7月西温成交火爆

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7月西温成交火爆

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/664352/

Davidsy : 2013-08-27#1

一周接到10多西温客户成交房子清洗地毯电话

gordondeng : 2013-08-27#2

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毯哥发大财了，加价了么

Davidsy : 2013-08-27#3

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看见别人买，眼红

LMFAO : 2013-08-27#4

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卖房的洗的多还是买房的？

Davidsy : 2013-08-27#5

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都是新买房子要搬入

Horse Dragoon : 2013-08-27#6

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大卫要忙了, :wdb6:

gordondeng : 2013-08-27#7

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老马，咱说啥来着，大温要涨就是比大多火爆

qlm01 : 2013-08-27#8

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gordondeng 说:
老马，咱说啥来着，大温要涨就是比大多火爆

涨跌不是你说的，总体房价下跌趋势

douglas1984 : 2013-08-27#9

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西温，温西这种地方还是不错的，肯定只涨不跌。关键是列治文，本那笔，素里那些烂地方会严重拖大温地区的后腿。

gordondeng : 2013-08-27#10

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西温，北温总体涨幅不大，温西靓盘基本上货量不足，长期缺盘。列支文，本那笔，高桂林总体房价不算太高，依然很有潜力。

Mirage2000 : 2013-08-28#11

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很多国内的有钱人在加购房都是“一把清”的，不贷款。现在加币汇款合适，不到6块，比前几年低了不少。200多万加元的房子，因为汇率下降，差不多就能省下200万人民币，也就是30多万加元，无形中等于房价下降了15%左右。

俺猜近期西温成交火爆，是不是有这方面原因呢？

wouwou : 2013-08-28#12

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Mirage2000 说:
很多国内的有钱人在加购房都是“一把清”的，不贷款。现在加币汇款合适，不到6块，比前几年低了不少。200多万加元的房子，因为汇率下降，差不多就能省下200万人民币，也就是30多万加元，无形中等于房价下降了15%左右。

俺猜近期西温成交火爆，是不是有这方面原因呢？

我跟你说国内有钱的手上基本没钱你信不信

yaoyue : 2013-08-28#13

回复: 7月西温成交火爆

wouwou 说:
我跟你说国内有钱的手上基本没钱你信不信

都套在股市里了？

漂 : 2013-08-28#14

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wouwou 说:
我跟你说国内有钱的手上基本没钱你信不信

反正我信了

liveInMiss : 2013-08-28#15

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douglas1984 说:
西温，温西这种地方还是不错的，肯定只涨不跌。关键是列治文，本那笔，素里那些烂地方会严重拖大温地区的后腿。

房价高创造GDP么，为什么房价高是好事儿？为什么其他房价低的地方都是“烂”地方？

社会主义初级阶段中国特色经济学？ :wdb5:

gordondeng : 2013-08-28#16

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倒戈拉死说奔那笔，列支文，是烂地方，也就算了。素里可是别的城市

wouwou : 2013-08-28#17

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yaoyue 说:
都套在股市里了？

都投了各种东西

身边最多放3-50十万存单

yaoyue : 2013-08-28#18

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wouwou 说:
都投了各种东西

身边最多放3-50十万存单

理解，国债、黄金、股票、银行理财、珠宝玉器、房子等等，就是不敢拿着现钱。

gordondeng : 2013-08-28#19

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现在手上没现钱的，很有问题

wouwou : 2013-08-28#20

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gordondeng 说:
现在手上没现钱的，很有问题

在中国手上拿着几千万现金的，不是贪污就是等死。

yaoyue : 2013-08-28#21

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gordondeng 说:
现在手上没现钱的，很有问题

很多人的财富是以“资产”的形式存在的，都是名义上的，就是所谓的“身家”，现金流一般都不多，只有资产套现以后才能实现手握重金。

gordondeng : 2013-08-28#22

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yaoyue 说:
很多人的财富是以“资产”的形式存在的，都是名义上的，就是所谓的“身家”，现金流一般都不多，只有资产套现以后才能实现手握重金。

现在资产和现金，我觉得要55开，而且资产要分散。

yaoyue : 2013-08-28#23

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gordondeng 说:
现在资产和现金，我觉得要55开，而且资产要分散。

很难，有些企业家，他的身家就是企业资产，企业还有债务或者应收账款，这些很难说将来不是呆账和死账，维持很充裕的现金流还是很难做到的，除非冒出来一个收购股权的，他就解放了。

gordondeng : 2013-08-28#24

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认识一个胆子特大的，运气也特别好，帐上没钱，欠一屁股债，贷款送礼。人家现在是中国第一大的多晶硅企业，想想那时他就800块从苏北去上海打拼，30年的时间，已经在香港上市了。

yaoyue : 2013-08-28#25

回复: 7月西温成交火爆

gordondeng 说:
认识一个胆子特大的，运气也特别好，帐上没钱，欠一屁股债，贷款送礼。人家现在是中国第一大的多晶硅企业，想想那时他就800块从苏北去上海打拼，30年的时间，已经在香港上市了。

走钢丝也可以创造奇迹，只要市场好，冒险的赢面就大，也有很多倒霉蛋一口气没喘上来，什么都没了。

wouwou : 2013-08-28#26

回复: 7月西温成交火爆

gordondeng 说:
现在资产和现金，我觉得要55开，而且资产要分散。

中国所有行业不持续投钱只能倒闭

真没有一个是可以坐着收钱的

gordondeng : 2013-08-28#27

回复: 7月西温成交火爆

yaoyue 说:
走钢丝也可以创造奇迹，只要市场好，冒险的赢面就大，也有很多倒霉蛋一口气没喘上来，什么都没了。

姚大大不去看夜盘？

yaoyue : 2013-08-28#28

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gordondeng 说:
姚大大不去看夜盘？

我眼前三台显示器，写帖子一台显示器就够了吧？

gordondeng : 2013-08-28#29

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叙利亚有点影响吧

wouwou : 2013-08-28#30

回复: 7月西温成交火爆

yaoyue 说:
走钢丝也可以创造奇迹，只要市场好，冒险的赢面就大，也有很多倒霉蛋一口气没喘上来，什么都没了。

+1

很多人过去十年生意赚的还不如厂房升值

yaoyue : 2013-08-28#31

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gordondeng 说:
叙利亚有点影响吧

谈不上影响，舆论闹腾，市场看不出这个事情有什么影响。

douglas1984 : 2013-08-28#32

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gordondeng 说:
认识一个胆子特大的，运气也特别好，帐上没钱，欠一屁股债，贷款送礼。人家现在是中国第一大的多晶硅企业，想想那时他就800块从苏北去上海打拼，30年的时间，已经在香港上市了。

给我点时间，我估计可以找出100+个欠一屁股债被人砍手砍脚削鼻子耳朵的例子，不过估计到时候版主会以爆吧的罪名删我的号。。。 :wdb5:

gordondeng : 2013-08-28#33

回复: 7月西温成交火爆

douglas1984 说:
给我点时间，我估计可以找出100+个欠一屁股债被人砍手砍脚削鼻子耳朵的例子，不过估计到时候版主会以爆吧的罪名删我的号。。。

我只是觉得那家伙胆子太大，贷款发红包，过年端着盘子发。

yaoyue : 2013-08-28#34

回复: 7月西温成交火爆

wouwou 说:
+1

很多人过去十年生意赚的还不如厂房升值

呵呵，生产性收入没有资产性收入高，这是阶段性的现象，不会一直这样的。这几年企业比较难过，外部环境也不好，4万亿出来以后居然还有企业盲目扩产，一下子傻了。

gordondeng : 2013-08-28#35

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现在明着说不刺激，暗地里还是放水。不放水不行呀。

yaoyue : 2013-08-28#36

回复: 7月西温成交火爆

gordondeng 说:
现在明着说不刺激，暗地里还是放水。不放水不行呀。

美国也这么干，不干不行，都死了，就要花更大的力气去救，美国人也讲政治，不然出大乱子了，一旦进入通缩，惯性更大。

yindd : 2013-08-28#37

回复: 7月西温成交火爆

gordondeng 说:
现在资产和现金，我觉得要55开，而且资产要分散。

有机会请教请教。

Davidsy : 2013-08-28#38

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西温的房子性价比比温西和列治文好百倍

gordondeng : 2013-08-28#39

回复: 7月西温成交火爆

西温和北温涨幅不大，温西的好盘少，列支文和本那笔炒得太快。去年我看好北温，列支文这次属于跟班。房价就是个翘翘板，要是西温价格上去了，北温也保不齐价格涨得快。

Tektronix : 2013-08-28#40

回复: 7月西温成交火爆

地毯David 说:
西温的房子性价比比温西和列治文好百倍

那为何每次你到好百倍的地方洗地毯要多收费？

Tektronix : 2013-08-28#41

回复: 7月西温成交火爆

gordondeng 说:
西温和北温涨幅不大，温西的好盘少，列支文和本那笔炒得太快。去年我看好北温，列支文这次属于跟班。房价就是个翘翘板，要是西温价格上去了，北温也保不齐价格涨得快。

2011-2012西温房价大幅上扬，N.W涨了吗？

gordondeng : 2013-08-28#42

回复: 7月西温成交火爆

Tektronix 说:
2011-2012西温房价大幅上扬，N.W涨了吗？

自己去翻翻历史，西温的涨幅到底大不大。新西敏东欧的酒鬼太多，没啥意思。

Davidsy : 2013-08-28#43

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Tektronix 说:
那为何每次你到好百倍的地方洗地毯要多收费？

是性价比啊，收费一样的 :wdb14:

Tektronix : 2013-08-28#44

回复: 7月西温成交火爆

gordondeng 说:
自己去翻翻历史，西温的涨幅到底大不大。新西敏东欧的酒鬼太多，没啥意思。

唉，你张嘴就糊来的习惯还是老样，虚心问问你的准拍档三木吧，看看2011中开始西温比前2年的最低点涨了多少，而隔壁的北温（N.W)不单没涨反跌了多少。

一般新来的或还没来的才会以为北温和西温是联动的。

Tektronix : 2013-08-28#45

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地毯David 说:
是性价比啊，收费一样的

据反映，同样的面积你西温收费要比温西多10-20%

gordondeng : 2013-08-28#46

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西温从涨幅上前几年都排在后面，这次成交量上来，和移民结构有关系么，大卫，你说说

Tektronix : 2013-08-28#47

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西温的房事从2011年3月开始经历了一段18个月左右的小阳春，但自政府出台各项打压房价措施及银行严控放贷后，西温楼市虽然无论是房价及成交量都呈疲软萎缩之态，但整体价格还是比09年涨了不少，只是远不如温西坚挺而已。

gordondeng : 2013-08-28#48

回复: 7月西温成交火爆

和09年比，都涨了不少呀。三角洲也涨了不少了。温西好盘不多，比如西10几街开始一直到40几街，要么太贵，要么太破。列支文和本那笔就不谈了，西温盘素质比温西要好，价格也不贵150到200万也能买到不错的

Tektronix : 2013-08-28#49

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gordondeng 说:
和09年比，都涨了不少呀。三角洲也涨了不少了。温西好盘不多，比如西10几街开始一直到40几街，要么太贵，要么太破。列支文和本那笔就不谈了，西温盘素质比温西要好，价格也不贵150到200万也能买到不错的

和09/10年相比，整体大幅上扬的就只有温西、列之门和西温。
恰恰北温的价格几乎没什么变化，也就20%上下。

Tektronix : 2013-08-28#50

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还有西温的地大多数都是斜坡+不可利用的森林水涧，lot的投射实际面积比其它地方至少不见了30%，比如一块标称13000的地，实际也就等于温西的8-9000左右，还要看坡度的大小，而且翻建成本也远高于山下，经常还要花费巨资炸石、运石。

qlm01 : 2013-08-28#51

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投资移民的大量减少，将直接让西温，温西房价大跌

yaoyue : 2013-08-28#52

回复: 7月西温成交火爆

Tektronix 说:
还有西温的地大多数都是斜坡+不可利用的森林水涧，lot的投射实际面积比其它地方至少不见了30%，比如一块标称13000的地，实际也就等于温西的8-9000左右，还要看坡度的大小，而且翻建成本也远高于山下，经常还要花费巨资炸石、运石。

这个是关键，以前还真没想过这个问题，居然是投影面积？不是水平面积？

thesaint : 2013-08-28#53

回复: 7月西温成交火爆

gordondeng 说:
和09年比，都涨了不少呀。三角洲也涨了不少了。温西好盘不多，比如西10几街开始一直到40几街，要么太贵，要么太破。列支文和本那笔就不谈了，西温盘素质比温西要好，价格也不贵150到200万也能买到不错的

这两天发觉西温200万以下看的过去的也少得可怜了. 有点你说的温西的感觉了. :wdb26:

gordondeng : 2013-08-28#54

回复: 7月西温成交火爆

好盘不等人呀，相信自己的眼光，有合适的就动手吧。大傻真是害死人

qlm01 : 2013-08-28#55

回复: 7月西温成交火爆

gordondeng 说:
好盘不等人呀，相信自己的眼光，有合适的就动手吧。大傻真是害死人

你去买几套啊。光喊不练有什么用啊。我看你连上海房子也买不起，还喊什么

Tektronix : 2013-08-29#56

回复: 7月西温成交火爆

yaoyue 说:
这个是关键，以前还真没想过这个问题，居然是投影面积？不是水平面积？

想是想不出来的，一定要实地还得要比较。

Davidsy : 2013-08-29#57

回复: 7月西温成交火爆

Tektronix 说:
据反映，同样的面积你西温收费要比温西多10-20%

西温普遍是豪宅，收费相对高，另外还有路费

Davidsy : 2013-08-29#58

回复: 7月西温成交火爆

gordondeng 说:
和09年比，都涨了不少呀。三角洲也涨了不少了。温西好盘不多，比如西10几街开始一直到40几街，要么太贵，要么太破。列支文和本那笔就不谈了，西温盘素质比温西要好，价格也不贵150到200万也能买到不错的

比列治文价格更合理

gordondeng : 2013-08-29#59

回复: 7月西温成交火爆

毯哥多洗点，就该搬家了。列支文的生活方式和西温完全不同，木有可比性。

Mirage2000 : 2013-08-29#60

回复: 7月西温成交火爆

wouwou 说:
我跟你说国内有钱的手上基本没钱你信不信

不信。至少不全信。

你意思是说国内很多“有钱人”都是纸上富贵是吗？或者说“有钱人”都把钱投出去了，手上没有太多现金？

举个极端点的例子，前几天报载，王忠军两天内减持1100万股，套现4亿。

每上市一家企业，便会制造出一批千万、亿万富翁。这些人虽说是纸上富贵，但他们减持套现很容易。

另外，“有钱人”也不会把钱变成投资后就再也挣不到钱了吧? 他也得先挣到钱再投资嘛。在温哥华买房也是投资。

Davidsy : 2013-08-29#61

回复: 7月西温成交火爆

gordondeng 说:
毯哥多洗点，就该搬家了。列支文的生活方式和西温完全不同，木有可比性。

西温不错

gordondeng : 2013-08-29#62

回复: 7月西温成交火爆

地毯David 说:
西温不错

钞票问题，钞票够，上月球都行。踏实干吧，希望下次经济危机早点来，就有希望了

wouwou : 2013-08-29#63

回复: 7月西温成交火爆

Mirage2000 说:
不信。至少不全信。

你意思是说国内很多“有钱人”都是纸上富贵是吗？或者说“有钱人”都把钱投出去了，手上没有太多现金？

举个极端点的例子，前几天报载，王忠军两天内减持1100万股，套现4亿。

每上市一家企业，便会制造出一批千万、亿万富翁。这些人虽说是纸上富贵，但他们减持套现很容易。

另外，“有钱人”也不会把钱变成投资后就再也挣不到钱了吧? 他也得先挣到钱再投资嘛。在温哥华买房也是投资。

不要混淆概念。王忠军减持的时候，手上有现金么？上市公司制造的都是纸上富翁，Vesting不过怎么减持套现？

另外用钱滚钱的感觉，跟美女做爱是一样的。你可以停下来，你肯么？

:wdb6:

yaoyue : 2013-08-29#64

回复: 7月西温成交火爆

Tektronix 说:
想是想不出来的，一定要实地还得要比较。

是要实地考察才行。

gordondeng : 2013-08-29#65

回复: 7月西温成交火爆

姚兄看来钟情西温了

yaoyue : 2013-08-29#66

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gordondeng 说:
姚兄看来钟情西温了

是钟情于那里的山水。

gordondeng : 2013-08-29#67

回复: 7月西温成交火爆

不过在哪都能玩外汇，国内还要熬夜，还是加拿大方便

yaoyue : 2013-08-29#68

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gordondeng 说:
不过在哪都能玩外汇，国内还要熬夜，还是加拿大方便

最好的地方是中东，北美最难受，温哥华属于北美西部，更难受，当然新西兰最最难受，美国发布非农数据的时候，你就知道世界各地的交易者如临大敌的样子了，在温哥华，早上五点钟起床看非农数据是什么滋味？新西兰是后半夜一点多钟起来看，天亮前都不要睡了。中国这边是晚上八点多，中东是下午三点钟的样子，欧洲是中午的样子，所以，中东和欧洲是比较舒服的时区。

gordondeng : 2013-08-29#69

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美国上半年GDP增长修正为2.5％了，速度很快呀

yaoyue : 2013-08-29#70

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gordondeng 说:
美国上半年GDP增长修正为2.5％了，速度很快呀

这还算快？跟中国是没法比的，美国人很担心持续低通胀，所以CPI、PPI就很重要，GDP维持在2%以上就可以了，而且还要看长期的均值，月度数据、半年值意义不大，还要考虑到持续QE因素在GDP数值中的影响比重，所以后面要干的活多着呢。

wouwou : 2013-08-29#71

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gordondeng 说:
美国上半年GDP增长修正为2.5％了，速度很快呀

CAD 5年债券里马回去2%水平lol

10月前加币算是废了

yaoyue : 2013-08-29#72

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wouwou 说:
CAD 5年债券里马回去2%水平lol

10月前加币算是废了

呵呵，看来做金融交易的人真不少呢。

程昕 : 2013-08-29#73

回复: 7月西温成交火爆

老同学在TERRA NOVA落户了，120万的房子，不大；马上就吧北京西城的房子卖掉了，6万8一平米，搞得另一个大款都羡慕的不得了。不到10年长了10倍啊。1200万人民币套现。另有厂房公司在运转。

买生意都陪客人到KELOWNA了，还差点去了OSOYOOS, 维多利亚是常事了。移民减少？看不到地哎

程昕 : 2013-08-29#74

回复: 7月西温成交火爆

一个客人的生意伙伴在西温几天就定了套房子，250多的。自己就谈下来2万。

要是偶出马，怎么也要砍下5万把。。。。 :wdb2:

wouwou : 2013-08-29#75

回复: 7月西温成交火爆

程昕说:
老同学在TERRA NOVA落户了，120万的房子，不大；马上就吧北京西城的房子卖掉了，6万8一平米，搞得另一个大款都羡慕的不得了。不到10年长了10倍啊。1200万人民币套现。另有厂房公司在运转。

买生意都陪客人到KELOWNA了，还差点去了OSOYOOS, 维多利亚是常事了。移民减少？看不到地哎

哦原来昨天申请，今天就可以落户了 :wdb26:

大班 : 2013-08-29#76

回复: 7月西温成交火爆

哇，突然感叹高登兄真是多产，好多帖子，加港生活版的林夕。 :wdb17:

gordondeng : 2013-08-29#77

回复: 7月西温成交火爆

大班说:
哇，突然感叹高登兄真是多产，好多帖子，加港生活版的林夕。

不要嘲笑额，家园是娱乐，省钱。

qlm01 : 2013-08-29#78

回复: 7月西温成交火爆

大班说:
哇，突然感叹高登兄真是多产，好多帖子，加港生活版的林夕。

谁知道？可能每天住在上海的旧房里，号称住香港耗子里。

lazykid125 : 2013-09-02#79

回复: 7月西温成交火爆

谢谢毯哥，洗得很干净。另外，你说的清理松针，什么时间做比较合适？

Davidsy : 2013-09-03#80

回复: 7月西温成交火爆

lazykid125 说:
谢谢毯哥，洗得很干净。另外，你说的清理松针，什么时间做比较合适？

西温房子周围大树多，现在就该清理，避免财产损失

Davidsy : 2013-09-07#81

回复: 7月西温成交火爆

gordondeng 说:
钞票问题，钞票够，上月球都行。踏实干吧，希望下次经济危机早点来，就有希望了

卖身

gordondeng : 2013-09-07#82

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大卫看开了？还是下半身来钱快

Davidsy : 2013-09-10#83

回复: 7月西温成交火爆

连续2天去西温

lazykid125 : 2013-09-11#84

回复: 7月西温成交火爆

地毯David 说:
连续2天去西温

毯哥你哪天还过来呀，帮忙清落叶呀。 :wdb17:

Davidsy : 2013-09-11#85

回复: 7月西温成交火爆

lazykid125 说:
毯哥你哪天还过来呀，帮忙清落叶呀。

周5过去

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