难道又到了抢房时节？ | 加拿大家园论坛

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难道又到了抢房时节？

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/690617/

安泰验屋 : 2014-01-21#1

周六周日帮俩个客人在openhouse时做快速验屋，只为下无条件offer来抢房。

温东的一间，83万的验屋时看客摩肩接踵，最后据说二三十个offer；90多万成交； :wdb2:

:wdb2:

北burnaby一间，92.9万，6个offer来抢。

难道今年的市场如此惊人开场 :wdb5:

:wdb5:

crystallintw : 2014-01-21#2

回复: 难道又到了抢房时节？

安泰验屋说:
周六周日帮俩个客人在openhouse时做快速验屋，只为下无条件offer来抢房。

温东的一间，83万的验屋时看客摩肩接踵，最后据说二三十个offer；90多万成交；
北burnaby一间，92.9万，6个offer来抢。

难道今年的市场如此惊人开场

哈哈大概加币一贬，效果立现。

大温保险理财 : 2014-01-21#3

回复: 难道又到了抢房时节？

持续的低利率和加币疲软，　对房市都有很大的促进。我知道刚过去的这个周日，一个2小时的Open House，共有30多组人到场。

Davidsy : 2014-01-21#4

回复: 难道又到了抢房时节？

好像新一轮

安泰验屋 : 2014-01-21#5

回复: 难道又到了抢房时节？

地毯David 说:
好像新一轮

毯哥得加油了，不然换豪宅的计划又错过了

Davidsy : 2014-01-21#6

回复: 难道又到了抢房时节？

安泰验屋说:
毯哥得加油了，不然换豪宅的计划又错过了

温哥华有几万人准备换房，一有合适房子就会被一抢而光 :wdb14:

:wdb14:

:wdb14:

Helen钱 : 2014-01-21#7

回复: 难道又到了抢房时节？

上个月经纪们取送衣服时，还和我聊几句，这个月，拿了衣服就走，像赶场一样。
这个月，sharfik都是他老婆来洗衣服，我一问，说super busy。以前很少见到他老婆。

gordondeng : 2014-01-21#8

回复: 难道又到了抢房时节？

helen qian 说:
上个月经纪们取送衣服时，还和我聊几句，这个月，拿了衣服就走，像赶场一样。
这个月，sharfik都是他老婆来洗衣服，我一问，说super busy。以前很少见到他老婆。

顶房事回暖钱姐先知贴

Davidsy : 2014-01-21#9

回复: 难道又到了抢房时节？

春天房价会大涨

gordondeng : 2014-01-21#10

回复: 难道又到了抢房时节？

地毯David 说:
春天房价会大涨

5年30％，至少的

Davidsy : 2014-01-21#11

回复: 难道又到了抢房时节？

列治文标准小house起步价80，40x100的地，房子是2000左右，房令30年，最便宜的地段在4号路东还有东列治文

gordondeng : 2014-01-21#12

回复: 难道又到了抢房时节？

地毯David 说:
列治文标准小house起步价80，40x100的地，房子是2000左右，房令30年，最便宜的地段在4号路东还有东列治文

我家8000尺地3号路以西，2号路以东，斯蒂文森以北，london中学，看来价格能涨

私人订制 : 2014-01-21#13

回复: 难道又到了抢房时节？

按人民币算，这几年温哥华地产根本没有什么钱赚。

Helen钱 : 2014-01-21#14

回复: 难道又到了抢房时节？

gordondeng 说:
我家8000尺地3号路以西，2号路以东，斯蒂文森以北，london中学，看来价格能涨

gilbert?
你家房子要不要找人看呀？

我新招了一个收银员，在高桂林买了房。却住在列治文三号路朋友的豪宅里，说是受朋友之托，帮着看房子。

gordondeng : 2014-01-21#15

回复: 难道又到了抢房时节？

helen qian 说:
gilbert?
你家房子要不要找人看呀？

我新招了一个收银员，在高桂林买了房。却住在列治文三号路朋友的豪宅里，说是受朋友之托，帮着看房子。

现在正出租，已经4年了。房子挺老，不大，不算豪宅。

Helen钱 : 2014-01-21#16

回复: 难道又到了抢房时节？

gordondeng 说:
现在正出租，已经4年了。房子挺老，不大，不算豪宅。

那我当时求租整栋house,你咋不说呢。

对了，顺便问问，你国内有朋友开移民留学公司的吗？

gordondeng : 2014-01-21#17

回复: 难道又到了抢房时节？

helen qian 说:
那我当时求租整栋house,你咋不说呢。

4年前就租给一家5口，直到今天，没理由赶人家走，加拿大法律不允许。这家人08年50多万卖了列支文的独立屋，盼崩盘，结果永远也买不起了。

gordondeng : 2014-01-21#18

回复: 难道又到了抢房时节？

helen qian 说:
那我当时求租整栋house,你咋不说呢。

对了，顺便问问，你国内有朋友开移民留学公司的吗？

在北京有1个

Tom.Yu : 2014-01-21#19

回复: 难道又到了抢房时节？

冬天也便宜，一到春天又涨

gordondeng : 2014-01-21#20

回复: 难道又到了抢房时节？

Tom.Yu 说:
冬天也便宜，一到春天又涨

没有好盘

Feat : 2014-01-22#21

回复: 难道又到了抢房时节？

一有人急着卖房子，就会出现这样的帖。房子涨不涨，到月终基准价看。

列治文的台北仁 : 2014-01-22#22

回复: 难道又到了抢房时节？

地毯David 说:
春天房价会大涨

哪一年!

Davidsy : 2014-01-22#23

回复: 难道又到了抢房时节？

列治文1月没有一个好盘，价格都不低

列治文的台北仁 : 2014-01-22#24

回复: 难道又到了抢房时节？

地毯David 说:
列治文1月没有一个好盘，价格都不低

5號路東邊,還有 Shell 附近有一段油管經過不要考慮!

亲龙猪雀 : 2014-01-22#25

回复: 难道又到了抢房时节？

最近是有趁寒假过年从国内来的买家，所以下手都比较快。

gordondeng : 2014-01-22#26

回复: 难道又到了抢房时节？

列治文的台北仁说:
5號路東邊,還有 Shell 附近有一段油管經過不要考慮!

没有油管也不考虑。在国外，地段都是越西越好

Davidsy : 2014-01-22#27

回复: 难道又到了抢房时节？

列治文的台北仁说:
哪一年!

就是2014

:wdb5:

gordondeng : 2014-01-22#28

回复: 难道又到了抢房时节？

地毯David 说:
就是2014

探戈快点下手，我在mls看喔家附近挂了1年的房子都失踪了

Davidsy : 2014-01-22#29

回复: 难道又到了抢房时节？

高登，好在我有房子，水涨船高，到时候就是差价

samuel63 : 2014-01-22#30

回复: 难道又到了抢房时节？

gordondeng 说:
我家8000尺地3号路以西，2号路以东，斯蒂文森以北，london中学，看来价格能涨

凳子家与我家应该比较近，我家也在2号路与3号路，granville与blundell之间。 :wdb6:

:wdb6:

gordondeng : 2014-01-22#31

回复: 难道又到了抢房时节？

samuel63 说:
凳子家与我家应该比较近，我家也在2号路与3号路，granville与blundell之间。

我家靠南一个街区，我喜欢这个区域，安静离喧嚣又不远。

gordondeng : 2014-01-22#32

回复: 难道又到了抢房时节？

地毯David 说:
高登，好在我有房子，水涨船高，到时候就是差价

买房子是缘分

samuel63 : 2014-01-22#33

回复: 难道又到了抢房时节？

gordondeng 说:
我家靠南一个街区，我喜欢这个区域，安静离喧嚣又不远。

是不错的地儿，比我家离渔人码头近。

cherry0402 : 2014-01-22#34

回复: 难道又到了抢房时节？

samuel63 说:
是不错的地儿，比我家离渔人码头近。

这些地主又在讨论房子了
叫俺这种情何以堪 :wdb7:

:wdb7:

