2007年美国房屋均价达到峰值大约20万美元,其后数年,房价暴跌30%左右,现在逐渐回升,但与峰值仍然相差17%,全美国平均房价17万美元。而北边的加拿大,平均房价已经将近40万,就这样,还有人往上喊。加拿大的房价到底处在什么水平?当局者迷,让我们看看美国最贵房价TOP20列表以及2013年房价上涨速度最快(环比)的城市列表。
![]() ![]() 上榜的20城市,房价平均水平远超美国房价平均水平,其中加州圣何塞以73.5万美元的房价高居榜首,这个价格约为美国平均水平的4.5倍;而旧金山房屋均价约为美国平均水平的3.8倍,而新兴城市西雅图的房价则是美国房价平均水平的1.8倍。 |
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加拿大平均房价已经达到40万 ?
楼主这是拍脑袋意淫出来的数字吧 我搅得应该是3字头的 |
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http://www.iask.ca/news/canada/house...18/255655.html |
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....预计将... 将来的? |
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可能有泡沫, 但相对不算特别大吧. 如果你把温哥华剔除, 平均房价没那么高. 而温哥华崩盘也好稳步上涨也好, 对不去那里的人毫无干系. 而美国平均房价20万又是哪里来的数字? 而我去美国的亲戚朋友各个都在骂美国房价高....就算加拿大的房子卖了去了美国再买, 也得重新贷款背房贷 |
美国平均房价不到20万,多伦多这个月均价已突破56万,卡尔加里也接近50万。头得大到什么程度才能选择这样一个地方投资啊。都吃哑巴亏了吧,也许将来还不只是吃哑巴亏那么简单。
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看看
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难道还有人不相信加拿大房价比美国高?
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在中国买奢侈品的价格,是发达国家同种商品价格的数倍。
一样的道理,加拿大房价高,是因为大部分加拿大人不能搬到美国去定居。 既然只能选择加拿大的房子,而且只有那么些少数大城市可选,自然房价就高。 难道北京的房子用的水泥和材料就比隔壁石家庄的贵么?可是为什么北京的房子却贵很多呢? 因为北京的同学 不会、不方便或不能去石家庄。 另外,美国地大物博,人口密度适度。不像加拿大,虽然土地大,但大部分都是旷野,所以加拿大的人均城镇面积是小于美国的。 |
特别不理解 LZ ,你是什么目的呢?
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比比地税再说吧。
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:wdb45:’
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根据现有材料数据,我觉得比较靠谱的决定是:
拿钱去美国投资买房,然后在多伦多租房住。 |
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加拿大人去美国投资买房,有几个明显短板: 1. 美国人买房,Mortgage的 interest部分是抵税的,一个不在美国有合法工作收入的加拿大人享受不了这个优惠。 2. 美国的地税税率相对较高; 3. 美国以single house为主,其维护费用(割草,市容市貌等)要求较多。若不长期在那住,还得找人打理。 4. 美国人居住较分散,其房价升值速度较慢,甚至一些中小城市还会因产业变迁(如大公司倒闭或迁走)而出现负增长。 5. 美国就业机会多的大城市房价依然较高。以土地广阔的德克萨斯几个大城市为例(奥斯丁,圣安东尼奥,休斯顿),其均价依然在30万美金以上。当然,其房子Lot size一般很大。而加州则更加高,LA, 旧金山,其房价都在40-50万以上甚至更高。 |
引用:
美国湾区,纽约等贵的城市,跌的时候没见跌,涨的时候拼命涨。不比加拿大大城市的便宜。 地产投资永远都是location location location , 越便宜的地方越不值。 国内也一样。 |