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关于国内房产的申报问题

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/95936/

moisture : 2007-02-04#1
房子是我的名下,现在我申请移民且已得到签证,老公未申请移民,请问房子是不是可以先不作评估和申报?可以等到老公再申请团聚移民时再申报呢?到时候不会要我再交税吧?

另外,我打算五一短登,然后回国继续上班,请问这样我是不是不该办理工卡呢?否则即使我在加国之外的收入也会让我交税吧?

dorado : 2007-02-05#2
关注....

白桦林 : 2007-02-05#3
关注!

淑女1 : 2007-02-08#4
同样问题,关注答案.

tony1969 : 2007-02-08#5
关注

jmyzhao : 2007-02-08#6
典型问题,关注中

典型问题,关注中......LZ强!

snoopy2006 : 2007-02-10#7
关注!!!!!!!!!!

moisture : 2007-02-12#8
ding!

Tiger_mich : 2007-02-12#9
顶!

拎壶冲 : 2007-02-12#10
帮你顶。

moisture : 2007-02-14#11
唉!看来知道这个的不多呀

znccz : 2007-02-21#12

Tiger_mich : 2007-02-21#13
好问题!怎么没有答案呢?

崔弟弟 : 2007-02-23#14
关注。谁知道!

sentron : 2007-02-23#15
如果不想成为税务公民,短期内也不想长登的话,建议不要办SIN卡,更不要办医疗卡。

moisture : 2007-02-23#16
如果不想成为税务公民,短期内也不想长登的话,建议不要办SIN卡,更不要办医疗卡。
终于有个回答问题的了!请问不办理这两种卡的话对于第二次登陆不会有影响吧?

sentron : 2007-02-23#17
房产报税可在长登后第二年报,到时候再看情况怎么报了。对于初次登陆前已有的唯一自住房产,只要申报了就可以免税,但要提供证据材料,比较麻烦,另外,对于登陆后的增值部分,还是要缴税的。总之,这是个比较麻烦的税务问题,除非你永远不想把这个房产换来的钱汇到加国,那样就可以彻底不要报,否则,需要找专业税务人士帮你处理。主要的麻烦就是相关的证据材料。

sentron : 2007-02-23#18
终于有个回答问题的了!请问不办理这两种卡的话对于第二次登陆不会有影响吧?

不会有任何影响。如果能把枫叶卡办了,那当然最好,不过,即使枫叶卡都不办,也不会影响你下次登陆,无非就是走之前去办个一次性签证,并不麻烦。

moisture : 2007-02-23#19
枫叶卡是在入关的当时就办吧?

sentron : 2007-02-23#20
枫叶卡是在入关的当时就办吧?

是的,但是如果当时签证官觉得你不是长登,或者你无法提供有效的地址,可以不给你办的。

moisture : 2007-02-23#21
是的,但是如果当时签证官觉得你不是长登,或者你无法提供有效的地址,可以不给你办的。


我会让他以为我是长登的,再说哪个新移民有自己的地址,不都是朋友的,所以打算给他个朋友的地址。

sentron : 2007-02-23#22
我会让他以为我是长登的,再说哪个新移民有自己的地址,不都是朋友的,所以打算给他个朋友的地址。

这些话你留着给签证官说就是了,只要他相信就行,我无所谓,我只是提醒一下,的确有人当时被VO拒绝办枫叶卡,不要把VO当傻瓜。

moisture : 2007-02-23#23
房产报税可在长登后第二年报,到时候再看情况怎么报了。对于初次登陆前已有的唯一自住房产,只要申报了就可以免税,但要提供证据材料,比较麻烦,另外,对于登陆后的增值部分,还是要缴税的。总之,这是个比较麻烦的税务问题,除非你永远不想把这个房产换来的钱汇到加国,那样就可以彻底不要报,否则,需要找专业税务人士帮你处理。主要的麻烦就是相关的证据材料。


有个这样的疑问,我如果把所有会带到加拿大的个人物品包括房产都填到表格里,暂不考虑证据材料的不好操作,总之是把能带的可能带的都填了:
1、是要一次报齐、可以分两次登陆带来是吗?
2、你是说房产可以第二年再报?
3、一年的期限指什么?两次带来填表的物品的最长期限?
4、如果表格上的东西比如房产虽然填了,但是最后没带来,可以吧?

moisture : 2007-02-23#24
这些话你留着给签证官说就是了,只要他相信就行,我无所谓,我只是提醒一下,的确有人当时被VO拒绝办枫叶卡,不要把VO当傻瓜。
是有些担心,比如长登的人都是要带好多东西的,但是我短登的话没有很多,他们是不是会疑心?而如果我填在表格上很多物品,却没有带那么多东西是不是更不行?

sentron : 2007-02-23#25
有个这样的疑问,我如果把所有会带到加拿大的个人物品包括房产都填到表格里,暂不考虑证据材料的不好操作,总之是把能带的可能带的都填了:
1、是要一次报齐、可以分两次登陆带来是吗?
2、你是说房产可以第二年再报?
3、一年的期限指什么?两次带来填表的物品的最长期限?
4、如果表格上的东西比如房产虽然填了,但是最后没带来,可以吧?

不知道你要填什么表,房产是不动产,你无法带来带去,你能带的只是钱。房产不是GF或者GL表上需要填的内容。新移民登陆带入的东西都是免税的,一次报齐当然可以,但要提供发票、序列号什么的,也不是你说什么就是什么,房产可在第二年报税时报,但不是你第一年不可以报,你愿意,也可以第一年就报,GF表上的东西你不带了就不带了,没人管你。不过,你想把房产写进GF表吗,这是不可能的。海外房产的申报完全是税务的问题。

sentron : 2007-02-23#26
是有些担心,比如长登的人都是要带好多东西的,但是我短登的话没有很多,他们是不是会疑心?而如果我填在表格上很多物品,却没有带那么多东西是不是更不行?

我说过了,不要把VO当傻瓜就是了,让VO相信你是长登就OK了,怎么编故事是你自己的事情。

moisture : 2007-02-23#27
好的!终于有点明白了!多谢!

梦想家园 : 2007-02-24#28
偶还是不明白,房产到底怎么办?

beary-rene : 2007-02-26#29
模模糊糊,没太看懂

深圳老虎先生 : 2007-02-26#30
多报多好,不报不好...
想致富,先爆富,否则以后汇款来加拿大的时候,税务局就要脱你的裤....

emily-jin : 2007-02-26#31
房产报税可在长登后第二年报,到时候再看情况怎么报了。对于初次登陆前已有的唯一自住房产,只要申报了就可以免税,但要提供证据材料,比较麻烦,另外,对于登陆后的增值部分,还是要缴税的。总之,这是个比较麻烦的税务问题,除非你永远不想把这个房产换来的钱汇到加国,那样就可以彻底不要报,否则,需要找专业税务人士帮你处理。主要的麻烦就是相关的证据材料。
请问何谓“相关的证据材料”?指的是房产价值评估报告吗?如果是的话,由什么机构出具的报告才能被税务局认可呢?这个报告必须在哪里翻译成英文?

moisture : 2007-02-27#32
DING

淑女1 : 2007-03-11#33
继续顶

小猴淘淘 : 2007-03-12#34
还是没看明白,只有再顶了

国内的房产到底应该怎么办呢?如果我把它折算成现金,添在GF表上行不行???:wdb24:

淑女1 : 2007-03-16#35
楼上,我想是不行的。房价是在变化的。况且,是GOODS 而不是ASSETS TO FOLLOW

lolo : 2007-04-19#36
回复: 关于国内房产的申报问题

请问如果房产不报税,以后如果卖掉,卖掉的钱要汇到加拿大,分次汇,说是父母赠送的行吗?要交税吗?

appleSZ : 2007-04-19#37
回复: 关于国内房产的申报问题

关心呀!

syj2959 : 2007-04-26#38
回复: 关于国内房产的申报问题

我着急知道:在国内什么部门给出据房产评估报告?我们应该怎样操作?
换句话说,有没有朋友办理了房产评估报告,请把办理全过程写一下吧,最近为此事偶愁掉了很多头发!

appleSZ : 2007-04-26#39
回复: 关于国内房产的申报问题

卖了,带钱去!
我着急知道:在国内什么部门给出据房产评估报告?我们应该怎样操作?
换句话说,有没有朋友办理了房产评估报告,请把办理全过程写一下吧,最近为此事偶愁掉了很多头发!

wenceline : 2007-04-26#40
回复: 关于国内房产的申报问题

没弄懂,到底怎么处理?有过来人指点下。

pituo529 : 2007-04-26#41
回复: 关于国内房产的申报问题

那么多人在中国有房产, 要不就赠与家里某人, 然后卖拉, 或者租了蚂蚁搬家带来加?可以吗/

T&W : 2007-04-27#42
回复: 关于国内房产的申报问题

还没考虑过房产问题呢。楼主给我们提了个醒。
我想,到时候换钱找人汇过去不可以么?
我不知道国内的那些储蓄大家是怎么带过去的,都是完税以后的收入,应该不再重复收税吧?

木头的耳朵 : 2007-05-11#43
回复: 关于国内房产的申报问题

我也顶
我没打算把房子卖了。但如果是卖了,拿钱入境就没问题吧。入境钱的多少有要求吗?我发现这方面自己很白痴哦

krissy1919 : 2007-05-12#44
回复: 关于国内房产的申报问题

重要的问题,希望家园的朋友知道的不吝赐教。帮顶顶。

weier3721 : 2007-05-14#45
回复: 关于国内房产的申报问题

帮忙顶,关注中~~
就像楼上41#说的一样像蚂蚁搬家一样带过来或是说是父母寄过来的不行吗?

pituo529 : 2007-05-14#46
回复: 关于国内房产的申报问题

没有人处理过吗?
还是去时都买拉?
我打算入籍前买?

sunshinelianyi : 2009-03-29#47
回复: 关于国内房产的申报问题

翻出老帖子,关注登陆前房子问题怎么处理?几年后卖掉,在加拿大买方的话,怎样免税?等待童子们继续讨论。