[FONT=宋体]因为刚才看见一位兄弟要找糖果买[/FONT]term[FONT=宋体]保险，突然想起应该专项介绍一下这种保险的用途。[/FONT]term[FONT=宋体]分[/FONT]term 10,term 20[FONT=宋体]，[/FONT]term75 , term 100([FONT=宋体]这种已经属于终身保险了[/FONT])[FONT=宋体]因为保到[/FONT]100[FONT=宋体]岁，[/FONT]term[FONT=宋体]保险的好处是便宜，开始的时候成本低，越老越贵，所以一般不合适年纪太大的人买，非常适合手头暂时比较紧，又在考虑为家庭开始第一份保障计划的人，很多人不知道[/FONT]term[FONT=宋体]保险除了能在一定时期内给到家庭主要挣钱人一个[/FONT]PEACE OF MIND[FONT=宋体]的作用外，还有很多作用。[/FONT]
[FONT=宋体]如下[/FONT]:
[FONT=宋体]我们大多数的人将会在抵加[/FONT]3[FONT=宋体]－[/FONT]5[FONT=宋体]年后考虑买房，买房的时候如果你的[/FONT]DOWN PAYMENT[FONT=宋体]低于[/FONT]25[FONT=宋体]％或高于，[/FONT]WHATEVER, [FONT=宋体]银行都会叫你买一个[/FONT]MORTGAGE INSURANCE,[FONT=宋体]这种抵押贷款保险不是强制的，但非常贵，你也可以不买，不买的话，如果主要付[/FONT]MORTGAGE[FONT=宋体]的人意外身亡，银行会没收房子去拍卖，你的家人就得各回各家各找各妈了。[/FONT]
[FONT=宋体]抵押贷款的保额会根据你付的[/FONT]MORTGAGE[FONT=宋体]逐年减少，例如你买了个[/FONT]30[FONT=宋体]万的房子，若干年后付了[/FONT]20[FONT=宋体]万，你当初买了[/FONT]30[FONT=宋体]万的抵押贷款保险，那么在付[/FONT]MORTGAGE[FONT=宋体]人意外身亡后，银行只[/FONT]COVER[FONT=宋体]剩下的[/FONT]10[FONT=宋体]万未付[/FONT]MORTGAGE[FONT=宋体]，不用让你再还，而有[/FONT]TERM[FONT=宋体]人寿保险的人可以不买[/FONT]MORTGAGE INSURANCE,[FONT=宋体]保费更便宜，保额固定不变，保[/FONT]30[FONT=宋体]万就赔[/FONT]30[FONT=宋体]万，付掉剩下的[/FONT]10[FONT=宋体]万[/FONT]MORTGAGE[FONT=宋体]还有[/FONT]20[FONT=宋体]万供孩子读书，家人继续生活。所以[/FONT]TERM[FONT=宋体]保险是相对独立的个人寿险计划，是替换[/FONT]MORTGAGE INSURANCE[FONT=宋体]的最佳选择，成本更低，帮你将来买房时省更多的保险费用，好处是现在买现在就受保障，不用等到将来买房才用，买房时更有替代[/FONT]MORTGAGE INSURANCE[FONT=宋体]的作用。[/FONT]
[FONT=宋体]需要强调的是[/FONT]MORTGAGE[FONT=宋体]保险受益人是银行，[/FONT]TERM[FONT=宋体]保险受益人是你的配偶或子女[/FONT]
[FONT=宋体]我们买房不可能一辈子只用一家银行的利率，一般选定用[/FONT]5[FONT=宋体]年，[/FONT]5[FONT=宋体]年后，我们估计都会再挑选更低利率的银行去做[/FONT]MORTGAGE[FONT=宋体]申请，然而[/FONT]MORTGAGE[FONT=宋体]保险再换银行时也会被换掉，如果加入新的银行的[/FONT]MORTGAGE[FONT=宋体]保险，保费会因为你年纪又大了[/FONT]5[FONT=宋体]岁又有所增加，所以很多人往往这时不再申请这种保险了，那么家人又重新回到无法得到保障的地步。以前交的钱也白交了。[/FONT]
[FONT=宋体]结论，[/FONT]MORTGAGE INSURANCE[FONT=宋体]价格高，保额逐年递减，保险受益人是银行，换[/FONT]MORTGAGE[FONT=宋体]利率就得换，[/FONT]TERM[FONT=宋体]保险属于个人寿险计划，价格比[/FONT]MORTGAGE[FONT=宋体]便宜，保额大且不变，受益人是家人，换[/FONT]MORTGAGE[FONT=宋体]利率，家人保障不受影响，因此，[/FONT]TERM[FONT=宋体]保险这个用途优势是非常明显的。[/FONT]

[FONT=宋体]最后做个广告，因为我是糖果人寿保险托儿委员会骨干成员之一[/FONT],[FONT=宋体]嘿嘿：买保险找糖果，打老虎机找[/FONT]BANYANTREE[FONT=宋体]。[/FONT]

[FONT=宋体]谢谢大家。[/FONT]

什么是team保险？还有其他啥种类？

签名：俺是饭托儿

vivienne98 说:

什么是team保险？还有其他啥种类？

签名：俺是饭托儿

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ME 2,但也不能光吃饭不干活吧，嘿嘿,BI WU BIWU

比武？

banyantree 说:

[FONT=宋体]我们大多数的人将会在抵加[/FONT]3[FONT=宋体]－[/FONT]5[FONT=宋体]年后考虑买房，买房的时候如果你的[/FONT]DOWN PAYMENT[FONT=宋体]低于[/FONT]25[FONT=宋体]％或高于，[/FONT]WHATEVER, [FONT=宋体]银行都会叫你买一个[/FONT]MORTGAGE INSURANCE,[FONT=宋体]这种抵押贷款保险不是强制的，但非常贵，你也可以不买，不买的话，如果主要付[/FONT]MORTGAGE[FONT=宋体]的人意外身亡，银行会没收房子去拍卖，你的家人就得各回各家各找各妈了。[/FONT]

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提问1: 我以前看过的资料,如果低于25%的DOWNPAYMENT,MORTGAGE INSURANCE是强制的,否则银行不给你贷款.跟你说的不一样,哪个对?

关心关心！

bbqbbq 说:

提问1: 我以前看过的资料,如果低于25%的DOWNPAYMENT,MORTGAGE INSURANCE是强制的,否则银行不给你贷款.跟你说的不一样,哪个对?

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你对，大多大银行是强制的如果低于25％，我是指高于25％是自愿的，但这不是法规，有些小银行低于25％也没有强制你买

假如俺20岁买了个TERM10年期的，到10年期满了，俺没死，是不是就一分钱也没有了？ 如果继续买，就得按30岁时的保费交钱，重新来？

vivienne98 说:

假如俺20岁买了个TERM10年期的，到10年期满了，俺没死，是不是就一分钱也没有了？ 如果继续买，就得按30岁时的保费交钱，重新来？

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对，所以说其实TERM是个狠贵的产品

除了term，还有啥？

vivienne98 说:

除了term，还有啥？

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还有投资类的产品，适合你儿子，成本便宜，回报高，如RRSP一样可以延税避税，利滚利增长快。小树同志是纸上谈兵型的，搞产品设计的没实际操作经验估计他连成本多少都不知道

banyantree 说:

[FONT=宋体]因为刚才看见一位兄弟要找糖果买[/FONT]term[FONT=宋体]保险，突然想起应该专项介绍一下这种保险的用途。[/FONT]term[FONT=宋体]分[/FONT]term 10,term 20[FONT=宋体]，[/FONT]term75 , term 100([FONT=宋体]这种已经属于终身保险了[/FONT])[FONT=宋体]因为保到[/FONT]100[FONT=宋体]岁，[/FONT]term[FONT=宋体]保险的好处是便宜，开始的时候成本低，越老越贵，所以一般不合适年纪太大的人买，非常适合手头暂时比较紧，又在考虑为家庭开始第一份保障计划的人，很多人不知道[/FONT]term[FONT=宋体]保险除了能在一定时期内给到家庭主要挣钱人一个[/FONT]PEACE OF MIND[FONT=宋体]的作用外，还有很多作用。[/FONT]
[FONT=宋体]如下[/FONT]:
[FONT=宋体]我们大多数的人将会在抵加[/FONT]3[FONT=宋体]－[/FONT]5[FONT=宋体]年后考虑买房，买房的时候如果你的[/FONT]DOWN PAYMENT[FONT=宋体]低于[/FONT]25[FONT=宋体]％或高于，[/FONT]WHATEVER, [FONT=宋体]银行都会叫你买一个[/FONT]MORTGAGE INSURANCE,[FONT=宋体]这种抵押贷款保险不是强制的，但非常贵，你也可以不买，不买的话，如果主要付[/FONT]MORTGAGE[FONT=宋体]的人意外身亡，银行会没收房子去拍卖，你的家人就得各回各家各找各妈了。[/FONT]
[FONT=宋体]抵押贷款的保额会根据你付的[/FONT]MORTGAGE[FONT=宋体]逐年减少，例如你买了个[/FONT]30[FONT=宋体]万的房子，若干年后付了[/FONT]20[FONT=宋体]万，你当初买了[/FONT]30[FONT=宋体]万的抵押贷款保险，那么在付[/FONT]MORTGAGE[FONT=宋体]人意外身亡后，银行只[/FONT]COVER[FONT=宋体]剩下的[/FONT]10[FONT=宋体]万未付[/FONT]MORTGAGE[FONT=宋体]，不用让你再还，而有[/FONT]TERM[FONT=宋体]人寿保险的人可以不买[/FONT]MORTGAGE INSURANCE,[FONT=宋体]保费更便宜，保额固定不变，保[/FONT]30[FONT=宋体]万就赔[/FONT]30[FONT=宋体]万，付掉剩下的[/FONT]10[FONT=宋体]万[/FONT]MORTGAGE[FONT=宋体]还有[/FONT]20[FONT=宋体]万供孩子读书，家人继续生活。所以[/FONT]TERM[FONT=宋体]保险是相对独立的个人寿险计划，是替换[/FONT]MORTGAGE INSURANCE[FONT=宋体]的最佳选择，成本更低，帮你将来买房时省更多的保险费用，好处是现在买现在就受保障，不用等到将来买房才用，买房时更有替代[/FONT]MORTGAGE INSURANCE[FONT=宋体]的作用。[/FONT]
[FONT=宋体]需要强调的是[/FONT]MORTGAGE[FONT=宋体]保险受益人是银行，[/FONT]TERM[FONT=宋体]保险受益人是你的配偶或子女[/FONT]
[FONT=宋体]我们买房不可能一辈子只用一家银行的利率，一般选定用[/FONT]5[FONT=宋体]年，[/FONT]5[FONT=宋体]年后，我们估计都会再挑选更低利率的银行去做[/FONT]MORTGAGE[FONT=宋体]申请，然而[/FONT]MORTGAGE[FONT=宋体]保险再换银行时也会被换掉，如果加入新的银行的[/FONT]MORTGAGE[FONT=宋体]保险，保费会因为你年纪又大了[/FONT]5[FONT=宋体]岁又有所增加，所以很多人往往这时不再申请这种保险了，那么家人又重新回到无法得到保障的地步。以前交的钱也白交了。[/FONT]
[FONT=宋体]结论，[/FONT]MORTGAGE INSURANCE[FONT=宋体]价格高，保额逐年递减，保险受益人是银行，换[/FONT]MORTGAGE[FONT=宋体]利率就得换，[/FONT]TERM[FONT=宋体]保险属于个人寿险计划，价格比[/FONT]MORTGAGE[FONT=宋体]便宜，保额大且不变，受益人是家人，换[/FONT]MORTGAGE[FONT=宋体]利率，家人保障不受影响，因此，[/FONT]TERM[FONT=宋体]保险这个用途优势是非常明显的。[/FONT]

[FONT=宋体]最后做个广告，因为我是糖果人寿保险托儿委员会骨干成员之一[/FONT],[FONT=宋体]嘿嘿：买保险找糖果，打老虎机找[/FONT]BANYANTREE[FONT=宋体]。[/FONT]

[FONT=宋体]谢谢大家。[/FONT]

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应该你去办个讲座，你来讲，我来卖，嘿嘿

做个记号，此贴明天将会被水晶挪到理财投资版。

开心糖果 说:

还有投资类的产品，适合你儿子，成本便宜，回报高，如RRSP一样可以延税避税，利滚利增长快。小树同志是纸上谈兵型的，搞产品设计的没实际操作经验估计他连成本多少都不知道

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到底是延税还是避税？这种产品是不是不如买基金？

Exocell 说:

做个记号，此贴明天将会被水晶挪到理财投资版。

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瞎折腾。多伦多的事，等着这里研究完了的。

好注意,真应该办一个讲坐,我想进一步了解一些关于这方面的知识.

vivienne98 说:

到底是延税还是避税？这种产品是不是不如买基金？

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不一样的产品，保险的投资帐户是延税避税的，还有FULLY GURANTEE的利率回报，是复利增长的。而基金是有风险的，每年要算你收入报税，我们公司有保本基金（SEG FUND)可以做RRSP，是可以保证你本金以及你可以自动锁定最高值，哪怕之后市场DOWNSIDE,也可以以你锁定的最高值作为保本的基数而不是你最初投资额为保本基数，TIME HORIZON是10年期，非常适合买做RRSP。

开心糖果 说:

