列治文房地产价格真诡异

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列治文房地产价格真诡异

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Davidsy : 2013-09-03#1

华人list的价格就是诡异，明明是110万左右的房子，非标价138万，有些土地的价格是80万-90万（周围成交价格），标价108，莫非是钓鱼 :wdb14:

更有甚者，土地4000尺，房子是2400尺，2004年，居然敢冲击138万，我吐了去，。新移民不来，经纪的功夫算白费，以后也不可能卖出去，何必，不理解

三木 : 2013-09-03#2

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漫天要价，买家可以就地还钱呀!

Davidsy : 2013-09-03#3

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三木说:
漫天要价，买家可以就地还钱呀!

你写的帖子也是这样。500万---1500万 :wdb14:

SNOWBEAR999 : 2013-09-03#4

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参照物，树个高标竿，掩护其他物业出货？ :wdb6:

Davidsy : 2013-09-03#5

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snowbear339 说:
参照物，树个高标竿，掩护其他物业出货？

也不像啊，孤零零几个房子，不在一起 :wdb14:

至少是在钓大鱼

Feat : 2013-09-03#6

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钓傻子。

Davidsy : 2013-09-04#7

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投资移民不来

douglas1984 : 2013-09-04#8

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运气好的话，总能钓到凯子啊。

Mirage2000 : 2013-09-04#9

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不太同意“漫天要价、坐地还钱”的说法。开价太过不合理，会吓跑潜在买家。卖家不懂市场，经纪也有责任指导卖家合理开价。

比较同意“树立标竿、抬高周边物业价格”的推测。列治文市场小，不禁炒做。也许有人会相信标竿的作用。

房子不在一起，不一定就说明背后没有共同的故事。有些事儿可以联手做，特别是牵扯一个行业共同利益的时候。

程昕 : 2013-09-04#10

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您说的是HAMBER上的那家？

程昕 : 2013-09-04#11

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更厉害的是前段时间看房子，标价119万的房子居然是128万左右1年多前买的。

当时的卖方居然是4个月前80多万刚刚买的。4个月居然40万的利润。。。。NND，世界疯狂了

程昕 : 2013-09-04#12

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:wdb19:

俺为老同学买的HAMBER上的房子118万。其他的同样的房子（稍小、稍老）都是121万成交。

Davidsy : 2013-09-04#13

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4000尺地，在列治文西面，2009年，2400尺，要价135万

jasmine-qlq : 2013-09-04#14

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比较了一下,RICHMOND 房价高过NORTH VAN,但是房租低于北温.这样的价格扭曲应该会改变过来的.

woodenface : 2013-09-04#15

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中国人喜欢看折扣，不在乎价格！国内国外都一样，见识过了。很多人喜欢买138万的房子成交价在108万觉得赚大发了。还有华人喜欢找朋友和关系，不打点折扣觉得价格不到位。更有些人自己也从来不对比本地区西人价格，只看华人经济的房子。所以经济不打折也不好卖。。。。

gordondeng : 2013-09-04#16

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:wdb5:

，不是说暴跌么

地毯David 说:
4000尺地，在列治文西面，2009年，2400尺，要价135万

gordondeng : 2013-09-04#17

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估计是温州人的集体行为

Vancouver landing : 2013-09-04#18

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程昕说:
更厉害的是前段时间看房子，标价119万的房子居然是128万左右1年多前买的。

当时的卖方居然是4个月前80多万刚刚买的。4个月居然40万的利润。。。。NND，世界疯狂了

按照前两天的新闻，这个4个月赚了40w的算不算炒房flip啊。税务局只盯着楼花的mls上市呢还是所有房子短期交易都会被盯啊

xq1998 : 2013-09-04#19

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程昕说:
更厉害的是前段时间看房子，标价119万的房子居然是128万左右1年多前买的。

