2007年美国房屋均价达到峰值大约20万美元，其后数年，房价暴跌30%左右，现在逐渐回升，但与峰值仍然相差17%，全美国平均房价17万美元。而北边的加拿大，平均房价已经将近40万，就这样，还有人往上喊。加拿大的房价到底处在什么水平？当局者迷，让我们看看美国最贵房价TOP20列表以及2013年房价上涨速度最快（环比）的城市列表。







上榜的20城市，房价平均水平远超美国房价平均水平，其中加州圣何塞以73.5万美元的房价高居榜首，这个价格约为美国平均水平的4.5倍；而旧金山房屋均价约为美国平均水平的3.8倍，而新兴城市西雅图的房价则是美国房价平均水平的1.8倍。

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加拿大平均房价已经达到40万 ?

楼主这是拍脑袋意淫出来的数字吧

我搅得应该是3字头的

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外汇专家 说:

加拿大平均房价已经达到40万 ?

楼主这是拍脑袋意淫出来的数字吧

我搅得应该是3字头的

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你两耳不闻窗外事？去补习一下专门忽悠房事的《明报》的JJ自己做的文章：

http://www.iask.ca/news/canada/house/2014/0318/255655.html

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Feat 说:

你两耳不闻窗外事？去补习一下专门忽悠房事的《明报》的JJ自己做的文章：

http://www.iask.ca/news/canada/house/2014/0318/255655.html

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全国的平均房屋销售价格预计将上涨3.8%，达到39万7000元。卑诗、阿尔伯塔和安大略省将会有类似程度的增长。 加
....预计将...

将来的?

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外汇专家 说:

全国的平均房屋销售价格预计将上涨3.8%，达到39万7000元。卑诗、阿尔伯塔和安大略省将会有类似程度的增长。 加
....预计将...

将来的?

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你钻这个牛角尖有用吗？涨3。8%之后是40万，那么现在是多少？差得远吗？总之，加拿大购房者吃了大亏却蒙在鼓里，加拿大的房价牛皮都快吹破了，JJ还在拼命吹。终有一天泡沫被修正，透支者才知道自己到底吃了多大的亏。

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Feat 说:

你钻这个牛角尖有用吗？涨3。8%之后是40万，那么现在是多少？差得远吗？总之，加拿大购房者吃了大亏却蒙在鼓里，加拿大的房价牛皮都快吹破了，JJ还在拼命吹。终有一天泡沫被修正，透支者才知道自己到底吃了多大的亏。

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就算再涨3.8%也还没到啊, 现在就更没到了.

可能有泡沫, 但相对不算特别大吧.
如果你把温哥华剔除, 平均房价没那么高.
而温哥华崩盘也好稳步上涨也好, 对不去那里的人毫无干系.

而美国平均房价20万又是哪里来的数字?

而我去美国的亲戚朋友各个都在骂美国房价高....就算加拿大的房子卖了去了美国再买, 也得重新贷款背房贷

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美国平均房价不到20万，多伦多这个月均价已突破56万，卡尔加里也接近50万。头得大到什么程度才能选择这样一个地方投资啊。都吃哑巴亏了吧，也许将来还不只是吃哑巴亏那么简单。

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看看

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难道还有人不相信加拿大房价比美国高？

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在中国买奢侈品的价格，是发达国家同种商品价格的数倍。

一样的道理，加拿大房价高，是因为大部分加拿大人不能搬到美国去定居。

既然只能选择加拿大的房子，而且只有那么些少数大城市可选，自然房价就高。

难道北京的房子用的水泥和材料就比隔壁石家庄的贵么？可是为什么北京的房子却贵很多呢？
因为北京的同学 不会、不方便或不能去石家庄。

另外，美国地大物博，人口密度适度。不像加拿大，虽然土地大，但大部分都是旷野，所以加拿大的人均城镇面积是小于美国的。

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特别不理解 LZ ，你是什么目的呢？

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比比地税再说吧。

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mctone 说:

在中国买奢侈品的价格，是发达国家同种商品价格的数倍。

一样的道理，加拿大房价高，是因为大部分加拿大人不能搬到美国去定居。

既然只能选择加拿大的房子，而且只有那么些少数大城市可选，自然房价就高。

难道北京的房子用的水泥和材料就比隔壁石家庄的贵么？可是为什么北京的房子却贵很多呢？ 因为石家庄的同学没有北京户口。

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加拿大照比美国，哪个应该是石家庄？

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’

mctone 说:

在中国买奢侈品的价格，是发达国家同种商品价格的数倍。

一样的道理，加拿大房价高，是因为大部分加拿大人不能搬到美国去定居。

既然只能选择加拿大的房子，而且只有那么些少数大城市可选，自然房价就高。

难道北京的房子用的水泥和材料就比隔壁石家庄的贵么？可是为什么北京的房子却贵很多呢？ 因为石家庄的同学没有北京户口。

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根据现有材料数据，我觉得比较靠谱的决定是：

拿钱去美国投资买房，然后在多伦多租房住。

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CMYK 说:

根据现有材料数据，我觉得比较靠谱的决定是：

拿钱去美国投资买房，然后在多伦多租房住。

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我去过美国很多地方，也有不少美国亲戚。

加拿大人去美国投资买房，有几个明显短板：

1. 美国人买房，Mortgage的 interest部分是抵税的，一个不在美国有合法工作收入的加拿大人享受不了这个优惠。

2. 美国的地税税率相对较高；

3. 美国以single house为主，其维护费用（割草，市容市貌等）要求较多。若不长期在那住，还得找人打理。

4. 美国人居住较分散，其房价升值速度较慢，甚至一些中小城市还会因产业变迁（如大公司倒闭或迁走）而出现负增长。

5. 美国就业机会多的大城市房价依然较高。以土地广阔的德克萨斯几个大城市为例（奥斯丁，圣安东尼奥，休斯顿），其均价依然在30万美金以上。当然，其房子Lot size一般很大。而加州则更加高，LA, 旧金山，其房价都在40-50万以上甚至更高。

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Feat 说:

美国平均房价不到20万，多伦多这个月均价已突破56万，卡尔加里也接近50万。头得大到什么程度才能选择这样一个地方投资啊。都吃哑巴亏了吧，也许将来还不只是吃哑巴亏那么简单。

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美国平均房价应该跟加拿大平均房价比。

美国湾区，纽约等贵的城市，跌的时候没见跌，涨的时候拼命涨。不比加拿大大城市的便宜。

地产投资永远都是location location location , 越便宜的地方越不值。

国内也一样。