想在列治文买房

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想在列治文买房

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/692576/

ss0318 : 2014-02-01#1

本人新移民想在温哥华列治文买房大家帮忙给点意见。要求首付低于30万加币，月供低于4000加币。我想买一个独立的house，地大一点的7000尺以上，房子老点无所谓不要太烂能住人就可以，因为自己暂时住老丈人家，加上经常回国所以暂时不考虑自住。因为打算前期把房子出租，老房子自己也不会心疼，以后有钱了就重建自己住所以想尽量买地大一点的。如果从投资角度看我是买一套老house好还是买2套公寓或townhouse出租好呢？请大家給点意见。如果是买房，我应该买那个区的升值潜力大点呢？谢谢各位了

fish0036 : 2014-02-02#2

回复: 想在列治文买房

找中介可能会好点，比如三木。

否则就找地毯大卫。他也应该熟悉。洗了那么多地毯，应该知道的。请他吃早茶，咨询一下。

gordondeng : 2014-02-02#3

回复: 想在列治文买房

首付低于30万的话，列志文南区可买到7000尺地，2000尺房，房龄40年的独立屋。每月还款2500左右，成套出租大概2200。

Davidsy : 2014-02-02#4

回复: 想在列治文买房

gordondeng 说:
首付低于30万的话，列志文南区可买到7000尺地，2000尺房，房龄40年的独立屋。每月还款2500左右，成套出租大概2200。

痴人说梦

gordondeng : 2014-02-02#5

回复: 想在列治文买房

地毯David 说:
痴人说梦

你说说说说

Davidsy : 2014-02-02#6

回复: 想在列治文买房

7000尺地，50X140还是66X110区别大透了

gordondeng : 2014-02-02#7

回复: 想在列治文买房

地毯David 说:
7000尺地，50X140还是66X110区别大透了

我家的是66×110的

Davidsy : 2014-02-02#8

回复: 想在列治文买房

gordondeng 说:
我家的是66×110的

值钱，是最佳的，增值潜力大大的 :wdb17:

ss0318 : 2014-02-02#9

回复: 想在列治文买房

地毯David 说:
7000尺地，50X140还是66X110区别大透了

请问兄弟有什么区别？哪个好点，请赐教。非常感谢

gordondeng : 2014-02-02#10

回复: 想在列治文买房

地毯David 说:
值钱，是最佳的，增值潜力大大的

内街的街角，正南北，坐南朝北。这样的房子100万以下很多呀，你怎么找不到呢

shi-ma-he : 2014-02-02#11

回复: 想在列治文买房

我们有朋友住铁道路近忙克屯路，他这个七千尺地两千尺房四十多年的独栋房估价88万，过户完90万左右。如果首付30万，要贷60万，按目前的很低利率2.6%算，25年，则加利息共100万左右，每年四万，加上税费正好每月四千，其它曰常开销要每月两三百。如果整栋出租可能两千至叁千看位置，升值的事谁也看不准，自己拿主意。

Davidsy : 2014-02-02#12

回复: 想在列治文买房

ss0318 说:
请问兄弟有什么区别？哪个好点，请赐教。非常感谢

面宽至少66，否则车库就难安排

ss0318 : 2014-02-02#13

回复: 想在列治文买房

shi-ma-he 说:
我们有朋友住铁道路近忙克屯路，他这个七千尺地两千尺房四十多年的独栋房估价88万，过户完90万左右。如果首付30万，要贷60万，按目前的很低利率2.6%算，25年，则加利息共100万左右，每年四万，加上税费正好每月四千，其它曰常开销要每月两三百。如果整栋出租可能两千至叁千看位置，升值的事谁也看不准，自己拿主意。

