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国内开一连锁酒店前景怎样？

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/689772/

春剑圣仙梅 : 2014-01-16#1

人还没有回国呢，已经有朋友叫我回去和他合开连锁酒店。他说的信誓旦旦的，说一般的酒店，比如3星级以下的经济连锁店总投资包括装修和加盟费大概在700到800万左右，乐观的话1到2年就能收回。有这么好的事吗？我的问题是：

1. 我这种长期在加拿大优哉游哉的懒人回去能挑此大任吗？朋友没空，钱主要是他出，就指望我干呢，还安慰我说可以聘一个总经理帮我干活。哪里去找这样的总经理啊？ :wdb7:

:wdb7:

2. 是不是有堆积如山的活要干？

3. 收益怎样？

怎么觉得我现在正在经历的就是加拿大休闲文化和上海赚钱文化的冲突呢？

gordondeng : 2014-01-16#2

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

上海的经济酒店是炮房，大烟店，白粉档

春剑圣仙梅 : 2014-01-16#3

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

我在江苏住过经济快捷酒店，感觉还可以，适合一般的大众阶层或者小白领等。上海应该更正规一些啊，我看到上海这种酒店多如牛毛，可能还是有一定的市场。

我在江苏住的那个快捷酒店，一个小型城市有4家，市中区的晚点都订不到，感觉这几家入住率至少百分之八十以上。不知道为什么那么多的人要住宿？

春剑圣仙梅 : 2014-01-16#4

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

主要是我家LD很起劲，给我提过好几次，指望着我回去＂大展宏图＂呢，我都愁死了。现在在想找一个什么理由给他挡回去。 :wdb11:

:wdb11:

成熟 : 2014-01-16#5

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

顶楼主

fish0036 : 2014-01-16#6

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

jiayu 说:
主要是我家LD很起劲，给我提过好几次，指望着我回去＂大展宏图＂呢，我都愁死了。现在在想找一个什么理由给他挡回去。

:wdb5:

:wdb8:

:wdb35:

东方飞龙 : 2014-01-16#7

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

前年就有朋友跟我说起这个生意，山东某县城投资一个400万。 2年不到回本。据说生意很好，不知道哪来那么多人住宿。

春剑圣仙梅 : 2014-01-16#8

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

东方飞龙说:
前年就有朋友跟我说起这个生意，山东某县城投资一个400万。 2年不到回本。据说生意很好，不知道哪来那么多人住宿。

那你朋友自己去干了没有？2年后收益怎么样？

liveInMiss : 2014-01-16#9

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

gordondeng 说:
上海的经济酒店是炮房，大烟店，白粉档

到处都是，本地人利用率太高，所以外地出差的经常订不到这种经济酒店

春剑圣仙梅 : 2014-01-16#10

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

fish0036 说:

你到底想打谁啊？

:wdb2:

梦溪 : 2014-01-16#11

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

不错。尤其是开在知名医院、景点、交通方便的地方，真的是不愁客源，天天人满为患。

BRASSEURS : 2014-01-16#12

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

國內一切都在快速發展，不管做什麼生意，蛋糕本身做大了，就算你分的份額減少了，錢還是賺得更多了。國內商旅熱火，做酒店，的確是門檻低，投資回收快的買賣。
風險就是政策法律方面的，你得方方面面都搞定的。

shw019 : 2014-01-16#13

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

jiayu 说:
那你朋友自己去干了没有？2年后收益怎么样？

我哥哥家就干这个，但不在大城市，是在北方的一个小城。

刚开始做药批发，赚了，药生意不行了，炒房，炒成房东了，就开了旅店。

刚开始清淡了两年，现在很火。

confiture : 2014-01-16#14

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

我过去有两个朋友，夫妻俩，浙江人在上海专门做经济酒店生意。丈夫就在外面跑，找房子开旅店，开一个就交给老婆管。夫妻俩一个开店，一个管理，配合默契。据他们说只要能开起来，肯定赚钱，主要是找房子困难，市区基本都被人抢掉了，他们的旅店都开在郊区和城乡结合部，但是一样赚钱。

遥月 : 2014-01-16#15

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

干吧，凳子去长包房，包下一层，先付一年房租，三天后，找公安把他抓走，就说他卖白粉，然后让LV说情去捞他，凳子会拿钱请LV去到处打点，慢慢的两亿澳元就到手了。

BRASSEURS : 2014-01-16#16

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

我原來有一個朋友，做物業管理的，上班下班，悠閒自在。後來被領導相中了，去參與組建一個新酒店，，，，現在是一個4星級酒店的頭兒，另外下面還管理一個高爾夫球場。

chinacharli : 2014-01-16#17

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

国内的连锁酒店还是不错的，虽然高峰期在2006年左右，现在介入时间有些晚了，但是只要能找到好的地段还是可以的，但是2年回本太乐观了，你需要去了解一下加盟商的各种条件，每个月利润自己能留多少，一般正常的差不多是6%，当然经营者可以有一些自己的法子来减少上缴的利润

