阻止你们取消验房合同，验完房以后帮你们谈价。这是每个经纪都应该做的，谈完对方即便很愤怒，不肯让价，一点关系也没有，你们照样履行合同，只是没进一步砍价机会而已。这环节不存在经纪的策略高明，你现在写下这段，我反而感觉有点你们沟通不清楚的意思，这个经纪没有让你充分完整知晓你的权利。

大小怪物 : 2013-08-24#64

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

lily168 说:
我的验房师用的是我经纪推荐的，他一共推荐了三个，我选其中一个。实际上，用验房，律师什么的最好是你的经纪推荐的，因为他和他们比较熟，好办事。

经纪如果推荐与交易有关的其他第三方服务。规范的做法只能是同时提供三个。要么不提供。你们的经纪做到了规范的行为。

通常来说，验房师不推荐用经纪提供的，除非你真的非常非常信任这个经纪。

你请验房师是希望发现问题的。善于发现问题，准确汇总问题，给你合理判断的验房师，通常是遭经纪忌恨的，因为破坏交易的机会比较多。验房师是向你出报告向你负责的，不是向经纪。

如果能打听到经纪们都不喜欢的验房师，你基本上找对人了。

angelazhang : 2013-08-24#65

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

大小怪物说:
总体来说，楼主请到了一个合格的经纪，但还是有几点要说一下：

这里不知是经纪和你们沟通的问题，还是经纪刻意在夸大他的作用和功劳。对方接受你的conditional offer以后，是没有任何权力和机会取消这个合同的。取消这个合同的权利只在你这一方。换句话说，从签字到合同注明的条件满足期限，你们单方有取消合同的权利，对方没有。

大面上没有问题，包括阻止你们取消验房合同，验完房以后帮你们谈价。这是每个经纪都应该做的，谈完对方即便很愤怒，不肯让价，一点关系也没有，你们照样履行合同，只是没进一步砍价机会而已。这环节不存在经纪的策略高明，你现在写下这段，我反而感觉有点你们沟通不清楚的意思，这个经纪没有让你充分完整知晓你的权利。

你为什么不做经纪？

大小怪物 : 2013-08-24#66

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

lily168 说:
对方经纪告诉我们你的经纪太厉害。在我们离开卖方家之前，卖方恭喜我们，说以后你会enjoy the life here.

这个是礼貌和套话，这里都这样。

我还有点concern的是lily是否清楚最后验房以后的3000让价，是针对哪些房屋缺陷？

如果卖方真的后面有积极的买家等着，对一个50万左右价值的房子，不太会为些小问题让价3000的。何况车库门这类问题，看起来都是在最后修改合同阶段卖家已经承诺修理掉的。验房后让价3000，应该有对应的卖家不愿意修理或者没时间修理的缺陷，让这个价的意思，就是让你拿这个钱去修理，通常cover的是比这个高的修理费用。

一个房子的价格便宜不便宜，客观上不是和买家心理价位比较的。现实一点说，买家没什么机会占便宜，通常容易出高价格。道理很简单的，卖家对这个房子比买家了解得多得多。买方经纪通常情况下一个重要任务是冷却买方。

总的来说，lily请到的经纪按帖子来说没有什么硬伤，是个合格的经纪。

最后恭喜lily乔迁新居。enjoy your life in new home.

lily168 : 2013-08-24#67

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

大小怪物说:
总体来说，楼主请到了一个合格的经纪，但还是有几点要说一下：

hehe,经纪从来没和我们说过他多厉害怎么样，我们只是比较和前个下过offer的经纪得出的感觉（那个女经纪还是白金经纪）。
但他专业是一定的，起码我用他过程中没有觉得让我不开心的经历，而且作为买家，如果别人有愿意买房，我也很愿意推荐他。

这里不知是经纪和你们沟通的问题，还是经纪刻意在夸大他的作用和功劳。对方接受你的conditional offer以后，是没有任何权力和机会取消这个合同的。取消这个合同的权利只在你这一方。换句话说，从签字到合同注明的条件满足期限，你们单方有取消合同的权利，对方没有。

大面上没有问题，包括阻止你们取消验房合同，验完房以后帮你们谈价。这是每个经纪都应该做的，谈完对方即便很愤怒，不肯让价，一点关系也没有，你们照样履行合同，只是没进一步砍价机会而已。这环节不存在经纪的策略高明，你现在写下这段，我反而感觉有点你们沟通不清楚的意思，这个经纪没有让你充分完整知晓你的权利。

这点上我要说清楚，因为我们也知道我们下了conditional offer后我们是有主动的权利，但因为拿下的这个价是比心里价位低，所以很怕对方会反悔，这个只是心里作用。

lily168 : 2013-08-24#68

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

对，这就是我要说的，不敢说这个经纪有多好，但就整个买房过程包括搬家到现在，还没有挑出他什么毛病。如果我的朋友有买房，我也愿意推荐他。

大小怪物说:
这个是礼貌和套话，这里都这样。

我还有点concern的是lily是否清楚最后验房以后的3000让价，是针对哪些房屋缺陷？

如果卖方真的后面有积极的买家等着，对一个50万左右价值的房子，不太会为些小问题让价3000的。何况车库门这类问题，看起来都是在最后修改合同阶段卖家已经承诺修理掉的。验房后让价3000，应该有对应的卖家不愿意修理或者没时间修理的缺陷，让这个价的意思，就是让你拿这个钱去修理，通常cover的是比这个高的修理费用。

一个房子的价格便宜不便宜，客观上不是和买家心理价位比较的。现实一点说，买家没什么机会占便宜，通常容易出高价格。道理很简单的，卖家对这个房子比买家了解得多得多。买方经纪通常情况下一个重要任务是冷却买方。

总的来说，lily请到的经纪按帖子来说没有什么硬伤，是个合格的经纪。

最后恭喜lily乔迁新居。enjoy your life in new home.

大小怪物 : 2013-08-24#69

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

lily168 说:
这点上我要说清楚，因为我们也知道我们下了conditional offer后我们是有主动的权利，但因为拿下的这个价是比心里价位低，所以很怕对方会反悔，这个只是心里作用。

对方无权反悔，你丝毫没有必要有任何的担虑。
这种担虑某种程度上会影响你拿验房结果重新议价的底气。
间接会导致你的最大利益没有被优化。

正是看到这点，我才说这个，后期处理明面上经纪该做的都在做，
但你这边，感觉有点慌张和草率。
不管是因为他没有传递准确信息，或者他说了你们没领会。
这个都可以算你的经纪没做到位的。

任何情况，宁可不买，不要取消验房条款。
请验房师不要省钱，找最好的，找经纪不喜欢的，两者往往是统一的。

有验房条款，你就有几天完全控制局面进一步修正价格的时间。用好这个power，验房这点费用是整个买方过程中最值得的投入。

vodaka : 2013-08-24#70

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mark

bonjaja : 2013-08-25#71

回复: 搬进新家，谈谈我的买房经历

lily168 说:
这个因为3000的差距没谈成。offer失效。
我们下的offer，但当时是没有跟经纪签她的代理协议。所以这个offer没谈成，也没叫她继续看房，我们就没有再找她了。又电话比较了其他几家经纪，也最终没有叫他们带着看房。

自己周末看一些open house，一般比较热门的房子都会有open house.其中一个open house的一个经纪J留给我们名片，说可以联系他。

再自己看房的过程中，电话一个买房经纪给我们几个贷款经纪的电话，比较了三个，最后终于定了bmo的一个会说普通话的香港人贷款经纪。做预评估，7月份5年利率当时他给的是几个银行报价最低的，2，8几5年锁定。现在应该拿不到这个利率了。
这个贷款经纪态度非常的好，而且能贷到的款比其他家都多，还有贷款的资料也没有要求那么严格。

比如加班工资，有的银行要看前两年的平均才能算你具体加班工资多少，
但他说只要取前两年哪年高取哪个就可以。

如果有那个想买房的朋友可以pm我他的电话，你只要通过电话比较，你一定不会失望。强力推荐这个香港人。

麻烦PM我，你的经纪电话

云飘过 : 2013-08-25#72

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留印

wp112233z : 2013-08-25#73

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这个经济米西沙加的房子能不能做

猪竹VANCOUVER : 2013-08-26#74

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bonjaja 说:
麻烦PM我，你的经纪电话

同PM我贷款经纪的电话，万分感谢

Wangjing : 2013-08-26#75

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楼主真是有心之人，才能过关斩将，买到满意的房子。

hot tea : 2013-08-27#76

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买房子要有运气的。。。。像挑选老公老婆

seassi : 2013-08-27#77

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真是受教了，很快也面临买房，麻烦楼主也pm我一个你们经纪的电话吧，还有贷款经纪的。。多谢了。

fqcx8 : 2013-08-27#78

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记号

windykites : 2013-08-28#79

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请PM 我你的经纪的电话，还有贷款经纪。

charlee : 2013-08-28#80

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lily，大小怪物和楼上有经验的大侠，能谈谈Closing Day那天要具体干些什么工作吗？经纪需要在那天帮买家干点什么？有朋友去交接房子的时候，发现堆了一屋子的垃圾，经纪压根没出现 :wdb5:

另外，lily跟买方经纪签约了吗？关于返佣金，方便分享下吗？

lily168 : 2013-08-29#81

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在close前一天就要经纪和我们一起过去看的，经济帮我们试所有东西是否可用。房间垃圾是一定要全部清理干净，这个在我们的条款里有提到。看来你的经济不是很负责。

charlee 说:
lily，大小怪物和楼上有经验的大侠，能谈谈Closing Day那天要具体干些什么工作吗？经纪需要在那天帮买家干点什么？有朋友去交接房子的时候，发现堆了一屋子的垃圾，经纪压根没出现

lily168 : 2013-08-29#82

charlee 说:
lily，大小怪物和楼上有经验的大侠，能谈谈Closing Day那天要具体干些什么工作吗？经纪需要在那天帮买家干点什么？有朋友去交接房子的时候，发现堆了一屋子的垃圾，经纪压根没出现

另外，lily跟买方经纪签约了吗？关于返佣金，方便分享下吗？

charlee : 2013-09-08#83

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谢谢Lily的回复，加分～

PS：方便分享下，下完Offer后的情况吗？ :wdb45:

Red day : 2013-09-09#84

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请pm买房经纪和贷款经纪，谢谢。他做cottage?

dyhx : 2013-09-10#85

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lily168 说:
论坛里说的看新闻说最近房价降的，一定是没有实战经历
没有抢过offer吧。
现在在地点好的无管理费的房子4，5十万，有分门的，
交通方便的，都要有5个以上，有的甚至十几offer

楼主开始就说房市很火热，但楼主的房子竟然是在有两个Offer的情况下比叫价低许多拿下？ :wdb2:

在当时那么火热的市场，卖家在刚刚上市就低于市价这么多就卖给你了？！真不可信。要记得在房屋买卖上买家永远没卖家精明，要么根本就是没Offer,要么就是经纪--。莫非楼主是托儿？！ :wdb26:

无忧王子 : 2013-09-13#86

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lily168 说:
这个因为3000的差距没谈成。offer失效。
我们下的offer，但当时是没有跟经纪签她的代理协议。所以这个offer没谈成，也没叫她继续看房，我们就没有再找她了。又电话比较了其他几家经纪，也最终没有叫他们带着看房。

自己周末看一些open house，一般比较热门的房子都会有open house.其中一个open house的一个经纪J留给我们名片，说可以联系他。

再自己看房的过程中，电话一个买房经纪给我们几个贷款经纪的电话，比较了三个，最后终于定了bmo的一个会说普通话的香港人贷款经纪。做预评估，7月份5年利率当时他给的是几个银行报价最低的，2，8几5年锁定。现在应该拿不到这个利率了。
这个贷款经纪态度非常的好，而且能贷到的款比其他家都多，还有贷款的资料也没有要求那么严格。

比如加班工资，有的银行要看前两年的平均才能算你具体加班工资多少，
但他说只要取前两年哪年高取哪个就可以。

如果有那个想买房的朋友可以pm我他的电话，你只要通过电话比较，你一定不会失望。强力推荐这个香港人。

PM给我，谢谢！

lily168 : 2013-09-18#87

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托不托反正我写这贴也没拿什么好处，只是分享一下经历而已。信不信都无所谓啦。

dyhx 说:
楼主开始就说房市很火热，但楼主的房子竟然是在有两个Offer的情况下比叫价低许多拿下？在当时那么火热的市场，卖家在刚刚上市就低于市价这么多就卖给你了？！真不可信。要记得在房屋买卖上买家永远没卖家精明，要么根本就是没Offer,要么就是经纪--。莫非楼主是托儿？！

lily168 : 2013-09-18#88

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沐连 : 2013-09-18#89

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Lz,请pm我你的贷款经纪

qlm01 : 2013-09-18#90

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蓝色妖妃说:
你看到楼主买了房就说酸话, 鄙视! 一副没本事吃到葡萄的穷酸样子...

你的人品不好

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