假设带10万加币进来首付，买TOWNHOUSE或稍偏的SINGLE HOUSE，反正房价预算35万。

以2007年一年为期
考虑：
1.2007年的人民币升值%， 证券投资收益%
2.租房需支出的费用
3.买房的贷款支出， 2007 年房子可能增值或贬值率

租房的话，比如假设人民币升8%，投资收益20%，房租1200一个月，那么年末资产收益13600

买房的话，35万房假设升值8%，增值28000，贷款25万，每月还贷1800包税，一年支出21600，年末总值增加6400

以这样的假设来说租房收益比买房多1倍多。

那么假设这些%变动，如何变动，到底哪个更划算呢？请大家来讨论，考虑上面的3因素，你认为变动趋势如何？变动比率是多少 ？如果你觉得还需要考虑其他因素也欢迎提议。

关注。

好题目！

关注 有同样的疑虑

好题目,关注

等大家讨论完了,我来看答案

假设条件与温哥华的现实出入太大，其结果就没什么实际意义了。

自己的房子住的舒服些，不能一概以钱来论。
房子早买比晚买好，毕竟租房住一辈子是不现实的。既然早晚要买，就早买吧。

zhinan 说:

假设条件与温哥华的现实出入太大，其结果就没什么实际意义了。

点击展开...

那能说说你的出入不大的假设吗？

这个钱我觉得难找,不是偏一点了就.可能在兰里比较老的房子了.而且房子每年平均产生的利润大概在百分之四到五左右,还有你投入在房子里的各项费用.保值都要算清楚.再别说挣了

如果买房子,是一次性付清划算,还是分期付划算?算上投资收益的话.

难算啊

看买房的目的是挣钱还是提高生活质量了

我的看法是如果买的起房，而且使自己喜欢的，毫不犹豫地选择之

这个问题我也想过，结论是：人生只有短短几十年，真正享受生活的时间就更少了，当我不在为吃饭生存这些基本问题发愁时，当我可以供的起自己的房子时，我决不会一年年的看着房价的走势，把生命浪费在去算计买房值不值的问题上，有那个功夫和脑力，应该住在自己的房子里盘算着去多挣点钱让自己更好的享受生活。

fufu 说:

这个问题我也想过，结论是：人生只有短短几十年，真正享受生活的时间就更少了，当我不在为吃饭生存这些基本问题发愁时，当我可以供的起自己的房子时，我决不会一年年的看着房价的走势，把生命浪费在去算计买房值不值的问题上，有那个功夫和脑力，应该住在自己的房子里盘算着去多挣点钱让自己更好的享受生活。

点击展开...

同意，只要有家庭，总的有自己住的地方吧，没有什么值不值的问题。

vanda 说:

同意，只要有家庭，总的有自己住的地方吧，没有什么值不值的问题。

点击展开...

同意，只要自己住，喜欢就行

zhinan 说:

假设条件与温哥华的现实出入太大，其结果就没什么实际意义了。

点击展开...

说的要符合自身的情况

关注中

温哥华的房子去年就有下降的趋势，去年的统计比前几年低了很多
我做经济的朋友说温哥华的房子能有4%的升值就很不错了，建议自住的人现在买
他建议如果是通过买房投资建议买国内的房子，比如北京的，北京的房产给国家限定不能超过10%，但实际增长超过这个数。

去年国内的基金火透了，平均都是60%的回报
有的基金达300%的回报
虽然基金是股票拉起来的，但听说炒股的人没有挣多少钱，多少钱的人想对基金都是散户啊
今年基金会不会像去年一样火呢？拿不准

关注。

国人的投机心理太严重，投资贵在坚持。

life990 说:

国人的投机心理太严重，投资贵在坚持。

点击展开...

同意

住着舒服就合算

fufu 说:

这个问题我也想过，结论是：人生只有短短几十年，真正享受生活的时间就更少了，当我不在为吃饭生存这些基本问题发愁时，当我可以供的起自己的房子时，我决不会一年年的看着房价的走势，把生命浪费在去算计买房值不值的问题上，有那个功夫和脑力，应该住在自己的房子里盘算着去多挣点钱让自己更好的享受生活。

点击展开...

LZ算的东东，俺没看懂！
楼上的这个说法我同意！

看房子，怎么说上基金？

如果能够找到往年的资料详细分析一下，应该有个趋势的概念了；
另，国内的股市和房价都挺考验人的；

关注！

同意如果投资就买国内的房子的观点．
如果自己住，能买得起的来了就买房子，反正都是自己住，不要管他涨了还是降了，住着舒服就行．

大汉子民 说:

自己的房子住的舒服些，不能一概以钱来论。
房子早买比晚买好，毕竟租房住一辈子是不现实的。既然早晚要买，就早买吧。

点击展开...

有道理！

此题无解！或者有无穷多解！