Oakville积善居 : 2014-01-16#18

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

请教一下高明，朋友托买了几个包和衣物，想寄回国内，请问有没有便宜的邮寄渠道？

沿路美景 : 2014-01-16#19

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

总敬礼来了

春剑圣仙梅 : 2014-01-16#20

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

沿路美景说:
总敬礼来了

去去去，你个傻小猫，不要在这里捣蛋。前面的朋友给了不少中肯的意见，待俺细细看来。

春剑圣仙梅 : 2014-01-16#21

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

梦溪说:
不错。尤其是开在知名医院、景点、交通方便的地方，真的是不愁客源，天天人满为患。

这种地方，估计很难找到了。

春剑圣仙梅 : 2014-01-16#22

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

BRASSEURS 说:
國內一切都在快速發展，不管做什麼生意，蛋糕本身做大了，就算你分的份額減少了，錢還是賺得更多了。國內商旅熱火，做酒店，的確是門檻低，投資回收快的買賣。
風險就是政策法律方面的，你得方方面面都搞定的。

说的很中肯，确实是这样，国内现在经济在快速发展，所以人人都恨忙碌，机会也多，就是政策法规方面要特别小心。

春剑圣仙梅 : 2014-01-16#23

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

shw019 说:
我哥哥家就干这个，但不在大城市，是在北方的一个小城。

刚开始做药批发，赚了，药生意不行了，炒房，炒成房东了，就开了旅店。

刚开始清淡了两年，现在很火。

苏mm说的话把我逗笑了，你哥确实挺能折腾的，他干得开心吗？

春剑圣仙梅 : 2014-01-16#24

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

confiture 说:
我过去有两个朋友，夫妻俩，浙江人在上海专门做经济酒店生意。丈夫就在外面跑，找房子开旅店，开一个就交给老婆管。夫妻俩一个开店，一个管理，配合默契。据他们说只要能开起来，肯定赚钱，主要是找房子困难，市区基本都被人抢掉了，他们的旅店都开在郊区和城乡结合部，但是一样赚钱。

胖熊猫给的这个信息很重要，看来好的地儿都没了。找不到合适的地点是拒绝的一个好理由。 :wdb11:

:wdb11:

春剑圣仙梅 : 2014-01-16#25

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

遥月说:
干吧，凳子去长包房，包下一层，先付一年房租，三天后，找公安把他抓走，就说他卖白粉，然后让LV说情去捞他，凳子会拿钱请LV去到处打点，慢慢的两亿澳元就到手了。

你们几个掐友逗死我了。那天我跑到凳子那个上海重度污染的帖子里说了一句话，结果几个掐友到现在还在掐。 :wdb7:

:wdb7:

春剑圣仙梅 : 2014-01-16#26

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

BRASSEURS 说:
我原來有一個朋友，做物業管理的，上班下班，悠閒自在。後來被領導相中了，去參與組建一個新酒店，，，，現在是一個4星級酒店的頭兒，另外下面還管理一個高爾夫球場。

Bra同学，你的朋友毕竟是干一个行业，人家是upgrade而已，而我是门外汉啊，对酒店管理一窍不通。

春剑圣仙梅 : 2014-01-16#27

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

chinacharli 说:
国内的连锁酒店还是不错的，虽然高峰期在2006年左右，现在介入时间有些晚了，但是只要能找到好的地段还是可以的，但是2年回本太乐观了，你需要去了解一下加盟商的各种条件，每个月利润自己能留多少，一般正常的差不多是6%，当然经营者可以有一些自己的法子来减少上缴的利润

如果一个经济酒店50间房，每间一晚200元，一天10000，一个月300000, 一年360万，利润的6%，那就是说一年的收益只有21万，还是100%客满，那投资800万，要40年才收的回来，这种赔本买卖谁干啊？ :wdb26:

:wdb26:

