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大家来讨论目前是买房划算还是租房划算
justcall 2007-02-23 11:47

假设带10万加币进来首付,买TOWNHOUSE或稍偏的SINGLE HOUSE,反正房价预算35万。

以2007年一年为期
考虑:
1.2007年的人民币升值%, 证券投资收益%
2.租房需支出的费用
3.买房的贷款支出, 2007 年房子可能增值或贬值率

租房的话,比如假设人民币升8%,投资收益20%,房租1200一个月,那么年末资产收益13600

买房的话,35万房假设升值8%,增值28000,贷款25万,每月还贷1800包税,一年支出21600,年末总值增加6400

以这样的假设来说租房收益比买房多1倍多。

那么假设这些%变动,如何变动,到底哪个更划算呢?请大家来讨论,考虑上面的3因素,你认为变动趋势如何?变动比率是多少 ?如果你觉得还需要考虑其他因素也欢迎提议。

enjoy 2007-02-23 12:02

关注。

Aim 2007-02-23 12:04

好题目!

zeusyuan 2007-02-23 12:23

关注 有同样的疑虑

老刀子 2007-02-23 13:00

好题目,关注

跟跟 2007-02-23 13:55

:wdb10: 等大家讨论完了,我来看答案

zhinan 2007-02-23 14:00

假设条件与温哥华的现实出入太大,其结果就没什么实际意义了。

大汉子民 2007-02-23 14:02

自己的房子住的舒服些,不能一概以钱来论。
房子早买比晚买好,毕竟租房住一辈子是不现实的。既然早晚要买,就早买吧。

justcall 2007-02-23 14:39

引用:

作者: zhinan (帖子 1351456)
假设条件与温哥华的现实出入太大,其结果就没什么实际意义了。

那能说说你的出入不大的假设吗?

katti 2007-02-23 15:14

这个钱我觉得难找,不是偏一点了就.可能在兰里比较老的房子了.而且房子每年平均产生的利润大概在百分之四到五左右,还有你投入在房子里的各项费用.保值都要算清楚.再别说挣了

yutong 2007-02-23 19:21

如果买房子,是一次性付清划算,还是分期付划算?算上投资收益的话.

前生为鱼 2007-02-24 08:43

难算啊

Ink 2007-02-24 08:59

看买房的目的是挣钱还是提高生活质量了

Ink 2007-02-24 09:01

我的看法是如果买的起房,而且使自己喜欢的,毫不犹豫地选择之

fufu 2007-02-24 10:11

这个问题我也想过,结论是:人生只有短短几十年,真正享受生活的时间就更少了,当我不在为吃饭生存这些基本问题发愁时,当我可以供的起自己的房子时,我决不会一年年的看着房价的走势,把生命浪费在去算计买房值不值的问题上,有那个功夫和脑力,应该住在自己的房子里盘算着去多挣点钱让自己更好的享受生活。

vanda 2007-02-24 11:11

引用:

作者: fufu (帖子 1353167)
这个问题我也想过,结论是:人生只有短短几十年,真正享受生活的时间就更少了,当我不在为吃饭生存这些基本问题发愁时,当我可以供的起自己的房子时,我决不会一年年的看着房价的走势,把生命浪费在去算计买房值不值的问题上,有那个功夫和脑力,应该住在自己的房子里盘算着去多挣点钱让自己更好的享受生活。

同意,只要有家庭,总的有自己住的地方吧,没有什么值不值的问题。

Ink 2007-02-24 12:25

引用:

作者: vanda (帖子 1353248)
同意,只要有家庭,总的有自己住的地方吧,没有什么值不值的问题。

同意,只要自己住,喜欢就行

老刀子 2007-02-24 12:55

引用:

作者: zhinan (帖子 1351456)
假设条件与温哥华的现实出入太大,其结果就没什么实际意义了。

说的要符合自身的情况

龙井茶 2007-02-24 13:43

关注中

Ink 2007-02-24 16:59

温哥华的房子去年就有下降的趋势,去年的统计比前几年低了很多
我做经济的朋友说温哥华的房子能有4%的升值就很不错了,建议自住的人现在买
他建议如果是通过买房投资建议买国内的房子,比如北京的,北京的房产给国家限定不能超过10%,但实际增长超过这个数。

Ink 2007-02-24 17:05

去年国内的基金火透了,平均都是60%的回报
有的基金达300%的回报
虽然基金是股票拉起来的,但听说炒股的人没有挣多少钱,多少钱的人想对基金都是散户啊
今年基金会不会像去年一样火呢?拿不准

等待ME 2007-02-24 18:22

关注。

life990 2007-02-25 11:02

国人的投机心理太严重,投资贵在坚持。

Ink 2007-02-25 11:06

引用:

作者: life990 (帖子 1355187)
国人的投机心理太严重,投资贵在坚持。

同意:wdb17:

MAISIE 2007-02-25 14:45

住着舒服就合算

derlam 2007-02-27 07:02

引用:

作者: fufu (帖子 1353167)
这个问题我也想过,结论是:人生只有短短几十年,真正享受生活的时间就更少了,当我不在为吃饭生存这些基本问题发愁时,当我可以供的起自己的房子时,我决不会一年年的看着房价的走势,把生命浪费在去算计买房值不值的问题上,有那个功夫和脑力,应该住在自己的房子里盘算着去多挣点钱让自己更好的享受生活。

LZ算的东东,俺没看懂!
楼上的这个说法我同意!

nancywei2000 2007-02-27 16:25

看房子,怎么说上基金?

vluck 2007-03-01 10:16

如果能够找到往年的资料详细分析一下,应该有个趋势的概念了;
另,国内的股市和房价都挺考验人的;

白桦林 2007-03-01 10:54

关注!

mengmeng 2007-03-01 11:26

同意如果投资就买国内的房子的观点.
如果自己住,能买得起的来了就买房子,反正都是自己住,不要管他涨了还是降了,住着舒服就行.

alanshen888 2007-03-01 11:56

引用:

作者: 大汉子民 (帖子 1351459)
自己的房子住的舒服些,不能一概以钱来论。
房子早买比晚买好,毕竟租房住一辈子是不现实的。既然早晚要买,就早买吧。

有道理!

蜜儿爸 2007-03-01 12:17

此题无解!或者有无穷多解!