[评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

加拿大家园论坛

[评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/663237/

yingzheng : 2013-08-21#1

新闻:《加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率》的相关评论

继6月份两次调高按揭利率之后，加拿大皇家银行（RBC）今天（21日）再次宣布：将于8月22日起上调房贷利率，具体的调整情况如图。调整后，5年固定按揭利率已经从6月以前的3.09%，上升到2

这应该是利好吧。

只有房价和利率齐涨，才配得上温哥华的房子。

看枫叶 : 2013-08-21#2

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

3.89% :wdb26:

刚刚查了下 BMO ，现在已经是3.79了 :wdb5:

gordondeng : 2013-08-21#3

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

确实是好事，亚洲资金很快就要撤离低息的亚洲资金市场。美债孳息也大幅上升，息口上升是必然的。近期亚洲股市狂跌，货币也大幅贬值

douglas1984 : 2013-08-21#4

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

:wdb6:

没事，温哥华都是有钱人，利息上涨个三五个百分点，毛毛雨啦~

gordondeng : 2013-08-21#5

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

加国房贷利率最高的时候超过7%,还不是一样过来了。利息低就多贷，利息高就少贷。

看枫叶 : 2013-08-21#6

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

加币也会涨么？

silverkw : 2013-08-22#7

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

不知道谁说过一句违反经济规律的话，利率和房价同涨。

我的梦想我的路 : 2013-08-22#8

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

那房市岂不是要完蛋了吗

silverkw : 2013-08-22#9

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

gordondeng 说:
加国房贷利率最高的时候超过7%,还不是一样过来了。利息低就多贷，利息高就少贷。

看看那个时候房价多少吧。

亚洲飞鹰 : 2013-08-22#10

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

房价会不会跌？答案是肯定的。但是跌之后肯定会报复性上涨

silverkw : 2013-08-22#11

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

亚洲飞鹰说:
房价会不会跌？答案是肯定的。但是跌之后肯定会报复性上涨

跌的过程中都是会小涨的，没什么奇怪的。

fish0036 : 2013-08-22#12

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

支持房价上涨，反正买不起。继续涨，就继续涨呗。

jnahd : 2013-08-22#13

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

可能要跌一下了，看看再说

SNOWBEAR999 : 2013-08-22#14

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

:wdb1:

Elephant : 2013-08-22#15

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

人家那是测试，看看这群猴子能承受多高的利息，才制订科学的利息。

wouwou : 2013-08-22#16

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

gordondeng 说:
加国房贷利率最高的时候超过7%,还不是一样过来了。利息低就多贷，利息高就少贷。

全民35%首付么当真是

hot tea : 2013-08-22#17

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

个人觉得，大城市的房子，是刚性需求，不可能大跌的，小幅度的调整或许可能，特别是好的地段，好的学区，不会大幅度下降的，不上升就是降了。

wouwou : 2013-08-22#18

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

hot tea 说:
个人觉得，大城市的房子，是刚性需求，不可能大跌的，小幅度的调整或许可能，特别是好的地段，好的学区，不会大幅度下降的，不上升就是降了。

这里没有户口，何来刚需。

gordondeng : 2013-08-22#19

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

wouwou 说:
这里没有户口，何来刚需。

是呀，没户口也没见人往AB搬，去刨食的除外

wouwou : 2013-08-22#20

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

gordondeng 说:
是呀，没户口也没见人往AB搬，去刨食的除外

哦原来搬去大多大温的都必须买房，否则不让进

:wdb26:

gordondeng : 2013-08-22#21

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

wouwou 说:
哦原来搬去大多大温的都必须买房，否则不让进

没人这么说，你自己这样认为

wouwou : 2013-08-22#22

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

gordondeng 说:
没人这么说，你自己这样认为

哦原来邓公子分得清

“需”要
和
“想”要
的区别阿？

:wdb26:

gordondeng : 2013-08-22#23

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

每个人都需要房子，无论是买是租。其实这就是一个游戏，始终在动态中取得平衡。房子贵了，买的人少了，租房的多了，自然价格跌一点，租金涨一点，直到取得平衡。我说的这是个封闭环境的理想状态。如果加入新的因素，人口，通胀，外来资金，环境，气候，等等。这就成了一个加权的数学题。
温哥华的房价高，那你可以搬去便宜的地方，为什么一定要留在这里，我想每个人都有自己的理由

wouwou : 2013-08-22#24

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

gordondeng 说:
每个人都需要房子，无论是买是租。其实这就是一个游戏，始终在动态中取得平衡。房子贵了，买的人少了，租房的多了，自然价格跌一点，租金涨一点，直到取得平衡。我说的这是个封闭环境的理想状态。如果加入新的因素，人口，通胀，外来资金，环境，气候，等等。这就成了一个加权的数学题。
温哥华的房价高，那你可以搬去便宜的地方，为什么一定要留在这里，我想每个人都有自己的理由

第一句就是关键，留在加拿大任何一个地方都不需要必须买房来享受当地的福利。在大温大多这两个地方现在这种楼价勉强买房为的无非就是心理满足，跟透支信用卡买LV，签3年Rogers合同拿iPhone5一样。

当然那人要觉得房价在利率升成交量低的这时候还能再涨十年那我真心祝他好运。

另外租金的弹性比房价低多了，美国070809年暴跌的时候房租一样坚挺，当然现在也涨不到哪里去。

liveInMiss : 2013-08-22#25

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

gordondeng 说:
每个人都需要房子，无论是买是租。其实这就是一个游戏，始终在动态中取得平衡。房子贵了，买的人少了，租房的多了，自然价格跌一点，租金涨一点，直到取得平衡。我说的这是个封闭环境的理想状态。如果加入新的因素，人口，通胀，外来资金，环境，气候，等等。这就成了一个加权的数学题。
温哥华的房价高，那你可以搬去便宜的地方，为什么一定要留在这里，我想每个人都有自己的理由

理论是对的，数学不对。

你的数学算法里面，是房价涨一点儿，房租张一点儿，房价再张一点儿，房租再跟着张一点儿，所以买房永远是赚的。

事实是，房价和房租的平衡也包括降价的

gordondeng : 2013-08-22#26

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

wouwou 说:
第一句就是关键，留在加拿大任何一个地方都不需要必须买房来享受当地的福利。在大温大多这两个地方现在这种楼价勉强买房为的无非就是心理满足，跟透支信用卡买LV，签3年Rogers合同拿iPhone5一样。

当然那人要觉得房价在利率升成交量低的这时候还能再涨十年那我真心祝他好运。

另外租金的弹性比房价低多了，美国070809年暴跌的时候房租一样坚挺，当然现在也涨不到哪里去。

为什么要勉强买房，你勉强不等于别人也勉强。房租付不起还可以申请政府福利房，单单解决住的问题，方法很多，不一定要买。

gordondeng : 2013-08-22#27

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

liveInMiss 说:
理论是对的，数学不对。

你的数学算法里面，是房价涨一点儿，房租张一点儿，房价再张一点儿，房租再跟着张一点儿，所以买房永远是赚的。

事实是，房价和房租的平衡也包括降价的

从有房价历史纪录以来，到今天，大涨小回，房价的总趋势一直是向上的。

Feat : 2013-08-22#28

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

刚需这个词是骗人的，房价低的时期、跌的时期难道刚需就没了，房价涨的时候刚需突然冒出来了。

lucc : 2013-08-22#29

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

没有人从办公环境的变化来讨论问题吗？
我有个朋友，供职于美国ORACLE公司，平常就住在多伦多，每月飞过去旧金山一次，呆三天左右，就住在酒店里。

远程办公的发展，对多伦多这种大城市的影响，我拭目以待。

温哥华家庭旅馆之星 : 2013-08-22#30

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

利息低时，说要涨。利息高时，还是涨。
那么利息高低与房价没关系了。

不过，自住，买一套的，来了就买吧，不亏的。
倒是想一路仔细观望，一边付租金的亏了。

“房价的总趋势一直是向上的” :wdb10:

wouwou : 2013-08-22#31

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

gordondeng 说:
为什么要勉强买房，你勉强不等于别人也勉强。房租付不起还可以申请政府福利房，单单解决住的问题，方法很多，不一定要买。

这不就我第一帖的意思么

yinkaizz : 2013-08-22#32

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

hot tea 说:
个人觉得，大城市的房子，是刚性需求，不可能大跌的，小幅度的调整或许可能，特别是好的地段，好的学区，不会大幅度下降的，不上升就是降了。

这话好眼熟，完全适用于当下的中国楼市。

wouwou : 2013-08-22#33

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

gordondeng 说:
从有房价历史纪录以来，到今天，大涨小回，房价的总趋势一直是向上的。

和通胀趋势持平大哥。

涨势跟巧克力差不多，之前某版主说这句话的时候我也是这么说的 :wdb6:

我的梦想我的路 : 2013-08-22#34

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

利率高市政估价高

还让老百姓活不

liveInMiss : 2013-08-22#35

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

gordondeng 说:
从有房价历史纪录以来，到今天，大涨小回，房价的总趋势一直是向上的。

你太逗乐，咱么隔壁国房事脑的这么凶，对你居然一点儿影响都没有，嘴真是硬的可以了

家园总书记 : 2013-08-22#36

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

房子不涨利率哪敢涨

家园总书记 : 2013-08-22#37

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

12年前汽油6毛，现在1块4，房价上涨速度一般般

silverkw : 2013-08-22#38

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

wouwou 说:
第一句就是关键，留在加拿大任何一个地方都不需要必须买房来享受当地的福利。在大温大多这两个地方现在这种楼价勉强买房为的无非就是心理满足，跟透支信用卡买LV，签3年Rogers合同拿iPhone5一样。

当然那人要觉得房价在利率升成交量低的这时候还能再涨十年那我真心祝他好运。

另外租金的弹性比房价低多了，美国070809年暴跌的时候房租一样坚挺，当然现在也涨不到哪里去。

不能用大陆的概念来看北美房市.

silverkw : 2013-08-22#39

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

liveInMiss 说:
你太逗乐，咱么隔壁国房事脑的这么凶，对你居然一点儿影响都没有，嘴真是硬的可以了

永远无法叫醒一个装睡的人.

GORDON 自己在国内是搞房地产的，怎么能正脸面对熊市的存在呢。

大陆的地产交易也就那么 20 年，还从来没有过周期呢。

ken001 : 2013-08-22#40

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

前几天刚刚锁了个3年2.99（4个月的）不知是好是坏？

LMFAO : 2013-08-22#41

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

有DP的要买还是会买，没钱又贷不到款的人，再跌也买不到，买房本来就不应该是所有人都买得起。

SPIKE : 2013-08-22#42

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

liveInMiss 说:
你太逗乐，咱么隔壁国房事脑的这么凶，对你居然一点儿影响都没有，嘴真是硬的可以了

美国房价2008年跌了点，但是那得看和那年比，和1867年比，那还是涨了很多倍的，那时候一个阿拉斯加才花了7.2米。所以“房价的总趋势一直是向上的”也没错，从石器时代到现在，房价的趋势肯定是向上涨的嘛，我的祖先要是在石器时代就给我买一套留到现在，我就发了。

