买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

加拿大家园论坛

买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/666296/

wlchina : 2013-09-07#1

去年九月，我买房，看到一房比较满意，就联系经纪（卖家的，当时我没经纪）。经纪告诉我2800多尺。他想做两边的经纪。还要我签了协议。在买房前，我反复问经纪多少尺，他告诉我2800多， Listing2500--3000，我就相信了他，到今年，我邻居买房，价格比我少10万。我问他多少尺，他告诉我，与你的一样大，2300尺。我不相信，去看了他的房，再到MPAC查，也是2300多尺。我检查当时Listing, 经纪标2500--3000尺，告诉我2800多尺。我现在才知道被骗，多花了10万。
请指教如何办，通过律师打官司吗？如何办？？
心里很郁闷！！！！

henryj60 : 2013-09-07#2

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

难道你买房时没有看MPAC吗？

cfcnca : 2013-09-07#3

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

:wdb26:

买房时没有看MPAC吗？ :wdb26:

咱们这儿 : 2013-09-08#4

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我也是被经纪给坑了一顿，妈的，来加拿大被坑了1 国内做了半辈子事儿，从来没被吭过。

PETER ZHANG11 : 2013-09-08#5

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

同情，看来买房不简单

frontenac : 2013-09-08#6

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

买房住了几年了，尚不知道mpac是啥，现在有点想换房，还是不知道mpac是啥的飘过。。。。。。

cfcnca 说:
买房时没有看MPAC吗？

vickymama : 2013-09-08#7

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

是不是原屋主把车库改造成房间，多算了面积啊

view canada : 2013-09-08#8

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vickymama 说:
是不是原屋主把车库改造成房间，多算了面积啊

我也想问一般车库算不算在MPAC面积里？

wlchina : 2013-09-08#9

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

没改过车库，就是纯粹的欺骗。当时不知道MPAC。可以告吗？？？

sabre : 2013-09-08#10

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wlchina 说:
没改过车库，就是纯粹的欺骗。当时不知道MPAC。可以告吗？？？

不知道.
我的目测, 悬, 因为房价不是按平方算出来的, 是整个房子的价钱.

温哥华家庭旅馆之星 : 2013-09-08#11

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sabre 说:
不知道.
我的目测, 悬, 因为房价不是按平方算出来的, 是整个房子的价钱.

也是目测的路过。

目测没有被骗。

温哥华地产 Helen Ye 叶俐 : 2013-09-08#12

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

双重经纪的误区，你应该可以去直接问你的经纪这个事情。看他如何解释。
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wlchina 说:
去年九月，我买房，看到一房比较满意，就联系经纪（卖家的，当时我没经纪）。经纪告诉我2800多尺。他想做两边的经纪。还要我签了协议。在买房前，我反复问经纪多少尺，他告诉我2800多， Listing2500--3000，我就相信了他，到今年，我邻居买房，价格比我少10万。我问他多少尺，他告诉我，与你的一样大，2300尺。我不相信，去看了他的房，再到MPAC查，也是2300多尺。我检查当时Listing, 经纪标2500--3000尺，告诉我2800多尺。我现在才知道被骗，多花了10万。
请指教如何办，通过律师打官司吗？如何办？？
心里很郁闷！！！！

jack1979 : 2013-09-08#13

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可能很难。因为一年来房价有起伏，再说每个房子就算面积一样装修一样，卖主还可能底价不一样呢。

flywind : 2013-09-08#14

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地税单上面不是有面积么？

sob1976 : 2013-09-08#15

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同情

luckywood : 2013-09-08#16

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MPAC是什么？

Townhouse的面积在哪儿查？
谢谢。

flywind : 2013-09-08#17

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luckywood 说:
MPAC是什么？

Townhouse的面积在哪儿查？
谢谢。

http://www.mpac.ca/default.asp

ogede : 2013-09-08#18

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wlchina 说:
去年九月，我买房，看到一房比较满意，就联系经纪（卖家的，当时我没经纪）。经纪告诉我2800多尺。他想做两边的经纪。还要我签了协议。在买房前，我反复问经纪多少尺，他告诉我2800多， Listing2500--3000，我就相信了他，到今年，我邻居买房，价格比我少10万。我问他多少尺，他告诉我，与你的一样大，2300尺。我不相信，去看了他的房，再到MPAC查，也是2300多尺。我检查当时Listing, 经纪标2500--3000尺，告诉我2800多尺。我现在才知道被骗，多花了10万。
请指教如何办，通过律师打官司吗？如何办？？
心里很郁闷！！！！

当然可以告，经纪有义务披露所有信息。哪怕你证据不足，也能拿回部分损失。可以联系我们：安家法律，647-773-5566。

77881234 : 2013-09-08#19

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你没贷款吗？贷款银行会评估房子的，当时评估价你没看吗？银行评估价格是持平或略低于购买价格的。如果市场差额在十万，银行不会给你贷足的。

B-a-King : 2013-09-08#20

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sabre 说:
不知道.
我的目测, 悬, 因为房价不是按平方算出来的, 是整个房子的价钱.

咱们这儿 : 2013-09-08#21

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B-a-King 说:

但如确定有欺骗信息在里面的话，之后的工作是否都应该否定？

B-a-King : 2013-09-08#22

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出售房子都有一个房主的宣言书，你看看上面的字句。这是你的依据。

害羞的马甲 : 2013-09-08#23

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和我的其他朋友一样，朋友来了后觉得这就是没有骗子的地方，什么都采信，还总说这里又不是国内，骗什么人。后来被人大骗了两次。觉得楼主应该找律师咨询，咨询费就百把块，好像经纪不能既做买房又做卖方经纪，利益对立。律师好像也不能接了被告的单又去接原告的单？各位懂法律的哼声？

害羞的马甲 : 2013-09-08#24

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咱们这儿说:
我也是被经纪给坑了一顿，妈的，来加拿大被坑了1 国内做了半辈子事儿，从来没被吭过。

很精明的人来了就会被狠狠地骗一两次，因为不相信这里都有骗子。这儿为了一点钱才不择手段呢，在国内还要面子，怕臭名远扬。

Nickel : 2013-09-08#25

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flywind 说:
http://www.mpac.ca/default.asp

怎么查想要买的house的面积？谢谢

咱们这儿 : 2013-09-08#26

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害羞的马甲说:
很精明的人来了就会被狠狠地骗一两次，因为不相信这里都有骗子。这儿为了一点钱才不择手段呢，在国内还要面子，怕臭名远扬。

一语中的，的确我是没有设防，才被骗了一次，但我相信只有这一次。

能被骗第二次，我才服了他们呢。真的一点小利益被经纪耍手脚了。在我看来真不值得骗。所以没有设防。 :wdb14:

Tarame : 2013-09-08#27

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是不是包括你的BASEMENT的面积啦，因为一旦BASEMENT装修了就算面积的啦。

咱们这儿 : 2013-09-08#28

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

至于房子的面积，我看过很多房子，真感觉有些面积标注大，但空间很小，一直感觉很不解，多次问过经纪，房子面积是否会做假？得到的答案是不可能作假。 fuck ...

北京范德彪 : 2013-09-08#29

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

咱们这儿说:
至于房子的面积，我看过很多房子，真感觉有些面积标注大，但空间很小，一直感觉很不解，多次问过经纪，房子面积是否会做假？得到的答案是不可能作假。 fuck ...

儿哥不是在渥太华买的房么

bbjj : 2013-09-08#30

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

房子的价值也不是只和面积有关系的，里面的专修和其他一些硬件设施也可以造成10万的差别的。

北京范德彪 : 2013-09-08#31

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bbjj 说:
房子的价值也不是只和面积有关系的，里面的专修和其他一些硬件设施也可以造成10万的差别的。

最终是卖家定价爱谁谁你怎么弄阿

咱们这儿 : 2013-09-08#32

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

北京范德彪说:
儿哥不是在渥太华买的房么

是啊，自己太忙，全盘托付给经纪，后来发现经纪动了手脚。我是一点都没提防。因为我认为我给她们钱赚一定要考虑我的利益的，熟不知。垃圾到处都有。。。

hot tea : 2013-09-08#33

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

我也不了解面积，我只看看周围同样差不多大小的房子，看看内外部装修，比较一下价格，就知道大概什么样的房子，什么样的地段，什么样的价格了。从来没想过按国内方式的面积来买的。

咱们这儿 : 2013-09-08#34

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

不过，我的我都认了，换取教训，就当破财消灾吧。

北京范德彪 : 2013-09-08#35

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

咱们这儿说:
是啊，自己太忙，全盘托付给经纪，后来发现经纪动了手脚。我是一点都没提防。因为我认为我给她们钱赚一定要考虑我的利益的，熟不知。垃圾到处都有。。。

这个是否是买家规律性主观判断还是儿哥有证据

咱们这儿 : 2013-09-08#36

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

hot tea 说:
我也不了解面积，我只看看周围同样差不多大小的房子，看看内外部装修，比较一下价格，就知道大概什么样的房子，什么样的地段，什么样的价格了。从来没想过按国内方式的面积来买的。

房检我请了老外，自我的认为第三方起码的要检验尺寸，结果报告里没有，然后我问了他们为什么没有确认基本的数据？得到的回复是房检不包括量尺寸。他妈的，这个行业混了多年，还是被吭了一顿。 :wdb14:

咱们这儿 : 2013-09-08#37

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

北京范德彪说:
这个是否是买家规律性主观判断还是儿哥有证据

当然有证据了，考虑到都是中国人，我真的拉倒了。

北京范德彪 : 2013-09-08#38

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

咱们这儿说:
当然有证据了，考虑到都是中国人，我真的拉倒了。

儿哥义薄云天看样子还有得做

hao_xd : 2013-09-08#39

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有这种事，同情……

咱们这儿 : 2013-09-08#40

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这个地方一定小心，哪怕是10块钱都会被黑的。什么狗屁诚信，好像只是聪明人给傻人开玩笑的，比国内有过之而无不及 :wdb14:

北京范德彪 : 2013-09-08#41

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

咱们这儿说:
不过，我的我都认了，换取教训，就当破财消灾吧。

是不是有些信息没有主动告诉儿哥阿

害羞的马甲 : 2013-09-08#42

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

北京范德彪说:
最终是卖家定价爱谁谁你怎么弄阿

也要买方经济配合着骗，双方才能齐齐赚买家的钱，心照不宣。

咱们这儿说:
是啊，自己太忙，全盘托付给经纪，后来发现经纪动了手脚。我是一点都没提防。因为我认为我给她们钱赚一定要考虑我的利益的，熟不知。垃圾到处都有。。。

你还是国内思维，国内是收人钱财替人消灾。这儿是看情况，遇上心眼小算盘精的骗不下手不得不公正对待，看你没时间处处计较，经纪小心眼儿就来啦。兄弟，呆久些你也一样，骗人还内心问心无愧，口气硬硬的，只要自信点咬死不认就行，我知道很多职业的内部事情。呆久了你就会明白不地道在这不算问题。

咱们这儿 : 2013-09-08#43

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

北京范德彪说:
是不是有些信息没有主动告诉儿哥阿

不是，故意黑的，我特别提出了一些诸如资料，房检缺陷的问题，后来签订了个协议，明确告诉那些我可以让步接收的，那些事不能接收的。可人家偷偷都在协议上写了什么都接收，然后让老婆签字，我当时在国内。老婆也是个糊涂蛋，稀里糊涂就吧字给签了。最后因为资料不全，我告诉律师说这个我给经纪说了，不可接受。可律师告诉我，对方经纪拿回来了协议，协议上说什么都接受。呵呵。 :wdb14:

咱们这儿 : 2013-09-08#44

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不说了，再说经纪会内疚的，如果有良知的话。

咱们这儿 : 2013-09-08#45

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

害羞的马甲说:
也要买方经济配合着骗，双方才能齐齐赚买家的钱，心照不宣。

你还是国内思维，国内是收人钱财替人消灾。这儿是看情况，遇上心眼小算盘精的骗不下手不得不公正对待，看你没时间处处计较，经纪小心眼儿就来啦。兄弟，呆久些你也一样，骗人还内心问心无愧，口气硬硬的，只要自信点咬死不认就行，我知道很多职业的内部事情。呆久了你就会明白不地道在这不算问题。

恩，理解了，谢谢这位仁兄的忠告。

害羞的马甲 : 2013-09-08#46

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

咱们这儿说:
不是，故意黑的，我特别提出了一些诸如资料，房检缺陷的问题，后来签订了个协议，明确告诉那些我可以让步接收的，那些事不能接收的。可人家偷偷都在协议上写了什么都接收，然后让老婆签字，我当时在国内。老婆也是个糊涂蛋，稀里糊涂就吧字给签了。最后因为资料不全，我告诉律师说这个我给经纪说了，不可接受。可律师告诉我，对方经纪拿回来了协议，协议上说什么都接受。呵呵。

签了名字怪不得别人，所以最好在律师楼签协议，一般人不识穿字眼的法律空子。

咱们这儿 : 2013-09-08#47

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害羞的马甲说:
签了名字怪不得别人，所以最好在律师楼签协议，一般人不识穿字眼的法律空子。

我是一点儿都没有提放，否则我提醒老婆要看了，老婆也是，认为我给他们交代清楚了，他们会按照我说的做。呵呵，就这样非常放心的被黑了一顿。 :wdb14:

程序是不赖别人，别人骗我，黑我，我为什么不提放呢？

咱们这儿 : 2013-09-08#48

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所以，这个帖子应该置顶，让那些买房的人要小心，处处提防。

bbjj : 2013-09-08#49

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多年以前就发过贴告诉大家要选有好声誉的经已，我相信各地都有从业几十年的经纪，如果你谁都不认识就找这些老经纪，因为以欺骗来赚钱的经纪做不长，如果被经纪欺骗的有证据必须要告他，没证据也要告诉周围认识的人，否则就是助长了欺骗的行为。

imharry : 2013-09-08#50

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买房这事情，有的是说不清楚的，因为每栋房子的价格都是不一样的。

至于经济的问题，俺觉得核心在于不要相信个人，要依赖系统和程序。
该自己来承担责任需要签字的，自己要尽到自己的责任，就像自家的草只能自己来剪，责任才能分清。

同样一个经济或其他职业的人不会因为来了加拿大就没有贪念了，有低成本的空子就有人会去钻。

相比之下，中国人喜欢息事宁人，才让经济钻空子的成本过低。
如果每个遇到这种问题的人都去跟经济较真儿，经济们才会去权衡钻空子的利弊。
所以咱们同学，不要以为你放过经济是宽宏大量，那是又降低了一次经济们钻空子的成本预期。

God Hand : 2013-09-08#51

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flywind 说:
http://www.mpac.ca/default.asp

这个网站是只能查安大略的还是全加拿大的都可以啊

lucc : 2013-09-08#52

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同意楼上说法，如果谁也不认识，就找从业时间久的。

fetmhx : 2013-09-08#53

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加拿大住房的面积俺从来都算不明白，选房全靠目测: :wdb6:

gordonzhou88 : 2013-09-08#54

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如果你有证据房子是2300尺, 而经纪告诉你是2800尺, 证据确凿, 就应该告他, 不留情面(他没有给你留情面, 你为何要给他留情面?), 让他付出代价.

经纪协会也会处理他, 只要有证据, 他就会付出惨重代价.

tomong : 2013-09-08#55

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

据说好多香港人这么做
1900的说成2400，2400的说2800，3200的按4000卖
我认识的几个香港人换了好几个房子，跟我说这么做很正常。

咱们这儿 : 2013-09-08#56

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tomong 说:
据说好多香港人这么做
1900的说成2400，2400的说2800，3200的按4000卖
我认识的几个香港人换了好几个房子，跟我说这么做很正常。

