想买房,各位前辈能否推荐几个性价比高的区?

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想买房,各位前辈能否推荐几个性价比高的区?

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coolface : 2006-10-29#1

想买房,各位前辈能否推荐几个性价比高的区?(蒙城）

我们夫妻两个,想先弄个3个半过渡一下,各位前辈给些建议吧!

jinhua : 2006-10-29#2

在房价正在向下滑的时候买公寓三半过渡？真的不如先租一年房过渡，一年后，你就会看到房价跌了多少。最少是这一年的租金，或许再多一些。当然，不包括你在一年里已经熟悉蒙城，了解蒙城，找到最恰当的位置，和最好的性价比。个人经验，仅供参考。

smartrobby : 2006-10-29#3

林大哥说的有理, 要买的话也应该看看 "帮家楼", "赛米", "镇屋"什么的, 就算"抗豆"怎么也挑个5半的吧.

拉拉驹 : 2006-10-29#4

三半宜租不宜买

将军 : 2006-10-30#5

以上三位有见地，楼主真走运了

房梁 : 2006-10-30#6

蒙城的房子给我的总体感觉，不怎么理想。购买一个属于自己的东西，又不能轻易换，总得和它有点感觉吧，蒙城的房子没有这种共鸣。都想如果在这地方呆着，永远租房得了。
这事有点像找不到合适对象，就不结婚了。

拉拉驹 : 2006-10-30#7

房梁说:
蒙城的房子给我的总体感觉，不怎么理想。购买一个属于自己的东西，又不能轻易换，总得和它有点感觉吧，蒙城的房子没有这种共鸣。都想如果在这地方呆着，永远租房得了。
这事有点像找不到合适对象，就不结婚了。

或许你此行匆匆吧，相反若有时间参观一下皇家山顶加拿大历任退休总理的群宅（据说加拿大多任退休总理退休后定居蒙城）、还有什么席琳迪翁、萨马兰齐之流的豪宅，顺道再去OUTRMOUNT 和WESTMOUNT或西岛、南岸的富人区转转你可能就不会有这个看法了。蒙城是典型的分区自治的管理，由于贫富区域地税差异相当悬殊，形成了所谓的穷人区和富人区，造成了人们在心理上以居住地域来界定身份。

growinghappiness : 2006-10-30#8

怯怯的问：什么是三个半哪？

莲子 : 2006-10-31#9

拉拉驹说:
或许你此行匆匆吧，相反若有时间参观一下皇家山顶加拿大历任退休总理的群宅（据说加拿大多任退休总理退休后定居蒙城）、还有什么席琳迪翁、萨马兰齐之流的豪宅，顺道再去OUTRMOUNT 和WESTMOUNT或西岛、南岸的富人区转转你可能就不会有这个看法了。蒙城是典型的分区自治的管理，由于贫富区域地税差异相当悬殊，形成了所谓的穷人区和富人区，造成了人们在心理上以居住地域来界定身份。

能详细说说哪里是穷人区吗？

短登的时候朋友家在POINT CLAIR，感觉挺好的。
西岛哪个区好些呢？BEACONSFIELD?PIERREFOND?

莲子 : 2006-10-31#10

jinhua 说:
在房价正在向下滑的时候买公寓三半过渡？真的不如先租一年房过渡，一年后，你就会看到房价跌了多少。最少是这一年的租金，或许再多一些。当然，不包括你在一年里已经熟悉蒙城，了解蒙城，找到最恰当的位置，和最好的性价比。个人经验，仅供参考。

JINHUA大哥，房价确实在跌吗？如果真的，偶就 :wdb6:

了。

国内吵着要控制房价，可是生生的看着广州的房价被吵着涨得和北京、上海一样了！ :wdb15:

Exocell : 2006-10-31#11

莲子说:
能详细说说哪里是穷人区吗？

短登的时候朋友家在POINT CLAIR，感觉挺好的。
西岛哪个区好些呢？BEACONSFIELD?PIERREFOND?

PIERREFOND
POINT CLAIR
BEACONSFIELD
Kirkland
DDO

my 2 cents

Exocell : 2006-10-31#12

growinghappiness 说:
怯怯的问：什么是三个半哪？

一室一厅一厨一卫

Exocell : 2006-10-31#13

莲子说:
JINHUA大哥，房价确实在跌吗？如果真的，偶就了。

国内吵着要控制房价，可是生生的看着广州的房价被吵着涨得和北京、上海一样了！

满地坑的房事与其他地区不同，现在还看不出来，是涨是跌至少得等到明年春天以后才会初露弥端。

雪山飞鸿 : 2006-11-01#14

蒙城的房子一般需要多少银子？三个半要多少呀？

房梁 : 2006-11-01#15

拉拉驹说:
或许你此行匆匆吧，相反若有时间参观一下皇家山顶加拿大历任退休总理的群宅（据说加拿大多任退休总理退休后定居蒙城）、还有什么席琳迪翁、萨马兰齐之流的豪宅，顺道再去OUTRMOUNT 和WESTMOUNT或西岛、南岸的富人区转转你可能就不会有这个看法了。蒙城是典型的分区自治的管理，由于贫富区域地税差异相当悬殊，形成了所谓的穷人区和富人区，造成了人们在心理上以居住地域来界定身份。

连温哥华半山腰的李嘉诚的豪宅都看了，有钱人总是喜欢把家安在山上，如果有恐高症的话，再安个落地窗，非吓个半死。不做窗户，就成了基督山伯爵的监狱了。
有钱人喜欢住在山上，不是为了看风景，而是有意避开没钱的人。

人的安全感随着财产的递增而递减，这在全世界都形成规律，光脚的不怕穿鞋的，穿鞋的怕光脚的。

山上的豪宅好是好，但不是我们这种人居住的地方。
看得上的房子买不起，买得起的房子看不上，真像谈恋爱啊，难找合适的对象，如果不想凑合就独身，非要结婚就凑合凑合得了。

莲子 : 2006-11-01#16

Exocell 说:
PIERREFOND
POINT CLAIR
BEACONSFIELD
Kirkland
DDO

my 2 cents

这些地方都是穷人区吗？

你怎么总是让人觉得答非所问呢？跟和外国人说话一样费劲。 :wdb2:

房梁 : 2006-11-01#17

西岛就那么回事，不是传说中的那么好

Exocell : 2006-11-01#18

莲子说:
这些地方都是穷人区吗？

你怎么总是让人觉得答非所问呢？跟和外国人说话一样费劲。

1, 与富豪区相比那是穷人区，与穷人区相比那是富人区。
2，那是你不懂偶的心，月亮代表偶的心。偶回答的是你的第二个问题。

拉拉驹 : 2006-11-01#19

Exocell 说:
1, 与富豪区相比那是穷人区，与穷人区相比那是富人区。
2，那是你不懂偶的心，月亮代表偶的心。偶回答的是你的第二个问题。

这个小妞真逗

coolface : 2006-11-01#20

房价真的有可能下跌吗? 但即使跌,能跌多少呢? 在北京有人天天喊房价高,快跌了.但从来也没跌过一分,反而蹭蹭的往上涨! 我宗感觉任何地方房价的总体趋势是不会跌的.

拉拉驹你好!

你说三个半不宜买,那应该买house吗? 我们考虑3半主要是考虑价格还能承受,而且有些condo是没有condo fee的.而且不用交地税. 如果买house不仅总价贵,而且要一年交两次地税,再加上学校税,我们很难负担. 拉拉姐能给出出注意吗?

莲子 : 2006-11-02#21

Exocell 说:
1, 与富豪区相比那是穷人区，与穷人区相比那是富人区。
2，那是你不懂偶的心，月亮代表偶的心。偶回答的是你的第二个问题。

偶要是懂了你的心，偶可不就是有“断背”之嫌？ :wdb13:

不过还是要谢谢你。

jinhua : 2006-11-02#22

莲子说:
JINHUA大哥，房价确实在跌吗？如果真的，偶就了。

莲子，你提的问题，目前的蒙城房屋市场情况已经在做答了。在房价上相信你会开心的，但买房子未必都是开心事。

fy53 : 2006-11-02#23

打算过度的话,买CONDO比HOUSE好.

雪山飞鸿 : 2006-11-03#24

coolface 说:
我们考虑3半主要是考虑价格还能承受,而且有些condo是没有condo fee的.而且不用交地税. 如果买house不仅总价贵,而且要一年交两次地税,再加上学校税,我们很难负担. 拉拉姐能给出出注意吗?

