未来3年，温哥华房价至少上涨30％

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未来3年，温哥华房价至少上涨30％

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/663524/

gordondeng : 2013-08-23#1

大嘴一开，独立屋3年涨30％，最热是150万以下物业 :wdb19:

Tektronix : 2013-08-23#2

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

好区涨个20%肯定没问题（温西大部分和西温部份），
比如温西50X130或122没明显缺陷的老房，目前均价230左右（无海景）
33X130或122的，目前均价160左右。

gordondeng : 2013-08-23#3

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

Tektronix 说:
好区涨个20%肯定没问题（温西大部分和西温部份），
比如温西50X130或122没明显缺陷的老房，目前均价230左右（无海景）
33X130或122的，目前均价160左右。

这个价位的房子是以往的主力，无奈价格已高，涨幅会受到一定限制。150万以下的房子有补涨要求。实在能力有限，考虑买温西比较新一点的公寓，也行。
从资金流向分析，我在香港观察到开始有机构有规模的撤退，方向主要还是美国，加拿大算是喝点汤

wouwou : 2013-08-23#4

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

gordondeng 说:
这个价位的房子是以往的主力，无奈价格已高，涨幅会受到一定限制。150万以下的房子有补涨要求。实在能力有限，考虑买温西比较新一点的公寓，也行。
从资金流向分析，我在香港观察到开始有机构有规模的撤退，方向主要还是美国，加拿大算是喝点汤

一般人只会在涨市追涨，看见跌了基本上就缩了。

三木 : 2013-08-23#5

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

wouwou 说:
一般人只会在涨市追涨，看见跌了基本上就缩了。

逆市入场，是要有胆有识的。 :wdb17:

lucc : 2013-08-23#6

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

gordondeng 说:
大嘴一开，独立屋3年涨30％，最热是150万以下物业

邓公公说的，有一定可能。因为香港人的因素。
这些年香港越来越大陆化，可能会有大批港人离开。

大小怪物 : 2013-08-23#7

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

lucc 说:
邓公公说的，有一定可能。因为香港人的因素。
这些年香港越来越大陆化，可能会有大批港人离开。

香港人专门喜欢干这事，离开了过几年再回去。

liveInMiss : 2013-08-23#8

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

才涨这么点儿？太让人失望了

gordondeng : 2013-08-23#9

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

确实是令人失望的涨幅

scarlett6 : 2013-08-23#10

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

香港房价会跌吗

gordondeng : 2013-08-23#11

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

scarlett6 说:
香港房价会跌吗

已经跌了，目前香港的情况是：豪宅基本没人买，中介天天吃蛋蛋，新盘开市无人吼，一降再降人才收

lucc : 2013-08-23#12

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

gordondeng 说:
已经跌了，目前香港的情况是：豪宅基本没人买，中介天天吃蛋蛋，新盘开市无人吼，一降再降人才收

邓公公住在香港吗？

gordondeng : 2013-08-23#13

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

麻烦说一个公字行不，目前本人在香港看戏

victoria1234 : 2013-08-23#14

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

gordondeng 说:
麻烦说一个公字行不，目前本人在香港看戏

说2个字就成了太监啦，呵呵。 :wdb6:

gordondeng : 2013-08-23#15

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

民情兩極化政府爆醜聞
報道指，澳加移民顧問公司（Auscan Visa Migration）的Shirley Leung稱，過去一年欲移民的港客增加一倍，是九七年後再現的大升幅。四十六歲的Bobby Chan今年六月申請移民加拿大，他透露想離港是因對香港的社會和政治氣氛感到擔憂，過去一年香港因推進民主訴求及政府欲推行國民教育而出現兩極分化，多宗政府醜聞亦讓特首梁振英頭痛不已，多名政府要員又被迫辭職。

在旅行社工作的Bobby Chan，育有兩名分別十二及十三歲的女兒，因女兒曾在加國讀書，當地對槍枝管理嚴格，比美國安全，而香港的政治現況特別混亂，他不欲女兒在這樣的環境長大，故一年前起考慮移民，又指香港社會無向前發展，已對香港未來失去信心。