非常感谢

ss0318 : 2014-02-02#14

回复: 想在列治文买房

地毯David 说:
面宽至少66，否则车库就难安排

哦，原来如此。又学到东西了

Davidsy : 2014-02-02#15

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高登已经很久没有上mls了，现在已经是卖方市场了

Davidsy : 2014-02-02#16

回复: 想在列治文买房

邪地，路冲，就别考虑

ss0318 : 2014-02-02#17

回复: 想在列治文买房

fish0036 说:
找中介可能会好点，比如三木。

否则就找地毯大卫。他也应该熟悉。洗了那么多地毯，应该知道的。请他吃早茶，咨询一下。

谢谢指点

ss0318 : 2014-02-02#18

回复: 想在列治文买房

地毯David 说:
邪地，路冲，就别考虑

路冲明白，但是什么是邪地？

Davidsy : 2014-02-02#19

回复: 想在列治文买房

ss0318 说:
路冲明白，但是什么是邪地？

就是不规则地，总面积9000，但是多边型，不是方正

Davidsy : 2014-02-02#20

回复: 想在列治文买房

还有，千万别学高登，买正南正北，这里以西为贵

gordondeng : 2014-02-02#21

回复: 想在列治文买房

我家是面宽110呀，整个房子是横向的

三木 : 2014-02-02#22

回复: 想在列治文买房

地毯David 说:
还有，千万别学高登，买正南正北，这里以西为贵

毯哥彻底西化了。

过年好！

三木 : 2014-02-02#23

回复: 想在列治文买房

gordondeng 说:
我家是面宽110呀，整个房子是横向的

这种地上的房子，看着很气派。

马年马上发。。。 :wdb6:

Davidsy : 2014-02-02#24

回复: 想在列治文买房

gordondeng 说:
我家是面宽110呀，整个房子是横向的

房子4000尺以上，可惜就是坐南朝北

gordondeng : 2014-02-02#25

回复: 想在列治文买房

地毯David 说:
房子4000尺以上，可惜就是坐南朝北

我喜欢，再说房子在地中间，4个方向都有绿地6阿

三木 : 2014-02-02#26

回复: 想在列治文买房

fish0036 说:
找中介可能会好点，比如三木。

否则就找地毯大卫。他也应该熟悉。洗了那么多地毯，应该知道的。请他吃早茶，咨询一下。

谢谢，俺请您喝茶，，，请毯哥作陪。

三木 : 2014-02-02#27

回复: 想在列治文买房

gordondeng 说:
我喜欢，再说房子在地中间，4个方向都有绿地6阿

有围墙吗？

Davidsy : 2014-02-02#28

回复: 想在列治文买房

三木经纪是专家，他们对市场比我们普通人敏感

ss0318 : 2014-02-02#29

回复: 想在列治文买房

三木说:
有围墙吗？

麻烦楼主帮忙推荐一下好房子，不胜感激

三木 : 2014-02-02#30

回复: 想在列治文买房

地毯David 说:
三木经纪是专家，他们对市场比我们普通人敏感

谢毯哥戴高帽子。不是敏感，是整天在这个市场泡，知道和听到的事情多一些。任何人只要整天趴在这个市场上，都会门儿清。

ss0318 : 2014-02-02#31

回复: 想在列治文买房

地毯David 说:
就是不规则地，总面积9000，但是一定要方正多边型，不是方正

听君一席话胜读十年书，怪不得mls上有很多超级大地的房子价格也不高。原来如此。地一定要方正，学习了。

三木 : 2014-02-02#32

回复: 想在列治文买房

ss0318 说:
麻烦楼主帮忙推荐一下好房子，不胜感激

兄弟，我还要感谢您呢。。。

去Ladner找找看吧。。。100万，应该您找到大地，结实的老房。

ss0318 : 2014-02-02#33

回复: 想在列治文买房

三木说:
兄弟，我还要感谢您呢。。。

去Ladner找找看吧。。。100万，应该您找到大地，结实的老房。

Mls上列治文是有，但是就不知道房子结不结实了

三木 : 2014-02-02#34

回复: 想在列治文买房

ss0318 说:
Mls上列治文是有，但是就不知道房子结不结实了

结实不结实要现场看。列治文30、50年的老房，进到屋子里面，如果没有明显的霉味，就是保养比较好的房子，应该结实。

明天还有一大堆的事情，先睡了。以后聊，兄弟。

gordondeng : 2014-02-02#35

回复: 想在列治文买房

三木说:
有围墙吗？

有栅栏

flashlight : 2014-02-02#36

回复: 想在列治文买房

不建议在列治文买房：原因如下：
1. 中国人太密集的地方通常不是好地方，西人买房一般都不再会选列治文，中国移民又越来越少，列治文注定会走向没落。
2. 大温面临毁灭性地震威胁，列治文低于海平面，堤坝受损，海水灌入，后果严重。
3. 事实上，日本海啸之后，列治文的房子开始下跌，最近几年买房的人至今没有解套。

个人建议楼主考虑本那笔

Davidsy : 2014-02-02#37

回复: 想在列治文买房

flashlight 说:
不建议在列治文买房：原因如下：
1. 中国人太密集的地方通常不是好地方，西人买房一般都不再会选列治文，中国移民又越来越少，列治文注定会走向没落。
2. 大温面临毁灭性地震威胁，列治文低于海平面，堤坝受损，海水灌入，后果严重。
3. 事实上，日本海啸之后，列治文的房子开始下跌，最近几年买房的人至今没有解套。

个人建议楼主考虑本那笔

10年很多人担心，去别的地方买房子，现在后悔

flashlight : 2014-02-02#38

回复: 想在列治文买房

地毯David 说:
10年很多人担心，去别的地方买房子，现在后悔

我不知道他们为什么后悔，请具体说说。

生活在加拿大，要随大流，这个大流是西人不是中国人。如果将来西人都不选择在列治文买房，而列治文中国人比例过高，各种中国人的坏习惯成为劣质文的文化，我不认为这个地方是有前途的。

甚至可以猜想，发生大的灾难，列治文这个中国人的地盘，是受到救援最晚最被忽视的地方。再想想downtown的唐人街吧，在downtown这种寸土寸金的地方，竟让有这么一块破落的瘾君子聚居地，有人说这本来就是西人社会已某些势力，故意让这个地方破落下去，以便低价收购，然后再把那个吸毒中心迁走...

kimball : 2014-02-02#39

回复: 想在列治文买房

flashlight 说:
不建议在列治文买房：原因如下：
1. 中国人太密集的地方通常不是好地方，西人买房一般都不再会选列治文，中国移民又越来越少，列治文注定会走向没落。
2. 大温面临毁灭性地震威胁，列治文低于海平面，堤坝受损，海水灌入，后果严重。
3. 事实上，日本海啸之后，列治文的房子开始下跌，最近几年买房的人至今没有解套。

个人建议楼主考虑本那笔

這麼多東西要擔心的人，根本就不適合買房，乾脆租房，隨時撤退。

Davidsy : 2014-02-02#40

回复: 想在列治文买房

flashlight 说:
我不知道他们为什么后悔，请具体说说。

生活在加拿大，要随大流，这个大流是西人不是中国人。如果将来西人都不选择在列治文买房，而列治文中国人比例过高，各种中国人的坏习惯成为劣质文的文化，我不认为这个地方是有前途的。

甚至可以猜想，发生大的灾难，列治文这个中国人的地盘，是受到救援最晚最被忽视的地方。再想想downtown的唐人街吧，在downtown这种寸土寸金的地方，竟让有这么一块破落的瘾君子聚居地，有人说这本来就是西人社会已某些势力，故意让这个地方破落下去，以便低价收购，然后再把那个吸毒中心迁走...

哈哈，我是天天在外面工作，没有看见西人，就看见伊朗人，斯洛文尼亚人，巴西人，墨西哥人，俄罗斯人，乌克兰人，苏格兰人。。。。，这里哪个是西人 :wdb14:

有一天一个大路冲的房子被卖掉，搬家进去的是拉美面孔，后来知道是哥伦比亚人

flashlight : 2014-02-02#41

回复: 想在列治文买房

地毯David 说:
哈哈，我是天天在外面工作，没有看见西人，就看见伊朗人，斯洛文尼亚人，巴西人，墨西哥人，俄罗斯人，乌克兰人，苏格兰人。。。。，这里哪个是西人
有一天一个大路冲的房子被卖掉，搬家进去的是拉美面孔，后来知道是哥伦比亚人

足见劣质文要走向破落了。

ss0318 : 2014-02-02#42

回复: 想在列治文买房

flashlight 说:
不建议在列治文买房：原因如下：
1. 中国人太密集的地方通常不是好地方，西人买房一般都不再会选列治文，中国移民又越来越少，列治文注定会走向没落。
2. 大温面临毁灭性地震威胁，列治文低于海平面，堤坝受损，海水灌入，后果严重。
3. 事实上，日本海啸之后，列治文的房子开始下跌，最近几年买房的人至今没有解套。

个人建议楼主考虑本那笔

小弟愚昧，个人有些不同意见。我选列治文就是因为中国人多，中国人属于群居的群体。那里乡里乡亲的多他就去哪里，加上中国人的土地房产情结，所以我认为中国人看中的地方应该只会涨不会掉。温哥华现在虽然是西人社会，但他毕竟是一个移民国家地多人少。整个国家只有3000多万人口，跟广州比也多不了多少。更不用说广东省了。一个国家需要发展首先需要人口，因为人才是生产的动力。你看列治文现在连ATM都是中文的，难保以后中文成为列市的其中一种官方语言。加拿大不是很多城市都是英法双语作为官方语言的吗？怎么中文就不行呢。

ss0318 : 2014-02-02#43

回复: 想在列治文买房

flashlight 说:
不建议在列治文买房：原因如下：
1. 中国人太密集的地方通常不是好地方，西人买房一般都不再会选列治文，中国移民又越来越少，列治文注定会走向没落。
2. 大温面临毁灭性地震威胁，列治文低于海平面，堤坝受损，海水灌入，后果严重。
3. 事实上，日本海啸之后，列治文的房子开始下跌，最近几年买房的人至今没有解套。

个人建议楼主考虑本那笔

说到大灾难，我个人认为更加不应该成为不选择列治文的因素。因为但凡大灾难，那就是天灾，天灾人类是不可避免的。谁知道我们办到美国就会遇到龙卷风，办到多伦多他会有雪灾，搬到台湾它有台风，搬到国内山城他也会有大地震。所以人类只能避免人为的灾难，天灾只能听天由命了。而站在城市建设的角度来看在大温各市列治文绝对最有潜力。第一，列治文属于平原地带，不像温东、本拿比那些是山地。对于建设和政府规划比较容易规范，建筑成本也相对低。第二交通，机场就在隔壁在大温也是处于中心的城市，去那都不远。第三列治文还是处于发展阶段，不像downtown，本拿比，已是强弩之末很难在改变现状。综合各方面个人还是觉得列治文好。

草莓季节 : 2014-02-02#44

回复: 想在列治文买房

:wdb10:

ss0318 说:
说到大灾难，我个人认为更加不应该成为不选择列治文的因素。因为但凡大灾难，那就是天灾，天灾人类是不可避免的。谁知道我们办到美国就会遇到龙卷风，办到多伦多他会有雪灾，搬到台湾它有台风，搬到国内山城他也会有大地震。所以人类只能避免人为的灾难，天灾只能听天由命了。而站在城市建设的角度来看在大温各市列治文绝对最有潜力。第一，列治文属于平原地带，不像温东、本拿比那些是山地。对于建设和政府规划比较容易规范，建筑成本也相对低。第二交通，机场就在隔壁在大温也是处于中心的城市，去那都不远。第三列治文还是处于发展阶段，不像downtown，本拿比，已是强弩之末很难在改变现状。综合各方面个人还是觉得列治文好。

anjing0 : 2014-02-02#45

回复: 想在列治文买房

三木说:
谢谢，俺请您喝茶，，，请毯哥作陪。

马克一下

gordondeng : 2014-02-02#46

回复: 想在列治文买房

flashlight 说:
足见劣质文要走向破落了。

地毯哥是全温哥华洗地，还是列支文好

荣川别墅 : 2014-02-03#47

回复: 想在列治文买房

ss0318 说:
说到大灾难，我个人认为更加不应该成为不选择列治文的因素。因为但凡大灾难，那就是天灾，天灾人类是不可避免的。谁知道我们办到美国就会遇到龙卷风，办到多伦多他会有雪灾，搬到台湾它有台风，搬到国内山城他也会有大地震。所以人类只能避免人为的灾难，天灾只能听天由命了。而站在城市建设的角度来看在大温各市列治文绝对最有潜力。第一，列治文属于平原地带，不像温东、本拿比那些是山地。对于建设和政府规划比较容易规范，建筑成本也相对低。第二交通，机场就在隔壁在大温也是处于中心的城市，去那都不远。第三列治文还是处于发展阶段，不像downtown，本拿比，已是强弩之末很难在改变现状。综合各方面个人还是觉得列治文好。

列治文的发展确实很快，但这种发展所带来的问题，也就是很多现在的新移民之所以要移民离开中国的原因！
所以，建议选择列治文周边20~30公里路程的环境优良区域。进退自如！

小葡萄 : 2014-02-03#48

回复: 想在列治文买房

列治文就是中餐馆特别多，热闹。现在加币下降，大家都在抢房子。
不喜欢热闹的，在LANLEY买房可以低价很多，
列治文很多地方听得到飞机声，过几年可能还要修输油管。
不过中国人互相很依赖，扎堆。

三木 : 2014-02-03#49

回复: 想在列治文买房

anjing0 说:
马克一下

麻壳，麻壳。麻者有份儿。

三木 : 2014-02-03#50

回复: 想在列治文买房

:wdb9:

ss0318 说:
说到大灾难，我个人认为更加不应该成为不选择列治文的因素。因为但凡大灾难，那就是天灾，天灾人类是不可避免的。谁知道我们办到美国就会遇到龙卷风，办到多伦多他会有雪灾，搬到台湾它有台风，搬到国内山城他也会有大地震。所以人类只能避免人为的灾难，天灾只能听天由命了。而站在城市建设的角度来看在大温各市列治文绝对最有潜力。第一，列治文属于平原地带，不像温东、本拿比那些是山地。对于建设和政府规划比较容易规范，建筑成本也相对低。第二交通，机场就在隔壁在大温也是处于中心的城市，去那都不远。第三列治文还是处于发展阶段，不像downtown，本拿比，已是强弩之末很难在改变现状。综合各方面个人还是觉得列治文好。

三木 : 2014-02-03#51

回复: 想在列治文买房

荣川别墅说:
列治文的发展确实很快，但这种发展所带来的问题，也就是很多现在的新移民之所以要移民离开中国的原因！
所以，建议选择列治文周边20~30公里路程的环境优良区域。进退自如！

ss0318 : 2014-02-03#52

回复: 想在列治文买房

荣川别墅说:
列治文的发展确实很快，但这种发展所带来的问题，也就是很多现在的新移民之所以要移民离开中国的原因！
所以，建议选择列治文周边20~30公里路程的环境优良区域。进退自如！

楼主建议非常好，那离列治文20-30公里左右我应该选那里好呢？

octor : 2014-02-03#53

回复: 想在列治文买房

更感兴趣的是楼主如何贷款？
新移民，首付低于30万，那要贷款很大一笔，如何做到？

wenzhetian : 2014-02-04#54

回复: 想在列治文买房

:wdb6:

anjing0 说:
马克一下

ss0318 : 2014-02-04#55

回复: 想在列治文买房

octor 说:
更感兴趣的是楼主如何贷款？
新移民，首付低于30万，那要贷款很大一笔，如何做到？

银行说我只要show到我有35%首期的存款，就可以给我贷款。

gordondeng : 2014-02-04#56

回复: 想在列治文买房

ss0318 说:
银行说我只要show到我有35%首期的存款，就可以给我贷款。

5年内的新移民都可以，不过还要显示你有一定数量的生活费

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