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房价开始跌了

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/666839/

flywind : 2013-09-10#1
难道经济危机要来了么。。。最近看了一些房子,上半年挂出来那么多,一大堆都降了2-3w.....

liveInMiss : 2013-09-10#2
回复: 房价开始跌了

坐等多军来砸场子

liqi_ccb : 2013-09-10#3
回复: 房价开始跌了

魁独闹得,看怎么收场

MetroAtWater : 2013-09-11#4
回复: 房价开始跌了

只要没有中国移民再过来,工作会更好找,房子会下降很快。

在真正的市场经济,就是供求关系决定的

哈哈儿 : 2013-09-11#5
回复: 房价开始跌了

魁独闹得,看怎么收场

本地蓝领很便宜把你们这些移民很贵很贵买的房子再买回去,就收场了。
过个十年,他们再炒高了卖给移民们接盘就是了,一来一回,他们养老的钱就有了。最好的是卖了本地房子回流,哈哈哈哈哈哈,一百万买栋楼,20万卖了,然后再哪来的回哪去,这才是模范的移民,才是加拿大需要的移民……

Albert Zhou : 2013-09-11#6
回复: 房价开始跌了

呵呵,我感觉房价没有太跌,只是房子走得慢了,抢offer 的少了,卖出的房子也是比要价低一点。

liveInMiss : 2013-09-11#7
回复: 房价开始跌了

我们家这条街一个房子已经挂了一个月了,还没卖出去,这条街很好卖,去年到今年夏天之前一共卖了4套,都是一个礼拜出

szlijc : 2013-09-11#8
回复: 房价开始跌了

房子挂太久了,房主会主动降价以期好售。

借的马甲 : 2013-09-11#9
回复: 房价开始跌了

我们家这条街一个房子已经挂了一个月了,还没卖出去,这条街很好卖,去年到今年夏天之前一共卖了4套,都是一个礼拜出
:wdb4::wdb22:
我们家这条街几个房子一挂出来从最快一周到最慢一个月的时间都卖出去了,这条街很难卖的,去年到今年初一共曾挂过3套最后都撤牌了。。。。。。

附件


flywind : 2013-09-11#10
回复: 房价开始跌了

九月历来是成交旺季,居然如此惨淡。。。。感觉经济是好不了了。。。

gordondeng : 2013-09-11#11
回复: 房价开始跌了

蒙城的房子就不要谈了,多军可不会去法国牛哄哄的地方投资

JustFor开心 : 2013-09-11#12
回复: 房价开始跌了

:wdb4::wdb22:
我们家这条街几个房子一挂出来从最快一周到最慢一个月的时间都卖出去了,这条街很难卖的,去年到今年初一共曾挂过3套最后都撤牌了。。。。。。

请问是蒙城的街么?

HUANGW : 2013-09-11#13
回复: 房价开始跌了

快跌,哥来再等等!地大物薄!肯定要跌的!!!!!!

K8814 : 2013-09-11#14
回复: 房价开始跌了

喊了多少年要跌,真正跌了没有? 降价不过是卖方以前喊的高了少赚点而已。

qlm01 : 2013-09-11#15
回复: 房价开始跌了

蒙城的房子就不要谈了,多军可不会去法国牛哄哄的地方投资

你去朝鲜肯定牛

gordondeng : 2013-09-11#16
回复: 房价开始跌了

你去朝鲜肯定牛

朝鲜你去比较合适,吃救济

gms2000 : 2013-09-11#17
回复: 房价开始跌了

嗯感觉房子价格有回落,毕竟房地产炒作没大温大多那么厉害。前一段多伦多有个朋友抢offer买了个160万的房子,说很合算,离downtown大概30公里,我在离蒙城30公里的oka风景区看的170多万给他发过去,这哥们啥也没说了。

Oldman : 2013-09-11#18
回复: 房价开始跌了

只要没有中国移民再过来,工作会更好找,房子会下降很快。

在真正的市场经济,就是供求关系决定的

你是想表达中国人更有竞争力, 还是更有钱呢?