不一样的产品，保险的投资帐户是延税避税的，还有FULLY GURANTEE的利率回报，是复利增长的。而基金是有风险的，每年要算你收入报税，我们公司有保本基金（SEG FUND)可以做RRSP，是可以保证你本金以及你可以自动锁定最高值，哪怕之后市场DOWNSIDE,也可以以你锁定的最高值作为保本的基数而不是你最初投资额为保本基数，TIME HORIZON是10年期，非常适合买做RRSP。

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意思就是买保本基金当作RRSP用？10年到期时一次提取么？要上税么？

开心糖果 说:

不一样的产品，保险的投资帐户是延税避税的，还有FULLY GURANTEE的利率回报，是复利增长的。而基金是有风险的，每年要算你收入报税，我们公司有保本基金（SEG FUND)可以做RRSP，是可以保证你本金以及你可以自动锁定最高值，哪怕之后市场DOWNSIDE,也可以以你锁定的最高值作为保本的基数而不是你最初投资额为保本基数，TIME HORIZON是10年期，非常适合买做RRSP。

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把你的产品都列个明细，自己挑行不？

vivienne98 说:

把你的产品都列个明细，自己挑行不？

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就是自己挑基金来做，但我会帮你介绍，讲解，小树没法给你讲产品叫别人忽悠你，不是他不懂是因为他没LICENSE,加拿大没LICENSE讲相关产品是违法的。嘿嘿

vivienne98 说:

意思就是买保本基金当作RRSP用？10年到期时一次提取么？要上税么？

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10年是指，我们保本的前提是你投资时间要超过10年，不是你必须要10年后提取，其实任何时候都可以提取，RRSP取出来要上税，还不能再还回RRSP帐户，既然这个帐户能延税避税利滚利增长，除非是穷到卖孩子了，千万不要取RRSP里得钱，什么帐户能让你延税避税而复利增长这么好啊。

开心糖果 说:

就是自己挑基金来做，但我会帮你介绍，讲解，小树没法给你讲产品叫别人忽悠你，不是他不懂是因为他没LICENSE,加拿大没LICENSE讲相关产品是违法的。嘿嘿

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嘿嘿，其实俺是想从他哪里知道，哪种产品回报率高，公司挣得少。他一准知道的 。

开心糖果 说:

10年是指，我们保本的前提是你投资时间要超过10年，不是你必须要10年后提取，其实任何时候都可以提取，RRSP取出来要上税，还不能再还回RRSP帐户，既然这个帐户能延税避税利滚利增长，除非是穷到卖孩子了，千万不要取RRSP里得钱，什么帐户能让你延税避税而复利增长这么好啊。

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不行，这么讲就糊涂了。别和RRSP掺合一块。分着说。

RRSP不是一个产品，就像一个盒子，放这个盒子里的所有投资都不用缴税，退休时取出来才要交，所以叫延税避税不叫免税。而保本基金是投资的一种产品，因为一般人把RRSP里得投资都要做养老金用的所以不敢投到风险高的市场上去，比如股票市场，而选择低回报的GIC,而保本基金就是为了又想保本又想博一下高回报高风险产品的人设计的。现在是不是明白点了？

我已经看晕了。

开心糖果:

我一朋友就买了这种保险,是保100年的,听她的解释就是每月放点钱,保你100年不死,如果在100岁以前死了,就全赔钱.没有什么风险,等于零存整取,你想有多少人能活到100岁呀!而且越年轻买越便宜,说是在40岁以前买比在40岁以后买便宜很多,是这样的吗.
她这样的理解对吗?她就劝我不要买RRSP要我买这种保险,说划算,我弄不明白.
你说说看.

RRSP属于投资，收益比单纯的人寿保险大。这么理解不知对不对？还有，不能提取是什么意思？没听明白。

保本基金具体是怎么回事？还有什么共同基金是啥？

vivienne98 说:

保本基金具体是怎么回事？还有什么共同基金是啥？

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保本基金风险低，你可以选择100%和75％的保本。
选择100％，就是到期后，如果市场价值低于你的本金，支付给你100％的本金，如果高于本金，你就全部拿走吧。
选择75％的保本基金，当到期后，市场价值低于75％，按照75％的本金支付给你。如果市场价值超过75％，有多少，就付给你多少。

无论选择哪种保本基金，你都可以RESET它。一般一年最多RESET四次。

比如：1999年10月1日，你存了5000元，选择100％保本基金，正常情况下，在10年后的2009年10月1日到期，你可以取出，最少是100％的初始本金，但是在2000年5月1日，你发现这个基金已经涨到了6100元，你可以选择RESET，RESET后，重新计算新的日期，RESET当天的日期就是初始日期，10年到期日就变成了2010年5月1日，而不是原来的2009年10月1日。

RESET的好处是将你的本金提高了，不利的方面是把你的到期日退后了。