:wdb7:

eor06 : 2014-01-22#35

回复: 难道又到了抢房时节？

richmond卖house的挺多，还有降价house也挺多，有的都挂在那一年有余了。

gordondeng : 2014-01-22#36

回复: 难道又到了抢房时节？

samuel63 说:
是不错的地儿，比我家离渔人码头近。

都说列之文华人多，我那块地方8成住的是西人，我喜欢愚人码头，喜欢坐在枫叶咖啡馆里看书

gordondeng : 2014-01-22#37

回复: 难道又到了抢房时节？

eor06 说:
richmond卖house的挺多，还有降价house也挺多，有的都挂在那一年有余了。

哪都有，看地段

flyinghigh125 : 2014-01-22#38

回复: 难道又到了抢房时节？

温西早就抢上了; ARBUTUS区50X122的老房子10月份220万还无人问津, 现在都抢到250万以上; 35街60X130的老房子都抢到300万位置了.温东和BURNABY将会是14年的热点区域.

samuel63 : 2014-01-22#39

回复: 难道又到了抢房时节？

gordondeng 说:
都说列之文华人多，我那块地方8成住的是西人，我喜欢愚人码头，喜欢坐在枫叶咖啡馆里看书

呵呵，这年头还看书的人真不多了，挺好。
我也就周六周日没事去码头遛遛，有时买些虾回来。
另外，码头旁边的公园也不错。 :wdb6:

:wdb6:

gordondeng : 2014-01-22#40

回复: 难道又到了抢房时节？

flyinghigh125 说:
温西早就抢上了; ARBUTUS区50X122的老房子10月份220万还无人问津, 现在都抢到250万以上; 35街60X130的老房子都抢到300万位置了.温东和BURNABY将会是14年的热点区域.

我觉得温哥华每个区域都会热的，先后问题。就未来投资的眼光看，除传统地区外，应着眼靠近美国的兰利的大块农地

gordondeng : 2014-01-22#41

回复: 难道又到了抢房时节？

samuel63 说:
呵呵，这年头还看书的人真不多了，挺好。
我也就周六周日没事去码头遛遛，有时买些虾回来。
另外，码头旁边的公园也不错。

关键是什么书，花花公子也是书

Davidsy : 2014-01-22#42

回复: 难道又到了抢房时节？

gordondeng 说:
都说列之文华人多，我那块地方8成住的是西人，我喜欢愚人码头，喜欢坐在枫叶咖啡馆里看书

过几天我把从你那里接的现代美女裸体大全还你

samuel63 : 2014-01-22#43

回复: 难道又到了抢房时节？

gordondeng 说:
关键是什么书，花花公子也是书

若能心情愉悦，看看花花公子也无妨。 :wdb6:

:wdb6:

:wdb6:

:wdb6:

gordondeng : 2014-01-22#44

回复: 难道又到了抢房时节？

地毯David 说:
过几天我把从你那里接的现代美女裸体大全还你

还有一本你借了3年还没还我，做爱900式。你天天练也该练完了。

cherry0402 : 2014-01-22#45

回复: 难道又到了抢房时节？

有些话题私下扩展一下是可以的

gordondeng : 2014-01-22#46

回复: 难道又到了抢房时节？

樱桃妹子不买房

cherry0402 : 2014-01-22#47

回复: 难道又到了抢房时节？

gordondeng 说:
樱桃妹子不买房

你又戳到我的命门了
哪有天天买房的道理 :wdb12:

:wdb12:

samuel63 : 2014-01-22#48

回复: 难道又到了抢房时节？

cherry0402 说:
你又戳到我的命门了
哪有天天买房的道理

对啊，又不是买菜。

:wdb6:

gordondeng : 2014-01-22#49

回复: 难道又到了抢房时节？

cherry0402 说:
你又戳到我的命门了
哪有天天买房的道理

为什么我老是能戳到命门

samuel63 : 2014-01-22#50

回复: 难道又到了抢房时节？

gordondeng 说:
为什么我老是能戳到命门

一个疯汉拿把菜刀在大街上乱舞乱砍，总能伤及到几个无辜路人的。 :wdb1:

:wdb1:

:wdb6:

:wdb6:

gordondeng : 2014-01-22#51

回复: 难道又到了抢房时节？

samuel63 说:
一个疯汉拿把菜刀在大街上乱舞乱砍，总能伤及到几个无辜路人的。

确实砍了不少，被逼跳楼的也不少

安泰验屋 : 2014-01-22#52

回复: 难道又到了抢房时节？

成了加西网头条新闻
http://www./News/article/sid=310108/lang=schinese.html

Davidsy : 2014-01-22#53

回复: 难道又到了抢房时节？

温哥华房地产很诡异

gordondeng : 2014-01-22#54

回复: 难道又到了抢房时节？

地毯David 说:
温哥华房地产很诡异

毯哥参与的原因

Davidsy : 2014-01-22#55

回复: 难道又到了抢房时节？

gordondeng 说:
毯哥参与的原因

列治文目前就500house在市场，有5000---10000人虎视眈眈，价格不涨 :wdb26:

:wdb26:

:wdb26:

就怪了

gordondeng : 2014-01-22#56

回复: 难道又到了抢房时节？

地毯David 说:
列治文目前就500house在市场，有5000---10000人虎视眈眈，价格不涨就怪了

这么离谱？毯哥可要抓紧了

Davidsy : 2014-01-22#57

回复: 难道又到了抢房时节？

gordondeng 说:
这么离谱？毯哥可要抓紧了

吓死你

3760 RIVER RD, Richmond, British Columbia V7C5M5 Email a Friend Email a Friend Photos Photos
$3,300,000
Listing ID: V1042707
Bathrooms5Bedrooms5

Favourite
Compare
Print
Directions
Financial
Property Type
Single Family
Building Type
House
Title
Freehold
Land Size
7869 sqft
Built in
1999
Details Demographics
Show measurements in
Imperial
Description
View! View! Quality built contemporary waterfront mansion in Richmond's prime "Terra Nova" area. 4554 SF with 5 bdrms & 5 baths. Featuring 20' vaulted entry, extensive crown mouldings & details. Fully air conditioned, Kohler fixtures throughout, extensive use of granite counter tops & marble flrg. Large kitchen with hi end appliances, Sub Zero fridge, wok kitchen, media room with built-in theatre. Huge master bedroom with his/her vanities, jetted tub & sculptured glass double door shower. All bdrms are ensuited. 2 large balconies with views of the water, airport & North Vancouver mountains. Rooftop garage deck for entertaining & enjoy the scenery view. Remote control Liner pool with all top of the line "Penlair" equipment.
Details
Appliances Included
All, Central Vacuum
Features
Wet bar
Fixtures Included
Drapes/Window coverings
Pool Type
Outdoor pool
View
View
Building
Architecture Style
2 Level
Cooling
Air Conditioned, Unknown
Fire Protection
Security system
Fireplace
2
Floor Space
4554 sqft
Style
Detached
Basement
Type Development Features
None Unknown Unknown
Land
Frontage
60 ft
Landscape Features
Garden Area

gordondeng : 2014-01-22#58

回复: 难道又到了抢房时节？

太可怕

samuel63 : 2014-01-22#59

回复: 难道又到了抢房时节？

地毯David 说:
吓死你

3760 RIVER RD, Richmond, British Columbia V7C5M5 Email a Friend Email a Friend Photos Photos
$3,300,000
Listing ID: V1042707
Bathrooms5Bedrooms5

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Directions
Financial
Property Type
Single Family
Building Type
House
Title
Freehold
Land Size
7869 sqft
Built in
1999

抢银行得了。

:wdb23:

:wdb1:

