可以回答你第一个问题
这种保险叫MORTGAGE INSURANCE,你首付少于25%一般银行就会建议你购买而非强制,原因是银行担心你家主要劳动力(还款人)万一发生意外(死亡仅仅)无法继续偿还MORTGAGE,银行只有收回房屋拍卖,银行就会有损失的可能,所以一般建议你购买这种保险,但这种保险只是保剩下未还部分帮你还清,价格也比一般定期人寿险贵很多,所以你只要购买一个TERM(定期)10年或20年(根据你还MORTGAGE年限考虑选择)的人寿保险就可以完全替换掉这种保险.而且更便宜,保障额度更高.如选择25万,就赔25万,拿其中10万还清未付完的MORTGAGE,剩下的还可以供孩子上学,或日常生活他用.而MORTGAGE保险你买了,如果房子还剩10万,就只帮你COVER掉这10万,别的就没了.一个25万的定期寿险30多岁的人才10几元到20几元一个月,而一个MORTGAGE INSURANCE最便宜的也要49元一个月,所以你会怎么取舍呢?
问题二,因不是专家不了解.