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加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请:房市利空

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/694351/

HKBOY : 2014-02-11#1
加拿大联邦政府今天2014年2月11日下午公布2014年财政预算案,加拿大一次性(once-and-for-all)一刀切6.6万联邦投资移民, 退款2百万加元, 并完全废除这项开始于1986年的联邦投资移民计划。被一刀切6.6万联邦投资移民中大约有5.9万投资移民,7千企业家移民, 在今天或者以前申请的投资移民积案,全部退回,一刀切! www.budget.gc.ca/2014/...14-eng.pdf

温哥华多伦多地产利空,炒房者将加速逃离市场!

abc123q : 2014-02-11#2
回复: 加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请

废除投资移民项目对温哥华是大大的利好,因为这将中止温哥华亚洲化的趋势,以前那些因为不喜欢亚洲化温哥华而已经离开的白种人将疯狂用涌入温哥华,推高房价!!! 

silverkw : 2014-02-11#3
回复: 加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请

废除投资移民项目对温哥华是大大的利好,因为这将中止温哥华亚洲化的趋势,以前那些因为不喜欢亚洲化温哥华而已经离开的白种人将疯狂用涌入温哥华,推高房价!!! 

几年前逃走的已经没钱再回来了. :wdb6:

abc123q : 2014-02-11#4
回复: 加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请

几年前逃走的已经没钱再回来了. :wdb6:

不能这么说,这些白种人看亚洲人不来了,绝对疯狂涌入温哥华这个气候最好的加拿大城市,大房子买不起,小的总行吧。这样肯定要推高小房子的房价,townhouse,apartment.小房价格升高,肯定有很多建商拆大屋盖很多小屋牟利。所以废除投资移民项目将会促进新屋,旧屋市场共同繁荣,利国利民。

royatou : 2014-02-11#5
回复: 加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请

垃圾加拿大政府!短视!不让场外资金入场呀!

abc123q : 2014-02-11#6
回复: 加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请

垃圾加拿大政府!短视!不让场外资金入场呀!
看问题要有深度。 移民毕竟是少数。加拿大白种人才是多数。加拿大政府废除投资移民项目让温哥华去亚洲化,实际上会让更多场外资金入场。加拿大白种人疯狂涌入这个唯一气候好的城市,带来海量资金。

liveInMiss : 2014-02-11#7
回复: 加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请

垃圾加拿大政府!短视!不让场外资金入场呀!

您这专门注册个马甲不痛不痒的哼哼几句,有意思么。。。

royatou : 2014-02-11#8
回复: 加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请

白猪有什么用!我们需要自己同胞。数量足够多,我们才有力量。砍的基本上是华人

royatou : 2014-02-11#9
回复: 加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请

您这专门注册个马甲不痛不痒的哼哼几句,有意思么。。。

不是马甲,只是比较气愤,本想入籍,现在不想了

kaiyeer : 2014-02-11#10
回复: 加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请

站在加拿大立场,根据国家需要,调整移民政策,无可厚非,但是对华人市场肯定有重大打击,包括移民中介、房屋中介以及其他移民服务。
旧有的投资移民虽然堵了门,但是肯定还会有其他新的途径,毕竟需要移民流入保证经济有序发展,就像WTO,搞不下去了,美国就干脆重新来个TPP。
至于对温哥华白人回流,可不是华人不来了,白人就来,也得看加拿大整体经济环境,靠富豪不管是华人还是白人富豪,是救不了一个城市的,还得是中产,没有工作机会,再好的城市也留不住人。

hz_helena : 2014-02-11#11
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不是还有省提名吗?现在联邦不弄投资移民了,都让各省自己弄了!

psd1179 : 2014-02-11#12
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建议华人多生孩子。

HKBOY : 2014-02-11#13
回复: 加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请

垃圾加拿大政府!短视!不让场外资金入场呀!

绝对不是短视,而且是顺应民意的决定。实行了近30年的投资移民,证明这个项目是失败的,没有给加拿大带来利益!

gordondeng : 2014-02-11#14
回复: 加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请

财长费拉逖的预算报告建议试行一个面向移民的高风险投资项目,并可能设立一个基于能力的商贸人才项目。

HKBOY : 2014-02-11#15
回复: 加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请

要看对风向,这几年的移民政策都是在步步紧缩, 而且中国申请人好像伤的最深!温哥华多伦多华人集中的地方,房产投资的钱景没了。这次一刀切,弄不好会造成这个些区域的地产价格断崖式下跌。

abc123q : 2014-02-11#16
回复: 加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请

要看对风向,这几年的移民政策都是在步步紧缩, 而且中国申请人好像伤的最深!温哥华多伦多华人集中的地方,房产投资的钱景没了。这次一刀切,弄不好会造成这个些区域的地产价格断崖式下跌。
不可能下跌。温哥华去亚洲化以后对占加国大多数的白种人吸引力大增,白种人疯狂涌入,房价步步高!

HUANGW : 2014-02-11#17
回复: 加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请

要看对风向,这几年的移民政策都是在步步紧缩, 而且中国申请人好像伤的最深!温哥华多伦多华人集中的地方,房产投资的钱景没了。这次一刀切,弄不好会造成这个些区域的地产价格断崖式下跌。

————————————————预期决定一切你懂,历来全是涨过头,:wdb23:再跌过头!!!

fywz06 : 2014-02-11#18
回复: 加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请

废除投资移民项目对温哥华是大大的利好,因为这将中止温哥华亚洲化的趋势,以前那些因为不喜欢亚洲化温哥华而已经离开的白种人将疯狂用涌入温哥华,推高房价!!! 
你以为白人都和你一样sb啊,白人什么时候高价抢过房啊?都是买价值洼地,炒高了在抛给华人,温哥华的房子打对折白人都不见得要,泡末太大了:wdb26:

abc123q : 2014-02-11#19
回复: 加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请

你以为白人都和你一样sb啊,白人什么时候高价抢过房啊?都是买价值洼地,炒高了在抛给华人,温哥华的房子打对折白人都不见得要,泡末太大了:wdb26:

房价根本不高,昨天20,今天40你觉得高,明天60,你就觉得今天40不高了。 要动态的看问题。

zhong kezong : 2014-02-12#20
回复: 加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请

hao di

HKBOY : 2014-02-12#21
回复: 加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请

你以为白人都和你一样sb啊,白人什么时候高价抢过房啊?都是买价值洼地,炒高了在抛给华人,温哥华的房子打对折白人都不见得要,泡末太大了:wdb26:

还真就是这么回事呢,白人很少卖华人的房子。

donghao : 2014-02-12#22
回复: 加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请:房市利

温哥华附近的白人一向对日渐座大的亚裔社区有意见, 这次保守党帮他们发声,相信会在明年的大选中吸引到不少白人中下层社会的的选票.

lucy110 : 2014-02-12#23
回复: 加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请:房市利

就看到白人白人的,我想问各位所说的白人是什么概念?
没听说过加拿大本身就是历史很短的国家,只是先来后到而已,很多白人来自东欧的种!白人里素质差的大把呢!你有见过街头流浪汉是华裔的吗?你又有没有仔细看过街头流浪汉的肤色大多数是什么颜色的吗?

平静小镇 : 2014-02-12#24
回复: 加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请

房价根本不高,昨天20,今天40你觉得高,明天60,你就觉得今天40不高了。 要动态的看问题。

you are funny! 工资不涨,怎么都是高啊。没有富豪移民,谁接盘?

icppss : 2014-02-12#25
回复: 利空

俺觉着论坛里是有两股风在吹呀吹……那么多政策出来肯定有利空也有利好。

这里的言论要么房价爆跌断层跌跳楼跌,要么房价日日月月年年涨。

讲真话的客观的老百姓不多。托托们继续,俺:wdb40:

peter2008 : 2014-02-12#26
回复: 加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请:房市利

移民政策变化,肯定会导致房价下跌的趋势,跌不跌,跌多少是另回事,绝不会因此涨房价。

平静小镇 : 2014-02-12#27
回复: 加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请:房市利

中国投移砍了,技术移民来不了,就剩留学生了,还是人为刀俎我为鱼肉。中国的购房大军终于要歇歇了。 别国移民的购房能力与热情是不能跟我国人相提并论的。

个人认为,跌的 日子还在后头吧。

pshen : 2014-02-12#28
回复: 加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请:房市利

另外投资移民的方案会再推出,金额门槛更高,讨將来豪宅是一利多,能未来的会携更大的资金.

平静小镇 : 2014-02-12#29
回复: 加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请:房市利

另外投资移民的方案会再推出,金额门槛更高,讨將来豪宅是一利多,能未来的会携更大的资金.

once-and-for-all 了,以后没有投资移民了!

abc123q : 2014-02-12#30
回复: 加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请

you are funny! 工资不涨,怎么都是高啊。没有富豪移民,谁接盘?

不用富豪接盘,亚洲移民停止以后,白种人疯狂涌入温哥华,人口爆增至少2倍,建商拆大屋建小户型。这样房子总价不高,但是实际上是大大上涨!

平静小镇 : 2014-02-12#31
回复: 加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请

不用富豪接盘,亚洲移民停止以后,白种人疯狂涌入温哥华,人口爆增至少2倍,建商拆大屋建小户型。这样房子总价不高,但是实际上是大大上涨!

白人傻啊?高价接盘?白人是经历过若干年前的房价大跌的,不会跟中国一样相信房价会一直涨。

HKBOY : 2014-02-12#32
回复: 加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请

不用富豪接盘,亚洲移民停止以后,白种人疯狂涌入温哥华,人口爆增至少2倍,建商拆大屋建小户型。这样房子总价不高,但是实际上是大大上涨!

痴人说梦!

stspl01 : 2014-02-12#33
回复: 加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请

废除投资移民项目对温哥华是大大的利好,因为这将中止温哥华亚洲化的趋势,以前那些因为不喜欢亚洲化温哥华而已经离开的白种人将疯狂用涌入温哥华,推高房价!!! 

:wdb2::wdb2::wdb2:

老潘SZ : 2014-02-13#34
回复: 加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请

看问题要有深度。 移民毕竟是少数。加拿大白种人才是多数。加拿大政府废除投资移民项目让温哥华去亚洲化,实际上会让更多场外资金入场。加拿大白种人疯狂涌入这个唯一气候好的城市,带来海量资金。
经纪人的白日梦!:wdb6:睡着了都要笑醒了!:wdb5:

HKBOY : 2014-02-13#35
回复: 加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请:房市利

有人看多,有人看跌,这很正常,要不房价就暴涨或暴跌,但这次貌似看多的人很着急啊,着啥急呢?

唐魏1117 : 2014-02-14#36
回复: 加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请:房市利

温和多一定是下跌的结局,虽然目前还有不少待批的移民,但这些大都是魁省的,其中本来应该大多数会在温和多买房,但是加政府在未来一定会把他们按在魁省,你不住不给续枫叶卡,入籍不批准等等招数多了,保守党一刀切还是拿手的,所以温和多的结局脚趾头都清楚!
还白人疯狂涌入,说梦话吧,还是一个中国梦尼玛~知道你系中介或手上压着房子,但说梦话有个鸟用啊!

abc123q : 2014-02-14#37
回复: 加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请:房市利

温和多一定是下跌的结局,虽然目前还有不少待批的移民,但这些大都是魁省的,其中本来应该大多数会在温和多买房,但是加政府在未来一定会把他们按在魁省,你不住不给续枫叶卡,入籍不批准等等招数多了,保守党一刀切还是拿手的,所以温和多的结局脚趾头都清楚!
还白人疯狂涌入,说梦话吧,还是一个中国梦尼玛~知道你系中介或手上压着房子,但说梦话有个鸟用啊!

你手上没压着房子,看着人口疯狂涌入,着急了吧?

HKBOY : 2014-02-14#38
回复: 加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请:房市利

大溫2014.1月的成交量高于历史平均,共成交了1760套房子,其中detached 728个,Attached 279个,apartment 753个。

投资移民平均下来估计每年1000-1500个家庭选择到大温定居是肯定有的,估计绝大部分不是买detached就是买Attached,其中应该以 detached的为主。也就是说,就算按照最保守的估计,投资移民被切掉以后,潜在客户至少少了1/10,或接近一个半月的成交量。而投資移民的資金是外來資金,對房價上漲影響巨大,而本地買賣大多是換手, 對房價上漲影響小。

HKBOY : 2014-02-14#39
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据内部消息,这几天本来要签约的,看到加拿大政府砍掉6万投移的消息后,纷纷取消或推迟签约。地产界纷纷出来喊话稳定市场,不过掩耳盗铃而已。此次移民政策巨变,不同于“温水煮青蛙“,所以暴跌完全有可能。

stspl01 : 2014-02-14#40
回复: 加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请

废除投资移民项目对温哥华是大大的利好,因为这将中止温哥华亚洲化的趋势,以前那些因为不喜欢亚洲化温哥华而已经离开的白种人将疯狂用涌入温哥华,推高房价!!! 

鉴定完毕:SBJJ

abc123q : 2014-02-14#41
回复: 加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请

鉴定完毕:SBJJ

鉴定神马?我是房地产市场独立观察家。

HKBOY : 2014-02-15#42
回复: 加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请

财长费拉逖的预算报告建议试行一个面向移民的高风险投资项目,并可能设立一个基于能力的商贸人才项目。

如果要搞一个新的项目,必然是高成本,高风险,还会有几个愿意来?去美国,澳洲不更好吗?

HKBOY : 2014-02-15#43
回复: 加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请:房市利

* 联邦投资移民每年登陆BC省数量 ~ 2000-2500户,绝大部分来自中国

* 95% 登陆BC的投资移民 选择居住于温哥华

* 大部分温哥华投资移民选择 温西,西温 中高档 独立屋 (> $2M)

* 温西 及 西温 中高档独立屋 2011-2013 每年平均成交量 ~1300 套

* 而温西 及 西温 所有独立屋 2011-2013 每年平均成交量 ~2500 套

* 大于50% 的温西/西温 独立屋市场 为 "中高档" 市场

* 现在投资移民即将中断。支持 大于50%温西/西温 独立屋市场的 "刚需" 没了,温西/西温将面临供过于求的状态,价位将走低。

* 原价2-2.5M 的温西房若降至1.8-2M, 则本地高收入阶层可以进入温西市场,搬离温东,本拿比,列治文。

* 当本地高收入群开始移居温西,那温东/本拿比等地区的中高档独立屋会受到影响。

* 总之,过去几年受惠于温西市场的地区 (尤其温东), 将会是下一个受到影响的地区。

* 最后,所有大温地区都会受到波及,只是程度大小的不同罢了。

skyson : 2014-02-17#44
回复: 加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请

不能这么说,这些白种人看亚洲人不来了,绝对疯狂涌入温哥华这个气候最好的加拿大城市,大房子买不起,小的总行吧。这样肯定要推高小房子的房价,townhouse,apartment.小房价格升高,肯定有很多建商拆大屋盖很多小屋牟利。所以废除投资移民项目将会促进新屋,旧屋市场共同繁荣,利国利民。

你如果有足够的诚心,就一定能等到白人来为你解套的。。:wdb23::wdb10:

HKBOY : 2014-02-21#45
回复: 加拿大废除投资移民项目, 一刀切6.6万投资移民申请

你如果有足够的诚心,就一定能等到白人来为你解套的。。:wdb23::wdb10:
:wdb10: