加拿大家园论坛

买房,抢offer大战,进行式................................!!!

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/666256/

积极分子 : 2013-09-07#1
某房,GTA区,今天约了经纪去看,有三帮人也正在看,屋里来过的经纪名片30个(出来2-3天)。我离开时候又有一波人进去看。尽管价格、位置、价位100%满意的房子基本不可能存在,但我还是基本满意滴。

很显然,抢房的硝烟即将弥漫。有经验的地产和园友,有什么好的建议呢?验房有木有什么建议?

我的原则是:
1,保持头脑清醒,避免卷入恶性竞争,抢到了却后悔。
2,“兵者鬼道也”,准备下俩offer: 第一个是投石问路,比叫价稍高一点点(叫价和同一区的成交价看,属于平均,这当然只是粗略估计);第二个是心理能承受的底限价,当然别人头脑发热直接加到我的底限之上,我就退出了。
当然,中间还有写不可预知的情况,不强求。

全在一个字——缘!

dg777 : 2013-09-07#2
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

某房,GTA区,今天约了经纪去看,有三帮人也正在看,屋里来过的经纪名片30个(出来2-3天)。我离开时候又有一波人进去看。尽管价格、位置、价位100%满意的房子基本不可能存在,但我还是基本满意滴。

很显然,抢房的硝烟即将弥漫。有经验的地产和园友,有什么好的建议呢?验房有木有什么建议?

我的原则是:
1,保持头脑清醒,避免卷入恶性竞争,抢到了却后悔。
2,“兵者鬼道也”,准备下俩offer: 第一个是投石问路,比叫价稍高一点点(叫价和同一区的成交价看,属于平均,这当然只是粗略估计);第二个是心理能承受的底限价,当然别人头脑发热直接加到我的底限之上,我就退出了。
当然,中间还有写不可预知的情况,不强求。

全在一个字——缘!



:wdb17::wdb45::wdb10::wdb9:

北京范德彪 : 2013-09-07#3
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

好房总是要多少抢一下的换个词叫竞价或者叫竞争也行

bbjj : 2013-09-07#4
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

思路正确。

北京范德彪 : 2013-09-07#5
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

就目前房市来看的话恐怕还得抢

kittylee : 2013-09-07#6
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

加拿大一千万平方公里的面积,人口这么少,用不着像在中国那么去抢房吧。为什么不等淡季再买。

flywind : 2013-09-07#7
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

抢毛。。。谁要谁拿去。。。。

北京范德彪 : 2013-09-07#8
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

加拿大一千万平方公里的面积,人口这么少,用不着像在中国那么去抢房吧。为什么不等淡季再买。

问题大伙儿都集中住几个地方密度高所以价格就上去了

木尘子 : 2013-09-07#9
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

羡慕飘过!

北京范德彪 : 2013-09-07#10
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

羡慕飘过!

要不木老师也凑i个热闹参抢去

Horse Dragoon : 2013-09-07#11
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

好房子是要抢才能买到的.

Horse Dragoon : 2013-09-07#12
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

加拿大一千万平方公里的面积,人口这么少,用不着像在中国那么去抢房吧。为什么不等淡季再买。


您就不知道加拿大就这7--8几个城市可住, 房子还不够住,

地大有啥用, 您会住到没人烟的地方去?

寂寞旅程 : 2013-09-07#13
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

楼主,什么叫:抢Offer?
Offer用得着抢?那是卖主报盘,是不需要抢的。
你的还价叫做:Counter offer, 是你通过JJ,或者直接给卖主(或卖主JJ)还盘(还价)。
当前世道,是不需要抢房的。当然傻B除外。
楼主发的帖子你看懂了吗?
当前世道,傻B比装B的要好一些:wdb6:

积极分子 : 2013-09-07#14
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

真是不理解,有些人居然“不理解抢房子的道理”!

举个找对象的道理吧,我感觉很类似。公主会有人追求、富家小姐也会有追求者、穷人的女孩也会有穷小子瘪三之类的追求者。我抢的房子也不是什么千万豪宅,只是适合自己的(价位、位置、结构等等),别人有别人的看点但也基本相中了,看上的不光我一个。多伦多抢房今年不像往年严重了,但是“好女百家求”,某些地段某些房子还是需要一些些竞争的。怎么有些人好像不在多伦多,这事情都不理解?这样说,咱都是多伦多傻子。

漂 : 2013-09-07#15
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

我买过几次房,在房价最疯的2011年也参与过,我的原则是:从不参与抢OFFER。
1、现房价已严重高过其价值(多伦多和温哥华);
2、每年不到百分之一的新移民不可能对整体房价有大的影响;
3、近几年全球经济低迷而加拿大房价却一枝独秀,JJ们的造势和哄抬功不可没;
4、最近成交量放大是连续十几个月远远低于近十年平均成交量的回补而已;
4、一旦银行进行实质性的加息,房价一定降。

Nickel : 2013-09-07#16
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

我买过几次房,在房价最疯的2011年也参与过,我的原则是:从不参与抢OFFER。
1、现房价已严重高过其价值(多伦多和温哥华);
2、每年不到百分之一的新移民不可能对整体房价有大的影响;
3、近几年全球经济低迷而加拿大房价却一枝独秀,JJ们的造势和哄抬功不可没;
4、最近成交量放大是连续十几个月远远低于近十年平均成交量的回补而已;
4、一旦银行进行实质性的加息,房价一定降。
:wdb10:

Horse Dragoon : 2013-09-07#17
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

我买过几次房,在房价最疯的2011年也参与过,我的原则是:从不参与抢OFFER。
1、现房价已严重高过其价值(多伦多和温哥华);
2、每年不到百分之一的新移民不可能对整体房价有大的影响;
3、近几年全球经济低迷而加拿大房价却一枝独秀,JJ们的造势和哄抬功不可没;
4、最近成交量放大是连续十几个月远远低于近十年平均成交量的回补而已;
4、一旦银行进行实质性的加息,房价一定降。


2007年时候的5年固定贷款利率是近6%, 房价照样涨. 目前3.3%, 房价不涨才怪. 况且目前2年固定才2.3--2.5% , 不买房才是傻瓜, 钱放银行就贬2%(通胀).

积极分子 : 2013-09-07#18
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我买过几次房,在房价最疯的2011年也参与过。。。。


就您这第一句话,和大多数人就不一样了。您为什么买几次房,是炒房?是工作变迁?是家庭情况突然变化,还是什么?