maylotus : 2014-01-16#28

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

要800万加盟？都是些什么费用呢，房租和装修吗，要这么多吗？

shw019 : 2014-01-16#29

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

jiayu 说:
这种地方，估计很难找到了。

这个倒不一定。

你看Eaton Center 的Sears都关门了，它占了好地方，但费用奇高，不赚钱没用。

春剑圣仙梅 : 2014-01-16#30

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

maylotus 说:
要800万加盟？都是些什么费用呢，房租和装修吗，要这么多吗？

估计不是加盟费，是酒店改造费，装修费加加盟费。一个100个房间左右的酒店估计改造装修费就需要几百万，加盟费不清楚多少，估计要去和连锁店面谈。

shw019 : 2014-01-16#31

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

jiayu 说:
苏mm说的话把我逗笑了，你哥确实挺能折腾的，他干得开心吗？

其实折腾的是他太太，并且她是被折腾。

她小学毕业就去体校打篮球，后来到一家工厂工作，不久成了下岗职工，工厂被一个药厂承包，她进去做销售员，看有利可图，就承包了一个地区的经销。

但2000年以后药厂也不行了，手里的钱没处投，就买了房产，谁知歪打正着，房价大涨，就卖了，开始买楼花，买了卖，卖了买，后来砸到手里了，就开旅店了。

现在旅店有了稳定可观的收入，挺开心的。

春剑圣仙梅 : 2014-01-16#32

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

虽然本人更喜欢加拿大，但是因为各方面原因只有自己回去，本来是和LD闲聊说自己不喜欢回去老是闲着，想做点什么事情，结果人家一下子就给你搞搞大。加拿大的生活多悠闲啊，女怕嫁错郎啊 :wdb7:

:wdb7:

shw019 : 2014-01-16#33

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

jiayu 说:
虽然本人更喜欢加拿大，但是因为各方面原因只有自己回去，本来是和LD闲聊说自己不喜欢回去老是闲着，想做点什么事情，结果人家一下子就给你搞搞大。加拿大的生活多悠闲啊，女怕嫁错郎啊

没办法的, 要有团队意识。

workhard : 2014-01-16#34

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

jiayu 说:
我在江苏住过经济快捷酒店，感觉还可以，适合一般的大众阶层或者小白领等。上海应该更正规一些啊，我看到上海这种酒店多如牛毛，可能还是有一定的市场。

我在江苏住的那个快捷酒店，一个小型城市有4家，市中区的晚点都订不到，感觉这几家入住率至少百分之八十以上。不知道为什么那么多的人要住宿？

感觉过去几年国内很多城市的经济型连锁酒店，比如如家等等入住率还是很高的，因为前几年总回国还是有一些感受的。

cherry0402 : 2014-01-16#35

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

jiayu 说:
人还没有回国呢，已经有朋友叫我回去和他合开连锁酒店。他说的信誓旦旦的，说一般的酒店，比如3星级以下的经济连锁店总投资包括装修和加盟费大概在700到800万左右，乐观的话1到2年就能收回。有这么好的事吗？我的问题是：

1. 我这种长期在加拿大优哉游哉的懒人回去能挑此大任吗？朋友没空，钱主要是他出，就指望我干呢，还安慰我说可以聘一个总经理帮我干活。哪里去找这样的总经理啊？

2. 是不是有堆积如山的活要干？

3. 收益怎样？

怎么觉得我现在正在经历的就是加拿大休闲文化和上海赚钱文化的冲突呢？

我可不可以应聘啊？

:wdb7:

春剑圣仙梅 : 2014-01-16#36

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

cherry0402 说:
我可不可以应聘啊？

呵呵，如果我被弄回去干这个，考虑的第一人选就是你，到时候可不许哭鼻子哟。 :wdb11:

:wdb11:

cherry0402 : 2014-01-16#37

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

耶！我得意地笑又得意地笑。哈哈

taupe : 2014-01-16#38

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

做这行儿的黄金期早过去了，现在的快捷酒店早换几回手了，租金，加盟费，工商税务公安消防卫生这些的费用相当可观。当然，如果您自己有地皮，能搞定当地那些地头蛇，地段不用太好也能赚钱。

maylotus : 2014-01-16#39

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

taupe 说:
做这行儿的黄金期早过去了，现在的快捷酒店早换几回手了，租金，加盟费，工商税务公安消防卫生这些的费用相当可观。当然，如果您自己有地皮，能搞定当地那些地头蛇，地段不用太好也能赚钱。

城中村搞得起来不？如果客源真的不错，比纯出租好太多了。

taupe : 2014-01-16#40

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

maylotus 说:
城中村搞得起来不？如果客源真的不错，比纯出租好太多了。

能搞定地皮和地头蛇则成功的概率就大很多。但之所以说快捷酒店的黄金期已过是因为搞定这些的代价太大了,有这个能量的人已经做比较高端的行业了。新进入这个行业是要慎重决定的。

春剑圣仙梅 : 2014-01-16#41

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

taupe 说:
能搞定地皮和地头蛇则成功的概率就大很多。但之所以说快捷酒店的黄金期已过是因为搞定这些的代价太大了,有这个能量的人已经做比较高端的行业了。新进入这个行业是要慎重决定的。

我就说嘛，这是一个没有科技的产业，要做的人多的是。等你想到别人早想到了。要真是有800万，拿去这里投资一下那里集资一下，每年的利息说不定就有10%呢，啥也不干白赚80万有啥不好，偏要去做实业，我觉得做实业最繁琐最累，真是累死人的行业。真以为2年就能收回成本，那倒是比做投资强，可是哪里有这么高？

