hz85804540 : 2007-02-04
#1
关于卡城房市 多空交锋…
现在想找在Calgary 买了房后悔的人 及原因
清凉粉粉 : 2007-02-04
#2
后悔了,后悔买得太小,以为大房子不容易涨.山上的前年120万半年都没卖掉,110万成交的,今年一看,政府估价189万,靠.
hz85804540 : 2007-02-05
#3
hz85804540 : 2007-02-05
#4
卡城特色
后悔了,后悔买得太小,以为大房子不容易涨.山上的前年120万半年都没卖掉,110万成交的,今年一看,政府估价189万,靠.
卡城特色:
百万以上 三十万以下 最能涨
hz85804540 : 2007-02-07
#7
清凉粉粉 : 2007-02-07
#8
当初谁要是有眼光,30万买两套,现在已经不用上班了.
hz85804540 : 2007-02-07
#9
呵呵! 市埸上没有专家,只有输家和嬴家.
因为一直看到喊空和喊多的,
喊空的多数是还没买的 就怕别人买贵了,
买了生活质量肯定大幅改善,值不值?
已经买的呢? 想知道有没有后悔的.
这样就比较客观
风华绝代石榴姐 : 2007-02-07
#10
我怕后悔，所以不去卡了、、、、、、这样可以不后悔了把~
紅袖添香不讀書 : 2007-02-07
#11
我怕后悔，所以不去卡了、、、、、、这样可以不后悔了把~
rzkejl : 2007-02-07
#12
我怕后悔，所以不去卡了、、、、、、这样可以不后悔了把~
但愿你的选择是正确的，很多人都很后悔两年前没有选择卡城，希望你两年后也不会后悔今天没有选择卡城。
hz85804540 : 2007-02-07
#13
游客 : 2007-02-07
#14
卡城房地局已经明白告诉大家，今年元月房价又涨了，预计07年还要持续涨。大家可以到他们网站上看看。其实你如果有这个条件那就先买了，享受生活。省得老是搬来搬去的。
风华绝代石榴姐 : 2007-02-07
#15
但愿你的选择是正确的，很多人都很后悔两年前没有选择卡城，希望你两年后也不会后悔今天没有选择卡城。
如果是为了房子升值去，没意思把？
要看自己喜欢哪里。买房是为了自己住的舒服就行了~
卡城房子再好，气候不适合我，我活的也不开心啊~
qitianqitian : 2007-02-07
#16
问题是后悔没有用
05年初，一个朋友拉我一起买房。他之所以看多房市，是因为他看到很多没有工作的找到工作了，原来有工作的，工资噌噌涨。我当时没动手出于两个原因：一是怕麻烦(买房、出租、卖房)，二是没想到会涨这么多，当时随便什么基金的收益都在10+%，就算房价涨25%(我当时想象力的极限)，除去realtor费及其他的费用，也就是10+%。我当时还忽略了两个因素，一是贷款的杠杆作用，而是税收----经验就是这么在错误中积累出来的。
06年初，一个朋友拉我一起买condo。这次我没敢怠慢，和他一起做了个调查。回家一算，好像不可行。这次我们犯了另一个错误：当时房价涨了，租金没涨，我们核算时没考虑到租金上涨的因素。等我们反应过来已经晚了。
这个朋友05年签约盖新房，新房还没盖好，旧房的价钱已经赶上新房签约时的价了。他为新房lock的贷款只有4.2%，不用实在可惜。不死心，于是拉我去Edmonton(他是从Edmonton搬来的)。到Edmonton一看，比Calgary还火，整个南城就是一个大建筑工地。single house涨幅比Calgary还大。
这位老兄后来在Edmonton买了两套公寓。据说涨了差不多30%(首付25%，因此毛收益超过100%)，就是打理起来太费劲，老要往Edmonton跑，一直说要卖了。但是他老婆说，儿子已经上高中了，到时候要去UA上学，至少要留一套给儿子上学住。得，一套也是打理，两套也是打理，都留着吧。
qitianqitian : 2007-02-07
#17
其实，
我不觉得有什么多空之争。我只是反对毫无依据、一厢情愿的预测。
还是那句话，买房首先是为了住，投资是副产品。就像买新车，新车贬值肯定快，该买也得买---最起码省心，安全。
即使从投资的角度看，房子也只适于中长期投资。除非碰到去年那种行情，否则房地产短期投资，除去realtor费及其他费用，剩不了多少，而贷款的杠杆作用是双向的。(自己是realtor除外)
作中长期投资，就不必太重视短期波动。毕竟抄底的本事，不是什么人都有的。
紅袖添香不讀書 : 2007-02-07
#18
这两年，卡城房子涨得卡城人民笑哈哈，大家不再去卡城也是情理之中，你想啊，就因为晚到了两年，就不得不买个猴贵的房子，心里能平衡吗？既然一样贵，为什么不去温哥华呢。加拿大之大，又不是只有卡城。
不过，卡城如果稳当一点，的确是个好地方。
hz85804540 : 2007-02-07
#19
问题是市埸是不管你 心里能平衡 不能平衡
当然你可选 温哥华 或任何地方.
但卡城还是卡城.
紅袖添香不讀書 : 2007-02-07
#20
卡城还有点资本，最搞笑的还是爱城，那么恶劣的气候，也炒房子。想想几年前，爱城房子便宜，可以说是一个不错的选择。现在还是么？呵呵。
紅袖添香不讀書 : 2007-02-07
#21
一句话，别不爱听。
卡城房子暴涨，对新移民的吸引力暴跌。别忘了，新移民也是房子涨价的一个动力。
最终闹不好还有一部分错过买房时机，而又无法纠错的卡城人民也开始心里不平衡，心态去留不定，如果这时油价落下来……
好在加拿大没有户口制度。
qitianqitian : 2007-02-07
#22
爱城膨胀得厉害，
卡城还有点资本，最搞笑的还是爱城，那么恶劣的气候，也炒房子。想想几年前，爱城房子便宜，可以说是一个不错的选择。现在还是么？呵呵。
炼油厂现在都跑市内了。周围的卫星城发展比卡城周围的好，尤其是Sherwood Park，地价前几年坐上火箭了，农民兄弟们赚番了。爱城到Fort McMurry的831公路两旁的地被卡城的大陆同胞买了不少。
爱城西北煤储量丰富---阿省的煤储量、铀储量都是全加第一。
qitianqitian : 2007-02-07
#23
一句话，别不爱听。
卡城房子暴涨，对新移民的吸引力暴跌。别忘了，新移民也是房子涨价的一个动力。
最终闹不好还有一部分错过买房时机，而又无法纠错的卡城人民也开始心里不平衡，心态去留不定，如果这时油价落下来……
好在加拿大没有户口制度。
房价暴跌的市场也是市场----是我等升斗小民控制不了的。
hz85804540 : 2007-02-07
#24
hz85804540 : 2007-02-07
#25
炼油厂现在都跑市内了。周围的卫星城发展比卡城周围的好，尤其是Sherwood Park，地价前几年坐上火箭了，农民兄弟们赚番了。爱城到Fort McMurry的831公路两旁的地被卡城的大陆同胞买了不少。
爱城西北煤储量丰富---阿省的煤储量、铀储量都是全加第一。
天然气第几?
qitianqitian : 2007-02-07
#26
阿省就是天然气起家的，
第一大石油公司一度要专营天然气。你说第几？
hz85804540 : 2007-02-07
#27
紅袖添香不讀書 : 2007-02-07
#28
市场一定是为人民服务的，人民通过市场生活，如果市场开始吃人了，一定长久不了。
icegas : 2007-02-07
#29
一句话，别不爱听。
卡城房子暴涨，对新移民的吸引力暴跌。别忘了，新移民也是房子涨价的一个动力。
最终闹不好还有一部分错过买房时机，而又无法纠错的卡城人民也开始心里不平衡，心态去留不定，如果这时油价落下来……
好在加拿大没有户口制度。
关键是有人认为，不在卡城就找不到好工作，不来卡就会后悔一辈子
这么热爱一个地方也是难得！
hz85804540 : 2007-02-07
#30
qitianqitian : 2007-02-07
#31
市场一定是为人民服务的，人民通过市场生活，如果市场开始吃人了，一定长久不了。
一个平稳的市场对99%的人(包括你我)、对社会、乃至国家都有好处，唯独对金融大鳄们没有好处----市场平稳了，他们怎么赚钱？市场平稳了，我们还会那么卖命工作吗？
问题是游戏规则是金融大鳄们制定的，所以我们只能顺应市场而不是对抗市场。要想改变这种状况，需要一个毛泽东。否则----白宫是华尔街控制的。
紅袖添香不讀書 : 2007-02-07
#32
关键是有人认为，不在卡城就找不到好工作，不来卡就会后悔一辈子
这么热爱一个地方也是难得！
我真觉得卡城不错。
只是现在的卡城前途未卜，新移民去卡城带有极大的赌博性质。
hz85804540 : 2007-02-07
#33
如果你生活在一个城市 你又喜欢它 那是一种幸福
如果你生活在一个不喜欢的城市 你离开它 那是一种解脱
紅袖添香不讀書 : 2007-02-07
#34
一个平稳的市场对99%的人(包括你我)，对社会乃至国家都有好处，唯独对金融大鳄们没有好处----市场平稳了，他们怎么赚钱？市场平稳了，我们还会那么卖命工作吗？
问题是游戏规则是金融大鳄们制定的，所以我们只能顺应市场而不是对抗市场。要想改变这种状况，需要一个毛泽东。否则----白宫是华尔街控制的。
金融大鳄们把人民都一口吃了，还怎么继续赚钱？还去剥削谁的剩余价值？
寄生虫有一个原则，就是不危害寄主，在吸收营养的同时还要为寄主做点好事。否则寄主一完，他们也就完了。
hz85804540 : 2007-02-07
#35
我真觉得卡城不错。
只是现在的卡城前途未卜，
新移民去卡城带有极大的赌博性质。
一个男人的肉 是另一个男人的毒药
icegas : 2007-02-07
#36
我真觉得卡城不错。
只是现在的卡城前途未卜，新移民去卡城带有极大的赌博性质。
好地方多了，看你什么专业了，我同学在温哥华作开发也拿8万多。
在多伦多8万的java开发也多了去了，说实话这2个城市的生活环境比卡城还强多了。
别给我说卡城的十多万年薪的人很多，华人可真是不多。
但对打labor和石油相关的，或者想转行做石油的是该来卡城。
icegas : 2007-02-08
#37
一个平稳的市场对99%的人(包括你我)、对社会、乃至国家都有好处，唯独对金融大鳄们没有好处----市场平稳了，他们怎么赚钱？市场平稳了，我们还会那么卖命工作吗？
问题是游戏规则是金融大鳄们制定的，所以我们只能顺应市场而不是对抗市场。要想改变这种状况，需要一个毛泽东。否则----白宫是华尔街控制的。
1，不明白，
2，顺应市场就是该买房子？
qitianqitian : 2007-02-08
#38
金融大鳄们把人民都一口吃了，还怎么继续赚钱？还去剥削谁的剩余价值？
寄生虫有一个原则，就是不危害寄主，在吸收营养的同时还要为寄主做点好事。否则寄主一完，他们也就完了。
所以，大家还能活得下去----但是必须活得很累。
比如说，我和老婆工作都不错，如果没有通货膨胀，55岁退休是没有问题的。但是，我敢吗？75年-05年全加平均通胀4.75%，30年算起来300+%----这是平均，我们承受的肯定远不止这个。
我的收入不断提高(心里还挺美)，我的支出也不断增加，此外，我还要把花剩下的钱拿给他们“请”他们帮我投资。
我必须不停地干活，为他们赚钱。如果这个社会多数人能提前退休，就说明他们太“仁慈”了----他们可不愿意看到这个，他们还要“促进社会快速发展”呢。
紅袖添香不讀書 : 2007-02-08
#39
所以，大家还能活得下去----但是必须活得很累。
比如说，我和老婆工作都不错，如果没有通货膨胀，55岁退休是没有问题的。但是，我敢吗？75年-05年平均通胀4.75%，30年算起来300+%----这是平均，我们承受的肯定远不止这个。
我的收入不断提高(心里还挺美)，我的支出也不断增加，此外，我还要把花剩下的钱拿给他们“请”他们帮我投资。
我必须不停地干活，为他们赚钱。如果这个社会多数人能提前退休，就说明他们太“仁慈”了----他们可不愿意看到这个，他们还要“促进社会快速发展”呢。
所以，市场一定不能吃人，一定要大家都能过下去。
大鳄赚大钱，小民本本分分工作也能吃喝拉撒睡。如果本分人就因为错过一个时机就活不下去了，那么一定是发生了问题。
qitianqitian : 2007-02-08
#40
所以，市场一定不能吃人，一定要大家都能过下去。
大鳄赚大钱，小民本本分分工作也能吃喝拉撒睡。如果本分人就因为错过一个时机就活不下去了，那么一定是发生了问题。
只要多数人能活下去，就不会有问题----这和本分不本分无关。过个圣诞节加拿大还有超过100万人信用卡破产呢。
我在加拿大生活这么多年的，感受最深的就是市场/社会的无情----经验之谈，不一定正确。
icegas : 2007-02-08
#41
所以，大家还能活得下去----但是必须活得很累。
比如说，我和老婆工作都不错，如果没有通货膨胀，55岁退休是没有问题的。但是，我敢吗？75年-05年全加平均通胀4.75%，30年算起来300+%----这是平均，我们承受的肯定远不止这个。
我的收入不断提高(心里还挺美)，我的支出也不断增加，此外，我还要把花剩下的钱拿给他们“请”他们帮我投资。
我必须不停地干活，为他们赚钱。如果这个社会多数人能提前退休，就说明他们太“仁慈”了----他们可不愿意看到这个，他们还要“促进社会快速发展”呢。
4.75% X 30=300%+?
紅袖添香不讀書 : 2007-02-08
#42
只要多数人能活下去，就不会有问题----这和本分不本分无关。过个圣诞节加拿大还有超过100万人信用卡破产呢。
我在加拿大生活这么多年的，感受最深的就是市场/社会的无情----经验之谈，不一定正确。
和我说的有什么不同吗？
icegas : 2007-02-08
#43
买房子保值，买股票也保值的。
买房子一定要越快越好？要不然退休后就没法过了？
长期生活在加拿大的人不知道加拿大的福利吗？
qitianqitian : 2007-02-08
#44
和我说的有什么不同吗？
看你怎么理解了。
我想说的是：对自己负责，不要抱怨，在这个社会，抱怨是没有用的----这个社会没有人怜悯弱者。我的经验也是在不断的教训中吸取的。
icegas : 2007-02-08
#45
和我说的有什么不同吗？
你说的是不一定马上买,不一定在卡城买（如果我没理解错的话），顺应市场嘛
他说的如果要顺应他的市场就马上买，要不然市场是无情的
icegas : 2007-02-08
#46
看你怎么理解了。
我想说的是：对自己负责，不要抱怨，在这个社会，抱怨是没有用的----这个社会没有人怜悯弱者。我的经验也是在不断的教训中吸取的。
看见谁抱怨了？
没买房子就是弱者喽？！
紅袖添香不讀書 : 2007-02-08
#47
看你怎么理解了。
我想说的是：对自己负责，不要抱怨，在这个社会，抱怨是没有用的----这个社会没有人怜悯弱者。我的经验也是在不断的教训中吸取的。
用我自己的话说，在一个相对健全的社会中，人只要不合自己做对，就能活下去，如果能上进，就能活的不错。
如果在一个社会或市场里，学不会投机就活的很惨，那这个社会或市场一定不健全，不健全的社会或市场一定会被调整。
qitianqitian : 2007-02-08
#49
用我自己的话说，在一个相对健全的社会中，人只要不合自己做对，就能活下去，如果能上进，就能活的不错。
如果在一个社会或市场里，学不会投机就活的很惨，那这个社会或市场一定不健全，不健全的社会或市场一定会被调整。
租房一样能活。美国就有很多人一辈子租房。美国人自己都承认“中产阶级在萎缩”。在东西海岸大城市，公交车司机、消防员、小学教师已经“不再是中产阶级了”----洛杉矶市长语。
qitianqitian : 2007-02-08
#50
用我自己的话说，在一个相对健全的社会中，人只要不合自己做对，就能活下去，如果能上进，就能活的不错。
如果在一个社会或市场里，学不会投机就活的很惨，那这个社会或市场一定不健全，不健全的社会或市场一定会被调整。
小老百姓投机的结果多数是很惨。
投机是金融大鳄们的专利----他们自称是投资，他们这样说没有问题，因为他们可以左右市场，以钱生钱，称为投资不成问题。
我们要的是自保。
紅袖添香不讀書 : 2007-02-08
#51
租房一样能活。美国就有很多人一辈子租房。美国人自己都承认“中产阶级在萎缩”。在东西海岸大城市，公交车司机、消防员、小学教师已经“不再是中产阶级了”----洛杉矶市长语。
很有可能。但是，美国人是不是能永远接受中产阶级不断萎缩的美国？
如果美国也成了一小撮大鳄和广大受压迫的人民对立的国家，那谁都没好日子过吧。
紅袖添香不讀書 : 2007-02-08
#52
小老百姓投机的结果多数是很惨。
投机是金融大鳄们的专利----他们自称是投资，他们这样说没有问题，因为他们可以左右市场，以钱生钱，称为投资不成问题。
我们要的是自保。
老兄啊，对呀。
现在有些卡城人民不想买房，不就是有危机感嘛？不就是想自保嘛？尽管无法说他们的判断是对还是错。
qitianqitian : 2007-02-08
#53
很有可能。但是，美国人是不是能永远接受中产阶级不断萎缩的美国？
如果美国也成了一小撮大鳄和广大受压迫的人民对立的国家，那谁都没好日子过吧。
调整肯定会有的，但是永远不要指望大鳄们不贪婪。我们永远要被剥削----只是程度的问题。
qitianqitian : 2007-02-08
#54
老兄啊，对呀。
现在有些卡城人民不想买房，不就是有危机感嘛？不就是想自保嘛？尽管无法说他们的判断是对还是错。
我从没说过卡城房价要涨。
自己不想买就不买，不要死企白咧让别人也不要买----更不要自己想买反劝别人不买。
----一个人只能对自己负责。
紅袖添香不讀書 : 2007-02-08
#55
调整肯定会有的，但是永远不要指望大鳄们不贪婪。我们永远要被剥削----只是程度的问题。
我觉得吧，中产阶级是大鳄们的盾牌。是维护大鳄们吸血的最重要的力量。没有中产，就没有大鳄。别太悲观。
紅袖添香不讀書 : 2007-02-08
#56
我从没说过卡城房价要涨。
自己不想买就不买，不要死企白咧让别人也不要买----更不要自己想买反劝别人不买。
----一个人只能对自己负责。
那老兄就有点神经质了，谁会因为这里的一个帖子就决定买还是不买呢？
要有，一定极少。
qitianqitian : 2007-02-08
#57
我觉得吧，中产阶级是大鳄们的盾牌。是维护大鳄们吸血的最重要的力量。没有中产，就没有大鳄。别太悲观。
错！
中产是大鳄们吸血的重点---难道你指望从无产身上吸血？中产为了维护自己的中产地位必须卖命工作。加拿大作无产就可以不工作。
中国的底层生活水平之所以远低于加拿大，就是因为没有一个中产做缓冲---所以无产也要卖命工作。
中产地位是大鳄们让中产卖命工作的诱饵。
qitianqitian : 2007-02-08
#58
那老兄就有点神经质了，谁会因为这里的一个帖子就决定买还是不买呢？
要有，一定极少。
有的。
当年我买第一套房只贷款15万，压力就很大(主要是在中国养成的消费习惯)。那时真得很脆弱，很容易受影响。
紅袖添香不讀書 : 2007-02-08
#59
错！
中产是大鳄们吸血的重点---难道你指望从无产身上吸血？中产为了维护自己的中产地位必须卖命工作。加拿大作无产就可以不工作。
中国的底层生活水平之所以远低于加拿大，就是因为没有一个中产做缓冲---所以无产也要卖命工作。
中产地位是大鳄们让中产卖命工作的诱饵。
问题复杂抽象，理解观点不同，就不争了。呵呵。
紅袖添香不讀書 : 2007-02-08
#60
有的。
当年我买第一套房只贷款15万，压力就很大(主要是在中国养成的消费习惯)。那时真得很脆弱，很容易受影响。
老兄不是说了吗，人只能为自己负责？
紅袖添香不讀書 : 2007-02-08
#61
要这么说，这时不管喊空还是喊多，都有可能误导他人。
谁能说准以后会升还是降？
所以，喊空还是喊多随便。
也只能随便，多空双方，谁能为他人买房的后果负责？
各喊各的，各听各的吧。
清凉粉粉 : 2007-02-08
#63
可能是西北地区第一,北冰洋那里有许多天然气资源,不过那里人口太少,所以大本营还是在阿省.
hz85804540 : 2007-02-08
#64
风华绝代石榴姐 : 2007-02-08
#65
这两年，卡城房子涨得卡城人民笑哈哈，大家不再去卡城也是情理之中，你想啊，就因为晚到了两年，就不得不买个猴贵的房子，心里能平衡吗？既然一样贵，为什么不去温哥华呢。加拿大之大，又不是只有卡城。
不过，卡城如果稳当一点，的确是个好地方。
其实我就是怕卡城的气候太干了。。
我老公同学从蒙城搬去了，第一个月天天流鼻血，，
我在蒙城还觉得的干呢。如果去了卡，我怕死在那里了
实在不行，回国都比这个好过。。可能每个人体质不一样吧
干的地方我呼吸都困难。。
考虑的不是房价，，如果说房价高，说明有购买力，，买不起可以租嘛
但是气候不适合，，就不好办拉
我再有钱，，去了那里买了10套房子，天天在家流鼻血吗？ 哈哈
我在蒙城有房子，，我们都卖了，要搬家。选择去那，不是为了房子，我们纯为了气候，自己舒服就好了。。
怎么感觉我说的那么搞笑呀。。。
反正我目光短浅。我就想着眼前我住舒服了就行。。去温我也没想过以后能不能买房子
风华绝代石榴姐 : 2007-02-08
#66
还有一个因素，这个就是因人而异了。。。
蒙城房价低，，但是你找不到工作。你一样还是买不起房子~
如果说卡城房价高，，但是你能找到工作，，那么那里就适合你~
飘流007 : 2007-02-08
#67
LS姐姐，你在卡城有十套房子，不天天流鼻血才怪，哈哈！
hz85804540 : 2007-02-09
#68
allinhope : 2007-02-09
#69
hz85804540 : 2007-02-09
#70
恭喜!
后面忙的事还很多,不过会很开心!
恭喜! 恭喜! 恭喜!
醉酒当歌 : 2007-02-09
#71
关键看实力，如果首付可以支付30%以上，还是可以考虑买房子，只要掌握好时机，还有对于将来看好。目前温哥华列治文区的two bedroom two bathroom condo价格27万，大家可以参考一下。如果首付可以支付50%以上，个人认为只要你喜欢那个城市，你就可以买，无论在哪里。
allinhope : 2007-02-09
#72
恭喜!
后面忙的事还很多,不过会很开心!
恭喜! 恭喜! 恭喜!
谢谢！也只是刚签合同而已，确实后面还有一大堆事要办，但愿不要出什么差错。
关键看实力，如果首付可以支付30%以上，还是可以考虑买房子，只要掌握好时机，还有对于将来看好。目前温哥华列治文区的two bedroom two bathroom condo价格27万，大家可以参考一下。如果首付可以支付50%以上，个人认为只要你喜欢那个城市，你就可以买，无论在哪里。
至于一定要付30%，或是50%的，我觉得不一定，这要看每家经济情况了，我是付的15%卖的三室Condo，打算再租出去一间，养房应该问题不大，至于今后是涨还是跌，是暂时顾不上了，因为家里有小孩，真的很迫切需要自已的房子，老租房总不是个办法，如果是单身的，可能并不是很迫切。
我这几月买房的最大体会就是，买房时机非常重要! 至于什么房子本身倒并不是关键，因为一分钱一分货，那种好房贱卖的好事也有，我也碰到过，但发现这种房一出来，基本上当天就会被抢走，所以还是不要报希望的好，影响价格的最大因素还是时机，去年年底大约有4千套房在市，价格比现在便宜1~3万左右，但因为我办的预批信用卡有点问题，结果拖到现在，不少价格死贵，而且可供选的余地非常小(我主要指低价房），好房一出来，基本1到两天就卖出。剩下的房不是疯狂报价，就是让人联想到“歪瓜咧枣”这个词，每天新出的100套左右房中可选择的余地不大，现在买房，不仅贵，而且还要抢，(还要眼光准）真是很累，这次我光顾得下单了，老婆看了说不错，于是就买了，可怜我到现在连这房里长啥样都不知道！这几月来，也看了十来套房，哪里有新房出，哪里有房降价，我都知道，可惜都白研究了。
醉酒当歌 : 2007-02-09
#73
首先恭喜你买房。买房的最大风险是丢了工作，这个时候能够承担房子的费用，就是考验你的首付的多少的时候。所以，很多人建议，如果你不能负担25%不要买房。还有的人说，如果你的薪水没有工作拿到EI都可以养房子，那么你就没有多少风险。供参考吧。
谢谢！
至于一定要付30%，或是50%的，我觉得不一定，这要看每家经济情况了，我是付的15% 卖的三室Condo，打算再租出去一间，养房应该问题不大，至于今后是涨还是跌，是暂时顾不上了，因为家里有小孩，真的很迫切需要自已的房子，老租房总不 是个办法，如果是单身的，可能并不是很迫切。
我这几月买房的最大体会就是，买房时机非常重要! 至于什么房子本身倒并不是关键，因为一分钱一分货，那种好房贱卖的好事也有，我也碰到过，但这种房一出来，基本上当天就会被买走，所以还是不要报希望的 好，影响价格的最大因素还是时机，去年年底大约有4千套房在市，价格比现在便宜1~3万左右，但因为我办的预批信用卡有点问题，结果拖到现在，不少价格死 贵，而且可供选的余地非常小(我主要指低价房），好房一出来，基本1到两天就卖出。剩下的房不是疯狂报价，就是让人联想到“歪瓜咧枣”这个词，现在买房， 不仅贵，而且还要抢，(还要眼光准）真是很累，这次我光顾得下单了，老婆看了说不错，于是就买了，可怜我到现在连这房里长啥样都不知道！这几月来，也看了 十来套房，哪里有新房出，哪里有房降价，我都知道，可惜都白研究了。
allinhope : 2007-02-09
#74
老实说，我也觉得象赌博呢，不过大不了把国内的老底输光就是了，本来家小业小，也输不了太多。
清凉粉粉 : 2007-02-10
#75
现在乱报价的很多,看起来差不太多的房子,有报50来万的,也有报70来万的.买高价房需谨慎,但低价房房源太少,似乎只能用一个抢字来形容.
紅袖添香不讀書 : 2007-02-10
#76
其实楼主的问题问得不太准确。
问题的关键不是以前买了房子现在后没后悔，暴涨之前买了房子，谁会后悔呢？
问题的关键是，现在或近期如果买房子，将来会不会后悔。
这才是争论的焦点。
jianlin : 2007-02-10
#77
那我到是要看看你这个君子想干嘛
自己的决定，肯定有后悔也有不后悔的，但是是因为什么原因后悔，是你想的价格吗，就你的标题就让人感觉不爽
hz85804540 : 2007-02-10
#78
自己的决定，肯定有后悔也有不后悔的，但是是因为什么原因后悔，是你想的价格吗，就你的标题就让人感觉不爽
不爽
你跟个屁 
受刺激啦 !?
hz85804540 : 2007-02-10
#79
现在乱报价的很多,看起来差不太多的房子,有报50来万的,也有报70来万的.买高价房需谨慎,但低价房房源太少,似乎只能用一个抢字来形容.
这是?情
honest-man : 2007-02-10
#80
your math is not good
4.75% X 30=300%+?
answer: self-multiply 30 times (1+1.0475)==?????
more than 300%.........understand????
hz85804540 : 2007-02-15
#81
上mls 上一看我这社区40万以下的只有一间了 .
wei_jean : 2007-02-16
#82
不爽
你跟个屁
受刺激啦 !?
楼主一定是个天天不刷牙人的，所以才张口如此的臭。恶心！
hz85804540 : 2007-02-16
#83
楼主一定是个天天不刷牙人的，所以才张口如此的臭。恶心！
你咋也来闻?
banff : 2007-02-19
#84
其实我就是怕卡城的气候太干了。。
我老公同学从蒙城搬去了，第一个月天天流鼻血，，
我在蒙城还觉得的干呢。如果去了卡，我怕死在那里了
实在不行，回国都比这个好过。。可能每个人体质不一样吧
干的地方我呼吸都困难。。
考虑的不是房价，，如果说房价高，说明有购买力，，买不起可以租嘛
但是气候不适合，，就不好办拉
我再有钱，，去了那里买了10套房子，天天在家流鼻血吗？ 哈哈
我在蒙城有房子，，我们都卖了，要搬家。选择去那，不是为了房子，我们纯为了气候，自己舒服就好了。。
怎么感觉我说的那么搞笑呀。。。
反正我目光短浅。我就想着眼前我住舒服了就行。。去温我也没想过以后能不能买房子
本人05年中来后,尤其是去年冬天,几乎天天流鼻血,太干燥了,今年冬天稍好一点.可是至今我也不怎么喜欢卡城,只是工作比蒙城好多了,但愿将来能慢慢喜欢卡城.毕竟生活最重要,不能只顾自己好恶.
飞雪泥 : 2007-03-01
#86
全球都房子都在涨价，哎哟
好惨啊，什么时候去买房子啊
eli8 : 2007-03-01
#87
在卡城流鼻血的人真的那么多吗？听着够吓人的哈。是不是南方人在那里爱流鼻血呢？