我看2样都有, 不但有竞争力, 而且有钱, 关键是这样的人还很多.... 悲催啊....

gms2000 : 2013-09-11#19

借的马甲 : 2013-09-11#20
回复: 房价开始跌了

嗯感觉房子价格有回落,毕竟房地产炒作没大温大多那么厉害。前一段多伦多有个朋友抢offer买了个160万的房子,说很合算,离downtown大概30公里,我在离蒙城30公里的oka风景区看的170多万给他发过去,这哥们啥也没说了。
17年前也是二流的水、电及橱卫设施装置在没有土地增值前景的远郊外荒地上旧房子也要卖170万?:wdb5:
冤大头!

liqi_ccb : 2013-09-11#21
回复: 房价开始跌了

呵呵,我感觉房价没有太跌,只是房子走得慢了,抢offer 的少了,卖出的房子也是比要价低一点。

蒙城本来就没有抢offer的事

liqi_ccb : 2013-09-11#22
回复: 房价开始跌了

请问是蒙城的街么?

肯定不是啊,你看照片,for sale,而不是à vendre,要是在蒙城等着法语红卫兵来踢场子吧

哈哈儿 : 2013-09-11#23
回复: 房价开始跌了

蒙城本来就没有抢offer的事

你是没有切身之痛,你千挑万选辛苦看好的,被认识的人劫和,恨死你的……

gms2000 : 2013-09-11#24
回复: 房价开始跌了

17年前也是二流的水、电及橱卫设施装置在没有土地增值前景的远郊外荒地上旧房子也要卖170万?:wdb5:
冤大头!

不知道大温大多这种地方的相同的房子价格是多少?

frontenac : 2013-09-11#25
回复: 房价开始跌了

总体房价还是涨了的,我们这个区,房价和我们买的那年差别真的蛮大了。所以我虽然很多地方不同意某个网友,但是还是同意他说的,自住房,在可支付范围内,早买早好。

我们这个区有一套房子很古怪,卖了3年,空了3年,就是卖不掉,租也租不出去。个人觉得要价还好,房子也漂亮,我要是房主,要抓狂的。

借的马甲 : 2013-09-11#26
回复: 房价开始跌了

不知道大温大多这种地方的相同的房子价格是多少?

大塭就甭提了,多年的全球宜居城市前三名 。
另外相同地方也未必是用离downtown距离来衡量的,打个比方离温哥华市中心50公里左右人口大约十几万的吃力娃类似的房子价格估计在160-200万之间。

littleboy001 : 2013-09-11#27
回复: 房价开始跌了

嗯感觉房子价格有回落,毕竟房地产炒作没大温大多那么厉害。前一段多伦多有个朋友抢offer买了个160万的房子,说很合算,离downtown大概30公里,我在离蒙城30公里的oka风景区看的170多万给他发过去,这哥们啥也没说了。

是啊,你這種比法,他當然無話可說!
你拿拉煞的房子和上海比!:wdb6:

BRASSEURS : 2013-09-11#28
回复: 房价开始跌了

没怎么跌,就是卖不动了,还撑着呢.
基本上,2-3年前市场启动前,买3楼的钱,现在只能买个1楼.

BRASSEURS : 2013-09-11#29
回复: 房价开始跌了

http://www.remax-quebec.com/en/inscription/M/10022601.rmx?source=centris
2年前同一栋同一层对称的房,一样的要价.

liqi_ccb : 2013-09-11#30
回复: 房价开始跌了

没怎么跌,就是卖不动了,还撑着呢.
基本上,2-3年前市场启动前,买3楼的钱,现在只能买个1楼.

跟股市一样,大跌之前先是量萎缩。

BRASSEURS : 2013-09-11#31
回复: 房价开始跌了

跟股市一样,大跌之前先是量萎缩。
收入根本撑不起这个房价,就是靠低利率,银行掏钱撑着.
蒙特利尔的房价要跌,就是5年以上一个周期了.

fish_jnd : 2013-09-11#32
回复: 房价开始跌了

没有吧,我一直盯着再入一栋duplex,只见涨,没见落啊

flywind : 2013-09-11#33
回复: 房价开始跌了

持币观望到1月

mctone : 2013-09-11#34
回复: 房价开始跌了

房子不是股票。股票就算不跌,如果没啥分红,也没啥价值。

房子则是可以住人,少则节省在外租房的开支,多则还能赚些租金收入。再加上居住条件改善的收益。

所以即使房子不好卖,大多数屋主最多就是不卖。而不至于割肉抛售。

vert : 2013-09-11#35
回复: 房价开始跌了

看看市里评估价,又来抢钱了!:wdb26:

附件


liqi_ccb : 2013-09-11#36
回复: 房价开始跌了

有没有这种情况,为了收税,政府评估价高于市价的?比如你房子只值20万,政府硬给你评估成30万,怎么办?

flywind : 2013-09-11#37
回复: 房价开始跌了

有没有这种情况,为了收税,政府评估价高于市价的?比如你房子只值20万,政府硬给你评估成30万,怎么办?

似乎没有,因为卖房子的时候,都是在市政评估上再加钱的

fieldmarshal : 2013-09-12#38
回复: 房价开始跌了

醒醒,吃药了,:)

MetroAtWater : 2013-09-14#39
回复: 房价开始跌了

收入根本撑不起这个房价,就是靠低利率,银行掏钱撑着.
蒙特利尔的房价要跌,就是5年以上一个周期了.


收入根本撑不起这个房价,就是靠低利率,银行掏钱撑着.you hit point

但你也不好忽略外来移民的力量,移民大门敞开着,国内人无论贫富,年轻年老都跑不来,这房价会火箭往上涨

过去北京,上海几十万买的一套房子,现在出手就是2~300w, 在加买房子,小case。

所以,不好说

BRASSEURS : 2013-09-14#40
回复: 房价开始跌了

中国人愿意买这样的房子吗?在岛上,不贵:












我的梦想我的路 : 2013-09-14#41
回复: 房价开始跌了

很多房子都卖不出去

看到几个已经换经纪

chine1983 : 2013-09-15#42
回复: 房价开始跌了

我们对门的房子都卖了半年了也没卖出去。西岛去看房子,房主降价,结果2,3个月了还是卖不出去。房子不好漫天要价,除非碰到傻子。房子好,价格公道,自然吸引人。

MetroAtWater : 2013-09-15#43
回复: 房价开始跌了

跌吧,跌的越多越好,大家生活就会好了

BRASSEURS : 2013-09-15#44
回复: 房价开始跌了

今天早上去看了,场面远没有电脑做出来的恢宏.物业小区隔着 NOTRE DAME 大街之外还有几排房子才是河.河边没有景观带,都是私人的.倒是河边的独立屋真是要得,院子里搭凉棚喝茶,就对着无敌河景.还有自己修游船码头的.百万豪宅了:






MetroAtWater : 2013-09-15#45
回复: 房价开始跌了

水边的房子,如果发水,河面涨水,淹了房子????

金牛座 : 2013-09-16#46
回复: 房价开始跌了

我邻居的房子挂了快1年了还没卖掉呢

MetroAtWater : 2013-09-16#47
回复: 房价开始跌了

我邻居的房子挂了快1年了还没卖掉呢

那怎么不降价很多呢,还是持有成本低?

魁省民工 : 2013-09-18#48
回复: 房价开始跌了

房子不是股票,变现本来就慢,但是股票也不是房子,不卖就是张纸,有时连纸都不是就是系统里一个代码。
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俗话说,砍头的买卖有人做,赔本的生意没人问。 如果不赚钱只要能扛得住的绝对不会卖,除非这边赔本卖了,钱转别处投资能加倍赚回来。目前是经济不好,卖了房子也没地方能赚回来。。。大家扛着,扛不住的就卖,房租给得心疼的就买。。。反正长期看房价跑过通涨问题是不大的。

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别跟我说美国人就可以断供走人,加拿大法律不同,你断供了也走不了人

我的梦想我的路 : 2013-09-18#49
回复: 房价开始跌了

蒙村房市陷入低谷

tommyzou : 2013-09-18#50
回复: 房价开始跌了

还没买房的朋友们欢呼啊

gordondeng : 2013-09-18#51
回复: 房价开始跌了

蒙村房市陷入低谷

蒙城的高潮期很短,需要进补

我的梦想我的路 : 2013-09-19#52
回复: 房价开始跌了

蒙城的高潮期很短,需要进补

坐等明年雪崩

leoo : 2013-09-19#53
回复: 房价开始跌了

蒙屯率先下跌!


别的地方可能也是最后的疯狂!

stang : 2013-09-19#54
回复: 房价开始跌了

安跌广厦千万间,大屁梦成寒士尽欢颜。

flywind : 2013-09-19#55
回复: 房价开始跌了

魁人党不倒台,房价不会涨

羊肉泡 : 2013-09-19#56
回复: 房价开始跌了

持币观望,急啊?啥时候跌到底呢?