CCBusiness : 2013-08-22#43

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

hot tea 说:
个人觉得，大城市的房子，是刚性需求，不可能大跌的，小幅度的调整或许可能，特别是好的地段，好的学区，不会大幅度下降的，不上升就是降了。

这个说到点子上了！

wouwou : 2013-08-22#44

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

LMFAO 说:
有DP的要买还是会买，没钱又贷不到款的人，再跌也买不到，买房本来就不应该是所有人都买得起。

加上因为利率高了CMHC收紧了砍掉的那群，就是为什么成交量低，均价还是高的原因。

LMFAO : 2013-08-22#45

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

不懂那些手里有钱的而不买房得人为了什么？难道钱会升值？钱不用就是一张纸。

wouwou : 2013-08-22#46

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

LMFAO 说:
不懂那些手里有钱的而不买房得人为了什么？难道钱会升值？钱不用就是一张纸。

分散投资的话房地产也可以考虑，但是加拿大的房地产用来投资就算了吧

LMFAO : 2013-08-22#47

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

wouwou 说:
分散投资的话房地产也可以考虑，但是加拿大的房地产用来投资就算了吧

对于闲钱不多的人来说，投其他的都没有意义，房子至少还可以自己住，不住了就卖。

wouwou : 2013-08-22#48

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

LMFAO 说:
对于闲钱不多的人来说，投其他的都没有意义，房子至少还可以自己住，不住了就卖。

闲钱不多，或者说需要看房贷利率来看房子的买房子更应该谨慎。

hanjinrong : 2013-08-22#49

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

在利率上升的情况下，正常状态是房子进入一个下跌通道。当然不排除非常态。房子总是要买的，不管涨跌。不过自己还没有进入状态，总觉得耗子不如公寓安全省事。刚看到一新闻，一黑手通过窗户摸一熟睡妇女，真有些害怕。但在加国，不住耗子好像又过意不去，也没法跟家人朋友交代。

Feat : 2013-08-22#50

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

LMFAO 说:
对于闲钱不多的人来说，投其他的都没有意义，房子至少还可以自己住，不住了就卖。

卖了就亏。

teehee123 : 2013-08-22#51

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

忍不住也插一句，房要买，那也得看看时机吧。如果贷了一大笔款，而利率又往上走的话，负担也挺重吧。如果发生更坏的情况，过两年房价跌了，心里恐怕就不是滋味了，谈不上享受了。

话说回来，房价的涨跌也确实很难判断。就算方向对了，时间节点也难以把握。所以呀，量力而行，保持一份良好的心态是最重要的。

亚洲飞鹰 : 2013-08-24#52

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

别的不说。就说我自己的经验。我09年入市(温哥华)。胆子小，买的condo. 到今天如果我把房子卖了，和我投进去的首付比。涨了50%左右。同期的朋友，买了house的。赚得肯定比我多。

再往前说，一个朋友03年入市的，第一个房子是个在Surrey的condo. 一路折腾，今天他住的是西温150万的house. 这人比我大一点点。非白领工作。就是因为入市早，跟着市场，他就浮上去了。

yyyyy : 2013-08-25#53

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

mark

我深爱的土地 : 2013-08-25#54

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

liveInMiss 说:
你太逗乐，咱么隔壁国房事脑的这么凶，对你居然一点儿影响都没有，嘴真是硬的可以了

一直不想回复关于房子的帖子，不过今天看到这个跟美国比较的回复，我就发表一下看法，加国跟美国的房市有所不同，美国低利率，零首付持续多年，并且将房贷打包衍生出杠杆倍数很大的金融产品，才导致次贷危机的，加国房市目前还不具备这样的情况，至于会不会因为其他的原因引发危机，就不知道了

wouwou : 2013-08-26#55

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

我深爱的土地说:
一直不想回复关于房子的帖子，不过今天看到这个跟美国比较的回复，我就发表一下看法，加国跟美国的房市有所不同，美国低利率，零首付持续多年，并且将房贷打包衍生出杠杆倍数很大的金融产品，才导致次贷危机的，加国房市目前还不具备这样的情况，至于会不会因为其他的原因引发危机，就不知道了

你是说加拿大没有低利率，零首付，MBS么？

Wait for the surprise.

qlm01 : 2013-08-26#56

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

hot tea 说:
个人觉得，大城市的房子，是刚性需求，不可能大跌的，小幅度的调整或许可能，特别是好的地段，好的学区，不会大幅度下降的，不上升就是降了。

你以为这里是中国吗？华人人口占多少啊！

stspl01 : 2013-08-26#57

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

房子肯定不会涨了，至于能跌多少就不知道了。

hot tea : 2013-08-27#58

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

华人有30W多在多伦多吧，陆续还有新移民来。知道多伦多市的好中学，基本全部”清华".好的学区，华人需求还是很旺。

大的公司，也很多集中在多伦多，特别是金融公司，也有好的学校在这里，所以，还是有人往多伦多挤的，包括西人。毕竟，不是所有人都喜欢去严寒省份的。

另外，西人也是希望挑选好的学校的住房的，许多西人对孩子们的期待，并不少于华人父母的，天下的父母心，都一样啊。

qlm01 说:
你以为这里是中国吗？华人人口占多少啊！

wouwou : 2013-08-27#59

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

hot tea 说:
华人有30W多在多伦多吧，陆续还有新移民来。知道多伦多市的好中学，基本全部”清华".好的学区，华人需求还是很旺。

大的公司，也很多集中在多伦多，特别是金融公司，也有好的学校在这里，所以，还是有人往多伦多挤的，包括西人。毕竟，不是所有人都喜欢去严寒省份的。

另外，西人也是希望挑选好的学校的住房的，许多西人对孩子们的期待，并不少于华人父母的，天下的父母心，都一样啊。

过去十年移民总数平均每年25万，最近几年BC/ON的移民数都在下降。

Tektronix : 2013-08-27#60

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

温西6、7、8三个月的房事太猛了！连列之门7月开始成交量也大幅上升。

gordondeng : 2013-08-27#61

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

我说啥来着，保证，9月更猛

wouwou : 2013-08-27#62

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

gordondeng 说:
我说啥来着，保证，9月更猛

6月底开始加息开始推算的话，8月肯定是量涨价跌，9月得水静河飞

gordondeng : 2013-08-27#63

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

wouwou 说:
6月底开始加息开始推算的话，8月肯定是量涨价跌，9月得水静河飞

加国利息再加2个点，也不高。

Tektronix : 2013-08-27#64

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

Dunbar西及PG区的大部分基本上都是一周内就成交。价格已经接近2011年的高位了。

wouwou : 2013-08-27#65

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

gordondeng 说:
加国利息再加2个点，也不高。

对比其他国家是不高，
针对门槛利率来说涨利息直接少了1/3的买房的

stspl01 : 2013-08-30#66

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

亚洲飞鹰说:
别的不说。就说我自己的经验。我09年入市(温哥华)。胆子小，买的condo. 到今天如果我把房子卖了，和我投进去的首付比。涨了50%左右。同期的朋友，买了house的。赚得肯定比我多。

再往前说，一个朋友03年入市的，第一个房子是个在Surrey的condo. 一路折腾，今天他住的是西温150万的house. 这人比我大一点点。非白领工作。就是因为入市早，跟着市场，他就浮上去了。

都是自住的房子，涨了对你来说就要多交地税等，卖了你去哪住，买个小房子，你的生活水平就会下降，所以房子涨了只有投资客，jj高兴。

亚洲飞鹰 : 2013-09-05#67

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

stspl01 说:
都是自住的房子，涨了对你来说就要多交地税等，卖了你去哪住，买个小房子，你的生活水平就会下降，所以房子涨了只有投资客，jj高兴。

很多人都是这么想的。可是60万的独立屋涨到100万。卖掉，可以换120万的大房子。

wouwou : 2013-09-05#68

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

wouwou 说:
6月底开始加息开始推算的话，8月肯定是量涨价跌，9月得水静河飞

静看九月

gordondeng : 2013-09-05#69

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

wouwou 说:
静看九月

从去年9月看到今年九月还要看到明年九月

wouwou : 2013-09-05#70

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

gordondeng 说:
从去年9月看到今年九月还要看到明年九月

今年有Rate hold.

去年9月什么状况大家都知道就不需要再提了

lusezise : 2013-09-05#71

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

不仅仅是居民住宅涨了，连商业物业也大幅飙升。我买的商店地产政府估价一年就涨6，7万，涨幅达到了快30%，市场标价更离谱，高达80%。嘿嘿，我可真没想到，本来我一直耿耿于怀，觉得当初上当买亏了，现在看来瞎猫撞死耗子上了。

