不断有人打电话来,询问IVY Towns 镇屋的投资事宜.
但是,如上所述,IVY Towns3在三月份开盘,两天之内就销售一空.
为什么?比起多伦多,滑铁卢的镇屋的投资回报,实在是高得多!
现在,郑重推荐滑铁卢大学街对面的豪华学生公寓ICON145:
目前ICON145已经开始内部销售.
我负责任地说:很不容易买到.因为,不仅仅是华人去投资.本地西人和各族裔的,都有不少人去排号购买.大多数投资者或是自己的孩子已经在或将要去滑铁卢上学,或是自己的亲朋好友在滑铁卢上学,因而了解这个市场.
这家发展商开发的ICON330只面向极少数VVIP经纪去销售.从未开放給一般经纪和买家.这次ICON145的销售会保持同样的风格.
家里有孩子在滑铁卢上学的家长,更能够体会到:与其給房东交四年或五年的房租,还不如你自己做房东,让别人交租給你还贷款.每个月的租金,在归还贷款,物业税,管理费等等之后,还有明显的正现金流.每年的总投资回报率ROI(Return/Investment)可超过40%.
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有孩子或亲朋好友在滑铁卢读书的家庭或投资者注意了:
滑铁卢大学区豪华学生公寓最新楼花ICON 145闪亮登场,正在内部发售!
相比起多伦多市中心,这个楼盘的性价比要高得多:每平方英尺的单位售价不到多伦多市中心的一半,但投资回报率要多得多!
位置最佳(滑铁卢大学的街对面),豪华配备,高性价比,面向大学生和年轻白领,AAA租客,包租金包管理两年,省心省力,高枕无忧.有明显正现金流和增值潜力,有稳定高回报,一流的投资物业.强烈推荐!
本经纪已经预定了若干好单位.请抓住时机,欲购从速!请致电朱威416-821-5817联系购买!
注意:这个开发商的楼盘只面向极少数VVIP经纪直接发售.ICON330有600多个单元,尚未开放給广大经纪,即在短期内销售一空. ICON 145将保持同样的销售特点.
上次讨论了IVYTowns 3. 提前三周排队预定,开盘时二天之内即销售一空.只有真正想买的人,才知道这些楼盘的火爆.过去想买但没有买到IVYTowns和ICON330的朋友:这次必须马上动手,否则,还是会买不到!这是事实!
项目:ICON145 (Released: 216 units in a 25-storey tower + 6-storey podium)
地点:330 Philip St后面的地块,Philip/Columbia, 滑铁卢大学主校园的正对面.
发展商: Rise Real Estate.(在加拿大以开发学生公寓著称.这个项目是这个发展商在安省开发的第四个学生公寓).
Construction: March 2015
Occupancy: September 2016
ICON 145豪华学生公寓楼花项目的特点:
· 在滑铁卢大学的校门口.近劳瑞尔大学.
· 25层的塔楼和6层的基座楼.在ICON 330楼群的背后,比较安静.
· 交楼快.预定于March 2015动工兴建,Sept 2016交付使用.
· ICON145的每个户型都比ICON330的相应户型面积更大!设计更加时尚和合理!
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户型和价位:(ICON145的单位比ICON330的相应单位面积更大更合理)
1Br+D+1Wr: 590sq. ft, 从$208,900起,保证月租金$1,265
2Br+D+2Wr: 905sq.ft, 从$288,400起,保证月租金$1,850
3Br+D+3Wr: 1,190sq.ft,从$369,900起,保证月租金$2,390
View: 朝东和朝南(第9层以上):加$3,500
Height: Levels 1~8, 不加价.Levels 9-17: 加$5,000;Level 18~25: 加$10,000
请点击以下的链接见户型图,其它有关图片和更多的细节:
http://www.toronto1realty.ca/zhs/_mls/act_114_arg/bln_460676_arg/wsn_350104_arg#.U3ycdo2t-WY
(与多伦多市中心对比:40万左右的新公寓,租金不超过$2000,但管理费是ICON145的两倍.所以 不会有正现金流!而且,租金没有保证.没有人帮助管理租客,等等)
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VIP特别优惠:
- $5000cash back on closing (for the first 70 purchasers)
- 包租:免费保证两学年的租约租金 (20 months from occupancy)
- 包管理:免收两学年的物业招租和租客管理费
- 送全套时尚家具,送全套名牌不锈钢家用电器和46'平面大彩电
- 送窗帘
- 免收转名费或有关的律师费
- 地下车位:$12,500 (Regular $15,000)
- 可任选升级设计方案(二选一)
· Condo Fees: $0.26/sq. ft monthly
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Deposit Payment:
1Br+D: $2,500 with accepted offer, $5000 at 30 days, $7,500 at 90 days, $10,000 at 180 days, $10,000 at 360 days.
Total: $35,000
2Br+D: $2,500 with accepted offer, $7500 at 30 days, $10,000 at 90 days, $10,000 at 180 days, $15,000 at 360 days.
Total: $45,000
3Br+D: $2,500 with accepted offer, $7,500 at 30 days, $15,000 at 90 days, $15,000 at 180 days, $20,000 at 360 days.
Total: $60,000
· 时尚的大堂,休闲娱乐中心,商务中心和免费高速WIFI,游艺室,健身中心,桑拿, 屋顶休闲中心,等.24小时安全监控和物业管理.自动售货机.自行车储存,等.
· 时尚流行的高级装修.宽敞的卧室.
每一间卧室都有独用的浴室和卫生间,和walk-in衣帽间!Ceiling height: 8’8”.
超大的玻璃窗.室内灭火系统!
· 豪华型复合地板.射灯.花岗岩厨房台面,实木橱柜.花岗岩或大理石卫生间台面.
· 滑铁卢是加拿大发展最快的城市之一. 评比为美加最有发展潜力的5个中小型城市之一. 滑铁卢是北美最典型的大学城之一!
· 需求旺盛,供不应求: 两个大学都有雄心勃勃的扩张计划.目前两个大学75%以上的学生必须在校外租房; 两个大学的学生总数每年增加2000~3000.
· 楼盘有完整的Tarion新房保障项目来保障建筑质量
· 100%的出租保证. 每个月租金固定,直接存入你的账号.
· 头两年免除物业管理服务费(服务范围: 签订租约和家长保证书,处理出租,租客,收租,维修等一切事宜).免除了业主和异地投资者的麻烦和困扰.
· 两年之后,租务管理公司每一年仅仅收取相当于半个月租金的招租和物业管理费.
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投资回报好. 有明显正现金流.投资风险极低.每年的总投资回报(ROI)超过40%.
年总投资回报(ROI): (正现金流 + 每年增值 + 每年还贷款本金的数额)/实际投资额
Again:有孩子或亲朋好友在滑铁卢读书的家庭或投资者注意了:为了保证你孩子的安全和优良生活环境,最好住入近大学的新高级公寓.与其要付别人四年房租,还不如让别人来付您房租.滑铁卢大学校门口!绝对出租出去!专业公司包租包管理.有明显正现金流.稳赚不赔.兼顾当前回报与长期增长潜力的高性价比投资物业,稳定的投资高回报.ICON145必将很快销售一空!欲购从速!立即致电朱威416-821-5817l了解详情,联系购买!
怎样购买:填写发展商的预订单Worksheet.提交给发展商.再和发展商安排好时间,带支票去正式签约.
谢谢关注!
为什么要向朱威购买?
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发展商的VVIP特约代理.保证您拿到好的单位. 保证您拿到尽可能多的优惠.
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最懂滑铁卢学生公寓市场的经纪之一.已经帮助多个客户在滑铁卢投资房地产.
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土木工程和市政规划专业背景,11年全职房地产经纪,真正的房地产专家,在多伦多亲自参与过多个房地产项目的策划,营销和开发.
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和ICON330一样,ICON145不对一般经纪和买家开放.
朱威 William Zhu,Broker, Director of Project, Homelife New World Realty Inc.,
416-821-5817, Wzhu@trebnet.com
请点击以下的链接见户型图,其它有关图片和更多的细节:
http://www.toronto1realty.ca/zhs/_mls/act_114_arg/bln_460676_arg/wsn_350104_arg#.U3ycdo2t-WY
http://www.toronto1realty.ca/zhs/_mls/act_114_arg/bln_460676_arg/wsn_350104_arg#.U3ycdo2t-WY
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