MetroAtWater : 2013-09-20#57
回复: 房价开始跌了

魁人党不倒台,房价不会涨

那就祝愿魁人党连选连任,房价一直下跌,家庭更多的钱投入消费,带动就业

我的梦想我的路 : 2013-09-20#58
回复: 房价开始跌了

利率已涨 买房的最好时机已过

flywind : 2013-10-12#59
回复: 房价开始跌了

利率已涨 买房的最好时机已过
从图里看出,9月份蒙特利尔房价是跌的,而九月是历来大涨的时候,可见现在现在房价是在走低中

附件


wada : 2013-10-12#60
回复: 房价开始跌了

最近半年一直关注网上挂牌的房子,发现很多老面孔隔几个月重新挂一次,确实不好卖,有些要价会降一点,有些就一直这么挂着。前两天看到一个房子装修还可以,就去GOOGLE地图看街景,结果发现去年夏天的照片里,这个房子门口就插着经纪的牌子,一年多没卖出去的房子我也不想去看了。

当然也有卖得快的房子,都是地段不错,装修比较好比较新,要价又合理的。市场现在很理性。

chine1983 : 2013-10-12#61
回复: 房价开始跌了

市场其实还是很合理的,目前看不出有什么支持目前的房价。养个房其实挺贵的。

flywind : 2013-10-13#62
回复: 房价开始跌了

等过几个月再来看看这贴吧。。。。

MetroAtWater : 2013-10-13#63
回复: 房价开始跌了

涨吧,这个无能的政府,最近我常常看zillows了,加拿大这个阿斗,房价比USA高,工资比USA低,收入税收比USA高,房产税比USA低,公共开支比USA高,公共服务比USA低....

就是移民的门比任何国家开的都大,二逼,就是没有途径了解当地人,特别是年轻人,中年人,对房价如此高怎么看法,他们的未来呢??? 最后也是第二个北京,上海...

flywind : 2013-10-13#64
回复: 房价开始跌了

涨吧,这个无能的政府,最近我常常看zillows了,加拿大这个阿斗,房价比USA高,工资比USA低,收入税收比USA高,房产税比USA低,公共开支比USA高,公共服务比USA低....

就是移民的门比任何国家开的都大,二逼,就是没有途径了解当地人,特别是年轻人,中年人,对房价如此高怎么看法,他们的未来呢??? 最后也是第二个北京,上海...

那你去USA不就完了么。。。反正这里也很多人拿加拿大当跳板的

gordondeng : 2013-10-13#65
回复: 房价开始跌了

去美国更惨,要么在美国刨食,想靠国内先交税,很多人回国连信用卡也不敢用

哈哈儿 : 2013-10-13#66
回复: 房价开始跌了

涨吧,这个无能的政府,最近我常常看zillows了,加拿大这个阿斗,房价比USA高,工资比USA低,收入税收比USA高,房产税比USA低,公共开支比USA高,公共服务比USA低....

就是移民的门比任何国家开的都大,二逼,就是没有途径了解当地人,特别是年轻人,中年人,对房价如此高怎么看法,他们的未来呢??? 最后也是第二个北京,上海...

本地年轻人,先租房再说咯。
本地老人,每隔20年都有一批SB炒房子炒的光屁股,等等就好了
你们炒,咱们50万把房子卖给你们,然后移民门一关,多搞搞魁独,然后再20万把房子买回来,这30万够我半辈子的储蓄了,当然,政府要拿走很多,无所谓,反正。。。。
从白俄开始,油霸,巴西土豪,日本人,香港人等待那个,轮流刷了个遍,知道不?回去看看历史吧。20年一回,走过路过不要错过哦。

DancingElf : 2013-10-13#67
回复: 房价开始跌了

价钱有升有降,主要看房子的地段和状态。

MetroAtWater : 2013-10-14#68
回复: 房价开始跌了

本地年轻人,先租房再说咯。
本地老人,每隔20年都有一批SB炒房子炒的光屁股,等等就好了
你们炒,咱们50万把房子卖给你们,然后移民门一关,多搞搞魁独,然后再20万把房子买回来,这30万够我半辈子的储蓄了,当然,政府要拿走很多,无所谓,反正。。。。
从白俄开始,油霸,巴西土豪,日本人,香港人等待那个,轮流刷了个遍,知道不?回去看看历史吧。20年一回,走过路过不要错过哦。


MTL现在去医院看病waiting time长么,不看急诊,一般性疾病

flywind : 2013-10-14#69
回复: 房价开始跌了

我朋友今年在西岛30万多一点买个house,听说去年要价接近40万。
不过房子很旧了,也缺少维护,房顶和地下室都要修。

跌这么多,是不是都低于卖家的买入价了?

羊肉泡 : 2013-10-14#70
回复: 房价开始跌了

快点跌跌!!等不及了要出手了

flywind : 2013-10-14#71
回复: 房价开始跌了

快点跌跌!!等不及了要出手了

大跌开始的话,至少也要等个2年才能出手。。。。。急啥,一旦跌起来就不是一年半年的事情了

DancingElf : 2013-10-14#72
回复: 房价开始跌了

MTL现在去医院看病waiting time长么,不看急诊,一般性疾病

如果看个感冒咳嗽眼睛发炎之类的,去家附近的walk-in clinic,一般两三个小时吧。早上8点多开门放人,然后10点半到11点间能见到医生。下午似乎人会少一点。

我自己有家庭医生,但是有的小病我觉得walk-in clinic更方便,所以都没去约家庭医生。我的家庭医生也有几天上午是walk-in的,直接去就行。

我家孩子所在的儿医中心也是早上8点半之前都是walk-in,在网上预约的话,一般能约到第二天的。儿医中心是365天都开门的,一直工作到晚上八九点。

要是验血X光等检查,我们一般都直接去private lab做的,一般单位有保险的都能报起码80%,我们保险能报100%,所以去private lab还是医院就是个喜好的问题。时间也随意多了,不用等多长时间,可以周末去,下班后去。但真的去医院也不会等很久,DT的医院可能会时间长一些,我们去Lakeshore一般两三个小时也等得到了。

加拿大医疗其实真没有想象中的那么糟糕。

DancingElf : 2013-10-14#73
回复: 房价开始跌了

跌这么多,是不是都低于卖家的买入价了?

那要看什么时候买入的,呵呵。我们附近有一列Townhouse,2006年时起建的,当时26万多。前几天看MLS上的报价,开价38万多。就算跌到30万,第一手房主也还是赚的。

syd2005 : 2013-10-14#74
回复: 房价开始跌了

开发商太黑心,他们的报价比以前高了很多,大家都抵制他们的房子,看他们降不降价?

flywind : 2013-10-14#75
回复: 房价开始跌了

那要看什么时候买入的,呵呵。我们附近有一列Townhouse,2006年时起建的,当时26万多。前几天看MLS上的报价,开价38万多。就算跌到30万,第一手房主也还是赚的。

恩,关键看什么时候入手了,现在入手的,感觉真不是好时机,主要是不知道魁人党这几年会怎么折腾.

flywind : 2013-10-14#76
回复: 房价开始跌了

开发商太黑心,他们的报价比以前高了很多,大家都抵制他们的房子,看他们降不降价?

问题是,大家会抵制么?就好象说,大家都不开车,大家都不吃饭。行不通的呀

DancingElf : 2013-10-14#77
回复: 房价开始跌了

恩,关键看什么时候入手了,现在入手的,感觉真不是好时机,主要是不知道魁人党这几年会怎么折腾.

现在就是观望吧。

其实只能说市场比较理性,卖不动的房子都会有一处到几处硬伤。价格合理的好房子一样走得很快。你如果想买,就想好自己的目标,勤点看,有机会有deal就果断下手。如果没有dream house,就再等一两年也不错。

flywind : 2013-10-14#78
回复: 房价开始跌了

现在就是观望吧。

其实只能说市场比较理性,卖不动的房子都会有一处到几处硬伤。价格合理的好房子一样走得很快。你如果想买,就想好自己的目标,勤点看,有机会有deal就果断下手。如果没有dream house,就再等一两年也不错。

恩,说的也不错,感觉就算跌也不会大跌,除非像魁独年代的事情发生。买个喜欢的也挺重要的.

DancingElf : 2013-10-14#79
回复: 房价开始跌了

恩,说的也不错,感觉就算跌也不会大跌,除非像魁独年代的事情发生。买个喜欢的也挺重要的.

我去年在NDG看到一个duplex,才26万,当然状况不大好,但花上三五万维修一下也不错了。当时我碍于一个朋友也看上了,所以没有下offer去竞争,朋友下的是conditional offer,而我要下肯定没有任何条件,等朋友决定放弃的时候,机会已经没有了。

我说的就是这样的机会,要等,要碰上就马上抓住。如果没有自己觉得特满意特划算的,就等一下。

MetroAtWater : 2013-10-15#80
回复: 房价开始跌了

看来看去,还是中国人抢,哈哈

chine1983 : 2013-10-15#81
回复: 房价开始跌了

现在还有人会抢房?

BRASSEURS : 2013-10-15#82
回复: 房价开始跌了

马华推出 20 亿经济刺激计划."就业优先"是她的口号.看来马华要赌提前大选了.

MetroAtWater : 2013-10-15#83
回复: 房价开始跌了

马华推出 20 亿经济刺激计划."就业优先"是她的口号.看来马华要赌提前大选了.

这才是王道,没有就业,没有good wage的工作,靠什么支撑房价,当然如果大门继续开着,移民涌入,带来大量从国内卖房套现的cash,房价还要涨,这也是王道哈

羊肉泡 : 2013-10-15#84
回复: 房价开始跌了

提前大选好,选谁都一样,多数党执政,该咋干咋干,好过现在这样政局不稳,不确定因素太多,商人多不喜欢这样的局面。

BRASSEURS : 2013-10-16#85
回复: 房价开始跌了

马华的计划,不一定获得其它在野党的支持,尤其是自由党.党派利益高于国家利益,这是全世界政治游戏的基本规则,就像个人利益高于集体一样地天经地义.中国不同的是,这样的天经地义的私欲得不到约束,一党独裁.这样,马华就是动手打手,动脚打脚,不得不解散内阁,提前发动大选.大白话就是:说了不算,算的不说,老子撂挑子了,喜欢让谁干,让谁干去.还要我干?那就让我成为多数党执政,我(党)说了算.马华的这个计划是提前执行的,直接避开明年财年的预算关.每个项目都直指就业,第一指标就是能够解决多少人就业--比如:国家(省)公园改造计划能吸收4,300人;家庭供热环保改造,每家给钱,直接拉动消费市场.
另一方面,市选过半,各方较力,但人人诉求民生,一致抵制<世俗宪章>,蒙特利尔就是一个不同于魁北克的社会,就像魁北克是一个不同于加拿大的社会一样.这次没有参加三方电视辩论的美女律师乐美兰更是闭口不谈魁北克价值,一心扑在透明市政和提高城市功能品位上.相信蒙特利尔不会衰落,只会更美.
这房价朝哪个方向走?复杂着呢.我看现在的房价就是金融泡沫撑着,也许就撑过去了,也许高利率维持不起了,加息就泡沫破裂了.没人知道.

哈哈儿 : 2013-10-16#86
回复: 房价开始跌了

价值宪章这种东西,装B的都不能说支持,但肯定不会跳出来反对,因为选票多的,还是本地魁瓜,真的那么悲天悯人,愿意自己吃苦受累当牛作马给绿绿养一大串欺负自己家小孩的坏小孩的,肯定没有。
但是那种心里支持的,未必敢口头上说,打击绿绿是大快人心的好事,这里几乎是一边倒支持的。
中国人,勤快,伦理上,也觉得好吃懒做不好,不像绿教徒,我抢你是天经地义。。。懒惰,不负责任,占小便宜,偷鸡摸狗而不以为耻。
马华政治玩的很明确,我不需要绝对多数的选票,只要相对多数就行,一个选区,五个候选人,也许只要25%的票就能当选,要强调极端,才能吸引到一部分人坚决的支持,也需要靠铁杆来吸引卓更多酱油众。。。
房价的问题,更多还是看美国吧,奥巴马投降了,这里的房价最大的支撑就没了

flywind : 2013-10-16#87
回复: 房价开始跌了

马华推出 20 亿经济刺激计划."就业优先"是她的口号.看来马华要赌提前大选了.

她的20亿资金来源还没有着落,只是个空口号,魁人党最擅长喊口号了