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原文链接：https://forum.iask.ca/threads/94303/

醉酒当歌 : 2007-01-22#1

看了15万这样的房子，你还想在这里买房子吗？嘿嘿！

List Price: $151,500
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Bedrooms: 4 Full Baths: 3 Partial Baths: 0 Square Feet: 2,283 Lot Size: 6,325 Sq. Ft. Year Built: 1982 Listing Date: 01/21/07 On Market: 1 day Type: SFR Status: ACTIVE MLS #: 9828764

八年申请路 : 2007-01-22#2

这是哪的房子, 不错呀

wolfboy : 2007-01-22#3

老大，什么地方啊？？？
老子立马跑过去。。

醉酒当歌 : 2007-01-22#4

美国科研、工程、石油、航天研发中心城市：Houston. 2200多尺，6000多尺lot.

wolfboy 说:
老大，什么地方啊？？？
老子立马跑过去。。

wolfboy : 2007-01-22#5

去，等老子拿到身份了，立马到美国找工作。。

醉酒当歌 : 2007-01-22#6

大家一起去。美国的房子确实漂亮而且便宜，houston这个大城市都这样便宜，其他城市价格也不贵。

wolfboy 说:
去，等老子拿到身份了，立马到美国找工作。。

拎壶冲 : 2007-01-22#7

醉酒当歌说:
美国科研工程石油研发中心：Houston. 2200多尺，6000多尺lot.

看样子不象办公室哦. :wdb6:

醉酒当歌 : 2007-01-22#8

再看看这个，带室外游泳池，1万尺的lot

List Price: $154,900
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Bedrooms: 4 Full Baths: 2 Partial Baths: 1 Square Feet: 2,362 Lot Size: 10,560 Sq. Ft. Year Built: 1976 Listing Date: 01/22/07 On Market: 0 day Type: SFR Status: ACTIVE MLS #: 6197640

daming308 : 2007-01-22#9

美国工资高,房子也便宜的话,不知道加拿大还有呆下去的理由吗,真有这样的好事,我拿了身份也到美国混

醉酒当歌 : 2007-01-22#10

这是待售住宅，在休斯敦。

拎壶冲说:
看样子不象办公室哦.

腾格里 : 2007-01-22#11

我还以为是你刚买的房子呢！努力啊

醉酒当歌 : 2007-01-22#12

嗬嗬，这个房子在卡城，估计至少60万。

腾格里说:
我还以为是你刚买的房子呢！努力啊

紅袖添香不讀書 : 2007-01-22#13

拎壶冲 : 2007-01-23#14

还是卡城人有钱.

oyi : 2007-01-23#15

好靓

鸟语花香 : 2007-01-23#16

我们卡成干石油的很多同志已经住上了卡成这样的豪宅。

wolfboy : 2007-01-23#17

鸟语花香说:
我们卡成干石油的很多同志已经住上了卡成这样的豪宅。

我我我。。。

醉酒当歌 : 2007-01-23#18

是的，在房价暴涨之前买的，而且一家两个专业工才可以。不过，并不是很常见干石油的同志能住到这个档次的，首先lot可能就不够大。这个样子的估计卡城要60万。但是，老同志2000尺的房子倒是不少，基本都是暴涨之前买的，那个时候34-40万左右。

鸟语花香说:
我们卡成干石油的很多同志已经住上了卡成这样的豪宅。

iris08 : 2007-01-23#19

温哥华这样的房子要上百万.

Diamondmm : 2007-01-23#20

一般。。。

roobert : 2007-01-23#21

good,搬家吧!

醉酒当歌 : 2007-01-24#22

15万的房子，你要求真不低。呵呵。20-24万可以买到3500尺左右的。

Diamondmm 说:
一般。。。

side : 2007-01-24#23

便宜，找个周末过去买一栋带回来。

nikii : 2007-01-24#24

哈哈

糯米粉粉 : 2007-01-24#25

It has no basement.

Exocell : 2007-01-24#26

ｈｏｕｓｔｏｎ　有很多风，大风。

dingding : 2007-01-24#27

休斯顿的房子在美国是很便宜的，但是因为它的地税是相当的高，很多人不愿意买太大的房子。同样是美国，加州的房子就非常贵，公寓都买不起，纽约也是。除了东西两岸，中西部的城市都便宜。20万的房子都很大很好，物价也低，犯罪率低，教育水平高-就是太无聊，中国人爱热闹，去的很少。美国南部和首都华盛顿属于黑人传统居住地区，居住人口半数以上是黑人。

凉粉公主 : 2007-01-24#28

是纽约好还是加州好？我想差不太多吧。可为什么加州的房子比纽约贵得多？市场不以个人的意志转移。同理，卡城的房子比休斯顿贵，很正常。

喜欢春天 : 2007-01-24#29

在旧金山的同学说,在达拉斯的同学买的20多万的房子,好大啊!而她在旧金山的房子是人家几倍的价格却是又小又旧.

拎壶冲 : 2007-01-26#30

还是大房子好。

醉酒当歌 : 2007-01-26#31

Not right. Because I checked the property tax. For this house, it is Similiar to Calgary if it is not even cheaper. This house I posted is only about $2000 tax in 2006. So quite reasonable, isn't it?

dingding 说:
休斯顿的房子在美国是很便宜的，但是因为它的地税是相当的高，很多人不愿意买太大的房子。

清凉粉粉 : 2007-01-26#32

独立屋房价27万左右, 地税约3.5%,房租约2000/月。(休斯顿)

Exocell : 2007-01-26#33

清凉粉粉说:
独立屋房价27万左右, 地税约3.5%,房租约2000/月。(休斯顿)

去炒房子阿!

醉酒当歌 : 2007-01-26#34

Same 独立屋房 in Calgary 房价80万左右, 地税约4000/year,房租约3000/月.

If you don't need 80万 house in Calgary, then you don't need 27万 house in Houston.

清凉粉粉说:
独立屋房价27万左右, 地税约3.5%,房租约2000/月。(休斯顿)

清凉粉粉 : 2007-01-26#35

醉酒当歌说:
Same 独立屋房 in Calgary 房价80万左右, 地税约4000/year,房租约3000/月.

If you don't need 80万 house in Calgary, then you don't need 27万 house in Houston.

你算算休斯顿的地税是多少：
２７００００＊３。５％=９４５０。
要知道地税是白扔的，房子再贵，只要卖了，钱还是你的。一个２７万的房，地税居然相当于卡城２００万的房，这就是为什么休斯顿的房价这么便宜。

rzkejl : 2007-01-26#36

用不同国家地区的房价比较并不实际，卡城是加拿大收入最高和最富裕的城市而休斯顿并不是美国收入最高和最富裕的城市(见下表)
The 10 richest cities in the US
http://in.rediff.com/money/2005/nov/07forbes.htm

10 richest cities in the US
Rank
City
State
Median Household Income
Median Home Price

1
San Jose
California
$71,765
$625,000

2
Anchorage
Alaska
$61,595
$294,374

3
San Francisco
California
$60,031
$726,900

4
Virginia Beach
Virginia
$55,781
$192,000

5
San Diego
California
$51,382
$605,600

6
Anaheim
California
$49,622
$696,100

7
Raleigh
North Carolina
$47,878
$185,200

8
Seattle
Washington
$46,650
$310,300

9
Washington
District of Columbia
$46,574
$429,900

10
Honolulu
Hawaii
$46,500
$577,800

醉酒当歌 : 2007-01-26#37

这个对于我们不重要。重要的是，休斯顿的专业工作性质与卡城类似，这对于新移民无疑是重要的可比的。收入比卡城不差，城市也比卡城漂亮（其实美国绝大多数城市比卡城漂亮）房子是卡城不到一半（1/3）的价格，所以，诱惑力是可想而知的。

***楼上所说的地税我感觉不是真实的，一会拿到真实数据，我可以贴上来，我知道15万的1800尺房子地税1年2000多美金，这是我看到的。一会我查查27万的房子（一般我们不会去住4000多尺的房子）。1800尺房子在卡城地税也不会便宜很多很多，也要2000刀每年。***

rzkejl 说:
用不同国家地区的房价比较并不实际，卡城是加拿大收入最高和最富裕的城市而休斯顿并不是美国收入最高和最富裕的城市(见下表)
The 10 richest cities in the US
http://in.rediff.com/money/2005/nov/07forbes.htm

10 richest cities in the US
Rank
City
State
Median Household Income
Median Home Price

1
San Jose
California
$71,765
$625,000

2
Anchorage
Alaska
$61,595
$294,374

3
San Francisco
California
$60,031
$726,900

4
Virginia Beach
Virginia
$55,781
$192,000

5
San Diego
California
$51,382
$605,600

6
Anaheim
California
$49,622
$696,100

7
Raleigh
North Carolina
$47,878
$185,200

8
Seattle
Washington
$46,650
$310,300

9
Washington
District of Columbia
$46,574
$429,900

10
Honolulu
Hawaii
$46,500
$577,800

清凉粉粉 : 2007-01-26#38

some website 说:
We own a home in the Houston area valued around $155,000. Our property taxes for last year were $4300 and our homeowners insurance was $1800 (included in this total are windstorm and elective flood insurance). This should help give you somewhat of an idea.

There is no state income tax in Texas but there is, of course, sales tax. We currently live in KY where we do have state income tax. We still come out cheaper in KY even with the state income tax. The property taxes and insurance rates here are much cheaper.

I think the property tax rates in and around the Houston area range from about 2.8% to above 3.0%. Make sure to homestead your property first chance you get. This will lower your taxes.

SEE

清凉粉粉 : 2007-01-26#39

some website 说:
Hi Ray,

What other website did you find your answer? I am asking the same question.

As to property value.... if you take a property at $150,000 as an example it appears that just about anywhere in the country (CA, CO, AZ, NV, OK, UT, TN, etc, etc) the taxes might range from $1000-$2000/yr, but in TX it appears they run about $5000-$7000/yr.

Hence a $300K home anywhere else would run maybe $2000-$4000/yr, and in TX $10K-$14K/yr.

What's the rationale for the exorbitant property taxes? Is there no sales tax and no income tax in TX?

Thx

SEE AGAIN

醉酒当歌 : 2007-01-26#40

我说的那个地税，就是在houston.

qitianqitian : 2007-01-26#41

清凉粉粉说:
你算算休斯顿的地税是多少：
２７００００＊３。５％=９４５０。
要知道地税是白扔的，房子再贵，只要卖了，钱还是你的。一个２７万的房，地税居然相当于卡城２００万的房，这就是为什么休斯顿的房价这么便宜。

在Houston，不同的社区地税不同。越是好的社区地税越高。德州没有州税，教育税含在地税里。学校好的社区，仅教育税一项就可能高达1.9%。好的社区地税将近4%。地税低于2%的社区都是很差的社区。15万的房，地税如果只有2000的话还不到1.5%----住这种社区需要相当的胆量。

醉酒当歌 : 2007-01-26#42

呵呵,比国内,北美的治安好多了. 爱城不是加拿大治安最差吗?看看那里房价,也比卡城便宜不了多少.其实,北美真的很安全.

qitianqitian 说:
15万的房，地税如果只有2000的话还不到1.5%----住这种社区需要相当的胆量。

yubeast : 2007-01-26#43

***楼上所说的地税我感觉不是真实的，一会拿到真实数据，我可以贴上来

老大，你的真实数据还没有贴出来啊？
其实相信对绝大部分移民来说，到休斯顿去买所谓的15W的房子都是不切实际的想法！哪怕你是搞石油，毕竟又做一次搬迁不是这么容易的事情，这里面的隐形成本不一定低！

ASDFG01 : 2007-01-27#44

醉酒当歌说:
这个对于我们不重要。重要的是，休斯顿的专业工作性质与卡城类似，这对于新移民无疑是重要的可比的。

你能直接移民到那里吗？

醉酒当歌说:

收入比卡城不差，***

点击展开...

但也要能有收入才行啊。如果不能在卡城立足，谁能保证你能找到工作呢？

醉酒当歌说:

城市也比卡城漂亮 ***

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这绝不是事实。

醉酒当歌 : 2007-01-27#45

更正一下你的话：美国工作不用移民美国。电话面试很多人都有过，很现实的问题，我的两个朋友都去了那里。你可能不了解而已。

我去过美国南部北部西部中部10几个城市，关于是否比卡城漂亮，相信比你了解。

ASDFG01 说:
醉酒当歌说:

这个对于我们不重要。重要的是，休斯顿的专业工作性质与卡城类似，这对于新移民无疑是重要的可比的。

你能直接移民到那里吗？

但也要能有收入才行啊。如果不能在卡城立足，谁能保证你能找到工作呢？

这绝不是事实。

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醉酒当歌 : 2007-01-27#46

太忙，其实我信箱里就有。

yubeast 说:
***楼上所说的地税我感觉不是真实的，一会拿到真实数据，我可以贴上来

老大，你的真实数据还没有贴出来啊？
其实相信对绝大部分移民来说，到休斯顿去买所谓的15W的房子都是不切实际的想法！哪怕你是搞石油，毕竟又做一次搬迁不是这么容易的事情，这里面的隐形成本不一定低！

yubeast : 2007-01-27#47

醉酒当歌说:
更正一下你的话：美国工作不用移民美国。电话面试很多人都有过，很现实的问题，我的两个朋友都去了那里。你可能不了解而已。

是的，你的朋友去了美国，并不等同于绝大多数的人能去美国工作！是的，你能去美国，并不等同于为了买15W的房子而去美国啊！你说的都是小概率事件，对大多数移民来说都是“mission impossible”！实在看不出，为了这个所谓的15W的房子，重新投入一个未知的、不了解的环境中！

醉酒当歌 : 2007-01-27#48

看来你小子最近承受的压力不小啊。理解你的心情。

yubeast 说:
醉酒当歌说:

更正一下你的话：美国工作不用移民美国。电话面试很多人都有过，很现实的问题，我的两个朋友都去了那里。你可能不了解而已。

是的，你的朋友去了美国，并不等同于绝大多数的人能去美国工作！是的，你能去美国，并不等同于为了买15W的房子而去美国啊！你说的都是小概率事件，对大多数移民来说都是“mission impossible”！实在看不出，为了这个所谓的15W的房子，重新投入一个未知的、不了解的环境中！

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rzkejl : 2007-01-27#49

休斯顿房价底的原因应该离不开经济和收入，休斯顿虽然是美国的重要城市也有很多的大公司总部但整体经济并不突出，德州虽然是经济和人口大州在美国仅次于加州但其人均收入和GDP并不高在美国只处于中下游水平，底于美国平均水平只排32名(见图表虽然是2004年数据但据有一定代表性)休斯顿就好比加拿大的蒙特丽而，虽然魁省在加拿大也是经济，人口大省仅次于安省可是人均收入和GDP落后于其它省份所以蒙特丽而的房价也不高，我想每个城市房价偏低是有其原因的。
2004 Per Capita Personal Income by state

--------------------------------------------------------------------------------

Source: http://www.infoplease.com/ipa/A0104652.html

US Average 32,937

1 Connecticut 45,398
2 Massachusetts 41,801
3 New Jersey 41,332
4 Maryland 39,247
5 New York 38,228
6 New Hampshire 37,040
7 Colorado 36,063
8 Delaware 35,861
9 Minnesota 35,861
10 Virginia 35,477
11 Washington 35,299
12 California 35,019
13 Alaska 34,454
14 Illinois 34,351
15 Wyoming 34,306
16 Rhode Island 33,733
17 Nevada 33,405
18 Pennsylvania 33,348
19 Vermont 32,770
20 Hawaii 32,160
21 Wisconsin 32,157
22 Michigan 31,954
23 Florida 31,455
24 North Dakota 31,398
25 Nebraska 31,339
26 Ohio 31,322
27 South Dakota 30,856
28 Kansas 30,811
29 Missouri 30,608
30 Maine 30,566
31 Iowa 30,560
32 Texas 30,222
33 Indiana 30,094
34 Georgia 30,051
35 Tennessee 30,005
36 Oregon 29,971
37 North Carolina 29,246
38 Arizona 28,442
39 Oklahoma 28,089
40 Alabama 27,795
41 Kentucky 27,709
42 Louisiana 27,581
43 South Carolina 27,172
44 Idaho 27,098
45 Montana 26,857
46 Utah 26,606
47 New Mexico 26,191
48 West Virginia 25,872
49 Arkansas 25,725
50 Mississippi 24,650

DC 51,803

狗狗凡 : 2009-09-21#50

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