gordondeng : 2013-09-05#72

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

去年九月是下手的最好时机

liveInMiss : 2013-09-05#73

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

亚洲飞鹰说:
很多人都是这么想的。可是60万的独立屋涨到100万。卖掉，可以换120万的大房子。

哈哈，看到这个真的要笑死了，有点儿推理能力不？

Greater Fool : 2013-09-05#74

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

gordondeng 说:
去年九月是下手的最好时机

去年5月 (或是2011年6月)是脱手的最佳时机。
什么时候是下手最好时机? 至少不是2011-2014年上半。

God Hand : 2013-09-05#75

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

亚洲飞鹰说:
很多人都是这么想的。可是60万的独立屋涨到100万。卖掉，可以换120万的大房子。

你说的是现价120万的房子，还是你买房时120万的房子，如果是后者的话记得告诉我啊，别一个人独吞。

亚洲飞鹰 : 2013-09-05#76

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

liveInMiss 说:
哈哈，看到这个真的要笑死了，有点儿推理能力不？

哪里错了？？

God Hand : 2013-09-05#77

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

亚洲飞鹰说:
哪里错了？？

唉

亚洲飞鹰 : 2013-09-05#78

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

God Hand 说:
唉

我身边就有很多朋友是这么做的。从小换起，一步步折腾到温西大house.事实证明，逻辑没错 :wdb45:

God Hand : 2013-09-05#79

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

亚洲飞鹰说:
我身边就有很多朋友是这么做的。从小换起，一步步折腾到温西大house.事实证明，逻辑没错

如果就你的房子涨价的话，那么这个逻辑没错
如果你能把别人卖的房子谈到你房子的升幅之下，那么你赚了
but, just a whole bunch of if

亚洲飞鹰 : 2013-09-05#80

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

God Hand 说:
如果就你的房子涨价的话，那么这个逻辑没错
如果你能把别人卖的房子谈到你房子的升幅之下，那么你赚了
but, just a whole bunch of if

是这样，试想08年时我和朋友都有10万首付，列治文的小house 60万一个，大house 80万一个。我和他都买不起大house. 结果他贷了50万买了小house. 我持币租房等房价下跌。

到今天，60万的小house涨到80万，大house涨到100万。 4年来他付了5万本金，贷款还剩45万，他市场价80万卖掉小house. 还掉银行贷款后持币35万。 35万本金在一般银行都能贷到足够的钱买100万的大house.

反观我，4年后我还是只有10万本金，这下不要说贷90万去买100万的大house。连贷70万去买小house都不会有银行会借钱。

在过去几年低利率情况下，50万贷款月供大概是2000. 在列治文租个像样的2室一厅high rise condo最少也得1400. 小house地下室租出去能拿600. 区别是我的1400全给房东，他的2000中有1200 principal留给自己。

另: 现实中哥没有上面这个例子那么保守，08年入了市。有人会进来说明年房价崩盘，到时你傻逼。我会说等崩盘了正好，哥再买套大的。

gordondeng : 2013-09-05#81

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

精屁

亚洲飞鹰说:
是这样，试想08年时我和朋友都有10万首付，列治文的小house 60万一个，大house 80万一个。我和他都买不起大house. 结果他贷了50万买了小house. 我持币租房等房价下跌。

到今天，60万的小house涨到80万，大house涨到100万。 4年来他付了5万本金，贷款还剩45万，他市场价80万卖掉小house. 还掉银行贷款后持币35万。 35万本金在一般银行都能贷到足够的钱买100万的大house.

反观我，4年后我还是只有10万本金，这下不要说贷90万去买100万的大house。连贷70万去买小house都不会有银行会借钱。

在过去几年低利率情况下，50万贷款月供大概是2000. 在列治文租个像样的2室一厅high rise condo最少也得1400. 小house地下室租出去能拿600. 区别是我的1400全给房东，他的2000中有1200 principal留给自己。

另: 现实中哥没有上面这个例子那么保守，08年入了市。有人会进来说明年房价崩盘，到时你傻逼。我会说等崩盘了正好，哥再买套大的。

lusezise : 2013-09-05#82

回复: [评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

gordondeng 说:
去年九月是下手的最好时机

我的商店物业是前年九月商谈的。去年九月有个浙江商人，是在国内开眼镜厂的有意买我的物业。

加拿大家园论坛[评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/663237/

加拿大家园论坛

[评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率