关于新楼盘建成之前转让

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关于新楼盘建成之前转让

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/702237/

clsl : 2014-03-20#1

看到一些新建的楼盘，建成之前有些房主拿出来卖，叫reassignment of contract. 想请教懂的人说一说这种assignment of contract成交以后实际的价格和当时楼主从建商买来的价格有什么差别？好像听说有一个penalty大约是多少钱。怎么在第二个买家体现出来的？

clsl : 2014-03-20#2

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u p

tom1 : 2014-03-20#3

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建议等等，房价马上就要跳水了，如果是投资的话，劝你远离。
至少还价一半

awander : 2014-03-20#4

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tom1 说:
建议等等，房价马上就要跳水了，如果是投资的话，劝你远离。
至少还价一半

还价一半？就别费那个心了，那凉快哪儿去吧

clsl : 2014-03-20#5

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懂得说说？？

clsl : 2014-03-20#6

回复: 关于新楼盘建成之前转让

tom1 说:
建议等等，房价马上就要跳水了，如果是投资的话，劝你远离。
至少还价一半

B-a-King : 2014-03-20#7

回复: 关于新楼盘建成之前转让

蒙城曾发生“开发商”突然消失的，买了楼花，没有楼。你自己看着办。

Horse Dragoon : 2014-03-20#8

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楼花转让都是私卖, 不用律师, 因为还没有产权.

如果你买的时候是60万, 已首付了20%=12万, 卖给下家时要66万, 你只要收他12万+6万=18万就完了.

不用交HST.

注意, 买的楼花合同, 如果开发商同意卖, 才行, 否则不可以转让. 还有, 有无规定你要给开发商转让费, 比如5000刀.

没有罚款.

Horse Dragoon : 2014-03-20#9

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B-a-King 说:
蒙城曾发生“开发商”突然消失的，买了楼花，没有楼。你自己看着办。

加拿大人很守法, 买楼花交的定金和首付款没有直接给开发商, 都在一个第三方的律师那里, 开发商破产倒闭, 钱都会退回买楼花的人.

所以在加拿大投资房产很好.

clsl : 2014-03-20#10

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谢谢,很清楚。明白了。原来是加价，我还以为原价呢，心想瞎折腾什么

Horse Dragoon 说:
楼花转让都是私卖, 不用律师, 因为还没有产权.

如果你买的时候是60万, 已首付了20%=12万, 卖给下家时要66万, 你只要收他12万+6万=18万就完了.

不用交HST.

注意, 买的楼花合同, 如果开发商同意卖, 才行, 否则不可以转让. 还有, 有无规定你要给开发商转让费, 比如5000刀.

没有罚款.

Horse Dragoon : 2014-03-20#11

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tom1 说:
建议等等，房价马上就要跳水了，如果是投资的话，劝你远离。
至少还价一半

你就是个空军马甲, 在每个房子话题里捣乱+胡说八道.

Horse Dragoon : 2014-03-20#12

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clsl 说:
谢谢,很清楚。那就是说我得先去找开发商问明白到底能不能转？不知道这些一手买家从中有利可图吗？还得找经纪做这个转让，那不是亏本？

投资都有风险, 自己判断把握, 开发商卖楼时都会明文告诉能否转让.

自己也可转让, 但须三方签认, 你, 买家和开发商,

投资楼花请看我写的贴子: ",,,,十大技术...." 在房版的置顶里..

犀牛 : 2014-03-20#13

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这里还要转让楼花啊，
晕，
公寓建完好几年还卖不完呢，

tom1 : 2014-03-21#14

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Horse Dragoon 说:
你就是个空军马甲, 在每个房子话题里捣乱+胡说八道.

是你在胡说八道吧，看看形势吧，国内也已经跌了，加拿大也已经跌了，你的房子就套牢吧，违反经济规律的将受到重罚。

看看：常州一楼盘降价千元业主怒砸售楼处
http://news.creaders.net/headline/newsViewer.php?nid=611486&id=1358718

tom1 : 2014-03-21#15

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clsl 说:

到时你哭也来不及，好心劝你，不得好报 :wdb23:

clsl : 2014-03-21#16

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tom1 说:
到时你哭也来不及，好心劝你，不得好报

别生气，谢谢提醒。只是觉得您这个半价未免太不着边了 :wdb1:

clsl : 2014-03-21#17

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犀牛说:
这里还要转让楼花啊，
晕，
公寓建完好几年还卖不完呢，

你去realtylink看看，转楼花的一大堆，我好奇那些卖家到底图什么。还以为是原价转呢。我没楼花转。

tom1 : 2014-03-21#18

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clsl 说:
你去realtylink看看，转楼花的一大堆，我好奇那些卖家到底图什么。还以为是原价转呢。我没楼花转。

炒房客，形势不妙，早点抛而已。这些炒房客肯定要赚的，赚多少问题而已。
说明房价开始降了，傻瓜才去接手

传说 : 2014-03-21#19

回复: 关于新楼盘建成之前转让

楼花都是赔本的买卖，尤其是richmond的，呵呵，有没有

clsl : 2014-03-21#20

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tom1 说:
炒房客，形势不妙，早点抛而已。这些炒房客肯定要赚的，赚多少问题而已。
说明房价开始降了，傻瓜才去接手

你也太激动了。又是傻瓜又是不得好报的，太激进了吧。你没房？

clsl : 2014-03-21#21

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传说说:
楼花都是赔本的买卖，尤其是richmond的，呵呵，有没有

不知道，没买过楼花，只是看到网上不少卖盘，metro那边的新盘在买。

tom1 : 2014-03-21#22

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clsl 说:
不知道，没买过楼花，只是看到网上不少卖盘，metro那边的新盘在买。

接楼花都是赔本的买卖

clsl : 2014-03-21#23

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tom1 说:
接楼花都是赔本的买卖

那就就事论事，不得好报劝你收着吧，都是有家有口的人了，给自己家人攒攒嘴德。

tom1 : 2014-03-21#24

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clsl 说:
那就就事论事，不得好报劝你收着吧，都是有家有口的人了，给自己家人攒攒嘴德。

随你便，我只能说：炒房套牢活该，到时候不要去砸开发商啊哦，请不要再回复了，bye

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