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想买房,各位前辈能否推荐几个性价比高的区?
coolface 2006-10-29 21:06

我们夫妻两个,想先弄个3个半过渡一下,各位前辈给些建议吧!

jinhua 2006-10-30 12:35

在房价正在向下滑的时候买公寓三半过渡?真的不如先租一年房过渡,一年后,你就会看到房价跌了多少。最少是这一年的租金,或许再多一些。当然,不包括你在一年里已经熟悉蒙城,了解蒙城,找到最恰当的位置,和最好的性价比。个人经验,仅供参考。

smartrobby 2006-10-30 12:44

林大哥说的有理, 要买的话也应该看看 "帮家楼", "赛米", "镇屋"什么的, 就算"抗豆"怎么也挑个5半的吧.

拉拉驹 2006-10-30 12:56

三半宜租不宜买

将军 2006-10-30 14:54

以上三位有见地,楼主真走运了

房 梁 2006-10-31 01:11

蒙城的房子给我的总体感觉,不怎么理想。购买一个属于自己的东西,又不能轻易换,总得和它有点感觉吧,蒙城的房子没有这种共鸣。都想如果在这地方呆着,永远租房得了。
这事有点像找不到合适对象,就不结婚了。

拉拉驹 2006-10-31 01:33

引用:

作者: 房 梁 (帖子 1134685)
蒙城的房子给我的总体感觉,不怎么理想。购买一个属于自己的东西,又不能轻易换,总得和它有点感觉吧,蒙城的房子没有这种共鸣。都想如果在这地方呆着,永远租房得了。
这事有点像找不到合适对象,就不结婚了。

或许你此行匆匆吧,相反若有时间参观一下皇家山顶加拿大历任退休总理的群宅(据说加拿大多任退休总理退休后定居蒙城)、还有什么席琳迪翁、萨马兰齐之流的豪宅,顺道再去OUTRMOUNT 和WESTMOUNT或西岛、南岸的富人区转转你可能就不会有这个看法了。蒙城是典型的分区自治的管理,由于贫富区域地税差异相当悬殊,形成了所谓的穷人区和富人区,造成了人们在心理上以居住地域来界定身份。

growinghappiness 2006-10-31 02:59

怯怯的问:什么是三个半哪?

莲子 2006-10-31 17:16

引用:

作者: 拉拉驹 (帖子 1134716)
或许你此行匆匆吧,相反若有时间参观一下皇家山顶加拿大历任退休总理的群宅(据说加拿大多任退休总理退休后定居蒙城)、还有什么席琳迪翁、萨马兰齐之流的豪宅,顺道再去OUTRMOUNT 和WESTMOUNT或西岛、南岸的富人区转转你可能就不会有这个看法了。蒙城是典型的分区自治的管理,由于贫富区域地税差异相当悬殊,形成了所谓的穷人区和富人区,造成了人们在心理上以居住地域来界定身份。

能详细说说哪里是穷人区吗?

短登的时候朋友家在POINT CLAIR,感觉挺好的。
西岛哪个区好些呢?BEACONSFIELD?PIERREFOND?

莲子 2006-10-31 17:18

引用:

作者: jinhua (帖子 1133161)
在房价正在向下滑的时候买公寓三半过渡?真的不如先租一年房过渡,一年后,你就会看到房价跌了多少。最少是这一年的租金,或许再多一些。当然,不包括你在一年里已经熟悉蒙城,了解蒙城,找到最恰当的位置,和最好的性价比。个人经验,仅供参考。


JINHUA大哥,房价确实在跌吗?如果真的,偶就:wdb6: 了。

国内吵着要控制房价,可是生生的看着广州的房价被吵着涨得和北京、上海一样了!:wdb15:

Exocell 2006-10-31 23:46

引用:

作者: 莲子 (帖子 1136762)
能详细说说哪里是穷人区吗?

短登的时候朋友家在POINT CLAIR,感觉挺好的。
西岛哪个区好些呢?BEACONSFIELD?PIERREFOND?

PIERREFOND
POINT CLAIR
BEACONSFIELD
Kirkland
DDO

my 2 cents

Exocell 2006-10-31 23:47

引用:

作者: growinghappiness (帖子 1134811)
怯怯的问:什么是三个半哪?

一室一厅一厨一卫

Exocell 2006-10-31 23:50

引用:

作者: 莲子 (帖子 1136769)
JINHUA大哥,房价确实在跌吗?如果真的,偶就:wdb6: 了。

国内吵着要控制房价,可是生生的看着广州的房价被吵着涨得和北京、上海一样了!:wdb15:

满地坑的房事与其他地区不同,现在还看不出来,是涨是跌至少得等到明年春天以后才会初露弥端。

雪山飞鸿 2006-11-01 14:53

蒙城的房子一般需要多少银子?三个半要多少呀?

房 梁 2006-11-01 15:03

引用:

作者: 拉拉驹 (帖子 1134716)
或许你此行匆匆吧,相反若有时间参观一下皇家山顶加拿大历任退休总理的群宅(据说加拿大多任退休总理退休后定居蒙城)、还有什么席琳迪翁、萨马兰齐之流的豪宅,顺道再去OUTRMOUNT 和WESTMOUNT或西岛、南岸的富人区转转你可能就不会有这个看法了。蒙城是典型的分区自治的管理,由于贫富区域地税差异相当悬殊,形成了所谓的穷人区和富人区,造成了人们在心理上以居住地域来界定身份。

连温哥华半山腰的李嘉诚的豪宅都看了,有钱人总是喜欢把家安在山上,如果有恐高症的话,再安个落地窗,非吓个半死。不做窗户,就成了基督山伯爵的监狱了。
有钱人喜欢住在山上,不是为了看风景,而是有意避开没钱的人。

人的安全感随着财产的递增而递减,这在全世界都形成规律,光脚的不怕穿鞋的,穿鞋的怕光脚的。

山上的豪宅好是好,但不是我们这种人居住的地方。
看得上的房子买不起,买得起的房子看不上,真像谈恋爱啊,难找合适的对象,如果不想凑合就独身,非要结婚就凑合凑合得了。

莲子 2006-11-01 15:24

引用:

作者: Exocell (帖子 1137356)
PIERREFOND
POINT CLAIR
BEACONSFIELD
Kirkland
DDO

my 2 cents

:wdb16: 这些地方都是穷人区吗?

你怎么总是让人觉得答非所问呢?跟和外国人说话一样费劲。:wdb2:

房 梁 2006-11-01 22:02

西岛就那么回事,不是传说中的那么好

Exocell 2006-11-01 23:31

引用:

作者: 莲子 (帖子 1139015)
:wdb16: 这些地方都是穷人区吗?

你怎么总是让人觉得答非所问呢?跟和外国人说话一样费劲。:wdb2:

1, 与富豪区相比那是穷人区,与穷人区相比那是富人区。
2,那是你不懂偶的心,月亮代表偶的心。偶回答的是你的第二个问题。

拉拉驹 2006-11-02 04:13

引用:

作者: Exocell (帖子 1139913)
1, 与富豪区相比那是穷人区,与穷人区相比那是富人区。
2,那是你不懂偶的心,月亮代表偶的心。偶回答的是你的第二个问题。

这个小妞真逗:wdb10:

coolface 2006-11-02 12:28

房价真的有可能下跌吗? 但即使跌,能跌多少呢? 在北京有人天天喊房价高,快跌了.但从来也没跌过一分,反而蹭蹭的往上涨! 我宗感觉任何地方房价的总体趋势是不会跌的.

拉拉驹你好!

你说三个半不宜买,那应该买house吗? 我们考虑3半主要是考虑价格还能承受,而且有些condo是没有condo fee的.而且不用交地税. 如果买house不仅总价贵,而且要一年交两次地税,再加上学校税,我们很难负担. 拉拉姐能给出出注意吗?

莲子 2006-11-02 15:17

引用:

作者: Exocell (帖子 1139913)
1, 与富豪区相比那是穷人区,与穷人区相比那是富人区。
2,那是你不懂偶的心,月亮代表偶的心。偶回答的是你的第二个问题。

:wdb26: 偶要是懂了你的心,偶可不就是有“断背”之嫌?:wdb13:

不过还是要谢谢你。

jinhua 2006-11-03 00:30

[quote=莲子;1136769]JINHUA大哥,房价确实在跌吗?如果真的,偶就:wdb6: 了。

莲子,你提的问题,目前的蒙城房屋市场情况已经在做答了。在房价上相信你会开心的,但买房子未必都是开心事。

fy53 2006-11-03 02:29

打算过度的话,买CONDO比HOUSE好.

雪山飞鸿 2006-11-04 11:07

引用:

作者: coolface (帖子 1141312)
我们考虑3半主要是考虑价格还能承受,而且有些condo是没有condo fee的.而且不用交地税. 如果买house不仅总价贵,而且要一年交两次地税,再加上学校税,我们很难负担. 拉拉姐能给出出注意吗?

这样的房子价格大概多少啊,一般在哪能买到啊?能否告知?

拉拉驹 2006-11-04 12:38

不是一年交两次地税,而是一年可将地税分两次交(免息)。

Lacaribou 2006-11-05 17:54

顶一下咯

将军 2006-11-06 09:42

引用:

作者: 莲子 (帖子 1142027)
:wdb26: 偶要是懂了你的心,偶可不就是有“断背”之嫌?:wdb13:

不过还是要谢谢你。

:wdb24: EXOCELL是男的吧,人家名字下都写有“泡妞专业户”呢。有些人还叫他“流氓才子”,词写得真棒:wdb17:

coolface 2006-11-06 12:42

引用:

作者: 拉拉驹 (帖子 1146911)
不是一年交两次地税,而是一年可将地税分两次交(免息)。

地税和房产税以及学校税都是怎么交呢?

比如一个laslla区30w的house,以上这些税款按什么比例交纳?

拉拉驹 2006-11-06 13:28

引用:

作者: coolface (帖子 1150225)
地税和房产税以及学校税都是怎么交呢?

比如一个laslla区30w的house,以上这些税款按什么比例交纳?


偶家的房子正好在这个区,也正好是这个价。不过不是独立HOUSE,而是连体HOUSE。
地税是2100多,一年可一次交也可分两次交(有帐单来就交了,记不清是哪个月了)。
校税是400多(不记得了)每年七月交。
(对不起,我从来就记大数)
偶将它当成深圳的物业管理费和昂贵的停车费,这样感觉就不难受了。

莲子 2006-11-07 16:50

LALA JJ真直率。

这样看来,光交这些钱就够好几个月的房租了。

莲子 2006-11-07 16:52

引用:

作者: 将军 (帖子 1149840)
:wdb24: EXOCELL是男的吧,人家名字下都写有“泡妞专业户”呢。有些人还叫他“流氓才子”,词写得真棒:wdb17:


偶:wdb4: !

coolface 2006-11-09 16:24

引用:

作者: 拉拉驹 (帖子 1150349)
偶家的房子正好在这个区,也正好是这个价。不过不是独立HOUSE,而是连体HOUSE。
地税是2100多,一年可一次交也可分两次交(有帐单来就交了,记不清是哪个月了)。
校税是400多(不记得了)每年七月交。
(对不起,我从来就记大数)
偶将它当成深圳的物业管理费和昂贵的停车费,这样感觉就不难受了。

呵呵,还是拉拉姐的心态好,想的开! 学校税方面是不是校税越高,所在地区的学校越好?
另外房产税的按什么比例交的呢?

拉拉驹 2006-11-09 22:40

引用:

作者: coolface (帖子 1157718)
呵呵,还是拉拉姐的心态好,想的开! 学校税方面是不是校税越高,所在地区的学校越好?
另外房产税的按什么比例交的呢?

孩子们上学享受完完全全的的“义务教育”,交点校税理所当然。
地税有高有低,校税差别不大。
房产税的估价是依据,房子的所在地区、房子本身的价值(市政评估价而非成交价)而定的,具体不清楚。
这里的房子是永久所有权,没有50年或70年的限制。

拉拉驹 2006-11-09 22:43

引用:

作者: 莲子 (帖子 1153418)
LALA JJ真直率。

这样看来,光交这些钱就够好几个月的房租了。

不太一样,租房是白付钱,买房是为自已“存钱”。

房 梁 2006-11-09 23:55

29万6个房间,位置在市中心,3层楼排屋,
39万11个房间,位于东部,不算贵吧?

coolface 2006-11-10 11:00

引用:

作者: 拉拉驹 (帖子 1158174)
孩子们上学享受完完全全的的“义务教育”,交点校税理所当然。
地税有高有低,校税差别不大。
房产税的估价是依据,房子的所在地区、房子本身的价值(市政评估价而非成交价)而定的,具体不清楚。
这里的房子是永久所有权,没有50年或70年的限制。

拉拉姐, 现在新移民过来,贷款最低首付比例是多少? 最低的贷款利率是多少?

皮皮 2006-11-13 13:55

根据我的经验,65%贷款,利率5.2%左右。

将军 2006-11-13 14:51

引用:

作者: 房 梁 (帖子 1158255)
29万6个房间,位置在市中心,3层楼排屋,
39万11个房间,位于东部,不算贵吧?

还要看看是几年的建筑

房 梁 2006-11-14 01:07

上个世纪60年代的。

风华绝代石榴姐 2006-11-19 11:02

如果贷款50% 利率多少呢? 是贷的越多,,利率越低吗? 还是一样的?

拉拉驹 2006-11-19 16:16

引用:

作者: reremao (帖子 1174801)
如果贷款50% 利率多少呢? 是贷的越多,,利率越低吗? 还是一样的?

一样,首付50%省的只是利息,不是利率。
如果是自住,有余钱的建议首付50%。

风华绝代石榴姐 2006-11-19 22:30

明白蜡~.谢谢

房 梁 2006-11-19 23:49

应该看贷多少年吧,贷的年数越多,付出的利息越高。有的贷款公司5年给5.1

hussar 2007-01-08 11:03

顶一下,做个记号!