私人订制 : 2014-01-22#60

回复: 难道又到了抢房时节？

按人民币计价，2008登陆至今，加拿大房产是增值最小的资产。

gordondeng : 2014-01-22#61

回复: 难道又到了抢房时节？

houselover 说:
按人民币计价，2008登陆至今，加拿大房产是增值最小的资产。

过5年，试试

richardfun : 2014-01-22#62

回复: 难道又到了抢房时节？

gordondeng 说:
5年30％，至少的

sb

gordondeng : 2014-01-22#63

回复: 难道又到了抢房时节？

richardfun 说:
sb

顶无房户崩溃贴，有气找大傻算帐去

richardfun : 2014-01-22#64

回复: 难道又到了抢房时节？

gordondeng 说:
顶无房户崩溃贴，有气找大傻算帐去

老子有房。一无业游民每天叫嚣，推荐你看看mortgan staney 的经济和加拿大研究报告

借的马甲 : 2014-01-22#65

回复: 难道又到了抢房时节？

houselover 说:
按人民币计价，2008登陆至今，加拿大房产是增值最小的资产。

08年登录，如果09年春夏之际买房，汇率在5.5左右，到今天为止也一毛都没亏，如果08年买，汇率应该不会低于6，房价也许会稍低一些比09年春夏天，基本相抵

若买到温西好区，至少50%，多的有70%，即使买在列支门也没问题

如果不买房，估计在国内也不会买，因为那时候登录的多数都是成功人士，手里至少2套以上的国内房产了，那这部分多余的钱投哪呢？

股市？ :wdb5:

:wdb5:

赌场？

:wdb17:

信托？每年按平均8%计算，复利也就50%

gordondeng : 2014-01-22#66

回复: 难道又到了抢房时节？

richardfun 说:
老子有房。一无业游民每天叫嚣，推荐你看看mortgan staney 的经济和加拿大研究报告

哦，摩根不是还推荐买雷曼债券么？

gordondeng : 2014-01-22#67

回复: 难道又到了抢房时节？

借的马甲说:
08年登录，09年春夏之际买房，汇率在5.5左右，到今天为止也一毛都没亏

若买到温西好区，至少50%，多的有70%，即使买在列支门也没问题

如果不买房，估计在国内也不会买，因为那时候登录的多数都是成功人士，手里至少2套以上的国内房产了，那这部分多余的钱投哪呢？

股市？

赌场？

信托？每年按平均8%计算，复利也就50%

听兔子的存银行，听大傻的买黄金

gordondeng : 2014-01-22#68

回复: 难道又到了抢房时节？

买房最大的好处是投资，使用两不误，可以轻松的利用银行杠杆，以小博大。

私人订制 : 2014-01-22#69

回复: 难道又到了抢房时节？

借的马甲说:
08年登录，如果09年春夏之际买房，汇率在5.5左右，到今天为止也一毛都没亏，如果08年买，汇率应该不会低于6，房价也许会稍低一些比09年春夏天，基本相抵

若买到温西好区，至少50%，多的有70%，即使买在列支门也没问题

如果不买房，估计在国内也不会买，因为那时候登录的多数都是成功人士，手里至少2套以上的国内房产了，那这部分多余的钱投哪呢？

股市？

赌场？

信托？每年按平均8%计算，复利也就50%

美股，澳股，澳元。

最差的是加拿大股市，不过只投了小孩的RESP。

借的马甲 : 2014-01-22#70

回复: 难道又到了抢房时节？

gordondeng 说:
买房最大的好处是投资，使用两不误，可以轻松的利用银行杠杆，以小博大。

永远都是，只要选好location及城市，不用动脑的投资

假设你有2个小孩，十几年之后，国人的传统和习惯，如果有能力总要给他们一个安稳的窝，那么有多少人有本事靠各种投资得来的收益去抵消房子的升值 :wdb2:

:wdb2:

（不谈每年生意上的获利）

gordondeng : 2014-01-22#71

回复: 难道又到了抢房时节？

houselover 说:
美股，澳股，澳元。

最差的是加拿大股市，不过只投了小孩的RESP。

常在河边走，哪有不湿鞋，天天看屏幕，时时怕套牢，若度轻松日，唯有买房高

Davidsy : 2014-01-22#72

回复: 难道又到了抢房时节？

gordondeng 说:
常在河边走，哪有不湿鞋，天天看屏幕，时时怕套牢，若度轻松日，唯有买房高

万般皆下品，唯有炒房高

私人订制 : 2014-01-22#73

回复: 难道又到了抢房时节？

gordondeng 说:
常在河边走，哪有不湿鞋，天天看屏幕，时时怕套牢，若度轻松日，唯有买房高

加个定语，在华人集中区！

不过房市也没有只涨不跌的！

gordondeng : 2014-01-22#74

回复: 难道又到了抢房时节？

百业皆无趣，唯有洗地高

借的马甲 : 2014-01-22#75

回复: 难道又到了抢房时节？

houselover 说:
美股，澳股，澳元。

最差的是加拿大股市，不过只投了小孩的RESP。

这并不是普通人能玩的，就像在国内一定有人从股市里获得高额回报一样

何况，买房子投资很多人都敢一下投入几百万加币，但股市或外汇市场呢？通常比例小的多，那么最后的绝对数值也未必会大多少

这里要提醒注意：我针对的主要是为了害怕汇率浮动及房产贬值而放弃买房自住计划而把资金投入到其它的金融衍生工具里去套利的情况

gordondeng : 2014-01-22#76

回复: 难道又到了抢房时节？

houselover 说:
加个定语，在华人集中区！

华人会挑地方

gordondeng : 2014-01-22#77

回复: 难道又到了抢房时节？

借的马甲说:
这并不是普通人能玩的，就像在国内一定有人从股市里获得高额回报一样

何况，买房子投资很多人都敢一下投入几百万加币，但股市或外汇市场呢？通常比例小的多，那么最后的绝对数值也未必会大多少

这里要提醒注意：我针对的主要是为了害怕汇率浮动及房产贬值而放弃买房自住计划而把资金投入到其它的金融衍生工具里去套利的情况

土地是中国人5千年的梦

私人订制 : 2014-01-22#78

回复: 难道又到了抢房时节？

借的马甲说:
这并不是普通人能玩的，就像在国内一定有人从股市里获得高额回报一样

何况，买房子投资很多人都敢一下投入几百万加币，但股市或外汇市场呢？通常比例小的多，那么最后的绝对数值也未必会大多少

这里要提醒注意：我针对的主要是为了害怕汇率浮动及房产贬值而放弃买房自住计划而把资金投入到其它的金融衍生工具里去套利的情况

这是一个资产配置的问题，高中低回报及不同流动性的资产都要有。

房产兼具投资和使用功能，同时在西方自住房又是唯一可以完全避税的投资，当然是无房户的首选！

gordondeng : 2014-01-22#79

回复: 难道又到了抢房时节？

houselover 说:
这是一个资产配置的问题，高中低回报及不同流动性的资产都要有。

普通人还是首选房产，相对比较稳当。多余的钱可以投资其他产品

列治文的台北仁 : 2014-01-22#80

回复: 难道又到了抢房时节？

也有大把的人沒買房把錢投入其他金融商品包含大陸股市現在吹鬍子瞪眼的!

事後看很容易,事前顛倒!

借的马甲 : 2014-01-22#81

回复: 难道又到了抢房时节？

houselover 说:
这是一个资产配置的问题，高中低回报及不同流动性的资产都要有。

这是一个有趣的话题
先不谈由于资金的安全性担心而导致的篮子配置问题

就说说资产风险和回报如何拿捏的问题，一般人不管在中或者加都至少还有一档生意，这部分的盘子大小不一，每个人不同，暂且俺50%的比例吧，既然是生意那肯定就归到高风险（未必高回报）的范畴了吧

还有一大部分是房产，有自住的、自用的（写字楼或厂房）以及投资的等等，这部分应该属低风险的范畴吧

那剩下的部分及每年除掉开销费用后各种的净收入到底应该投在哪？

要我选还是跟以前一样：GIC、信托或者继续房产

不知道退休人士是咋安排的，举身边一个退休朋友的例子：每年各种租金收入大概是6位数了，还有两地的GIC及国内信托年收益也大6位数了
（都是按加元计算）
我们（没有我）经常嘲笑他，傻，应该高中低风险和回报的配比都应该有，比如进股市汇市玩玩，或者买大额寿险，运气好随便就百分几十甚至几倍的回报了，结果别人根本不为所动，