这样的房子价格大概多少啊，一般在哪能买到啊？能否告知？

拉拉驹 : 2006-11-03#25

不是一年交两次地税，而是一年可将地税分两次交（免息）。

Lacaribou : 2006-11-05#26

顶一下咯

将军 : 2006-11-05#27

莲子说:
偶要是懂了你的心，偶可不就是有“断背”之嫌？

不过还是要谢谢你。

EXOCELL是男的吧，人家名字下都写有“泡妞专业户”呢。有些人还叫他“流氓才子”，词写得真棒 :wdb17:

coolface : 2006-11-05#28

拉拉驹说:
不是一年交两次地税，而是一年可将地税分两次交（免息）。

地税和房产税以及学校税都是怎么交呢?

比如一个laslla区30w的house,以上这些税款按什么比例交纳?

拉拉驹 : 2006-11-05#29

coolface 说:
地税和房产税以及学校税都是怎么交呢?

比如一个laslla区30w的house,以上这些税款按什么比例交纳?

偶家的房子正好在这个区，也正好是这个价。不过不是独立HOUSE，而是连体HOUSE。
地税是2100多，一年可一次交也可分两次交（有帐单来就交了，记不清是哪个月了）。
校税是400多（不记得了）每年七月交。
（对不起，我从来就记大数）
偶将它当成深圳的物业管理费和昂贵的停车费，这样感觉就不难受了。

莲子 : 2006-11-07#30

LALA JJ真直率。

这样看来，光交这些钱就够好几个月的房租了。

莲子 : 2006-11-07#31

将军说:
EXOCELL是男的吧，人家名字下都写有“泡妞专业户”呢。有些人还叫他“流氓才子”，词写得真棒

偶

！

coolface : 2006-11-09#32

拉拉驹说:
偶家的房子正好在这个区，也正好是这个价。不过不是独立HOUSE，而是连体HOUSE。
地税是2100多，一年可一次交也可分两次交（有帐单来就交了，记不清是哪个月了）。
校税是400多（不记得了）每年七月交。
（对不起，我从来就记大数）
偶将它当成深圳的物业管理费和昂贵的停车费，这样感觉就不难受了。

呵呵,还是拉拉姐的心态好,想的开! 学校税方面是不是校税越高,所在地区的学校越好?
另外房产税的按什么比例交的呢?

拉拉驹 : 2006-11-09#33

coolface 说:
呵呵,还是拉拉姐的心态好,想的开! 学校税方面是不是校税越高,所在地区的学校越好?
另外房产税的按什么比例交的呢?

孩子们上学享受完完全全的的“义务教育”，交点校税理所当然。
地税有高有低，校税差别不大。
房产税的估价是依据，房子的所在地区、房子本身的价值（市政评估价而非成交价）而定的，具体不清楚。
这里的房子是永久所有权，没有50年或70年的限制。

拉拉驹 : 2006-11-09#34

莲子说:
LALA JJ真直率。

这样看来，光交这些钱就够好几个月的房租了。

不太一样，租房是白付钱，买房是为自已“存钱”。

房梁 : 2006-11-09#35

29万6个房间，位置在市中心，3层楼排屋，
39万11个房间，位于东部，不算贵吧？

coolface : 2006-11-09#36

拉拉驹说:
孩子们上学享受完完全全的的“义务教育”，交点校税理所当然。
地税有高有低，校税差别不大。
房产税的估价是依据，房子的所在地区、房子本身的价值（市政评估价而非成交价）而定的，具体不清楚。
这里的房子是永久所有权，没有50年或70年的限制。

拉拉姐, 现在新移民过来,贷款最低首付比例是多少? 最低的贷款利率是多少?

皮皮 : 2006-11-12#37

根据我的经验，65%贷款，利率5.2%左右。

将军 : 2006-11-13#38

房梁说:
29万6个房间，位置在市中心，3层楼排屋，
39万11个房间，位于东部，不算贵吧？

还要看看是几年的建筑

房梁 : 2006-11-13#39

上个世纪60年代的。

风华绝代石榴姐 : 2006-11-18#40

如果贷款50% 利率多少呢? 是贷的越多,,利率越低吗? 还是一样的?

拉拉驹 : 2006-11-19#41

reremao 说:
如果贷款50% 利率多少呢? 是贷的越多,,利率越低吗? 还是一样的?

一样，首付50%省的只是利息，不是利率。
如果是自住，有余钱的建议首付50%。

风华绝代石榴姐 : 2006-11-19#42

明白蜡~.谢谢

房梁 : 2006-11-19#43

应该看贷多少年吧，贷的年数越多，付出的利息越高。有的贷款公司5年给5.1

hussar : 2007-01-07#44

顶一下，做个记号！

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