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出租问题

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a123b456 : 2014-03-20#1
第一次出租自己家的房子,请教大家一下如果出租给老外都要注意哪些问题,才能避免日后麻烦。谢谢大家!

weisx : 2014-03-20#2
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慎选租客,详查信用,订好和约。

我的梦想我的路 : 2014-03-20#3
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去他家里参观 要前房东电话和他的superviser电话 调查人品和收入

joesir : 2014-03-20#4
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收押金,以防跑路

jenyin : 2014-03-20#5
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老外啊。。。真大胆,佩服。不过最坏的情况只是让人家白住 3 4个月,有可能更长。

五月 : 2014-03-20#6
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要求租客打印一份他的CREDIT REPORT给你作为参考文件。打印一份好像15还是25元。你GOOGLE一下就能看到网站。然后仔细看看这个REPORT,基本上租客是什么样的人就有数了。

另外必须做BACKGROUND或REFERENCE CHECK. 你自己做或者让经纪 帮你做。特别是租客前任房东的评价很具参考

五月 : 2014-03-20#7
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对了,还要他出示公司在职证明。你自己另外GOOGLE这个公司电话,打过去看是否有这个人存在。别打租客提供给你的号码,不一定是公司的。

基本有了以上几样,安全系数就很高了。一个想长期租,认真的,对自己CREDIT有信心的租客,是会提供以上所有信息的。

Horse Dragoon : 2014-03-20#8
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最好要看他的PAYSLIP和银行账户的BALANCE

快乐旅途 : 2014-03-20#9
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我查了我房客的原来住址,核实地产经纪,得知房子的确是因为卖掉了,租客不得不另找地方住,同时查到租客提供的房东名字和地产经纪查到的一致,最后分别打电话给前房东,租客提供的reference的2个人,以及打电话到租客上班的公司,核实租客的租房表现,并且证实了租客上班的真实性。最简单的办法,要让租客先填一个租房申请表,再根据填表的内容进行调查。

tjyje : 2014-03-20#10
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对了,还要他出示公司在职证明。你自己另外GOOGLE这个公司电话,打过去看是否有这个人存在。别打租客提供给你的号码,不一定是公司的。

基本有了以上几样,安全系数就很高了。一个想长期租,认真的,对自己CREDIT有信心的租客,是会提供以上所有信息的。

说的很对,我去年也是第一次出租房子给老外,有一个网站可以付钱查租客情况的,包括信用记录,www.tenantverification.com/,
如果老外真心想租,所有信息她都会提供的。www.rto.gov.bc.ca/default.aspxwww.tenants.bc.ca/main/
有所有表格及需要注意的事项。有些资料还有中文版的。

moni6666 : 2014-03-20#11
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学习了。

clsl : 2014-03-20#12
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我查了我房客的原来住址,核实地产经纪,得知房子的确是因为卖掉了,租客不得不另找地方住,同时查到租客提供的房东名字和地产经纪查到的一致,最后分别打电话给前房东,租客提供的reference的2个人,以及打电话到租客上班的公司,核实租客的租房表现,并且证实了租客上班的真实性。最简单的办法,要让租客先填一个租房申请表,再根据填表的内容进行调查。

好大的工作量 :wdb17:

Rhino : 2014-03-20#13
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要提供他之前房东的reference contact number, 银行账户三个月的流水,或者收入证明.一定要能证明他有工作有收入.

我们就是这么要求的,我现在的白人房客就特别靠谱的给我出示了她最近三个月的工资单.

如果遇到特别着急要租的,比如说当天就租的,千万拒绝.

一家子好几个孩子的慎租.

签订正规的合同,网上都有下载的.

Good luck!

opeo1 : 2014-03-20#14
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楼主问题提的好,上面回答的也好。backup

Cathylin : 2014-03-20#15
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:wdb45:
老外啊。。。真大胆,佩服。不过最坏的情况只是让人家白住 3 4个月,有可能更长。

riseup : 2014-03-20#16
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咱们国人很多都把房出租了吗?出租收益好吗?对自己家的生活有多大影响?

二胡MM : 2014-03-20#17
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上面这些同学出租房子比房产经纪做得还好。

我的梦想我的路 : 2014-03-21#18
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必须收藏

yzhuo1490 : 2014-03-21#19
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mark

dannyzhu : 2014-03-21#20
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收藏学习

chaihui05 : 2014-03-21#21
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