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想在温哥华买房,到底选择新房还是旧房?

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/68259/

会飞的小金猪 : 2006-07-26#1
可能因为国内自己生活惯了,所以老觉得租房太不方便,连洗衣服/洗澡这样的事情都不自由,想到反正要打持久战,不如早点有自己的房子。
我的选择条件比较多,因为要大孩子上学方便,自己不开车要购物方便,将来带老二看病方便,还有周围环境好安全等等。所以可选余地不大。
经过中介带着看了一大圈房后,看重两个地方,一个新楼一个旧楼,都是公寓。新楼4层高两年新,交通购物楼下就是,将来的增值空间也大,孩子走着可以上学,唯一的缺点就是贵还有就是房源少,没得挑,要等。旧楼是二十多年的高层,当年是非常高级的公寓,有游泳池等健身设备,楼下就是森林公园,十分钟就可走到购物中心,孩子坐公交车十分钟不导车,屋主刚装修不久,看着很舒服,主要的缺点是厨房没有排烟道,抽油烟机是内循环式的,还有就是两个车位,我没用。但是价钱比新房要便宜十万,这可不是小数。因此我现在非常犹豫,请各位有经验的大仙们,给个主意吧!先拜谢!

lilianou : 2006-07-26#2
租个公寓就没什么不方便的了.

卉樱果 : 2006-07-26#3
十多年前的高层公寓有个缺点,就是顶部漏水。还有,外墙油漆的面积达。

如果已经大修过了。旧楼还是很合算的,因为房间比较大(新楼房间小,但是没有漏水大修的问题)。

大修的时候,无论你是否住顶楼,维修费平摊。

我认识的一对夫妇,四年前买的旧楼,metrotown附近,有游泳池。现在每户要出4万加元的维修费。

最好你打听一下,那个20年的公寓楼是否已经大修过了。

还有,买公寓最好看看物业会议记录,可以了解住户的素质,以及大修的纪录。

4层的公寓大多是木结构,高层是水泥,从长远看来,木结构的会有隔音和损坏的趋势。

yangjimmy : 2006-07-26#4
楼主,买房是件大事,你考虑的因素多,还要考虑好点的学校. 可以将你看房的经验和我说说,可以加我MSN: YANGJIMMY699@HOTMAIL.COM 谢谢!

游客 : 2006-07-27#5
central park网球场斜对面那个还算pp的高层就是著名的漏水楼,房价超低,维修费超高,每次去central park我都看着那个高层发会儿呆。

chaos : 2006-07-27#6
:wdb23: :wdb23:

林别扭 说:
central park网球场斜对面那个还算pp的高层就是著名的漏水楼,房价超低,维修费超高,每次去central park我都看着那个高层发会儿呆。

游客 : 2006-07-27#7
chaos 说:

不过就算是漏成筛子只要不塌,白给还是欢迎滴:wdb19: :wdb9:

牛头熊掌 : 2006-07-27#8
旧的公寓管理费恐怕惊人,要了解清楚。

会飞的小金猪 : 2006-07-28#9
各位的意见很感谢。经过激烈的思想斗争,还是放弃了旧楼,专心等待新楼。主要考虑,没有烟道还是太不方便,中国人总是要炒菜的。还有就是管理费太高。

MAISIE : 2006-07-28#10
也不知道这辈子还能不能在VANCOUVER买到自己的房子
要是没有孩子上学的问题真的想过流浪的生活,这个城市住2年,那个城市住2年,也挺好!

hedoudou : 2006-07-28#11
卉樱果 说:
十多年前的高层公寓有个缺点,就是顶部漏水。还有,外墙油漆的面积达。

如果已经大修过了。旧楼还是很合算的,因为房间比较大(新楼房间小,但是没有漏水大修的问题)。

大修的时候,无论你是否住顶楼,维修费平摊。

我认识的一对夫妇,四年前买的旧楼,metrotown附近,有游泳池。现在每户要出4万加元的维修费。

最好你打听一下,那个20年的公寓楼是否已经大修过了。

还有,买公寓最好看看物业会议记录,可以了解住户的素质,以及大修的纪录。

4层的公寓大多是木结构,高层是水泥,从长远看来,木结构的会有隔音和损坏的趋势。


thanks for share.

游客 : 2006-07-29#12
楼主为什麽一定要买公寓呢,我的经纪说,公寓一个月好几百的管理费,都快赶上房租了,又没有自己的地?

jimmyzou : 2006-07-29#13
MAISIE 说:
也不知道这辈子还能不能在VANCOUVER买到自己的房子
要是没有孩子上学的问题真的想过流浪的生活,这个城市住2年,那个城市住2年,也挺好!

不知道Vancouver会不会也发展成像中国一样,工薪族凭借自己的收入根本买不起房子?

海上月 : 2006-07-29#14
现在租屋最合算

不用多久楼价一定会跌!!!信不信由你

卉樱果 : 2006-07-29#15
除了每月管理费,还有资产税Property Tax

每年一次,上千。
House 也要每年交资产税
林别扭 说:
楼主为什麽一定要买公寓呢,我的经纪说,公寓一个月好几百的管理费,都快赶上房租了,又没有自己的地?

游客 : 2006-07-29#16
卉樱果 说:
每年一次,上千。
House 也要每年交资产税

house 交了也就交了,一想到自己能有块地种就开心,要是再有个池塘能让我养鱼,那此生无憾也:wdb19: :wdb6: :wdb17: 也不辜负我纸上谈兵,痴迷滴看了那麽多年

中央7

会飞的小金猪 : 2006-07-31#17
为什么要买房?为什么买公寓?其实很简单,我要生孩子,公寓方便不吵别人,别人也吵不了自己,租房附近只能租house,要看房东脸色,冬天会冷,房东不会给你烧得太热。买house太贵是第一,主要是打理困难,要买多少工具啊!再说我也觉得还是公寓更安全。

广州阔少爷 : 2006-08-01#18
关注

cathytakki : 2006-08-05#19
想问问,普通收入不能供一间house吗?那么多少收入才可以,我正想供一间house,不想要公寓。

chentb88 : 2006-08-31#20
请问温哥现在公寓的价钱是多少?

merrysz : 2006-08-31#21
也不知道这辈子还能不能在VANCOUVER买到自己的房子
要是没有孩子上学的问题真的想过流浪的生活,这个城市住2年,那个城市住2年,也挺好!


我们的想法颇为相似呢,我在温哥华住了快两年了,想挪个地方,蒙特利尔或者维多利亚.孩子7岁,管他呢,拖了一起走.:wdb6: