ZT很必要的经验!新移民在加拿大租房注意事项 5
租屋提防被诈欺
卑诗租户权益行动联盟 (BC Tenants Rights Coalition) 多元文化法律教育统筹赖密芮兹(Sedia Ramirez)指出,华裔租屋者应切忌付现金、预付多个月租金,也不能用中文签约。她说,鉴于房屋租贷容易出现金钱纠纷,而新移民初来乍到人生地不熟,为减少损失、保护租户自身的权益,她呼吁华人租屋者切记三忌:
1)忌付现金: 付租金应以支票为好,支票有记录,未到期的还有可能要求银行拒付。
2)忌预付租金: 以每月付一次租金为好。
3)忌用中文签约: 租屋应有租赁协议,协议应以英文写成,中文不具法律效力,发生麻烦上法庭时仍需译成英文。不懂英文者应请懂英文人士协助,英文租赁协议文本可由该会网站联接的省住户租赁办公室 (Residential Tenants Office) 网站下载。
低收入人士如怀疑遭诈欺,如果出示薪水支票存根等证据,可向卑诗省住宅租货办事处申请免费仲裁。对非低收入人士而言,此法也比上小额赔偿法庭节省费用。
有关租户权益事宜可拨卑诗租户权益行动联盟英文热线电话 604-255-0546 查询,该联盟网站
www.tenants.bc.ca 备有中文专页,提供有关租户权益的公共教育资讯。有语言困难的市民,可致电中侨社工604-279-7186求助。
赖密芮兹说,去年夏季在列治文市爆发的几十户华裔分租户租金疑遭二房东卷走事件,是她任租户权益倡言人七年来最严重的事故,其中的困难在于受害人不懂法律,很多人甚至不会说英语,因此加深了他们受骗受害的可能。
单身女房客可能遭遇的困境及防范 (一个实例)
一位单身女性房客MM住在Town House三楼的一个单间,一楼是房东一家和洗衣房,大家一直相安无事。突然有一天,女房东突然要求她和另外一家房客从三楼搬到一楼,他们全家搬上去,而且二楼到一楼之间安了一道门,要求MM从窗户改成的门独立出入。 一般来说,应该是房客更喜欢要求独立门出入,如果房客不要求,房东一般不会主动这么做。之后,又发生过若干次有关暖气的争执。女房东态度的突然变化令人费解。
据了解,房东的老公上夜班白天要在家睡觉,而女房东白天可能要外出,该单身女房客MM则可能暂时需要长期呆在家里,因为她到加拿大的时间并不长。在这种情况下,也许女房东把她看成了潜在的威胁。(注:在此并无恶意,只是想提醒单身女房客,千万不要忽视女房东因嫉妒和猜疑心理而可能对女房客带来的困境甚至伤害)。
新移民巨大的生存压力和拮据的钱袋,迫使大家选择挤迫而狭窄的生存空间里。人与人之间的关系则变得微妙起来,常常会发生一些前所未遇的情况。如果不洞悉其中的奥秘,恐怕会令自己苦恼而百思不得其解。事实上,不仅是单身的女性房客在跟别人合租房子时候会遭遇一些无端猜疑,已婚的夫妇们合租时,如果不是心中有数,恐怕也难免发生不快。
有没有什么解决的办法呢?一旦发生了这种事情,最好赶快搬走。当然,防患于未然的办法是不跟房东或者别人合租,但不现实。既然我们注定要跟别人合租,那么我们可以为保护自己做些什么呢?首先,在找房子时,要注意房子的私密空间和公共空间的分布是否合理,应保证自己有一个充分的私密空间;其次,在平时相处的时候,脑子里要有根弦,大家和和气气但始终保持一定的安全距离。也许这些文字让人觉得有些冷漠无情,但世事洞明皆学问,此时有心胜无心。也许只有这样,我们才能够更坦然地理解和处理我们移民生活中遭遇的新问题。
人之所以快乐 不是得到的多 而是计较的少 财富不是一辈子的朋友 而朋友却是一辈子的财富 在忙碌的日子里别忘了照顾好自己!
看了加纷纷哦。
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