当时的卖方居然是4个月前80多万刚刚买的。4个月居然40万的利润。。。。NND，世界疯狂了

这就是典型的炒房，没有什么市场理性可言的。

枫叶红棉 : 2013-09-04#20

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大部分是钓鱼的，也有些是接旧房子，自己再翻新，再转手。

桃李 : 2013-09-04#21

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令人厌恶的习气！

水清 : 2013-09-04#22

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房地产充满了机会主义者，不只是华人，其他民族也一样，良莠不齐，所以唯一能做的就是擦亮了眼睛在黑暗里寻找光明，做一个聪明理智的消费者

bonjaja : 2013-09-04#23

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哦，原来是温哥华的。

nintyuui : 2013-09-06#24

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请问哪里可以比较同一房屋的成交价格？
就是这栋房屋的历史价格。

民工加拿大 : 2013-09-07#25

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地毯愤怒了。这段时间怎么了？生意不好了？技术移民都自己个吸地毯了？？？ :wdb26:

hao_xd : 2013-09-08#26

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我不在温哥华住，但是一直很好奇，那么贵的房子，要做什么样的工作才能付得起Mortgage 和地税？新移民除非是底子很厚的，工薪层怎么能承受？或者那么好的工作，这些强人是怎么申请到的？

gordondeng : 2013-09-08#27

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hao_xd 说:
我不在温哥华住，但是一直很好奇，那么贵的房子，要做什么样的工作才能付得起Mortgage 和地税？新移民除非是底子很厚的，工薪层怎么能承受？或者那么好的工作，这些强人是怎么申请到的？

温哥华的底子不是一般的厚。开豪车送外卖的，住豪宅在大同华扫地的，为了解闷站柜台收银的

hao_xd : 2013-09-08#28

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gordondeng 说:
温哥华的底子不是一般的厚。开豪车送外卖的，住豪宅在大同华扫地的，为了解闷站柜台收银的

Davidsy : 2013-10-15#29

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路冲的房子都有人买

zihui : 2013-10-16#30

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地毯David 说:
路冲的房子都有人买

举个例子吧！噢，你这段时间看的房子怎么样？写写感受吧！我也是对列治文的房子情有独钟！

gordondeng : 2013-10-16#31

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我爱列支文，土豪门都搬走吧，你们最后还是离不开列支文，乡愁呀

qlm01 : 2013-10-16#32

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三木说:
漫天要价，买家可以就地还钱呀!

请问还一半，再还一半可以成交吗

Davidsy : 2013-11-10#33

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还是诡异，观望中

亚洲飞鹰 : 2013-11-11#34

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hao_xd 说:
我不在温哥华住，但是一直很好奇，那么贵的房子，要做什么样的工作才能付得起Mortgage 和地税？新移民除非是底子很厚的，工薪层怎么能承受？或者那么好的工作，这些强人是怎么申请到的？

很多在温哥华住大房子的人根本就没有工作。

richtree : 2013-11-12#35

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gordondeng 说:
温哥华的底子不是一般的厚。开豪车送外卖的，住豪宅在大同华扫地的，为了解闷站柜台收银的

真的是，特别高档的没见过，但类似像Z4这样的小跑去送外卖的见过，开得猛一点儿，小费不一定够油钱。

Davidsy : 2013-11-13#36

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zihui 说:
举个例子吧！噢，你这段时间看的房子怎么样？写写感受吧！我也是对列治文的房子情有独钟！

现在稍微价格合理的房子很快就售出

淡定人生 : 2013-11-13#37

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hao_xd 说:
我不在温哥华住，但是一直很好奇，那么贵的房子，要做什么样的工作才能付得起Mortgage 和地税？新移民除非是底子很厚的，工薪层怎么能承受？或者那么好的工作，这些强人是怎么申请到的？

你见的那些买房贷款的都还算不上真正意义上富豪, 他们以加拿大贷款利息低为借口给自己资金不足找面子. 见过不少真富豪买几百万豪宅都是直接付款没有一分钱贷款. 几百万加币的现金对他么来说不是什么问题.

Davidsy : 2014-02-27#38

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2014.2月27，5点openhouse，跟随地产经纪ALICE LIU和我御用验房师--安泰验屋，一家五口第一次倾巢出动

richtree : 2014-03-03#39

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列治文宝马车真多，上星期去在一个超市门口看见一溜儿。。

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