加拿大雷立得移民事務所（Rothe International Canada）的Mary Chan指，香港樓巿是促使中產移民的因素之一，○八年起香港住屋成本已增逾一倍，港府在過去一年雖採取積極措施為樓市降溫，令樓價陷入停滯，惟若客戶現賣掉香港的物業，即使是細單位，也可在其他國家改住相當大的獨立屋。她指現時每天都接到大量客戶電話，多到要加班應付。

maylotus : 2013-08-23#16

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

三年百分之三十，不多。

qlm01 : 2013-08-23#17

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

gordondeng 说:
已经跌了，目前香港的情况是：豪宅基本没人买，中介天天吃蛋蛋，新盘开市无人吼，一降再降人才收

温哥华的中介天天吃蛋蛋，都改行买卖狗屋了。

qlm01 : 2013-08-23#18

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

gordondeng 说:
民情兩極化政府爆醜聞
報道指，澳加移民顧問公司（Auscan Visa Migration）的Shirley Leung稱，過去一年欲移民的港客增加一倍，是九七年後再現的大升幅。四十六歲的Bobby Chan今年六月申請移民加拿大，他透露想離港是因對香港的社會和政治氣氛感到擔憂，過去一年香港因推進民主訴求及政府欲推行國民教育而出現兩極分化，多宗政府醜聞亦讓特首梁振英頭痛不已，多名政府要員又被迫辭職。

在旅行社工作的Bobby Chan，育有兩名分別十二及十三歲的女兒，因女兒曾在加國讀書，當地對槍枝管理嚴格，比美國安全，而香港的政治現況特別混亂，他不欲女兒在這樣的環境長大，故一年前起考慮移民，又指香港社會無向前發展，已對香港未來失去信心。

加拿大雷立得移民事務所（Rothe International Canada）的Mary Chan指，香港樓巿是促使中產移民的因素之一，○八年起香港住屋成本已增逾一倍，港府在過去一年雖採取積極措施為樓市降溫，令樓價陷入停滯，惟若客戶現賣掉香港的物業，即使是細單位，也可在其他國家改住相當大的獨立屋。她指現時每天都接到大量客戶電話，多到要加班應付。

不要搞错，香港人要移民到上海了，高等这个无房户永无天日，只能租房

LMFAO : 2013-08-23#19

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

魁省投资移民1000名额，4000申请，来自国内的吧。

beibeibear : 2013-08-23#20

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

LMFAO 说:
魁省投资移民1000名额，4000申请，来自国内的吧。

不是4000，是5400多，这个基本没啥戏。

俺琢磨着要是魁省让每个投资移民landing时都必须在魁省买或租个物业，那温哥华岂不是更没戏了？

gordondeng : 2013-08-23#21

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

beibeibear 说:
不是4000，是5400多，这个基本没啥戏。

俺琢磨着要是魁省让每个投资移民landing时都必须在魁省买或租个物业，那温哥华岂不是更没戏了？

最多各住半年，咋地。魁省的破房子，国内卖个厕所就够了

Horse Dragoon : 2013-08-23#22

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

:wdb37:

温哥华房价: 2004--2007年3年涨幅42%
2009--2012年3年涨幅38%,

今后3年涨30%很平常.

:wdb23:

青紫蓝 : 2013-08-23#23

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

我认识的香港人都混在大陆不走，渣打一老总上海被人顶了，宁愿去成都也不回去。

angelazhang : 2013-08-23#24

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

借楼上各位吉言。3年后我再卖房。

jack1979 : 2013-08-23#25

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

我怎么觉得房价跌了呢？邻居的叫价好像比前几个月低了些。

fukang : 2013-08-23#26

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

gordondeng 说:
大嘴一开，独立屋3年涨30％，最热是150万以下物业

突然想起了您对加币要在五月盘口对美元反转的“预测”

于是

忍不住笑了

gordondeng : 2013-08-23#27

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

青紫蓝说:
我认识的香港人都混在大陆不走，渣打一老总上海被人顶了，宁愿去成都也不回去。

这你就不知道了，香港人一旦去大陆工作，香港这里就很难找到位子滴。渣打已经在国内变相裁员鸟，之前的全资子公司，负责培训的，公司关门，所有人滚蛋回家。那什么老总，不得不留在大陆混日子，香港已经没有归路了。再说渣打中国实在太乱，之前曾荫权的妹妹做CEO，哥哥下台，妹妹滚蛋回香港鸟，上周喝茶还碰见她，现在换个包头巾的印度大叔。
以前国外银行外派进中国，到期还能保证有工作岗位，现在都是基本都是本地员工待遇，签中国的劳动合同，和香港已经无关了。

gordondeng : 2013-08-23#28

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

fukang 说:
突然想起了您对加币要在五月盘口对美元反转的“预测”

于是

忍不住笑了

不要笑，预测而已。再说，你够胆预测么。

gms2000 : 2013-08-23#29

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

老邓你现在多的不说，投资个1000万的房子在温哥华大家自然没话说了。

gordondeng : 2013-08-23#30

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

gms2000 说:
老邓你现在多的不说，投资个1000万的房子在温哥华大家自然没话说了。

现在木有钱，05年投了5万多，折腾了8年，资产只有130几万而已

温哥华家庭旅馆之星 : 2013-08-23#31

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

gordondeng 说:
大嘴一开，独立屋3年涨30％，最热是150万以下物业

阿门，阿门……

gms2000 : 2013-08-23#32

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

牛逼啊，利滚利算都年平均50.2%的投资回报率。而且连续8年，老邓这眼光融资一下一年挣个几千万太容易了。

gordondeng : 2013-08-23#33

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

gms2000 说:
牛逼啊，利滚利算都年平均50.2%的投资回报率。而且连续8年，老邓这眼光融资一下一年挣个几千万太容易了。

这在加拿大太容易了，利用银行的钱，再融资，放大杠杆倍数，租客供房子。我翘2郎腿。总资产130万，按估价算。总负债70万，净资产60万，受益率1100%，8年，现金流为0。资产负债率60%，非常安全。谁说加拿大房子不涨，看你怎么玩。我现在还可以从银行再借至少20万，供一个50万的TH，现金流为0，就行了。

gordondeng : 2013-08-24#34

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

Sunflower2010 说:
就这点钱啊？
本来以为你多牛，没有想到这么穷，唉，混个啥劲。

也就5万块而已，哈哈。我只是拿个例子说说，没说拿全副身家显摆不是。在加拿大，买房最赚钱，因为利息低，银行的钱好借，用不着投血本，搞全款。钱放在国内收息多好，保守一点4.5%，还是可以保证的，扣除加拿大的利息支出，白借钱，还有赚，加拿大房子升值挣钱，人民币升值也很爽。
关键在于看空的人太多，咱玩的没风险，还有人给付银行利息加本金，谢谢各位哈

列治文的台北仁 : 2013-08-24#35

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

想想都怕!

gordondeng : 2013-08-24#36

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

列治文的台北仁说:
想想都怕!

怕啥？不解

maomao88 : 2013-08-24#37

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

接着忽悠吧，
还有具体的数字涨幅啊，
厉害。

看看大温房产中介这几个月的成交量，
看看近期移民的数量以及移民法的变化，
看看 msl 上房子价格的变化吧，

gordondeng : 2013-08-24#38

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

maomao88 说:
接着忽悠吧，
还有具体的数字涨幅啊，
厉害。

看看大温房产中介这几个月的成交量，
看看近期移民的数量以及移民法的变化，
看看 msl 上房子价格的变化吧，

走你

smartworm : 2013-08-24#39

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

这是传说中的鸭王么，嘴巴不仅大还很硬 :wdb17:

qlm01 : 2013-08-24#40

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

gordondeng 说:
不要笑，预测而已。再说，你够胆预测么。

咯噔是个吹牛大王而已

gordondeng : 2013-08-24#41

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

空军各位首长，干瞪眼吧

fukang : 2013-08-25#42

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

gordondeng 说:
不要笑，预测而已。再说，你够胆预测么。

我不为明天忧虑

列治文的台北仁 : 2013-08-25#43

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

gordondeng 说:
怕啥？不解

我想不到要說什麼,就想到那句!

哈哈!

gordondeng : 2014-02-05#44

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

顶起

qlm88 : 2014-02-05#45

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

gordondeng 说:
已经跌了，目前香港的情况是：豪宅基本没人买，中介天天吃蛋蛋，新盘开市无人吼，一降再降人才收

哈哈，和温哥华多相似啊

gordondeng : 2014-02-05#46

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

wjb 说:
哈哈，和温哥华多相似啊

哈哈，祝你早日上楼，不过2012年最好的时机已经错过了

qlm88 : 2014-02-05#47

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

gordondeng 说:
这在加拿大太容易了，利用银行的钱，再融资，放大杠杆倍数，租客供房子。我翘2郎腿。总资产130万，按估价算。总负债70万，净资产60万，受益率1100%，8年，现金流为0。资产负债率60%，非常安全。谁说加拿大房子不涨，看你怎么玩。我现在还可以从银行再借至少20万，供一个50万的TH，现金流为0，就行了。

明眼一看漏洞百出，连养房成本空关不算，继续忽悠吧，我顶你，我喜欢忽悠

gordondeng : 2014-02-05#48

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

wjb 说:
明眼一看漏洞百出，连养房成本空关不算，继续忽悠吧，我顶你，我喜欢忽悠

空关什么，买入后就租出去了，直到今天。

qlm88 : 2014-02-05#49

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

gordondeng 说:
空军各位首长，干瞪眼吧

应该改下标题：未来3年，上海房价至少上涨30％

gordondeng : 2014-02-05#50

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

wjb 说:
应该改下标题：未来3年，上海房价至少上涨30％

下跌30％

qlm88 : 2014-02-05#51

回复: 未来3年，温哥华房价至少上涨30％

gordondeng 说:
哈哈，祝你早日上楼，不过2012年最好的时机已经错过了

不打自招啊！等于承认下跌

加拿大家园论坛未来3年，温哥华房价至少上涨30％

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