到底谁傻？

私人订制 : 2014-01-23#82

回复: 难道又到了抢房时节？

这是一个个人风险好恶的问题，基本不是聪明和愚蠢的问题。

对任何一个人来讲，他在投资前必须考虑2个问题：

1。我需不需要冒风险？

2。我能否接受冒风险？

例如像你和那个文中提到的朋友，低风险(或0风险）的收益已经能很好的覆盖生活方式所需，就是不需要冒险的。这种情况下，选择不冒风险和有控制的冒一定风险都是合理选择。

但是一个收入和积累有限而对生活方式的提高又有需求的的人，就需要冒风险。因为历史数据告诉我们，合理的配置不同风险的资产有很大可能战胜低风险投资。所以，对这些人，风险投资也是合理选择。

但是人对风险的心理承受能力差异极大，如果一个对风险心理承受能力极差的人（风险厌恶性的人）去冒风险投资，不论投资结果如何，那个震荡的过程对他的生活都是致命的打击！

gordondeng : 2014-01-23#83

回复: 难道又到了抢房时节？

houselover 说:
这是一个个人风险好恶的问题，基本不是聪明和愚蠢的问题。

对任何一个人来讲，他在投资前必须考虑2个问题：

1。我需不需要冒风险？

2。我能否接受冒风险？

例如像你和那个文中提到的朋友，低风险(或0风险）的收益已经能很好的覆盖生活方式所需，就是不需要冒险的。这种情况下，选择不冒风险和有控制的冒一定风险都是合理选择。

但是一个收入和积累有限而对生活方式的提高又有需求的的人，就需要冒风险。因为历史数据告诉我们，合理的配置不同风险的资产有很大可能战胜低风险投资。所以，对这些人，风险投资也是合理选择。

但是人对风险的心理承受能力差异极大，如果一个风险心理承受能力极差的人（风险厌恶性的人）去冒风险投资，不论投资结果如何，那个震荡的过程对他的生活都是致命的打击！

两种投资互补，当然在稳健投资的基础上适度参与高风险投资。

私人订制 : 2014-01-23#84

回复: 难道又到了抢房时节？

gordondeng 说:
两种投资互补，当然在稳健投资的基础上适度参与高风险投资。

对风险厌恶性的人来讲，任何高风险投资都是不适合的。

借的马甲 : 2014-01-23#85

回复: 难道又到了抢房时节？

问题的关键是比例？
到底多少比例搁到高风险里？

借的马甲 : 2014-01-23#86

回复: 难道又到了抢房时节？

houselover 说:
对风险厌恶性的人来讲，任何高风险投资都是不适合的。

嗯，我也觉得是性格和喜好决定的

有相当部份的人进赌场就是为了享受那篾牌的过程乐趣，明明早已是9了，还在大喊吹吹吹，好像真能把10吹成了9似的 :wdb6:

:wdb6:

我说的不是要靠更大的投资收益来提高生活那种退休人群

给你俩量化和具体一下吧

除了房子等固定资产，手里还有5000万流动资产，你会把它全部存定期每年轻松获得约5%250万的收益吗？

还是高中低风险篮子都要弄几个？

samuel63 : 2014-01-23#87

回复: 难道又到了抢房时节？

借的马甲说:
除了房子等固定资产，手里还有5000万流动资产，你会把它全部存定期每年轻松获得约5%250万的收益吗？

还是高中低风险篮子都要弄几个？

我会存银行。

:wdb6:

gordondeng : 2014-01-23#88

回复: 难道又到了抢房时节？

samuel63 说:
我会存银行。

我会买一部分产生现金流的固定资产，加一部分现金存银行。比例对半，利息高的时候持现金，利息低的时候持不动产多些。

私人订制 : 2014-01-23#89

回复: 难道又到了抢房时节？

借的马甲说:
嗯，我也觉得是性格和喜好决定的

有相当部份的人进赌场是为了享受那篾牌的过程乐趣，明明早已是9了，还在大喊吹吹吹，好像真把10就吹成了9似的

我说的不是要靠更大的投资收益来提高生活那种退休人群

给你俩量化和具体一下吧

除了房子等固定资产，手里还有5000万流动资产，你会把它全部存定期每年轻松获得约5%250万的收益吗？

还是高中低风险篮子都要弄几个？

对我来讲，绝不会全部定存。

在当前市场环境可以75%定存（资产价格现在都在高位），其他做配置。（但是这个75%中的一半是可以在市场巨变时投入中高风险市场的）。

借的马甲 : 2014-01-23#90

回复: 难道又到了抢房时节？

gordondeng 说:
我会买一部分产生现金流的固定资产，加一部分现金存银行。比例对半，利息高的时候持现金，利息低的时候持不动产多些。

除了房子还有啥能产生现金流的固定资产？

gordondeng : 2014-01-23#91

回复: 难道又到了抢房时节？

借的马甲说:
除了房子还有啥能产生现金流的固定资产？

我说的就是房子

samuel63 : 2014-01-23#92

回复: 难道又到了抢房时节？

gordondeng 说:
我会买一部分产生现金流的固定资产，加一部分现金存银行。比例对半，利息高的时候持现金，利息低的时候持不动产多些。

假如一年有250万加币收入，还折腾什么呢？ :wdb1:

:wdb1:

gordondeng : 2014-01-23#93

回复: 难道又到了抢房时节？

samuel63 说:
假如一年有250万加币收入，还折腾什么呢？

只是假如

借的马甲 : 2014-01-23#94

回复: 难道又到了抢房时节？

houselover 说:
对我来讲，绝不会全部定存。

在当前市场环境可以75%定存（资产价格现在都在高位），其他做配置。（但是这个75%中的一半是可以在市场巨变时投入中高风险市场的）。

还是存了75%啊，比我想像的比例要大！

不过没必要担心那75%的流动性，因为那是现金不管你以任何方式存进银行，在加拿大基本上你都可以申请到100%的LOC，加拿大的年利息是T+0.5,国内也至少是存单金额的80%以上，利率好像是基准上浮10-20%

samuel63 : 2014-01-23#95

回复: 难道又到了抢房时节？

gordondeng 说:
只是假如

是假如，呵呵。

:wdb6:

借的马甲 : 2014-01-23#96

回复: 难道又到了抢房时节？

gordondeng 说:
我说的就是房子

没看见我前面说除了房子之外？而且假设这部分的房子没负债，总额不比流动资产少

（没负债的房子在加拿大本身就是50%有成本的现金）

私人订制 : 2014-01-23#97

回复: 难道又到了抢房时节？

借的马甲说:
还是存了75%啊，比我想像的比例要大！

不过没必要担心那75%的流动性，因为那是现金不管你以任何方式存进银行，在加拿大基本上你都可以申请到100%的LOC，加拿大的年利息是T+0.5,国内也至少是存单金额的80%以上，利率好像是基准上浮10-20%

这个75%主要是基于全球资产价格都在高位，而国内现在的现金工具（例如国债逆回购，货币基金）等等的收益也在高位。加拿大的2%的定存没有吸引力。

借的马甲 : 2014-01-23#98

回复: 难道又到了抢房时节？

houselover 说:
这个75%主要是基于全球资产价格都在高位，而国内现在的现金工具（例如国债逆回购，货币基金）等等的收益也在高位。加拿大的2%的定存没有吸引力。

如果是个退休移民，加拿大的2%+国内的5%-8%，平均也有4%了！

加上固定资产的回报，吃喝玩乐游都没问题！而且应该还有富余，追求更高的回报目的是？

而且我敢肯定有75%的比例最后折腾下来还未必能确保年4%，搞不好还伤本伤身

私人订制 : 2014-01-23#99

回复: 难道又到了抢房时节？

借的马甲说:
如果是个退休移民，加拿大的2%+国内的5%-8%，平均也有4%了！

加上固定资产的回报，吃喝玩乐游都没问题！而且应该还有富余，追求更高的回报目的是？

而且我敢肯定有75%的比例最后折腾下来还未必能确保4%，搞不好还伤本伤身

对，这就回到前面讲的第一个问题，需不需要冒险。

zyriax8888 : 2014-01-23#100

回复: 难道又到了抢房时节？

:wdb26:

:wdb26:

加元5.46了。。。。。。。。。。。。

Davidsy : 2014-01-23#101

回复: 难道又到了抢房时节？

今日无房市，列治文五百list

stspl01 : 2014-01-25#102

回复: 难道又到了抢房时节？

houselover 说:
按人民币算，这几年温哥华地产根本没有什么钱赚。

:wdb5:

:wdb5: