新移民的房事

加拿大家园论坛

新移民的房事

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/702182/

dannyzhu : 2014-03-20#1

新移民，要考虑买房的事了，不懂的东西真太多，借此贴来向各位有经验的朋友请教下，请不吝指教，也给有同样问题的后来者一点帮助 :wdb23:

先请教一个贷款的问题，都说新移民要35%的首期，但在一些免费中文报纸上看到好多贷款经纪的广告又说新移民，自雇低收入等首付20%也可以贷到款，请问是真的吗，在这些经纪贷款有什么风险吗？还有就是贷款未还清时，要卖房有没有什么特别的手续要办？谢谢！

超邪气 : 2014-03-20#2

回复: 新移民的房事

dannyzhu 说:
新移民，要考虑买房的事了，不懂的东西真太多，借此贴来向各位有经验的朋友请教下，请不吝指教，也给有同样问题的后来者一点帮助先请教一个贷款的问题，都说新移民要35%的首期，但在一些免费中文报纸上看到好多贷款经纪的广告又说新移民，自雇低收入等首付20%也可以贷到款，请问是真的吗，在这些经纪贷款有什么风险吗？还有就是贷款未还清时，要卖房有没有什么特别的手续要办？谢谢！

吓了我一跳。。。。。建议楼主还是把题目换全称吧：“新移民买房”或者“新移民购房”等等。。。。。

房事_互动百科

www.baike.com/wiki/房事‎Translate this page
房事-房事就是夫妻间性行为中的性交，指男性把阴茎插入女性的阴道，由于兴奋产生射精，以输送精子的行为。通常也称为性生活、同房等。

tom1 : 2014-03-20#3

回复: 新移民的房事

超邪气说:
房事_互动百科

www.baike.com/wiki/房事‎Translate this page
房事-房事就是夫妻间性行为中的性交，指男性把阴茎插入女性的阴道，由于兴奋产生射精，以输送精子的行为。通常也称为性生活、同房等。

于兴奋产生射精，以输送精子的行为-然后那。。。问你爽不爽
买房不就为了房事吗 :wdb5:

tom1 : 2014-03-20#4

回复: 新移民的房事

楼主：现在不是买房的时候，没有大量投资移民接盘，房价要大跌了，你现在买，到时哭也来不及

Aftertears : 2014-03-20#5

回复: 新移民的房事

看来不止我一个人往邪恶的地方想

Chinada : 2014-03-20#6

回复: 新移民的房事

最简单，直接去各个银行问就行了，很多都有中文服务。

一开始就要和银行谈，搞清楚自己能贷到多少款，拿到预批准书。然后看房才有针对性。这点和国内可能不太一样。

sob1976 : 2014-03-20#7

回复: 新移民的房事

Aftertears 说:
看来不止我一个人往邪恶的地方想

Feat : 2014-03-20#8

回复: 新移民的房事

dannyzhu 说:
新移民，要考虑买房的事了，不懂的东西真太多，借此贴来向各位有经验的朋友请教下，请不吝指教，也给有同样问题的后来者一点帮助先请教一个贷款的问题，都说新移民要35%的首期，但在一些免费中文报纸上看到好多贷款经纪的广告又说新移民，自雇低收入等首付20%也可以贷到款，请问是真的吗，在这些经纪贷款有什么风险吗？还有就是贷款未还清时，要卖房有没有什么特别的手续要办？谢谢！

在这些经纪贷款有什么风险吗？

首付只有20%，风险在于你个人。

ericsome : 2014-03-20#9

回复: 新移民的房事

只要能贷到款，对于你来说应该没有什么风险。无非是你的credit profile会被pull几次？至于20%以下的downpayment，只要交够保险就好

北京范德彪 : 2014-03-20#10

回复: 新移民的房事

吓一跳

咪兔 : 2014-03-20#11

回复: 新移民的房事

employed. 20% is ok.

raymond123456 : 2014-03-20#12

回复: 新移民的房事

tom1 说:
楼主：现在不是买房的时候，没有大量投资移民接盘，房价要大跌了，你现在买，到时哭也来不及

普通的房子投资移民也不接盘，看楼主买什么类型的房子吧

joesir : 2014-03-20#13

回复: 新移民的房事

sob1976 说:
+1

Feat : 2014-03-20#14

回复: 新移民的房事

咪兔说:
employed. 20% is ok.

嗯，经纪是OK了，买房的只要能保证今后25年不unemployed，也OK。

dannyzhu : 2014-03-20#15

回复: 新移民的房事

咪兔说:
employed. 20% is ok.

employed,，但几乎是最低工资，可以吗？就算房价只有三十万，20%首期，相当于要贷二十多万，不是说贷款只能贷到年收入6倍左右吗？

starry starry night : 2014-03-20#16

回复: 新移民的房事

咳，以为是那个房事哪

孩儿她爹 : 2014-03-20#17

回复: 新移民的房事

dannyzhu 说:
新移民，要考虑买房的事了，不懂的东西真太多，借此贴来向各位有经验的朋友请教下，请不吝指教，也给有同样问题的后来者一点帮助先请教一个贷款的问题，都说新移民要35%的首期，但在一些免费中文报纸上看到好多贷款经纪的广告又说新移民，自雇低收入等首付20%也可以贷到款，请问是真的吗，在这些经纪贷款有什么风险吗？还有就是贷款未还清时，要卖房有没有什么特别的手续要办？谢谢！

新移民买房首付35%或以上，不需要有工作或收入证明。

低首付有诸多条件的，还必须上保险。

你买房跟经纪没太大关系，经纪费用是由卖方支付的。

贷款是跟银行或其它金融机构谈，除非你找的经纪家里也开钱庄放贷。

贷款未还清之前，你房产证上的lien就不会取消。卖房的房款，你的律师要先还清所有的欠款，剩下的钱才是你的。

sob1976 : 2014-03-20#18

回复: 新移民的房事

孩儿她爹说:
新移民买房首付35%或以上，不需要有工作或收入证明。

低首付有诸多条件的，还必须上保险。

你买房跟经纪没太大关系，经纪费用是由卖方支付的。

贷款是跟银行或其它金融机构谈，除非你找的经纪家里也开钱庄放贷。

贷款未还清之前，你房产证上的lien就不会取消。卖房的房款，你的律师要先还清所有的欠款，剩下的钱才是你的。

是 Charge

joesir : 2014-03-20#19

回复: 新移民的房事

孩儿她爹说:
新移民买房首付35%或以上，不需要有工作或收入证明。

低首付有诸多条件的，还必须上保险。

你买房跟经纪没太大关系，经纪费用是由卖方支付的。

贷款是跟银行或其它金融机构谈，除非你找的经纪家里也开钱庄放贷。

贷款未还清之前，你房产证上的lien就不会取消。卖房的房款，你的律师要先还清所有的欠款，剩下的钱才是你的。

这个靠普，好像是这样，要么走新移民35%，要么有收入最多收入的6倍

dannyzhu : 2014-03-21#20

回复: 新移民的房事

孩儿她爹说:
新移民买房首付35%或以上，不需要有工作或收入证明。

低首付有诸多条件的，还必须上保险。
上保险好象是不是首付超过20%就不用？
你买房跟经纪没太大关系，经纪费用是由卖方支付的。

贷款是跟银行或其它金融机构谈，除非你找的经纪家里也开钱庄放贷。

贷款未还清之前，你房产证上的lien就不会取消。卖房的房款，你的律师要先还清所有的欠款，剩下的钱才是你的。

那是不是说假如首期十万，贷款三十万，现在贷款还了十万，卖房卖了四十万，我就收余款二十万？那假如买方也是贷款买的呢，由他的银行代付款吗？比方说对方也是首付十万，贷三十万，由他的银行代付我二十万，是这意思吗？

dannyzhu : 2014-03-21#21

回复: 新移民的房事

joesir 说:
这个靠普，好像是这样，要么走新移民35%，要么有收入最多收入的6倍

这些我也了解过，就是家底薄，首付35%钱不够，贷款是年收入6倍的话，年收入太低，能贷到的款不够， :wdb14:

tom1 : 2014-03-21#22

回复: 新移民的房事

raymond123456 说:
普通的房子投资移民也不接盘，看楼主买什么类型的房子吧

普通的房子一起跟着跌，如果不跌，一样价格，还不如买豪载

王子的亲妈 : 2014-03-21#23

回复: 新移民的房事

dannyzhu 说:
这些我也了解过，就是家底薄，首付35%钱不够，贷款是年收入6倍的话，年收入太低，能贷到的款不够，

如果首付不够新移民的标准，收入又太低贷不了那么多款，就只有先攒首付或家人朋友支持一下了。而且，现在贷款政策很严，一般贷不了6倍，5倍差不多。

christina-benben272 : 2014-03-21#24

回复: 新移民的房事

我听说现在在密市的房子都在抢啊，是好多下offer的都是带着现金去的，真的吗？我也感觉投资移民被切了以后房价应该是跌的啊，但会不会政府其实这次切的原因是为了提高投资移民的门槛，所以再次公布政策的时候应该就会吸引更有钱尤其是需要长期居住的人来了？这样一来，是否说明房价长远来看还是要涨的啊？

jjsheng : 2014-03-21#25

回复: 新移民的房事

俺较着新移民的房事和房市一样重要哈。夫妻和睦才能成功，才能买大房，才能更好滴房事。

dannyzhu : 2014-04-06#26

继续请教：这里想看房都要先有经纪吗？在很多中文报纸上看到的经纪卖房广告，上面有自己感兴趣的房子，但分别在不同经纪的手中，怎么办呢？自己要先找个经纪，让他逐个跟对方联系带自己看房，还是自己跟那个手头上有自己感兴趣的房子的经纪联系看房，看中了再跟他签约？

加拿大家园论坛新移民的房事

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/702182/

加拿大家园论坛

新移民的房事