东方飞龙 : 2014-01-16#42

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

jiayu 说:
那你朋友自己去干了没有？2年后收益怎么样？

他当时想干，但那时手头没有那么多资金。我记得说是5万/房间。加盟一般的品牌（锦江之星）之类的，要求不少于80个房间。
他亲戚现在干得很好。

春剑圣仙梅 : 2014-01-16#43

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

东方飞龙说:
他当时想干，但那时手头没有那么多资金。我记得说是5万/房间。加盟一般的品牌（锦江之星）之类的，要求不少于80个房间。
他亲戚现在干得很好。

80个房间，加盟费就是400万啊？ :wdb26:

:wdb26:

dengdai13 : 2014-01-16#44

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

gordondeng 说:
上海的经济酒店是炮房，大烟店，白粉档

同意

dengdai13 : 2014-01-16#45

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

jiayu 说:
我就说嘛，这是一个没有科技的产业，要做的人多的是。等你想到别人早想到了。要真是有800万，拿去这里投资一下那里集资一下，每年的利息说不定就有10%呢，啥也不干白赚80万有啥不好，偏要去做实业，我觉得做实业最繁琐最累，真是累死人的行业。真以为2年就能收回成本，那倒是比做投资强，可是哪里有这么高？

严重同意

Emily-qu : 2014-01-16#46

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

投资700-800万肯定是有水分的，国内的便捷酒店行规装修标准2万5-3万5之间，并且一般是旧楼改造，也就是说大头就是装修，100间客房也就是300万这样，并且你不可能一开始就全额付完装修款的，一般就是装修完付60-70%，然后酒店就有现金流，回本一般在2-3年，因为一般7年要从新装修一次，10年的时候弄过一家，69间客房，真正现金投资130多万，2年多回本，在国内某旅游城市，其实旅游城市还不好，谈旺季差别大，酒店价格上不去，

Emily-qu : 2014-01-16#47

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

jiayu 说:
80个房间，加盟费就是400万啊？

胡说八道，400万月盾差不多

Emily-qu : 2014-01-16#48

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

东方飞龙说:
他当时想干，但那时手头没有那么多资金。我记得说是5万/房间。加盟一般的品牌（锦江之星）之类的，要求不少于80个房间。
他亲戚现在干得很好。

锦江之星是3万5，一间，房间看城市，其实好不好，主要看租金和位置，这里就有技巧啦，

春剑圣仙梅 : 2014-01-16#49

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

Emily-qu 说:
胡说八道，400万月盾差不多

那一个房间3万5，80个房间的加盟费就是280万，再加上200万的装修费，不就480万了？ :wdb2:

:wdb2:

春剑圣仙梅 : 2014-01-16#50

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

Emily-qu 说:
锦江之星是3万5，一间，房间看城市，其实好不好，主要看租金和位置，这里就有技巧啦，

一看你就是行家，前辈好。 :wdb17:

:wdb17:

八根儿 : 2014-01-16#51

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

国内竞争激烈，锦江之星、汉庭、如家、7天。。。都是些巨无霸了。。。 :wdb17:

:wdb17:

7天都在米国上市了

:wdb26:

楼主的钱别打水漂了哦。。。 :wdb5:

:wdb5:

春剑圣仙梅 : 2014-01-16#52

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

不是自己开酒店，加盟人家的，管理，酒店风格完全是人家的，只是利用它现已经有的知名度来吸引客源，但不知住宿这个市场是否已经饱和？确实需要做很好的市场调查才行。

maylotus : 2014-01-16#53

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

Emily-qu 说:
投资700-800万肯定是有水分的，国内的便捷酒店行规装修标准2万5-3万5之间，并且一般是旧楼改造，也就是说大头就是装修，100间客房也就是300万这样，并且你不可能一开始就全额付完装修款的，一般就是装修完付60-70%，然后酒店就有现金流，回本一般在2-3年，因为一般7年要从新装修一次，10年的时候弄过一家，69间客房，真正现金投资130多万，2年多回本，在国内某旅游城市，其实旅游城市还不好，谈旺季差别大，酒店价格上不去，

回报相当不错啊，但租约要签好多年吧，如果业主涨租怎么办？

Emily-qu : 2014-01-16#54

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

maylotus 说:
回报相当不错啊，但租约要签好多年吧，如果业主涨租怎么办？

一般前期谈的时候，要求至少签约15年以上，不能少于12年，合同有谈，每年可以涨多少，或者几年涨，这个要自己谈拉，

Emily-qu : 2014-01-16#55

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

jiayu 说:
那一个房间3万5，80个房间的加盟费就是280万，再加上200万的装修费，不就480万了？

所谓加盟费就是每个月的管理费用，其实真不算多，你怎么算80间加盟费280万，真是太神奇了，大头就是装修，想要赚钱的关键是租金和位置

maylotus : 2014-01-16#56

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

Emily-qu 说:
所谓加盟费就是每个月的管理费用，其实真不算多，你怎么算80间加盟费280万，真是太神奇了，大头就是装修，想要赚钱的关键是租金和位置

那网络推广那些，参加团购等等，总店会有人指导怎么去做吗？看到很多酒店都在携程、去哪儿、e龙等网站有推广，这些是自己去联系呢，还是总店有人指导你去做呢。

春剑圣仙梅 : 2014-01-16#57

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

Emily-qu 说:
所谓加盟费就是每个月的管理费用，其实真不算多，你怎么算80间加盟费280万，真是太神奇了，大头就是装修，想要赚钱的关键是租金和位置

你的意思是每个月所有房间加起来的管理费是3万5，那一年就是42万，这个费用实际上是从盈利里扣除就可以了，房租，人工，装修另算？

maylotus : 2014-01-16#58

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

jiayu 说:
你的意思是每个月所有房间加起来的管理费是3万5，那一年就是42万，这个费用实际上是从盈利里扣除就可以了，房租，人工，装修另算？

我觉得一年42万管理费挺贵了呢

Emily-qu : 2014-01-16#59

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

jiayu 说:
你的意思是每个月所有房间加起来的管理费是3万5，那一年就是42万，这个费用实际上是从盈利里扣除就可以了，房租，人工，装修另算？

我的中文没有问题啊，我说的是3万5是前期的装修费用，加盟费是在每个月的营业款里提管理费，管理和推广问题实在需要打字很多，懒的打了

Emily-qu : 2014-01-16#60

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

具体管理费多少是每家集团都不一样，我谈过七天，锦江，还有其他一些规模小点的牌子，，其实我以前的工作更偏向于前期投资评估及收益等具体事项，具体的管理细节我不具体管。

春剑圣仙梅 : 2014-01-16#61

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

Emily-qu 说:
具体管理费多少是每家集团都不一样，我谈过七天，锦江，还有其他一些规模小点的牌子，，其实我以前的工作更偏向于前期投资评估及收益等具体事项，具体的管理细节我不具体管。

我说嘛，还真是行家，学习了。 :wdb11:

:wdb11:

Emily-qu : 2014-01-16#62

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

打字真麻烦，讲不清楚，总的来说，目前这个行业收益还可以，投资回报率快，但是前期的评估很重要，你要投资的位置具体城区有多少酒店，同类型的有多少，入住率有多少，房价是多少，还有是否是旅游城市，等等等，前期装修需要注意的水电问题等，太多了

fish0036 : 2014-01-16#63

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

jiayu 说:
你到底想打谁啊？

每天在家园里晃来晃去，还是早点回去吧。呆在这里又没有事情，小孩都上大学了。

真羡慕现在还能回流的TX。我能回流就回流了。

如果拿定主意回流了，送你两句话。

内事不决问小猫；外事不决问高登。

:wdb23:

:wdb23:

:wdb9:

Emily-qu : 2014-01-16#64

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

房事问天涯

tzabcd : 2014-01-16#65

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

哪有那么好的事啊？这个话题正好我昨天与一个朋友聊天说起，他现在酒店在一个省会城市，一个三星级酒店，每个月收入150W正好保本，2013年最好的一个月收入170W（包括餐饮)...利润太薄了，这就是他的体会。

maylotus : 2014-01-16#66

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

tzabcd 说:
哪有那么好的事啊？这个话题正好我昨天与一个朋友聊天说起，他现在酒店在一个省会城市，一个三星级酒店，每个月收入150W正好保本，2013年最好的一个月收入170W（包括餐饮)...利润太薄了，这就是他的体会。

每月150万才保本啊，那投资得多大啊

speaker : 2014-01-17#67

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

这种江湖生意不是泡论坛的书生们能做的。

janusly : 2014-01-17#68

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

7天连锁，在美国退市了，私有化，现在成立铂涛集团，下面好几个品牌。大戏才刚刚开始

gordondeng : 2014-01-17#69

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

家玉还是老实点吧500万保守一年受益也有30万，吃喝够了

种瓜沥酒 : 2014-01-17#70

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

jiayu 说:
呵呵，如果我被弄回去干这个，考虑的第一人选就是你，到时候可不许哭鼻子哟。

俺也想应聘。。。。。

弋弋 : 2014-01-18#71

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

我在国内正从事这方面，需要的话可以交流交流。

gordondeng : 2014-01-18#72

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

种瓜沥酒说:
俺也想应聘。。。。。

瓜美女又想流回去了？

ku-ku : 2014-01-18#73

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

可以开一个青年旅社

乱弹农夫 : 2014-01-19#74

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

我也是做酒店的。
应该也算比较权威了，在家圆排名至少第十七吧。
也许是第18，但达不到第19。

乱弹农夫 : 2014-01-19#75

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

北上广现在开始做酒店，房租吃不消，稍微好点的地段要2元/天•平方米吧。
装修要半年。再加上开始营业2年半能收回投资就算好的了。那就是3年收回投资。
经济型酒店现在装修标准，客房一般会达到三星以上，否则没法跟同行竟争。平均5到10万一个房间。800万就是100个房间出头经济型酒店（总面积大概四、五千平方米）的总投资额。

乱弹农夫 : 2014-01-19#76

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

发展中的中小城市，装修可以差一点，3、5百万100个房间，房租控制在1元左右（好地段）。
三个月完成装修（要很有经验才能做到）。做的好的话2-3年能回本。

但一般3年后又要装修了（但二次装修投入不大，可以一边装修一边营业）。

乱弹农夫 : 2014-01-19#77

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

锦江之星单位房间面积少，投资会省很多。

乱弹农夫 : 2014-01-19#78

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

经济型酒店房价全国各地都差不多，平均房价170吧。
北上能达到200-300，北京稍高（300朝上），这几年（世博后）上海好像升了一些。

春剑圣仙梅 : 2014-01-19#79

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

tzabcd 说:
哪有那么好的事啊？这个话题正好我昨天与一个朋友聊天说起，他现在酒店在一个省会城市，一个三星级酒店，每个月收入150W正好保本，2013年最好的一个月收入170W（包括餐饮)...利润太薄了，这就是他的体会。

感觉这个酒店的管理有点问题，一个月的成本要150万，一年就是1800万，还只是三星级，那投资三星级酒店，如果三年收回成本，需要投资5400万，这个太离谱。估计不是国营企业包袱太大就是帐算得有问题。

春剑圣仙梅 : 2014-01-19#80

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

gordondeng 说:
家玉还是老实点吧500万保守一年受益也有30万，吃喝够了

我哪里有500万啊？ :wdb7:

:wdb7:

不过，即使这样，光靠收房租，以及吃银行利息，成天无所事事的生活是不是有点太乏味了？你看你收购别人的公司，大手笔进行改造和经营，这样的运作是不是更有意思？

春剑圣仙梅 : 2014-01-19#81

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

乱弹农夫说:
北上广现在开始做酒店，房租吃不消，稍微好点的地段要2元/天•平方米吧。
装修要半年。再加上开始营业2年半能收回投资就算好的了。那就是3年收回投资。
经济型酒店现在装修标准，客房一般会达到三星以上，否则没法跟同行竟争。平均5到10万一个房间。800万就是100个房间出头经济型酒店（总面积大概四、五千平方米）的总投资额。

所以说投资800万这个预算还是比较靠谱的，只是原来预想1年就能收回成本的说法达不到了。不过，三年收回成本，三年以后如果每年盈利也在250万以上，还是很不错的。

100个房间规模的一般加盟费怎么算？一次性给，还是一月结算一次？

春剑圣仙梅 : 2014-01-19#82

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

乱弹农夫说:
发展中的中小城市，装修可以差一点，3、5百万100个房间，房租控制在1元左右（好地段）。
三个月完成装修（要很有经验才能做到）。做的好的话2-3年能回本。

但一般3年后又要装修了（但二次装修投入不大，可以一边装修一边营业）。

那中小城市的投资规模在大约300万到400万左右，房间价格比一线城市便宜30元到100左右，看来只要有客源，投资中小城市更好，资金投入少，收回成本的时间更短。

春剑圣仙梅 : 2014-01-19#83

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

弋弋说:
我在国内正从事这方面，需要的话可以交流交流。

好啊，你从事的酒店是在中小城市还是大城市呢？具体是怎么运作的呢？

春剑圣仙梅 : 2014-01-19#84

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

乱弹农夫说:
锦江之星单位房间面积少，投资会省很多。

但是这样的话，锦江之星会不会水涨船高，加盟费也很贵啊？

春剑圣仙梅 : 2014-01-19#85

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

乱弹农夫说:
经济型酒店房价全国各地都差不多，平均房价170吧。
北上能达到200-300，北京稍高（300朝上），这几年（世博后）上海好像升了一些。

请教几个问题，一，投资这样一个酒店，运行后，投资人需不需要每天都去那里看着，以至于都没有时间休假？二，需不需要雇一个总经理在那里负责全部事务，是否需要雇有经验的人，一线城市给多少年薪？三，一个100个房间的经济酒店，需要雇多少人？

Van SHN : 2014-01-19#86

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

嘉鱼妹妹这是当真了啊，我从2006年开始关注经济型酒店，锦江之星也在其列。提供几个建议供参考。
1.地段。经过几年的发展，成熟的地段已经被开发得差不多了，要拿不是没有，靠关系，也要付高昂的租金；
2.销售。酒店最最要紧的，是订票系统。所谓加盟，最要紧的就是进入他们的订票系统帮你做销售，不然靠走过路过，能有多少客人？不过加盟也好，直接和订票网站签约也好，代价不菲。
3.人员。总经理当然需要，你也可以自己当。基本的员工方面，仅就客房部门而言，一般一个成熟的员工一天可以做15-20个房间，你大致可以估算，如果有餐厅酒吧另计。
4.就成本而言，租金往往占了大头，因此需要用更小的面积，做出更多的客房才划算。因此这就要考虑建筑本身的条件。有一个hostal，是全球联网的，针对背包族，加盟费用很低，如果是在旅游城市，可以考虑。

乱弹农夫 : 2014-01-19#87

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

jiayu 说:
所以说投资800万这个预算还是比较靠谱的，只是原来预想1年就能收回成本的说法达不到了。不过，三年收回成本，三年以后如果每年盈利也在250万以上，还是很不错的。

100个房间规模的一般加盟费怎么算？一次性给，还是一月结算一次？

1：一年回本根本不可能，因为装修就要半年。
2：半年装修+2年半营业回本也是很成功的了。当然个别的地方经营两年以内回本也有，但不普遍。
3：一般3年后入住率会降低，因为酒店竟争厉害，客人喜欢住新酒店。
4：5年后要二次装修，但投资不大，50万--200万吧。

乱弹农夫 : 2014-01-19#88

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

jiayu 说:
所以说投资800万这个预算还是比较靠谱的，只是原来预想1年就能收回成本的说法达不到了。不过，三年收回成本，三年以后如果每年盈利也在250万以上，还是很不错的。

100个房间规模的一般加盟费怎么算？一次性给，还是一月结算一次？

加盟费看跟要加盟的品牌商谈判，不同的品牌收费不一样。
1：小的品牌收费低，大品牌收费高。
2：该品牌还没布点的地区收费相对低一些。
3：你的地理位置好，你可以谈个好价格。

具体费用：

1：一般订加盟合同后先给几十万加盟费；
2；以后按营业额的百分比交品牌推广费之类的；
3；以后在加盟品牌进货（酒店消耗品），他们会赚一些（一般他们不会承认赚钱）；
4；派驻经理（总经理）1、2万/月，他们实际支付给经理的工资不到1万。
5；等等。

乱弹农夫 : 2014-01-19#89

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

jiayu 说:
那中小城市的投资规模在大约300万到400万左右，房间价格比一线城市便宜30元到100左右，看来只要有客源，投资中小城市更好，资金投入少，收回成本的时间更短。

是的。

目前大城市经济型酒店已经基本饱和，而且好位置难找，租金高。

乱弹农夫 : 2014-01-19#90

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

jiayu 说:
但是这样的话，锦江之星会不会水涨船高，加盟费也很贵啊？

不是。
锦江之星的客房面积少，所以装修费用低，这个跟加盟费无关。房间面积少，一般商务人士不愿意入住。有优点，也有缺点。

锦江之星好像也在细分市场，好久没留意了。

乱弹农夫 : 2014-01-19#91

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

jiayu 说:
请教几个问题，一，投资这样一个酒店，运行后，投资人需不需要每天都去那里看着，以至于都没有时间休假？二，需不需要雇一个总经理在那里负责全部事务，是否需要雇有经验的人，一线城市给多少年薪？三，一个100个房间的经济酒店，需要雇多少人？

一：不需要每天在，有时间休假的；
二：你不懂酒店，就叫品牌商派驻经理（总经理），但你要懂得监督（总）经理；派驻1-2万/月，自己请5000-20000/月，小城市人才稀缺，如果从其他地方过去，工资更高，而且员工不服管。如果老板自己做总经理，请一个助手（付总经理/经理）则3000-6000/月。
三：如果是纯客房（就是没有餐饮之类的配套服务），员工尽量控制在三十人以内吧。酒店普通员工工资全国都差不多，每人每月1500左右。（如果在上海请上海本地人做工人，则整个酒店需要50人，工资3000-6000/月）

gordondeng : 2014-01-19#92

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

我可以介绍酒店管理人才给家玉

乱弹农夫 : 2014-01-19#93

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

Van SHN 说:
嘉鱼妹妹这是当真了啊，我从2006年开始关注经济型酒店，锦江之星也在其列。提供几个建议供参考。
1.地段。经过几年的发展，成熟的地段已经被开发得差不多了，要拿不是没有，靠关系，也要付高昂的租金；
2.销售。酒店最最要紧的，是订票系统。所谓加盟，最要紧的就是进入他们的订票系统帮你做销售，不然靠走过路过，能有多少客人？不过加盟也好，直接和订票网站签约也好，代价不菲。
3.人员。总经理当然需要，你也可以自己当。基本的员工方面，仅就客房部门而言，一般一个成熟的员工一天可以做15-20个房间，你大致可以估算，如果有餐厅酒吧另计。
4.就成本而言，租金往往占了大头，因此需要用更小的面积，做出更多的客房才划算。因此这就要考虑建筑本身的条件。有一个hostal，是全球联网的，针对背包族，加盟费用很低，如果是在旅游城市，可以考虑。

的确是业内专家。
但一个人做20个房，卫生质量难以保证，15个房差不多。

春剑圣仙梅 : 2014-01-20#94

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

Van SHN 说:
嘉鱼妹妹这是当真了啊，我从2006年开始关注经济型酒店，锦江之星也在其列。提供几个建议供参考。
1.地段。经过几年的发展，成熟的地段已经被开发得差不多了，要拿不是没有，靠关系，也要付高昂的租金；
2.销售。酒店最最要紧的，是订票系统。所谓加盟，最要紧的就是进入他们的订票系统帮你做销售，不然靠走过路过，能有多少客人？不过加盟也好，直接和订票网站签约也好，代价不菲。
3.人员。总经理当然需要，你也可以自己当。基本的员工方面，仅就客房部门而言，一般一个成熟的员工一天可以做15-20个房间，你大致可以估算，如果有餐厅酒吧另计。
4.就成本而言，租金往往占了大头，因此需要用更小的面积，做出更多的客房才划算。因此这就要考虑建筑本身的条件。有一个hostal，是全球联网的，针对背包族，加盟费用很低，如果是在旅游城市，可以考虑。

你的信息很有用啊，以后要开的话肯定用得着。 :wdb11:

:wdb11:

春剑圣仙梅 : 2014-01-20#95

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

种瓜沥酒说:
俺也想应聘。。。。。

呵呵，有瓜美女在那里，营业额肯定嗖嗖地往上升，一大批的粉丝从四面八方拥过来啊。 :wdb6:

:wdb6:

春剑圣仙梅 : 2014-01-20#96

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

乱弹农夫说:
1：一年回本根本不可能，因为装修就要半年。
2：半年装修+2年半营业回本也是很成功的了。当然个别的地方经营两年以内回本也有，但不普遍。
3：一般3年后入住率会降低，因为酒店竟争厉害，客人喜欢住新酒店。
4：5年后要二次装修，但投资不大，50万--200万吧。

看来这个行业竞争确实很厉害啊，客人都喜欢住新酒店，可是装修又折旧的很厉害，赚一点钱好难啊。

春剑圣仙梅 : 2014-01-20#97

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乱弹农夫说:
加盟费看跟要加盟的品牌商谈判，不同的品牌收费不一样。
1：小的品牌收费低，大品牌收费高。
2：该品牌还没布点的地区收费相对低一些。
3：你的地理位置好，你可以谈个好价格。

具体费用：

1：一般订加盟合同后先给几十万加盟费；
2；以后按营业额的百分比交品牌推广费之类的；
3；以后在加盟品牌进货（酒店消耗品），他们会赚一些（一般他们不会承认赚钱）；
4；派驻经理（总经理）1、2万/月，他们实际支付给经理的工资不到1万。
5；等等。

:wdb17:

:wdb45:

春剑圣仙梅 : 2014-01-20#98

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

乱弹农夫说:
一：不需要每天在，有时间休假的；
二：你不懂酒店，就叫品牌商派驻经理（总经理），但你要懂得监督（总）经理；派驻1-2万/月，自己请5000-20000/月，小城市人才稀缺，如果从其他地方过去，工资更高，而且员工不服管。如果老板自己做总经理，请一个助手（付总经理/经理）则3000-6000/月。
三：如果是纯客房（就是没有餐饮之类的配套服务），员工尽量控制在三十人以内吧。酒店普通员工工资全国都差不多，每人每月1500左右。（如果在上海请上海本地人做工人，则整个酒店需要50人，工资3000-6000/月）

太厉害了，高人啊。

:wdb17:

春剑圣仙梅 : 2014-01-20#99

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gordondeng 说:
我可以介绍酒店管理人才给家玉

谢谢凳子。

:wdb11:

hcy1234 : 2014-01-21#100

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

乱弹农夫说:
一：不需要每天在，有时间休假的；
二：你不懂酒店，就叫品牌商派驻经理（总经理），但你要懂得监督（总）经理；派驻1-2万/月，自己请5000-20000/月，小城市人才稀缺，如果从其他地方过去，工资更高，而且员工不服管。如果老板自己做总经理，请一个助手（付总经理/经理）则3000-6000/月。
三：如果是纯客房（就是没有餐饮之类的配套服务），员工尽量控制在三十人以内吧。酒店普通员工工资全国都差不多，每人每月1500左右。（如果在上海请上海本地人做工人，则整个酒店需要50人，工资3000-6000/月）

普通员工1500估计现在请不到人了, 国内的工资水平已经涨了不少, 2500比较现实, 而且是最普通的员工, 再加上医保社保一类的实际你要付出接近3000

happyvanw : 2014-01-21#101

回复: 国内开一连锁酒店前景怎样？

包房按小時收費，俗稱時鐘酒店

gordondeng : 2014-01-21#102

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happyvanw 说:
包房按小時收費，俗稱時鐘酒店

炮房