大多数人,买房是自己住的,要考虑孩子上学、自己工作单位、精打细算腰包(买还是租,买房还是存钱)房价涨我也得买,涉及到家里人上学、工作、生活。这和经营房地产还是不一样的,您的大道理适合作房地产的看。

keaidtutu : 2013-09-07#19
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Eastlake的?

maomao88 : 2013-09-07#20
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经济还是挺卖力气的,
好多托啊。。。
:wdb6::wdb6::wdb6::wdb6::wdb6::wdb6::wdb6::wdb6::wdb6:

漂 : 2013-09-07#21
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

就您这第一句话,和大多数人就不一样了。您为什么买几次房,是炒房?是工作变迁?是家庭情况突然变化,还是什么?

大多数人,买房是自己住的,要考虑孩子上学、自己工作单位、精打细算腰包(买还是租,买房还是存钱)房价涨我也得买,涉及到家里人上学、工作、生活。这和经营房地产还是不一样的,您的大道理适合作房地产的看。
自己,亲戚,朋友。。。没有金刚钻不揽陶器货!

martinqz : 2013-09-07#22
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省府刚宣布要造地铁,要加房产税了,呵呵。冬天买多好,急着给政府送钱当然欢迎。

HUANGW : 2013-09-07#23
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:wdb10:
某房,GTA区,今天约了经纪去看,有三帮人也正在看,屋里来过的经纪名片30个(出来2-3天)。我离开时候又有一波人进去看。尽管价格、位置、价位100%满意的房子基本不可能存在,但我还是基本满意滴。

很显然,抢房的硝烟即将弥漫。有经验的地产和园友,有什么好的建议呢?验房有木有什么建议?

我的原则是:
1,保持头脑清醒,避免卷入恶性竞争,抢到了却后悔。
2,“兵者鬼道也”,准备下俩offer: 第一个是投石问路,比叫价稍高一点点(叫价和同一区的成交价看,属于平均,这当然只是粗略估计);第二个是心理能承受的底限价,当然别人头脑发热直接加到我的底限之上,我就退出了。
当然,中间还有写不可预知的情况,不强求。

全在一个字——缘!

mover : 2013-09-07#24
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好房子抢Offer正常

smartworm : 2013-09-07#25
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Lz 是觉得去看房的人都会下offer和他争,看来是真爱了。送祝福!:wdb9:

beibeibear : 2013-09-07#26
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压力山大不是?加一下,5000又没了,再加一下,1W又没了。。

严重同意楼上对房产的评论,房产价格再这样下去,必然有一个平缓期或调整期,一飞冲天那是要爆的

margaretchien : 2013-09-07#27
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一樣是生活 為何要給自己那麼大的壓力? 到溫莎來看看吧 ?

漂 : 2013-09-07#28
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忠言逆耳,只要你去抢OFFER,很难不后悔,不要认为有人抢的就一定好。每次看房(我一般看OPEN HOUSE)JJ几乎都会以各种方式告诉我可能要抢,但我从不参与抢OFFER,即使在疯狂的2011年我也以低于报价(市场价)20W成交。至于因抢OFFER而后悔的实例我看到太多了。。。

irene'sfans : 2013-09-07#29
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

忠言逆耳,只要你去抢OFFER,很难不后悔,不要认为有人抢的就一定好。每次看房(我一般看OPEN HOUSE)JJ几乎都会以各种方式告诉我可能要抢,但我从不参与抢OFFER,即使在疯狂的2011年我也以低于报价(市场价)20W成交。至于因抢OFFER而后悔的实例我看到太多了。。。
走自己的路,让有钱人去抢吧

opp676767 : 2013-09-07#30
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現在還要搶不會開玩笑吧!!!傻B

mikeclx32 : 2013-09-07#31
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good idea!

Feat : 2013-09-07#32
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

您就不知道加拿大就这7--8几个城市可住, 房子还不够住,

地大有啥用, 您会住到没人烟的地方去?

原来的阿省、萨省都没多少移民,后来不也移过去了吗。城市是移出来的。

积极分子 : 2013-09-07#33
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你们想多了,其实,这就是个地段不错的房子,去看的人不少,性价比还可以,可能会有个小范围的竞争。

不代表今年的地产市场情况,和移民政策更没有毛的干系。我也不是什么经纪,买房是自己住的。

bingheqq : 2013-09-07#34
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没买过房子的人大喊着不理解,有实际需求的人买不到好房子急得要命。这就像一个搞偏门专业的遇到问题,大家都不知道怎么回事一样。

hiju : 2013-09-07#35
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听说多伦多附近几个市,北约克世嘉堡万锦啥的华人聚居区,是要抢的。但西边几个市基本不怎么强,不少著名学区房还在主动降,2万2万的降。如果不是工作关系,放眼四周,或许还能捡些便宜。

Feat : 2013-09-07#36
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分析一下这个“抢”字,中国人一向悟不透“抢”字的处境。凡是与“抢”字沾边的,基本上都是被抢的占便宜,抢的吃亏。传染病的时候抢盐的吃亏了,6000点的时候抢股票的吃亏了,中国大妈抢黄金的吃亏了,能抢到手的都好吗?什么逻辑!房子加价抢,卖房子的占便宜了,那么对方就一定是吃亏了。

sabre : 2013-09-08#37
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好房总是要多少抢一下的换个词叫竞价或者叫竞争也行
中南海好, 价也高啊.

rus : 2013-09-08#38
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加拿大一千万平方公里的面积,人口这么少,用不着像在中国那么去抢房吧。为什么不等淡季再买。

靠,这还要想啊,不要说加拿大和新疆西藏什么了,就说北京上海辖区好了,乡下照样几千块的房子大把,人家还想16万的房子

漂 : 2013-09-08#39
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我买第二套房,出价低于mls挂盘价6%, 爱卖不卖。
白人JJ乖乖的答应了,附近的华人买的位置还差,多花了19%!!!

都是JJ搞鬼,造出来个所谓的“抢offer”,让新移民上当。
正在带着眼镜挑第三套,说不准出价更低,不愁买不到。

大实话,LZ你醒醒吧!这才是真正的市场。

hot tea : 2013-09-08#40
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如果到了集中抢OFFER那天,卖家经纪通常都会把验房和贷款的条件去掉的,如果你要看验房,是不是可以找人口头评估一下,心里有个底。如果都抢下来了,为了放心也可以让验房师傅补一下验房。

整体感觉,抢OFFER像谍战片,各个抢房子的人都不见面,彼此暗里斗争,买家也不和卖家经纪直接交涉,都由自己的经纪出面,搞得好神秘啊。

我当时抢的那天,也和你想的一样,如果太多人抢,超过底价,超过合理价位就算了,总会有新房子出来卖的,等着好了。好在只有2家,所以感谢主,还算顺利。

祝顺利

bonawu : 2013-09-08#41
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好房的确要抢,所谓好房是指一些固定区域,投入市场的房源少,好不容易出来个房子喜欢的人多自然要抢。至今还后悔3年前一次抢房失败,11个offer我的出仅比最高出价少2000,每次经过这房子都在悔。

trtsky001 : 2013-09-08#42
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

好房的确要抢,所谓好房是指一些固定区域,投入市场的房源少,好不容易出来个房子喜欢的人多自然要抢。至今还后悔3年前一次抢房失败,11个offer我的出仅比最高出价少2000,每次经过这房子都在悔。

没错,淡季买出房少,合适的便更少。大家其实都不傻,好的位置户型,学区大家都喜欢,除非很多相同类型的房子在市场上,否则,僧多粥少,只能抢。加拿大是够大,你会去barrie买吗?哪儿便宜,我的快退休的白人同事就刚搬过去了,并打算在那找工作。咱中国人去得了吗?先别说孩子读书,工作就找不到,再便宜的房,和咱们没关系。

漂 : 2013-09-08#43
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机会是留给有准备的人的,再好的市场也有人亏钱,再坏的市场也有人赚钱。来加拿大几年认识的新移民也有一百多个家庭,其中绝大多数买了房,但大多数有吃亏上当的经历,每个新移民家庭都有一本血泪史啊!很多人碍于面子,吃亏了也不说。我不否认有些房采取低报价的策略,但绝大多数绝大多数还是以高过实际成交价报价的。总之,我每次看房JJ都会明示或暗示该房很枪手,但我从未参与抢OFFER,已经全程参与买了多套房子,每次都以低于报价很多成交。

lucc : 2013-09-08#44
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

没错,淡季买出房少,合适的便更少。大家其实都不傻,好的位置户型,学区大家都喜欢,除非很多相同类型的房子在市场上,否则,僧多粥少,只能抢。加拿大是够大,你会去barrie买吗?哪儿便宜,我的快退休的白人同事就刚搬过去了,并打算在那找工作。咱中国人去得了吗?先别说孩子读书,工作就找不到,再便宜的房,和咱们没关系。

关于孩子读书,莫非barrie没有中学,小学?
如果孩子读大学,离开家到外地读书,也是可以的吧。

不明白楼上是什么意思,我还蛮喜欢barrie这个地方的。

私人订制 : 2013-09-08#45
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

一般较新的可以直接住较长时间的房子,估价都很公开,即使抢offer也极其有限。

一般比较热的抢offer的都是老房子,特别是大地,有景,重建价值大的。

renroger : 2013-09-08#46
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

自己愿意出多少钱就出多少,不存在抢的问题。
加拿大房子这么好租,抢什么抢,现金为王。
实在不行好condo多的是,住的舒服省心配套齐全,回国度假还不担心房子没人照料。

fetmhx : 2013-09-08#47
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

加东一直是买方市场,不存在强的问题:wdb6:

北京范德彪 : 2013-09-08#48
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

加东一直是买方市场,不存在强的问题:wdb6:
反过来才对吧

fetmhx : 2013-09-08#49
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

反过来才对吧

不行,反过来就露点了:wdb1:

Run-on : 2013-09-08#50
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

很多说风凉话的,我实在点说说自己的经历。我的房子也是抢的,不过我有个很好的经纪,听了他的话,加了8千元,且无financing的condition.我和老公觉得房屋保养非常好,为了使我们的offer有竞争力,又直接去掉房检的条件。最后被我们抢到了。现在入住几个月了,房子没任何问题,住的很开心!

我的梦想我的路 : 2013-09-08#51
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太好的房子我肯定抢不到

只好买第二好的了

比较从容些

北京爱心 : 2013-09-08#52
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

朋友今天在markham买房子,四个人出offer,朋友出价比asking price高了3万多也没抢到,再加钱就超过了心理价位,放弃了。没想到这时候买房还要抢:wdb5:

积极分子 : 2013-09-09#53
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试试看,今天下个offer.

网上朋友众说纷纭,生活里朋友们也是口径不一。什么房子都不是十全十美,非它莫属,这间也有一定缺点。总体看还适合我,我主要是考虑孩子的上学问题,别的条件也说得过去。

准备出价:加个1100,避开整数价位,纯粹心理战,其实大致就按叫价的原价。

北京范德彪 : 2013-09-09#54
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

朋友今天在markham买房子,四个人出offer,朋友出价比asking price高了3万多也没抢到,再加钱就超过了心理价位,放弃了。没想到这时候买房还要抢:wdb5:

好东西什么时候都得抢除非崩盘

我的梦想我的路 : 2013-09-09#55
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

要真是自己非常喜欢的房子

就一下子出到自己可以承受的最高价位

final and firm

枫叶红棉 : 2013-09-09#56
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五个字 钱多就是好,想怎么挥霍就怎么挥霍。

sabre : 2013-09-09#57
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

好东西什么时候都得抢除非崩盘
那是因为假设卖方不知道市场价格,

北京范德彪 : 2013-09-09#58
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

那是因为假设卖方不知道市场价格,

在这儿咱不带这么假设的

sabre : 2013-09-09#59
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

在这儿咱不带这么假设的
那一分钱一分货, 抢什么

北京范德彪 : 2013-09-09#60
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

那一分钱一分货, 抢什么

群众热情高啊嗡一下围上来了逼的涨价

mover : 2013-09-09#61
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

没错,淡季买出房少,合适的便更少。大家其实都不傻,好的位置户型,学区大家都喜欢,除非很多相同类型的房子在市场上,否则,僧多粥少,只能抢。加拿大是够大,你会去barrie买吗?哪儿便宜,我的快退休的白人同事就刚搬过去了,并打算在那找工作。咱中国人去得了吗?先别说孩子读书,工作就找不到,再便宜的房,和咱们没关系。

:wdb10::wdb1:

mover : 2013-09-09#62
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

很多说风凉话的,我实在点说说自己的经历。我的房子也是抢的,不过我有个很好的经纪,听了他的话,加了8千元,且无financing的condition.我和老公觉得房屋保养非常好,为了使我们的offer有竞争力,又直接去掉房检的条件。最后被我们抢到了。现在入住几个月了,房子没任何问题,住的很开心!

:wdb17::wdb17::wdb6:

sabre : 2013-09-09#63
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

没错,淡季买出房少,合适的便更少。大家其实都不傻,好的位置户型,学区大家都喜欢,除非很多相同类型的房子在市场上,否则,僧多粥少,只能抢。加拿大是够大,你会去barrie买吗?哪儿便宜,我的快退休的白人同事就刚搬过去了,并打算在那找工作。咱中国人去得了吗?先别说孩子读书,工作就找不到,再便宜的房,和咱们没关系。
卖房子的也不傻, 他就不知道自己的房子值多少钱,

积极分子 : 2013-09-09#64
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

卖房子的也不傻, 他就不知道自己的房子值多少钱,

一边去哄你的中年妇女粉丝去,你什么也不知道,瞎起哄!

flycafe : 2013-09-09#65
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抢到了没?

leoo : 2013-09-09#66
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

已经出来两三天了,房子还在,

是不是说明此房并不是那么抢手啊?

北京爱心 : 2013-09-09#67
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

已经出来两三天了,房子还在,

是不是说明此房并不是那么抢手啊?
有的经纪先open house,设定一个接offer的日期,买家看好房后马上下offer,经纪还不接,必须要等到设定的那天统一接,就是为了让买家竞价:wdb1:

积极分子 : 2013-09-09#68
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

报告大家结果,没有抢到。如楼上所言,今晚是最后期限。

我加价1500,对方经纪说--你省省吧,别过来了,我们收到8个offer. 言外之意,我这价格就别跟着折腾了。

通过这个事情,我是长见识,学知识了。网友的话,谁懂谁在瞎起哄,很清楚。但还是感谢所有跟帖的,咱们一起长见识了!

北京范德彪 : 2013-09-09#69
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

报告大家结果,没有抢到。

我加价1500,对方经纪说--你省省吧,别过来了,我们收到8个offer. 言外之意,我这价格就别跟着折腾了。

通过这个事情,我是长见识,学知识了。网友的话,谁懂谁在瞎起哄,很清楚。但还是感谢所有跟帖的,咱们一起长见识了!

成交价最终比标价高多少

积极分子 : 2013-09-09#70
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

成交价最终比标价高多少

成交后,我会关注,跟帖告诉大家地址和成交价。

我估计会加三万。

大小怪物 : 2013-09-09#71
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

成交后,我会关注,跟帖告诉大家地址和成交价。

我估计会加三万。

你现在说下地址么,大家好预估一下价格玩

leoo : 2013-09-09#72
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

有的经纪先open house,设定一个接offer的日期,买家看好房后马上下offer,经纪还不接,必须要等到设定的那天统一接,就是为了让买家竞价:wdb1:



谢谢!

原来是设定的那天,才统一竞价啊!

北京范德彪 : 2013-09-09#73
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

成交后,我会关注,跟帖告诉大家地址和成交价。

我估计会加三万。
这么看应该是独立屋2500尺以上的对么

leoo : 2013-09-09#74
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

成交后,我会关注,跟帖告诉大家地址和成交价。

我估计会加三万。



其实真要是自己特别喜欢的房子,

不差2,3万了,该出手就出手吧!

Horse Dragoon : 2013-09-09#75
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

大多伦多的HOUSE 如果在50--100万, 抢OFFER的公式和经验是:

要价+10000 X 抢的人数=成交

比如 60万的要价, 如果真有5个人抢, 你要成功, 你的投标价:

60万+ 1万X5= 65万.

大差不差吧. 别较真.

Horse Dragoon : 2013-09-09#76
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

结果有人按上面的公式做了, 结果还是没抢到, 一问,还有更疯的, 他的价是 70万...:wdb26::wdb12:

SPIKE : 2013-09-09#77
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

看到一个抢offer的前辈:
3159 Constitution Blvd $519,900 For SaleMississauga, Ontario L4Y2Z1 Peel Applewood
一个国移在2004年以高于LP 近8%脱颖而出的,34万买的。
从2012年5月卖到现在,价钱从55.9万到51.9万,待了一个多月了,不知道多少能卖掉,不过比2004年确实涨了“很多”。

ReneDad : 2013-09-10#78
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

大多伦多的HOUSE 如果在50--100万, 抢OFFER的公式和经验是:

要价+10000 X 抢的人数=成交

比如 60万的要价, 如果真有5个人抢, 你要成功, 你的投标价:

60万+ 1万X5= 65万.

大差不差吧. 别较真.

相信马老大不会因为贡献出这个公式而收到鲜花和声望...


这个楼码到80层了,居然没有几个人关心这个房子的叫价比它实际应该具有的市场价低多少。


一般说来,叫价低于市场价,从叫价计算出的房子性价比就高,抢得人自然就多。而“抢”的结果,就是房子的最终成交价要回归市场价。这就是马老大公式背后的经济规律。当然那么多人抢,难免出一个钱多人傻的大奶二奶的,一拍脑门给出一个高于市场价的报价,卖家就赚了。这就是“抢offer”背后的心理学规律。

不过我觉得马老大的公式要稍微修正一下:如果大家都在抢offer,而有个房子只来了一家。这种情况就别加一万了。多半是卖家叫得太高,应该先减一万试试。

liveInMiss : 2013-09-10#79
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

您就不知道加拿大就这7--8几个城市可住, 房子还不够住,

地大有啥用, 您会住到没人烟的地方去?

老马是时候该出去走走了,别天天猫家里琢磨自己condo的事情,每天看看路边多少再建房,就知道供需关系很正常,远不是你所说的情况。

米乐妈 : 2013-09-10#80
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

sheppard&yonge 一房子,看起来挺不错,从去年12月份一直卖到现在,好像卖房的经纪换了好几拨。最近又换上一个中国人经纪。

北京范德彪 : 2013-09-10#81
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

相信马老大不会因为贡献出这个公式而收到鲜花和声望...


这个楼码到80层了,居然没有几个人关心这个房子的叫价比它实际应该具有的市场价低多少。


一般说来,叫价低于市场价,从叫价计算出的房子性价比就高,抢得人自然就多。而“抢”的结果,就是房子的最终成交价要回归市场价。这就是马老大公式背后的经济规律。当然那么多人抢,难免出一个钱多人傻的大奶二奶的,一拍脑门给出一个高于市场价的报价,卖家就赚了。这就是“抢offer”背后的心理学规律。

不过我觉得马老大的公式要稍微修正一下:如果大家都在抢offer,而有个房子只来了一家。这种情况就别加一万了。多半是卖家叫得太高,应该先减一万试试。
如果抢后的成交价等于这个房子的市场价是不是有些过于瞎折腾
抢么就得高于市场价才行
除非市场不好或客户太狡猾声东击西才能卖出市场价

beibeibear : 2013-09-10#82
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

大多伦多的HOUSE 如果在50--100万, 抢OFFER的公式和经验是:

要价+10000 X 抢的人数=成交

比如 60万的要价, 如果真有5个人抢, 你要成功, 你的投标价:

60万+ 1万X5= 65万.

大差不差吧. 别较真.

刚才听到一个JJ已经发话了,他准备马上带20个小弟去抢Offer.

事后每人分100车马费,双方都觉得挺爽的。

反正都不差,闲着也是闲着。

hot tea : 2013-09-11#83
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卖那么久的房子,如果价格又低,就有问题吧?历史记录查查?
sheppard&yonge 一房子,看起来挺不错,从去年12月份一直卖到现在,好像卖房的经纪换了好几拨。最近又换上一个中国人经纪。

也有抢到市场价格的吧,前提是抢的人不多,卖家急于出手,今天开始卖,次日看房后有人出OFFER,当天就谈,合理就卖了,不等着慢慢看,慢慢收OFFER。

ReneDad : 2013-09-11#84
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

如果抢后的成交价等于这个房子的市场价是不是有些过于瞎折腾
抢么就得高于市场价才行
除非市场不好或客户太狡猾声东击西才能卖出市场价

市场价格是由买卖双方共同决定的,不是卖家一方就能决定的。但是在具体每一个个案上,由于买卖双方对房子本身的市场价值理解不同,双方讨价还价的能力不同等,导致最终成交价会向数轴左侧或右侧偏移。但这不会在整体上造成全部偏离市场价格向有利于卖方倾斜的情况。

也不是所有的房子抢offer都像马老大说的那样,无论什么房子来几个抢的就要加几万。要具体情况具体分析。比如2011年我们买房的时候,那时抢得比现在应该厉害点。卖家是个香港人,他的经纪也是香港人。他叫价比周边房子成交价低6万左右。但不知道是不是香港人不理解大陆来的大乖大款“成功人士”的心理,反正他的房子是既没有大理石地面也没重新铺实木地板,也没重新装橱柜修deck,而且好家具全搬走了,反而留了一堆不想搬得破烂在屋里
。结果虽然来了三家抢offer,但没一个是大陆大乖的大奶,大款的二奶
。来的两家是吊死哭鼻的老移,一家是俺这样的新穷技移。

我问经纪是否要加个一两万。经纪说,一个大奶都没来来得全是老移你还加什么啊?想当年俺们老移都是爬雪山过草地过来的,抠门得很,不给他往下砍价就不错了。你先按叫价出个试试。我问:“这行吗?我们可是很想要这套房啊---学区好,地大,离学校近,再加上便宜,都是我们喜欢的。咱别第一轮就出局了啊!”来帮我参谋的老移亲戚说,你要志在必得索性就把验房免了吧。反正房子你也看了,屋顶的瓦墙上的砖都一块都不少。剩下屋里的插座是否有电龙头是否漏水的,咱小时候文化大革命农民工还不准进城的时候你不都是自己修的嘛,还用验房师傅告诉你啊?这年头加拿大的白人黑人香港人全让咱吊死哭鼻的老移给整怕了,知道大陆人一验房将来就得把到嘴的肉反吐出几千块来。他们最怕的还是那种满不懂的,一听验房师傅说房前一棵大树房后一条裂缝就吓得退房让卖家白费功夫空欢喜一场的。你看这卖家把家具都搬走了,肯定是刚买了新房等着卖旧房还贷款呢。这种卖家最怕买家节外生枝。所以你取消验房外加全款,要胜似别家给他加多加几千却要验房办贷款等增加不确定性。

于是我们就这么给卖家报了个offer。一会儿卖家的经纪来说,卖家琢磨了半天,还是觉得你的offer最有吸引力。只是你才给了个叫价,让俺明天上班见到能招徕一班大陆大奶二奶几万几万往上涨的大陆经纪同事面子往哪儿搁啊?你怎么说也得给俺涨个一千吧...


虽然我们并没有像马老大的公式里说的那样加3万,或者这房子价格比周边的成交价低6万,但这并不代表我们的成交价偏离了市场价格很大。因为原房主没有花很多钱装修和staging,这房子的市场价值本身就应该比周边那些经过房主精装修的房子低一些。这就好比大家买的汽车,有“真皮座椅”的比“纯布料”的能贵出好几千。但两者的售价,其实都是市场价格的反映。

frank_guo : 2013-09-11#85
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

某房,GTA区,今天约了经纪去看,有三帮人也正在看,屋里来过的经纪名片30个(出来2-3天)。我离开时候又有一波人进去看。尽管价格、位置、价位100%满意的房子基本不可能存在,但我还是基本满意滴。

很显然,抢房的硝烟即将弥漫。有经验的地产和园友,有什么好的建议呢?验房有木有什么建议?

我的原则是:
1,保持头脑清醒,避免卷入恶性竞争,抢到了却后悔。
2,“兵者鬼道也”,准备下俩offer: 第一个是投石问路,比叫价稍高一点点(叫价和同一区的成交价看,属于平均,这当然只是粗略估计);第二个是心理能承受的底限价,当然别人头脑发热直接加到我的底限之上,我就退出了。
当然,中间还有写不可预知的情况,不强求。

全在一个字——缘!
关键是你自己能准确的知道自己的心里底价吗?
碰到抢offer的情况,最好是直接就撤了. 房子有的是, 何必纠结这一家.

leoo : 2013-09-11#86
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

市场价格是由买卖双方共同决定的,不是卖家一方就能决定的。但是在具体每一个个案上,由于买卖双方对房子本身的市场价值理解不同,双方讨价还价的能力不同等,导致最终成交价会向数轴左侧或右侧偏移。但这不会在整体上造成全部偏离市场价格向有利于卖方倾斜的情况。

也不是所有的房子抢offer都像马老大说的那样,无论什么房子来几个抢的就要加几万。要具体情况具体分析。比如2011年我们买房的时候,那时抢得比现在应该厉害点。卖家是个香港人,他的经纪也是香港人。他叫价比周边房子成交价低6万左右。但不知道是不是香港人不理解大陆来的大乖大款“成功人士”的心理,反正他的房子是既没有大理石地面也没重新铺实木地板,也没重新装橱柜修deck,而且好家具全搬走了,反而留了一堆不想搬得破烂在屋里
。结果虽然来了三家抢offer,但没一个是大陆大乖的大奶,大款的二奶
。来的两家是吊死哭鼻的老移,一家是俺这样的新穷技移。

我问经纪是否要加个一两万。经纪说,一个大奶都没来来得全是老移你还加什么啊?想当年俺们老移都是爬雪山过草地过来的,抠门得很,不给他往下砍价就不错了。你先按叫价出个试试。我问:“这行吗?我们可是很想要这套房啊---学区好,地大,离学校近,再加上便宜,都是我们喜欢的。咱别第一轮就出局了啊!”来帮我参谋的老移亲戚说,你要志在必得索性就把验房免了吧。反正房子你也看了,屋顶的瓦墙上的砖都一块都不少。剩下屋里的插座是否有电龙头是否漏水的,咱小时候文化大革命农民工还不准进城的时候你不都是自己修的嘛,还用验房师傅告诉你啊?这年头加拿大的白人黑人香港人全让咱吊死哭鼻的老移给整怕了,知道大陆人一验房将来就得把到嘴的肉反吐出几千块来。他们最怕的还是那种满不懂的,一听验房师傅说房前一棵大树房后一条裂缝就吓得退房让卖家白费功夫空欢喜一场的。你看这卖家把家具都搬走了,肯定是刚买了新房等着卖旧房还贷款呢。这种卖家最怕买家节外生枝。所以你取消验房外加全款,要胜似别家给他加多加几千却要验房办贷款等增加不确定性。

于是我们就这么给卖家报了个offer。一会儿卖家的经纪来说,卖家琢磨了半天,还是觉得你的offer最有吸引力。只是你才给了个叫价,让俺明天上班见到能招徕一班大陆大奶二奶几万几万往上涨的大陆经纪同事面子往哪儿搁啊?你怎么说也得给俺涨个一千吧...


虽然我们并没有像马老大的公式里说的那样加3万,或者这房子价格比周边的成交价低6万,但这并不代表我们的成交价偏离了市场价格很大。因为原房主没有花很多钱装修和staging,这房子的市场价值本身就应该比周边那些经过房主精装修的房子低一些。这就好比大家买的汽车,有“真皮座椅”的比“纯布料”的能贵出好几千。但两者的售价,其实都是市场价格的反映。


雷娜爹这个房子买的挺合适!

你的经济人不错,又有经验!


而且装修好的房子价高,装修自己又不一定喜欢!

还不如像你买的房子这样,用省下的钱自己去装修,

可以按照自己的喜好去装!

雷娜爹有子弹呢,竟然全款买房,没贷款!

北京范德彪 : 2013-09-11#87
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

市场价格是由买卖双方共同决定的,不是卖家一方就能决定的。但是在具体每一个个案上,由于买卖双方对房子本身的市场价值理解不同,双方讨价还价的能力不同等,导致最终成交价会向数轴左侧或右侧偏移。但这不会在整体上造成全部偏离市场价格向有利于卖方倾斜的情况。

也不是所有的房子抢offer都像马老大说的那样,无论什么房子来几个抢的就要加几万。要具体情况具体分析。比如2011年我们买房的时候,那时抢得比现在应该厉害点。卖家是个香港人,他的经纪也是香港人。他叫价比周边房子成交价低6万左右。但不知道是不是香港人不理解大陆来的大乖大款“成功人士”的心理,反正他的房子是既没有大理石地面也没重新铺实木地板,也没重新装橱柜修deck,而且好家具全搬走了,反而留了一堆不想搬得破烂在屋里
。结果虽然来了三家抢offer,但没一个是大陆大乖的大奶,大款的二奶
。来的两家是吊死哭鼻的老移,一家是俺这样的新穷技移。

我问经纪是否要加个一两万。经纪说,一个大奶都没来来得全是老移你还加什么啊?想当年俺们老移都是爬雪山过草地过来的,抠门得很,不给他往下砍价就不错了。你先按叫价出个试试。我问:“这行吗?我们可是很想要这套房啊---学区好,地大,离学校近,再加上便宜,都是我们喜欢的。咱别第一轮就出局了啊!”来帮我参谋的老移亲戚说,你要志在必得索性就把验房免了吧。反正房子你也看了,屋顶的瓦墙上的砖都一块都不少。剩下屋里的插座是否有电龙头是否漏水的,咱小时候文化大革命农民工还不准进城的时候你不都是自己修的嘛,还用验房师傅告诉你啊?这年头加拿大的白人黑人香港人全让咱吊死哭鼻的老移给整怕了,知道大陆人一验房将来就得把到嘴的肉反吐出几千块来。他们最怕的还是那种满不懂的,一听验房师傅说房前一棵大树房后一条裂缝就吓得退房让卖家白费功夫空欢喜一场的。你看这卖家把家具都搬走了,肯定是刚买了新房等着卖旧房还贷款呢。这种卖家最怕买家节外生枝。所以你取消验房外加全款,要胜似别家给他加多加几千却要验房办贷款等增加不确定性。

于是我们就这么给卖家报了个offer。一会儿卖家的经纪来说,卖家琢磨了半天,还是觉得你的offer最有吸引力。只是你才给了个叫价,让俺明天上班见到能招徕一班大陆大奶二奶几万几万往上涨的大陆经纪同事面子往哪儿搁啊?你怎么说也得给俺涨个一千吧...


虽然我们并没有像马老大的公式里说的那样加3万,或者这房子价格比周边的成交价低6万,但这并不代表我们的成交价偏离了市场价格很大。因为原房主没有花很多钱装修和staging,这房子的市场价值本身就应该比周边那些经过房主精装修的房子低一些。这就好比大家买的汽车,有“真皮座椅”的比“纯布料”的能贵出好几千。但两者的售价,其实都是市场价格的反映。
你看啊比市场家低六万然后累那爹加了一千成交反正累那爹拿下的价格就是市场价

leoo : 2013-09-11#88
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

关键是你自己能准确的知道自己的心里底价吗?
碰到抢offer的情况,最好是直接就撤了. 房子有的是, 何必纠结这一家.



这也要看有多少人抢offer,以及具体的情况而定!

北京范德彪 : 2013-09-11#89
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

大多伦多的HOUSE 如果在50--100万, 抢OFFER的公式和经验是:

要价+10000 X 抢的人数=成交

比如 60万的要价, 如果真有5个人抢, 你要成功, 你的投标价:

60万+ 1万X5= 65万.

大差不差吧. 别较真.
新闻说百万以上的豪宅走势良好感谢中国俄罗斯中东的豪客们
不知马老大如何看待此事会不会最后马太效应啊

opp676767 : 2013-09-11#90
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

搶offer???!!!很多都是騙人的 ,只是樣子本身jj也可以下假的offer什麼叫搶,欲悶,現在情況還要搶嗎???無語. Jj最不可靠,要相信自己,買賣方jj都是一個鳥樣!!!!!

ReneDad : 2013-09-12#91
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

雷娜爹这个房子买的挺合适!

你的经济人不错,又有经验!


而且装修好的房子价高,装修自己又不一定喜欢!

还不如像你买的房子这样,用省下的钱自己去装修,

可以按照自己的喜好去装!

雷娜爹有子弹呢,竟然全款买房,没贷款!

这个房子确实对我们家的情况来说很合适。所在的区,是我们在国内时通过Google街景就选好了的。来了之后经过实地考察,和我们在国内想象的基本查不多。记得第一次看这个房子,开车快到了的时候,经纪和老移亲戚还在琢磨怎么走,我在后座就告诉他们,前面有一个商店,到了商店右转,然后是一个学校,再左转...。他们说:“你不是刚登陆几天吗?怎么回知道的这么详细!”其实这个社区的路,我和LP在国内等签证的那几个月里已经在Google街景上走了无数遍了,当然比从没来过的老移更清楚了。可见由于科技进步,现在新移民的有利条件不知比当年的老移要好多少倍。

经纪是国内大学同学的LP。上次见她还是20年前,一个“学院派”的女孩。没想到现在变得非常干练。可见时势造英雄,“成就”“能力”不一定需要靠小时候上啥班才能练出来。我问她:“你选的这个职业不错啊!”她说:“那儿是“选”的啊!想当年国内没有你们这样好的条件,既没有《加拿大家园》也没有谷歌地图----幸好还有“环球移民黑中介把俺们给忽悠来了。一下飞机两眼一抹黑,连飞机场在多伦多的东面还是西面都不知道。身边只有几个在飞机上认识的和自己一样不认路的朋友,大家互相扶持一起摸索着前进。当时是因为老公去工作,自己在家带孩子。想挣钱帮老公养家不干经纪干什么啊...”

还有亲戚,也给我们出了不少主意。他们来得更早一些。年薪虽然还没达到6位数,房子炒过几套倒是真的。其中第一套就是马老大在湖边炒的那套的邻居。说起他们在加拿大炒房的经历,也是刚一下飞机两眼一抹黑,稀里糊涂就一头扎进了大型西人床垫厂在阳光老大手下...lol...在阳光老大的老板他爹手下
抬床垫。一天送床垫到湖边,抬头一看,哇,原来世界上还有这么好的房子(当年国内老百姓住的都是那种老式的“单元楼”,不像现在这样时髦“与国际接轨”)。一时好奇溜达进售楼处看一看,就里面的被华人经纪给忽悠了--lol---那时还没有华人经纪,是被华人经纪的师傅---西人经纪给忽悠了。当时不知道在闹什么危机,房价一落千丈售楼处里的经纪比顾客还多。经纪说:“这么好的房子10万一套你现在不买还等什么啊?”他说:“10万俺也拿不出来啊!”经纪说:“没钱没关系,我们还有贷款经纪给你贷款啊....”这个房子我们刚登陆时他正在卖,让我们在里面借住了一个月。我们搬走房子也卖出去了。卖了40万左右。

“没你们在国内的房子升值多,还是共产党好啊...”亲戚如是说

ReneDad : 2013-09-12#92
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

你看啊比市场家低六万然后累那爹加了一千成交反正累那爹拿下的价格就是市场价

确实如此,双方自愿成交,又没警察城管黑社会在后面用枪逼着,不是市场价格是什么?


周边房子的叫价或成交价,不等于我这套房子的“市场价”。就好比两个人买汽车,一个买了“真皮座椅天窗导航版”,一个买了什么都没有版,价钱便宜了一万。不能简单地说后一个比前一个就赚了一万。

我举这个例子,只是说明同一社区不同的房子由于条件不同,不能仅仅以买入价高低来判断自己是“赚了”还是“赔了”。我们最早关注这一社区,其实是因为邻居的房子。当时我们在国内等签证时,就那个房子在MLS上的叫价低,比周边的低10万。可等我们登陆时,房子已经卖出去了。我们让经纪帮助查了它的成交价,比叫价高出8万左右。经纪说因为叫价低房子本身的条件好,当时来了许多人抢offer。

从这点看,马老大的公式原理上是对的。物廉价美才有人抢;抢到最后和别的房子一样不便宜了,大多数人都退出就成交了,价格又回归市场价了。

liveInMiss : 2013-09-12#93
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

我倒是觉得房子这东西,是不是买贵了几千上万块,根本就不是个事儿,二三十年的贷款分摊下来,那点儿钱根本两个泡都看不见,关键是你卖到了合意的房子,每年除了出去玩儿你天天在那儿呆着

Vancouver landing : 2013-09-12#94
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

我倒是觉得房子这东西,是不是买贵了几千上万块,根本就不是个事儿,二三十年的贷款分摊下来,那点儿钱根本两个泡都看不见,关键是你卖到了合意的房子,每年除了出去玩儿你天天在那儿呆着

同意!有钱难买心头好。而且事实证明,好房子人人都喜欢,所以会被抢;退而求其次的将来出手也相对困难啊

北京范德彪 : 2013-09-12#95
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

确实如此,双方自愿成交,又没警察城管黑社会在后面用枪逼着,不是市场价格是什么?


周边房子的叫价或成交价,不等于我这套房子的“市场价”。就好比两个人买汽车,一个买了“真皮座椅天窗导航版”,一个买了什么都没有版,价钱便宜了一万。不能简单地说后一个比前一个就赚了一万。

我举这个例子,只是说明同一社区不同的房子由于条件不同,不能仅仅以买入价高低来判断自己是“赚了”还是“赔了”。我们最早关注这一社区,其实是因为邻居的房子。当时我们在国内等签证时,就那个房子在MLS上的叫价低,比周边的低10万。可等我们登陆时,房子已经卖出去了。我们让经纪帮助查了它的成交价,比叫价高出8万左右。经纪说因为叫价低房子本身的条件好,当时来了许多人抢offer。

从这点看,马老大的公式原理上是对的。物廉价美才有人抢;抢到最后和别的房子一样不便宜了,大多数人都退出就成交了,价格又回归市场价了。
顶专署累那爹市场价贴

leoo : 2013-09-13#96
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

这个房子确实对我们家的情况来说很合适。所在的区,是我们在国内时通过Google街景就选好了的。来了之后经过实地考察,和我们在国内想象的基本查不多。记得第一次看这个房子,开车快到了的时候,经纪和老移亲戚还在琢磨怎么走,我在后座就告诉他们,前面有一个商店,到了商店右转,然后是一个学校,再左转...。他们说:“你不是刚登陆几天吗?怎么回知道的这么详细!”其实这个社区的路,我和LP在国内等签证的那几个月里已经在Google街景上走了无数遍了,当然比从没来过的老移更清楚了。可见由于科技进步,现在新移民的有利条件不知比当年的老移要好多少倍。

经纪是国内大学同学的LP。上次见她还是20年前,一个“学院派”的女孩。没想到现在变得非常干练。可见时势造英雄,“成就”“能力”不一定需要靠小时候上啥班才能练出来。我问她:“你选的这个职业不错啊!”她说:“那儿是“选”的啊!想当年国内没有你们这样好的条件,既没有《加拿大家园》也没有谷歌地图----幸好还有“环球移民黑中介把俺们给忽悠来了。一下飞机两眼一抹黑,连飞机场在多伦多的东面还是西面都不知道。身边只有几个在飞机上认识的和自己一样不认路的朋友,大家互相扶持一起摸索着前进。当时是因为老公去工作,自己在家带孩子。想挣钱帮老公养家不干经纪干什么啊...”

还有亲戚,也给我们出了不少主意。他们来得更早一些。年薪虽然还没达到6位数,房子炒过几套倒是真的。其中第一套就是马老大在湖边炒的那套的邻居。说起他们在加拿大炒房的经历,也是刚一下飞机两眼一抹黑,稀里糊涂就一头扎进了大型西人床垫厂在阳光老大手下...lol...在阳光老大的老板他爹手下
抬床垫。一天送床垫到湖边,抬头一看,哇,原来世界上还有这么好的房子(当年国内老百姓住的都是那种老式的“单元楼”,不像现在这样时髦“与国际接轨”)。一时好奇溜达进售楼处看一看,就里面的被华人经纪给忽悠了--lol---那时还没有华人经纪,是被华人经纪的师傅---西人经纪给忽悠了。当时不知道在闹什么危机,房价一落千丈售楼处里的经纪比顾客还多。经纪说:“这么好的房子10万一套你现在不买还等什么啊?”他说:“10万俺也拿不出来啊!”经纪说:“没钱没关系,我们还有贷款经纪给你贷款啊....”这个房子我们刚登陆时他正在卖,让我们在里面借住了一个月。我们搬走房子也卖出去了。卖了40万左右。

“没你们在国内的房子升值多,还是共产党好啊...”亲戚如是说



服了雷娜爹这钻研的劲!

你人还没到,

对那里的社区和地形却已经了如指掌了!

米乐妈 : 2013-09-14#97
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

卖那么久的房子,如果价格又低,就有问题吧?历史记录查查?

也有抢到市场价格的吧,前提是抢的人不多,卖家急于出手,今天开始卖,次日看房后有人出OFFER,当天就谈,合理就卖了,不等着慢慢看,慢慢收OFFER。

具体情况不清楚,房子外观很漂亮,看起来装修也不错,而且靠近地铁站,走路6-7分钟左右。我家孩子刚好在那边跳舞,每周路过看到挂盘卖,可是只是换了一拨又一波的经济人。

sabre : 2013-09-14#98
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

具体情况不清楚,房子外观很漂亮,看起来装修也不错,而且靠近地铁站,走路6-7分钟左右。我家孩子刚好在那边跳舞,每周路过看到挂盘卖,可是只是换了一拨又一波的经济人。
太贵.

光条件好也不行, 美国的前国务卿,PHD,弹钢琴十二级, 还没找到男朋友呢. 

denmark : 2013-09-14#99
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

学习一下

积极分子 : 2013-09-16#100
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

North York, 82 Van Horne Av.
semi
要价54.9万
成交57.08万
争offer的8.9家

flycafe : 2013-09-16#101
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

Van Horne Av那一带全是出租屋

flyingbird13 : 2013-09-23#102
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

没钱围观

3com : 2013-09-23#103
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

报告大家结果,没有抢到。如楼上所言,今晚是最后期限。

我加价1500,对方经纪说--你省省吧,别过来了,我们收到8个offer. 言外之意,我这价格就别跟着折腾了。

通过这个事情,我是长见识,学知识了。网友的话,谁懂谁在瞎起哄,很清楚。但还是感谢所有跟帖的,咱们一起长见识了!

该出手时就出手,瞎起哄的跟你有什么关系?

3com : 2013-09-23#104
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

刚才听到一个JJ已经发话了,他准备马上带20个小弟去抢Offer.

事后每人分100车马费,双方都觉得挺爽的。

反正都不差,闲着也是闲着。

想买房的,多多看看最后成交价格,就知道你这样瞎起哄的有多么无聊了。

flycafe : 2013-10-05#105
回复: 买房,抢offer大战,进行式................................!!!

加价1500,笑倒