关键是，他们写在flyer上的面积，跟人进去的感觉相差太远。看房子多了，你会有这种感觉。

这儿的检验员是否真的不检验尺寸呢？尺寸是否包含车库？有谁知道官方的说法？

我感觉这个很重要，特别重要。

因为面积很大程度上决定价格。现在，有些人把面积标高，价格太高，买个好价格是水到渠成的事儿，反之，面积小了，肯定买个好价格是有难度的。

我认为所有影响价格的因素作假，都是商业上的欺骗。是不能接受的，尽管sabra同学说了，房价不完全决定于面积，有难度。我还是觉得很牵强，因为，面积是决定价格的很重要的一个因素。是不能接受的。 :wdb14:

caryia : 2013-09-08#57

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说实话，楼主你的帖子真的给我一种假贴得感觉。什么样的人能不仔细看面积的情况下就买房？而且还比周围的人多花十万？
贵了十万啊，不是一万啊，难道你买房前都不看看周围的房价？都不货比三家？
买房没贷款吗？贵出十万的房子银行都没怀疑你做假贷款？
买房前不看政府估价？不看上一年地税单？
随便动动手或者嘴皮子都能查到房子的信息，你就真的这么大意？
那我只能说，有钱人，太有钱了，买个房子跟买菜似的。就算去市场买菜也还要看看别家的菜都卖多钱吧，明知市场价番茄都一块钱一斤，你自己偏偏去买十块钱的。。。说出来都没人信啊。

深表同情，并强烈建议你打官司。购房合同，验房报告，一定有漏洞，建议追究到底。所谓的就当花钱买教训了这种想法要坚决遏制。你自己的权利你都不保护，还指望谁来保护你？

hiju : 2013-09-08#58

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我就不仔细看面积。实际上一年以后我发现我家的房，一个房间比标注的小很多，一个房间比标注的大很多，还有一个房间比标注的大一点儿，总之没一个房间面积是对的 :wdb5:

没办法就喜欢大后院和后院好几棵果树，就买了。

mn662 : 2013-09-08#59

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mark

tomong : 2013-09-08#60

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caryia 说:
说实话，楼主你的帖子真的给我一种假贴得感觉。什么样的人能不仔细看面积的情况下就买房？而且还比周围的人多花十万？
贵了十万啊，不是一万啊，难道你买房前都不看看周围的房价？都不货比三家？
买房没贷款吗？贵出十万的房子银行都没怀疑你做假贷款？
买房前不看政府估价？不看上一年地税单？
随便动动手或者嘴皮子都能查到房子的信息，你就真的这么大意？
那我只能说，有钱人，太有钱了，买个房子跟买菜似的。就算去市场买菜也还要看看别家的菜都卖多钱吧，明知市场价番茄都一块钱一斤，你自己偏偏去买十块钱的。。。说出来都没人信啊。

深表同情，并强烈建议你打官司。购房合同，验房报告，一定有漏洞，建议追究到底。所谓的就当花钱买教训了这种想法要坚决遏制。你自己的权利你都不保护，还指望谁来保护你？

政府估计与实际房价没什么关系，地税单与房价没什么关系。
就算是贵出20万，银行也不会因为这个不给贷款

房子的面积没一个准数，香港人一直这么干，二十年了也没听说过有多少因为这个打官司的。

tomong : 2013-09-08#61

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我和我的一个朋友都是政府估的面积比我们前owner说的面积大，让政府重新评估时，政府说以政府的为标准。
我认识的一个人买房时请人来量面积，给出的是个range

刘家大宝 : 2013-09-08#62

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买房的时候，经纪如果不说，我们哪里知道呢标的事1500-2000，等住了一年，拿到了地税评估，才知道原来是1840尺，当时隔壁的那家是双车库，套内政府给的1730尺，结果比我们贵了12万。不过跌价10万，确实离谱了点。

咱们这儿 : 2013-09-08#63

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刘家大宝说:
买房的时候，经纪如果不说，我们哪里知道呢标的事1500-2000，等住了一年，拿到了地税评估，才知道原来是1840尺，当时隔壁的那家是双车库，套内政府给的1730尺，结果比我们贵了12万。不过跌价10万，确实离谱了点。

你是说，同样的结构面积的房子，双车库比单车裤要贵十万？ :wdb2:

flycafe : 2013-09-08#64

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这的房子是论个卖,和瓜一样

一片浮云 : 2013-09-08#65

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我买房从来不看面积。要追求面积买仓库！
我买房首要看位置、环境、后院，其次看几室几卫，再看装修。再跟类似的比较一下，中意，买，不中意，继续找。

tomong : 2013-09-08#66

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flycafe 说:
这的房子是论个卖,和瓜一样

这个比喻不错
我的瓜是沙瓤的，当然要比同样个大的要贵一些

potato : 2013-09-08#67

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同样结构的房子，双车库比单车库一般会贵5-10万；但是三车库比双车库一般没有这么大差价。楼主确定和邻居的是一模一样的吗？

rabbit2 : 2013-09-08#68

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房价涨都不会有问题!房价一跌什么问题都来了。和中国一样，开发商要降价，前面已买房的人不让降，这是一种什么心态啊?

咱们这儿 : 2013-09-08#69

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不过房价的确在降。现在正看房子呢。

bbmmok : 2013-09-08#70

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不要太自责了，我看了7年的房，最后买的房子面积也少了至少300尺。通常300到500尺的区别很难看出来的。因为这个和房子内部的结构设计很有关系，有的房看着显大，有的房看着显小。地税单前屋主一般不可能给你看在交房前。我买的房子MLS上登的5000尺，但是去一看，明显不可能，再问房主，他说是3500尺不含地下室和车库。我问验房师估计这个房子多大，他说应该有3500。最后等我搬进去了，拿到房子的图纸，2950尺。后来再问房主，他说图纸改过，多了一个书房。那也就200尺最多。所以结果是被骗了300尺。

咱们这儿 : 2013-09-08#71

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

bbmmok 说:
不要太自责了，我看了7年的房，最后买的房子面积也少了至少300尺。通常300到500尺的区别很难看出来的。因为这个和房子内部的结构设计很有关系，有的房看着显大，有的房看着显小。地税单前屋主一般不可能给你看在交房前。我买的房子MLS上登的5000尺，但是去一看，明显不可能，再问房主，他说是3500尺不含地下室和车库。我问验房师估计这个房子多大，他说应该有3500。最后等我搬进去了，拿到房子的图纸，2950尺。后来再问房主，他说图纸改过，多了一个书房。那也就200尺最多。所以结果是被骗了300尺。

看了吗， mls上写的面积果然不靠谱，妈的，在别说这里诚信什么的了，一切都他妈就是扯淡的。聪明人都清楚，诚信只是个笑话。

害羞的马甲 : 2013-09-08#72

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

看你说的，ROGERS和BELL等大公司没有诚信吗?

一片浮云 : 2013-09-08#73

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

害羞的马甲说:
看你说的，ROGERS和BELL等大公司没有诚信吗?

哈哈哈哈，小丝我了。你在加拿大呆多久了？

咱们这儿 : 2013-09-08#74

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

实际上公司越大越他们欺负人，店大欺客普天之下的真理。

一片浮云 : 2013-09-08#75

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

两个电话，Bell能收我六百多！亏他们要得出口！

new_mic : 2013-09-08#76

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

咱们这儿说:
不说了，再说经纪会内疚的，如果有良知的话。

咱们这儿说:
当然有证据了，考虑到都是中国人，我真的拉倒了。

应该告！否则他还认为你恶意诽谤

咱们这儿 : 2013-09-08#77

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

new_mic 说:
应该告！否则他还认为你恶意诽谤

那我就等着他告我了。

eroad : 2013-09-08#78

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

做好录音准备，致电经济，询问她当初说的2800，为何现在你发现是2300。

拿到她说2800的证据，我个人觉得这就算是欺诈，法院不能不管。

害羞的马甲 : 2013-09-08#79

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

一片浮云说:
哈哈哈哈，小丝我了。你在加拿大呆多久了？

两-三年了。

一片浮云说:
两个电话，Bell能收我六百多！亏他们要得出口！

这就对了，不这样收费我就怀疑是不是BELL了，你这么说个事实出来我就确定一定是BELL。

77881234 : 2013-09-09#80

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

city不是公开地税信息的嘛？输入地址就可以查。
能看到邻居的评估价格和大致面积啊。
同一条街上，价格差十万正常的，每栋房子都不一样的。

一片浮云 : 2013-09-09#81

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

害羞的马甲说:
两-三年了。

这就对了，不这样收费我就怀疑是不是BELL了，你这么说个事实出来我就确定一定是BELL。

我刚登陆加拿大的时候，那时候第三方长途电话商收打中国的电话费是5分钱一分钟(现在2分都不到)，我平时一打就是一个多钟头(因为我的老父母还在)。有一个月我的帐单吓我一大跳，六百多！一核对明细，发现有两个国内长途电话在Bell帐单上！我没有要Bell的长途服务，怎么会有长途呼叫？长途电话应该都在第三方长途电话服务商的帐单上才对。打电话问Bell，查到那天正好我的第三方公司的设备故障什么的，我的电话自动地被Bell系统服务了。我说我没要你的服务，你凭什么给我服务啊？她们说这是公司的policy，凡是第三方有故障，Bell系统必须自动kick in。我说人家收我六块多，你收我六百多，抢劫啊？！她们说没有plan的临时服务，打中国的价格是$19/分钟。说请示了supervisor后，给我优惠，按Bell的plan处理，每分钟$8。我骂“我x你x的”。我去商场买东西，没谁强制过我买东西，即使要我买也得告诉我价格啊。我第三方公司故障，你也应该让我知道，选择要不要Bell服务，价格多少啊！贵了我就不打那么久了。我说你不还钱我告你上法庭。这事一直磨了快一年，最后被抢去了五十大洋了事。nnd!

fangfangfang08 : 2013-09-09#82

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

flywind 说:
http://www.mpac.ca/default.asp

thanks

brianayu : 2013-09-09#83

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

买新房子就不会存在你所说的问题，而且新房子的尺寸往往比开发商说的大，我都买了3次新房了，每次都量的，每次都比开发商纸上写的尺寸大。当然了如果装修了地下室，那也是要算在面积里的。

tomong : 2013-09-09#84

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

一片浮云说:
我刚登陆加拿大的时候，那时候第三方长途电话商收打中国的电话费是5分钱一分钟(现在2分都不到)，我平时一打就是一个多钟头(因为我的老父母还在)。有一个月我的帐单吓我一大跳，六百多！一核对明细，发现有两个国内长途电话在Bell帐单上！我没有要Bell的长途服务，怎么会有长途呼叫？长途电话应该都在第三方长途电话服务商的帐单上才对。打电话问Bell，查到那天正好我的第三方公司的设备故障什么的，我的电话自动地被Bell系统服务了。我说我没要你的服务，你凭什么给我服务啊？她们说这是公司的policy，凡是第三方有故障，Bell系统必须自动kick in。我说人家收我六块多，你收我六百多，抢劫啊？！她们说没有plan的临时服务，打中国的价格是$19/分钟。说请示了supervisor后，给我优惠，按Bell的plan处理，每分钟$8。我骂“我x你x的”。我去商场买东西，没谁强制过我买东西，即使要我买也得告诉我价格啊。我第三方公司故障，你也应该让我知道，选择要不要Bell服务，价格多少啊！贵了我就不打那么久了。我说你不还钱我告你上法庭。这事一直磨了快一年，最后被抢去了五十大洋了事。nnd!

告法庭你肯定输，你签字的的合同上的小字是法律顾问写的，不会有什么漏洞

L6636 : 2013-09-09#85

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

flycafe 说:
这的房子是论个卖,和瓜一样

确实是这样的。

特别是对一些15年以上的老房子，又换过几手主子的房子，很难说出准确面积的。大家都是说个大概，又不是按尺论价的，所以也无所谓。

mter2007 : 2013-09-09#86

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

:wdb10:

一片浮云说:
我买房从来不看面积。要追求面积买仓库！
我买房首要看位置、环境、后院，其次看几室几卫，再看装修。再跟类似的比较一下，中意，买，不中意，继续找。

liveInMiss : 2013-09-09#87

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

没话可说，买房子本来就不是按照面积算的好吧，不像国内一平米多少钱，乘以单价。。。。

看上了价格合适你就买，不合适就不买，你顶多向对方经济追讨信息不实的责任，对房子本身的交易应该没什么用。

bbmmok : 2013-09-09#88

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

liveInMiss 说:
没话可说，买房子本来就不是按照面积算的好吧，不像国内一平米多少钱，乘以单价。。。。

看上了价格合适你就买，不合适就不买，你顶多向对方经济追讨信息不实的责任，对房子本身的交易应该没什么用。

确实是这样的，只能说总体评估觉得自己买得值不值，房子里面的升级还有屋主后来装修的一些东西都是要钱的。不过因为自己也经历过同样的事情，心里还是堵的慌，因为在谈价的时候面积绝对也是一个标杆，和邻居房子的售价进行比较的一个方面。

我买的房子是推倒重建的，所以这个面积直接影响房价，因为地皮加建造费用和合理利润就是房子的价值。少了300到400尺，这就好几万了。谈价的时候可是按3500尺来考虑的。对面邻居也是重建房，都一样，买的时候MLS上写的3000，实际上是2600多尺。
但是买了就买了，没有办法了。不过真是自己喜欢的房子，所以只当是少了一些走道的面积，用不上的。自我安慰。 :wdb14:

bbmmok : 2013-09-09#89

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

liveInMiss 说:
没话可说，买房子本来就不是按照面积算的好吧，不像国内一平米多少钱，乘以单价。。。。

看上了价格合适你就买，不合适就不买，你顶多向对方经济追讨信息不实的责任，对房子本身的交易应该没什么用。

才看到你下面的红字，大家过来都不容易，有房的也是从没房的混过来的，说话火气不要这么大。祝你早日也买到合心意的房子。

liveInMiss : 2013-09-09#90

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

bbmmok 说:
确实是这样的，只能说总体评估觉得自己买得值不值，房子里面的升级还有屋主后来装修的一些东西都是要钱的。不过因为自己也经历过同样的事情，心里还是堵的慌，因为在谈价的时候面积绝对也是一个标杆，和邻居房子的售价进行比较的一个方面。

我买的房子是推倒重建的，所以这个面积直接影响房价，因为地皮加建造费用和合理利润就是房子的价值。少了300到400尺，这就好几万了。谈价的时候可是按3500尺来考虑的。对面邻居也是重建房，都一样，买的时候MLS上写的3000，实际上是2600多尺。
但是买了就买了，没有办法了。不过真是自己喜欢的房子，所以只当是少了一些走道的面积，用不上的。自我安慰。

哈哈，您还真看得开，挺好。

不过真真的没必要计较，房子自己喜欢就好，又不是因为面积的数字才喜欢的，其实没什么损失，很多人对2500-3500的房子没什么概念的

liveInMiss : 2013-09-09#91

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

bbmmok 说:
才看到你下面的红字，大家过来都不容易，有房的也是从没房的混过来的，说话火气不要这么大。祝你早日也买到合心意的房子。

哦，签名啊，我没火气啊，我是恶心一下坛子里面几个人而已。

看你才4贴，如果不是马甲的话，应该知道我在说谁。

sabre : 2013-09-09#92

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

tomong 说:
告法庭你肯定输，你签字的的合同上的小字是法律顾问写的，不会有什么漏洞

输赢不是这么计算的,
假如我有精力把它带上法院, (假设我是搞class action的律师), 它的律师一天耗费他多少钱, 坏影响损失它多少钱, 它也许耗不到判决那一天, 就算等到了, 也有消费者赢的时候.

http://www.theglobeandmail.com/repo...-case-over-911-fees-in-north/article12003832/

当然, 它也不会随便服软, 不然的话, 天天有人要打官司.

bestsideofvan : 2013-09-09#93

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

房子大小绝对跟价值有很大关系，我们买房的时候是看整个房子的情况，但同样条件下，你不可能支付同样价格给较小的房子，房子大小是内在于各个考虑因素之中的了。LZ的问题不在于买的这个房子的价格高低合理不合理，或者涨价了还是跌价了，问题在于是否被骗了。LZ关键是要找到证据，一是卖方在公开信息上夸大了面积，二是，你有证据房子面积小到超过了法律的规定，比如中国规定3%（记不太清了）范围内，面积大了补钱，小了退钱，超过可以退房，赔偿。在中国多数情况是最终面积造大了，买房最后要补钱，造小的情况不多，因为这样诚信上明显不好，利润上也不合算。

liveInMiss : 2013-09-09#94

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

bestsideofvan 说:
房子大小绝对跟价值有很大关系，我们买房的时候是看整个房子的情况，但同样条件下，你不可能支付同样价格给较小的房子，房子大小是内在于各个考虑因素之中的了。LZ的问题不在于买的这个房子的价格高低合理不合理，或者涨价了还是跌价了，问题在于是否被骗了。LZ关键是要找到证据，一是卖方在公开信息上夸大了面积，二是，你有证据房子面积小到超过了法律的规定，比如中国规定3%（记不太清了）范围内，面积大了补钱，小了退钱，超过可以退房，赔偿。在中国多数情况是最终面积造大了，买房最后要补钱，造小的情况不多，因为这样诚信上明显不好，利润上也不合算。

这里卖房不是这么卖的

tomong : 2013-09-09#95

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

sabre 说:
输赢不是这么计算的,
假如我有精力把它带上法院, (假设我是搞class action的律师), 它的律师一天耗费他多少钱, 坏影响损失它多少钱, 它也许耗不到判决那一天, 就算等到了, 也有消费者赢的时候.

http://www.theglobeandmail.com/repo...-case-over-911-fees-in-north/article12003832/

当然, 它也不会随便服软, 不然的话, 天天有人要打官司.

这个案例是收钱不提供服务，官司不一样

Class action的官司哪有那么容易，首先你得拜访所有用户，争得一定人数的同意，而且所告的损失要超过一定数额。
你自己首先得有钱才成。
大公司不在乎拖，尤其像Bell Rogers这种公司，拖两年，你还有钱接着打官司吗

sabre : 2013-09-09#96

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

bestsideofvan 说:
房子大小绝对跟价值有很大关系，我们买房的时候是看整个房子的情况，但同样条件下，你不可能支付同样价格给较小的房子，房子大小是内在于各个考虑因素之中的了。LZ的问题不在于买的这个房子的价格高低合理不合理，或者涨价了还是跌价了，问题在于是否被骗了。LZ关键是要找到证据，一是卖方在公开信息上夸大了面积，二是，你有证据房子面积小到超过了法律的规定，比如中国规定3%（记不太清了）范围内，面积大了补钱，小了退钱，超过可以退房，赔偿。在中国多数情况是最终面积造大了，买房最后要补钱，造小的情况不多，因为这样诚信上明显不好，利润上也不合算。

跟买画类似, 美院附中学生的画, 论尺, 达芬奇梵高的画, 论个

sabre : 2013-09-09#97

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

tomong 说:
这个案例是收钱不提供服务，官司不一样

Class action的官司哪有那么容易，首先你得拜访所有用户，争得一定人数的同意，而且所告的损失要超过一定数额。
你自己首先得有钱才成。
大公司不在乎拖，尤其像Bell Rogers这种公司，拖两年，你还有钱接着打官司吗

也是律师给写的小字,

littleboy001 : 2013-09-09#98

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

wlchina 说:
去年九月，我买房，看到一房比较满意，就联系经纪（卖家的，当时我没经纪）。经纪告诉我2800多尺。他想做两边的经纪。还要我签了协议。在买房前，我反复问经纪多少尺，他告诉我2800多， Listing2500--3000，我就相信了他，到今年，我邻居买房，价格比我少10万。我问他多少尺，他告诉我，与你的一样大，2300尺。我不相信，去看了他的房，再到MPAC查，也是2300多尺。我检查当时Listing, 经纪标2500--3000尺，告诉我2800多尺。我现在才知道被骗，多花了10万。
请指教如何办，通过律师打官司吗？如何办？？
心里很郁闷！！！！

bebe1988 : 2013-09-09#99

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

这边的的房子是不按面积卖的，面积和房子的装修一样只是个人喜好的参考，一模一样的房子差价50万的我都见过，经济说的话你除非录下来有凭据说他欺骗你，你只是拿面积说事一点用都没。

北京范德彪 : 2013-09-09#100

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

bebe1988 说:
这边的的房子是不按面积卖的，面积和房子的装修一样只是个人喜好的参考，一模一样的房子差价50万的我都见过，经济说的话你除非录下来有凭据说他欺骗你，你只是拿面积说事一点用都没。

这么弄的话只能以后澡堂子谈话了录不下来

大小怪物 : 2013-09-09#101

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

虽然房子不按面积卖，
但别忘记经纪给你做表比价定心理价位的时候，是跟同范围居住面积房子比价的。
2000-2500尺的房子和2500-3000尺的房子比，至少影响了你的判断。

提供不实信息，造成误导，
一面可以投诉经纪协会，惩罚经纪，但经纪协会不管你损失，
同时可以民事诉讼，追讨损失。

有案例可循，对提供不实信息的，法官的处罚现在往重的方向走。

北京范德彪 : 2013-09-09#102

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

大小怪物说:
虽然房子不按面积卖，
但别忘记经纪给你做表比价定心理价位的时候，是跟同范围居住面积房子比价的。
2000-2500尺的房子和2500-3000尺的房子比，至少影响了你的判断。

提供不实信息，造成误导，
一面可以投诉经纪协会，惩罚经纪，但经纪协会不管你损失，
同时可以民事诉讼，追讨损失。

有案例可循，对提供不实信息的，法官的处罚现在往重的方向走。

前提是楼主手里有solid证据

大小怪物 : 2013-09-09#103

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

北京范德彪说:
前提是楼主手里有solid证据

当时那么多flyer，mls上还有记录，

如果当时有经纪给你做比较的表，就更好了。

另外我真是觉得楼主不一定真正明白双重代理的操作。
一般情况不要去签什么多重代理。

为了抛开买方经纪，而去和卖方经纪签双重代理，更是没有道路。
一个单独向你负责的经纪你还搞不定，反而要去接触一个为双方服务的经纪？其中的利害和关系，是不是真的清楚了？当然这是题外话了。

大小怪物 : 2013-09-09#104

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

这事细说还挺麻烦的，

这个经纪，作为卖方经纪而言，提供不实信息，有责。
作为买方经纪而言，未尽应有审慎，也有责。
作为双重代理，他对双方的责任都比单方代理要小，

要追民事损失，向哪个角色追，都变得复杂了。

北京范德彪 : 2013-09-09#105

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

大小怪物说:
当时那么多flyer，mls上还有记录，

如果当时有经纪给你做比较的表，就更好了。

另外我真是觉得楼主不一定真正明白双重代理的操作。
一般情况不要去签什么多重代理。

为了抛开买方经纪，而去和卖方经纪签双重代理，更是没有道路。
一个单独向你负责的经纪你还搞不定，反而要去接触一个为双方服务的经纪？其中的利害和关系，是不是真的清楚了？当然这是题外话了。

multipleRepresentation一手托两家

bbmmok : 2013-09-10#106

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

liveInMiss 说:
哦，签名啊，我没火气啊，我是恶心一下坛子里面几个人而已。

看你才4贴，如果不是马甲的话，应该知道我在说谁。

我看得多，回帖少。只是看到这个楼主和我一样的经历才上来冒个泡。你说的那些人是投资客吧。他们很怕楼价跌，心理有压力的。

以我自己的想法，虽然我有房子，但是买房以自住为目的的，如果有家庭，还是需要买。但是如果没有小孩子，租房的成本低多了，我们中国人始终有个房子情结，没有房子不踏实。

希望楼主也能和我一样想开点。不过房子面积确实影响价格的，就算内部有装修什么的。我搬家之前的房子，从建筑商买来的时候是38万多，2200尺，对面邻居因为背靠树林，面积也大了800尺，所以是47万买的。但是他去年卖了105万，我的房子卖了两个月，只卖了78万。这就是血的教训。

香远益清 : 2013-09-10#107

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

77881234 说:
city不是公开地税信息的嘛？输入地址就可以查。
能看到邻居的评估价格和大致面积啊。
同一条街上，价格差十万正常的，每栋房子都不一样的。

能给个网站不？

香远益清 : 2013-09-10#108

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

bbmmok 说:
希望楼主也能和我一样想开点。不过房子面积确实影响价格的，就算内部有装修什么的。我搬家之前的房子，从建筑商买来的时候是38万多，2200尺，对面邻居因为背靠树林，面积也大了800尺，所以是47万买的。但是他去年卖了105万，我的房子卖了两个月，只卖了78万。这就是血的教训。

净挣40万！

lucc : 2013-09-10#109

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

bbmmok 说:
我看得多，回帖少。只是看到这个楼主和我一样的经历才上来冒个泡。你说的那些人是投资客吧。他们很怕楼价跌，心理有压力的。

以我自己的想法，虽然我有房子，但是买房以自住为目的的，如果有家庭，还是需要买。但是如果没有小孩子，租房的成本低多了，我们中国人始终有个房子情结，没有房子不踏实。

希望楼主也能和我一样想开点。不过房子面积确实影响价格的，就算内部有装修什么的。我搬家之前的房子，从建筑商买来的时候是38万多，2200尺，对面邻居因为背靠树林，面积也大了800尺，所以是47万买的。但是他去年卖了105万，我的房子卖了两个月，只卖了78万。这就是血的教训。

你的例子，充分说明了condo不值得投资，地大的house才值得。

nancymlp : 2013-09-11#110

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mark

北美村夫 : 2013-09-11#111

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可以告这个纪经，政府地税网站上能查到具体的面积，地下室装修如否等等及政府的估价，为什么这个纪经不提供给客人呢？最起码将这个经纪的名字写出来，告诫大家。

yyyyy : 2013-09-13#112

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mark

pangben2011 : 2013-09-13#113

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买房子不容易，还得提防被人家骗，，辛苦

baby1125 : 2013-09-14#114

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咱们这儿说:
不是，故意黑的，我特别提出了一些诸如资料，房检缺陷的问题，后来签订了个协议，明确告诉那些我可以让步接收的，那些事不能接收的。可人家偷偷都在协议上写了什么都接收，然后让老婆签字，我当时在国内。老婆也是个糊涂蛋，稀里糊涂就吧字给签了。最后因为资料不全，我告诉律师说这个我给经纪说了，不可接受。可律师告诉我，对方经纪拿回来了协议，协议上说什么都接受。呵呵。

俺也经历这样的事，我的还是自己买方经纪。只怪自己英文不好，任人摆布呀。

鸿运连连 : 2019-11-22#115

wlchina 说:
去年九月，我买房，看到一房比较满意，就联系经纪（卖家的，当时我没经纪）。经纪告诉我2800多尺。他想做两边的经纪。还要我签了协议。在买房前，我反复问经纪多少尺，他告诉我2800多， Listing2500--3000，我就相信了他，到今年，我邻居买房，价格比我少10万。我问他多少尺，他告诉我，与你的一样大，2300尺。我不相信，去看了他的房，再到MPAC查，也是2300多尺。我检查当时Listing, 经纪标2500--3000尺，告诉我2800多尺。我现在才知道被骗，多花了10万。
请指教如何办，通过律师打官司吗？如何办？？
心里很郁闷！！！！

加拿大家园论坛买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/666296/

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